螺蛳湾国际商贸城：新昆明速度的践行者
2020-03-01 18:13:15 来源：范文大全收藏下载本文
中豪螺蛳湾国际商贸城：新昆明速度的践行者
一个项目见证着一个城市的发展与繁荣 ，一个城市见证了一轮坚韧的商业革新——中国·昆明螺蛳湾国际商贸城之于昆明，便是如此。他的孕育，践行了令人惊叹的新昆明速度；他的诞生，构建了一个脱胎换骨的商业舞台；他的成长，点点滴滴透着新昆明投资软环境建设的硬变化。
2009螺蛳湾国际商贸城的脚步
1月6日，项目迎来了新年的第一次检阅。昆明市委九届五次全体（扩大）会议现场观摩团一行300余人莅临中国昆明螺蛳湾国际商贸城一期工程现场视察项目的建设工作。省委常委、昆明市委书记仇和，市长张祖林等市领导对项目的建设与发展提出了宝贵的指导意见。
2月19日，官渡区政府举行中国·昆明螺蛳湾国际商贸城建设招商新闻发布会，正式对外界招商，商户申报热潮引爆春城。
2月20日，云南省委书记白恩培、省长秦光荣等省委、省政府领导莅临中国·昆明螺蛳湾国际商贸城视察指导工作。省委、省政府领导对于中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的规划设计理念给予了高度评价，并针对未来项目的建设和发展提出了宝贵的指导意见。
3月18日，项目近7万平方米的地下车库基础部分提前1个月完工，并一次性通过6部门基础验收。
3月30日，泰国驻昆明总领事馆商务处、泰国泰京银行昆明分行等机构相关负责人一行十余人组成的泰国商团踩点正在如火如荼建设当中的昆明螺蛳湾国际商贸城，50余家泰国企业意向进驻。
4 月30 日，一期市场工程提前一个月结顶，由螺蛳湾片区商户组成的“百人质检团”在项目现场，实地考察和检验项目的进展和工程质量。
6月6日，来自南亚考察团、泰国考察团和海外华商考察团的500多位外商实地考察了正在建设中的昆明螺蛳湾国际商贸城，众多外商都对该项目表现出了极大的兴趣。
6月7日，项目作为第17届昆交会的唯一总冠名单位，在昆交会现场搭起逾1200平方米的中央展厅，向全世界展示自身的国际形象与品牌风尚。
6月12日，云南中豪置业与昆明公交集团启动双方战略合作，全面展开公交线网布设和昆明螺蛳湾国际商贸城公交总站建设等工作。
6月18日，项目一期实景体验区全城开放，十余天接待数十个考察团及近万名商户实地体验。
9月25日，昆明螺蛳湾国际商贸城向来自云南民族大学等的60名少数民族贫困学子，发放了15万元的助学金。
9月28日，总投资约100亿的中国·昆明螺蛳湾国际商贸城小商品加工基地项目启动，总建筑面积400万平方米，其中含国际标准产房260万平方米，商业研发中心等配套设施30万平方米。将引进800家生产企业，其产品通过螺蛳湾国际商贸城走向市场。
一艘国际级的商贸航母正在全速驶来，11月中旬试营业时，我们即将感受到它的震撼。全国商界都正对这一将影响中国西南乃至泛东南亚地区商贸发展的巨无霸，拭目以待。
站在人群涌动的螺蛳湾国际商贸城商铺认购现场，办完手续的人们正用一脸的欣慰注解着他们对“螺蛳湾速度”的折服。或许他们中的一些人，还在几个月前“心怀忐忑”，但此时，在螺蛳湾国际商贸城一期即将营业的时间节点，眼前的一切终于让他们真切地看到了“速度”的力量：
这个拟投资350亿元的庞大商业体系，一期120万平方米的建筑即将于11月交付使用。如今，仅一年的时间，它已赫然矗立于彩云北路一侧，灰色的外表和规整的建筑与一年前所看到的规划效果图如出一辙；路边的轻轨正在如火如荼地建设中；临近的昆明南市区客运站、昆明公交车螺蛳湾总站也正热火朝天建设，预计将于商贸城正式开业前开通15-20条公交线路。
这就是“螺蛳湾速度”。
施工高峰期共9大标段逾2万人同时作业；半年时间，从配合老螺蛳湾片区业态升级到招商、业态划分完毕；大手笔的呼应——仓储物流园区、小商品加工基地已经启动建设„„
这也就是新昆明速度。
这一切都足以说明，以螺蛳湾国际商贸城为代表的，一个个富于创新、突破精神的典型项目，正在成为挥洒豪情的新昆明速度主角，正在以自身的速度注解着昆明市投资软环境的极大改善和效率的极大提升，正在充当着大西南外向型经济高速列车上的一个个新引擎。
速度的历史使命
速度的前提是决心，速度的保障是实力，速度的必然是使命。
一年的时间，完成逾120万平米的作业量，这对于任何一个单独的项目来说，都称得上是“不可能完成的任务”，然而，这个奇迹在云南中豪置业这里已经实现。
如果再往前追溯一年，可以发现这样的“速度”从立项初始就开始了。2008年2月，昆明初春，25位浙江义乌企业家组成的考察团入昆，进行了一次深入的投资考察。3个月后，浙商投资集团与官渡区签订投资协议，投资350亿元建设中国·昆明螺蛳湾国际商贸城项目。当年9月28日，这个昆明市重点招商引资项目、云南省重点工程奠基。今年4月30日，一期120万平方米的市场主体断水封顶，进入装修阶段，9月装修基本结束。
螺蛳湾国际商贸城快速建设的背后，是其所担负的历史使命。在昆明，老螺蛳湾市场，
由于其经营模式的陈旧、安全设施老化等内外不利因素正制约着市场的长远发展。“不发展即是落后”，为了引领云南商贸经济“更上一层楼”，螺蛳湾亟需一次业态的全面升级。
随后，老螺蛳湾搬迁安置问题得到了省、市、区各级领导的高度重视，从论证、考察到立项，倾注了无数人的心血。其中，作为安置点之一的螺蛳湾国际商贸城项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达1000万平方米，其中主体市场部分总建筑面积约550万平方米，旨在打造继义乌“中国小商品城”后的中国第二大专业国际性批发市场，和又一个影响全国，辐射东南亚、南亚的中国门户级商贸口岸。
速度的奇迹是这样锻造的：施工高峰期共9大标段逾20000人同时作业，中建八局等九家全国特级、一级建筑集团全力打造，滇、浙三大权威监理、全程严把工程质量„„新螺蛳湾创造了新昆明建设加速度。
2009年是老螺蛳湾商业片区业态升级、改造搬迁的重要年份。在这一年里，新、老螺蛳湾市场将实现平稳过渡与无缝对接，昆明的商贸业将从传统的易货交易模式向第六代市场模式转变，向品牌化、科技化、现代化乃至工商联动产业链格局形成的时代发展，踏上一个国际化的新平台。2009年，对于广大商户及螺蛳湾国际商贸城来说，都将是极具历史意义的一年。
超越速度的是质量和安全
尽管在事实上创造了新昆明速度奇迹，但螺蛳湾国际商贸城并不是一个一味追求速度而弃其它于不顾的项目。
该公司的工程部经理王平全就曾在今年4月份接受记者采访时说过，这个项目并不是以追求进度为要义，速度的背后是其惊人的资金和人力的投入，而且“质量和安全永远排在速度的前面。”
走进王经理的办公室，可以看见墙上贴着《工程施工形象进度表》、《市场工程施工总进度计划》等表格，上面密密麻麻分布着红、黑两种颜色的粗线条，时时更新。这些线条监控着整个项目推进情况，记录着昆明螺蛳湾国际商贸城建设速度的每一个细节。
“我从事监理工作十几年了，昆明螺蛳湾国际商贸城项目是我见过的速度最快、质量一流的工程。”浙江省省直建设工程监理有限公司总监孙亚森，每天晚饭后，他都习惯性地把监理工作人员集合起来开个会，会议内容只有3个：进度、质量、安全。“这三个词几乎是我头脑日夜紧绷着的一根弦。”
同样，负责另一标段的监理工作的昆明建设咨询监理公司总监冯德仲，从去年10月份进驻工地以来便看着塔吊下的楼层一点一点加高，他与孙亚森负责的标段挨得较近，但碰到时交流得最多的无外乎“今天你那边的进度怎样？质量过关没？”两人心里很清楚自己肩担的责任：对于一个速度达到一流的工程来说，质量、安全永远是放在第一位的。
据工程部介绍，参与昆明螺蛳湾国际商贸城的施工单位、监理公司均是目前国内龙头企业。“比如中建八局是承包特级资质企业，浙江省直监理公司等三个监理单位都是全国甲级
监理公司，70-80%都是工程师以上职称，其中高级工程师占到将近一半。这样的团队一起合作，24小时有人值班，才能最终实现质量优质、进度适度超前的工程目标。”王平全告诉记者，“安全是项目建设过程中的重点环节，在各级安监站的大力支持和紧密配合下，每个项目部也配备了来自业主方、施工方和监理方的安全员，把这个比质量和进度更难抓的安全问题做好。”
与速度同行的是完善配套
今年的9月28日，与去年奠基仪式正好一年之隔，昆明螺蛳湾国际商贸城小商品加工基地在昆明市经开区正式启动。
“义乌国际商贸城走入国际市场，主要得益于‘前店后厂’模式，我们昆明螺蛳湾国际商贸城也是按照同样先进的模式设计的，在昆明螺蛳湾国际商贸城设立一个创业基地，形成小商品加工基地，让昆明真正达到‘前店后厂’，与国际接轨”。云南中豪置业有限责任公司董事长刘卫高讲道。
据介绍，作为螺蛳湾国际商贸城重要组成部分的小商品加工基地，位于经开区洛羊镇大冲片区，总用地面积2100亩，总投资100亿人民币，计划分三期建成，是一个集研发、生产、加工、外贸展销于一体的国际小商品生产加工中心，主要辐射南亚、东南亚地区。一期工程占地750余亩，9月底启动后，计划在明年10月完工，整个小商品生产加工基地建设将用3到4年完成，建成后将吸收800余家企业入驻，预计年营业收入240亿，年上缴税费5亿元。
与螺蛳湾国际商贸城相配套的项目还远不止于如此。螺蛳湾国际商贸城是由市场、仓储物流园区、小商品加工基地组成的“三位一体”项目。位于五腊村的中国·昆明螺蛳湾国际商贸城仓储物流项目，计划与一期主体市场同步投入使用。
另外，与昆明公交集团的战略合作工程——占地117亩、能同时容纳400～500台公交车的公交总站，当前正在紧张建设中。据悉，这里将设置20条公交线路，分别连接昆明主城的几个主要汽车站、火车站、飞机场及市中心百货商场等各人流密集点。
计划与中国·昆明螺蛳湾国际商贸城同步交付使用的，位于商城南侧的南部汽车客运站，预计10月底大部分工程将完工，11月底建设工程全面结束，客运车辆于今年年底进驻，车站将正式投入使用。
外围景观绿化工作已全面启动，商城正门将建成一个非常有特色的休闲绿化广场，其中包括景观河道、生态停车场等设施„„
看来，在政府引导和多方支持下，我们有理由相信以螺蛳湾国际商贸城为核心商贸物流板块的快速发展，将有力解决昆明商贸在交通、物流、物业、仓储等方面上的诸多问题，创造一个全新的大格局、大流通、大市场的国际化商贸时代，为现代新昆明的崛起助力。
速度的舞台是昆明日益改善的软环境
对任何一个人的评价，如若脱离了其所在的环境和历史时期，那必然是不公平的。对一个项目的评价，亦同此理。
螺蛳湾国际商贸城正如一个舞者在镁光灯下脱颖而出，我们不禁要追寻，是怎样的一个舞台托起了他？
“在昆明的投资效率非常高。”在5月9日的浙商投资年会上，云南中豪置业有限责任公司董事长刘卫高曾这样由衷地评价昆明投资环境。
在“2009浙商投资（中国）最佳城市”三条上榜理由中，“由浙商投资在建的昆明螺蛳湾国际商贸城是面向东南亚、南亚的大型商贸中心，为浙商提供了更多的创业机会”就是上榜理由之一。由浙商投资集团组建的云南中豪置业有限责任公司在昆明投资一年间的亲历，成为浙商体验昆明投资效率的集体见证。
“螺蛳湾速度”的背后，是昆明开展软环境建设的高效引擎。
为了培育螺蛳湾国际商贸城市场发展，昆明市成立了项目领导小组，实行例会制度，及时跟踪落实项目进展情况，全面协调解决项目推进中遇到的困难和问题。要求各部门联动，主动对接，跟踪服务，压缩审批时限。制定了一系列诸如土地、规划、基础设施配套、出口优惠、进住商户税收优惠等有利于螺蛳湾国际商贸城市场发展的政策。
今年8月，昆明市各大主流媒体就跟随昆明市委、市政府派出的项目领导小组，对螺蛳湾国际商贸城及相关配套的建设进行了现场考察，并亲眼见证了现场办公会的高效和执行力度。
一个由市级20多个市属部门及相关行政区的负责人群策群力的现场办公会，仅在8月12日当天扫清的细节障碍就多达9项，各主管部门领导针对该阶段螺蛳湾国际商贸城建设面临的急需解决的问题，进行了细致研究。
“如何确保汽车运输功能在11月底正式投入使用？仓储区一期工程的临时手续如何保证高效完成？一期市场与彩云北路之间绿化建设问题怎么解决„„”
昆明市政府的高效服务，让这个项目一年内创出了一个建设奇迹。对此，刘卫高说，当年，义乌举全市之力建设小商品城时，提出“赶深圳速度”的口号，实现了一年投资建成一期市场的速度。而昆明的效率则有过之而无不及，昆明投资速度与其他地方比，效率已超过其他城市。
目前，昆明市14个县(市)区、118个市级单位都成立了软环境建设工作的相应机构。为使软环境建设工作做到有章可循，制定下发了《昆明市领导干部问责办法》、《昆明市首问首办责任制规定》等26项制度，初步构建起了加强软环境建设的制度体系。今年1至6月，全市共问责干部278人，占全省问责人数567人的49%，其中处级领导干部49人，科级领导干部147人，一般干部36人，其他人员46人。
软环境的改善提升了行政效能。经全面清理和精简，昆明市市级506项行政审批项目仅
保留96项，在全国省会城市中属行政审批项目设置最少的城市。
对新昆明速度的见证，螺蛳湾国际商贸城不是唯一。日前，昆明市把责任政府4项制度和软环境建设相结合，近期开展了千名客商评价昆明软环境建设活动，经问卷调查结果显示，在昆投资的客商对昆明市软环境建设的满意率达100%。
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