预售许可

2020-03-03 03:36:17 来源：范文大全收藏下载本文

办理《商品房预售许可证》所需资料

（一）《商品房预售许可申请表》

（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》(营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)

（三）

相关报建批准文书

１、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）

２、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸３、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）

（四）

投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明（可三选一）：

１、会计师事务机构出具的审计报告（验原件后收复印件）

２、工程造价机构出具的在建工程进度造价报告（验原件后收复印件）３、本工程的监理机构出具的在建工程建设资金投入证明（开发企业签章认可，收原件）

（五）工程施工合同（验原件后收复印件）以及施工进度证明（收原件）

（六）商品房预售方案（收原件）

预售方案内容应当包括项目整体概况；本次申报预售楼号、位置、面积、分层平面图、竣工交付日期等；楼栋价格信息表（要求一房一价）；预售资金监管落实情况；商品房预售的形式（自行销售或委托代理）；购房人付款方式；商品房预售计划及措施；住房质量责任承担主体和承担方式；住房能源消耗指标和节能措施；装饰装修标准及相关附属设备设施情况说明等。

（七）其它需要的材料：

1、商品房专项维修资金与物业质量保修金存交方案

2、销售的商品房使用的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》样本

3、经办人的授权委托书（收原件）及身份证明

注：复印纸张大小一律采用A4（图纸除外），可缩印