嘉祥县房地产管理局住房保障统计自查报告

嘉祥县房地产管理局住房保障统计

自查报告

根据市房地产管理局转发的建保函[2010]19号文件精神，现将我县保障性住房建设实施自查情况汇报如下：

一、住房保障制度建设情况

㈠相继出台了《嘉祥县城区最低收入家庭廉租住房工作实施细则》（嘉政办发[2007]42）号文和《关于审核认定廉租住房保障家庭有关问题的通知》；《嘉祥县经济适用住房管理办法》（嘉政办发[2008]38号）及配套政策。

㈡落实住房保障统计报表制度，明确专人负责，确保能及时、保质、保量地报送各类统计报表，统计数据能做到及时整理并归档保存。

二、廉租住房建设管理情况

㈠租金补贴，我县自2007年实施廉租住房保障，采取租金补贴的方式，保障家庭201户，每人保障15平方米住房面积，每平方米每月补贴2元租金，2008年140户申请购买了经济适用房，3户因不再符合保障条件停止发放补贴，截至今年上半年享受保障的家庭还有161户。

㈡实物配租，2009年9月开工建设100套廉租住房，每套建筑面积50平方米，总建筑面积5000平方米，建设用地面积4100平方米。该项目计划投资600万元，由县财政全额拨款，目前工程已进入收尾阶段。

三、存在的问题

㈠住房保障管理和工作机制不完善。在保障对象的认定、准入和退出等方面还存在不足；统计报表人员是半路出家，专业性不强，缺少必要和正规的专业技术培训与学习。㈡动态管理存在难度。住房保障要根据保障对象家庭收入和住房的变化而调整，保障对象有进有出，但现实中动态管理难度较大。

㈢住房保障建设资金筹措渠道单一。国家规定，廉租住房建设资金主要来源为财政预算、土地出让净收益和住房公积金增值收益等。目前，我县住房保障建设资金仅来源于财政预算安排，需要筹集资金保证廉租住房建设制度的实施。

四、下步工作措施

㈠健全住房保障体系。进一步完善保障性住房的各项配套政策，制定实施《嘉祥县廉租住房管理办法》、《2010年度廉租住房保障家庭审核认定方案》等配套措施，为住房保障工作提供科学的管理制度。

㈡统计工作。加强业务培训，提高统计人员的工作素质业务水平。

㈢确保在建的100套廉租住房顺利完工并交付使用，扩大保障范围到符合条件的低收入家庭，保证实物配租保障方式的实施。