户型优劣势
2020-03-02 21:25:00 来源：范文大全收藏下载本文
周边竞品项目相似户型优劣势分析 A2户型
本项目A3户型面积为43.03平米，零居室设计 优点：
1） 户型格局方正，便于装修 2） 无灰色空间，无浪费面积
3） 零居室的设计增加了居室的亲密度与温馨感 4） 功能间划分合理，紧凑实用 5） 卧室的采光好，舒适度非常强
6） 小户型适合投资或做旅游度假用房。 缺点：
1） 客厅光线较暗
2） 无餐厅位置，不宜长期居住
秦皇国际公寓E户型
其项目E户型面积为50.49平米，零居室设计 优点；
1） 客厅开间尺度适宜 2） 空间布局紧凑 3） 干湿分区 缺点：
1) 开间与进深比例不当，大大降低了居住的舒适度。 2) 客厅与卧室的距离太近，不能做到动静分区 3) 进深较长，影响室内的采光度 4) 无厨房餐厅设计，不宜长期居住 金海湾。森林逸城E户型（E1户型）
其项目E户型（E1户型）面积为54.82平米（53.56平米） 优点：
1） 各功能区域相对独立，实现了实用功能的最大化 2） 景观阳台的设计，可赏阅社区内的景观 缺点：
1） 入户后的走廊较长，浪费面积大。 2） 客厅与卧室的距离近。
3） 客厅无明窗设计，通风与采光差
与其前两个项目户型相比，我项目A2户型具有的自身优势：
1） 动静分区：对于人员来往频繁的空间（厨房、卫生间）与需要安静的空间（卧室）分开，避免不必要的穿堂越室。
2） 面积适当：要紧凑实用，功能分布合理，不同的功能有相应的活动空间。
3） 公私分开：客厅与卧室之间有隔断设计，这样既保护了私密性，又可增加房屋整体层次感。
F1户型
本项目F1户型面积为105.18平米，两室两厅一厨一卫 优点：
1） 格局方正，布局紧凑合理。
2） 主卧室采光与通风较好，提高了居住的舒适度 3） 储物间的设计满足了业主的生活必备需要 4） 客厅宽敞明亮，满足了休息与娱乐的需要
5） 独特的人性化的敞开式阳台设计，使生活变得更加有趣与浪漫。 6） 主次分开，主卧室与次卧室相对分开，保证了主卧的私密性。 缺点：
1） 餐厅位置设计不合理，从厨房到达餐厅的路线较长。 2） 卫生间与厨房的开间较小，影响使用性。
3） 客厅开间大，可能会影响后期的电视的观看效果。
秦皇国际公寓C1户型
其项目Ｃ１户型面积为92.38平米，两室两厅一厨一卫 优点：
1） 布局紧凑合理，无浪费面积
2） 主卧的180度景观阳台，使外界景观尽收眼底。
3） 明厨的设计保证了通风的同时，避免了生活上不必要的烦恼。 缺点：
1） 入户门正对客厅，降低了居室的私密性 2） 厨房开间较小，不便与操作
3） 主卧室与次卧室距离相对比较近，不能保证卧室的私密性。 4） 卧室的弧形窗设计，会降低人们在居住时的安全感。
金海湾。森林逸城B户型
其项目的Ｂ户型面积为95.08平米，两室两厅一厨一卫 优点：
1） 客厅开间尺度适宜，舒适实用。 2） 明厨设计，保证了厨房的通风。 3） 两卧室都朝阳，且主次分离。 缺点：
1） 入户门正对厨房门，风水不好。 2） 浪费面积较大。
3） 次卧室到卫生间的路线较长，给生活带来不便。 4） 无玄关设计降低了居室的私密度。
与其前两个项目户型相比，我项目户型F1户型具有的自身优势： 1） 独特的玄关设计保证了房间的私密性。
2） 特有的储物间与敞开式阳台设计，满足了现代人的生活理念与需求。 3） 主次分离，保证了私密性的同时也避免了生活上不必要的麻烦。
Ｇ2户型
本项目G2户型面积为254.55平米，三室两厅三卫一厨 优点：
1） 超豪华大宅设计，是尊贵身份的象征与体现，满足三代人共享的惬意生活。 2） 南北通透，采光通风绝佳。
3） 客厅、主卧、次卧均朝阳，满足了现代人对舒适生活的渴望 4） 主卧与次卧均设计独立卫生间和衣帽间，沐浴更衣更加方便。 5） 功能间分区合理。 缺点
1） 楼层较高，面积大有一定的销售压力。 2） 有部分浪费面积。
湾海一号176户型
其项目该户型面积为176平米，三室两厅两卫一厨 优点：
1） 南北通透，房间宽敞明亮。
2） 主卧室的270度转角外飘窗，让海景尽收眼底。 3） 厨房与阳台连通，便于存放杂物。 缺点：
1） 主卧与次卧相对太近，不能保证卧室的私密性。 2） 次卧离卫生间太远，实用起来不方便。 3） 客卧位于北向采光不充足
4） 入户的通道设计让人有一种压抑感。
与该项目户型相比我项目的户型设计具备的自身优势： 1） 卧室相对分开，私密性好，互不干扰。
2） 主卧与次卧都设计了独立的卫生间与衣帽间。 3） 功能间分配合理，无压抑感。
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