房地产公司批价流程
2020-03-03 15:37:13 来源：范文大全收藏下载本文
批价流程
为加强我公司的材料批价管理工作，保证我公司建设项目的质量、工期及成本要求，现制订了我公司的材料价格审核流程，详细内容如下：
1、首先由施工单位在材料计划进场日期前不少于30天编制《工程材料报价，核价审批单》，在表中详细说明需采购材料的规格型号、数量、品牌厂家、使用部位、申报价格等，并提交监理公司审核。同时施工单位需提报样品，样品需标明：编号（按提报时间编号）、材料名称、使用部位、类别、品牌、规格参数，后附检验报告、合格证等。《工程材料报价，核价审批单》及样品需施工单位项目经理(总包合同中约定指派)签字，加盖项目公章提交监理审核。
2、监理公司接到《工程材料报价，核价审批单》及样品后，由负责本项目的监理工程师根据设计图纸及相关规范要求，核实该材料规格及品质是否满足满足设计要求，以及材料价格是否在合理的市场价格水平内。审核通过后填写审核意见及建议价格并由监理总监签字（或由分管监理签字后再由总监签字），并加盖监理章，提交甲方工程部审核。
3、工程部接到《工程材料报价，核价审批单》及样品后，各专业工程师应依据设计图纸及相关规范要求，针对材料的品质是否能满足施工要求及竣工后的使用需求进行审核。通过审核后，填写审核意见及建议，签字确认，并由工程部负责人签字确认后提交招采部审核。
4、招采部接到《工程材料报价，核价审批单》及样品后，开始询价比价工作，向该材料的供应商发出询价函，收到价格回复后，填写审核意见，由招采工程师及部门负责人签字确定后，并将询价回复及比价结果作为送审表的资料附件一起提交成本部审核。至少需提供三家材料供应商的比价结果。
5、成本部收到《工程材料报价，核价审批单》及样品和资料后，会同招采部及施工单位共同洽商并确定该材料的价格，并将确定好的价格及审核意见填写在《工程材料报价，核价审批单》上，然后提交公司领导审批。 领导审批通过后签字盖章，原件交由成本部存档，并作为竣工后办理结算的依据。
6、核价单及样品通报的经办人：施工单位、监理单位、建设单位分别签字并对提报、封存样品质量负责。施工单位由总包合同约定指派的项目经理签字，建设单位由工程部及招采部负责人签字封存，并对质量负责。
7、由于实际操作原因无法提供样品（如钢结构雨棚）需由施工单位深化大样图，由监理、甲方签字认可后上交。
8、我方（建设单位）的成本部根据提报并签字封存的样品和大样图进行批价。
9、无法提供三家以上比价结果的材料（如垄断企业），需说明情况，由招采部负责人确认。
2016年2月24日
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