车位使用权转让协议

车位使用权转让协议

甲方：电话：

通讯地址：

乙方：车位编号：二期9-14栋号

身份证号码：电话：

通讯地址：鉴于：

根据规划和设计要求，项目车位系甲方单独建设，单独核算成本，建设成本未计入商品房销售价格。乙方为方便生活，要求受让停车位的使用权。

乙方已向甲方购买了坐落于市区路项目栋号房屋，双方已签订了《商品房买卖合同》。

甲、乙双方通过协商，就乙方受让甲方开发的项目____________号（此车位编号为方便记录所用，最终编号以交付使用时甲方编号为准）车位使用权事宜作如下约定：

1、本协议车位使用权总价款为人民币

元(大写：人民币

整)，乙方选择如下第种付款方式：

1、一次性付款：乙方应于

年

月

日前将本协议车位使用权总价款支付给甲方，甲方在收齐前述总价款后向乙方提供收款收据；若乙方延迟交付前述总价款达5天以上的，甲方有权解除本协议并收回本车位，且甲方有权在不通知乙方的情况下将本车位使用权另行转让给他人。

2、车位使用年限为项目交付后土地使用权剩余年限。乙方已清楚了解该车位的基本情况、位置及周边环境等相关情况，并已实地查看，已清楚了解乙方仅具有该车位使用权,甲方不再为乙方另行办理该车位的权属证书。

2、甲方于项目正式交付6个月后（2016年12月31日）将本车位交付给乙方使用，如乙方未按时交付相关价款的，甲方有权延迟交付本车位或解除本协议并收回车位。

3、乙方须自行前往物业服务中心办理相关手续，乙方应按照小区物业服务公司的统一收费标准向物业管理机构缴纳本车位物业服务费，车位服务费自甲方将本车位交付乙方之日起开始交纳。另交付之日起该车位相关权利和风险同时转移。

4、乙方应服从小区物业公司的管理规范，该车位仅用于停放机动车辆，不得用做宿舍、仓储或存放危禁物品以及其它有碍观瞻的用途。

5、车位已达到设计使用功能和指标，双方办理交接后，乙方不得作任何添附和改动，以免影响楼房承力结构或妨碍其他业主正常使用。如因乙方过错致使车位及配件损坏或其他违约行为，乙方应独立承担赔偿和修缮责任。

6、在符合相关设计标准的强制性规定的情况下，该车位周边及出入通道等可能存在对车辆出入产生不利影响的因素，包括但不限于高度、弯道、坡道、墙、柱、护栏、管网、消防栓等，乙方对此表示充分理解。

7、乙方必须遵守中华人民共和国法律法规及业主委员会和物业公司制定的各项规章制度，维护社会公共利益，并与小区物业管理公司签订委托服务协议书，配合物业管理公司的日常维护、维修工作并缴纳管理服务费用。

8、当发生战争或者因国家利益需要，国家有权对乙方该车位实行无偿征用，乙方不得拒绝。

9、若乙方不再是本项目的住宅业主，则本车位应在转让住宅同时转让给本项目的其他业主。乙方不得将本车位转让、出租给本项目住宅业主以外的第三人。

10、甲、乙双方的通知以本协议书所载明的电话、传真、地址等为准，任何一方应确保其联络方式的真实性、准确性。若有变更，应在变更后二天内以书面形式通知另一方，否则，因未通知所产生的后果由未通知方承担。

11、若因国家政策法规变化原因，导致本协议无法继续执行，则本协议自被撤销或被确认无效之日起，不再执行。甲方将按照政府有关车位租用市场指导价格标准收取车位使用租金，将合同总价款扣除乙方已经使用车位年限的租金后将余额无息退还给乙方，双方不再承担其他责任。

12、乙方承诺车辆限高1.8米。

13、非因甲方原因导致车位无法交付的，乙方同意甲方不承担任何责任，并同意受让其他车位使用权作为替换并按照具体定价支付车位使用权款，或双方直接解除合同，甲方退还乙方车位使用权价款。

14、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后即时生效。本协议部分条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方：乙方：代表人：委托代理人：

签约日期：年月日