房屋出租合同书

房屋出租合同书

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

根据需要，甲方应乙方的要求，甲方将本宅房屋第2层出租给乙方使用，在租用过程中，为使甲、乙双方的合法权益得到保护，经协商，达成如下协议：

一、房屋出租时间为：自2012年5月1日开始。

二、房屋出租费：月租伍佰元整。

三、付款方式：入住后按月付款。

四、甲方保证室内通电、通水，且有独立的电表、水表。乙方在租凭赁期内所产生的水电费等其他费用由乙方承担。租凭期内室外管道、电线维修由甲方负责。如因甲方房屋质量原因造成如漏水、裂缝、变形等非乙方原因引起的维修，由甲方负责；如因乙方人为因素造成甲方房屋受损的情况由乙方负责。

五、承租的2楼住房，只限乙方租用，中途不能转租，中途不退剩余租金。房屋只能用于住房及办公，不能改作它用。如乙方不按以上条款执行，甲方有权收回房屋；

六、乙方如果需要对房屋进行装修，必须先征得甲方同意方能施工，在租用期间要爱护好房屋内外的设施及公共卫生，不得损坏和改变，如有损坏，按原样恢复和赔偿。甲方有权在乙方装修时监督乙方施工；

七、在房屋租用期间，乙方应该关好门窗，管理好自己的私有财产，甲方不承担乙方在租用期间的一切人身安全和财产损失责任；

八、乙方到期不需续租，乙方需提前15天告知甲方；如甲方房屋不能续租，甲方需在15日前，告知乙方；

九、在房屋租用期间，乙方应当做到安全用电、用火、用水，一旦发生责任事故，责任方将赔偿另一方的一切财产损失；

十、乙方在入住前应检查好房屋的质量及水电的开关，门窗是否完好，如需甲方完善，应及时提出。乙方入住后，乙方不得提出其它要求；

十一、乙方租用期满时，乙方对房屋的装修应无偿的移交给甲方。乙方因工作、学习、生活所购买的工具、用品等归乙方所有；

十二、其它未尽事宜，双方协商解决；

十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同签字之日起生效，如一方违约罚违约金壹万元整。甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：2012年月日