房屋租赁协议书
2020-03-03 21:03:09 来源：范文大全收藏下载本文
房屋租赁协议书
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
关于双方房屋租赁事宜，为明确双方权利和义务，经双方充分、平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。
一、租赁房屋及范围：甲方愿意将其位于租赁给乙方经营使用。租期内甲方应负责乙方水电的正常使用。
二、租赁用途：。
三、租赁期 年，自年月月租赁期满时，乙方若需续租，需提前三个月向甲方提出。甲方收到乙方按照本合同约定支付的租金的同时将租赁房屋交给乙方使用。
四、租金及支付方式：
1、第一期租房时间为 第二期租房时间为年，每年租金为。 第三期租房时间为年，房租金在原租金基础上提升%。
2、第一年在签订本协议书后三日内向甲方交付万元；余款元在年月日前付清。以后每年租金在月日付%， 月日全部付清当年房租金余款。
五、装修约定：
1、乙方在装修期间不得擅自改变房屋主体框架结构，如确需改造的必须征得甲方同意，并报有关部门核准，若擅自拆改造成的后果由乙方承担赔偿责任。
2、装修过程中，乙方应会同施工单位遵守装饰装修的法规，甲方应积极配合乙方施工。装修图纸经消防部门审验合格后，经甲方同意后方可施工，否则甲方有权责令乙方恢复，造成损失由乙方负责。
3、乙方进行装修时应提前7日向甲方提出书面的装修、改造要求和方案，并得到甲方的书面同意。
4、由于市政规划的要求，对大楼墙面等其他设施需进行外装潢时，乙方要无条件给予积极配合，并承担相应费用。
5、租赁期满，可移动物品归乙方所有，乙方应在租赁期限届满且双方不再续签租赁协议后壹个月内将上述归属于乙方的物品、设备搬离。不可移动的物品归甲方所有，乙方不得人为破坏和拆除。
六、水、电等费结算：
1、租赁期内，水、电由乙方单独装表，独立核算，并按时结清。装表费用 1
乙方承担。
2、除了电费之外，鉴于甲方目前承租使用125伏的变压器而需另行向供电部门或变压器产权人支付相应的变压器租赁使用费，故乙方同意支付其单独经营期间产生的相应的变压器租赁使用费。收费标准根据用电站的核算为准。
七、房屋修缮和设备维护责任：
乙方应负责对所租房屋进行修缮及原有设施进行维护（包括但不限于屋面、墙体维修，水、电、绿化等到外环境配套设施的维护），确保房屋及公用设施完好，并承担相关费用。
八、违约责任：
1、甲方的违约责任：
（1）甲方不能按期完整地将租赁房屋交付给乙方使用，甲方按本协议约定总租金价款的每日万分之三向乙方支付逾期违约金。
（2）甲方在租赁期内无法定理由要求提前解除合同，应按乙方的装修工程造价折旧后的评估值赔偿损失，并按总租金的30%向乙方支付违约金。并无条件返还未到期租金。
（3）甲方不履行合同约定的其他义务的，据实赔偿乙方的停业损失。并按本协议约定总租金价款的30%向乙方支付违约金。
2、乙方的违约责任：
（1）乙方在租赁期内无法定理由要求提前解除合同，已付租金不予退还，自己承担装修损失。
（2）乙方未约定期限支付租金的，除仍应支付外，按逾期金额的每日万分之三向甲方支付逾期付款违约金。逾期支付一个月的，乙方按总租金的30%向甲方支付违约金。
（3）未经甲方书面同意，私自转租、转借、私自改变房屋用途，甲方有权解除合同，已收租金不予退还。
（4）乙方在其租赁经营期间的经营活动违反国家法律、法规而被相关行政管理部门予以处罚的，由乙方自行解决与甲方无关。
九、免责条件：
1、如因不抗力的原因导致本合同无法履行的，双方不承担责任。
2、如因政府规划导致的房屋改造或拆迁，本合同即解除，双方据实结算租金但互不承担责任。政府赔偿乙方的由乙方所得。
十、其他事项：
1、乙方必须严格执行公安治安管理、工商行政管理、消防安全管理等规定，按规定办好有关手续，并承担其全部责任。
2、乙方在经营中应文明守法，并支付有关费用，办理有关手续，不得以租赁房屋办理有关抵押或担保。
3、租赁期满，甲方如继续对外出租，有权选择新客户，乙方不得以任何借口阻挠甲方对外出租。但同等条件下，乙方享有优先承租权。
十一、安全卫生：
1、乙方在经营中应加强安全防护工作，如因防护工作不当发生盗窃、火灾、人身等事故，一切后果均由乙方负责。
2、乙方须严格执行城市卫生管理规定，搞好门前五包和绿化卫生，并缴清有关费用，如应工作不当被有关部门处理，责任由乙方承担。
十二、乙方为其自己经营所需的相关执照、营业许可、政府审批、治安、消防合格证等应向政府申报审批的手续由乙方自行办理。
十三、乙方经营期间的债权债务由乙方享有和负担，与甲方无涉。
十四、本协议未尽事宜，双方应积极协商处理。协商不成的，应遵照法律规定的有关规定执行。
十五、本协议附件及可能产生的补充协议，均视作本协议的组成部分，具有法律效力。
十六、履行本协议过程中，任何一方给对方的通知、声明等书面材料按合同所留地址发出，即视作送达对方。
十七、本协议若产生争议，由租赁房屋所在地法院管辖。
本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
住所：住所：
电话：电话：
传真：传真：
签订日期：年月日
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