定金协议

2020-03-03 19:27:20 来源：范文大全收藏下载本文

定金协议

立协议人：贵阳隆城房屋中介有限公司

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

依据国家有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，订立本定金协议，以资共同遵守。

一、房屋座落：贵阳市金阳新区金阳南路6号世纪城龙贤苑14栋2单元22楼4号房（不包括车位），

房屋建筑面积为91.20平方米（以产证为准不因面积问题另外影响总价），该房屋有抵押。

二、甲、乙双方一致同意该房屋成交条件如下：

1、出售方到手价为人民币408000.00元整（大写人民币：肆拾万零捌仟元整）房东净到手；

2、成交的方式：转让

3、上述房价以人民币现金及银行转按揭贷款形式支付；

4、为保证交易安全，甲方同意将预售合同原件、身份证、购房发票、契税证、户口本复印件暂存于中介方。

5、甲乙双方约定，自甲方取得以甲方为权利人的房地产权证并签好买卖合同且甲方办妥还贷手续乙方办理贷款手续后7日内双方至贵阳市房地产交易中心办理交易过户手续。且甲方承诺在交易过户前将户口从该房屋内全部迁出。

6、房屋交付约定：甲乙双方约定待甲乙双方签好本房屋定金协议当日内甲方将该房屋交付给乙方，交付标准为甲方将该房屋钥匙交给乙方并对水电煤有线进行结算，双方约定甲方必须交付水电煤有线初装费并开通。

7、甲方办妥以甲方为权利人的房地产权证（该房屋的产权证）以开发商预售合同承诺办理小产证日时间为准，甲方自行负责办妥以自己为权利人的产权证（办产证所产生的费用及维修基金费用甲方自行承担）。

8、涉及的税费及其他相关费用的承担：此次买卖过程中所产生的各项税和费由乙方全部承担，按揭贷款费用由乙方自行承担，该房屋维修基金、水电有线及垃圾清运费等初装费包含在乙方购房总价内。同时甲乙双方约定关于该房屋的面积及此房屋（交房当日以前物业费结清后）所产生的一切权利和义务一并转交给乙方。

9、乙方于签订本协议当日支付给甲方定金人民币5000.00元（大写伍仟元整）；签贵阳市存量房买卖合同当日支付房款人民币258000.00元（大写贰拾伍万捌仟元整）含定金人民币5000.00 （大写伍仟元整）；房款人民币50000.00（大写伍万元整）在2011年12月以前支付；剩余房款人民币100000.00（大写壹拾万元整）以银行贷款形式支付（贷款不足部份现金补足）。

三、甲方应确保此房屋产权清晰、无纠纷，有出售权利，并保证有权签收定金。

四、违约责任：本协议经甲乙双方签字即生效。签定本协议后若甲方反悔，不同意（或不配合）办理相关手续出售该房屋，则需按乙方支付定金百分之贰佰的违约金。并返还乙方已支付的全部房款，若乙方该房屋已装修则甲方另需赔偿乙方的装修费用。若乙方反悔不予（或不配合办理相关手续）购买该房屋，则乙方支付总房价百分之贰佰的违约金。

五、双方签订本协议时都已具有完全民事行为能力且已知晓上述条款的内容并愿意遵守及依约履行；此买卖交易为甲乙双方自行商定，乙方须签买卖合同当日支付现金人民币6500.00（大写陆仟伍佰元整）服务费给中介方待中介配合交易手续全部办理完成当日由乙方另支付服务费8160.00（大写捌仟壹佰陆拾元整），中介方有义务配合买卖双方办理还贷及贷款手续及全力配合协助买卖双方办理交易过户手续。

六、本定金协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，中介方执壹份。

附注：本定金协议签订后待甲乙双方在签订上述房屋的买卖合同条件成就柒日内签订买卖合同，甲乙双方所需签订此房屋的买卖合同以本定金协议所附的买卖条件为准，若届时甲乙双方任何一方反悔不按此定金协议所附的买卖条件签订该房屋的买卖合同，则视违约，违约方以本定金协议的约定向守约方承担违约责任（包括赔偿中介方相应损失），并追究违约方其它相应责任。

甲方：乙方：

联络地址：联络地址：

证件号码：证件号码：见证方：

日期：日期：日期：