房地产成本管理培训

成本管理培训

第一部分、成本体系建设

1、成本体系建设的必要性（立宪、规范）案例：万达成本制度的建立

2、对万达成本管理中的几个重点体系的介绍

2.1、招评标管理

招标层级分类：

一、二类、地方类招标合格供方品牌库（实例）

招标文件范本（实例）

综合评标法（实例）

评标模板（实例）

2.2结算管理

对施工单位的约束

对结算成果差异的处理措施

2.3奖惩细则

处罚法则

2.4案例分析：上海万达某广场复盘招标及结算分析

第二部分、前期成本测算

3、前期成本测算的重要性

对业态的合理选择

了解盈利水平，赚多少

了解现金流水平

4、前期成本测算模版（实例）

标杆企业成本测算表

标杆企业成本测算表组成讲解

5、如何进行前期成本测算

5.1前期成本测算介入的时间点

拿地和概念设计任务书下达前

深化设计出施工图前

5.2成本与相关部分的配合

成本与设计的配合；

成本与工程的配合；

成本与开发部的配合；

成本与营销部的配合；

成本与招商部的配合；

成本与项目发展部的配合；

成本与财务部的配合。

5.3案例：

上海万达某广场成本的测算；

海口某超高层项目成本的测算。

第三部分、动态成本的控制

6、成本超支预警及处理

成本超支的操作要点

成本超支的处理流程

7、实例分析动态成本的编制办法

实例1：上海江桥万达广场的动态成本编制

实例2：上海周浦万达广场的结算复核编制

第四部分、拆迁补偿成本

8、实例分析拆迁补偿成本的编制办法

实例1：北京某大型拆迁项目拆迁补偿成本的投标文件实例2：深圳某拆迁项目的拆迁补偿成本的编制

9、实例分析拆迁补偿合同的编制要点

实例1：深圳某拆迁项目的合同要点分析

房地产成本管理

房地产项目成本管理

房地产项目成本管理

房地产成本管理 要点

房地产成本管理的解决之道

房地产工程成本管理资料

房地产全链条成本管理培训心得报告

成本管理培训试题

成本管理培训发言稿

成本管理培训小结

《房地产成本管理培训.doc》

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