2020-03-02 22:29:56 来源:范文大全收藏下载本文
共同投资购房协议书
共同购房人:甲方:
身份号码
住址
乙方:
身份号码
住址
经甲乙双方友好平等 ,充分协议,就双方出资共同购房的相关事宜,为了明确双方权力和义务,签订协议如下以资共同遵守。 一:所购的基本情况
座落位置
建筑面积
所购房屋总价
二:甲乙双方以按揭的方式购买物业,具体约定如下
1.购买首付人民甲方付
% 乙方付
% 2.主货人为甲方
姓名
3货款金额
按揭货款期限
年
4甲乙双方出资的数额为购房房屋的50%,购房按揭的利息甲乙双方平均共同承担,每月以按揭日为准,已方提前3天以上付款到甲方帐号
,甲方不得超过按揭日期付款给银行,并以银行按揭付款信息让乙方确认。 三:甲乙双方义务 ,和违约职责
1.甲乙双方以第二条协议执行,如乙不以第二条执行,影响到房货征信,则有乙承担房货征信的违约金 ,手续费,及一切的费用,以及赔甲方的损失。因乙方无能力按第二协议执行,甲方可代乙方。乙方连续三期按揭未执行,则视为无能力按揭,甲方可以提出清算。清算时乙方以交的按揭利息,由乙方承担,甲方只偿还本金部份。因无能力按揭货款提出清算,清算不参与房屋的增值,只参与房屋的贬值。
2.甲乙双方以第二条协议执行,如甲方不以第二条执行,影响到房货征信,则有甲方承担房货征信的违约金 ,手续费,及一切的费用,以及赔已方的损失乙方连续三期按揭未执行,则视为无能力按揭,乙方可以提出清算。清算时甲方以交的按揭利息,由甲方承担,乙方只偿还本金部份。因无能力按揭货款提出清算,清算不参与房屋的增值,只参与房屋的贬值。
3.因本房产的市场增值部份,属于双方共同享有,但是要符合第三条协议。 四:产权证的办理
所购房产和产权属于甲乙双方共同共有,办理所需的费用由双方按出资1:1比例分担。产权证由甲方负责保管。未经双方协商书面同意任何一言方不得将共同房产进行转让,为自己或第三方抵押担保或实物出资等
五:一方对外转让房产份额,另一方在同等条件下有优先购买权
因不可抗或政府政策原因,导致房产灭失,被征收等情况下风险双方共担,所得补偿按出资比例1:1进行分配。 六:甲乙双方共同行使所购房产和占用是为自家人使用,甲乙双方不得单方出租属于自己部份还对方部份给外人使用,以便给对方就成困难或不便,如有一方书面授权,另一方也可以代为行使,如房产出租,买卖,抵押,担保必须双方书面同意
甲方:
身份号码
住址
乙方:
身份号码
住址
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