门面租赁合同(柳江县德龙服装)

门面租赁合同

甲方（出租方）：柳江县德龙服装厂

乙方（承租方）：

甲方将位于莲花城原莲芳小学场地用于本厂产品临时销售经营部的新建简易门面，有偿租给乙方从事经营，经甲、乙双方协商达成如下协议。

一、每年租金为元整，每月租金元整，水电费自负。（暂定电每度 1.30 元，水每吨 2.50 元，需调价另计）

二、租赁期限年月日止，不足一年按一年租金计。

三、租金付款方式：本合同签订后，乙方应一次性付清第一年全年租金。乙方如续租，应提前两个月一次性付清第二年租金，乙方如有违约，甲方有权收回门面另作处理。

四、乙方进场后，未经甲方许可同意不得随意破坏改变原建结构，为保证原有设施不被破坏（如门窗、水电、设施及水电费、租金欠交等）其它违约行为，乙方应交保证金元作押金。如合同期满后，乙方不违约，甲方应如数退回保证押金，否则保证押金作为罚金赔偿款给甲方，可不退回乙方。

五、乙方在租用期的一切合法经营及使用，甲方不得干涉，但乙方的债权债务及所应负的法律责任，均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

六、安全问题，乙方须自行做好防火防盗等安全工作，不得造成污染。造成后果负一切法律责任。

七、在合同期内，在乙方履行本合同合法经营的前提下，甲方不得随意终止租赁，否则甲方须赔偿乙方因此投资的费用损失，若确因不可抗力的自然因素和政府行为，甲方应按乙方实际使用期计算，按实际所支付的租金凭据，多偿少补（退回余款给乙方）。但所有赔偿归甲方，乙方无条件自行退出，交还场地并且不作任何补偿。

八、合同期满后，甲方若继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权，届时合同条款另行协商，如乙方不再续租，原有的固定设施，包括乙方新增建筑、装修等无条件归甲方所有，乙方不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。合同期内，未经甲方同意，乙方不得随意将门面转让或抵押。

九、本合同具有法律效力，经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行协商解决或另行补充协议，希双方共同遵守执行。不得违约。

注：（甲方以现状租赁不负责承担其它义务，如维护、装修其它等等）。

甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：

年月日年月日