房屋建筑的责令
2020-03-03 13:48:34 来源：范文大全收藏下载本文
房屋建筑的责令
草案规定，区分所有权的房屋建筑，需要变动建筑主体和承重结构的，应当按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》的规定，经相关权利人同意；未经相关权利人同意，设计单位不得出具设计方案；装饰装修设计企业应当按照设计方案施工。设计单位违法出具设计方案的，由规划行政主管部门处3万元以下罚款；装饰装修企业未按设计方案施工的，由住房城乡装修设计网建设行政主管部门责令改正，并处5万元以上10万元以下罚款。
■房屋安全鉴定机构
行政主管部门备案
草案规定，房屋安全鉴定机构应当向市住房城乡建设行政主管部门备案，市住房城乡建设行政主管部门应当建立房屋安全鉴定机构信用信息管理系统，并公布相关信息。备案内容发生变化的，房屋安全鉴定机构应当在一个月内申请办理变更备案。房屋安全鉴定机构未按规定备案的，由市住房城乡建设行政主管部门责令改正，并处10万元罚款。
草案规定，房屋被鉴定为危险房屋时，房屋安全鉴定机构应当在做出鉴定结论后24小时内书面通知委托人，并上报有关行政部门。房屋安全鉴定机构不得出具虚假装修设计图、鉴定报告。房屋安全鉴定机构如出现出具虚假鉴定报告的、因过失导致鉴定结论存在严重错误的、未及时将危险房屋鉴定结论通知委托人导致责任人未及时履责发生事故的，将由市住房城乡建设行政主管部门处10万元以下罚款，责令整改，记入信用信息管理系统。
房屋安全鉴定结论的直接利害关系人对鉴定结论有异议的，可以向市住房城乡建设部门提出异议，市住房城乡建设部门可以组织重新鉴定，费用由异议人先行支付。重新鉴定结论与原鉴定结论一致的，鉴定费用由异议人承担；重新鉴定结论否定原鉴定结论的，鉴定费用由原鉴定机构承担。
草案规定，建设单位未按照规定和约定承担保修责任的，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改的，处10万元罚款。使用安全管理人未按规定建立房屋建筑装修设计公司安全管理信息档案并如实记录的，由有关行政部门责令限期改正，并可处1万元以上3万元以下罚款。
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