房屋转让协议

2020-03-03 19:59:49 来源：范文大全收藏下载本文

房屋转让协议

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：

住址:身份证号:

受让方（以下简称乙方）：

住址:身份证号:

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一间门面转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条转让门面的基本情况

转让门面（以下简称该门面）位于路号，房屋结构为，建筑面积平方米（包括及其附属设施），实际使用面积平方米。该门面在甲方合同期内的使用，收益、处分权有效期至201 年月日。

第二条转让期限

甲方转让给乙方的门面使用权期限从2011年4月15日至2013年4月15日

第三条转让金额

甲方转让给乙方的门面使用权转让金额为人民币36000元

双方一致同意转房款由乙方分期支付。在甲乙双方达成协议的同时,乙方应支付转房定金元（大写）；剩余转让款元（大写）在2011年月日，在甲方向已方交付完房屋租赁合同，门面钥匙，相关财产移交，及注意事项商定后由乙方全部支付。剩余款项于20年月日交付，甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条双方义务

甲方有义务无条件保证乙方对该门面在合同期内的使用，收益、处分权，并有义务保证在合同期满后，在同等条件下乙方的优先租用权，如不续约则乙方有权收取房屋装修转让费；乙方有义务保证对房屋的合法使用，不在门面内从事违法乱纪的活动，不做影响房屋建造安全的改动。

第五条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方

在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋在合同期内的使用、收益、处分权归乙方行使。并且甲方必须保证乙方在20 年月日前的门面使用、收益、处分权。

第六条违约责任

甲方违反本合同约定，在约定时间内单方面将该门面转租他人的甲方无条件退还乙方支付的定金并向乙方支付元违约金，甲方向乙方交房逾期超过10天时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部定金及元违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定款项，每逾期一日，甲方按应付房租的百分之一计算滞纳金，

逾期超过10天时，甲方有权单方解除本合同，乙方无权拿回定金，及负担上述全部滞

纳金。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同

等法律效力。

第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意

由仲裁委员会仲裁。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字：盖章乙方签字：

2011年月盖章日

房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：_____________

身份证号码：___________________ 地址：_______________________；

承租方（以下简称乙方）：_________________________身份证号码：___________________ 地址：_______________________；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____

层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方

不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。甲方必须无

条件保证乙方在此期间内的房屋使用，收益，处分权。（战争，自然灾害等不可抗拒情况除外）在此租赁期限以后如甲方不出卖该房屋的使用和所有权，在同等条件下乙方拥有优先续租权。

第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，

如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___

百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条转让费条款在甲方收取乙方所交50%转让费的前提下，乙方在2014年1月

11日前将门面转让给第三方则所得门面转让费（不包括乙方经营项目加盟及品牌价值转让费）甲方应获得其中的30%，乙应获得其中的70%。2014年1月11日以后乙方将门面转让给第三方的所得门面转让费（不包括乙方经营项目加盟及品牌价值转让费）甲方应获得其中的40%，乙应获得其中的60%。2014年1月11日以后甲方如果出卖该房屋的使用和所有权则甲方应退还乙方所交甲方转让费的%。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋

维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，

1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费； 5．________________；

6．________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条乙方应按时向甲方交纳房租并保证不会利用承租房屋进行违法活动。

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。