竣工评估报告
2020-03-03 07:06:24 来源：范文大全收藏下载本文
QR/PH-1003
JL/TQ-竣工
工程质量评估报告
（竣工工程）
工程名称：万邦中心大厦装修工程
建设单位：上海华屋经济发展有限公司 设计单位：上海章明建筑设计事务所 施工单位：中元建设集团股份有限公司 监理单位：上海浦惠建设管理有限公司 总监理工程师：
目录
第一章：工程概况
第二章：施工质量评估依据
第三章：监理质量控制情况
第四章：工程质量监理验收情况
第五章：内业资料
第六章：工程质量评定
第七章：工程质量竣工评估结果
一.工程概况
上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻上海市萌芽实验中学，东西最长处约139m，南北最宽约78m。总建筑面积为45990.68㎡，其中地上建筑面积为38508.9m2，地下室建筑面积为7796.8 m2。建筑层数为27层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95m。框架结构，设计使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m。
本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固采用的砼配合比为C40，地下室、夹层、1～4层结构平顶采用碳纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45mm）。外窗窗框采用铝合金材质，玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数0.030w/m·k。平屋顶传热系数K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板，卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明，采用RGB5050灯具。空调采用大金空调，室外机型号RZP450SYI，室内机型号FZSP。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。
二、施工质量评估依据：
1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划
2、施工组织设计；
3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单，图集及国家
有关标准）；
4、《建筑工程监理规范》GB50319-2000；
5、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；
7、国家与上海市相关建设工程法律、法规；
8、以下相关施工质量验收规范
《建筑工程施工质量验收统一评定标准》GB50300-2001；
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001；
《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
《民用电梯工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《建筑消防工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
三、监理质量控制情况
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。
2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。
3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。
4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。
5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。
四、工程质量监理验收情况
监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目也要满足规范的要求。经监理人员验收合格并签字认可后方允许进行下道工序施工，对不合格的工序质量，要求必须进行整改或返工，直至合格为止。
五、工程内业资料
1.技术文件资料；
2.材料进场质保资料；
3.材料验收二次复试等资料；
4.各分部分项工程验收资料；
5.单位工程验收资料
六、工程质量评定：
1.设计文件经审图机构进行有效审查出图，图纸会审，技术交底在施工前
已完成。
2.施工队伍资质，施工管理人员及作业人员经审查审核，符合要求。
3.施工组织设计（方案）已审查审核并进行了施工交底。
4.进场的材料构件已审查审核，符合要求，需二次复试的材料构件已按规
定进行现场见证取样送检，结果均符合要求。
5.各分部分项工程均符合设计及施工规范要求。
6.资料收集归类及时完整，符合要求。
七、工程质量竣工评估结果：
1、本工程符合设计文件要求
2、工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其他施工质量验收规范、技术规程及工程建设标准强制性条文。
3、各分部分项工程质量均验收合格。质量控制资料完整。
4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。 综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质量评估为：合格。
上海浦惠建设管理有限公司
万邦中心大厦装修工程监理项目部
总监理工程师：
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