公寓租赁合同

2020-03-02 15:57:47 来源：范文大全收藏下载本文

合同编号：

房屋租赁合同

签约日期：

说

明

1、本合同文本为示范文本

2、当事人应该按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意愿强加给另一方，双方可以结合本条款的内容进行修改，增补或删减。合同生效后，未将修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

3、签订本房屋租赁合同前，承租方应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填补性、修改性的内容。

4、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出租方与承租方可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据该项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空行中进行补充约定。

5、本合同文本[

]中选择内容，空格部位填定及其他需要删减或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[

]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会仲裁。

7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，承租方都应当至少持有一份合同原件。

2 出租方（以下称甲方）： XXXXXXXXXX 注册地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 营业执照注册号：__ XXXXXXXXXXXXXXXXXXX ___ __ 法定代表人： XXX 联系电话： 010-XXXXXXXX 邮政编码： XXXXXXX 承租人（以下称乙方）：证件名称：证件号码：____________________________________________ 住址：通讯地址：联系电话：邮政编码：委托代理人:________ ______ 证件名称：证件号码：__________________________________________ __ 住址：_______________________________________________ ___ 联系电话：__________________ 邮编：_______________ ______

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就天XXXXXXXX公寓___ __室房屋租赁的有关事宜达成以下本合同条款，以资共同遵守。

第一条：乙方所承租的房屋为XXXXXXXXXXXX（XXXX公寓）第二条：乙方所承租房屋的基本情况

乙方所承租房屋层高_ 4.7_米，其中地下_0_层，地上__5__层。乙方所承租房屋为本合同第一条规定项目中_ 层室，（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋用途为______________，如乙方改变房屋建筑主体结构须经甲方书面同意。

3 第三条：租赁期限

1、首期租赁期限年，自年月日，至年月日。如甲方提前交房的，租赁期按实际交付日开始计算。

2、根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，通过多次自动续约总租赁期至少至年，如项目的土地使用证批准的土地使用年限超过以上期限的，则总租赁期最终以实际取得的土地使用批准的期限为准。

3、乙方在使用租赁房屋期间，除缴纳租赁房屋租金外，应履行本合同项目下的其他相关义务（按期缴纳足额物业管理费、取暖费等）。第四条：租金

1、本项目按套出租并计算租金，总租赁期总租金人民币（大写：佰拾万仟佰拾元整）此租金不含税金。

2、租金支付

年月日，乙方向甲方支付租赁期总租金人民币元，大写：（佰拾万仟佰拾元整）。如本合同签署前甲方向乙方收取定金的，已收订金可用于直接抵扣等额的租金。

交房时间年月日。第五条：违约责任

1、如遇甲方未按合同约定的期限将租赁房屋交付乙方使用，按下列方式处理：自逾期之日起，按已付款金额的每日万分之五支付违约金给乙方，直至房屋交付之日止。违约超过90日的，乙方有权解除合同。

2、乙方不按时足额缴纳物业管理费、取暖费等费用，每迟延一天应按照应付未付款金额的每日万分之五向甲方承担违约金，直至乙方全数付清其所应付的物业管理费等费用之日为止。乙方拖欠租金、物业费、

4 取暖费等费用累计达到元整（大写：人民币拾万仟佰拾元整）的，甲方有权解除本合同，自解除合同的通知送达乙方时合同解除，所交房屋租金不予退还。

第六条：乙方对租赁房屋及设施应妥善使用，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复，所产生费用由乙方承担。楼梯间、电梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方未经甲方同意不得私自占用。甲方检查，维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的损失由乙方负责。

第七条：乙方不能将租赁房屋用于违法方面的用途和使用，并且在使用期间不能干扰或影响他人的正常生活。

第八条：乙方全额支付租赁房屋约定的租金后，乙方在租期内享有租赁房屋的转租、继承、赠予租用权等相关权利。第九条：物业管理

乙方入住时签订物业管理协议，自合同约定承租之日起计算物业费，物业费暂定为元/间/年，取暖费元/套。乙方应按甲方约定时间按时支付各项应缴纳费用。

第十条：甲方承诺对本协议项目房屋无产权纠纷、无债权债务纠纷、无抵押登记。

第十一条：乙方使用期间未经甲方同意不得擅自改变房屋的建筑主体结构和用途。

第十二条：如遇国家政府拆迁、征地，房屋拆迁补偿按拆迁时国家相关政策执行，退还乙方实际所交房屋租金。如拆迁补偿款超出总租金，则乙方不得干扰甲方与政府商谈，补偿款超出总租金的溢价部分由甲乙双方按3/7比例分（不包括土地补偿款），甲方占30%，乙方占70%。如补偿款超出总租金时乙方擅自干扰甲方与政府商谈，则视同乙方自动放弃

5 所有权利，甲方退还乙方剩余部分租金，本合同终止。土地年限届满后，需补交土地出让金的，乙方按比例补交，合同继续履行。

第十三条：本合同经甲乙双方协商一致自愿签订，是双方真实意愿表达，甲乙双方保证执行以上合同条款的各项约定。

第十四条：本协议附件为本协议不可分割的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十五条：本合同连同附件共 8 页，一式贰份，甲乙方双方各持一份，具有同等法律效力，甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

6 附件1：身份证复印件

7 附件2：分层分户平面图

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