关于海南房地产泡沫软文.0121
2020-03-02 17:21:58 来源：范文大全收藏下载本文
海南房地产“第二春” 不会重蹈泡沫覆辙
中国唯一的热带海南 南中国海上的明珠
海南岛地处北纬18°，与世界著名的滨海旅游胜地夏威夷、迈阿密、巴厘岛、马尔代夫处于同一纬度，素有“东方夏威夷的美称”。海岸线长达1528公里，的海岸上遍布可以开发建设成为世界一流旅游圣地的旅游资源，岛上终年气候宜人，四季鸟语花香，是亚洲乃至世界首屈一指的游客的上层国度。
海南因其得天独厚的环境和气候每年吸引着大量的岛外人群到海南来置业。“今天，你在海南买房了吗？”也成了一种身份的象征，海南也逐渐发展成为候鸟们养生度假的天堂，海南旅游地产因而兴起，有数据显示，海南旅游房地产在全国的市场份额已占到相当部分。在海南，集“住宅、度假、投资”于一身的旅游房地产，吸引着众多候鸟人群。
国际旅游岛建设将催生海南房地产泡沫？
国际旅游岛正式上升为国家战略后，有关“国际旅游岛利好急剧催生海南房地产泡沫”的报道炒了一阵子。但人们过了一阵子发现，在发展优势旅游地产和保障房后，海南的房地产结构越来越健康。近日，有关《海南房地产泡沫破灭，潜在供应量需消化10年》的报道又开始出现。海南还不会不会重蹈房地产泡沫覆辙？笔者对此进行了一番调查。
海南不会重蹈房地产泡沫覆辙
海南省住建厅有关人士表示，目前海南房地产市场的实际潜在供应总量约5000万平方米，而非市场机构统计的过亿平方米，海南楼市供需关系正在逐渐改善。相关市场机构统计数据存在一定的重复统计情况，很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。
2013年1月9日上午，海口市房地产协会召开新闻通报会，海口市房地产协会会长戴开权解释，文中所说的是“海南楼市的潜在新房供应量需要消化10年以上”，而“潜在新房供应量”与“商品房库存量”是两个概念，不能混为一谈。潜在供应量指的是，包括官方公告的已出让土地折合可建面积，再加上企业意向性拿地可建面积，只能作为潜在可售的参考。而库存量是指已取得预证，并未售出的可售商品住宅面积。国家明确规定，商品房要有一定的库存量，以避免供不应求而导致房价上涨，从而达到调控房价、降低房价的目的。根据最新统计，2012年海口市商品房新开工面积262万平方米，销售面积为266.1万平方米，商品房库存量为463万平方米，处于可控的合理区位。
海南省委、省政府主要领导在接受央视等相关媒体采访时均明确表示，海南不会再重蹈房地产泡沫覆辙。海南坚持对土地合理利用规划的控制，根据海南的房地产市场的需求和环境承载能力来综合考虑，实行有序用地，然后严格按照海南的总体用地规划来实施，从而实现房地产的良性发展，海南不会再重蹈房地产泡沫的覆辙。
业界看好海南房地产市场潜力
于中国楼市来说，2012年无疑是不平凡的一年：一面是国家调控重磅压顶，一面是地方微调频繁冒头；一面是开发商“搔首弄姿”拼优惠，一面是购房者深陷观望泥沼难入市起；楼市形势多变、充满未知„„而海南房地产却在这种氛围中异军突起，销售保持良好势头，据统计，开发投资完成799.18亿元，同比增长36.4%，销售商品房811.37万平方米，同比增长1.5%，稳中有升。
业界认识纷纷看好海南房地产市场，认为海南房地作为全国唯一的热带岛屿，海南拥有全国独一无二的气候、环境和旅游资源，旅游地产拥有独特的发展优势。组合了居住、旅游、度假、商务、养老、疗养等多种因素在内的全新度假投资置业方式，使越来越多的岛外人士来海南旅游置业成为时尚。特别是海南旅游房地产的低价位，蕴含着巨大的提升空间。可以预期，海南旅游房地产业和高端酒店业具有广阔的发展前景，海南旅游房地产业在经历短暂的调整后一定会呈现更加理性、健康的发展。产潜力巨大。
海南衍宏集团 国际岛居生活倡导者
海南衍宏地产集团有限公司创立于1992年，是集地产、金融、商业、酒店、休闲农业产业板块的大型综合性企业，企业资产规模超50亿元，企业员工3000余人。房地产开发面积超100万平方米，土地储备约8000余亩，目前已形成海口、儋州、琼海、万宁、三亚、保亭、临高、昌江环岛发展布局。 衍宏集团将乘着国际旅游岛建设的快车，根植海南，走向全国，努力打造精品工程，成就置业者们的度假天堂。目前，海南衍宏集团已在兰州、长春、遵义、贵阳、太原、重庆等地成立岛外办事处。 为了答谢新老业主对海南衍宏集团长期以来的大力支持，兰州办事处将于2月2日举行衍宏项目品鉴会，届时恭迎新老业主的光临，详情垂询热线0931-8721878
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