餐饮租赁合同3

2020-03-03 20:51:28 来源：范文大全收藏下载本文

餐饮租赁合同

【层号餐饮铺位】

出租方：

承租方：

合同编号：

出租方：（以下简称“甲方”）

电话：

联系人：

通讯地址：

承租方:（以下简称“乙方”）

电话（必填）：

身份证号（必填）：

通讯地址（必填）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方经营的“单位”内餐饮铺位（以下简称“单位”）之相关事宜，签订本合同。

第一条租赁物业

乙方承租甲方单位位于层号餐饮铺位。

该租赁物业套内建筑面积合计为平方米。

第二条租赁用途

乙方认可并同意按照甲方园区的统一规划布局和定位进行经营，该餐饮铺位仅限于经营。租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的经营范围，否则视为违约，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第三条租赁期

3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回全部租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方须在期满前60日内重新签订续租合同。如乙方未按本条约定就续租事宜与甲方达成共识并签订租赁合同，则甲方有权将租赁物业出租给他人，并安排准租户进入现场视察及有权与他人订立此租赁期满后起租的新租赁合同。

第四条租金

1、2013年__月__日至2015年__月__日，租金为元/月；

2、2015年__月___日至2017年___月___日，租金为元/月；

第五条服务费

1、2013年__月__日至2015年__月__日，服务费为15元；

2、2015年__月___日至2017年___月___日，服务费为30元；

第六条经营保证金

5.1 乙方须于签订本合同当日，向甲方缴付元作为乙方依约履行本合同、遵守甲方商城管理制度的经营保证金。

5.2 乙方在承租租赁物业期间，若违反《食品卫生法》等法规被执法机关查处等问题，责任由乙方自行承担；若乙方经营期间违反本合同约定及甲方制订的《商城经营管理公约》，须向甲方支付违约金或承担赔偿责任的，如乙方拒绝主动交纳，则甲方有权直接从该经营保证金中予以扣除，乙方应在接甲方通知后三日内将经营保证金补足。经营保证金不足以承担违约金及赔偿金时，甲方有权以租金充抵，已付租金数额则相应减少，若乙方不及时补足租金，则租赁期相应减少。

第七条经营方式

7.1作为单位的配套项目，主要解决单位人员的就餐，不对外开放。

7.2设备由乙方负责投资，经营期间乙方负责厨具更新或维修，合同期满后设备归乙方所有。

7.3由乙方按照双方约定的菜谱标准和承诺之服务要求实行自负盈亏的经营和管理。

第八条甲方责任

8.1负责提供出租物业，提供创意园内总体供电、供水、消防系统等基础公共设施，负责公共设施的维修保养。

8.2配备乙方所租物业总电源，电表、水表。

第九条乙方责任

9.1 乙方在甲方规定的场所内，严格按照甲方的要求和规定的标准为员工供应饭菜，确保所采购粮油、蔬菜、调味品等原材料卫生符合国家标准。

9.2负责厨房范围内的环境卫生，餐厅内清洁及消毒工作。

9.3 乙方食堂工作人员须接受甲方监督，并遵守甲方规定的各项规章制度。

9.4乙方厨房工作人员应持有效健康证书，并每年定期进行健康检查，并向甲方提供有效健康证明的复印件。上班时应穿工衣、戴工帽，打菜时应戴口罩。

9.5乙方厨房工作人员意外事故，其法律责任和经济责任概由乙方自行负责。

9.6乙方定期对餐厅进行全面消毒除四害“蚊、老鼠、蟑螂、苍蝇”等，且要做好记录。

9.7不得将承包物业经行承包、分包、抵押、担保。

9.8不得擅自改变物业使用用途和功能，室内不得留人住宿。

第十条违约责任

10.1 如乙方要求提前退出所租物业，所交保证金作为乙方的违约金，甲方不予退还。如甲方要求乙方提前退出所租物业，乙方一个月内退回所租物业给甲方，甲方退回乙方所交保证金，并按所交保证金标准作为违约金给乙方。

10.2 乙方必须按时向甲方交纳租金、卫生费、水电费等有关费用。每逾期1日按应交总额的3%计收违约金。逾期超过15日，则视为乙方严重违约。

10.3乙方违反本合同第九条，甲方视情况向乙方处罚违约金，甲方认定情节严重的，则视为乙方严重违约。

10.4因乙方严重违约，甲方有权：1）暂时停止供电、供水；2）限制乙方使用所租物业；3）终止合同，收回所租物业，乙方室内物品须于3日内搬出，否则，视为乙方放弃余留物品的所有权，甲方有权入室进行处理。甲方将处理通知书张贴于乙方所租物业三天后，视同已告知乙方。甲方采取以上措施而导致的一切损失均由乙方负责，乙方所交一切费用及保证金作为乙方的违约金，甲方不予退还。第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向广州市海珠区人民法院提起诉讼。

第十二条其它约定事项

12.1本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同签署日期：

年月日

餐饮租赁合同

餐饮场地租赁合同