茅山水库局部协议
2020-03-04 00:41:10 来源：范文大全收藏下载本文
江苏汇金控股集团有限公司
茅山水库东岸旅游综合开发
项目投资框架协议
二ＯＯ九年十二月
甲方：句容市茅山风景区管理委员会
（以下简称甲方）
法人代表：张德军
法定住所：句容市茅山集镇邮编：212446
乙方：江苏汇金控股集团有限公司
（以下简称乙方）
法人代表：朱明亮
法定住所：南京市童卫路7号
邮编：21001
4一、总则
为加速句容市茅山风景区旅游经济发展，甲、乙双方根
据国家有关法律法规，本着互惠互利的原则，通过友好协商，
就乙方投资建设茅山水库东岸局部旅游综合开发项目事宜，
达成共识，特订立本框架协议，以资共同遵守。
二、项目地块的区位与规模
甲方提供给乙方的地块为茅山管委会所属茅山水库东岸
玉晨村委会成村周边的一半岛，总面积约1600亩（以有权
部门实测为准）。地块“四至”分别为：东至句茅公路绿化带，南至句曲中路以北地块，西南西北至茅山水库岸线，北至湖汊与句茅路交汇口。
三、项目投资规模
乙方拟于本协议约定的地块投资不少于贰拾亿元人民币或等值外币，包括用于建设高档酒店、会所、住宅、旅游地产及配套基础设施等。
四、土地的供应类型及价格
（一）建设用地。以商、旅、住综合用地供应土地，含拆迁补偿安臵的综合价为50万元/亩；总量不少于1200亩，其中2010年供地不少于700亩，其余两年内供完。
（二）农业开发用地。除建设用地外，涉及到农民的土地，以农民和村级组织能够接受的价格，由甲方负责按土地承包法的规定组织租赁或流转至乙方（含项目公司）名下，不改变土地的农业用途；乙方应予积极配合，依法签订相关租赁协议，按协议支付租赁金，并承担相应青苗、苗木、坟地搬迁等补偿费用。
五、居民拆迁
涉及到项目用地红线范围内的农民拆迁补偿安臵由甲方组织实施。
六、双方权利与义务
1、本协议存续期间，除国家建设以外，甲方保证不因调
整城市建设规划或其它原因收回土地使用权。
2、甲方应在项目推进过程中，负责协调解决相关矛盾和纠纷，协助乙方办理相关手续。
3、乙方旅游项目开发全面享有句容市旅游项目的各项优惠政策.
4、乙方在本合同签章生效后向甲方支付定金1000万元，项目公司成立后先期垫付拆迁补偿费4000万元（含定金1000万元，拆迁费用根据拆迁进度支付），计入出让底价；出让时，按规定支付土地出让金。
5、乙方保证征用和租用的土地自用，不得向第三方转让（租）。
6、乙方负责在甲方注册一个具有独立法人资格的公司，注册资本不低于8000万元人民币，同时在甲方所在地进行工商和税务登记，按规定属地纳税。项目公司成立后，本协议项下的乙方权利义务由该项目公司继承。
七、不可抗力
（一）不能全部或部分履行协议的一方，应在24小时内将文件的情况以信件或电报（电话或传真）的书面形式通知另一方，并且在文件发生后15日内，向另一方提交协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
（二）本协议可以根据后继立法进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请，并经双方协商签字生效后执行。
八、协议效力
（一）本协议自双方有权代表签章之日起生效。
（二）本协议中任何条款的无效或被撤销，不应影响本协议其它条款的有效性。
九、违约责任
（一）如一方未履行本协议规定的义务，应视为违反协议。违约方应负责向另一方赔偿因违约而引起的一切损失，包括共同的利益。
（二）如果由于甲方的过失，致使乙方对该地块使用权占有的延期，则本协议项下的土地使用权期限相应推延。
十、其它约定
（一）本协议未尽事宜，可由双方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
（二）本协议只有经双方同意并签署文件后方可修改或补充，任何有效的修改或补充均构成本协议不可分割的一部分。
（三）本协议及其项下的权力、义务或责任，未取得双方同意，不可转让。
（四）协议双方的任何一方未行使或延迟行使本协议项下的任何权力不应视为放弃这些权力，任何单位单独或部分地行使权力亦不应妨碍该方将来全面行使该权力。
（五）本协议正本一式四份，双方及签证方各执两份。
附：项目用地界址图
甲方（公章）：乙方（公章）： 授 权 代 表：授 权 代 表： 签 订 日 期：签 订 日 期：
户名：句容市茅山风景区财政所非税收入专户 开户行：句容市农业银行茅山分理处
账号：328501040001846
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