阿克苏项目物业岗位职责

阿克苏项目物业岗位职责

1、根据四季的实际情况，提出和整改物业管理工作的的意见措施，负责每月或年度物业管理检查及配合公司或有关部门领导的检查。

2、负责对小区的租金、管理费、物业费等催缴工作，完成物业各类账目的收支情况，控制成本，并负责本部门职责范围内各项工作的监督（消防、安保、卫生、安全隐患、亮化电器设备等）和把关，就项目管理执行中发现的问题进行整改。

3、进行定期的对物业管辖区域的电器，建筑物，公共设施和环境等方面的全面方面的综合性检查，及时发现问题，解决问题，或以书面的形式通告相关人员，要求马上整改。

4、负责外部沟通等，及时处理各类投诉，并向当事人通告处理决定。

5、对保洁、保安做好岗前的安全督导工作，避免在工作中发生人身意外，定期组织对物业工作人员的消防、安保的安全培训。

6、合理安排本小区的安全、消防及水、暖、电巡查工作，如发现可疑人员马上驱逐，发现安全问题及时处理。

7、与社区、街道保持良好关系，树立良好公司形象，代表物业部门处理对外的接待来访等工作；完成公司上级领导交办的其他工作。

考核办工作职责

公司考核办公室统一负责公司各部门的考核工作，其具体职能如下：

1、根据公司有关文件要求，制定公司考核方案、考核方式。

2、确定具体考核时间。

3、根据各部门岗位职责，按岗位职责考核公司各部门。 4、负责检查评估各部门考核工作。 5、负责填写考核档案。

6、负责收集、整理各部门工作成绩、以及个人述职报告等工作。

7、分析各部门工作中存在的问题，负责撰写考核意见，及时向公司领导上报和向各部门反馈考核意见或建议。

8、完成公司交办的其他工作。