房子该不该买

2020-03-03 07:49:59 来源：范文大全收藏下载本文

房子该不该买

文末

现今的形式下，房子该不该买，现在是否是入市的最好时机，成为了广大购房业主非常关心但也非常纠结的问题。

自从国家对房地产进行调控以来，房地产开发商的日子似乎不是那么好过了，整个行业成交量低迷，一些开发商甚至哭诉房地产的冬天来了，基于此部分打算购房的业主也开始观望，但我认为，开发商的冬天来了，而置业者的春天却到了。

作为广大的购房者来说，观望其实就是在等待房产降价。担心自己现在入市，后期房产会再降价，自己买到的房产岂不是贬了值，但综合目前国家的形式来看，降价只是在一线城市和部分二线城市，三四线城市未受到丝毫影响，而仅仅只是放缓了涨价的幅度，这是为什么？

首先从整个国家大的经济形式来看，当前中国经济增长速度没有大跌也没有继续过热，中国目前的经济增长速度虽是世界上最高的增长速度，但是一个健康的稳定增长的速度。

通货膨胀虽处高位，但比2008年的8.7%来说温和了许多，但为什么人们的感觉却更加强烈，原因就在于这一次是房价、粮价同时上涨。但尽管如此，中国的住房市场“也不存在硬着陆的问题”。最基本的原因是：当前只是在几个大城市，加上一些个别的城市有一些泡沫，由于国家及时采取了调控和整改措施，这个泡沫没有波及到国内的二三线城市，因此不会出现硬着陆。

有了这样的过程，全国的房地产市场还是呈现出一个稳定发展的趋势。目前国家的调控政策发挥了一定的作用，遏制了一线城市房地产行业的泡沫，如果是生活在三四线这种房价本身没有多少泡沫的城市，等待降价或者大幅度的调整那只能是一场空。

再者房地产是国家支柱产业，我们应从客观、动态的角度来看待调整，对于国民消费来说，住宅购买是人们一生中最大的消费，对于国家建设来说，商业地产、基础设施也占了很大的一部分。但房地产的重要性不仅仅在于它对国民经济的支撑，还在于它对国民经济的影响。支柱产业还有另一层意思——房地产要是出了大泡沫，那整个经济就出大事了。

以美国、日本房地产泡沫导致的经济危机为例：过去三十年，世界上没有因为通货膨胀发生过大的经济危机，大的金融危机都是由于资产泡沫、金融泡沫、房地产泡沫导致的。所以维护好房地产市场是国家维持好经济发展的一大举措。

著名经济学家、北京大学汇丰商学院教授樊纲在11月15日武汉城市商业发展论坛上说中国还有三十年的高增长期。去年，发展中国家GDP总额第一次和发达国家持平，今年新兴市场国家增长速度很快，预计将超过发达国家。樊纲说：“现在的问题是怎么用好我们的潜力，实现稳定持续的增长，那么再过几年，中国的经济将会再上一个台阶，中国的各种企业将会发展的更好。”基于这么长时间的高速增长期，房地产行业也将会通过国家的调控，走向更加正规的发展轨道。

三四线城市房价是否还会再涨？因三四线城市房价本身没有多大的泡沫，没有降价的空间，所以也就不存在大降价的可能，但是目前国内的通货膨胀仍在继续，人力、建材等等都在继续涨幅中，所以建筑成本也在增加。后期依旧存在一定的涨幅空间。

因此在国家调控的影响下，三四线城市房价涨幅缓慢的情况下，此时入市是比较好的时机。