建筑工程施工合同
2020-03-03 14:23:23 来源：范文大全收藏下载本文
第一部分 协议书
发包人(全称)：*************************************承包人(全称)：************************************* 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：*** 工程地点：*** 工程内容：综合业务楼，框架四层、局部五层，建筑面2 积***M工程立项批准文号：
资金来源：财政投资
二、工程承包范围
承包范围：施工图纸范围内的土建、装饰及水、电安装
三、合同工期
开工日期：**年*月*日（以开工报告为准）
竣工日期：****年*月*日
合同工期总日历天数****天。
四、质量标准：合格
五、合同价款
金额(大写)：****(人民币)￥***元
六、组成合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程报价单
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》 中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同双方签字加盖公章后生效。
发包人：(公章)
法定代表人：
承包人：(公章)
法定代表人：
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1、本合同协议书；
2、中标通知书；
3、投标书及其附件；
4、本合同专用条款；
5、本合同通用条款；
6、标准、规范及有关技术文件；
7、施工图；
8、工程报价单。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2..1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明 2.2适用法律和法规
本合同依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
2.3适用标准、规范
国家现行的工程施工及验收规范和质量评定标准等。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：*年*月*日前提供图纸4套。
3.2发包人对图纸的保密要求：
二、双方一般权利和义务
4．工程师
4.1监理单位委派的工程师姓名： 职务：
发包人委托的职权：执行本工程《监理合同》中约定的职权。 需要取得发包人批准才能行使的职权：
4.2发包人派驻的工程师姓名： 职务：
职权：
4.3不实行监理的，工程师的职权：
5．项目经理姓名： 职务： 6．发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（１）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
（２）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
（３）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： （４）工程地质和地下管线资料的提供时间：
（５）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
（６）水准点与座标控制点交验要求：
（７）图纸会审和设计交底时间：
（８）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作；
（９）双方约定发包人应做的其他工作： 7．发包人委托承包人办理的工作： 8．承包人工作
8.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（１）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
（２）应提供计划，报表的名称及完成时间：
（３）承担施工安全保卫工作非夜间施工照明的责任和要求：
（４）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
（５）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
（６）已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担：
（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
（８）施工场地清洁卫生的要求：
（９）双方约定承包人应做的其他工作：
三、施工组织设计和工期
9．进度计划
9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
工程师确认的时间：收到承包人报告七日内。 10．工期延误
10.1双方约定工期顺延的其他情况： （1）设计变更；
（2）底下管网、地下构筑物及古墓等
（3）由于自然及社会因素造成的不可抗力原因而影响工程施工时
四、质量与验收
11．隐蔽工程和中间验收 11.1双方约定中间验收部位：1.基础部分; 2.主体部分; 3.隐蔽工程验收执行通用条款第17条
五、安全施工
施工中承包人要严格按照有关规定执行，确保安全施工，如发生安全事故，由责任方负责。
六、合同价款与支付
12.合同价款及调整
12.1本合同价款采用（1）固定总价方式确定：合同总价*万元。 12.2双方约定合同价款的其他调整因素：图纸变更、现场签证、技术核定等。
13．工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：在合同签订后支付中标价的*%。
14.工程量确认
14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按照每个工期（如基础完成、每层主体完成及装饰、水、电安装）分期报告。 15.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按工程形象进度付款，基础完成付*万元，一层主体完成付*万元，二层主体完成付*万元，三层、四层、五层主体完成分别付*万元，装饰工程按进度付款，待工程款拨付至总造价的*%时停止拨款，工程竣工验收合格后扣*%保修金，30日内付清余款。
七、材料设备供应
本工程为包工包料，施工过程中所需一切材料设备均承包人自行采购、运输、安装（执行“通用条款”中第28条）。
八、工程变更
执行“通用条款”中
29、31条。
九、竣工验收与结算 16.竣工验收
16.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收合格后提供竣工图及竣工资料一套，验收执行“通用条款”第32条。 16.2结算：采用《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）及有关文件，主材价格按当时当地的市场价。执行“通用条款”第33条。
十、违约、索赔和争议
17．违约
17.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第２４条约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第２６．４款约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第３３．３款约定发包人违约应承担的违约责任：
双方约定的发包人其他违约责任：
17.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第１４．２款约定承包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第１５．１款约定承包人违约应承担的违约责任：
双方约定的承包人其他违约责任： 18.争议
18.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（１）请当地建设主管部门调解；
（２）采取第（1）种方式解决，并约定向当地仲裁委员会提请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。 十
一、其他
19.不可抗力
19.１双方关于不可抗力的约定：执行“通用条款” 20．保险
本工程双方约定投保内容如下：
承包人投保内容：建筑安装工程工人人身意外伤害保险。 21.合同份数
21.1双方约定合同副本份数：本合同正本两份，发包人、承包人各一份，副本六份，报送有关部门。 22.补充条款
附件1：工程质量保修书 发包人（全称）：******* 承包人（全称）：******** 为保证***************综合业务楼在合理作用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：
二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
１．地基基础工程和主体结构为该工程的合理使用年限，屋面防水工程为 年；
２．电气管线、上下水管线安装工程为 年；
３．供热及供冷为 个采暖期及供冷期；
４．室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 年；
５．其他约定：
三、质量保修责任１．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后７天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
２．发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
３．在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的３％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的*％。 本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）
。 质量保修金银行利率为 。
五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后１４天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发 包 人（公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日
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