法务专员合同审核岗位职责
推荐第1篇：法务专员岗位职责
法务专员（法务专员1名）
1）在风控总监的领导下审核公司各项规章制度、劳资纠纷规定、协议等，提出法律意见，预防法律风险，确保其符合法律法规的强制性规定
2）完善公司合同管理制度，确保合同起草、审核、签订、履行、终止、归档等有序进行，确保合同审核流程全面严谨，对总经理负责
3）负责公司日常对外合同的审核并出具法律意见，确保该文件格式正确、适用法律正当、符合公司利益
4）负责公司各种合同标准范本的制订，并协同执行部门对各类合同签订进行监督，根据公司实际情况制定各类合同范本，并根据实际情况进行修改
5）参与公司中长期项目的前期调查，对项目的推进做一些基础调研、资料收集工作，要有强烈的风险防控意识，配合项目组成员，提出合理合法化的建议
6）负责与公司法律顾问单位的联系，本着严肃认真的态度，及时汇总法律顾问单位提出的法律意见，对合同及项目经办人员的法律风险及时提示。
7)目前兼做行政事务部分：公司章证申请、保管，协助领导预定酒店、机票，公司网站、VI设计联络事宜，人力资源招聘事宜。
推荐第2篇：法务专员岗位职责
法务专员岗位职责：
1、协助经理室参与经营决策，为公司经营决策意向进行法律调研和法律审核，提供选择方案和相应的法律依据，保障公司经营决策的安全性和合法性；
2、负责公司合同类、协议类等的起草、审核工作；
3、协助保障部起草或组织审查公司的重要规章制度；
4、负责处理公司内部的劳务纠纷、物业费催收纠纷及项目管理中的法律纠纷；
5、负责公司物业管理责任险、财险等保险案件的跟踪与处理；
6、负责公司管理人员相关法律知识的培训；
7、参与体系文件的推行；
8、负责公司营业执照等相关手续的办理；
9、完成公司交办的其他工作。
推荐第3篇：公司法务专员岗位职责
公司法务专员岗位职责
法务专员是一个公司经营的关键，下面是一份法务专员的岗位职责：
（1）认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
（2）办理公司的清欠工作，书写相关报告，并上报办公室主任，须以法律手段解决时，负责相关资料的调查、取证工作，做到准确真实。
（3）对清欠工作中暴露出的公司经营问题，要认真分析，总结写出报告并上报办公室主任。
（4）正确依据证照申办有关法规和政府有关职能部门的文件精神，办理证照申办和年检，使企业合法经营的手续齐全，做到及时、准确。
（5）拟订、组织、呈报证照申办或年检的资料、做到资料齐全、内言准确、呈报及时。
（6）对申办的证照的合法性负责。
（7）对企业证照年检的真实性负责。
（8）学习相关法律、法规文件，提高业务水平。
（9）定期向法务部主管述职。
（10）积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。
（11）完成法务部主管交办的其它工作。
推荐第4篇：法务专员岗位职责(电信)
1.参与公司法律风险防范体系的构建，负责制定、审査、修正公司的各种管理制度。2.参与合同谈判，起草规范公司合同范本。3.审核合同、标书及其他法律文书。4.提供法律咨询意见并出具法律意见书。5.参与诉讼、争议、调解等法律纠纷案件的处理。6.梳理公司的应收账款，协助解决回收已经形成的或将要形成的问题疑难账款。7.参与公司知识产权维权工作，就专利的使用、保护提供法律意见。8.配合处理海外上市公司的相关工作。9.负责公司日常法律事务处理。10.完成总裁及公司领导临时交办的其他任务。
推荐第5篇：法务专员岗位职责(广告公司)
1.检査和监督合同签署的流程。2.配合公司法务经理完善公司业务合同、各类合作合同范本。3.审核公司各类业务和营运合同及对外出具的相关法律文书。4.为公司各部门提供法律事务咨询及支援。5.配合公司法务经理处理公司各项法律纠纷。6.配合公司法务经理和外联律师对公司各项规章制度合法性进行审核。
推荐第6篇：法务专员岗位职责(汽车公司)
1.协助公司合同事务管理。2.仲裁和诉讼的代理事务。3.对内提供法律、政策咨询服务。4.协助修订、维护和贯彻执行公司VI手册、公司信息管理程序。5.负责公司相关广告、公共关系等工作。
推荐第7篇：法务专员岗位职责（整理）
（一） 法务专员岗位职责
1、负责在投资项目实施和运营的过程中对经营管理风险进行监控；
2、参与公司对内、对外签订的各类合同、协议的起草、审核、评审工作；
3、负责本部门风险控制流程的编写、执行与监督；
4、负责对工程、造价、销售、财务、人事、物业等相关事务提供法律建议与支持；
5、、负责开展公司内部合同检查、风险规避工作；
6、负责公司各部门涉及到的案件及纠纷对内、对外的相关对接、配合工作；
7、负责风险控制方案的落实和执行细则，与合作方沟通；
8、公司领导交办的其他相关工作。
9、参与突发事件组，给予法律上建议与
推荐第8篇：法务专员聘用合同
篇1：法务部管理制度 广西中裕置业发展有限公司 法务部规章制度
为规范公司法律事务管理，保障公司正常运营，防范公司在经营中的法律风险，维护公司合法权益，根据本公司的具体情况制度本制度。
一、法务人员职责
1、完善、健全公司法务管理体系，指导、协调公司法律事务处理，保证其合法性、规范性和有效性，确保公司的法权益不受损害。
2、起草、审核公司中的各类合同，建立完善的合同管理制度，包括合同会签、签订权限授予、示范文本制作、合同登记，保障和促进公司各项活动的顺利进行，及时解决合同履行过程中出现的争议，做好合同变更、补充和解除手续。
3、起草、修改和审核公司出具的承诺书、保证函、声明等具有法律效力、可能承担法律责任的各种书面文件。
4、参与制作、审核公司各类劳动合同文本，协助公司人力资源部门协调劳资关系，协助人力资源部门协调并及时解决各类劳动争议。
5、参与公司重大合同、项目谈判，配合其他部门做好招标事务，进行法律论证，出具法律意见。
6、代理公司处理各类诉讼、非诉讼、仲裁案件；提出解决方案，根据事实和法律，积极维护公司权益。
7、负责公司知识产权的申请、维护，保障公司在商标、专利、著作权和商业秘密等方面的权益。
8、协助有关部门办理公司工商注册、登记、变更等事务，保障公司的有序发展，避免可能存在的法律风险；
9、其他法律事务。
二、公司法律事务管理
1、公司法务人员根据公司的实际情况制定相应工作制度，如：合同签订制度等具体工作制度。
2、涉及公司在经营管理活动中的法律事务，经业务部门告知参与处理的法务人员，由法务人员进行分类登记，报送法务主管人员，由其根据岗位职责和工作量，制定承办人员。如需要公司出具书面法律意见书的，业务部门应交送书面情况说明及相关材料，法务人员根据业务部门提供的说明及材料出具书面法律意见书。
3、一般法律事务由承办的法务人员提出处理方案。
4、重大、疑难的法律事务，经法务人员和其他相关人员集体讨论后，制定具体处理方案。
5、公司在对外正式签订合同（包括出具、接受承诺书、担保函、声明等具有法律效力、可能承担法律责任的各种书面文件）之前，应先由法务人员审核，并由主管人员签字后转下一程序，经会签后方能对外签订、出具或接受。需要法务人员参与起草、谈判的，业务部门应该将主要谈判内容提前告知承办法务人员。
6、公司从事招、投标活动，应在招、投标前告知法务部，法务部指派相关专业的法务人员全程参与，并出具法律意见。
7、法律事务处理完毕后，承办的法务人员应制作结案报告，并按公司档案管理规定将报告及有关材料归档封存。
8、以上法律事务涉及重大、疑难法律问题的，必须报请法律顾问单位审核。
三、公司合同管理
1、公司生产经营方面的重要合同（包括但不限于投资协议、担保合同、借款合同等）管理按本节的规定办理。公司后勤服务类合同有关部门负责起草、签订、管理，必要时法务部参与审核。
2、法务人员负责公司合同的合法性、有效性审查，并提出相应的法律意见，给业务部门按具体分工，负责合同的实际履行。
3、以公司名义对外签订合同，经办部门起草或者收到合同文本后，应当送交法务人员审查，并附送起草说明及合同形成的有关背景资料（包括电子文档），但在送交法务部门之前，主办部门必须先行对合同进行初步审核，并保证合同中内容与谈判记录相符。
4、法务人员在收到合同文本后，一般应在五个工作日内审查完毕，有特殊情况时除外。主办部门对审查时限有特殊要求的，应当说明理由，征得法务主管同意后，可以相应缩短审查期限。
5、送交法务人员审查的合同文本及有关资料，由法务人员存档，不予返还，送审部门应当自留原件。
6、以公司名义正式签订的合同，应当在合同最后一方签署后五个工作日内将复印件送交法务部备案。
7、需要公司法务部派人员参与合同谈判的，主办部门应当在谈判日前三个工作日前以工作联系单通知法务部，并提供有关背景材料和谈判内容大纲。
四、公司规章制度管理
1、以公司或者公司各部门名义发布的规章制度，需要进行合法性及有效性审查的，主办部门起草完毕后送法务部，并附起草说明和有关背景资料。
2、法务部在收到有关材料后应当及时进行审查。
3、本节规定不适用于公司和公司各部门制度的有关生产、经营方面的技术标准和规范方面的审查。
五、公司其他法律性文件管理
1、以公司名义形成的其他法律文件，需要进行合法性、有效性审查的，在法定代表人签字或公司盖章前，送交法务部参与会审。
2、本节所指法律性文件，是指除合同、诉讼文书之外的法律文件，包括但不限于公司章程、工商登记资料、各种权利证明、授权委托书以及其他涉及公司或员工权利义务的文件等。
六、公司外聘法律中介机构的管理
1、公司法律事务确定有必要聘请社会法律中介机构的，由法务主管统一负责，并经法定代表人或者分管负责人同意。同时，法务主管应当认真监督聘用单位指派人员的工作。
2、公司具有下列情形之一的，可以聘请社会法律中介机构。
① 国家有关法律、法规和规章规定必须由律师事务所等专业法律机构介入的； ②有关法律事务必须法律中介机构人员配合的； ③其他确实需要聘请外部法律中介结构的。
3、聘请社会法律中介机构应当坚持能力优先、效益优先的原则，选择社会信誉良好、报价公平的法律中介机构。
4、聘请社会法律中介机构的应当与其签订聘用协议（合同）。
七、公司诉讼与仲裁案件管理
1、本节所指诉讼案件是指以本公司为一方当事人或者作为第三人，通过人民法院，采用诉讼方式解决纠纷的法律事务活动。非诉讼案件是指以本公司为一方当事人，采取协商、调解、仲裁、复议等方式解决有关纠纷或争议的法律事务活动。
2、公司的诉讼与非诉讼案件的处理须遵循有效维护公司合法权益和充分协调必要关系相统一的原则。
3、案件起因人或案件涉及部门负责人有配合、协助法务部处理案件中的相关问题、收集和提供案件的原始证据及相关依据的责任。
4、在公司经营、管理或其它活动中，其它组织或个人起诉而被动参与（包括可能涉及）诉讼活动的，当事人、有关责任人和所在部门应及时向法务部报告案情并提供相关材料，以备应诉工作的顺利开展。
5、对于案件处理进程中所需要的必要条件和关系协调，案件关联部门及相关人员应积极、主动配合法务人员开展针对性工作，保证案件处理的顺利进行。
6、案件知情人应坚持保密原则，不得泄漏案件信息内容。
7.7 在案件审结完后，依据人民法院的生效判决，法务人员应继续做好执行阶段的工作。对方当事人逾期不履行生效协议、裁（判）决时，承办部门或承办人应及时向公司负责人汇报，并报法务部在法定申请执行期限内，向人民法院申请强制执行。
7、法务人员应当系统全面地对案件材料进行整理并编撰成卷，建立案件归档制度，发挥好信息库作用。
八、公司非诉讼（仲裁）事务管理
1、需要以公司名义启动非诉讼（仲裁）活动程序的，由法务人员办理，必要时可根据本管理制度第6节的规定聘请社会法律中介机构办理。
2、办理与公司有利害关系的行政复议、听证活动等事宜。
3、非诉讼（仲裁）活动处理完毕后，法务人员应当作出结案报告，报公司领导并送交有关业务部门。
九、奖惩措施
1、公司应当对工作成绩突出或者作出重大贡献的法务人员，给予相应的奖励和（或）表彰。
2、违反本管理规定，严重损害公司形象或者造成重大经济损失的，由公司对直接责任人员和主管主管人依据公司内部管理制度进行处分，违反法律法规的，依法追究法律责任。
十、附则
本制度由公司法务部门制定，最终解释权归公司法务部。篇2：公司法务专员岗位职责书
篇3：法务专员职责及岗位要求
推荐第9篇：法务专员岗位职责(网络技术部)
1.起草、审核公司合同及其他法律文件。2.处理公司所涉及的纠纷或诉讼。3.参与项目评审及合同谈判。4.向公司业务部门提供法律咨询和培训。
推荐第10篇：法务专员试题
法务专员试题 姓名考试时间：1小时
一、选择题（15分）
1、某司机自恃车技高超，经验丰富，无视他人劝阻强行超车，导致重大交通事故发生。在此次事故中，该司机的罪过形式为：（）
A。直接故意B。间接故意
C。疏忽大意的过失D。过于自信的过失
2、甲乙订立一份玻璃买卖合同，约定：甲向乙交付5000平米玻璃，货款为75000元，乙向甲支付定金1万元；如任何一方不履行合同应支付违约金2万元。甲因将玻璃卖与丙方而无法向乙交付玻璃，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（）
A、请求甲双倍返还定金2万元。
B、请求甲双倍返还定金2万元，同时请求支付违约金2万元。
C、请求支付违约金2万元，同时请求返还支付的定金1万元。
D、请求甲支付违约金2万元。
3、甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款，后逃匿。对此，甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列选项中哪一个是正确的?()
A．甲公司不承担责任B．甲公司应与丙公司分担损失
C．甲公司应负主要责任D．甲公司应当承担签约后果
二、请列举考生在校期间所学的法律科目名称？（15分）
三、简述民法、合同法基本原则？（20分）
四、在校期间所做的试题当中哪道题印象最深刻，写出题目，写出答案。（20分）
五、假如让你负责草拟岗位职责，你认为法务专员具体应该负责哪些工作，你是否有信心胜任？（30分）
第11篇：法务专员职能
法务专员岗位职责
岗位：法务专员
法务专员本职工作：
公司清欠、证照办理及日常的公司涉法事务工作。
法务专员岗位职责：
（1）认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
（2）办理公司的清欠工作，书写相关报告，并上报办公室主任，须以法律手段解决时，负责相关资料的调查、取证工作，做到准确真实。
（3）对清欠工作中暴露出的公司经营问题，要认真分析，总结写出报告并上报办公室主任。
（4）正确依据证照申办有关法规和政府有关职能部门的文件精神，办理证照申办和年检，使企业合法经营的手续齐全，做到及时、准确。
（5）拟订、组织、呈报证照申办或年检的资料、做到资料齐全、内言准确、呈报及时。
（6）对申办的证照的合法性负责。
（7）对企业证照年检的真实性负责。
（8）学习相关法律、法规文件，提高业务水平。
（9）定期向法务部主管述职。
（10）积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。
（11）完成法务部主管交办的其它工作。
第12篇：法务专员介绍
法务专员 职业概述
法务专员在法务主管的领导下从事企业法务的日常工作。草拟并审核合同，帮助建立公司人事制度，参与各种谈判，管理各种法律档案，参与公司股权转让等事项，配合法务主管的各项日常工作。
法务专员是指企业法务部中在法务主管的领导下从事日常法务工作的人员。法务专员的角色类似于“律师助理”，其也是一个辅助的角色——协助企业法律顾问起草、审核企业的合同及规章制度，参与企业重要经营活动的准备工作，联系企业的外聘律师等。
职业素描
工作内容
协助企业法律顾问起草或组织审查企业的重要规章制度；
参与企业的投资、融资、租赁、资产转让、股改等涉及企业权益的重要经营活动的准备工作，并处理相关的法律事务；
协助企业法律顾问审核企业的合同并对其进行归档管理；
办理企业授权委托、法定代表人身份证明、管理企业合同专用章等相关法律事务；
负责企业外聘律师的选择、联络及管理工作；
开展与企业生产经营相关的法律咨询、培训和宣传工作。
认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
办理公司的清欠工作，书写相关报告，并上报办公室主任，须以法律手段解决时，负责相关资料的调查、取证工作，做到准确真实。
对清欠工作中暴露出的公司经营问题，要认真分析，总结写出报告并上报办公室主任。 正确依据证照申办有关法规和政府有关职能部门的文件精神，办理证照申办和年检，使企业合法经营的手续齐全，做到及时、准确。
拟订、组织、呈报证照申办或年检的资料、做到资料齐全、内言准确、呈报及时。 对申办的证照的合法性负责。对企业证照年检的真实性负责。
学习相关法律、法规文件，提高业务水平。定期向法务部主管述职。 积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。
完成法务部主管交办的其它工作。
（对人的要求）职业要求
教育培训： 法务专员需要具备法律专业本科以上学历，一般要求通过国家司法考试。
工作经验： 扎实的法律基础知识及所属行业的法律事务知识，一定的法律谈判技巧，这些是该职业所必须具备的专业素质。而较强的沟通能力，
较好的语言文字表达能力，良好的逻辑判断能力以及团队协作精神，也是该职业不可或缺的。
目前的就业现状
一、薪资行情
法务专员的一般月薪在2000-8000元左右。不同性质的企业之间，法务专员的待遇差别相对较大。一般而言，大型外资企业的待遇在各企业中是处于上层的，其月薪可达6000元左右。对于国有企业，法务专员的月薪一般也可达4500元左右。与前两者相比，私营企业和民营企业对法务专员的待遇就要差一些，一般在2000-3500元。此外，不同行业的法务专员的待遇也存在差距，一般金融行业（如银行、保险、证券），法务专员月薪在4000-8000元之间；房地产行业，法务专员的月薪在3000-7000元之间，这是业内薪资待遇较高的两大行业。而其它行业的法务专员月薪一般都在2500至4000元之间。
二、职业发展路径
法务专员最早出现在大型外资企业。外商在中国投资，必须遵守中国法律，而且中国正在加速推进法制化建设，因此，设置专门处理相关法律事务的法务专员，对外企来说尤为重要。法务专员作为一种新兴职业，未来就业前景相当广阔。企业法务专员作为企业的一名员工，需要其全身心投入到企业事务中去，除了处理一些力所能及的法律纠纷和风险防范，还要能够专业化地整合各种法律资源。法务专员的具体发展方向如下：路径一：就企业内部的发展而言，法务专员其在积累经验后，可以向企业法律顾问的方向发展；
路径二：法务专员也可以向律师行业发展，如：公司律师、民事诉讼律师、知识产权律师，这些均可以成为其发展方向；
路径三：一直在外企中工作的法务专员，涉外律师对其而言也是不错的发展方向。如果是在房地产公司中长期从事法务工作的人员，日后可以尝试向房地产律师发展。
第13篇：法务专员工作总结
工作总结
尊敬的领导：
您好！很高兴能成为恒信大家庭的一员，在入职的这段时间里，熟悉的工作环境、可敬的领导、亲切同事、更有那恒信成为中国乃至世界的品牌企业的伟大目标带给了我新的动力与激情，同时也让我感受到新的挑战与压力！
入职的这段时间，我迅速了解了公司的现有法务工作基础及相关工作流程，针对目前存在的问题结合自己的经验，提出了一些新的建议、方法，在领导的指导和同事的帮助下，从以下几方面逐步展开法务工作：
一、了解现有法务工作状况，及时进入法务角色，理清工作思路。
了解到公司法务工作无专人负责的特点，承担起合同管理的各阶段任务，包括：合同的前期审核、修改、盖章、移交、整理、备案等工作。以防范法律风险的意识，严格按照国家相关法律法规狠抓落实每一个合同管理的环节。
二、熟悉现有工作流程，对已有的先进工作程序继承发扬，对有待完善的工作程序提出新的方法。
1、征求领导及相关部门意见，负责担保公司合同管理，明确合同管理的目标、机构设置及职责、合同的履行、合同的档案管理、合同的奖惩办法等方面。
2、加强和集团外聘法律顾问的联系，防范法律风险。与外聘律师通过面谈、邮件等多种形式加强沟通，及时有效的将标的额较大的合同提交律师，及时防范了法律风险的产生。
3、参与公司风险防控及提供合理化建议
积极参与已出险业务的解决，包括追讨、调解、诉讼，以务实的法律工作方式将风险降到最低。
4.主持起草法律文书及参与担保纠纷诉讼，与各基层法院建立联系，以更快效率完成立案—开庭—结案—执行。
综上，在入职的这段时间里，我迅速进入法务角色，以极大的热情投入到公司的法务工作中，虽然有些合同领域是我新接触的，但我加强了对自己的要求，通过不断调整自己的心态、完善自己的工作方式，在领导的关怀和同事的帮助下，工作能力得到了近一步的提升。
最后，感谢公司给了我一个提升自我的机会，在以后的工作中我将会以更大的努力和热情投入到公司的建设中去，通过自己的专业知识做一个对公司有价值的员工。相信我们恒信在高层领导的英明决策下会取得更快更强的发展！我为在这样的企业中工作而深感骄傲！
投资担保：XX
2011年10月17日
第14篇：法务专员测试题
案例题：
一、高空抛物，谁之过？
刘某在某住宅小区内行走时，被一楼栋抛下的玻璃瓶砸伤，花去医疗费数千元，警方介入后仍无法找到高空抛物肇事者。半年过后，刘某向法院起诉要求小区物业公司赔偿。物业公司是否应承担赔偿责任？
二、物业公司能否直接起诉欠费业主？
A项目若干业主欠缴物业费，但物业公司起诉至法院后，对方律师认为：次物业公司从未向业主书面催缴欠费，法院不应当支持。业主拒交物业费，物业公司要起诉业主，是否必须向业主书面催缴？
写作题：
一、A公司（甲方）与B公司（乙方）于2011年8月合作开展宽带业务，乙方使用甲方的一间房屋作为机房，一直未签订合作协议，2012年8月初，甲方与乙方现场负责人沟通签订协议，协议约定三年，即2011年8月1日—2013年8月1日，房屋面积为21平方米，场地占用费4000元/每月，2012年8月25日双方签订书面协议，并约定2012年8月30日支付2011年8月—2012年8月的费用，乙方迟迟未支付费用，认为价格太高，无力承担，并以函件形式说明其公司意见。请根据此函件拟定回复函。
函件如下：
联络函
至A公司
我公司于2011年8月开始与贵公司业务合作，2012年8月之前由于一直未能正式签订合同，口头约定占用房屋租金为1万元/年；双方于2012年8月签订正式合同，由于公司业务人员急于完成任务，未能按公司要求费用签订租房部门协议，致使公司无力承担4000元/月的房租，由于合同已经签订，我公司为信誉将承担已经使用时间的房租，同时恳请贵公司考虑我公司及所租房屋面积，降低房租，或另行出租一个面积小的地下室给我放，我方愿意与贵司继续合作，并按时承担所租房屋费用。
B公司
二、某物业公司管理住宅项目，该项目A区域内有一个独立公建，为一公司在此办公，办公楼内设置了员工食堂。A区域住宅楼宇业主投诉食堂有污染，要求取缔，该公司不同意取缔，业主要求物业公司进行起诉来处理此事。物业公司在处理此事中采取了沟通、向公司下发整改单、向环保部门投诉等措施，对于此事物业公司该如何处理？物业公司咨询律师，请你从律师的角度给出回复意见，拟定一份回复函给物业公司。
第15篇：法务专员年终总结
2013年终总结
来不及感受毕业离别的愁绪，我已进入公司开始我的职业生涯。没有任何预期，脑子一片空白，抱着兵来将挡水来土掩的心态走近XX的办公大楼，见了我的领导和同事，落定了自己的办公桌，一切进行的相当平静自然。我有很强的环境适应能力，所到之处都像是一个待了很久的地方，毫无陌生感。
因为我需要时间熟悉公司环境，刚开始的一段时间很清闲，主任只是让我做些简单的文字工作，看着其他同事忙来忙去，我似乎感受到了工作应有的状态，绝非是当时的我悠然自得，我也深知此种状态不会持续太久，所以默默的做好心理准备。时而想想，时间真不是一个可靠的伴侣，它总是一晃而过，还没抬起头笑脸相迎已转身离去，徒留我竭力追寻。截止今日，进入公司半年有余，静下心来总结自己的工作，给自己一个交代。
这段时间我的工作内容主要包括以下几项：
一、努力完成公司的法务工作
公司有13个业务部门，公司的业绩和利润主要靠业务部门，业务收入靠与人合作，而良好合作关系的维护必须建立在诚实守信的基础上，双方经友好协商签订的合同是彼此守信的纽带，审核和起草合同是我的主要工作，根据公司的业务特点，工作中需要审核的主要是代理合同。因为合作方由业务部确定，所以审查合同时，签约主体不需要我再做详细的调查，合同内容是我审核的重点。根据相应的法律、法规和政策规定，对合同条款进行认真审查，例如：代理事项、双方权利义务关系、费用结算和支付方式、违约责任、解决纠纷的途径及管辖法院等这些基本条款是否具体、明确、切实可行，尤其是违约责任条款是否将可能发生的一切违约行为全部包括在内，是否明确了承担违约责任的数额或计算方式，尽量将管辖法院约定在我司所在地，在发生诉讼时可有效降低我司诉讼成本，提高胜诉率。通过对这些条款详细的约定，达到有效避免风险，并最大限度地维护公司的利益的目的。
二、及时与外聘律师进行沟通，解决工作难题和法律纠纷。
在我来公司之前XXX案件已发生数月，我在公司首先接触的就是厚厚的两沓资料，因为从没有处理过案件，我心里窃以为这是个很正常的案件，根本没想过这个资料是多是少，结果证明我错了，这个案子很复杂。
跑了几趟XXX公安局，公安的说法听起来主要还是靠我司来寻找有力证据，建议我司启动民事诉讼，向过错方XXX提起诉讼，一方面可以向XX追偿，尽可能挽回损失，另一方面通过诉讼获取XX提供的证据，或许会为刑事侦查带来意外收获，推动案件进展。我们认可了这个建议，也着手处理，现已按照我们的预期程序进行中。在这个过程中，我开始摸着石头过河，公司内部操作流程和部门配合让我不知所措，领导交代任务时只会告诉我做什么，而怎么做就要我主动去问，问领导，问同事，我深知自己麻烦了不少人，也经常在跌跌撞撞的犯了错误后接受批评，为自己的无知买单。我反复的找XX部拿资料，向知情人咨询事情详情和材料来源，向XX部调出关于XX的款项记录，然后将搜集来的资料彼此印证，形成证据链条，再与律师讨论现有证据对案件的支撑程度以及统筹考虑还缺少什么证据。
此案还在进行中，但是我感触颇多。第一次脱离民诉法和民法课本接触鲜活的案例，第一次感受到受命和执行的不易，第一次出差各个地方各个部门跑来跑去，过程辛苦不重要，关键在获得我们想要的结果。从内心来说我绝对想把工作做好，也在努力做好，但还是难以避免的出现很多错误，其实，每次被指出错误的时候，我自己首先非常自责，如果自己能再多看几眼，如果自己能多考虑几点，如果自己能再认真细心一点„„，我也会虚心接受领导教诲，犯错几次之后，我开始怀疑自己的办事能力，在自责中心情低落。同时，理智告诉我，负面情绪对我的改进没有任何帮助，妄自菲薄不是该有的结论，我需要做的是践踏在错误铺成的羊肠小道上继续前行，通往自己靠奋斗和成长赢来的康庄大道。
三、领导交办的其他工作
我们办公室作为后勤服务部门，需要做的事情很多，每个人除了做自己专门负责的事务之外，彼此之间也会交叉完成同一个任务，比如申报“XX省出口名牌”、“XXX”新品推介会等，诸如此类活动需要部门同事齐心协力、合理分工，给自己交出一份满意的答卷。我是个新人，做事不敢自己决定怎么做，更不会擅作主张，所以我的事情完全靠领导交代和指挥。我知道工作中还有很多我没有接触到有待我亲身体验的事情，或简单或复杂，通过一次次的考验我会有更加强大的内心和更加成熟的处事方式。
作为一个菜鸟，我在工作中的不足给领导带来不少烦恼，。比如，修改合同时考虑不周全，出门办事材料准备不足，办事结束没有汇报意识，比较典型的是我第一次作为公司代理人出庭参加庭审，但回来之后我一点也没有想到写汇报，不是不会写不想写，真是没想起来写。领导和我提出说要写汇报的时候我很诧异，因为我想庭审时领导也在，而且有什么需要说的我们可以面对面口头表达，主要是我不喜欢随便写东西，而且我这种刚出校园的随性惯了的人觉得什么事情都写个什么出来比较矫揉造作。仔细一想，我的这些想法都太幼稚，公司的事情不像在学校事情那么单调简单，随便说说过去就过去了，公司的不一样，我所做过的事情必须留下痕迹，在将来的某一天或许变成有价值的资料，如果没有，我百口莫辩。想到这里，我真要感谢我的领导，一步步的提醒我，改变我与工作相悖的错误思想，我会牢记。
不得不承认我有时做事不够严谨规范，容易出现疏漏，不够完美，我会不断吸取经验教训，杜绝在一个地方摔倒两次。我不是一个懒惰的人，我愿意付出换来回报，我也不是不明事理的人，我感谢领导对我的批评，严师出高徒，这对刚出校门没有工作经验的我来说尤其重要，否则我永远不会进步。
综上，在入职的这段时间里，我在不断调试自己，努力使自己尽快进入法务专员的角色，以极大的热情投入到公司的法务工作中，虽然很多领域是我以前没有接触过的，但我提高了对自己的要求，不断完善自己的工作方式，希望在领导的指导和帮助下，工作能力得到进一步的提升，争取在未来圆满完成各项法务工作和领导交办的其他工作，以更好的业绩回报公司。
第16篇：房屋租赁合同(法务审核版)
房屋租赁合同
甲方（出租方）： 出租方地址及邮编： 营业执照/身份证： 法定代表人（授权代表）： 电话：
乙方（承租方）： 承租方地址及邮编： 营业执照/身份证： 法定代表人（授权代表）： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施细则之规定。甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 租赁房屋的位置、面积及现状
（一）甲方出租给乙方的房屋座落在___ __市__ __（区/县）________路________（街道/新村）______（号/幢）______单元_________室及______ 个车位（车位号______）（以下简称“该房屋”）。
（二）该房屋法定用途为_________，现用途为_________，该房屋所坐落土地的法定用途为__________、房屋结构为___________。经_________（实测/产权证书）确认的建筑面积为___________平方米，使用面积（实用面积）为___________平方米（不含车位面积）。除另有约定外，双方同意，该房屋的租金、物业管理费以及其他根据该房屋面积计算的款项均以前述建筑面积为基数计算（车位费另计）。
（三）甲方已向乙方出示该房屋的实际建筑平面图，见本合同附件
（一）。
（四）签订本合同前，甲方已书面告知乙方该房屋_____（已/未）设定抵押。
（五）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；移交时装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件
（二）、
（三）中加以列明。甲、乙双方同意将该等附件作为甲方向乙方移交该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
（六）甲方保证在本合同约定的移交日，该房屋符合附件
（三）所列标准和条件（以下简称“移交条件”）。第二条 出租方资格与承诺
（一）甲方作为该房屋的______________（房屋所有权人/法律规定的其他权利人）有合法权利与乙方建立租赁关系。
（二）甲方已向乙方出示：房地产权证/房屋所有权证/_______________ [证书编号：________________]以及房屋所有权人的营业执照和身份证明文件。
（三）甲方已依法取得出租该房屋和保证乙方在租赁期间依据租赁用途使用该房屋所应取得的全部许可、授权、证照和资质，该房屋具备满足乙方租赁用途的各项使用条件，不存在影响本合同项下租赁关系的任何情形，否则甲方应赔偿乙方因甲方陈述不实所产生的一切损失。第三条 租赁用途
（一）甲方保证：乙方有权将该房屋作为______使用，乙方向甲方承诺：租赁该房屋作为____________使用，双方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理的规定。
（二）甲方保证，该房屋的用途已经有权机关依法认定并在租赁期限内持续有效，未经乙方书面同意，甲方不得向有权机关申请变更该房屋的法定用途。
（三）甲方保证，该房屋适合乙方用于本合同约定的租赁用途，不存在可能造成乙方无法依据法律法规和监管部门的要求对该房屋加以装修、改建和使用的情形。
（四）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变本合同约定的该房屋的租赁用途。
（五）乙方在任何时候均不得违反法律法规的规定在该房屋内放置或贮存任何法律法规禁止放置或贮存的武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃烧的物品或危险货物。第四条 租赁房屋的移交日、租赁期限
（一）甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前按照本合同规定的移交条件向乙方移交该房屋，办理有关移交手续，与乙方签署房屋使用交接书。双方确认该房屋符合移交条件并签署房屋使用交接书之日为“移交日”。
（二）甲方保证自本合同签订日至移交日，乙方有权对该房屋进行租赁前的实地查看，但乙方需提前与甲方联系，甲方应同意乙方的合理要求并给予必要协助。
（三）房屋租赁期自________年________月 ________日至______年________月________日止；其中自________年________月 ________日至______年________月________日止为装修免租期，装修免租期届满后第1天为起租日。
（四）租赁期满，在同等条件下甲方赋予乙方优先承租权，即乙方有权在同等条件下要求按照本合同约定的现有条款与甲方续租______年，但乙方至迟应在租赁期限届满之日前____个工作日向甲方发出要求续租的书面通知，且应在租赁期限届满之日前____个工作日与甲方签订新的租赁合同或续租协议。如乙方未在上述期限内向甲方发出要求续租的书面通知并与甲方就续租事宜达成一致，则视为乙方放弃其续租的权利。续租期内的免租期等事宜由双方另行协商确定。 第五条 装修免租期
（一）甲方保证在装修免租期内，乙方及其必要的施工方可以基于装修和筹备开业等目的进入、占有、使用该房屋并进行装修和筹备工作，甲方应保障乙方装修和筹备开业所需的物业管理服务和提供办理装修所需要的资料文件。在装修免租期内，乙方无须向甲方支付任何金，但应依据本合同的约定支付物业管理费用、自行负担有关费用以及履行其他义务。
（二）若乙方于装修免租期结束之前完成装修，则不论乙方是否进行经营活动，乙方仍然只须于装修免租期届满之日开始向甲方支付租金。
（三）若因乙方原因，于装修免租期届满后未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须按照本合同向甲方支付租金及其他费用。第六条 租金及支付方式
（一）甲、乙双方约定，该房屋租赁期间租金标准如下：
1、第一年自起租日至____ 年___月___日。月租金标准人民币____元/平方米，月租金为：_________元。（大写：___ 万____ 千 ____百____拾 ____ 元___ 角整）。若起租日并非当月第一日，则该月租金按照实际使用天数计算，即当月平均每日租金（月租金除以当月天数）乘以起租日起（含起租日）到当月最后一日的实际天数。
2、第二年自____ 年___月___日至____ 年___月___日。月租金标准____元/平方米，月租金为：（____币）_________元。（大写：___ 万 ____ 千 ____ 百 ____ 拾____ 元 ___ 角整。
3.若租赁期限内最后一个月实际租赁天数不足整月，则该月租金按照实际使用天数计算，即该月平均每日租金（月租金除以当月天数）乘以该月第一日起至合同结束之日止的实际天数。
4、有关租金标准的其他约定：
5、关于车位使用的约定：
（二）乙方向甲方支付租金的时间为（在口内打“√”）： □ 每月______日前； □ 每季度第____个月___日前； □ 每半年第____个月___日前；
逾期支付的，则乙方需按应付未付租金的日计万分之五向甲方支付违约金，计至付清之日止
（三）甲方收取租金时，必须向乙方出具由当地税务部门监制的房屋租赁税务发票。甲方不按本合同约定提供发票的，乙方有权拒付租金。 第七条 物业管理费（出租方同时提供物业管理服务时适用）
（一）租赁期内的物业管理费：人民币____ 元/平方米/月，即每月总额人民币____ 元。
（二）首月物业管理费于该房屋移交日支付，其余月份物业管理费于每月第1日支付；如该日为国内法定节假日，则支付日期顺延至国内法定节假日之后的第一个工作日。
首月物业管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自该房屋移交日起至该月月底）乘以日管理费计算，首月日管理费为物业月管理费除以30天的得数。
最后一个月的物业管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第一日起至合同结束之日止）乘以日管理费计算，最后一个月的日管理费为该物业月管理费除以30天的得数。
（三）甲方有权因经营成本变化而统一对物业管理费标准进行适当调整，但以不违反政府有关规定、且须对全部承租户按同一标准为限度，并应在调整之前 个工作日书面通知乙方。
（四）物业管理费已包含（但不限于）甲方规定的物业正常开放时间内空调使用费、公共区域清洁费和安保费，以及该房屋所属大楼公共设备设施的维修和保养费用。
（五）乙方应向甲方支付于正常空调供应时间以外，因使用空调而发生之额外空调费，收费标准由甲方另行提供（收费标准不高于甲方从其他承租户收取的费用标准）。
（六）在装修免租期内，如乙方使用空调，则物业管理费为____ 元/平方米/月，如乙方不使用空调，则物业管理费为 ____元/平方米/月。 第七条 物业管理费（第三方物业公司提供物业管理服务时适用）
（一）乙方作为物业服务接受者，由乙方承担物业管理服务费用。
（二）甲方应向乙方提供其与物业管理公司签订的物业管理合同复印件，由乙方直接承担物业管理费用，并直接向物业管理机构支付。第八条 租赁保证金和其他费用
（一）甲、乙双方约定，乙方应在甲方移交该房屋之日起 ___个工作日内向甲方支付房屋租赁保证金（以下简称“租赁保证金”），租赁保证金为_______个月的租金，即（人民币___________元。该租赁保证金不是乙方预付的租金、物业管理费及其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务之保证。甲方收取租赁保证金后应向乙方开具相应的收款凭证。
（二）本合同终止或解除时，甲方应在7个工作日内将乙方已付的租赁保证金一次性无息退还给乙方，逾期未能足额退还的，每逾期一日，甲方应向乙方支付乙方已付租赁保证金0.5％的违约金，直至全额退还为止。
（三）在本合同履行期间，如乙方未按本合同的约定向甲方交纳应交纳的房屋租金、物业管理费和其他费用的，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应部分。甲方扣除部分或全部租赁保证金时应提前 个工作日以书面形式通知乙方，租赁保证金不足抵扣的，就不足部分，甲方有权依法追索。
（四）除本合同关于租金和物业管理费的约定外，租赁期间及装修免租期内，使用该房屋所发生的水、电、物业管理费用由乙方承担。租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费及其他有关费用由甲方承担。
（五）甲方同时提供物业管理服务的，乙方应向甲方支付给租金、物业管理费及其他费用；具体支付方式可以以银行转账方式存入甲方指定账户，或将支票送至甲方法定地址或甲方书面通知的其他地址，甲方核实收妥乙方交纳的款项后，应向乙方出具发票。甲方指定银行帐号如下：
开户银行： 银行地址：
收款单位（人）名称： 银行帐号： 非甲方提供物业管理服务的，乙方应向相应的物业管理公司支付物业管理费及其他应由物业管理公司收取的费用，但乙方应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实。
第九条 房屋装修、使用、维修要求及责任
（一）乙方对房屋进行装修、修理、分割、安装设备或改建，且须报相关政府部门审批的，其施工图纸应事先得到有关政府部门的批准；在获得批准后，甲方应为乙方尽快进入该房屋内进行施工提供必要的便利。
（二）乙方保证房屋的装修、修理、分割、安装设备或改建不得影响租赁房屋所属房地产结构安全及其他相关物业租户正常使用。
（三）甲方同意按乙方合理要求对中央空调的设备或机电设备提供定期的维修保养服务，有关费用已包括在物业管理费之内。
（四）甲方应确保移交的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的、保障乙方的租赁用途，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身损害或财产损失，甲方应赔偿乙方损失。
（五）租赁期内，甲方保留变更、修缮及临时封闭该房屋公用区域或其他部分包括走道、门户、窗户、电动装置、电缆电线、水管通道、煤气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空调设备等结构的权利。但甲方采取上述任何行动前应提前 个工作日书面通知乙方。乙方接到通知后如认为该等变更行为可能影响其日常经营或其在本合同项下任何权益的，乙方有权与甲方就该等变更进行协商，待双方达成一致后，甲方方可实施上述变更行为并应对乙方进行必要的补偿。
（六）租赁期内，甲方同意乙方在房屋外立面或屋顶放置招牌（具体位置见附件二）。乙方有关招牌内容及形式的方案须经甲方认可后实施，甲方不得不合理地拒绝认可。乙方承担该招牌的制作费用、电费及报批的费用。甲方有义务协助乙方向政府部门办理申报手续及提供其他必要支持。
（七）乙方在使用租赁物业过程中，如非因乙方过错，租赁物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修；发生特别紧急情况，必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述规定的义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该扩大部分维修费用由乙方自行承担。
（八）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应及时告之甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，由此产生的合理费用由乙方承担。
（九）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可安全使用的状态。甲方对该房屋进行检查、养护时应提前7个工作日书面通知乙方。乙方将根据自身营业情况和安全需要，尽快确定允许甲方进入该房屋进行检查、养护的时间。
（十一）除本合同附件
（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，甲方不得不合理地拒绝同意；按规定需有关部门审批的，则由______（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。有关乙方增设前述附属设施和设备及维修责任等其他事宜, 由甲、乙双方另行书面约定。
（十二）本合同有效期内，甲方或乙方对该房屋进行改建或扩建的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
（十三）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并不得利用该房屋从事违法行为。对乙方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
（十四）甲方同意，乙方得以将该房屋及其附属设施中的全部或分部交由其关联方使用。对乙方关联方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。乙方关联方使用该房屋的，应遵守本合同的相关约定，并不得利用该房屋从事违法行为。关联方是指，一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一控制、共同控制的，构成关联方。
（十五）乙方承租的房屋、场地内所涉及的防火、防盗、内保、防台防汛、环境卫生，由乙方自行负责，并接受甲方的指导、监督、检查，。在装修及租赁期间,乙方自行承担消防责任及财产风险。承租人在租赁期间内必须严格做好该租赁店铺内的消防安全,并对该租赁店铺的经营管理过程中的消防安全负责。 第十条 房屋返还
（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同终止或解除后的7个工作日内（以下简称“返还期”）返还该房屋。因租赁期限届满、双方协议终止或因乙方违约导致本合同解除的，在返还期内，乙方仍应按照本合同约定的标准向甲方支付租金、物业管理费和其他相关费用。若因甲方违约导致本合同解除的，在返还期内，乙方无需支付任何租金、物业管理费和其他相关费用。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按________币________元/平方米/日（不超过租期届满前租金标准的20%）向甲方支付该房屋占用使用费。
（二）返还期满后，乙方应将该房屋及其附属设施按本合同附件
（三）和房屋使用交接书规定的状态返还给甲方(租赁期内该房屋及其附属设施正常使用发生的自然损耗除外)。乙方有权处置装饰装修及其附属设备设施，如甲方需要利用的，双方可就该房屋内乙方添加的各项装修和设备设施的处置事宜另行协商。双方应相互结清各自应当承担的费用，并签署房屋返还确认书。
第十一条 抵押、转租、转让、交换、退租和扩租
（一）甲方声明，于本合同签署时，该房屋及其所属土地 （已经/没有）设定抵押。如甲方在本合同签署时未将该房屋或其所属土地设定抵押，但在租赁期间设定抵押的，甲方有责任在设定抵押前7个工作日以书面形式通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后，如甲方与第三方协议以折价、变卖方式处分该房屋的，应提前7个工作日书面征询乙方是否购买该房屋的意见。如甲方在本合同签订前已将该房屋或其所属土地设定了抵押，则甲方向乙方承诺：因该出租房屋设立的抵押而影响乙方正常经营、损害乙方按本合同约定所享有的权益的或造成乙方其他损害的，甲方应赔偿乙方受到的全部损失。
（二）除本合同另有约定外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
（三）乙方转租该房屋，应按规定与承租方订立书面的转租合同。
（四）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
（五）租赁期内乙方将该房屋与他人承租的房屋进行交换的，须事先征得甲方书面同意。交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同约定的全部条款。
（六） 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，甲方应当保证本合同对房屋受让人继续有效，否则，甲方应向乙方赔偿因受让人未继续履行本合同而使乙方受到的全部损失。
（七） 乙方因经营情况发生变化或政府、监管部门要求或其它原因需提前退租的，甲方应予同意并配合，在此情况下，甲乙双方同意乙方仅向甲方支付 个月租金作为违约金及赔偿金。
（八）本合同租赁期限内，如甲方拟对外出租该房屋所在楼层的任何其他物业部分，则甲方应提前 个工作日书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先承租该房屋所在楼层的任何其他物业部分。 第十二条 合同终止和解除
（一）租赁期间有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任,但政府等有关部门规定应补偿、赔偿给乙方的，甲方不得侵占乙方应得补偿：
1、该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的。
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
5、_________________________________。
（二）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。
（三）租赁期间发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿：
1、甲方未按本合同约定的时间移交该房屋，经乙方催告后，在7个工作日内仍未移交；
2、甲方移交的该房屋不符合本合同的约定，致使乙方不能实现租赁目的；
3、甲方违反本合同的约定，在租赁期间不承担维修责任、不支付维修费用或不履行其他义务，致使乙方不能实现租赁目的；
4、甲方违反本合同的约定，致使乙方在租赁期间不能实现租赁目的的其他情形；
5、根据法律法规的规定，乙方可单方面解除本合同的其他情形。
（四）租赁期间发生下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
1、未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用，且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正的；
2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋主体结构或损坏该房屋，且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正并修复的；
3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的，且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正的；
4、根据法律法规的规定，甲方可单方面解除本合同的其他情形。
5、乙方逾期不支付租金累计超过30(三十)日,或逾期不支付其它费用经甲方书面催告后30(三十)日内仍未支付的；
（五）发生不可抗力时，本合同可解除。
“不可抗力”是指本合同一方无法控制、不可预见或即使可以预见但无法避免的且阻碍该方全部或部分履行本合同义务的事件。 如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应以尽可能快捷的方式通知对方该事件的性质、发生时间、预计持续时间，以及该事件阻碍通知方履行其在本合同项下义务的程度等细节。在不可抗力事件持续期间，遭受不可抗力事件的一方应定期及时地告知对方不可抗力事件的现状，如不可抗力事件结束，应立即以书面形式通知对方。
遭受不可抗力事件的一方可暂时中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且在依据本合同履行通知义务后无需为此承担违约责任，但应尽最大努力减轻该事件的负面影响。 遭受不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件发生地区的公证机构（或其他适当机构）出具的证实不可抗力事件发生的合法证明。 发生不可抗力时，双方应立即协商以寻求公正的解决方案，并应尽一切合理努力，将该不可抗力的后果减小到最低程度。
如果不可抗力事件的持续期间超过3日且双方未能就公正的解决办法达成一致，则乙方有权终止本合同。若本合同按前述规定终止，每一方即无任何新的权利或义务产生，但截至本合同终止之日每一方已经产生的权利和义务不受本合同终止的影响。 第十三条 违约责任
（一）该房屋移交时存在缺陷的，甲方应自移交之日起的3个工作日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
（二）租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，或者因该房屋存在相关纠纷（包括因租赁前已设立的抵押而引起的纠纷），或者因该房屋被有权机关查封、拍卖、变卖等，使乙方不能按本合同约定承租、使用房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失（包括但不限于装修损失、重新承租的租金差价损失、经营损失等），甲方还应负责赔偿。
（四）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金（含赔偿金）。甲方可从租赁保证金中抵扣，租赁保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。
（五）除本合同另有约定外，本合同一方依据本合同的约定，因另一方违约而单方解除合同的，违约方应向解约方按月租金的2 倍支付违约金；给解约方造成损失，而支付的违约金不足抵付损失的，违约方还应赔偿差额部分。
（六）除本合同另有约定外，违约方应依法承担本合同项下的其他违约责任。
（七）乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。乙方逾期支付应付租金，自逾期之日起每日按照应交付租金的 0.5%向出租方支付滞纳金。
第十四条 法律适用及争议解决
本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商解决不成的，应按以下第___2_____项规定的方式解决争议：
1、提交________仲裁委员会仲裁。
2、向_租赁物所在地____人民法院提起诉讼。第十五条 反商业贿赂条款 反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业贿赂条款：
（一）甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。
（二）甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。
（三）乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制度和国家法律的惩处。
（四）本行（乙方）郑重提示：本行（乙方）反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。
（五）因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。
(六) 本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。第十六条 合同生效及其他
（一）本合同自甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章（甲方是自然人时经甲方个人签字及乙方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章）后生效。生效之日后，如所在区域有房屋租赁备案的强制性规定，则由甲方负责按规定向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责按规定向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
（二）本合同签订后，甲方作为出租方应就乙方办理工商登记、有关监管部门就该房屋租赁进行的审查和验收等事宜向乙方提供必要的协助，包括但不限于及时提供该房屋的权属证书等。
（三）各方的联系地址、电话、传真以本合同第一页列明的通讯地址为准，若一方更改其联系地址、电话或传真的，应以书面形式提前5天通知对方，否则由此引起的后果及责任由变更方承担。
任何一方均可采用直接送达、邮寄送达和传真送达方式向其他方发出通知，采用邮寄方式给其他方发通知的，邮政单位或速递公司按惯常方式将邮件送至对方通讯地址之日即视为对方收到了通知。若因地址不详、查无此人、拒收或其它等原因导致邮件被退回而无法送达的，视为送达。
（四）本合同连同附件一式_____份。其中：甲、乙双方各持____ 份，（__市/___区/县）房地产租赁管理部门一份，以及____各一份，均具有同等效力。
（五）本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面补充合同/条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。经双方协商一致可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同的规定内容履行。
签字页： 甲方签章：
法定代表人或委托代理人签字： 年 月 日
乙方签章：
法定代表人或委托代理人签字：
年 月 日
附 件 一
该租赁房屋的平面图
------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处）
附 件 二
该租赁房屋合用部位的使用范围、条件、室外招牌位置和要求 ---------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处）
附 件 三
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定
---------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处）
第17篇：合同管理专员岗位职责
合同管理专员岗位职责
1、合同管理专员岗位职责
1、管控业务合同及费用的审批流程，防范潜在风险，确保各环节衔接无误；
2、定期对部门合同进行审查，发现问题并协调解决；
3、负责部门合同的管理与归档；
4、分析行业情况，把握行业动态，为公司业务发展提供支持；
5、上级分配的其他工作。
2、合同管理专员的岗位职责
1、协助采购价格和合同管理体系的建立、完善和更新工作
2、协助采购合同主管制定公司合同策略、价格分析流程和谈判流程，编制合同范本
3、协助建立采购价格管理、谈判管理以及合同管理流程，起草合同范本
4、收集采购价格信息，实施采购价格调研活动，编写采购价格调研报告
5、协助采购合同主管起草合同文本，确定主要合同条款
6、参与合同谈判工作，执行合同风险防范措施
7、整理、汇总谈判资料、价格资料和合同文件
8、完成采购合同主管临时交办的其他工作
3、合同管理专员岗位职责
1、负责销售类合同文本的拟定、印刷及采购；
2、负责合同入库及发放、归档管理；
3、负责销售合同签约、归档的规范性管理；
4、负责合同条款章内容拟定、条款章刻制及盖章；
5、负责合同文本流转流程的管理，确保无合同丢失；
6、负责合同相关数据的管理；
7、完成领导交办的其他工作。
4、合同管理专员岗位职责
1、及时掌握材料市场价格动态，积极开拓材料渠道，确保采购材料具备价格优势且满足要求。
2、配合项目部进行对主要材料的确定，包括与设计和业主的沟通协调，合理安排材料的采购。
3、把好材料质量关，负责审核项目采购员的采购工作，并对采购行为的品质进行负责，并对进场材料的检测报告与合格证的随货流程负责，以确保材料的报检报验工作如期、及时进行，督促合同正常如期履行，并催讨所欠、退货或索赔款项。
4、跟踪工地仓库材料的出入账情况，并进行有效管理；做好对内、对外结算，建立各种台帐，账面整洁、清晰，账物相符，盈亏有原因、损坏有报告，记账有凭证，调整有依据。
5、完成领导交办的其它工作，协助配合其它同事做好各项工作。
5、合同管理专员岗位职责
1.在部门副总经理的指导下，不断改进和完善公司合同管理流程和体系文件；
2.进行公司销售商务模式及税收筹划，评审各类归口管理合同、协议的财务风险，并审核相应的合同执行申请；
3.跟踪销售类合同的执行情况，定期出具执行分析报告；
4.监督公司各类合同签署审批的执行程序；
5.负责公司各类招标的跟踪管理工作；
6.作为与信息技术部的接口人，参与维护公司合同管理系统，保障系统稳定运行；
7.作为财务代表，为派出产品线/事业部的经营管理提供支撑工作，包括投入产出分析、投资决策分析、业务模式筹划、管理分析统计报表等； 8.其他部门经理或直接主管安排的工作。
第18篇：经销部合同审核岗位职责
1 处理订货合同的管理和审核事务。 2 订货合同的接受、整理、审核前准备工作。 3 合同审核过程中的事务。 4 合同审核意见与负责销售工程师交接。 5 新客户的信用检查事务。 6 与资料统计在合同数据方面的合作，完成合同登记。 7 准备定期召开营销会议交流的合同管理通报。
第19篇：房地产预决算审核专员岗位职责说明书
房地产预决算审核专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称预决管审核专员所属部门稽核部岗位职等
直接上级稽核部经理直接下属无
岗位概要：负责集团各项目预、决算审核及执行情况分析
职责描述
重点工作
1.计划拟订：根据项目开发计划，组织拟订项目预算计划，并负责预算的组织工作；
2.合同审核：根据各项目总体规划和项目开发计划，负责招投标管理中商务标的审核，负责公司各类合同的经济合理合规性审核，并提出审核意见供上级领导参考；
3.预算审核：根据预算管理制度，负责项目前期土地费、市政建设费、设计费、工程开支、营销开支、金融开支等预算的审核，提出合理性建议；
4.决算审核：负责项目各阶段各环节决算的审核工作；
一般工作
1.制度建设：参与拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程，做好制度的宣传解释和贯彻落实工作；
2.支持服务：参与开发项目的投资分析；对预算、决算进行对比分析，寻找原因，提出改善建议；
3.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；
主要责任
1.保证预、决算审核的及时；
2.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确；
3.妥善处理审核过程中出现的异常情况，无重大违规行为；
岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；
2.根据工作需要，要求其他部门提供相关预决算审核相关资料的权力；
3.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力；
4.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
5.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；
6.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
资
历：预决算等相关专，大专及以上学历，具有三年以上房地产相关工作经验；
能
力：具有较强的数理能能、分析能力、沟通协调能力；
品
质：为人廉洁、公正，坚持原则，责任心强，工作认真、细致，具有较强的保密意识；
知识结构：熟悉房地产建设业务、工程量标准及房地产所用设备、材料基本知识，熟悉合同文本基本知识；
关键指标：预决算审核及时性、重大差错和违规行为发生次数
第20篇：法务岗位职责
法务岗位职责
1.咨询，为公司在日常业务运营中所提出的问题或疑问进行法律分析，提供口头或书面的法律咨询；
2.审查修改，根据公司的要求，审查并修改公司因日常业务运营需要而与第三方签订的协议、合同及其他法律文件，出局一般性的法律意见；
3.交涉，就公司在日常运营中的债权债务等有关事项，与第三方进行交涉，出具律师函，维护公司方的合法权益；
4.法律公告，应公司要求，起草并以公司的名义在公共媒介公布公告；
5.不定期为公司提供最新的法律动向；
6.根据公司需要对员工进行法律培训；
7.参与决策，就公司的并购、重组、上市、融资等重大商业计划提出初步法律意见，参与企业的经营决策，为企业决策提供准确的法律、政策依据和法律建议；
8.审查公司内部管理制度，劳动合同文本及与之相关的培训协议、保密协议；
9.协助联系，参与并协助公司同政府相关部门、各商业合作伙伴就公司的经营与业务进行联系；
10.沟通调解，在第三方与公司发生争议时，代表公司参与调解、沟通；
11.协助企业法律顾问审核企业的合同并对其进行归档管理；
12.办理企业授权委托、法定代表人身份证明、管理企业合同专用章等相关法律事务；
13.负责企业外聘律师的选择、联络及管理工作。
