水暖维修岗位职责试题
推荐第1篇：水暖维修合同范本
合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力，这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不可能的。以下是小编整理的水暖维修合同范本，欢迎阅读参考！
水暖维修合同范本:
甲方：
乙方：
一：经甲乙双方协商、本着合理合法、互惠互利的基础，签订暖气拆装、加片服务合同。
二：乙方为甲方提供办公楼阴面1-3楼暖气拆装、加气片、清洗、暖气管道合理修理、疏通。并加装3组主管路阀门、阳面加装1-3楼主管路阀门3组。
三：甲方的权利和义务：
1、甲方有权要求乙方提供以维修暖气为内容的服务工作。
2、平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导，并提供水源、电源、施工场地等。最新维修暖气合同范本最新维修暖气合同范本。
3、乙方在为甲方服务时，甲方需提供有利空间保障拆装工作顺利进行，贵重物品请远离暖气片、办公桌。
4、乙方在服务过程中，因工作失误造成甲方损失，甲方有权利追究乙方责任和经济赔偿的要求。
四、乙方的权利和义务：
1、自愿为甲方提供暖气拆装、疏通管路为内容的服务工作。
2、热心工作、文明服务、遵守公共道德和国家法律法规。
3、服务期间，造成本人或他人意外伤亡事故或财产损失的，乙方应对发生的事故承担全部责任，并负责相关费用。
4、乙方应自带服务所需的各种器具、物品。
五：合同的签订和解除
1、本合同自签订之日起生效，至（ ）年（ ）月（ ）日结束，一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜，双方协商解决。
2、经甲乙双方协定，按照预算表施工，明细费用（ ）元。在乙方顺利完成后，甲方需支付乙方全部费用90%计（ ）元，剩余10%的保证金在正常供暖一月后付清。
3、双方因合同发生争议，应当协商解决。
六：供暖协议
乙方在甲方监督指导下完成预算明细表的施工工作。最新维修暖气合同范本合同范本。供暖后如管道不畅、乙方要无偿修理，如因暖气压力不足，应由甲方与供暖公司协商增压，乙方负责协同修理，收取人工费。
七：安全协议
乙方应当为其员工缴纳保险，特别是人身意外伤害险。乙方人员在工作期间发生的一切人身意外伤亡均有乙方负责。
甲方：
乙方：
年 月 日
签合同的注意事项：
合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
推荐第2篇：水暖维修合同
水暖维修承包协议书
甲方：***小学
乙方：***
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲方施工任务的需要，经过对乙方资质的审查和双方协商，甲方决定将水暖维修的全部工作内容以清包形式由乙方组织施工。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。
第一条、承包范围：校内水暖维修。
第二条、承包内容及承包的方式和价格：
一、承包内容：水暖维修
二、承包的方式和价格：工料全包，合计人民币***元（人民币***元整）。
第三条、工期控制：
1、自开工之日起，到*年*月*日完成该承包的施工内容。
2、若乙方施工进度慢，工程质量差，经生产会议提出整改意见后改正行动不得力效果不明显时，为了确保建设单位对甲方的工期和质量要求，甲方无需征得乙方同意有权直接安排施工力量介入施工，所发生的一切费用由乙方承担并在乙方施工的工程款中直接扣除，金额由甲方负责审定。
3、如乙方在施工中没有达到建设单位的质量和节点要求，建设单位要求乙方撤出现场，乙方必须无条件撤出，所完成的工程量按50%结算，余款作为甲方停工损失费用。
第四条、质量标准：按照施工图纸、设计变更、施工规范进行施工，工程质量按照规范和质量验评标准进行分部分项验收，以甲方检查及监理验收评定及质量监督部门核定认可和交给精装修合格为准，由于质量问题不能按时交接给精装修所造成的一切责任和费用均由乙方负担。
第五条、结算及付款方式：工程验收合格后甲方一次性支付全部工程款。
第六条、安全责任：承包负责人为安全第一责任人，应对本承包范围内的安全工作负总责，因此必须对职工加强法制教育，安全教育，树立安全是首位的思想意识，做到“安全为了生产，生产必须安全”，所有作业人员必须严格执行安全操作规程和治安条例及甲方所制订的安全生产管理制度。施工中如因乙方或个人违章指挥、违章操作造成自身或他人安全事故的一切责任和费用均由乙方负担。
本合同未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议。本合同双方签字后生效，受法律保护。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方（盖章）：乙 方（盖章）：
法 人 代 表 ：法 人 代 表 ：
*年*月 *日
完工证明
由***负责的对***小学水暖维修工程已于*年*月*日完工，经验收工程合格，达到施工标准，
民币***元（***元整）。
甲方（盖章）：
法人代表：
乙方（盖章）：法人代表： *年*月*日 甲方已经一次性支付工程款人
推荐第3篇：水暖维修协议
水暖维修协议
甲方： 乙方：
经甲乙双方协商达成如下协议：
1、维修内容：教学楼、宿舍楼、餐厅。
2、乙方自行购买所需材料，电源由甲方提供，乙方自备施工工具，施工中的一切琐事都
由乙方自行处理，食宿乙方自行安排。
3、乙方必须保证质量，一层暖气片的温度与
二、三层相等，与主管接近相等，维修后必须无漏点，管道与暖气片要整洁，破坏处乙方负责复原，地沟管道漏点由乙方维修。
4、此项工程总价：包括材料费、人工费、食宿费、运费、旅途费、一切不可预见费，共叁万陆仟元。材料与工人进场时，甲方付乙方壹万元，全部验收合格后甲方一次性付清。
5、施工过程中由甲方在现场监督，完工后由甲方与校方共同验收合格，方可为完工。
6、施工过程中有造成人身事故的由乙方自行解决，甲方不予承担任何责任，
此协议一式两份，自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
年
月
日
推荐第4篇：水暖维修工岗位职责
水暖维修工岗位职责
1.负责辖区供水系统，排水系统、消防系统的安全运行管理及日常维护检查工作，并填写《运行记录表》；2.负责商户各种管道运行中的突发事件事故的处理工作。发现设备故障及时排除，并做好相关记录； 3.按时维护、保养设备，对设备的调整及维修作好记录（特殊设备配合厂家进行维修与保养） ； 4.接到报修任务及时处理，与客服部做好修缮后的信息反馈工作； 5.做好交接班工作记录；
6.完成公司领导交给的其他工作任务。
推荐第5篇：管理岗位职责(水暖)
水暖管理岗位职责
1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。
2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。
3、参与水暖工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。
4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。
5、负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。
6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。
7、审查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。
8、负责《水暖施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。
9、对《水暖施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。
10、监督检查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。
11、负责审查水暖工程相关各单位提出的水暖工程变更要求。
12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对水暖施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。
13、据《项目规划》和工程施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。
14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目水暖施工过程中出现的 问题，进行研究讨论，提出解决办法。
15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。
16、负责对水暖施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。
17、对水暖工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。
18、负责项目标识要求的执行检查及记录。
19、负责水暖工程的竣工验收。
推荐第6篇：水暖造价岗位职责
水暖造价岗位职责
1、负责控制水暖工程经济指标，审核工程造价，参与整理及保管相关专业经济档案等工作
2、参与编制投资估算及成本分析并负责给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等专业的数据分析，并协助上述专业各种合同的签订与管理工作。
3、参与工程招标工作，负责给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等专业招标文件（商务标）及标底编制，并评定上述专业的投标报价，形成评标意见
4、负责专业设计变更及现场签证的造价编制和审核工作，并分析其对原投资估算的影响变化程度
5、负责给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等专业的年度及竣工验收结算审核，确定结算价款，办理年度及竣工结算手续。
6、参与对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调设备材料市场价格的调研、收集，负责价格、工程量的审核、认定工作。
7、负责所经办的给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等专业各阶段的经济指标。
8、负责对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等工程经济档案资料的保密工作，并承担相应的保密责任。
9、
完成领导交办的其它工作。
推荐第7篇：水暖施工员岗位职责
施工员岗位职责
1.在项目经理的领导下，负责分管施工项目的各项工作。认真贯彻执行各项技术标准、规程、规范和规章制度。
2.编制、下达工程结算任务书，并将工程结算任务书报项目经理审批。3.参加编制施工组织设计、施工方案和技术交底及特殊（重要）施工部位的方案编制。负责熟悉、审查施工图纸，参加图纸会审、设计交底、工程计划等工作。绘制大样图、编制施工预算、安排施工准备工作。 4.根据施工项目及图纸提出材料、设备需用计划，落实和创造施工条件，提出施工进度计划、劳动力计划及施工机具、运输、加工计划等。 5.工长在办理加工委托时应进行书面技术交底及注明执行标准。 6.对班组进行图纸、施工方案、施工技术、质量安全、消防、节约措施等项交底，组织检查和指导班组施工，处理工作中的问题。 7.办理工程变更洽商及设计变更洽商手续，及时传递到公司预算科（包括施工图纸的变更或作废），并安顺序编号，使用专用文件夹保存。 8.项目经理部自采设备、材料的定货合同及甲方的认价单应及时报预算科，配合工程结算。对进场材料、设备的质量及数量进行检验，并做好签证手续。
9.掌握施工情况，检查施工质量、安全。制止违章作业，严格工艺纪律。 10.编制调试方案，组织质量检查，办理预检、质量评定，督促班组自检、互检、办理竣工验收工作。
11.填写各项质量记录，注意收集、整理、保管技术资料，完善工程竣工图。
12.做好竣工图的绘制工作。
13.组织班组开展岗位技术练兵，推广施工新技术、新工艺。14.组织班组开展业务学习和劳动竞赛。 15.搞好消防、治安、文明施工等工作。
水暖专业责任人：
日期：
推荐第8篇：水暖工程师岗位职责
甲方水暖技术员岗位职责
1、积极参与并配合根据合同确定的甲方应提供给乙方施工单位进场，水暖方面各项必要条件的前期准备工作
2、负责水暖工程项目前期经领导指定的有关技术资料的收集整理工作
3、参与委托设计任务书中有关水暖方面的数据及甲方要求的编制
4、积极参与施工现场管理制度中水暖工程方面的管理制度的编制，并负责由领导指定的水暖工程的现场管理，对水暖施工形成的质量、工期、文明等相关事宜根据公司有关规定负责
5、参与审查水暖设计图纸，对图纸中存在的问题及时提出,并与设计单位的技术人员及时进行沟通
6、审查施工组织设计及水暖工程进度报表，并检查落实情况，对施工进度出现的延期、未按计划执行等有关事项进行及时汇总，找出其形成原因，能解决，及时解决，不能及时解决，或者不在权限范围内，及时上报领导
7、督促设计、施工及监理单位严格执行合同并协调各方之间的工作关系，发现问题应及时汇报
8、负责本专业设计变更、洽商及现场签证的初级审核工作
9、对项目前期配套部办理施工水暖等相关手续提供必备的设计及技术资料支持
10、检查水暖工程进度、质量，监控工程的投资，负责工程部管理目标、创优目标的完成落实
11、负责水暖工程建设各阶段施工资料的收集,文字记录的汇总，施工期间做好施工记录。如工程发生现场签证，经领导确认后，对现场签证
工程量认真审查真实详细记录，上报领导及有关负责人
12、负责提出本专业施工质量问题的处理意见，并及时向上级领导汇报
13、参与本专业经现场乙方自检后，上报监理方的隐蔽工程及分部、分项工程质量验收环节，对发现质量问题的环节以书面形式下达整改并及时向领导进行反馈
14、负责编制水暖工程进度计划,上报领导，经领导确认后，严格按计划执行
15、协助参与水暖工程材料设备质量检查认证工作
16、协助配套部办理规划、消防、环保、质监等竣工验收手续
17、参加本专业项目的竣工验收
18、配合预算工程师完成本专业工程预结算工作
19、做好竣工水暖工程与物业管理部门的交接工作 20、完成公司领导交办的其它工作
推荐第9篇：建设单位水暖工程师岗位职责
水暖电工程师岗位职责
一、贯彻执行国家有关建筑安装的法律法规，贯彻执行各级地方政府有关建筑安装的行政法规，贯彻执行公司的各项规章制度。
二、与设计单位沟通，协调给排水、暖通空调工作，审核给排水、暖通空调设计方案和图纸质量。
三、负责给排水、采暖、空调通风工程的技术指导，巡视检查相关专业工程的施工质量。
四、负责给相关专业的施工单位做技术交底，特别是各施工设计区域的地下管线、地下建筑物的位置深度以及与相邻单位的关系，避免出现安全事故。
五、负责工地的进度管理，督促各施工单位按施工组织设计和进度计划完成任务。及时向领导反映各单位工程进度情况和影响工期的主要因素。
六、协助现场主管协调各施工单位的关系，及时解决各单位之间的矛盾，排除施工干扰，确保工期。
七、负责现场临时用水的管理。负责各施工单位施工水费的收缴，并按时向供水部门缴纳水费。
八、负责审查主管专业各施工单位提出的设计变更，对设计变更产生的各种影响反复论证，防止出现顾此失彼的现象。及时
签证记录相关专业的设计变更情况。
九、负责审查主管专业工程材料、设备选型，重要材料设备提出选型和选择供应商的意见供公司领导决策。
十、负责审查主管专业材料设备进厂检验工作，严禁不合格的材料设备使用到工程上。
十一、负责督促主管专业的施工单位及时填写收集整理工程资料，保证资料与施工同步，避免遗漏后补。
十二、参与水暖工程保修期内的维护和管理,并参与水暖工程保修合同的与签订。
十三、协助本专业竣工资料的审核、接受及归档移交工作。
十四、完成领导临时交办的各项任务。
推荐第10篇：水暖工程部经理岗位职责
1.负责全校供水系统(包括空调、水菜)的技术管理工作。2.协助房地产与产业管理处对全校供水系统(包括空调、水泵)的对外联系工作。3.负责全校供水系统小颠工程的图纸设计及绘图工作。4.负责排除空调、水泵的小型故障。5.负责做好给排水系统的资料管理。6.负责配合基建新建房屋设计方案的规划及供水图纸的审阅和较工验收工作。7.负责配合供水部门管理和校内供水管网维修及小型安装工作。8.完成领导交给的其他任务。
第11篇：水暖工长岗位职责提要
水暖工长岗位职责提要
参与施工组织设计和各种施工方案、技术措施的编制并组织实施。协助技术人员进行技术质量交底工作
水暖工长岗位职责
1 严格按照图纸和施工规范、操作规程及强制性标准组织施工，执行公司各种管理规章制度和企业标准。
2 负责现场施工的组织、协调、检查工作，对工程进度、质量、安全、文明施工负主要责任。
3 熟悉和掌握施工图纸、施工规范、操作规程和质量验收标准，参加图纸初审和图纸会审。
4 参与施工组织设计和各种施工方案、技术措施的编制并组织实施。协助技术人员进行技术质量交底工作。
5 负责组织对新进场工人进行三级安全教育，协助技术员进行安全技术交底，明确工程概况、施工方法、技术措施、危险部位和注意事项。
6 负责现场材料管理，做好进场材料检验工作，签署验收意见。
7 负责施工过程质量控制和安全监督，对重要部位和关键环节重点监督检查，对违反操作规程和施工规范作业的，有权责令停工、整改。
8 负责组织隐蔽工程及各种试验的自检工作，并及时报请建设单位、监理单位和政府质量监督部门，对报验工程进行检查和验收。
9 参加工程验收，协助做好竣工资料向业主移交工作；参与竣工工程回访保修工作，并负责质量问题的具体处理及维修。
10 负责与土建、消防等专业的沟通与配合。发现消防、地热等分包工程质量问题，必须及时协调解决并上报项目部或公司。
11 负责管理体系实施与落实工作。
第12篇：房地产公司水暖专业工程师岗位职责
房地产公司水暖专业工程师岗位职责
1．作为给排水、供暖、空调、通风、燃气专业的专业工程师，代表甲方负责与本专业有关的各项管理工作；
2．熟悉和掌握本专业施工图纸、施工规范、质量验收标准及有关条例；
3．做好本专业开工前期准备工作和施工用水的落实；
4．针对工程实际情况，制定本专业工程项目管理方案；
5．负责对本专业范围内监理单位、施工单位的工作质量进行检查和督促；
6．协助有关单位，对涉及本专业范围内的工作进行协调；
7．参加施工图、施工组织设计的审查，参加图纸会审及技术交底,并提出专业意见；
8．检查监理单位按建设监理要求进行工程监理；
9．检查施工单位按施工组织设计要求进行施工组织；
10．检查监理单位、施工单位质保体系，督促质保体系的落实；
11．对施工单位提交的本专业的重点部位施工技术方案和有关技术文件、报告、报表提出专业建议，经审核批准，督促施工单位按审批意见进行施工；
12．负责现场施工质量的检查和抽查工作，参与质量事故的调查和处理；
13．审查承包单位提交的进度报表，核实本专业工程形象进度；
14．为成本控制部的决算审查工作提供现场情况说明；
15．做好工作记录，参加工程会议；
16．配合监督监理单位对现场管理、工程质量、工程进度、施工安全等进行检查，参与各项验收，提出本专业验收意见；
17．从施工图设计阶段开始，负责与设计院进行所负责专业的具体业务联系，确保所负责专业的施工图质量满足公司和项目的要求；
18．对涉及本专业的设计变更、材料代用、现场施工签证，进行技术审查和签证工程量的核实；
19．负责本专业现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合公司制度的要求，以利本专业工程顺利进行；
20．配合物料供应部对到场本专业的甲供甲控材料设备的验收和使用的监控；
21．收集、整理本专业技术档案资料和其他有关资料，确保资料的完整性，为索赔和反索赔管理工作提供基础资料；
22．配合所负责项目的工程移交，配合物业管理公司售后服务工作；
23．及时收集本岗位专业范围内的新技术、新材料、新工艺等有关资料，了解专业和行业发展的新趋势，为工程提供相应的合理化建议；
24．上级领导安排的其他工作。
第13篇：靖边六小维修北楼水暖的申请报告
靖边六小维修北楼水暖的申请报告
教育局：
靖边六小北教学楼，是王家庙村委十几年前集资修建的教学楼，水暖设施陈旧、老化，每年供暖时需要一次大型维修，本学年急需更换地沟管道和部分暖气片等。需要经费伍万元（50000元）。
望上级领导解决为盼。
靖边六小 2014年9月29日
第14篇：水暖工程的维修体会及其思考
水暖工程的维修体会及其思考
[摘要]本文作者通过现场维修的亲身经历，感受到水暖工程维修是一项巨大的、棘手的事情。企业（施工单位）的损失，用户的损失，甚至影响到企业的形象。可见，维修工程是多么的重要。造成这些返修的情况原因是很多的，我认为重要环节在于施工单位的管理，工人的素质，以及各个专业工序交接不到位，安装中成品保护意识差，造成工程交付使用后出现的跑漏堵排水不畅，倒坡等现象，给用户带来经济损失。针对这些问题，在此通过用户的意见返馈信息，总结经验教训，加强管理，大胆地改革创新，为建筑事业而奋斗。
[关键词]安装质量、通病、防治、加强管理
建筑行业中，水暖安装是一项重要的工程，在各类工业与民用建筑工程中，管道工程量平均约占安装工程量的比重的1/3左右。管道工程施工的质量缺陷是造成物料浪费、冷热能源损失的主要根源，其质量通病的主要表现是跑、冒、滴漏、堵塞、通行不畅、倒坡、支架及卫生用具坐标及标高位移，绝热及防腐不良等，它直接影响整个工程的质量形象。因为水暖问题的存在，马上使用就会“立杆见影”直接危害的用户的财产，同时造成的经济损失是难以挽回的。因此，水暖安装质量的保证尤为重要，它是保证水暖正常运行使用的关键。本文对目前水暖安装使用中普遍存在的问题的不正确的安装使用方法，提出以下见解供商讨。
一、管道连接：
1、管道螺纹接口渗漏的现象原因及预防治理
管道通入水使用后，接口处有返潮、滴漏现象，严重影响使用。原因主要是：丝扣加工不合格，有断丝现象，造成螺纹处渗。安装时丝扣拧的松紧不合适或是使用的填料不合格或是老化脱落，也可造成
1 丝扣处渗漏。安装后，水压试验不严格，管子裂纹，零件的砂眼以及丝扣处渗漏未及时发现并处理；管道支架间距和安装不合适，管道安装后多为不均匀，造成丝头断裂。尤其是丝头超过规定的长度时更易发生。因此丝扣加工时必须严格按标准进行，要求螺纹端正光滑、无毛刺、不断丝、不乱扣等。丝扣加工后必须自行检查丝扣加工的标准程度，不合格的必须重新加工。安装时选用工具要合配，上件时不仅要求上紧，还考虑配件的方向和位置，不允许用拧过头而用倒扣的方法进行找正。丝扣安装时真料要按不同的介质进行相应的填料以达到连接严密，管道安装完毕应进行严密性和强度试验，按要求认真地检查每处接头有无裂纹，砂眼等缺陷，丝头是否完好。管道支吊架间距按规范设计要求进行安装要牢固，治理情况我们对于跑漏现象必须拆下更换合格的部件，重新更换填料。用管钳上紧，直到不渗漏。
2、管道法兰接口渗漏的现象，原因及预防治理
管道法兰连接处渗漏现象一般工程是非常少见的，因为不象丝扣安装那样工序繁杂，只要法兰端面和管子中心线重直即少安装好。因此只要将垫片垫好（垫片要求：浸泡的必须达到要求）,螺栓上好基本满足要求。其次，法兰盘与管端焊接质量必须达到标准，这就要求焊接工人认真按照焊接要求进行操作。根据渗漏位置不同，可采用相应救治措施。如法兰安装不平行造成渗漏，可用所焊割下重新找正焊接，属于垫片损坏或老化渗漏应更换垫片，属于螺栓未上紧的应松开重新上紧，直到不渗漏为止。
3、管道焊接接口渗漏现象、原因及预防治理
2 管道焊口处有返潮，滴漏现象严重影响使用。在管子焊接中一般小管径的可采用气焊（一般管子壁厚小于4cm）大管径的手用电弧焊接，可是施工中焊接工序有时违反操作，追求外观，大管径用气焊焊接。这样焊接往往焊不透，造成将来跑漏隐患。再一就是焊接缺陷：①焊缝外型尺寸不合要求，焊接成型不好，出现高低不平，宽窄不匀现象。②咬肉③烧穿和凸瘤④未焊透⑤气孔⑥裂纹⑦夹渣，这样都会造成将来跑漏情况，因此焊口的好坏直接影响管道的使用。我们必须重视焊工操作者的规范，首先焊工人员必须的操作证，即焊工证的有效期，焊工人员必须熟练掌握焊接知识规范要求及及正确的操作方法。这样才能从根上去本达到预防治本的效果。对于管道焊接完后，应做外观检查，超过标准的应按规定进行修正直到不漏及达到允许程度为止。
4、阀门安装后关闭不严或阀体泄漏及预防治理
阀门安装后经试验或投入运行后，阀门关闭不严有阀体泄漏现象。原因在于填料老化，操作不当，用力过猛，密封面接触不好，阀杆弯曲，上下密封面不对中心线，杂质堵住阀芯，阀体或压盖有裂纹。因此阀门安装后必须仔细检查，该作分体填料，必须重新填料，必须做阀门严密性和强度试验，属于操作关闭不当的，可以缓缓反复启闭几次，直至关严为止。杂质堵住阀芯时，首先应将阀门开启，排出杂物再缓缓关闭。对于阀体或压盖有裂纹的必须重新换件安装新的对于阀门的治理采用阀门仔细检查，分析原因，必要时拆下跑漏的阀门解体检查。对于阀门在自裂纹或存在较大缺陷的就应更换新的，重新安
3 装。
二、室内管道施工安装：
1、室内管道施工的缺陷现象原因、预防措施及治理
室内管道穿越基础隔墙或楼板来预留孔洞，造成施工重新开洞，或留洞过大，影响土建结构强度。管道间距以及管道与构造物的间距不符合规定，管道没有坡度或倒坡。原因就是安装时由于现场情况有变或设计图纸上来明确，这样容易搞错，从而造成管道安装不合格或影响土建结构强度，必要时还要返工。因此要预防管道施工缺陷，就要在施工时要预先考虑与土建的配合，即在土建施工时，将管道穿越基础，隔墙和楼板的孔洞预留出来。一方面可防止损坏土建结构，另一方面也节省打洞开孔的劳力。孔洞的大小应按设计和规范要求尺寸预留。按设计或施工验收规范规定，管道与管道，管道与建筑物结构的间距都有具体数量要求及便于管道使用和维修。在进行管道安装时应严格遵守管道的坡度是保证管道正常使用之关键。因此管道安装时，必须预先备好图纸规定管线坡度。根据坡度和管线长度外算出每一支架外的标高，然后在固定支架处放粉线，以保证坡度的正确。对于管道安装中出现的问题，必须提前返工重新安装以保证常使用。
2、室内采暖管道安装：
①室内采暖干管安装质量缺陷、原因分析及其预防措施 由于坡度不适当导致管道窝气、存水、从而影响水、气正常循环，甚至发水击声；造成干管不适当的主要原因：管子安装前未调直存在弯曲；干管安装穿墙、堵洞时标高出现变动。用于支架距离不合理或
4 安装松动；造成管子局部有塌腰现象。管道固定支架位置不对，妨碍管道伸缩，影响使用。各年的实践表明管道出现渗漏或引起管段变形和弯曲，除因管质量或接口渗漏外，主要原因是固定支架安装不牢或间距不合理，伸缩节不起作用引起的。干管甩口位置不合理，造成干管与立管口连接不当，走管距墙尺寸不一致；干管甩口位置不准的主要原因是由于预算工放线不准或土建墙体轴线偏差过大引起的。为了保证管道干管的安装质量，必须加强操作人员的正确安装规范，按照设计要求、规范、进行安装。
②室内采暖立管安装质量缺陷原因分析及其预防措施
采暖支管倒坡；现场测量偏差太大；支管配管长短不一，都会造成倒坡；安装前必须认真测量立管甩口尺寸；严格遵守坡度下好短管。土建在施工地面时严格遵守基准线，支立管与干管连接的接管方式不正确影响立管伸缩使其变形。没有考虑管道的伸缩、接管不符合规范，因此必须严格按照规范的要求进行安装。
③采暖管道堵塞仔细分析及其预防措施
采暖系统投入使用后，管道堵塞或局部堵塞，影响系统的供热效果，甚至使管道不热而冻裂，严重影响使用。主要是安装时，管道甩口封堵不及时或封堵不严有杂物进入；焊口的溶渣落入管中未及时取出或正焊渣渗入采到一起形成“瘤子”而堵塞管道；系统安装正常后没有按要求吹洗。预防就是严格按照操作规范进行工序安装，管子封堵要及时且堵严；焊接时必须操作正确，焊口对接要符合规范；系统吹洗必须达到合格要求为止。
3、室内给水管道安装
①室内给水管道水流不畅或管道堵塞
给水管道安装后通水，水流不畅、水质混浊、甚至堵塞。原因是安装前未认真清理管子内部，断口有毛刺或缩口现象。或是施工过程中管道甩口未及时封堵或封堵不严；致使杂物落入。堵塞或污染管道或是不按规定进行水压试验和能水前的清洗。主要预防：管子安装前应认真清理内部；管厚割刀切断后一般用管钳现扩口一年，可保证断不缩小；管道在安装过程中应随时将管堵严，以防交叉。施工时异物落入。管道安装完毕必须按设计或施工验收规范规定的要求进行水压的要求进行水压试验，在系统投入使用前应用水反复对系统进行冲洗。
②管材、管件使用不当影响使用寿命
消防与生活用水共同管道采用非镀锌钢管，镀锌钢管采用黑铁管件。原因就是对施工验收规范的有关规定重视不够，必须按规范规定使用镀锌管件。
4、室内排水管道安装
①管件使用不当影响杂物或皂气的正常排放
干线管道垂直相交连接使用T型三通，立管与排出管连接使用。弯曲半径的90°弯头；检查口或清扫口设置数量不然位置不够，朝向不对。原因就是对验收规范掌握和执行不严，有时由于材料供应品种不齐有凑合思想。必须是严格按验收规范要求选料施工，杜绝凑合思想，认真贯彻施工规范的标准和设计的要求。管道安装必须严格控
6 制坡度和连接管件的型号和规格尺寸，这样才能保证管道的正常排放使用。
②排水不畅、堵塞
排水系统投入使用后排水管道及卫生用具排水不畅，甚至堵塞现象。原因就是使用的排水管小零件安装前没有进行清膛；施工中甩口不及时封堵或保护不当，土建施工时的杂物。特别是泥浆进入管内沉淀后堵塞管道；管道安装时坡度不均匀；甚至局部倒坡；支架内间距过大，过墙不规矩，管子有“塌腰现象；不按规定进行通水试验不符合要求。预防措施就是安装管道必须认真清理管道内部，施工中及时封堵管道甩口防止杂物进入。管道安装中一是掌握好坡度，必要时进行自检自查；实测实量后再最后固定牢。支、吊架间距要正确安装要牢固，防止管子发生“塌腰”现象，支、吊架间距必须按照规范要求进行。
③排水管道甩口不准
由于在施工主管尺寸甩口不准造成继续按管时，管道座标或标高产生位移。原因就是在管道层或地下垃圾管时管道固定不牢；在施工时对整体安装考虑不周或对卫生用具的尺寸了解不够；土建施工时碰撞造成位移；墙体与地面施工的偏差过大，造成安装时原成口尺寸偏差过大。所以管道安装后底部要垫实，固定要稳固；在编制施工方案时要全面安排管道的安装位置，及时详细了解卫生用具的尺寸；密切和土建施工联系，共同协商保护措施。以防造成管位移；对土建施工提出质量要求。并了解土建工程情况，发现问题共同协商解决。
7 ④地漏集水效果不好
由于施工坡度不符合要求，致使地面经常积水。原因就是地漏安装高度偏差过大，致使土建抹地面时无法找坡度，土建在抹地面时对作好地漏四周坡度重视不够，造成地面出现倒坡。因此要严格掌握地漏安装标高，使之不超过允许伪装；地面严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度严禁倒坡。
三、施工管理：
安装工程质量直接关系到工程项目生产力的形成；生产效益的发挥以及生产财产的安全。近年来，不少安装施工企业由于忽视工程质量管理，安装工程项目出现质量低劣的情况，达不到预期的生产水平和使用功能使国家遭受不应有的损失。从安装工程的特点而定；究其原因：一方面是产品质量的问题，更为直接的原因是不少安装施工企业忽视工程质量，主要表现在：不认真执行设计要求与严格贯彻安装工程质量验评标准；设备、材料不进行严格的验收和管理以及照常使用；尤其是操作人员的素质无培训与考核，不重视工程质量教育，再者是施工一线缺少了严格技术及质量把关之骨干和带头人。前面提到的管道安装过程中存在的问题，主要是管理不当造成的，因此是保证工程质量的关键。
四、结束语
我们通过针对安装工程各项施工质量通病产生原因的综合分析；启示了我们能够从思想上认真予以重视，采取有力的针对性的措施，使安装工程施工质量更上一层楼。
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参考资料：
①《安装工程质量通病防治手册》
②《暖卫安装工程施工手册》
第15篇：水暖维修班组工作总结及工作安排
水暖维修班组2017年工作总结
及2018年工作安排
2017年即将结束，水暖维修班组严格按照队领导的安排和要求，很好地完成了各项工作任务，现将一年的工作总结如下：
一、确保雁南矿供暖供排水管路运行正常。水暖维修班组这一年完成了以下几方面的工作：
1、改造运销100米排水管道。
2、清理三矿住宅楼12栋的采暖管道地沟，更换地沟盖板。
3、更换四队700米自来水管道。
4、检修三矿大井余热管道更换阀门。
5、处理雁南矿院内及三矿住宅各种跑冒滴漏。
6、更换雁南矿浴池蒸汽管道400米。
二、组织抢修雁南矿外排水管道漏点
1、处理矿井水外排管道漏点10余次。
2、处理运销调度室房后自来水管道漏点。
3、处理联合泵房门前自来水管道漏点。
4、处理联合泵房门前外排水管道漏点。
通过一年的努力，尽管我们取得了一些成绩，但还有许多不足，针对不足和我队今后的工作形势，2018年我班组的工作将有如下安排：
1、更换主副井预热阀门。
2、安装北2采区自来水管道。
3、全力以赴的组织好12月至5月雁南区的供暖工作的检修维护。保证雁南区2017-2018年的供暖管路运行正常。
4、做好雁南矿及住宅区管道的巡视及维修工作。
水暖维修班组
2017年11月22日
第16篇：房地产电水暖工程师岗位职责说明书
房地产电水暖工程师岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称电水暖工程师所属部门技术中心岗位职等
直接上级总工程师直接下属无
岗位概要：负责集团公司各个项目建筑设计方案中的设备、强弱电、给排水及供暖系统的设计图纸审验和技术变更把关、工程技术支持与服务
职责描述
重点工作
1.计划制定：根据项目总体规划和项目开发计划及项目所在地有关配套工程的相关规定，参与制定设计任务书，负责提出其中的设备、强弱电、给排水及供暖系统的设计要求；根据项目总体计划，负责设计各阶段本专业出图时间计划，参与编制相应的费用预算；
2.技术外联：根据项目开发计划，组织联系外部技术专家参与设计方案及设计图纸的会审工作及重大技术变更审议工作；负责与外部技术专家日常沟通及策划联谊活动；
3.设计管理：根据项目出图时间计划，参与项目建筑设计方案各阶段的工程技术研讨，主动、及时跟踪设计单位各阶段工作情况，督促设计部门按期完成图纸设计任务，对图纸中出现的问题及时沟通，审核本专业设计技术图纸及细节，提出专业性的意见和建议；参与项目设计方案评审会的组织工作和项目设计交底工作；
4.技术变更：根据方案设计要求，监督项目设计方案的落实情况，纠正不合理技术变更行为；对各方面提出的一般技术变更要求，按公司工程管理制度及时进行验证和答复处理；对重大技术变更要求，在提供本专业意见和建议的同时，递呈技术专家小组验审后作答复处理；
5.技术支持：参与审核各项目（部）公司的后期配套设计方案与施工设计图审核；参与工程标底编制工作；根据各项目（部）公司的要求向各项目提供技术支持，及时处理各项目施工过程中遇到的技术难题；参与工程竣工验收工作，对工程验收提出相应的工程技术验收意见；为营销中心提供技术支持和服务；
6.技术服务：及时收集整理建筑设备、给排水及供暖系统的新技术、新工艺、新材料应用情况，为公司决策层和相关部门提供工程技术知识咨询服务；在集团范围内推广三新技术；制订工程技术企业标准；为各项目（部）公司及时提供相关业务指导、反馈相关的业务信息；
一般工作
1.沟通协调：做好与政府相关部门、设计院、项目公司及集团各职能部门与岗位之间的沟通协调工作；
2.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；
主要责任
1.确保按设计任务书中提出的供电、给排水、供暖系统等方面的要求、进度安排、经费预算明确、合理；
2.确保各阶段所出设计图纸符合项目设计任务书要求；
3.保证技术支持、服务的及时与准确，妥善处理工程技术支持过程中的异常情况；
4.保证外部技术专家联系的及时性和有效性；
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规和技术差错；
岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；
2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力；
3.根据公司工程技术管理制度，对相关工程技术资料和图纸等进行审核的权力；
4.监督检查各项目贯彻执行技术设计方案的情况，对不符合或违反技术设计方案要求的行为予以阻止并提出相应处罚建议的权力；
5.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本部门工作予以合理配合的权力；
6.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力；
7.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
8.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
资
历：工民建、给排水工程、强弱电、暖通等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；
能
力：较强的专业技术能力、沟通协调能力、分析解决问题能力；
品
质：工作敬业，责任心强；
知识结构：具有一定的规划、设计及房地产知识，熟悉电水暖工程设计的相关法律、法规及本专业相关报批手续；
关键指标：外部专家联系及时性、设计进度、出现重大技术差错次数、联系单处理及时性、项目设计和工程建设成本控制率
第17篇：甲方主管水暖电工程师岗位职责
主管水暖电工程师岗位职责
一、贯彻执行国家有关建筑安装的法律法规，贯彻执行各级地方政府有关建筑安装的行政法规，贯彻执行公司的各项规章制度。
二、负责给排水、采暖、电气、智能、空调通风、电梯、消防、园林绿化工程的技术指导，巡视检查相关专业工程的施工质量。
三、负责给相关专业的施工单位做技术交底，特别是各施工设计区域的地下管线、地下建筑物的位置深度以及与相邻单位的关系，避免出现安全事故。
四、负责工地的进度管理，督促各施工单位按施工组织设计和进度计划完成任务。及时向领导反映各单位工程进度情况和影响工期的主要因素。
五、协助现场主管协调各施工单位的关系，及时解决各单位之间的矛盾，排除施工干扰，确保工期。
六、负责现场临时水电的管理，协调沟通东山水站供水以及供电局和化工厂供电等问题。负责临时用电安全管理。
七、负责各施工单位施工水电费用的收缴，并按时向供水供电部门缴纳水电费用。
八、负责审查主管专业的监理实施细则和各施工单位的预结算、施工组织设计、施工方案、材料计划。
九、负责审查主管专业各施工单位提出的设计变更，对设计变更产生的各种影响反复论证，防止出现顾此失彼的现象。及时签证记录相关专业的设计变更情况。
十、负责审查主管专业工程材料、设备选型，重要材料设备提出选型和选择供应商的意见供公司领导决策。
十一、负责审查主管专业材料设备进厂检验工作，严禁不合格的材料设备使用到工程上。
十二、负责收集、整理、编写相关专业的工程简报，及时向领导反映工程中存在的疑难问题。
十三、负责督促主管专业的施工单位及时填写收集整理工程资料，保证资料与施工同步，避免遗漏后补。
十四、负责督促检查主管专业的监理工作，协调监理和施工单位发生的争议。
十五、完成领导临时交办的各项任务。
负责人： 董烽
第18篇：维修会计岗位职责
畅顺维修（配件）会计岗位
月基本工资2600元，试用期发放工资总额的80% 绩效工资占工资总额的10% 工龄工资（满一年）每月固定金额100元 财务基础工作规范
每日的业务单据记账必须日清日结
记账完成的原始单据必须妥善保管，避免遗失 对账结果必须签字确认，留底备查
上班时间为冬季早8：00-晚5：30，夏季8：00-晚6：00，采用轮休制
维修会计岗位职责
首先了解维修服务前台，配件库房实际业务流程的操作和衔接以及业务单据的出处和流向。 工作内容:
一、配件的进、销、存管理（外采配件进销存管理）
1、熟悉掌握厂家售后系统中的配件管理相关模块：运用系统进销存报表功能进行多维度的数据查看、效验；对配件系统内超长库龄配件的变化情况进行关注，对内部公务车领用配件、辅料情况进行核实；
2、学会财务系统与厂家配件系统的结合
3、盘点
二、维修成本结转的管控
1、维修成本结转需要分类：维修成本要有明细的分类；（一般维修、正常保养、事故车、首保索赔、油漆辅料等
2、月度维修成本的确认：维修成本在结转时，附件必须由配件经理、服务经理、财务经理审核确认后方可进行新中大账套的成本结转
3、在修车成本的确认：在修车成本需要附相关车辆明细，在次月确认完工时，单独从过度科目结转至成本项目中，单独结转的好处在于可以及时跟踪在修车的完成情况，避免在修车成本过渡科目混乱不清。
三、维修业务的卡券管理
1、客户在维修结算时，可以使用本公司发放的卡、券抵顶现金；
2、维修收银员在接收客户卡、券时，必须核实印章是否有效、车牌号码是否与结算车辆一致、检查卡、券是否在有效期内；
3、核实无误后，维修收银员收回卡、券原件，作为抵顶现金的原始单据，并作单独记录
4、收银员根据卡、券在厂家DMS系统内做费用减免处理；
5、维修会计复核卡、券使用的合理性后，单独存放；
6、按照卡、券的类型，进行相应的账务处理
四、审核首保索赔业务
月底汇总明细，与索赔员进行核对，确认索赔业务单据，收银员开具发票，维修会计应收挂账，回款录入通知业务，配件系统确认核销
五、审核保险理赔业务
需开票的保险事故车明细交维修会计，申请开具发票，由维修会计在系统内核实金额及车牌号的准确性，审核开票明细维修收银员在确认维修会计签字后，根据汇总表开具发票维修会计对正常回款进行系统内核销，对长账龄未回款明细进行跟踪和上报，由出纳员通过网银系统导出每日保险理赔回款明细，转发维修会计
六、交接业务单据
1、从出纳处接收前一工作日的维修收款业务单据
2、包括维修收款日报表、现金存款单、POS凭条、支票进账单、发票、维修结算单、委托书、领料单
3、银行回单
七、整理业务单据
1、整理每一笔维修业务单据附件的齐全性
2、整理每一笔业务单据与维修收款日报表的顺序
3、整理需要剔除记账使用的原始单据单独存放
八、核对报表内容
核对收款类型、核对业务类型、核对收款金额、核对发票金额及发票号码、核对加盖印章、核对优惠卡券
九、复核售后系统
1、从售后维修系统导出维修结算明细，核对维修收款明细表是否一致，防止漏单及可能存在的收银员舞弊情况
2、对未结算业务查明原因，确认其合理性
3、审核完毕的维修收款日报表，需要进行交接、审核环节的签字确认 工作交接
保险理赔业务：对保险理赔业务各保险公司应收款余额进行三方确认，在纸质版上签字
维修大客户业务：对维修大客户合同档案、手工台账、应收款余额账期进行三方确认
待处理工作项：对未处理完成的业务单据进行卡齐日期，对日期后的单据进行整理，双方确认
纸质报表：对纸质盘点报告、业务单据、统计报表等纸质文件进行清点确认 首保索赔业务：对首保索赔业务未回款明细进行三方确认，截至核对日期，在纸质清单上签字确认；
电子档案：对电脑设备内存储的各类报表等电子档案，明确存放位置；
账号密码：对各类系统、软件的账号、密码进行交接确认
办公用具：对日常使用的电脑设备、打印机设备、保险柜、办公桌椅、计算器等设备进行交接确认
第19篇：维修班长岗位职责
维修班长岗位职责
在部门主任领导下，负责主持本班组的全面工作，具体岗位职责如下：
1、全面负责9栋楼及公司其它维护、修理工作；
2、严格按照维修流程规定执行，接到报修必须在1小时内到达现场处理；
3、日常对所管辖区域定期进行检测、维护，发现问题立即解决；
4、带领员工认真执行公司的方针政策和工作要求，自觉遵守公司的各项规章制度，团结和教育员工做好每项工作；
5、做好维修人员以旧换新维修件的统计及管理工作；
6、以身作则，正己严教，管好队伍，暗示完成主任交给的各项工作任务；
7、教育员工提高安全意识，做好自我保护，杜绝各类事故的发生；
8、服从公司领导的其它工作安排。
大连双鑫高校后勤服务有限公司
2008年9月1日
第20篇：维修电工岗位职责
丽水36-1气田终端处理厂
Lishui 36-1 Gas Field Terminal
维修电工岗位职责
1.维修电工接受电气师的直接领导，对电气师负责。负责配合运行电工倒闸操
作。
2.负责各配电间400V低压配电装置停送电及隔离锁定工作。根据送电工单，按
送电安全操作程序，在持证电工监护下有步骤、有条理的进行安全送电。
3.负责记录应急柴油发电机、UPS、各配电柜等工作参数（压力、温度、电压、
电流等），记录设备运行的真实数据，出现异常，及时向电气师汇报。
4.熟悉终端整体配电，能及时发现和排除一般电气故障。
5.根据安全要求，在电气师指导下进行终端所有的电气维修工作。根据电气师
的指令，完成电气设备的维修和故障排除，并将处理结果及存在问题向电气师汇报，并做好相关记录。
6.保持所有电气设备处于良好的工作状态。定期检查所有电气设备，并做好检
查记录，发现问题及时解决，并填写问题报告。
7.协助电气师管理好外委电气维修工作员的维修质量。
8.配合电气师进行电气修理间工具的管理，登记零配件、维修工具、消耗材料。
9.负责设备、场地、电气修理间的清洁卫生和设备摆放整齐，保持所属卫生区
的清洁。
10.负责各变、配电室日常巡检记录，出现异常现象要及时上报电气师。
11.执行电工的安全生产责任制。
