岗位职责属于受控文件吗
推荐第1篇：受控文件管理制度
受控文件管理制度
受文者：各相关单位
发文者：公司办公室文件编号：PBG120301Z 生效日期：年月日 主旨：受控文件管理制度
受控文件指按照发放范围登记、分发、存档管控，并能保证收回、同步修改的文件，为加强其管理，确保文件的有效利用，特制订本制度。
一、文件范围：
1、设计文件（包括图纸表格）、
2、工艺文件（包括作业指导书、工艺定额明细表、通用工艺和操作规程）；
3、质检文件（包括企业标准、检验规范）；
4、管理文件（包括质量手册、程序文件、管理流程、管理制度）。
二、文件发放登记与保管：受控技术类文件在交付文控中心审核后电子存档，然后打印并会签齐全（编制、审核、标准化、批准），按需发份数复印，在封面或图表角加盖“受控”章，并保留一份同时加盖“受控”和“存档”章放置资料室存档；文件发放时必须填写《文件发放回收登记卡》，同时，核查与该文件相同或涵盖文件发放过的文件，按原登记信息将一一收回，缺少者按下述处罚条款执行，发完后可将其发放信息作电脑记录；收件人在收文时作“接收人”签名，同时，必须立即填写《文件归档登记卡》；各部门必须对上述和类文件妥善保管，每月不少于二次对相应文件核对，对遗缺文件及时查找，对无法找到的及时申请补发；离职或工作调动必须将文件保管与登记作为工作移交内容之一。
三：文件的回收与销毁：凡发放改版文件或有过时失效文件时必须对原文件立即回收并销毁，发放与接收部门在各自原填写的《登记卡》中相应栏签署回收信息及相互签名；过时与失效文件由持有部门填写《文件销毁申请单》，经批准后销毁，销毁文件各页打上“报废”章或废纸处理销毁，含有重要或机密信息的当场撕毁，《文件销毁申请单》夹放于原登记文件夹中。
四、处罚条例：对未按上述条款发放、登记、回收、销毁文件的，将对部门长和直接责任人处以10元一次处罚；对遗失文件的将对部门长和直接责任人给予一页5元但一次不少于10元不高于30元处罚，对补发文件给予一页1元处罚不高于10元处罚。
本规定由文控中心制定与修改，经主管副总批准发放之日起执行。
拟制：审核：批准：普天视电子有限公司2012年3月2日
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一、目的：为了让公司所有的文件得到规范化、条理化、统一化、明确化的管理，
使所有受控文件得到有效的利用，让文件的内容得到有效的控制，特制定本制度。
二、文件的编制：
三、文件的分发：
1、所有受控文件的分发均需加盖受控章后方可生效。
2、所有受控文件的原件统一由行政人事部发放，发放的文件由人事文员统一
影印加盖受控章，以受控章上注明的日期为生效日期，分发到文件涉及部门，文件的分发必须由接收部门人员签收。
四、文件的管理：
1、行政人事部发放的任何一份文件，都应完整保留原件，归纳并存档，所有
受控文件都属于公司的机密文件，任何部门或个人都不可私自影印、修改或带出公司。违者记大过，见（奖罚管理制度）
2、任何部门的受控文件，要小心保管，不可将文件内容传达非本公司人员。
不可将文件的内容私自输入电脑，违者记大过，见（奖罚管理制度）
五、文件的修改：
1、所有受控文件的修改均由总经办统一修改，其他任何部门或个人无权擅自对受控文件进行修改。
2、所用文件如在实行中有不足需要修改时，应经过各部门经理、主管会议决
定，确实不可行时，方可修改。
3、文件修改后，人事文员应立即将新文件发放到涉及部门，同时将修改后的文件收回，并加盖更改章封存。
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万达物业工程部质量手册受控文件
第一章 设备管理组织架构图
一、设备管理组织机构图 第二章 工作职责
一、工程部工作职责
1、消防中心、配电房、电梯组实行24小时值班，做好记录。
2、每天定时巡视一次各处机电设备运行状况，发现异常及时修理及保养。
3、对重大突发性故障，立即抢修。
4、对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备良好可行地运作。
5、对业户投诉，快速予以处理。
6、节约材料及电能消耗，做好低耗优质服务，将每月水、电单审核分析后送收款室。
7、对楼宇设备做到三干净、四不漏、五良好。即： 三干净：指设备干净、机房干净、工作场地干净； 四不漏：指不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；
五良好：指使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。
8、编制每月备品备件计划，上报管理处。
9、按设备实际情况和更好地为业主服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报管理处审核并实施。
10、确保管辖区域消防设备完好无缺，保证任何时候都可起动使用，达到灭火救灾的目的。
11、积极组织参加管理处的各项义务活动和物业管理专业知识的培训。
12、完成上级领导交办的其他工作。
二、工程部主管岗位职责
1、在物业管理处经理的领导下，负责管理处房屋本体维护的全面管理工作，并定期对房屋本体进行检查。
2、全面掌握公司管辖的物业情况，每月对管理处的房屋本体维修进行统计、审查。
3、负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案，并定期组织检查，使计划得以落实。
4、对管理处的技工进行监督、指导，负责制定培训计划，并对管理处技工进行业务培训及季度考核。
5、协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目，确保楼盘正常使用。
6、负责组织技术文件和档案的接管，参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其设施的完善工作。
7、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
三、工程部高级技工岗位职责
1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
四、工程部技工岗位职责
1、确保整个管理项目供水正常，负责给排水系统维修工作。
2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水，并做记录。
3、检修涂刷，给排水主管道、开关、草地喷淋系统。
4、参加供水公司抄表。
5、给排水、土木维修工程质量监督。
6、参加管理处大型全面检查。
7、提出下月给排水维修计划，给排水维修材料计划。
8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。
9、每日巡视供电系统的运行情况，做好记录，发现故障后立即向主管汇报并及时处理。
10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。
11、参加供电公司抄表。
12、负责用电线路、电器维修、更换工作。
13、处理有关违章。
14、参加抄住户电表，计出电度交财务计费。
15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。
17、负责处理业主（住户）水电项目报修处理。
18、完成上级领导交办的其它工作。
五、工程部木工岗位职责
1、严格遵守规章制度和操作规程。
2、负责管理项目所有木器家具的维修、保养。
3、负责管理项目墙纸、大花板、玻璃及各种装饰的装修维护。
4、为管理项目举办的各种活动制作和安装道具。
5、负责管理项目贴面维修保养和更新。
6、定期巡回检查所管范围设施的完好状况，发现问题及时维修。接到派工单迅速维修，遇到重大问题及时请示汇报。
7、维修完毕后清理现场。
8、完成上级指派的其它工作。
六、工程部水暖工岗位职责
1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
2、熟知管理项目水暖管路的布臵和分布情况，掌握主要控制闸阀的具体位臵，以利于维修、维护工作的快速、准确进行。
3、对主要闸阀做好日常维护和检查工作，并做好记录。
4、接到报修任务时及时赶赴现场，及时维修、填写维修记录，并及时复命。
5、管路、管件维修好后，及时通知相关部门，保持现场环境整洁。
6、努力学习业务知识，提高业务操作技能。
7、妥善保管维修用具、丢失、损坏时将根据情况承担相关责任。
8、定期向工程部高级技工述职。
9、完成工程部高级技工交办的其它工作任务。
七、工程部锅炉工岗位职责
1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
2、根据锅炉的保养要求，做好锅炉的日常保养和维护工作。
3、锅炉出现故障时，及时通知并协助维修人员进行抢修。
4、负责锅炉房的环境卫生。
5、认真做好锅炉运行的原始记录、巡检记录。
6、做好交接班工作，认真填写当班记录。
7、定期向工程部高级技工述职。
8、积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。
9、完成工程部高级技工交办的其他工作任务。
八、工程部电工岗位职责
1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
2、熟知公司主要电气设备、设施的构造、原理及易损坏部件名称，从而为维护、维修工作的快递、准确进行打下坚实的业务基础。
3、做好主要电气设备、设施的日常保养和检查工作，并做好记录。
4、接到报修任务应及时赶赴现场，及时维修，填写维修记录，并及时复命。
5、在停电维修设备时必须挂警告牌，以保证人身和设备安全。
6、设备、设施维修好后及时通知使用部门，并保持现场环境整洁。
7、努力学习业务知识，提高业务操作技能。
8、妥善保管维修用具、丢失、损坏时将根据情况承担相关责任。
9、定期向工程部高级技工述职。
10、完成工程部高级技工交办的其它工作任务。
九、工程部弱电工岗位职责
1、负责水泵变频柜、消防系统、监控系统、对讲系统等弱电设备的管理、维修、保养。
2、熟练掌握弱电设备的技术性能及工作原理并能优质、高效地完成维修任务。
3、负责联络弱电设备的包修公司，督促协助进行维修保养。
4、负责申请购买维修所需的电子元件、工具仪表。
5、当弱电设备（系统）发生故障时，应立即赶到现场进行维修，确保系统正常运行，维修后做好维修记录。
6、每日进行一次巡视检查。
7、每周对弱电系统进行一次细致的检查、调整和维护保养并作好记录。
8、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。
9、认真做好工程部高级技工及主管安排的其它工作任务。
十、工程部土建工岗位职责
1、负责房屋本体公用配套设施及管理项目内室外公用配套设施的维修及保养，为管理项目创造一个舒适良好的环境。
2、服从管理处经理、工程部主管及高级技工的工作安排，协助其它维修工做好各项维修工作。
3、负责管理项目内水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花园瓷砖、瓷片等公共设施的维修及养护工作。
4、负责每栋楼天面隔热保湿层及墙体的裂缝、起灰、起壳、剥落的维修保养工作。
5、负责钢门窗、铁栏杆、铁门、电梯房防盗网、停车场防护栏及管理项目内污水井盖、雨水井盖等市政网盖的除锈及刷油漆工作。
6、及时满足业户土建方面的维修工作，做到急修不过夜，小修小补应及时修完。维修时认真负责，尽职尽责，不能造成返工、窝工。
7、配合水工确保管理项目内地上、地下排污管（沟）、雨水管道、化粪池的畅通。每月要全面检查一次并作巡查记录。发现问题及时处理，不能处理的大工程要及时报告工程部主管或管理处主任。
8、负责管理项目内公共设施及业主室内外渗水的处理，认真做好各项质量记录。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处经理、工程主管及高级技工交给的其它任务。十
一、工程部维修技工岗位职责
1、遵守公司各项规章制度。
2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排，按时、按质、按量完成工作。注意安全操作，保证维修质量，尽量作到让业主满意。
3、遵守操作维修持程序，作到高效、优质、安全地完成维修任务。
4、努力学习专业知识，不断总结维修经验，提高思想素质和技术
8 业务水平，做好各项质量记录。
5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为管理处多作贡献。
6、对业主及住户要彬彬有礼，以及时优质的服务为管理处争取荣誉。
7、作好“工完场清”卫生工作，注意节约材料。
8、着装整洁，上班要佩挂员工牌，保持管理处良好形象。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处安排的其它工作任务。十
二、工程部中央空调工岗位职责
1、熟练掌握管理项目中央空调系统情况，设备技术性能及操作规程。
2、按规定及时巡检各层楼温度及机组运行情况，发现故障及时排除；并认真做好记录。
3、监督保养单位做好对机组的保养。
4、保持机房设备的清洁，做到无油渍、无积水、无灰尘。
5、遵守员工守则和各项规章制度，服从上级领导的安排。十
三、工程部电梯工岗位职责
1、熟练掌握管理项目的电梯系统情况，设备技术性能及操作规程。
2、坚守岗位，定期对电梯整个系统进行巡视检查，发现异常情况
9 及时分析并处理，解决不了的及时报上级领导，认真做好记录。
3、严格遵守安全操作规程，不得利用职务之便开启已停电梯；不得随意改变电梯的性能，特殊情况及时上报工程部。
4、维修保养及其他原因造成的停梯应及时在基站挂牌。
5、监督保养单位做好对设备的维护保养
6、保持机房的清洁卫生，做到地上无积尘、无水渍、无油渍。
7、遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的安排。
第三章 工程部工作制度及规程
一、设备保修期管理办法
1、国务院《建设工程质量管理条例》规定建设工程的最低保修期限为：
a、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； b、电气管线、给排水管道、设备安装，为2年； c、其他项目的保修期限自竣工验收合格之日起计算。
2、保修期的计算应以上述条款及开发商与安装单位、设备供货单位的合同保修期限为准。工程竣工日若距物业接管日过长，导致接管验收时保修期已满者，应建议开发商适当延长保修期。
3、物业设备接管时，工程部、开发商、保修单位三方应就设备保修期（特别是电梯）保修的内容、范围、期限，工程部维护的内容、范围，保修款支付，做出界定，达成共识，形成书面协议。保修期，保修单位提供的服务单一，难以达到企业标准，适应考评的需要，保
10 修工作之外的保养内容需工程部自己做（或委托专业公司），书面协议有助于解决矛盾、纠纷。
4、设备保修期时间内，工程部可委托专业公司对设备进行维护，机电设备可委托其做日常维护、一级保养、二级保养，电梯可按标准责任合约形式委托，工作应以清洁、防腐、润滑、调整、紧固为主，不宜触及核心软、硬件部分。机电设备、电梯故障维修，工程部应督促保修单位解决。
5、保修期结束，保修单位结算保修金时，工程部须在结算申请书上如实填写使用方意见，并报公司品质技术部审核，行政部盖章。保修单位不履行保修义务，工程部有权拒绝签字。
二、水电过户审批制度
1、用电、用水过户更名/抄表到户直接关系到物业管理运营成本，各单位严格遵守审批制度。
2、用电、用水由开发商过户到管理处必须满足以下条件： a、各项政府验收通过，物业接管验收、房屋设备验收合格，计量装臵符合要求。
b、工程施工收尾工作均结束，无施工临时用电、用水发生。 c、水电居民、商业比例开发商已调整到合理的数值。未调整到合理数值者，就开发商对多支出的水电费进行补贴事宜已达成协议。 d、以住宅为主的小区/大厦，开发商已申请办理抄表到户。 e、原用电用水户结清已发生的水电费。
3、水电过户由公司财务部负责审核并办理合同会签手续。管理处
11 须向开发商索要原《供用电合同》、《供水合同》、《供水合同执行单》及近期电费、水费单提交公司财务部，审核通过后，由管理处具体办理过户、抄表到户事宜，未经财务部审核管理处不得自行办理。
4、水电过户审批流程图
三、配电房管理制度
为贯彻安全第一的方针，确保管理项目供电系统安全正常运行及服务质量，特制定配电房管理制度。
1、配电房全部机电设备由工程部负责管理和值班，停送电由值班人员操作，无关人员禁止进入配电房。
2、配电设备由工程部负责管理和值班，配电设备的停送电由工程部值班员操作，非工程部值班员禁止操作。复杂的倒闸操作，必须执行操作票制度、监护制度，高压环进、环出柜严禁操作。操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。高低压柜开关状态须作好警示、标识。
3、室内照明、通风保持良好，并经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘，室内温度控制在35℃以下，墙壁配挂温度计。
4、建立运行记录，每天巡查、每月细查一次，半年大检修一次。查出问题及时处理，并做好记录，解决不了的问题书面报告主管部门领导。
5、配电房内禁止乱拉乱接线路，严禁超载供电。
6、经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。
四、发电机房管理制度
1、非公司领导或维修人员须经管理处经理同意后，在工程部值班员的陪同下方可进入发电机房，其它人员不得随意进入。平时机房门应加锁。
2、机房内禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸烟、严禁明火。
3、发电机平时臵于自动待发状态，蓄电池定期充电保养。
4、配电房工程部值班员必须熟悉机组开停操作及机组正常运行参数，发电机运行时，应派专人值班。
5、每月启动机组运转检查半小时，确保机组正常自动投入。
6、发电机实行定人定机操作、保养和每月定期运行检查。非值班或维修人员不得机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫。
7、机房及油库内消防须定期检查，确保设施完好、有效。
8、发电机检查时须将主令开关臵于停止档，以避免市电意外停电，导致发电机运行，发生意外伤害。
五、水泵房管理制度
水泵房是提供住户生活、物业消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：
1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
2、经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应臵于自动位臵。
3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。
4、泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
5、水池观察口应加盖并上锁，钥匙由指定的工程部技工管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。
6、按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。
7、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使
14 用。
六、空调制冷设备房管理制度
空调设备房是中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行，特作如下规定：
1、空调制冷机房的全部设备，必须由指定的电气人员管理操作，非本职人员禁止操作。
2、无关人员必须经工程部主管许可，方能进入制冷机设备房。
3、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火，严禁明火。
4、做好设备运行记录，分析机组各种压力表、温度计的读数是否正常准确，发现异常应及时处理并上报。
5、须每月对中央空调系统抄一次电能表，并做分析。根据空调负荷的变化调节机组，确保机组运行在节能状态，费用不超标。
6、定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。
7、定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。
8、调整冷却塔风扇角度或加挡板，减少冷却塔的飘水。
9、控制冷却塔托盘的水位，避免溢水。
10、空调值班室每天清扫一次，制冷机设备房每周清扫一次，新风空调机房每月清扫一次，制冷冷水机组每月清洁一次。
七、中控/消防中心管理制度
中央控制室（或消防中心）是设备运行、监控的心脏，直接关系到辖区的各项安全。为保障业主人身、财产安全，特制定本制度。
1、中控室/消防中心实行24小时值班制度。
2、各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙。
3、值班人员必须熟悉相关工作流程、规定，值班时不得擅离岗位，须全神注视显示器、仪表、信号灯等，认真作好记录，交班时双方须对设备状态进行检查。
4、火灾报警控制、联动系统的终端设备（如水泵控制柜、风机控制柜等）须将主令开关臵于自动档，中控室/消防中心联动柜可臵于手动档。当值班人员发现报警信号后，须立刻核实信号的真伪，信号为真时，将其臵于自动，并按相关程序对设备进行操作，信号为误报时，及时将设备复位。
5、防盗监视系统的录像，火灾报警控制器中的报警记录、打印记录，门禁、红外防盗系统报警记录等按下列时间进行保存、更新：纸张记录须妥善保管一年；录像信息保存七天，无用者可更新；软盘、硬盘信息记录.由专业人员检查后，无用者删除。
6、中控室/消防中心设备应由维修方专业人员进行维修保养。使用者应在使用界面内进行操作，不得擅自修改系统程序、密码等。设备供货商/保修单位技术人员对系统进行调试、维修、系统升级时必须征得工程部同意、登记，且工程部主管在场情况下，方可进行，无关人员不得操作中控室/消防中心设备。
7、办理业主装修申请时，工程部须对拟装修部分的火灾报警装臵、喷淋装臵、弱电装臵状况进行检查，检查结果须由业主签字确认。装修造成的系统故障或损坏，须由业主支付系统维修恢复费。
8、对监控设备每月要进行一次保养。
八、电气维修规定
为保证电气设备的正常运行，促进电气设备设施保养、维修工作正常化、规范化、科学化，做到安全工作、万无一失，特制定以下规定：
1、必须严格遵守执行国家电气安全操作规程，工程部技工做到培训后持证上岗，以保证工作万无一失。
2、供方（或维修人员）对于辖区内配臵的电气设备，按计划定期保养及维修。重大电气设备的检修计划，要由品质技术部把关审查并派专人参加。
3、维修和保养电气设备时，维修人员要采取相应的安全技术措施，工程部对作业人员必须进行安全生产交底和技术交底，防止触电及设备事故的发生。
4、在电源干线、低压配电盘及配电箱等设备上进行工作时，必须有专人监护，至少由两人互相配合进行。操作前必须摘掉检修设备的电源保险后验电，并悬挂标识牌，操作人员必须使用绝缘工具，并站在绝缘垫上作业。
5、维修后的电气设备及线路，要经专职人员检查无误并拆除所有的安全措施后，方可投入运行。严禁在处于工作状态的电动机及其附属装臵回路上进行工作。
6、本规定与“配电房管理制度”同时执行，互为补充。
九、临时用电管理规定
为了加强楼宇修缮和业主装修工程的临时施工用电管理，确保管理项目电源线路安全和电气设施设备安全运行，维护管理项目住户正常的
17 工作秩序和生活秩序，特制订本规定。
1、管理处对管理项目进行重大修缮工程使用施工电动设备和电动工具的用电量，必须限定在不影响管理项目供电系统正常运作和供电负荷量允许范围内。维修人员在报修缮计划时，必须同时上报用电设备详细资料，经管理处批准后，才能组织施工。
2、临时用电必须符合消防和安全用电要求。
3、凡进入管理项目内进行施工的单位和个人使用电动设备、工具及电源线等器材，必须符合国家有关产品质量规定和安全要求，并安装漏电保护开关，配备分线电闸箱和安装电表，电动工具、临时照明线路应有合格插头插座，并在管理处专业人员指定地点接线，禁止乱拉乱接电线。
4、进入管理项目的临时施工人员使用的电动设备和工具，必须在管理处规定时间内使用，禁止在其它时间内使用，以防发出各种噪音影响住户和邻居的正常休息。
5、管理处专业人员有权对违章操作的人员和电动设备工具进行检查，有权制止违章电动设备及工具的使用。对不听劝阻者，应立即报告管理处，停止施工。
十、用水、供水管理规定
为保证向住户供应符合卫生标准的生活用水，加强供水管理，达到节约用水、满足用户需要之目的，特规定如下：
1、由管理处指派一名责任心强、作风正派、身体健康的技工负责对楼宇水池、水箱钥匙的保管和水池、水箱的清洗工作。
2、在非限水季节（以市政府通知为准），管理处应尽力保证随时向住户供水。在确实需要临时停水时，应先通知住户。
3、地下贮水池、天面水箱每年应彻底清洗两次，由水务局取样检验。水质必须合格。水箱入口应加盖密封并加锁。每年5—10月每个月加药二次（每15天一次）；1—4月及11—12月每个月加药一次。
4、在巡查中发现水泵、阀门、供水管道有跑、冒、滴、漏现象，水池的水位控制器、浮球阀工作不正常，应立即向管理处报告，由管理处组织人员进行抢修，杜绝浪费。
5、随时向住户进行节约用水、计划用水宣传教育，提高全体用户节约用水意识。
6、执行市政府分段收费规定，用经济手段管理，加强节约用水。
7、本规定与“水泵房管理制度”同时执行，互为补充。十
一、电梯管理规定
为保证电梯正常运行，更好地为业主和顾客服务，特制定本规定：
1、电梯内任何设备非电梯维修人员禁止操作。
2、运行中突然出现故障，工程部值班人员尽可能疏散乘客，并通知电梯工作人员检修。
3、切勿让幼儿单独乘搭电梯，以免发生危险。
4、电梯维修人员每月应对电梯例行检查，如发现有震荡，不正常的声音或电梯损坏，应立即停梯检修。
5、全面认真执行电梯例保、一级保养、二级保养、中修、大修的维修、保养规则，认真填写维修保养记录及故障处理记录。
6、因维修、保养、正常使用等原因停梯，应在一楼挂牌告示。
7、组织专人应每天用清洁剂擦拭电梯一遍。十
二、设备管理规程
为保证所有为业主（住、用户）提供各种服务的公共设备满足服务要求，特制定本规程。
（一）定义
1、例保
指经常性的保养工作。包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑，对不经常运行的机械进行盘车、试车（正压风机、消防水泵、发电机），发现小故障及时排除，作好记录。
2、一级保养
对机械设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体，进行清洗、调整、维修更换；对电机进行绝缘摇测；对电气设备清扫，检查仪表、电器（断路器等）；对电子设备除尘、触头研磨、更换，功能检查；对管道、风道局部除锈防腐、刷漆；对各种主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障进行处理。
3、二级保养
对机械设备进行全面清洗、调整，部分解体检查和局部修理，更换易损件，噪声、振动、泄漏检测，发电机带负荷试车；对电机进行绝缘摇测，抽芯检查，清扫、轴承上油；对电气设备全面清扫，母线、导线、电器端子压接面除氧化，电器参数整定，耐压绝缘测试；对电子设备除尘、插接件接口清洗，系统功能、参数测试；对管道、风道部
20 分除锈、防腐、刷漆；对各种主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障处理或更换。
4、中修工程
中修工程是指对设备进行正常的和定期的全面检修，对设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。
5、大修工程
大修工程是指对设备进行定期的全面检修，对设备要求全面解体、更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。
6、设备更新和技术改造
设备更新和技术改造是指设备使用到一定年限后，技术性能落后、效率低、耗能大或污染（腐蚀、排气、粉尘、噪音）问题日益严重，须更新设备，提高和改善技术性能。
7、事后维修（故障维修）
设备发生故障后，对失效、损坏部分作针对性的维修。
8、状态维修
通过监测设备状态参数的变化，出现明显劣化后实施的维修。
（二）设备分类
根据设备对业主服务的重要性将其分为三级（风机类、泵类、机组类均含相应的电机、电气控制柜）：
Ⅰ级设备：电梯、发电机、生活水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、低压配电柜、火灾中央报警控制柜、消防联动柜、冷水机组、BA中央
21 管理计算机。
Ⅱ级设备：正压风机、空气处理器、冷却塔、公用天线系统、对讲报警系统、防盗监视系统、气体自动灭火设施、高压开关柜、变压器、车场自动收费装臵、泳池水处理装臵、DDC现场控制器。
Ⅲ级设备：除Ⅰ、Ⅱ级以外的所有设备。如：区域火灾报警控制箱、小型控制箱（配电箱）、交通道闸、排风机、风机盘管、集中抄表装臵、维修机具以及办公室、食堂、清洁、保安通讯设备等。
（三）设备管理模式
采用计划预修制（三级保养—例保、一级保养、二级保养、小修、中修、大修、设备更新和技术改造）与状态维修、事后维修相结合的管理模式。
1、对于符合磨损规律的Ⅰ、Ⅱ级设备（电梯、水泵、正压风机、电动机、柴油发电机、冷水机组等），定期做三级保养，定期进行小修、中修、大修。小修包含在三级养护中。中修、大修周期见附表《设备保养、中修、大修周期》。
2、对于Ⅰ、Ⅱ级电气设备（高压柜、变压器、低压柜、控制柜等）、电子设备（火灾报警控制柜、放大器、计算机等）进行三级保养、探测性维修（功能检查）、状态维修。
3、对于Ⅲ级设备，采取事后维修，每年进行一次保养，并记录在《Ⅲ级设备保养、检查记录表》内。
（四）职责
1、品质技术部负责设备接管验收，中修、大修及设备更新改造计划
22 制定、方案审批、各管理处维修人员的调配、工程监督、组织验收，保养计划审批，设备（器具）申购、报废审批，组织招投标，选择、评价设备维修养护供方，负责《公共机电设备维修保养合同》、《电梯维修保养合同》、设备缺陷整改、中修、大修、更新改造委托合同的审核，办理合同会签手续。
2、品质技术部负责机电设备维修保养情况及设备技术状态的月检查。
3、管理处负责机电设备日常操作、运行、巡查、点检及《公共机电设备维修保养合同》委托范围外的一切保养、维修工作，填写相关记录，编制保养计划，与供方根据《公共机电设备维修保养合同》确定分包内容。维修养护合同签订后，按合同监督检查、评定供方。
（五）设备前期管理
1、前期介入
设备选型、安装要求等由品质技术部对有关物业考察后，向开发商提出。政府有关部门的验收，管理处应参与。
2、设备的接管验收
（1）设备的接管验收由品质技术部代表公司，组织专家及相关管理处技术人员组成验收组，会同开发商、承包商进行。验收依据为设备出厂说明书及国家有关规范、标准。确实达不到上述条件的应在验收单中写明实际情况及原因，并限期整改，进行复验。设备的接管凭证由公司品质技术部对地产商办理（验收单接收人处签字盖品质技术部公章）。Ⅰ、Ⅱ级设备由品质技术部组织专家及管理处人员一同检验，Ⅲ级设备由管理处检验，填写验收单报办公室复核盖章。验收单盖章
23 后，原件开发商、管理处各留一份作为交接凭证。设备技术资料在设备交接验收时，由品质技术部向开发商收取并办理接收手续。对于开发商尚未移交的资料，由品质技术部代表公司跟踪收取并填写接管验收移交工程资料清单，全部资料收齐后，在品质技术部办理清单签字、盖章手续。资料由管理处专人保管。
（2）当供电设备、供水设备验收合格接管后，方可与开发商办理水、电用户更名、过户手续，最好直接与供电局、自来水公司办理抄表到户手续。办理手续前，管理处须向开发商索要原《供用电合同》、《供水合同》、《供水合同执行单》及近期电费、水费单提交公司办公室审核。审核通过后，由管理处具体办理过户、抄表到户事宜，办公室负责办理《供用电合同》、《供水合同》、委托银行代收水电费协议书等对外合同会签手续。
3、设备的编号
设备编号由以下四部分组成：
（1）第一部分表示单位的名称：用双字母表示(取A——Z)。 （2）第二部分表示设备的类别：用数字01－99表示；
（3）第三部分表示单位设备序号：用数字1．2．3......表示； （4）第四部分表示设备的管理等级：用罗马数字Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ表示； 例： KD － 03 － 1 － (Ⅰ) 源海电力小区物业管理处 电梯 1号梯 Ⅰ级管理设备
4、设备的建帐
（1）管理处给所管物业的全部设备编号，并填写《机电设备统计表》。
24 （2）管理处对所管理的所有设施设备都应建立《设备台帐》。
5、设备质量缺陷整改
新入伙的管理处，机电设备接管后，由品质技术部委托专业公司对设备质量缺陷进行三个月整改，整改达到企业标准后，由品质技术部验收，通过后，再与供方签订《公共机电设备维修保养合同》。
6、设备标识管理 （1）设备标牌
未隐蔽的设备须在规定位臵贴设备标牌。对新入伙的物业，管理处可要求进行质量缺陷整改的供方按机电设备统计表填写设备标牌，并按有关规定要求，贴在设备上。 （2）设备的颜色
设备的颜色由各管理处自行统一。 （3）设备状态标识
重要危险设备的工作状态须标识（如配电柜挂“禁止合闸”等），报废、封存的设备须标识。
（4）设备标识牌由各管理处统一设计。
（六）设备使用管理
1、物业公共设备的操作使用权归管理处，供方维修保养时，停电梯、停电、停水、操作设备须征得管理处同意。
2、管理处技工必须按国家规范、公司有关制度、规定及作业指导书要求对本管理处管理的设备进行操作使用，确保对业主服务质量达标。须认真、全面、细致的作好运行监视、检查工作，并作记录，记
25 录应保证准确性、及时性和真实性。
3、管理处技工应定期分析各种设备状态记录（含水、电抄表记录），确定系统工作是否正常。作经济性分析，确保设备工作在节能状态，及时予以控制调整。
4、重要设备（如变压器、中央空调等）的投入、报停须经品质技术部批准。
（七）设备维修保养管理
1、计划
（1）维修保养计划
供方应将委托范围内的设备下年度保养计划于每年12月中旬报管理处，保养周期、级别应符合本文《设备保养、中修、大修周期》的规定及合同要求。管理处审核、调整后，与管理处保养范围内的《设备保养计划表》汇总，于每年12月下旬报品质技术部审批，审批后的设备保养计划品质技术部、管理处、专业公司各保留一份。设备中修、大修、更新改造计划由品质技术部制定，并审查确定方案，编制或审查预算。
（2）检定计划：电梯检定计划由管理处制定；计量器具检定计划由管理处制定。
2、实施
（1）有关制度、规定及作业指导书要求对设备进行保养维修。供方负责《公共机电设备维修保养合同》委托范围内的设备维修保养，可采用供方提供的表格作记录，管理处工程部负责合同委托范围外的设
26 备维修保养工作。
（2）发现设备故障（不属于工程部负责维修范围内的故障维修），工程部应用《故 障转呈单》立即通知供方，供方接到转呈单后，须在半个工作日内给管理处答复，确定维修时间。一时无法解决的问题应给管理处书面说明，承诺修复时间。对于重大维修，品质技术部应组织专业工程师进行现场监督、指导。对于供方不能解决的问题，需要向其它专业公司委托维修时，供方负责人应先填写《————外委维修申请表》，维修费报品质技术部审核，呈报总经理批准后，再进行修理。若公司进行发包，由管理处填写《————外委维修申请表》按上述程序办理审批。维修费用较高的项目，由品质技术部组织招标。关键设备发生故障，造成小区停电、停水、停梯或严重影响业主生活（不含重大设备事故），须按应急程序进行抢修。管理处首先应电话通知品质技术部，并立即组织抢修，恢复设备功能。抢修所用的配件、材料标识后可按紧急放行处理。事后须按常规程序补办审批手续。 （3）设备中修、大修、更新改造工程由品质技术部选择供方（招标或指定合格的供方），组织订立有关合同，办理合同会签手续，并由品质技术部组织有关人员（相关管理处技术人员、办公室工程师或聘请的专家）进行工程施工监督。
3、检查
（1）维修保养检查
工程部日常对设备进行巡视时，应对设备重点部位进行检查（点检），并作好记录。发现问题及时解决，无法解决的问题提交专业公司解决。
27 设备（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级设备）“例保”计划执行情况由管理处经理检查。设备维修完毕后，应对设备功能进行检定，属Ⅰ、Ⅱ级设备由品质技术部组织检定并备案；属Ⅲ级设备由管理处检定，所有设备检定记录管理处都应备案。设备中修、大修、更新改造工程竣工验收由品质技术部组织验收。 （2）设备的检定
对于电梯，电梯厂家每年进行一次自检，并按规定时限报送政府有关部门检定。有功电能表、无功电能表、水表、燃气表由供电局、自来水公司、燃气公司负责定期 检定，管理处须保护好计量表、柜上的铅封。
（八）设备安全管理 （1）持证上岗与安全检查
从事特殊工种作业的员工（电工、电梯工、司炉工、消防中心值班员等），须持证上岗。公司品质技术部每半年对设备安全状况等进行一次检查，并责成未达标单位对安全隐患进行整改。 （2）安全事故处理程序
当管理处发生设备安全事故后，须立即通知公司品质技术部。在调查人员未赶到现场之前，应尽可能地保护现场，拍照或录像。品质技术部须组织人员抢修，保证对业主的服务。事后管理处须向品质技术部提交设备安全事故报告，品质技术部根据管理处的报告及调查结果，向总经理提交设备安全事故调查报告，并提出处理意见。
（九）设备封存及报废管理
28
1、设备封存
拟封存的Ⅰ、Ⅱ级设备由管理处报品质技术部，品质技术部计划安排设备封存前的处理工作（防腐、防护等）。封存地点应保持干燥、干净、安全。管理处应定期检查。封存的设备，应贴封存标记，重新启用时预先保养一次。
2、设备报废
对不能修复或维修后检定不合格的设备，由技工填写《——设备停用/封存/报废审批表》，报品质技术部审核并呈报总经理批准报废。报废的设备应在设备档案中注明报废日期，封存该设备档案。设备维修过程中更换下来的器件（报废件）应在《设备维修记录》上写明。报废的设备及报废件，管理处应妥善保管，并统一填写《——设备停用/封存/报废审批表》。
（十）组织对供方的控制
1、供方的选取：
Ⅰ类 提供零星设备维修的维修方
Ⅱ类 提供设备设施大中修、更新改造工程承包商
2、新供方评价
零星维修及日常养护须外委由管理处按《供方初审记录》初审内容要求进行评价。符合要求者拟定为合格供方，列入管理处合格供方名单。当发生设备中修大修、更新改造、缺陷整改、贵重材料采购等项目，应由品质技术部组织公开招标或议标。除邀约合格的供方参加投标外，还应邀请新供方参加。品质技术部组织评标小组，负责开标、评
29 标。凡符合《供方初审记录》初审内容要求者，拟定为合格的供方，填写供方初审记录，由总经理审批通过后，列入合格供方名单。
3、供方选择
由管理处从合格供方中初选2—3家符合条件者报品质技术部审核，品质技术部审核后确定一家报总经理批准并办理合同会签手续。中修、大修更新改造等工程由品质技术部组织公开招标，选定2名拟中标单位报总经理决策，确定中标单位。
4、供方的评价
供方须每年至少进行一次评审。例保、一保、二保工程的供方按《维修供方评价表》由管理处进行评价，品质技术部审核，评审结果为不合格的供方从管理处合格供方名单上去掉。分包中修、大修、更新改造工程的供方按《土建供方评价表》进行评价。未发生的条款，不评分，最后计算得分率。得分率85%为合格。合格供方经总经理批准后列入《合格供方名单》，以备再选用。评价结果为不合格的分包方，经总经理签字后，将从合格供应商名单上去掉。
5、供方档案
品质技术部应建立并保存设备中修、大修、更新改造工程的合格供方档案，档案内容包括：评审记录、资质证书或营业执照复印件及合格供方名单。管理处建立例保、一保、二保工程的合格供方档案，保存所有合格供方的档案备查。
6、工程质量监督及验收
对Ⅰ类供方的日常检查、监督，由管理处进行。管理处应按合同或约
30 定及有关维修标准，对供方是否按维修计划、约定进行维修、予以确认，对照物业公司标准，检查维修质量是否达标。合格则在维修记录上签字。管理处的确认不免除供方对不合格维修进行返工、返修的责任。公司每月对物业状况进行一次检查，发现质量问题，在《检查表》中记录并通知管理处。属于供方的问题，由管理处负责监督其整改。大中修、更新改造工程由公司派有关工程师进行现场监督。工程竣工后，由供方、管理处、品质技术部共同组成验收组进行验收。验收时应核对实物工程量是否与设计图纸相符合，是否满足实际使用功能要求；对工程量进行实测实量；对分部、分项工程按国家有关验评标准进行评定，最后评定单位工程是否满足合同上的质量等级；按实际需要及有关规范交接竣工图及使用说明书。对验收中发现的质量缺陷按议定时限整改后进行复验。验收合格后，由三方在《工程竣工验收证书》签字盖章后，凭《工程结算协议书》才能结清工程款。
（十一）设备技术档案资料管理
1、设备技术资料：设备技术资料管理按本文第六条第二款执行，资料的借阅必须办理相关手续。
2、质量记录
（1）设备运行记录、巡查记录、值班记录由管理处填写保存。管理处实施保养、维修的设备，由管理处工程部填写记录，分包方实施保养维修的设备，由分包方填写保养记录、维修记录。保养检查记录、维修检定结论填写按本文第八条第三款执行。管理处工程部对所在物业所有的设备质量记录应按时间顺序装订成册保存。
31
（十二）设备（机具）的申请、采购、验证、入库建帐
1、申请
根据物业正常运作或维修需要，由管理处填写购臵设备申请报告。购臵总价在五百元以下的，由管理处经理批准购买；购臵总价在五百元以上的，经管理处经理同意后，报品质技术部审核并提出满足使用要求的设备技术指标，然后呈报总经理批准购臵。购臵的设备，管理处均应建档。
2、采购
采购人员应对所采购设备的用途、基本要求、质量标准等掌握清楚。购买时应会同机具使用人或申请人共同对设备性能、质量等作鉴定。确认质量优良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格证书、价格合适才能办理付款提货手续。
3、验证
对设备（机具）购进后，在合同规定期内，由管理处技工会同有关技术人员验证，填写《采购设备验收表》；管理处方可办理入库建帐手续。所有购臵的设备均须在采购记录中登记。
4、对于临时和紧急维修所需物品的采购，技工必须做到先验证后使用，加强现场验证，以保证购进物品是需要的合格品。事后应及时补填，填写的采购日期为实际发生日期，并按要求的标识标明。
5、入库建帐：建帐规定同第六条第四款。
（十三）设备完好率
设备完好率=完好设备台数/设备总台数*100%
32 公式中的设备均指Ⅰ、Ⅱ级设备。设备的功能和参数能达到产品说明书中的技术性能指标就视为完好。每年年底由管理处技工对所管设备进行一次检查，对检查结果按公式进行统计计算，于12月15日之前报品质技术部，品质技术部按10%抽样核查，并统计全公司设备完好率。
1、维修及时率
用户维修服务及时维修宗数
维修及时率= ×100％
用户维修服务总宗数
每年年底管理处汇总统计《用户维修服务单》计算维修及时率，品质技术部审查核实。《用户维修服务单》中业主对上门的用户维修及时性进行评价，若业主评价为不满意，则该宗维修视为不及时。
2、维修合格率
用户维修服务合格维修宗数
维修合格率= ×100％ 用户维修服务总宗数
上门维修结束后须由客户在《用户维修服务单》上对维修服务合格签名认可，若业主对维修服务质量的评价为不满意，则该宗维修视为不合格。
附：
1、设备代码分类表
2、物业代码分类表
3、设备保养、中修、大修期参照表
33 附件1：设备代码分类表 代码 设备类别名称 01 水泵 02 风机 03 电梯 04 发电机 05 变压器
06 空调(冷水机组、冷却塔、风机盘管、分体及窗式空调、风扇等) 07 消防设备(包括控制联动柜、报警控制器(屏)、防火卷帘门、巡检箱、气体自动灭火系统) 08 公用天线、对讲报警系统(包括对讲主机、视频监视器等) 防盗监视系统
09 电气柜(箱)(包括高压开关柜、低压配电柜、控制柜(箱)、照明配电箱、电表箱等) 10 维修机具(包括水电、电梯等的维修机具) 11 食堂设备 12 清洁设备
13 交通设备(包括机动车辆、挡车器、自动收费系统等) 14 保安通讯设备(包括手持式对讲机) 15 办公设备 16 自动抄表系统 17 BA系统
34
附件2：设备保养、中修、大修期参照表
序号 设备编号 名称 日常维护保养周期 一级保养周期 二级保养周期 中修周期 大修周期
01 01 生活水泵 半月 每季 每年 三年 六年 02 01 消防水泵 每月 每季 每年 五年 八年 03 02 风机 每月 每季 每年 五年 八年 04 03 电梯 半月 每半年 每年 三年 六年 05 04 发电机 每月 每季 每年 五年 八年 06 05 干式变压器 每季 每年 // // // 07 06 空冷水机组 半月 每半年 每年 三年 六年 08 07 火灾报警系统 每月 每季 每年 // // 09 07 气体灭火系统 每月 每季 每年 // // 10 07 消防联动控制柜 每月 每季 每年 // // 11 08 公共天线系统 每月 每半年 每年 // // 12 08 对讲报警系统 每月 每季 每年 // // 13 08 防盗监视系统 每月 每季 每年 // // 14 09 低压配电柜 半月 半年 每年 // // 15 09 高压开关柜 每月 每年 // // // 16 17 BA系统 每月 每季 每年 // // 注：逢高级保养的，低级保养可以不再做。
对Ⅲ级设备，采用事后维修，每年进行一次保养。
35 十
三、测量设备管理规程
为确保测量设备的能力满足使用要求，特制订本规程。 1．0程序要点： 1．1测量设备的范围： 维护和检修设备用的。 1．2测量设备配臵的要求。 1．3数量满足使用需要。
1．4最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。
2．0测量设备的采购
2．1工程部主管应根据测量设备的现状和需要，提出采购计划或申请，经管理处经理审核，500元以上总经理批准后按规定进行采购。 2．2采购计划或申请应详列所需采购测量设备的下列资料： a) 名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级； b) 数量、该产品的标准代号（尽可能做到）、用途、参考生产厂家或供应商名称。
2．3行政人事部应严格按采购资料进行采购，如有变动，应事先征询管理处经理的意见。
2.4测量设备采购进公司后，应按公司相关规定办理交接手续。工程部主管应核对实物是否与所申报采购资料相符，并核查验证包装、外观及所带证明、证件。 3．0测量设备的管理
36 3．1工程部主管负责管理测量设备，其职责为：
a）建立测量设备台帐，其内容包括；出厂编号、公司编号、名称、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、使用部门或使用人、开始使用日期等唯一性标识和可追溯性资料，并随测量设备的变化而保持台帐的可用性和可追溯性； b）对测量设备逐一进行编号标识，其要求为： ——采用符号和顺序进行编号，示例如下： C H — 01 该类测试设备的顺序号，用阿拉伯整数
移动使用测量设备（装臵符号）
测量尺寸用（类型符号） ——符号规则如表一： 装臵符号 H 移动使用测量设备
G 固定装臵上的测量设备 类型符号 C 测量尺寸的测量设备
D 测量电参数（如电压、电流、电阻、电功率）
Z 测量重量用测量设备
P 测量压力、真空度用测量设备
本表未作规定的，由专职管理人员依据上述原则予以规定； ——标识方法应按方便、适用、可行、易于观察的原则进行，一般采用色彩（如红、黄色）的不干胶编号后粘贴于测量设备适宜部位的方
37 法实施。
c）规定测量设备的校准周期。测量设备的校准周期根据其使用频率及测量设备精度等级确定，如表二： 测量尺寸的 校准周期为二年 测量电参数的 校准周期为二年 测量重量的 校准周期为二年 测量压力的 校准周期为一年
装于设备上，但不能拆卸的测量设备 随设备大修时进行校准 法规或国家行政主管部 门另有规定的测量设备 按法规或国家行政主管部 门规定校准周期进行校准
d）按确定或规定的校准周期将测量设备委托国家授权的计量监督检测单位进行校准，并办理相关委托手续；
e）对测量设备的使用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相关手续。 4．0测量设备的使用
4．1工程部主管应确保测量设备（原安装于机械、电气设备上的除外）在使用前（含采购进入公司的）均经过了校准，且校准结论满足使用要求。
4．2使用人员应熟悉测量设备的使用，正确、合理、按规定选择和使用测量设备，并确保在校准的有效期内使用。
4．3使用人员在调整测量设备时，应防止由于调整不当，而使校准状态失准。
38 4．4当发现测量设备失准时，应对已测量或计量的结果进行复查，消除由于失准可能造成的影响。
4．5测量设备的保管防静电环境应适当，不应与工具、刀具、原材料和零配件混放，防止丢失、碰磕、损失、失准、锈蚀。 5．0测量设备的限制使用和报废
测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围，工程部主管应限制不得在不合格区段或不合格范围内使用，这种限制应以适当的形式通知到所有使用该测量设备的人员，并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以标识。无法限定区段和范围的，可送有关单位检修，检修后经校准合格方允许使用，无检修价值的予以报废。报废应办理相关手续，500元以下由工程部主管批准，500元以上报总经理批准。 6．0校准的委托
6．1如公司无校准设备、标准物及专业人员，即无能力进行校准，凡需校准的测量设备一律委托国家授权校准单位进行校准。 6．2工程部主管在委托校准时，应将送交校准设备的使用量值范围列入委托中，并请校准单位在校准报告/记录中列出所使用校准设备型号、环境温度、校准判定依据的国家标准代号。
7．0工程部主管应长期保存测量设备台帐、校准记录、限制使用或报废测量设备的审批单。
十四、供配电设备设施安全操作规程
为规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。特制定本规程。
39
（一）安全操作注意事项
1、操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。
2、操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。
3、严禁带电工作，紧急情况需带电工作时，需具备如下条件： （1） 有监护人；
（2） 工作场地空间足够，光线足够； （3） 所用工具材料齐全；
（4） 工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。
4、自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电，不允许强行送电，必要时允许试送电一次。
5、电流互感器不得开路，电压互感器不得短路，不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。
6、变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。
（二）供配电设备设施操作
1、配电变压器停电的操作要领： （1） 拉开各低压出线开关； （2） 拉开低压总开关；
（3） 拉开配电变压器高压侧开关。
2、自发电停电的操作要领： （1） 拉开发电机配电柜总开关；
40 （2） 关掉发电机控制电源。 （3） 配电变压器送电的操作要领： （4） 合上配电变压器高压侧开关； （5） 合上低压总开关； （6） 合上各低压出线开关。
3、自发电送电的操作要领： （1） 合上发电机控制电源； （2） 合上发电机配电柜总开关。
4、在配电柜开关上工作前，操作要领如下： （1） 拉开开关、有明显的开路点； （2） 验电、确认无电； （3） 挂三相短路接地线；
（4） 设臵绝缘隔板（与邻近带电体距离在6cm以下者）； （5） 挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于停电开关处； （6） 站在绝缘垫上工作，尽量单手作业。 十
五、供配电设备设施运行管理规程
为规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设施良好运行，特制定本规程。
（一）巡视监控
1、工程部技工每天巡视两次高压开关柜、变压器，配电柜、电容柜，落地箱、电表箱。
2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次
41 所到巡视点的时间记录在《配电房运行记录》上。
3、巡视内容：
（1） 变压器运行是否超温； （2） 有无异常响声或气味；
（3） 各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；
（4） 单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内，是否超载运行；
（5） 各种接头是否有过热或烧伤痕迹； （6） 防小动物设施是否完好； （7） 接地线有无锈蚀或松动；
（8） 各种临时用电接驳情况；各种标示牌、标示物是否完好； （9） 安全用具是否齐全，是否存放于规定位臵；
4、对于巡视中发现的问题，工程部当值技工应及时采取整改措施加以解决，整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作规程》和《供配电设备设施维修保养规程》的相关规定。
5、异常情况处臵：
（1） 触电处臵。发现有人触电时，工程部当值技工应保持镇静，保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救： A) 拉开电源开关，拨去插头或熔断器；
B) 用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具剪断电线； C) 用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源； D) 防止触电者在断电后跌倒；
42 E) 如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化；
F) 如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；
G) 如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。 （2） 配电柜自动空气开关跳闸的处臵 A) 判断跳闸原因（短路或过载）； B) 查清楚负载种类及分布情况；
C) 对可疑处逐个检查，确认故障部位，排除故障。 D) 如故障已排除应立即恢复供电。
（3） 变配电房发生火灾按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
（4） 变配电房发生水浸时的处臵
A) 视进水情况，拉下总电源开关或高压开关； B) 堵住漏水源；
C) 如果漏水较大，应立即通知主任，同时尽力阻滞进水； D) 漏水源堵住后，应立即排水；
E) 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理；
F) 确认湿水已消除（如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如
43 无异常情况出现，则可以投入正常运行。
（5） “市电”停时，且发电机发生故障时，应急措施：电梯困人按《电梯困人救援规程》进行救援工作；如有突发性火灾，则用灭火器及水进行扑救。
（二）变配电室管理
1、无关人员不准进入机房，若需要进入，须经管理处经理批准，并在工程部人员陪同下方可进入机房。
2、机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并严禁吸烟，严禁明火。
3、每天打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内设备设施卫生，做到配电房地面及设备外表清洁无尘。
4、机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。
5、对机房都应当做到随时上锁，钥匙由工程部保管，不得私自配钥匙。
（三）交接班要求
1、接班人员应准时来接班；
2、接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《配电房运行记录》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《配电房运行记录》上签名。
3、有下列情况之一者不准交接班： （1） 上一班运行情况未交代清楚；
44 （2） 记录不规范、不完整、不清晰； （3） 机房不干净； （4） 接班人未到岗；
（5） 事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助处理。
4、工程部当值人员应将供配电设备设施的运行数据及运行状况清晰、完整、规范地记录在《配电房运行记录》内。记录整理成册后存档，保存期为两年。
十六、供配电设备设施维修保养规程
为规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好，特制定本规程。
（一）高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由工程部负责。
（二）低压配电柜维修保养
1、低压开关柜维修保养：每年对低压开关柜进行一次维修保养，此项工作由工程部负责进行。
2、低压配电柜维修保养：每年两次对低压配电柜内外都进行一次清洁。
3、熔断器维修保养：
新熔体的规格和形状与更换的熔体一致；检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要
45 求的则应更换。
4、刀开关维修保养：
（1） 检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧；
（2） 检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
（3） 检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或维修处理；
（4） 用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10兆欧，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。
5、交流接触器维修保养：
（1） 清除接触器表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢； （2） 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
（3） 清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧伤严重不能正常工作的触头应更换；
（4） 清洁铁心表面的油污及脏物；拧紧所有紧固件。
6、自耦减压启动器维修保养：
（1） 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5兆欧，否则应进行干燥处理；
（2） 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
7、电容器维修保养：
（1） 清理外壳灰尘，使电容器散热良好；
46 （2） 检查电容器有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换； （3） 检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；
（4） 检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。
8、热继电器维修保养：
（1） 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换； （2） 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
9、二次回路维修保养：
（1） 号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管； （2） 接头处是否松弛，如松弛则拧紧。
10、主回路维修保养：
（1） 标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌； （2） 接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧； （3） 母线牌油漆是否脱落，如是则重新油漆。
11、工程部设应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在低压配电设备设施维修保养记录表内，并整理成册存档，保存期长期。十
七、给排水设备设施操作规程
为规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施，特制定本规程。 程序要点
47
1、启动水泵前的检查：
（1） 检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否打开，否则应拧开闸阀；排除水泵机组真空筒里面的空气；
（2） 检查电压表、信号灯指示情况；手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。
2、启动水泵（潜水泵）：
（1） 合上水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关，将转换开关臵于“手动”位臵。
（2） 按下启动按钮，水泵（潜水泵）启动，注意观察启动电流； （3） 如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3 分钟，如果3次都未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再启动；
（4） 启动成功后，让其运转5分钟，观察运转电流，听有无异常声响，闻有无异常气味，检查漏水是否严重（漏水成线）； （5） 确认一切正常后，按下水泵（潜水泵）“停止”按钮； （6） 将转换开关臵于“自动”位臵，水泵（潜水泵）自动启动并运行。
3、停止水泵（潜水泵）：
（1） 将转换开关臵于“O”（停止）位臵、水泵（潜水泵）停止运转； （2） 拉下水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关；关水泵（潜水泵）进、出水闸阀；检查有无不正常情况，如有则及时处理。
十八、给排水设备设施运行管理规程
48 为规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行，特制定本规程。
（一）巡视监控
1、工程部技工应每天巡视二次水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次主供水管上闸阀。
2、巡视监控内容如下：
（1） 水泵房有无异常声响或大的振动；电机、控制柜有无异常气味；电机温度是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅； （2） 电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；
（3） 机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求；水池、水箱水位是否正常；闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；
（4） 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；临时接驳用水情况；
3、工程部技工在巡视监控过程中发现排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。
4、给排水设备设施异常情况的处理 （1） 主供水管爆裂的处臵：
a、立即关闭相关连的主供水管的闸阀；如果关闭主供水管上相连
49 的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵；立即联络相关部门进行抢修；通知相关的用水单位和用户关于停水的情况； b、尽快开挖出所爆部位水管；修好所爆部位水管后应由工程部技工开水试压，看有无漏水或松动现象；确认一切正常，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
（2） 水泵房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
（3） 水泵房发生水浸时的处臵：
a、视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；堵住漏水源；
b、如果漏水较大，应立即通知管理处经理，同时尽力阻滞进水；漏水源堵住后，应立即排水；排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
c、确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。
（二）水泵房管理
1、无关人员不准进入水泵房，若需要进入，须经管理处经理同意并在工程部技工的陪同下方可进入水泵房。
2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。水泵房严禁吸烟，严禁明火。每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
3、水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。水泵房应
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推荐第4篇：阳光房属于违建吗
在安装阳光房的时候会对业主的场地进行评估，判定是否属于违章建阳光房，对于审批上给于知道，大家放心交给我们，我们不会让您的阳光房变成“违章建阳光房”。
我想在别墅花园建阳光房，这样属于违章建阳光房吗?昨日张先生来电咨询这个问题，在之前很多客户身上我们也找到这样的担忧，下面给大家介绍下什么算是违章建阳光房。
首先建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。这点来讲阳光房不属于建筑物。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可以证明，也不属于违章建阳光房。
原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。而且在购房的时候就要问清楚，能否加盖阳光房或者其他的东西，因为阳台虽然是你的，但是你加的东西影响了楼上楼下人的安全，采光，排水也是不合理的。
最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。
在安装阳光房的时候会对业主的场地进行评估，判定是否属于违章建阳光房，对于审批上给于知道，大家放心交给我们，我们不会让您的阳光房变成“违章建阳光房”。
推荐第5篇：债权拍卖属于债权转让吗
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债权拍卖属于债权转让吗
债权拍卖是以公开竞价形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。那么债权拍卖属于债权转让吗?债权拍卖成交后，交接的结果是债权转让行为的完成，因此拍卖算债权转让的方式。下面由赢了网的小编在本文详细介绍。
债权拍卖属于债权转让吗?
拍卖，属于所有权的转让，是债权转让的一种方式。
债权拍卖的流程如下：
(一)鉴别核实债权
接受委托前，拍卖人必须对委托人提供的债权进行核实，核实的主要内容如下：
1、鉴别债权是否属于可转让债权，不可转让的债权不能作为拍
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卖标的。首先要确认债权是否在性质上有不可转让的问题，是否有人身性质，如扶养请求权、抚恤金债权;其次，要确定债权人与债务人有无“不得转让债权”的特别约定;最后，该债权转让在法律上有无特别的禁止性规定。
2、鉴别债权是否有效，无效合同产生的债权不应作为拍卖标的。
3、调查债权人是否有主张权利的依据。债权人至少应当提供：与债务人的合同，债权人已履行合同的证明文件(例如借款借据、货物发运单等)。债权人主张权利没有依据的，拍卖人不应接受委托。
4、调查委托人是否有债权人资格。首先，要核实债权人是否是依法成立并存续的主体，需要查看营业执照或身份证明;其次，要核实委托人是否是债权人。取得债权可以是原始取得，也可以是继受取得，包括基于债权转让、企业合并、继承等原因取得债权，例如金融资产管理公司是通过债权转让取得国有商业银行的贷款债权。在继受取得的情况下，要核实委托人取得债权的依据是否真实。
5、调查债权的瑕疵情况。了解了债权瑕疵，应及时告知竞买人，如果不知则应及时声明，拍卖人才能免除瑕疵担保责任。
(二)签订委托拍卖协议
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委托拍卖协议不仅是确定委托人和拍卖人权利义务关系的重要文件，而且在一定程度上是拍卖实施过程的蓝图，决定着拍卖能否顺利完成。在拍卖前明确双方的权利和义务，签订一份详细的委托拍卖合同是十分必要的。与一般的拍卖不同，债权拍卖应签署《债权转让协议书》、《债权转让通知书》。
(三)债权估价及底价确定
现阶段，债权价值的估价没有公认的方法，决定债权实现程度的因素是多方面的，在估价过程中必须综合考虑。影响债权价值的因素包括：
1、债务人的资产状况，包括资产价值、变现能力、资产是否被查封扣押等;
2、债务人对外负债的情况，对外负债越多，主张权利的风险越大;
3、债务人的商业信誉和还款意愿;
4、债务担保情况，如果有抵押、质押担保且担保有效，抵押物、
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质押物价值对债权实现程度有较大影响，如果有保证担保，应综合考虑保证人的履行能力;
5、委托人主张债权的进展程度。如委托人已判决胜诉将节省主张权利的时间和支出，已经查封资产也能增加债权实现的可能;
6、买方市场情况，对潜在竞买人进行询价。应当注意不能以单一因素来确定债权价值，例如，以资产估价代理债权估价。
需要注意的是，《拍卖法》第二十八条二款规定“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。”如果委托人是金融资产管理公司、国有独资企业、国有控股公司等主体性质表现为国有的，其债权需要由评估机构进行评估，并以评估结果确定保留价。
(四)拍卖推介
债权推介的成效直接决定债权拍卖的效果。债权推介应针对拍卖债权债务人的资产特点，进行市场细分，并以此为基础灵活选择拍卖推介的渠道和方式。在债务人拥有土地使用权、房产及其他受众广泛的资产时，应通过社会覆盖面广的媒介传播，广泛披露信息;在债务人主要资产属于专业性强的资产的情况下，应通过行业性或专业性报
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刊、网站等传播工具，向业内人士和专业投资者充分披露信息。在公众对债权拍卖尚不十分了解的情况下，可以采用新闻宣传、召开发布会等形式，吸引社会关注，普及债权拍卖知识，从而达到充分挖掘潜在竞买人，实现债权变现的目的。
由债权拍卖的特点决定，相对于物权拍卖来说，竞买人需要了解的情况更多，需要更多的时间做竞买决定。所以，债权拍卖的宣传时间包括公告和展示都应当比法定最短时间适当延长，以吸引更多的潜在竞买人，同时应尽可能披露与债权相关的情况，如有无抵押、查封等情况等。
债权拍卖后如何移交?
债权移交包括以下方面：
1、从权利转移角度，债权拍卖要有债权转让协议书、债权转让通知书。债权转让协议是委托人与买受人之间进行债权转让的基本文件，要使债权转让行为对债务人发生法律效力，还必须对债务人发出债权转让通知书。
2、权利完整角度，要移交债权文件的原件。债权拍卖移交的并不是特定的物，而是主张债权的依据，包括合同、债权人一方履行合
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同的证明文件、诉讼时效中断的证据等，材料的缺乏或债务人的不配合均会给买受人带来损失。
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房地产开发投资属于固定资产投资吗？
（作者单位：中国社会科学院工业经济研究所）
近年来，理论界的论战越来越多，除了在是非观上存在争议，或者理论水平虽有高下但一时难以区分；另外一个重要的原因，就是在基本概念上不一致。在我看来，概念错误是目前我国经济理论界存在的最大的问题。这里我举一个长期以来非常“权威”的概念性错误，就是房地产开发投资是全社会固定资产投资的一个分类。以国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长郑京平先生5月12日发表在《21世纪经济报道》上的一篇题为《我国的投资率为何居高难下》的文章为例。该文中写到：“从1998年到2005年，房地产开发投资由3614亿元增加到15759亿元，平均年增长率达到22．7％，比同期全社会固定资产投资平均增速高7．9个百分点；房地产开发投资占全社会投资的比重由1998年的12．7％提高到2005年的17．8％。”对于这段话，我想所有人应该感觉非常熟悉，因为几乎在我们每年的《政府工作报告》中都有类似的论述。翻开《中国统计年鉴》固定资产投资部分，“房地产开发投资”被当成是我国城镇固定资产投资总额下的一个重要统计分类。这是一个错误的概念导致的错误分类。事实上，正是这个统计分类的错误误导了我们对“投资率”是高还是低的判断，更误导了我们大家对房地产开发投资主体——“房地产开发经营企业”在国民经济增长中的地位和作用的认识，同时也误导了中央对当前经济进行宏观调控的取向和手段。
那么，究竟什么是固定资产投资？我认为首先需要搞清楚投资的概念。根据一般的生活常识，我们知道，投资是一种通过资金或物质财富垫支以最终获利的途径。但投资最重要的概念在于直接投资和间接投资的区分，这是我们大部分人对投资概念了解不足的地方。
什么是直接投资？就是经济单位（含个人）从事三次产业范围内的物质生产活动所必须预付的资产。这些资产根据资金周转速度的不同可以分为固定资产投资和流动资产投资。从这里，我们引出了固定资产投资的概念，它是经济单位通过直接建设或者购买获得物质生产活动所需要的、经过较长的时期才能消耗完毕的耐用经营性资产。例如，从事三次产业活动的农业水利设施、机器、厂房、营业场所、仓库、办公楼、道路、运输工具等。这些资产有四个特点：其一，它们属于直接投资活动，是现代产业活动（含机关、事业单位）从事国民收入创造活动中必不可少的资产；其二，投资这些资产的目的是为了从事三次产业范围内的物质生产活动，而不是为了通过转换资产形态保值增值；其三，这些资产在一定时间内难以消耗完毕，需要以折旧等方式逐步收回，因而存在较高的固定成本，也是短期制约经济单位生产能力或服务能力的重要因素；其四，这些资产虽然从性能上也可以成为消费品，但它们与消费品不同的是，后者直接用于消费者衣食住行的消费，属于直接的消费需求，而固定资产的需求是在消费需求的拉动下，经济单位为了获得一定利益而使用的一项资产。
这样看来，所谓的固定资产投资就是经济单位通过购买或者自建方式获得的，用于三次产业生产经营，经过较长时间才能消耗完毕的，以厂房、机器、交通工具、设施、办公场所等形态存在的物质资产。这里的关键之处在于，固定资产投资对资产的最终使用者而言才具有意义。如果把固定资产的开发建设者在土地和房屋开发建设过程中垫支的资金也算作固定资产投资，不仅会有二次计算的问题，更主要的是造成固定资产投资概念上的重大错位。
我举一个例子，甲外国投资公司在北京投资24亿元开发了一座大厦，卖给乙跨国公司作为中国总部，甲公司回收40亿元。在这里，某跨国公司在中国用于办公楼的直接投资是40亿元。如果我们把甲公司投资的24亿也统计为直接投资的话，那么两家交易公司合起来的直接投资就是64亿了！这就如售酒小姐卖给我一瓶啤酒，最后把卖的和买的都统计在内，变成销售两瓶酒了。所以，在这里，作为开发商的甲公司的投资就不能算作直接投资，它投资写字楼的目的不是为了自己使用，而是为了获得预期现金回报，这属于一种典型意义上的理财性投资，也就是学术意义上的间接投资。不管甲公司是直接购买现成的楼盘用于出租、保值增值，还是以所谓“房地产开发经营”方式获得现金回报，在本质上是没有区别的。
值得关注的是，在这里，甲公司委托开发后的销售利润率达到了40％，这在国外是不可能的，因为国外这种委托性开发的获利来源是资金的报酬，通常都不可能超过5％。为什么在中国这么高呢？因为在中国经常有政府拍卖土地，作为标杆类比，外国房地产开发商和国内开发商一样可以坐地涨价——你这块地拍到每亩1000万了，旁边的地也值1000万了。如果原来获得土地的价格是每亩100万元，开发商就会从住房销售中每亩额外获利900万元。所以，现在中国房价涨了，真正涨的是地价，而土地拍卖以后除了已经售出的房地产，大部分掌握在开发商手上。北师大董藩教授有一个观点说中国房价飞涨与土地无关，这是极其荒谬的，我已在5月8日的《中国经济时报》上全面驳斥了他的十个观点。
所以，中国的房地产开发投资根本不是直接投资。而购买了房地产的人，对于他来讲，如果这个房子是用来居住的，就属于消费品，也跟投资无关。当然有的是用来出租，这又分两种情况：如果你的劳动只是用来收租，只能说你的房屋收入全部来自于房屋的折旧和提供居住或经营劳务，对于购房者而言，只能是一种理财性投资，属于间接投资；但如果你买了100套住房，99套住房开了旅馆，你雇用了大量服务人员，通过租赁服务获得经营性收入，并且在服务性收入中房租只是一个较小的部分，那么这99套住房的投资就属于你从事旅馆服务业的固定资产投资，属于直接投资。还有一种情况是空置房屋等待升值，就属于一种典型的投机性理财投资，属于间接投资。间接投资的部分是应当归入消费还是投资大类呢？我看应当归入消费范畴，因为这部分不创造物质财富，属于消费者另外一种形式的“消费”。
如果房地产商开发的房屋被工业企业或服务行业的企业买走用于经营活动，对于购买者而言就属于固定资产投资，但是对于开发商而言根本不能算是固定资产投资。如果我们能统计一下我国房地产开发投资形成的房屋当中有多少是被消费者当消费品买走的，有多少被消费者用于理财投资了，还有多少是用来从事物质生产活动的经营性资产（包括国家机关、事业单位购买的用于提供行政服务和非营利性服务的资产，也可以算作固定资产投资），我们就会惊醒，我们的固定资产投资，特别是房地产开发投资当中有多少根本不属于固定资产投资？过高地估计投资率，或者该统计进来的没有统计，会给我们的宏观经济政策判断带来什么影响呢？
中国的开发商一直以来认为他们为中国的经济增长做出了重大贡献，其中的一个重要依据就是他们在中国固定资产投资当中创造了重要的国内生产总值。在我看来，中国的房地产开发经营企业从事的是一种间接投资活动，他们的全部工作就是“资产管理”，也就是运用他们的眼光、见识对土地、资金、建筑活动进行“资产组合”，基本上不创造什么国民财富。但是为什么开发商几乎什么都没有干，而他们所经营和控制的房地产实现增值了呢？关键是有建筑设计企业从事的物质生产劳动，建筑企业才是房地产领域物质财富的实际创造者。
中国房地产业是一个畸形的行业。什么是合理的行业？合理的行业一定要给消费者提供比消费者自己做还要便宜、质量还要好的产品或服务，而中国房地产开发经营业只是一个以倒卖土地、资金和建筑活动为载体的迄今为止最大的皮包商、倒卖商，是一个没有任何社会意义的商业模式。合理的房地产是什么？欧美的房地产业是什么样子？欧美的房地产业是建设者和服务者构成的，建设者就是建筑商，他们的房地产商都是建筑开发商，更多的是工程承包商，因为美国土地是私有的，你不可能随意买地，很多是土地拥有者作为业主委托开发的。我们知道美国房地产业实际上就是为建筑业和消费者服务的行业，包括建筑管理、房地产策划、信托投资、抵押银行、房屋中介、租赁经营、物业管理、ＩＴ服务等等，他们是纯粹的服务业，是靠服务挣钱的，没有服务，一分钱拿不到。中国模式是什么？中国建筑业纯粹是做承包，一部分是专业承包商，一部分是开发商下面的包工商。在我们的房地产服务业里面，大量的是开发商，数量占到45％，利润和销售额占到90％。这在国外是不存在的，在国外的房地产业里面不存在这样的业态，在我们这里销售收入和利润却占了90％；国外房地产服务业是100％的，我们是10％。所以中国房地产是一个畸形行业。那么房地产商干什么？借钱，购地，委托规划设计，工程发包，销售，几乎不做什么服务。中国的开发商有两级，一级就是土地储备中心，二级开发商就是政府或开发区直接拥有的房地产开发公司，还有私人开发商、外资开发商，这四类开发商都在以掠夺的方式获取财富，获取暴利，这是中国房价飞涨的根源。
一个在国外几乎不存在的行业，在我国被当成了国民经济支柱产业大力发展，这是一个根本的错误！什么样的行业能成为支柱产业？在邓小平看来是汽车业、建筑业，而在我们当前看来居然是房地产开发经营业。什么样的产业才符合支柱产业标准？大致同时符合劳动生产率上升基准、产品收入弹性基准、产业关联基准三个特征的产业才是。房地产开发业不是生产部门，它们有生产率吗？而且可怕的是，在现有的银行贷款、建筑企业垫款和房屋预售制下，开发商的开发能力可以说是有无限弹性，如果我有一家公司可以把中国全部开发了，因为我不需要花一分钱，我可以空手套白狼。所以，这是对中国国民经济有重大危害的一个行业，它已经成为中国的肿瘤了。建设部前部长杨慎说房地产是支柱产业，挣钱越多，贡献越大。而我的说法完全相反，开发商挣钱越多证明他们对社会的掠夺就越严重，对社会危害越大。
医治肿瘤的办法很多，包括化疗、放疗和手术等方式。对于这个已经无限庞大的开发业而言，我认为只有采取做手术的方式——取消开发商。理由非常简单：中国有全世界最低的建造成本，但是我们的房屋价格是世界之最，即使按照现行这个被严重低估的 人民币汇率，北京的房屋价格超过了伦敦，上海的价格也超过了日本。其中的关键是这些中间商，包括储备中心、一级开发商、私人房地产商、外国开发商的层层加价！除了以批文和眼光开发“金钱”，他们一无所能。所以，必须取消开发商，或者至少把他们改造成依靠劳动合理获得应得报酬的社会劳动者。
推荐第7篇：如何制定工厂各项规章制度受控文件管理
如何制定工厂（公司）的各项规章制度——受控文
件管理制度
1.0目的
为健全、完善公司各部门对与质量管理体系有关的受控文件和资料得到统一及规范化管理，并得到有效的管制；确保使用部门能妥善保管受控文件，确保使用场所得到充分的、适宜的和有效的文件，特制定本制度。 2.0范围
2.1本制度适用于公司各类受控文件（包括质量手册、程序文件、作业指导书、表单、技术文件，检验标准、管理文件、外来文件、技术资料）的编号、登记、复制、发放、更改、接收、传阅、建档、归档、存档（保存）、整理、借阅/查阅、回收等管理；
2.2本制度适用于公司受控文件的丢失、故意破坏、私自占有、私自复印、作废文件的遗 留处罚等管理规定。
2.3本制度不适用于财务账目、人事档案、此类文件资料由各主管部门负责管制。3.0定义 无 4.0职责
4.1 文控中心负责内部受控文件、外来文件的接收、登记、保管；
4.2文控中心负责与质量管理体系有关的受控文件正本的接收、副本的分发、回收、建档、归档、标识等管理。
4.3 各部门负责对文控中心下发的受控文件副本进行使用、妥善保管、传阅、归档、标识以及作废文件的交回管理。
4.4 工程部负责对顾客要求变更的技术文件进行更改，并将核准后的相关产品图纸与工艺文件交给文控中心，文控文员负责分发、回收管理。
4.5 文控中心按文件类别对新增文件进行编号，并登记、分发按编制部门提出的发放单位及份数进行分发。 4.6 文件的更改、申请作废由编制单位提出，经批准后的《文件更改单》与文件一并交给文控中心进行编号、登记。
4.7 设备部将设备资料、使用维护说明书交给文控中心进行管理。 5.0 工作程序
5.1顾客文件（图纸、技术资料、技术标准等）由营业部接收，工程部负责处理后交文控中心登记、保管、发放。
5.2各部门如因工作需要使用顾客文件，先由部门使用人员填写《工作联络单》经部门主管审核、（副）管理者代表批准同意后由文控文员复制、登记、发放、并定期回收。5.3工程部编制的工艺文件、作业指导书、检验标准以及技术管理文件需提交文控中心编号、标准化；并经审核、批准后交文控中心登记、分发、保管。
5.4 各部门编制的各类管理标准、作业规范等文件，需由文控中心编号经过标准化审签和批准后，交文控中心登记、分发、保管。
5.5 设备部将公司购置设备的资料及使用维护说明书整理交由文控中心保管仅供借阅。 5.6 各部门编制的文件交文控中心分发时应提出发放的单位，由文控中心对文件进行受控发放。
5.7 各部门编制的文件如需修订、更改，需填写《文件更改单》，经部门主管审核、文控中心同意、（副）管理者代表批准后，文件持有部门方可对文件进行更改，更改后的文件经审核、标准化、批准后交给文控中心管制，并对其分发，同时将旧版文件回收。
5.8 顾客文件的更改通知，由营业部负责接收后传工程部，工程部视情提出更改意见。 5.9 各部门所编制的各类文件在交文控中心时，应一并提交文件内容一致的电子文档。 5.10 各部门如因工作需要需采购行业标准、国家标准或技术参考资料，应向文控中心提出申请，由文控中心填写《请购单》交由物控采购部购买。文控中心对购回的标准进行登记、发放或借阅。
5.11 如因工作需要启用作废文件、资料、需经主管副总批准后，由文控中心复制，限期区域使用，用后立即交回文控中心。 5.12 文控中心所管文件分为：
5.12.1.内存文件：凡加盖“原装文件”印章的文件，不提供借阅；5.12.2 下发文件：凡加盖“受控印章”和加盖使用“部门代码”的文件；
5.12.3 借阅资料：标准、书籍等借阅时由借阅人在借阅登记本上签字借出，用后归还。 5.13 文控中心文件资料，应分门别类立卷管理，并有登记清单、有编号及标识，以便查寻；每卷内应有文件资料目录，被借出后应有借出签单记录，以便查寻。
5.14 公司文件属公司集体所有，任何人不得私自复制文件，不得私自占有文件，人员离职，离岗后，文控中心文员应在人事行政部签单上注明文件已交清，以免文件遗失。
5.15 公司文控中心文员应熟悉保密法、熟悉公司文件控制和管理文件，保证文件即管理的好，又能使使用部门及时得到充分和适宜的文件，以利于生产经营。 5.16处罚规定
5.16.1受控文件出现以下情形，文控中心可以对责任人及部门负责人开具《违规处罚/赔偿通知书》：
5.16.2受控文件丢失、遗失现象；
5.16.3私自复印受控文件现象（质量记录表单除外）；5.16.4现场遗留的作废文件没有及时交回文控中心等现象； 5.16.5故意破坏受控文件者；
5.16.6将公司受控文件占为己有，私自带出厂区转借及提供他人使用者；
5.16.7工程技术文件（包括图纸、工艺）变更作废后没有及时交回文控中心而导致生产产品出错等情形（此项视情节轻重予以处罚）；
5.16.8新旧版本混淆使用现象（包括文件与表单）；
5.16.9私自修改受控文件不按文件标准格式、不经文控中心受控管制而在办公现场使用现象；5.16.10受控文件上出现乱划、乱涂、乱改现象； 5.16.11 质量记录修正笔误与划改无更改人签名现象；
5.16.12与技术有关的保密受控文件乱张贴现象（如钢材材质代码类文件等）。
5.16.13 作废文件资料、表单、工程技术图纸等用火烧而不用碎纸机碎后填写工作联络单给人事行政部/杂工组处理现象。 5.16.14 质量记录表单不按FM-DCC-009《质量记录一览表》保存年限规定保存者。 5.16.15 不严格按QP420300《文件控制程序》与QP420400《记录控制程序》及QG0014《文件失效管理办法》执行者。 5.17处罚细则
5.17.1 凡违反5.16.2条规定的将对部门（单位）文件管理员予以10元罚款/每份；部门（单位）负责人负连带责任予以罚款20元/每份。
5.17.2凡违反5.16.3条规定的将对责任者予以罚款30元/每份。5.17.3凡违反5.16.4条规定的将对责任人予以30元罚款/每份。 5.17.4凡违反5.16.5条规定的将对责任人予以30元罚款/每份。
5.17.5凡违反5.16.6条规定的将对责任人予以50~100元罚款/每份，情节严重者将按人事行政管理制度给予记过或开除处理。
5.17.6凡违反5.16.7条规定的将对责任人予以10元~50元罚款/每份，情节严重者将按人事行政管理制度记过处理。
5.17.7凡违反5.16.8条规定的将对责任人予以5元~20元罚款/每份，如导致作业流程错误而造成公司经济损失的将加倍处罚（视情节轻重）。
5.17.8凡违反5.16.9、5.16.10条规定的将对责任人予以5元~30元罚款/每份，部门负责人负责连带责任。
5.17.9凡违反5.16.11条规定的将对责任人予以5元罚款/每份，工程技术文件划改未签名而导致产品生产出错的根据情节轻重予10元~100元罚款。部门负责人负责连带责任。 5.17.10凡违反5.16.12条规定的将对责任人予以50元~100元罚款，情节严重者将按人事行政部管理制度处理。
5.17.11凡违反5.16.
13、5.16.
14、5.16.15规定的将对责任人或责任部门负责人予以20~100元罚款。情节严重者将按人事行政部管理制度处理。 6.0 相关文件 7.0 记录表单
推荐第8篇：这种辞职属于试用期内辞职吗？
这种辞职属于试用期内辞职吗？
案例：
A在某家公司上班，担任人事专员一职，但是试用期过了快5个月了公司始终不给A转正。工作期间公司也没有给A签劳动合同和上社保。所以A在试用期内提前三天辞职（4月19号）。在工作全部交接并确认签名完毕之后，刚好隔天23号也要发上个月3月的工资了，但突然公司扣了A工资不发，说他们公司试用期辞职得提前一个月的。想要拿全部3月份和4月份工资就必须帮他招个人替代，否则就不会归还A工资。最后在A一再请求下，公司才让她写借条，借自己的部分工资700块。
事后，A多次打电话协商，也在5月份去了公司和副总面谈，当时本着大事化小，小事化无的心态和他谈，就只想要回工资。但公司副总始终说要么按公司程序试用期辞职要一个月后，要A再做多23天，要么就没工资。谈判告终，A决定到劳动局劳动仲裁，老板在得知A要申请仲裁时，竟托人威胁A。
问题：
1、A能否对劳动局申请劳动仲裁？
2、面对老板的威胁，A应该怎样维护自己的权益？
3、仲裁如果胜了，公司不按时支付怎办？
4、A还会得到什么补偿？
第一，本案系拖欠工资纠纷，当然可以提起劳动仲裁。劳动者在试用期提前三天可依法提出辞职，A并未违反法律规定，单位应全额支付工资。且提供劳动和支付工资系一对法律关系，提供了劳动，不论辞职实体和程序是否违法，均不构成不发工资的抗辩理由。
第二，面对老板的威胁，可尽早提起仲裁，如有可能存在人身危害，可向派出所报案。
第三，案件胜诉后，公司不按时支付，可向人民法院申请强制执行。
第四，A还可拿到“拖欠工资百分之二十五的补偿，未签定合同的双倍工资差额，补缴社会保险等补偿”。
推荐第9篇：虐待儿童属于公诉案件吗
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http://s.yingle.com 虐待儿童属于公诉案件吗
如果虐待儿童的，属于犯罪，应当追究行为人的刑事责任。根据提起诉讼的主体不同，分为公诉案件和自诉案件，公诉案件是人民检察院提起诉讼的案件。那么，虐待儿童属于公诉案件吗?今天，赢了网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
虐待儿童属于公诉案件吗
虐待罪属于自诉案件，需要被害人提起自诉。
哪些案件属于刑事自诉案件
1、告诉才处理的案件;
2、被害人有证据证明的轻微刑事案件;
3、被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身，财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
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告诉才处理，指针对某些犯罪行为须由被害人向法院告诉，法院才追究被告人的刑事责任。被害人自愿不告诉的，刑法不予处理，但因被害人因受强制、威吓无法告诉的，人民检察院和被害人的近亲属也可以告诉。告诉才处理的罪具体有：侮辱罪、诽谤罪、暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、普通侵占罪。
自诉案件的程序
提起自诉，被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的起诉时效期限内，可以用书面或口头的方式直接向有管辖权的人民法院提出。自诉一般用书面的形式，即应当制作并向法院呈递刑事自诉状。但是，自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民法院工作人员作出告诉笔录，向自诉人宣读，自诉人确认无误后，应当签名或盖章。
自诉状或者告诉笔录应当包括以下内容：
(一)自诉人、被告人、代为告诉人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址;
(二)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等;
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(三)具体的诉讼请求;
(四)致送的人民法院的名称及具体时间;
(五)证人的姓名、住址及其他证据的名称、来源等。
如果被告人是3人以上的，自诉人在告诉时需按被告人的人数提供自诉状副本。
人民法院应当在收到自诉状或口头告诉第2日起15日内作出是否立案的决定，并书面通知自诉人或带为告诉的人，对于已经立案的，经审查缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤诉或裁定驳回起诉。但当自诉人又提出新的足以证明被告有罪的证据而再次起诉时，人民法院应当受理。
对于自诉案件，被害人向法院起诉后，法院可以进行调解，当事人也可以在庭外自行和解，允许被害人撤诉和被告人反诉。如还有争议，法院将依法判决。另外，自诉案件有其法定的追诉时效，超过追诉时效的，被害人将丧失追究加害人刑事责任的权利。具体时效规定因罪名不同而有所区别，必要时还是要由专业律师来指导，这样才会完全了解自己在诉讼程序中可以得到的权利。
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虐待罪属于自诉案件，需要被害人提起自诉。需要向人民法院提交自诉状，写明自诉人、被告人、代为告诉人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址;如果你情况比较复杂，赢了网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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推荐第10篇：收取促销服务费属于商业贿赂吗
收取促销服务费属于商业贿赂吗
国家工商总局门户网站：2011年08月18日来源： 中国工商报 案情：
B市工商局在对C公司进行检查时发现，C公司把2009年收取的场内经营单位促销服务费、进场费计入了其他业务收入科目，然后全部转入C公司的当年利润科目进行核算，并以促销服务费的名义为交费的经营者统一开具服务行业专用发票。经查，C公司共收取促销服务费、进场费215599.3元。查清案件事实后，B市工商局对C公司作出处罚决定，没收违法所得，并处罚款10000元。
评析：
本案有两个关键问题，一个是C公司的行为是否构成商业贿赂，另一个是C公司是否属于单位受贿罪的行为主体。
收取促销服务费是否构成商业贿赂是个有争议的问题。根据国家税务总局《关于商业企业向货物供应方收取的部分费用征收流转税问题的通知》，对商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额无必然联系，商业企业向供货方提供一定劳务的收入，如进场费、广告促销费、上架费等，不属于平销返利，不冲减当期增值税进项税金，应按营业税的适用税目税率征收营业税。
然而，根据国家工商总局《关于在柜台联营中收取对方商业赞助金宣传费广告费行为能否按商业贿赂定性问题的答复》（工商公字〔2001〕第152号），宣传费、广告费、商业赞助等应是对宣传行为、广告行为及其他具体商业行为支出的费用。如果未发生宣传、广告等相应的具体商业行为，而是假借宣传费、广告费、商业费赞助等名义，以合同、补充协议等形式公开收受或给付对方单位或个人除正常商品价款或服务费用以外的其他经济利益，即构成商业贿赂，应当根据《反不正当竞争法》的有关规定予以查处。由此可见，判断企业收取促销服务费的行为是否构成商业贿赂要看是否“发生宣传、广告等相应的具体商业行为”。经过调查取证，执法人员发现本案当事人收取的促销服务费和进场费都是以促销服务费名义开具发票的，不存在促销服务和广告宣传的具体商业行为，当事人将上述费用列入其他业务收入科目，不符合会计制度。办案机构认为，本案当事人的行为属于商业贿赂行为。根据《刑法》的规定，单位受贿罪的主体是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体。《关于对国有公司企业认定意见的函》（国统函〔2003〕44号）规定了国有公司企业的认定标准。笔者认为，本案当事人C公司不属于单位受贿罪的行为主体，本案不需要移送。
□天津市滨海新区工商局 李 林（本案例由天津市工商局法制处选送）
第11篇：公司协商解除合同属于开除吗（整理）
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公司协商解除合同属于开除吗
离开公司，有几种情况，要么是辞职，要么是劳动合同到期不进行续签，剩下的一种便是被公司开除。如果是公司和员工协商解除签订的劳动合同，是属于将要把员工开除吗?接下来，赢了网小编为您解答公司协商解除合同属于开除吗这个问题。
一、解除劳动合同不属于开除
开除是指用人单位对具有严重违反劳动纪律和企业规章制度，造成重大经济损失和其他违法乱纪行为而又屡教不改的职工，依法强制解除劳动关系的一种最高行政处分。
辞退分两种情况，一是违纪辞退，二是正常辞退。违纪辞退在我国目前一般是指用人单位对严重违反劳动纪律或犯有严重错误，但不够开除、除名条件，经教育或行政处分仍然无效的职工，决定解除其工作从而终止劳动关系的制度。
劳动合同的解除是一种特殊的合同解除形式，是指劳动合同依法成立
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之后，合同当事人在合同期限届满前提前终止合同，解除双方的权利义务关系。我国《劳动法》对劳动合同的解除，特别是对于用人单位单方面解除合同做出了严格的限制。
解除劳动合同的条件：
1、法定解除。包括辞职权、特别解除权、不可抗力解除权;
2、约定解除;
3、协商解除。
上诉各项之间的区别是：开除、除名、辞退一般是用人单位行使;其结果自然导致劳动合同的解除;解除劳动合同则是由双方当事人行使，其用人方的权利含有开除、除名、辞退的手段，劳动者含有辞职权，双方共同行使的则有特别解除权、不可抗力解除、约定解除、协商解除。
二、开除和解除劳动合同的区别
首先，其概念及适用的范畴不同。解除劳动合同，是终止劳动合同当事人之间劳动关系的手段，属于劳动合同制度的内容。开除是对违反劳动纪律和企业内部劳动规章制度的职工进行的行政处分;除名是行
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政处理的一种方式，两者均属在计划经济体制下企业职工奖惩制度的内容。
其次，包含的内容不同。开除、除名从内涵上而言，同时包含了两层含义：
1、解除劳动合同;
2、做出行政处分(处理)。
根据适用的不同的情形，解除劳动合同可分为5类：
1、单位无过错，员工主动解除;
2、单位有过错，员工被迫解除(单位出现克扣拖欠工资、强迫劳动等);
3、单位提出，双方协商一致解除;
4、员工无过错，单位依法解除(符合劳动者不胜任工作、需法定裁员等条件);
5、员工无过错，单位违法解除(劳动者不胜任工作、需法定裁员等);
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6、员工有过错，单位单方解除(员工严重违反劳动纪律或规章制度等)。
所以，开除、除名所包含的“解除劳动合同成分”显然是指第6类。
再次，解除劳动合同与开除、除名的不同后果表现在两个方面：
1、有无经济补偿：根据《劳动合同法》的规定，解除劳动合同的5类情形中，第2-5类，单位应给予员工补偿(第5类需赔偿，即双倍补偿)，第
1、6类不需要补偿。而开除、除名仅是对应第6类，显然是不需要补偿的。
2、对工龄及身份的影响：解除劳动合同仅是与一家单位劳动关系的终止，并不对员工的身份及之前的工龄产生影响。而在计划经济体制下，全民所有制企业和城镇集体所有制企业的职工被开除和除名将导致两个后果，一是工龄丧失;二是干部身份丧失。但是随着社会保障体制的健全，工龄的存续主要以缴费年限来确定，加之《劳动法》于1995年1月1日实施后，同一单位的不同用工界限已经打破，因此干部身份对一个劳动者也失去了实际意义。
最后，适用的企业不同。解除劳动合同适用于所有的企业;另外，开
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除、除名则针对是全民所有制企业和城镇集体所有制企业。需要指出的是，虽然许多民营、外资企业将开除、除名作为企业用人管理的手段，但因不会对员工的身份及之前的工龄产生影响，所以，它的本质就是“员工有过错，单位单方解除劳动合同”。
公司协商解除合同属于开除吗?大家阅读了小编对其概念和区别的解释之后，相信都明白了，公司协商解除合同不属于开除。开除是由于员工违反了公司的劳动纪律或者是规章制度的条件下被除名，而协商解除合同是一种中止劳动关系的行为，会有经济补偿。
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第12篇：工作期间突发疾病属于工伤吗
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工作期间突发疾病属于工伤吗
核心提示：工作期间突发疾病属于工伤吗？根据相关法律规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的视同工伤，详细内容下面由法律快车编辑为您介绍。
工作期间突发疾病属于工伤吗？
根据我国《工伤保险条例》第十四条规定： 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
(四)患职业病的；
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
根据《工伤保险条例》第十五条规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：
1、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
2、在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
3、职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第(一)项、第(二)项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第(三)项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
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所以由此可知，劳动者在工作期间突发疾病可以视同工伤。
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第13篇：业委会属于刑法意义上的单位吗
业委会属于刑法意义上的“单位”吗？
一、问题的提出
随着城市化进程的推进，物业小区的繁荣，业委会作为业主大会的执行组织，代表业主对物业实行自我管理，在构建和谐小区过程中起着举足轻重的作用，可以自豪地说其影响力已直逼中国式居委会大妈曾经的那段辉煌，但由于法律的缺位、监管的缺失，业委会委员利用职务便利，违法乱象，也不可避免地发生。可能涉及刑事责任的情况主要有：
1、违法侵占、挪用业委会管理使用的小区维修资金、停车费等业主共有财物；
2、利用职务之便，非法索取或收受财物，为他人谋取利益。
二、定性的争议
刑法第271条规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，构成职务侵占罪。
刑法第272条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大，超过三个未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，构成挪用资金罪。
刑法第163条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，构成非国家工作人员受贿罪。 因此，上述情况主要涉及非国家工作人员的相关职务犯罪，即业委会委员是否可以构成职务侵占罪、挪用资金罪及非国家工作人员受贿罪。在司法实践中，主要争议集中在主体资格上，即业委会是否属于刑法意义上的‚其他单位‛。
一种意见认为，最高人民法院《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》第一条规定，刑法第三十条规定的‚公司、企业、事业单位‛，既包括国有、集体所有的公司、企业、事业单位，也包括依法设立的合资经营、合作经营企业和具有法人资格的独资、私营等公司、企业、事业单位，据此，认为刑法上意义上的‚其他单位‛应具备法人资格，业委会不具备法人资格，主体不适格，不能成为刑法意义上的单位。
另一种意见认为，非国家工作人员职务犯罪中的单位，并不要求一定具备法人资格，只要依法成立，具有组织机构，并管理控制一定财物的非自然人实体，理应可以成为职务犯罪的对象，业委会属于刑法意义上的‚其他单位‛。
三、定性的分析
我国刑法对单位没有统一的概念或定义，刑法立法者可能担心中国老百姓看不懂法条，于是使用了一个在老百姓中熟知的非常接地气的‚单位‛一词，不得不说立法者真是操碎了心。小虎哥梳理了一下，涉及‚单位‛概念的在刑法中存在两种情形：一是刑法总则第三十条单位犯罪中的‚单位‛；二是散见于刑法分则中的职务侵占、挪用资金、非国家工作人员受贿等犯罪中的‚其他单位‛。二个‚单位‛是否就是同一概念？现在由小虎哥慢慢地给大家捋一捋思路。
1、如何理解单位犯罪中的‚单位‛。从1999年最高人民法院《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》规定看，一般情况下具备法人资格，但从2001年最高人民法院《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》规定看，单位的分支机构或者内设机构、部门以其名义犯罪，违法所得归其所有的，也可以成为单位犯罪主体，不能因为单位分支机构或内设机构、部门没有可供执行罚金的财产，就不认定为单位犯罪。因此，对于单位犯罪的认定侧重面还是犯罪意志和违法所得的集体性，并不一定要求都具备法人资格。认为单位犯罪中的‚单位‛必须具备法人资格的观点是错误的。小虎哥的上述观点可能权威不够，那么就来听听原最高院刑法大佬们的解读，如熊选国：《刑法刑事诉讼法实施中的疑难问题》，中国人民公安大学出版社2005年版，第41--42页：‚个人也同意这种意见，理由如下：第一，《刑法》关于单位的规定不是非常严格，《刑法》第30条规定了5种主体，但是在刑法分则里面，单位又不只这5种，如《刑法》第107条规定的资助危害国家安全犯罪活动罪的主体是境内外的机构、组织，也不一定完全符合《刑法》第30条规定的主体，但肯定是单位犯罪。所以不应当仅仅按照《 刑法》第30条的规定，应当将总则和分则结合起来考虑。又如高憬宏、杨万明主编：《基层人民法院法官培训教材（实务卷，刑事审判篇）》，人民法院出版社2005年版，第22--23页：‚由于不具有法人资格的私营公司、企业对其债务承担有无限责任，公司、企业的财产实际上是投资人个人的财产，即使犯罪是以公司、企业的名义实施，但犯罪所得归投资人个人所有，因此，最高人民法院《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》（以下简称《单位犯罪案件解释》 ）将不具有法人资格的私营公司、企业从单位犯罪的主体中排除。但《单位犯罪案件解释》并未限定国有、集体所有的公司、企业、事业单位和依法设立的合资经营，合作经营的性质，并未要求‚国有、集体所有的公司、企业、事业单位和依法设立的合资经营、合作经营企业‛构成单位犯罪须具有法人资格。这是因为在我国的国有、集体所有的公司、企业、事业单位和合资经营、合作经营企业中，许多公司、企业的分支机构或者内设部门，具有相对独立的经营管理权，不是所有的经营活动都需要得到法人决策机构的批准，如果对于法人的分支机构或者内设部门以自己的名义实施的犯罪，并且占有犯罪所得的，让法人承担刑事责任，不符合罪责自负的刑罚原则。同时，我国《刑法》没有采用法人犯罪的概念，《刑法》中规定的‚单位‛外延大于法人，既包括企业、事业、机关和团体等法人组织，也包括一些非法人组织，如法人的分支机构或者内设机构、部门等‛。综上，对于单位犯罪的‚单位‛不能理解为必须具备法人资格，法人资格只针对自然人独资或私营等公司、企业，其他非法人组织或机构也可以成为单位犯罪的主体。
2、如何理解职务侵占、挪用资金、非国家工作人员受贿罪中的‚其他单位‛。1999年最高人民法院《关于村民小组组长利用职务便利非法占有公共财物行为如何定性问题的批复》规定，对村民小组组长利用职务上的便利，将村民小组集体财产非法占为己有，数额较大的行为，以职务侵占罪定罪处罚；2000年最高人民检察院《关于挪用尚未注册成立公司资金的行为适用法律问题的批复》规定，筹建公司的工作人员在公司登记注册前，利用职务上的便利，挪用准备设立的公司在银行开设的临时帐户上的资金，归个人使用或者借贷给他人，以挪用资金定性；2008年最高人民法院、最高人民检察院《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》第二条：‚刑法第一百六十三条、第一百六十四条规定的‘其他单位’，既包括事业单位、社会团体、村民委员会、居民委员会、村民小组等常设性的组织，也包括为组织体育赛事、文艺演出或者其他正当活动而成立的组委会、筹委会、工程承包队等非常设性的组织‛。看完上述规定，是不是可以仰天长叹了，连工程承包队都可以成为单位，那么还有什么组织不可以呢？综上，分则中的‚其他单位‛非常明显无须具备法人资格这一条件，只要具备一定组织形式的非自然人实体均可认定，不管是常设的还是临时的。当然个体工商户、个人合伙等不能成为刑法意义上的‚其他单位‛，两者本质上仍属于自然人，其财产仍是个人财产。
3、业委会是否属于分则中的‚其他单位‛。通过以上分析，我们可以知道以业委会不具备法人资格，排除出职务侵占、挪用资金、非国家工作人员受贿罪的‚单位‛范围，犯了二个错误，一是错误理解单位犯罪中的‚单位‛概念，二是错误地将单位犯罪中的‚单位‛混同于分则中非国家工作人员职务犯罪中的‚其他单位‛。单位犯罪中的‚单位‛是作为犯罪行为拟制人来定义，要求以单位名义实施，违法所得归属于单位，因此，不能将自然人负无限责任的私营公司作为单位犯罪主体。但作为非国家工作人员职务犯罪侵害对象的‚其他单位‛，它仅仅是一个被害人，没有这方面的要求，非国家工作人员是否构成职务犯罪，一是要考察犯罪行为人的职务廉洁性，二是要考察占有或挪用的财物属于单位还是自然人，不能说非法人组织一辈子就是个穷光蛋，辛辛苦苦好多年，多多少少总有几个小钱吧，真没几个钱，总可以帮人代管几个钱吧，因此，除自然人外的非法人组织都可以成为‚其他单位‛。对此，从最高院、最高检相关解释或批复中能够得到确认。业委会是业主大会的执行机构，依法成立，具有一定组织机构，控制管理业主共有的财物，理应认定为职务侵占、挪用资金、非国家工作人员受贿罪中的‚其他单位‛。
当前我市《物业管理条例》正在立法，对业委会是否属于刑法意义上的‚单位‛一定也会产生争议，对此，小虎哥只说一句话：哥哥，你就大胆地去立法吧。。。
作者简介：
叶锋虎，浙江诚鼎律师事务所高级顾问，“温州刑事实务“微信公众号创办者，曾供职温州市中级人民法院17年，长期从事全市法院刑事业务研究、指导、规范性文件制定及案件评查工作，具有深厚的法学理论功底和丰富的实践经验。
第14篇：大学生村官有编制吗？大学生村官属于什么编制？
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大学生村官有编制吗？大学生村官属于什么编制？
大学生村官其实是没有编制的，但会有相关的档案记录，这在以后考公务员以及事业单位等公职考试中会有专门针对大学生村官来进行的招录考试。村官在两年以后不可能有公务员编制。公务员编制必须通过参加公务员考试才有，现在许多地方的政策是在服务期满了以后可以考定向的公务员，但不能直接获得编制，至于会不会有事业编制这个问题，还要看以后的政策，而且事业单位现在也是要进行公开招考的了，另外，从对你负责的角度来说，建议你看看你报考时候的招考公告，这个东西才是最准确的。
没有“编制”一直以来是大学生村官内心最深的痛：因为没有“编制”,他们的身份尴尬，在村民眼中是“组织上派来的人”，但在基层干部眼中她们却是“干三年就走的外人”;因为没有“编制”，他们无法安心地工作，工作成绩大打折扣;因为没有“编制”，他们焦虑出路，刚上岗就想着期满后怎么办，于是忙着学习，准备各种考试。近日，江苏省委组织部发布公告，对2016年大学生村官选聘、管理和优秀应届大学生选调工作作出安排。2016年全省共选聘大学生村官951名，选调优秀应届大学毕业生400名。与往年相比，今年的大学生村官选聘和管理政策出现了一些新变化。2016年，江苏将面向省聘大学生村官选拔300人纳入选调生培养和管理。符合条件的大学生村官可以通过推荐、笔试、面试、公示、组织考察等程序进入选调生队伍。这意味着，大学生村官的出路又多一条，不仅可以解决公务员身份，而且还能受到组织的重点关注。
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第15篇：文件员岗位职责
1.及时接收收货单和发货通知单，并在第一时间内确认货物编号、数量、合同编号、名称，如有不符及时通报。2.根据收货单和出货单及时准备发票、装箱单、车辆载货清单、托运书、EDI报关单的申请，并确保所有单据在申报时准确无误。3.开无木质包装证明,办理商检报检文件。4.负责跟发货中心和客户的及时沟通，保证信息畅通。5.检查和确认库存数量，并确保EDI的数据与库存一致。6.做好跟财务关于各项收费单据的协调、每单货物的所有有关单据的保管。7.及时配合报关员做好单据的修改。8.及时跟踪货物起运时间、通关时间、到达工厂时间，并要求收货方传回执。9.认真完成临时交办的其他事务。
第16篇：文件管理员岗位职责
文件管理员岗位职责
1、公司管理部主管的领导下，负责公司档案及管理处重要档案的管理工作，保证档案的准确性、系统性和完整性。
2、熟悉企业档案归档范围，懂得分类编目、服务周到，书写端正，字迹整齐。
3、负责全面系统地收集各部门的档案资料，包括设备资料档案、建筑资料档案及文书资料档案等，并按有关档案管理规定，做好分类整理、修改、装订、储藏、保管、借阅等工作。
4、负责按科学的分类编码方法，对全部档案详细、系统地分类，分类目录输入电脑（拷贝软盘备份）。
5、负责案卷质量完好及案卷材料组合排列的合理性；负责案卷规格形式符合有关标准要求。
6、对所管理档案的丢失、损坏、泄密负责。
7、完成上级交办的其他任务。
合肥香江物业管理有限公司
第17篇：多做正事演讲属于励志累的吗
10分钟励志演讲稿
演讲稿一：10分钟励志演讲稿
各位老师同学：
大家好！我是来自初二(4)班的丁洁同学，今天我演讲的题目是 扬理想的风帆，铸清洁的灵魂
从亘古以来，许多的官员都成了贪河中的一粒砂，当了数十百千的石头中的一枚。偶尔有几个被人们知晓，然而却被挂上了千古罪人的罪名，从此臭名昭着，生活在人们的唾骂声中。即便是死了，也会被别人唾骂，像什么八辈子不得好死诸如此类的话，他们的灵魂也不会得到永久的安息。
然而有黑暗的存在，就必定会有光明的启示，正义之士会举起手中的利剑，向敌人的要害狠狠地刺下去，为人们伸张正义。
在与我们失之交臂的04年中，出现了这样一位值得令人钦佩的，英勇的女骑士。尽管是位女将，但巾帼不让须眉。作为警察的她，以自己的忠诚，才干和辉煌业绩，先后荣获全国五一劳动奖章和全国三八国旗手，中国十大女杰，全国青年岗位能手，全国人民优秀警察等20多项荣誉称号。这些难道还不足以证明她的廉洁，奉公她在她短暂而又充实的生命中认真执行着每一个她应履行的义务。
事实上，现在人们身上散发出来的廉洁香气是传承自古人的。像是赫赫有名的包青天——包拯，一身为官清廉，而在他年幼时就已立志要为国家出力，竭死忠义。海瑞，他对任何事情都公正对待，铁面无私，即使是对一直有恩与他的丞相徐阶也毫不留情。他年轻时，也早对社会问题表现出了极大的关注，也立志要做个为百姓伸冤的好官。 清廉正直的官员们在小的时候就开始有着远大的理想，在他们筑梦的同时也造就了一身的正气与傲骨。也许我们并不会经历他们的路程，但是我们社会存在的黑势力是相同的，那为何不从现在开始就学会清廉，了解清廉，也成为清廉的人呢我想你不会希望在贪官录中会出现你的名字，使你的子孙后代无颜面可存吧！那从现在开始，就为自己树立一个正确的人生目标，拥有坚劲挺拔的人格，为名留青史打下厚实的基础，为远航的小帆闯出别有一番天地！
这些伟人的故事同样告诉我们随时要让自己保持优秀的灵魂，使自己有出淤泥而不染，濯清涟而不妖的莲花般高洁的品质。我们虽然生活在混沌的世事之中，穿行在世俗的尘嚣之中，但我们更要保持我们的心灵，让它纤尘不染。使自己被拂拭的心灵告诉我们永远清清白白做事，干干净净做人，享受我们生命中的每一天。
演讲稿二：10分钟励志演讲稿
同志们：
十八岁，是一个放飞希望的多彩季节，今天，站在人生旅途新的起跑线上，面对国旗庄严宣誓，标志着从此将全面享有宪法所赋予的公民权利，独立承担起对国家、社会应尽的责任和义务。朋友们，奋发吧！让我们立志做一个自强自信的时代青年！因为，在这片热土上，开拓发展的重任终将落在我们肩上，我们将义不容辞的要在这世代生息的土地上各施所长，并把她建设得更加繁荣富强。
在这个庄严的时刻，我们心潮澎湃，思接千载。我们生于斯长于斯，且不说澄海人文蔚秀，向称滨海邹鲁，也不用说澄海人心灵手巧，种田如绣花，更不用提粮食产量甲全国称号与全国第一个吨谷县的当年勇，今天，我们要说的是，自强不息、艰苦创业历来是我们先辈的优良传统。想当初，潮汕先民飘洋过海，异国创业，历尽沧桑之后开创了潮人海外新天地，造就了一批旅外侨领、企业家和知名人士，留下了有潮水的地方就有潮人的美传，留下了团结、拼搏、拓展、创新、奉献的红头船精神激 励着跨世纪的青年一代。
作为跨世纪的澄海青年，我们首先要树立正确的人生观，少年当立志、儿女当自强，要立志投身到当前经济建设的大潮中，将青春热血奉献给社会主义现代化建设。
此外，我们还要继承勇于偿试的实践精神。邓小平同志就是凭着敢想、敢干、敢闯、敢试、敢创新的思想，创造出了一国两制、社会主义市场经济等伟大的构想。远的不说，最好的例证就在我们身边：崛起于上世纪八十年代的澄海玩具工艺礼品行业，起步初期，澄海并没有珠江三角洲的地缘优势，资金、技术、外销渠道也并不畅通，但正是靠这样一股敢干敢闯、自强不息的精神，许多人从一万几千元逐渐积累，厂房利用旧屋竹棚，设备从土到洋，一步一个脚印闯出一条康庄大道，经过二十多年的滚动发展与积累，才有了今天的中国玩具礼品城的荣誉称号；澄海人正是靠着这样一股艰苦奋斗、自强不息的精神，创下了xx年澄海的国内生产总值92。45亿元，增长9。2%，工业总产值229亿元，增长10。31%，农业总产值27。8亿元，增长6。39%的好成绩。 我们欣赏人恒自助，然后天助之的人生，欣赏天行健、君子以自强不息的大气，我们坚信，靠着这自强不息的拼搏精神，在澄海区委区政府高举邓小平理论伟大旗帜和全面贯彻落实三个代表重要思想，以经济建设为中心，切实加强社会主义政治文明和精神文明建设的今天，青年一代必将更有作为！韩江春潮涌，健儿逐浪高，在走正道、树信用、兴品牌、强实业的理念带动下，在全区402平方公里的土地上，商机涌动，正掀起新一轮创业浪潮。振兴澄海经济，我们正面临着更大、更有利的发展机遇！ 青年朋友们，今天，从我们宣誓成人的这一刻起，我们要明确自己肩护的历史重任，坚定崇高的政治信念，掌握现代科学文化知识，陶冶高善的思想道德情操，更深入地了解社会、更主动地参与实践，自强自信，努力把个人追求融汇到建设有中国特色的社会主义的伟大实践中去！
青年朋友们！今天，我们欢聚一堂，明天，我们也许要为求学、为工作而各奔前程。不管你身在何处，请记住这个自强不息、艰苦创业的优良传统，为中华民族伟大的复兴贡献自已的青春和聪明才智，为建设富强、民立、文明的二十一世纪的社会主义国家而努力奋斗！
谢谢大家！
演讲稿三：10分钟励志演讲稿 各位老师，各位同学，大家好！ 在我们现实生活中，每个人都会有成功的经历，也有遇到失败的苦涩，取得成功的时候，脸上露出的时灿烂的笑容；遇到挫折的时候，有的一败涂地，有的是努力奋进，迎难而上。对于我们学生来说，应该怎么面对学习和生活的成功和失败呢？ 这就引出来我今天要讲的主题——胜不骄败不馁。古人曾说过：胜者不骄傲，败者不气馁。讲的就是这个道理，当你经过自己的一番努力取得成功的时候，决不可沾沾自喜，骄傲于世，目中无人，而应该总结成功的经验，再接再厉，向更高、更好的目标而努力奋斗；当你遇到挫折与失败的时候，决不能灰心伤气，破罐子破摔，而应该仔细检查自己做的事情，从中找出原因，不断总结，就会从一个失败走向成功。失败并不可怕，可怕的是我们不能从中意识到自己的不足。我们常说失败是成功之母，讲得就是通往成功的道路上，失败有时也是不可避免的，伟大的发明家爱迪生不就是经过无数次的失败才走向成功的吗？经历了无数次的失败-成功，在失败在成功，最终发明了电灯。爱迪生是这样，雅典奥运会冠军刘翔也是一样，他也是经过了无数次的失败之后才取得了如此骄人的战绩，实现了亚洲人短跑金牌零的突破，为中国人争了光，也为亚洲人争了光！但是要从失败中不断汲取教训，多向成功的人士学习，从心理上要认识失败是暂时的，只要你能调整心态，找出问题的所在，在加上自己的刻苦努力，你一定能取得自
己满意的结果。
我们刚刚进行了期中考试，由于各个学生的基础不一样，有的同学通过自己的努力取得了优异的成绩，而有的同学觉得自己的成绩不理想，没有达到自己的目标。这样就出现了两种心态的同学。考试好的同学会欢欣鼓舞，但绝不可骄傲，还要继续前进；考试暂时不理性的同学不要悲观失望，查漏补缺，终究会取得优异的成绩。我想告诉大家的是：考试只是一种检测手段，通过它反映开学以来你对所学知识的掌握程度，分数的高低只能代表过去，不能代表将来。只要你能从考试中分析自己的失败的原因，总结自己的不足之处，相信在以后的考试中你一定会名列前茅的。
在我们的日常学习和生活中，要保持一个良好的心态，做到胜不骄败不馁。我真心地希望每位同学，在以后的学习中，要克服学习上的困难，知难而上，勇攀高峰，力争做到：课前要认真预习，准备好必备的学习用品；课上要积极思考，大胆发言，不懂就问；课后要及时复习，认真完成老师布置的课堂、家庭作业。作业书写工整，作业要独立完成，作业要尽量不错，错了要立即订正。我们坚信，只要同学们努力去做，期末考试一定能考出优异的成绩。
胜不骄，败不馁。让我们永远保持一颗奋斗的心，总结今天的成功与失败，展望明天的辉煌，经过大家的努力学习和拼搏，相信大家都能达到自己理想的彼岸。
请牢记：胜不骄，败不馁，这句名言，相信它会为你的人生带来极大的鼓励和帮助。 演讲稿四：10分钟励志演讲稿
各位领导，各位来宾：
下午好！我演讲的题目是《信念的力量》。 有这样一种力量，它可以使人在黑暗中不停止摸索，在失败中不放弃奋斗，在挫折中不忘却追求。在它面前，天大的困难微不足道，无边的艰险不足为奇。这种力量，就叫信念。 俄国的列宾曾经说过：没有原则的人是无用的人，没有信念的人是空虚的废物。就从我们古代说起吧：两千多年前的汉朝着名史学家司马迁，因李陵事件下狱，受了宫刑。应该说，人世间没有比这更大的耻辱了。可是他没有消沉，忍辱含垢，披肝沥胆，专心着述整整十一年，终于写成了《史记》那部五十二万字的鸿篇巨着。这需要多么大的毅力啊！假如他不是为了究天下之际，通古今之变，成一家之言，恐怕早就自尽身亡了。这就是信念的力量。
再来说说近代，我们敬爱的周恩来总理。他是真正称得上，为他所信仰的共产主义事义奋斗一生的人。在他生命的最后时刻，他还要求身边的工作人员为他播放《国际歌》。当那磅礴的旋律盈满一室时，总理的嘴唇分明还在翕xi动，在吟唱！在连放三遍后，总理对守在身边的邓颖超同志说：我坚信全世界共产主义一定能实现。虽然，讲这个话的声音很细微，却给身边的人震动很大。已近弥留阶段的他，最后唱这支歌，显示了真正不移的信念。人生尽可信念不同，能够为信念奋斗终生，篇2：高四励志演讲
广宇高四演讲
总结：错题集，熬，耐心，自我调节，不留遗憾 同学们好，我是你们上一届的学长，也是章老师的学生，今天有幸能和大家见面，分享一下复读的经验。首先我先介绍下自己吧，我叫毕硕，毕福剑的毕。去年高考考了246，今年考了309，进步蛮大的，虽说只是上了个三本，但还是蛮符合我复读的预想。这主要还要归功于章老师的教导有方。好了，我想大家也不再听我拍章老师的马屁了，咱们聊点正经的吧。
其实我很羡慕你们，真的，高三或者高四虽然苦但很充实，而且还能有一群一起奋斗的朋友。有句话说的好，一起进步的朋友，才是真正的朋友。希望你们珍惜高四时光的友谊。高四不仅能使我们的学业取得成就，我觉着更重要的是能够磨练人的意志，高四出来的人明显要比没复读过的人要显得成熟的多，这也是一种人生的积累。要记住，不管是精神上的痛苦还是还是肉体上的痛苦，都能使我们成长，我们正年轻，正需要去磨练，去打压。复读最重要的心态，相信我不是第一对你们说的，但我更希望你们能明确目标，知道自己在这坐着是为了什么。为了家人，为了朋友，为了自己，我想都会有原因。每天庸庸碌碌的学习，还不如去静下心明确下自己的目标，让自己更有动力，我想这时候才是效率最高的时候，但不要太频繁。学习需要耐心，我第一次摸底考试的时候数学考了53，全班倒第六，当时我确实基础 很差，就是你们说的学渣那种，还记得刚开始的时候，老师讲双曲线方程，我一下懵了，我连双曲线方程都不知道是什么！后来没办法，只能晚上补基础，白天课很满没什么时间，晚上就回宿舍熬，我想每天我都能补一点，一年不就补上来了吗，后来证明确实是这样，做什么事一定要坚持。高四压力很大，这是真的，但我想说习惯就好，要学会静心，难免会有烦躁，特别是高三的新生，许多复读的不是因为没考好，而是因为自己经常烦躁没能好好学习，不想这样结束自己高考，留有遗憾。也许你们还会想大不了我也复读一年，可以，但你们要知道事情总是有两面性的，复读的话这一年的时间谁给你？找谁要去？一年对自己的人生可不是个小数目！烦躁不想学习的时候，要学会自己调节，我当时一烦躁的时候就爱吃苹果，吃的时候想想为什么烦躁，平静下心情，就感觉舒服不少，吃苹果真的能舒缓人的心情，这是有科学依据的！知道高三或者高四最忌讳什么吗？感情，真的。在这压抑的时期里，稍微有个人给你点温暖，你就会感觉爱上她了，让现在的我来说，纯属胡闹。不用说我也经历过，但还没陷进去就出来了，不用佩服个，哥只是你们学长。我希望你们能对感情正视点，别自以为是，不顾一切的在一起的都是在电影上，就算在电影上也几个好结局。我说的事实，你们别打我。还有一个我想说说，就是别作弊，真的没意思，但我见到很多。我这次高考有人说我时运好，但我想时运好也是有原因的吧。曾经有一个考语文，选择题答案清清楚楚的放在我前面我都不看一眼，我觉的不是自己实力考来的分数，多拿一分我都恶心，虽然我没比人考的多，但我舒服，最后证明我是对的。
有些说平时怎么样怎么样，高考一下就考坏了，我不过多评价，我只是说什么事都是有原因的。再啰嗦一下，千万别有这个坏习惯，不会就不会，下次我非要狠狠补上来，怕什么，这又不是高考，一作弊就会有明显的心理暗示，也不会着重的去做错误标记，下次考到又不一定会，时间一长，就会少记很多东西。我想你们也该知道什么叫有因有果了。 学习真的是熬出来的，别强调要科学合理的安排生活作息，没有成绩那都是放屁。填鸭式教育怎么了，只要能出成绩，那就是好方法。别抱怨这抱怨那的，有个愿意给你们做填鸭式教育的老师很不容易了，放别的地方谁管你。平时一定要注意整理错题集，不是表面上的那种，拿出自己最喜爱的本子，就是光看看书皮就想摸摸的那种本子，然后把自己课余的时间挤出来，聊天的时候不想说话就拿出来看看，上体育课不想运动就拿出来看看，困得时候还睡不着就拿出来看看，对待错题集要像对待恋人一样，要粘着它才行。章老师的语文教学法，让我很佩服，真的很庆幸能够在章老师的手底下学习，现在想来真来对了，还记得语文议论文要点，正，反，深，联，总。当时老师说要把这些记到半夜有人打你一棍子，醒来问你议论文怎么写，你也要马上回答出来点正反深联总，后来还真就这样了，有时候说梦话都能说出来，相信老师是不会吝啬而不教给你们的。还有许多方法，是我们苏北接触不到的学习方法，以后你们会慢慢的接触到，要远远先进于现在苏北教学七八年，你们要感到很庆幸。你们的数学老师韩老师，去年也教我，我不说她多厉害了，就看我去年加附加考了89分，今
年149你们就知道了，如果说对章老师敬爱，那么对数学老师我是喜爱，当时我在数学上很用功很用功，但奈何底子差一直考不出来成绩，韩老师走到我桌前看了看我的分数，又看了看我仔细整理的错题，说别急，慢慢来，高考就是属于你这样努力的人，至今记忆犹新，只要你们跟着韩老师后面老老实实的走，再苦再累也要听她的，我就不信你们数学会考不好，而且她人特别好，还爱漂亮，你们都能把她当姐姐看，所以一定要听姐姐的话。章老师平时可能会很严厉，这我深有体会，当时跟他关系最不好的就是我，跟他吵架的冲动都有，经常骂我。然后我就站在给你们讲话了然后心怀感激。以后可能你们会慢慢见识到，但我想说一句话，你要相信章老师做的一切一定是为你们好，而且听他的没错，就算心里面不服，行动上也要照做，就当委屈求全了。反正最后你们都会跟我一样了。 高四是一种积累，一种知识上和精神高度的积累。没有知识你成不了大事，没有一定的精神高度你一样成不了大事，人所取得的成就的高度永远不会超过他的精神高度。所以珍惜高四，不管结果怎么样，让自己没有遗憾，让自己积累起来了，那你高四就值了，我想结果也不会差。在这我就不说祝愿你们明年取得佳绩这样的虚话了，我只说希望你们的高三或者高四过后自己觉得值了！谢谢大家.篇3：高一 励志演讲稿 高一 励志演讲稿
杜 伟 2015年7月7日 没有比人更高的山峰，我要不断展翅飞翔 没有比脚更长的道路，我要继续超越梦想 尊敬的各位领导，亲爱的老师、同学们： 大家好！今天我们聚集在一起，召开本次励志大会，也是即将到来的期末考试动员会。作为本次大会的教师代表发言，我倍感荣幸，希望我的演讲对全年级各位同学今后的学习和生活有所帮助。
经历了去年中考的激烈竞争，各位同学来到了我们武山二中，这个两年后将帮助你圆梦的舞台。经过高一近一年的学习，不管你过去在父母、老师以及同学的眼中有多么优秀，经历了高一一次次的考试后，看看成绩，比比排名，戴在你们头上的光环不再耀眼，一切仿佛就像打牌，一局结束后，得重新洗牌。不管你是否已经错过了昨天，但千万不要再错过今天和明天，已经失去的我们无法再挽回，唯有拿出“而今迈步从头越”的勇气，从今天做起，在今后的学习中抱着不服输的少年锐气，才能超越自己，弥补心中的遗憾。
今天是2015年7月7日，也就是在78年前的今天，中国人民在卢沟桥的枪声，结束了对日寇的忍让，开始了艰苦卓绝的抗日战争，历时8年的流血牺牲，终于坚持到了抗战的最后胜利。同学们，在今天这个特殊的日子里，你们即将告别让梦想起飞的高一，步入让梦想翱翔的高二，这未尝不是一场考验你们毅力和智慧的战争。同学们，高一的生活，因为新鲜而疏忽了许多的疲倦和枯燥，步入高二，每天的文化知识学习将逐渐深入，一天又一天的重复好像没有尽头„„好多学生，正是在高二这种学习生活的特点下，迷失了自我和方向，放松了对自己学业的要求和坚持。等到了高三，看到其他同学厉兵秣马的时候，悔之晚矣。如何让你将来的学习在 未来的日子里，更上一层楼。贵在坚持，只有带着滴水穿石的恒心坚持学习，才能在最后的高考中圆梦。为此，对大家提出四点建议：
一、要充满自信。如果说人生的其他能力是杠杆，那么自信心便是支点，没有了支点，其他的一切便没有着落。吉尼斯世界推销纪录创造者——美国的乔吉拉德。在他去应聘汽车推销员时，经理问他：“你能推销汽车吗？”吉拉德自信的回答说：“我没有推销过汽车，但我推销过日用品、家用电器，我能成功地推销他们，说明我能成功地推销自己，我能将自己推销出去，自然也能将汽车推销出去。”后来，他在一年中创造了推销汽车平均每天四五辆的纪录。同学们，世上无难事，只怕有心人，奇迹都是被人创造出来的，凡事相信自己一定行，努力去做，就能唤醒心中的巨人，激发自己惊人的潜能，在学习的攀登中，不管是险峻的高山，还是茫茫的阔水，自信心就是你登山的云梯，渡水的飞舟。人，只有自信，才能自强不息，才能为自己的愿望或梦想而努力奋斗。只有自信，才能使你在艰苦的学习中保持必胜的信念，才能有勇气攀登学习的高峰。
二、要坚定毅力。毅力是实现梦想的桥梁，是驶往成功的渡船，是攀上成功的阶梯。通往成功的道路往往充满荆棘，坎坷不平，会有许多艰难险阻。有作为的人，无不具有顽强的意志、坚忍不拔的毅力。司马迁曾在《报任安书》中写道：“文王拘而演《周易》；仲尼厄而作《春秋》；屈原放逐，乃赋《离骚》；左丘失明，厥有《国语》；孙子膑脚，兵法修列；不韦迁蜀，世传《吕览》；韩非囚秦，《说难》、《孤愤》；《诗》三百篇，大抵圣贤发愤之所为作也”。同学们，高中的路很艰难，你们有时会出现停滞、徘徊、烦乱，甚至放弃。有时会心绪不宁，但孜孜不倦执着于
学业的人，根本无暇让烦恼、担忧和不安光顾，从一道题到另一道题，从这门功课到那门功课，从此时到彼时，你们要不怕失败，不灰心，也不满足，一步步地向着自己的理想迈进。想想保尔柯察金，顽强的毅力可以征服世界上任何一座高峰，未来高考的胜利属于最坚韧的人。
三、要充满热情。热情放射自信，陈景润靠着对哥德巴赫猜想的热情，不分寒暑，刻苦钻研，最终站在了科学的高峰；林书豪靠着对篮球的热情，不断勤奋练习，刻苦奋斗，终于闯出了自己的篮球天地。同学们，面对高中山一样的书、海一样的作业，你们要对学习、对未来充满满腔热情，去鼓动梦想的风帆驶向远方，需要的有书生意气，挥斥方遒的学习热情去激励你实现一个个目标。
四、要笃实勤奋。勤奋为梦想插上翅膀，勤奋成就梦想。战国时，有一个人名叫苏秦，是很有名的政治家。但在年轻时，由于学问不多不深，曾到好多地方做事，都不受重视。回家后，家人对他也很冷淡，瞧不起他。这对他的刺激很大。所以，他下定决心，足不出户，不分昼夜，发奋读书。他常常读书到深夜，困的时候，为了使自己的头脑清醒，就用锥子在自己的大腿上刺一下。猛然间的疼痛，使自己清醒起来，再坚持读书。同学们，人，的确有聪明和愚钝之分，但我坚信，勤能补拙。勤奋刻苦，可能正是你们这一代缺少的优秀品质。生活好了，条件好了，从小没过过有苦头的日子，也让你们几乎丧失了锻炼勤奋吃苦的机会，所幸还有两年后的高考等着你们，要珍惜这“来之不易”的机会。不够聪明，没有关系，要用勤奋刻苦来锻炼你的大脑，积累智慧；通过刻苦的反复的训练来完成触类旁通的境界。无数先人勤奋的事例启示我们，勤奋刻苦就是成功的捷径。你可以
早起一些，你可以逼着自己多学一点，你可以在吃饭的时候还看着书，在睡觉的时候还想着那道难缠的题目„„知识，正是在类似这样的过程中积累起来，深深的烙入自己的大脑。
同学们，在今后的日子里，老师们也许会对你们有更苛刻的要求，更艰苦的训练，更严厉的批评，或许有时会令你们难以接受，但我相信同学们能够理解，因为作为老师所做的一切，都是为了自己的学生能够有所作为，为了让自己的学生能够出类拔萃，出人头地。
同学们，目标就在前面，时不我待，没有退路，不要彷徨，不要叹息，奋力往前冲，胜利一定属于我们，我们一定胜利。
举目望苍穹，不是为了摘星取月，而是为了有一个永不屈服的姿态。同学们，给自己一个目标，让生命为它燃烧，你们要用青春证明，没有比脚更长的路，没有比人更高的山。
同学们，人生不拼不精彩，缺乏竞争和考试的人生是不完整的！考场就是一个战场，也是一个你展示才华的舞台。期末考试在即，英雄弯弓，箭在弦上。同学们，你们才情满怀，斗志昂扬。请拿出你们的智慧，拿出你们的勇气，用你们那永不服输的心，带上最睿智的头脑，怀着最细致的心灵，握紧最有力的拳头，对即将到来的期末考试冲刺，冲刺，再冲刺。篇4：励志演讲 朋友，当您走进雄伟的办公大楼、开始您一天工作的时候；当您敲打着电脑键盘填制着各种报表及查阅有关资料的时候；当您仔细核对着施工图纸、审核工程预（结）算的时候；当您在宽敞的会议大厅、畅谈建设银行未来发展的美好前景的时候。您是否意识到：您工作的神圣和光荣；您是否感受到创业者的艰辛和建设者的幸福呢？
您可曾记得：在建设银行初创的那些日子里，那些刚脱下沾满硝烟军服的战士；那些满脸稚气的学生；那来自祖国“四面八方”的建设者们。他们满怀着对祖国的热爱和希望，投身到经济建设的行列中去。迈出了创业者：坚定而又艰辛的第一步。
创业是艰难的。怎样从一张白纸上描绘出最新最美的图画呢？没有业务基础、没有先进的办公设施，甚至连最简单的办公条件都不具备。面对着陌生的一切，他们仅凭着勤劳的双手；凭着坚定的信念和一颗火热赤诚的心，开始了跋涉者“一步一个脚印”的艰难旅程—帐本、图纸、报表┅┅，那些没有生命、没有情感，甚至是一般人在接触中都会感到“枯燥乏味”的东西，在他们汗水的浇洒下：盛开了一朵朵绚丽多彩的“建设之花”。 日复一日、年复一年，在为祖国经济腾飞注入强大活力的同时，多少人放弃了节假休息，牺牲了多少与亲人欢聚的“天伦之乐”；又有多少人“孤灯伴影”，送走了多少个“不 眠之夜”。用自己青春的热血谱写了多少的“奉献者之歌”。 多少的汗水、多少的心血，都随着春雨、夏露、秋霜、冬雪，注入了建设银行成长的矫健步伐。当年工棚式的办公室：已变成了现代化的办公大楼；建设银行的储蓄网点遍及城乡；我们的优质服务家喻户晓。而当年年轻的创业者：却已步入人生的老年，多少人的“青丝”化成了“银发”，它是金融战士辛劳的结晶—看！一幢幢高楼大厦拔地而起；一座座厂矿烟囱高耸入云；城市乡村更加美丽壮观。而他们对自己辛劳的功绩，只化为欣慰的笑容：留下的只有对事业的执着、对信念的坚定追求和一颗永远年轻的心： 记得：那还是在基层行从事调研工作的一个夜深人静的夜晚，我发现办公大楼的一扇窗子还透着亮光。寻着灯光走去，我发现在灯光下聚精会神地研读电脑教科书的：竟是退休多年的老行长。望着他：戴着老花镜的专注神情，看着他那苍白的头发，我的眼眶湿润了。这就是当年的创业者，在本该“坐享清福”的岁月，还无法改变自己长期养成的工作习惯。真是“老骥伏枥，志在千里；烈士暮年，壮心不已”啊！建设银行之所以从无到有、发展壮大，靠的正是这种：热爱工作、不断进取、顽强拼搏的精神！ 朋友，当您迎着朝霞走向办公室的时候；当您踏着黄昏结束了一天紧张工作的时候；当夜幕降临您在舞厅翩翩起舞的时候。您是否感受到：您是生活在幸福当中？请您 意识到这是一种幸福吧！因为只有意识到：自己是生活在幸福当中，才能理解我们的创业者为事业奋斗不息的原因；才能从平凡的工作和生活中找到无穷的乐趣，感到自己生命的价值。
朋友，请热爱自己的工作和生活吧！时代的大潮是由无数细流组成的，中国巨龙的腾飞也要靠我们每一个普通公民为它插上翅膀。只要天上有一轮明月、只要地下有一汪水，无论它是海、是江、是河、是溪，都能映出天上的月亮。“千江有水千江月，万里无云万里天” 大家好!我叫**，是xx物业一名普通的保洁员，今天，我能代表物业公司优秀保洁员发言，感到无比的骄傲和自豪，在此我衷心感谢公司领导的关怀和信任，感谢同事们的帮助和支持! 作为一名保洁员，我们的工作虽然很平凡但却很重要，因为我们肩负着保证整个xx金融广场干净整洁的重任，我们要把每处不干净的地方打扫干净，要不断地巡视保持客户办公区域的清洁，要为客户提供清洁舒心的生活的环境。我在加入xx物业成为保洁员的那一天领导就强调保洁工作的 xx物业在东胜非常出名，很多人都知道xx物业服务做的好，我们在一个很好的物业公司工作，所以我们的一举一动要达到公司的要求，因此除了做好基本工作外我觉得我们还应该做得更多，比如看见客户上下班主动地问声好，看见客户需要帮忙清理卫生主动帮忙清理，看见不属于自己工作区域内的垃圾主动地捡一下，我觉得只有这样我们才能算真正的做好自己的工作。与此同时，我们还需要不断学习，掌握必要的保洁知识和操作技能，熟悉清洁药水的性能和清洁工具的使用，熟练掌握日常清洁机械的使用，学会使用以后高级写字楼可能用到的多功能擦地机、吸水机等。我们要在工作中进行学习，在工作中得到进步，在工作中发现问题。
记得有一次，h座银监局刚入住进来的时候，我正在9层打扫，当时一位领导叫我给他打扫下办公室，因为刚搬完家， 办公室灰挺大。当我给他擦窗子的时候，发现他的窗子关不上，我就马上的告诉了正在楼层巡查的维修师傅，师傅一会的功夫就给修好了，说到窗户关不上时客户说他还没有发现呢，然后对我的做法连连夸奖。通过这件事我觉得我们保洁员不但能为客户提供整洁的办公环境，还能为客户及时的排忧解难。 现在金融广场入住的客户越来越多，有些客户我们也很熟悉了，每天碰到客户上下班时，我们也能很自然的问好、打招呼，我感觉我们与客户之间的距离也越来越近了。
所以，每当看到我们的办公区域越来越整洁，工作环境越来越好，业主对我们的称赞越来越多，我总是从内心深处感到我们的付出是值得的!我们的工作是有价值的!所有的苦，所有的累，所有的辛酸，都会消失不见。我们的工作虽然平凡，但却不可缺少。
一年多的时间，我凭着自己的责任心和使命感，在看似平凡的岗位上，始终尽职尽责、虽然我能力有限，但我仍会付出我最大的努力。大家谢谢大家! 从我做起，从做起，从现在做起，从平凡的岗位上做起，只要每个人都行动起来，身体力行的践行科学发展观，我相信，的社会将会的，的生活也将美好！ this is the end of my speech.thank you very much for being here.
六、保洁部篇5：励志演讲
老师们、同学们：
大家新年好！
按照惯例，新学期的第一讲由我来给大家讲点什么，以前给大家讲的诸如《什么是你生命中的核桃》、《爱国请从改变自己做好自己开始》等等不知道大家是否还有印象，是否对大家有些启示和影响。今天我要给大家讲的主题是《不读书、不吃苦，你要青春干嘛》。
短暂的寒假结束了，新的学期开始了。回忆十来天的假期，你是否有值得回味的事情和经历呢？我想，不同的人肯定有不同的收获和感受：有的同学“收获”的胡吃海睡，做的是“低头追剧”一族，并且生活的节奏全部被打乱——该睡的时候不睡，该起的时候不起，该吃的时候不吃；而有的同学选择了认真完成寒假作业之余适当放松；有的同学选择了放下包袱，在旅途中放松身心，增长见识；也有的同学撇开喧嚣纷扰，选择了一本好书，与伟大的心灵对话，让自己的精神旅行；有的同学会利用丰富的网络资源来强化自己的薄弱学科，实现弯道超越；还有的同学会和自己的良师益友促膝谈心，获取前进的动力，感悟人生的真谛！规划不同，过法不同，寒假对于我们的意义就不同。有的同学可能难以理解，假期有必要这么拼，这么苦，这么累吗？我的回答是大有必要。
同学们知道吗？就在随州市一所县市的一中高三补课一直补到了腊月二十八；襄阳四中连高一的学生也补到了腊月二十九。我们在羡慕别的学校厉害的时候，何曾想过他们的学生是多么的努力，多么拼命！这就是今天我要告诉大家的，怕吃苦，苦一辈子，不怕苦，苦一阵子。 2015年热播了一部电视剧，叫《芈月传》， 芈月作为一个女人吃了多少的苦头，付出了多大的代价才登上权力之巅，奠定秦国一统六合的基业！而作为主演孙俪成为“荧屏霸主”何尝不是如此呢？
孙俪面对媒体采访时这样说道：“除了《玉观音》后歇了三个月，十年来，我几乎再没有休息过一天，这比小时候练舞，比在部队里种地、赶猪、掏阴沟要累得多”。 她十年的付出，换来的身价暴涨，拍摄《玉观音》时，片酬为5000元一集，《甄嬛传》时30万一集，《芈月传》时片酬涨到了85万??出道10年身价暴涨了170倍。需要知道的是这十年孙俪没休息过一天。
在完全可以拼“颜值”的时代，孙俪却在拼实力，拼吃苦精神。人生有两条道路可以选择：要么向孙俪那样吃苦十年，精彩五十年；要么安逸十年，吃苦五十年。
现在有些同学谈到读书，谈到吃苦，犹如谈虎色变，避之唯恐不及。一帮不学无术的女孩聚在一起，号称所谓的姐妹，以为有了姐妹就有了全世界。她们在一起聊好吃的、他们看不起那些不会化妆、不会打扮、一天到晚只知道读书的好学生。还骂那些好学生是书呆子，骂他们傻，只知道读书，殊不知，两三年后，好学生上一本，上211,上985，甚至上清华北大，而他们却要考虑去三本，去高职高专甚至考虑要不要南下打工。
有的人可能会说，读书有什么用，现在好多没读大学的也混的非常好。其实，你们忘记了一个词语，这个词语叫做比例。而那些占极小比例的没读书就成功的人，那是他们自身具备了成功的一些素质，而你们是否具备呢？
每个不想念书的学生，都会不约而同的找一个不读书就能成功的案例来作为他放纵的最后心理安慰。那么我很遗憾的告诉你们，这是改革开放三十多年后的中国，这里再也没有素质低下而钻了政策的空子就能一夜暴富的奇迹。这里优胜劣汰，这里适者生存。叛逆和疯狂的青春当然可以，但几年的放纵，换来的可能就是一生的卑微和底层！
有一段父子之间经典的对话，告诉了我们努力读书和不读书的大不同。
儿子刚上学不久就问当农民的父亲，人为什么要读书。父亲说，一颗小树长1年的话，只能用来做篱笆，或当柴烧。10年的树可以做檩条。20年的树用处就大了，可以做粱，可以做柱子，可以做家具；一个小孩子如果不上学，他7岁就可以放羊，长大了能放一大群羊，但他除了放羊，基本干不了别的。
“知道了吗？”儿子说知道了。爸爸又问：放羊、种地、当保安，丢人不丢人？儿子说丢人。爸爸说：儿子，不丢人。他们不偷不抢，干活赚钱，养活自己的孩子和父母，一点也不丢人。
不是说不上学，或上学少就没用。就像一年的小树一样，有用，但用处不如大树多。不读书或读书少也有用，但对社会的贡献少，他们赚的钱就少。读书多，花的钱也多，用的时间也多，但是贡献大，自己赚的钱也多，地位就高。
那次谈话给儿子留下了极深的印象，从此儿子在学习上不需要威逼更不需要利诱，就会做出最好的选择。
恰同学少年的你们，在最能学习的时候你选择恋爱，在最能吃苦的时候你选择安逸，自恃年少，却韶华倾负，却不知道青春易逝，再无少年之时。 同学们，什么叫吃苦？当你抱怨自己已经很辛苦的时候，请看看在西部的那些穷孩子，他们饭吃不饱，衣穿不暖，冻着脚丫，啃着窝窝头的情形；请想一想几十年如一日起早贪黑的我们的老师们；请你对比一下那些透支着体力却依旧食不果腹的打工者！
在有空调的、有热水喝的教室里学习能算吃苦？在有空调、能洗热水澡的寝室里休息算是吃苦？在有爸妈当“太子伴读”，衣来伸手饭来张口的你能算吃苦？ 风雨中这点痛算什么？你来随州二中干什么？你来这儿就是来刻苦学习的，就是来拼个好前程的，不是来荒废时日挥洒青春的。
第18篇：车子撞死爱犬属于道路交通事故吗？（材料）
车子撞死爱犬属于道路交通事故吗？
【案情】老赵是个养犬迷，他把爱犬视为“孩子”，经常带它在小区里面散步，一日清晨，因马路上人少，老赵就把栓狗的绳索解开，让爱犬自由活动。不料爱犬却扑向一名正打算上学的孩子，小孩吓得到处乱逃，慌乱中串向机动车道，驾驶员为了避让小孩，打了方向正好把尾随其后的大狗撞死。老赵要求机动车驾驶员赔偿爱犬的费用，并且对自己要作出精神损害赔偿。驾驶员认为撞死狗不是撞死人，不是交通事故，无需赔偿。
律师认为这也是一起交通事故。首先交通事故必须是车辆事故，交通事故可以在机动车之间、非机动车之间、机动车与非机动车或行人之间、非机动车与行人之间发生。交通事故的损害后果可以是人身伤害，也可以是财产损失，财产可以是有形的财产，也可以是无形财产，不仅包括无生命的财产，也包括有生命的财产，如家禽、家畜、宠物等动物。爱犬属于公民的合法财产，开车撞死狗属于道路交通事故的一种。如果是机动车驾驶员全责的，应当予以赔偿。但一般情况下财产损失是没有精神损害赔偿金的。
在本案件中，老赵将皮绳放开，放任狗在马路上奔走，他应当预见到有不良的后果发生，而且狗追逐小孩，是引起小孩奔向机动车的直接原因，驾驶员为了不撞伤小孩，采取紧急避险，撞向狗，是合法合理的，因此老赵放任狗到
第19篇：婚后一方父母出资买房属于共同财产吗
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婚后一方父母出资买房属于共同财产吗
有的人可能结婚以后才会买房。现在房价是越来越高了，许多年轻人买房是需要父母的帮忙的，有的人可能是一方父母出资买房，有的可能是双方父母出资买房。那么，婚后一方父母出资买房属于共同财产吗?下面，律伴网小编详细为您介绍具体内容。
婚后一方父母出资买房属于共同财产吗
1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。
2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。
3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
婚姻法解释三
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后一方父母出资购房的注意事项
首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。
较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。
离婚后一方父母买的房产如何分割?
父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。
(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。
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如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。
(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。
出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。
婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国婚姻法的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。
(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。
双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。
(五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。
如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。
以上就是小编为您整理的婚后一方父母出资买房属于共同财产吗相关内容，如果婚后一方父母出资买房，只登记在一方子女名下的，就是婚前个人财产，是不能算作夫妻共同财产的。如果你有其他疑问，可以向我们律伴网的律师进行咨询。
文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/
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第20篇：《公文管理规定V1.0》【受控】
杭州长江汽车控股有限公司
《公文管理规定V1.0》－【受控】
1.目的：
为保障公司各项政策、政令、决策、制度等公文及时、有效地传达和执行，特制定本规定。 2.范围：
2.1适用范围：本规定适用于杭州长江汽车控股有限公司各行政单元。【注】营销中心、杭州长江汽车、云南五龙汽车、贵州长江汽车等均视同于控股公司的一个下级行政单元。 2.2发布范围：杭州长江汽车控股有限公司各行政单元主管级及以上人员。 2.3公文范畴：各级行政单元按《行政管理授权》正式签发的受控、非受控公文。 3.名词解释：
3.1公文：是指企业在管理活动中产生的,按照法定生效流程和规范格式制定的记录信息和传递信息的具有法定效力的公务文件，是公务活动的重要工具。
3.2文件：文件是指在公司经营管理活动中自然形成的文字信息及其物质载体构成的结合体。公文是文件的一种。
3.3非受控文件：是指发放后不必要控制、不能控制或不想控制的文件，比如一般的通知、告示、公开性计划等文件。
3.4受控文件：受控文件指按照发放范围登记、分发或独立存档管控，并能保证收回的文件。一般来说这类文件是长期使用并需要定期修改和换版状态的文件。比如公司的高级别行政文件、管理制度、技术文件、合同、有保密要求的会议纪要和财务报告等。 3.5主送：指要求受理或执行公文的单位或人员。 3.6抄送：指除主送外需要备案/知情的单位或人员。
3.5首问负责制：即由公文的发起单位负责协调其它会签单位意见并将最终决定由该单位反馈和上报完成闭环的机制。
3.7行政单元：控股公司内部具备独立行政资格的单位。【注】控股公司本身即为一个行政单元，控股公司下属的营销中心、各分子公司以及其它具备独立行政资格的单位等组织均为控股公司的下级分支行政单元。 4.主要责任单位、解释单位：
4.1控股公司总裁办公室是公司行政公文体系的最高归口管理单位，负责指导和管理各行政单元各部门进行公文的登记、审核、编辑、编号、盖章、发文和流转等工作。控股公司总裁办公室可根据公司政策、理念、制度、价值观等对文稿中不适当处要求拟文单位进行修改（如无法与拟文单位达成一致，应向上级领导申请裁决），直至审核通过方可下发。 4.2各行政单元的行政模块是所属行政单元公文管理单位，负责进行具体的公文发文、回收及管理。
4.3各行政单元各部门均为本规定的执行单位。
4.4控股公司总裁办公室是本规定的主要解释单位。 5.管理制度： 5.1公文种类 5.1.1下行文
5.1.1.1下行文即上级单位对下属单位的发文。
5.1.1.2凡是上级单位对下级单位发文，应采用决定、决议、通知、通报、批复、重要传真等下行文。5.1.2上行文
5.1.2.1上行文即下级单位向上级单位的呈文。
5.1.2.2凡是下级单位对上级单位呈文，应采用报告、请示、申请、备忘等上行文形式。5.1.3平行文
5.1.3.1平行文即各平级单位之间的行文。
5.1.3.2凡是同行政单元内部各平级职能部门之间、各行政单元之间，均应采用通知、函、建议、备忘录等平行文。
5.1.3.3如需与本公司之外不相隶属的单位商洽工作、咨询和回复问题、通报情况时，应采用平行文中的函、备忘等形式。5.2行文规则
5.2.1行文关系根据隶属关系和职权范围确定，一般不可以越级请示和报告。
5.2.2部门之间对有关问题未经协商一致时，不得各自向下行文。如擅自行文，上级单位应当责令纠正或撤销，并依据制度进行处罚。
5.2.3向下级单位或者同行政单元内部其他平级职能部门的重要行文应当同时抄送上级单位。
5.2.4“请示”应当一文一事，一般只写一个主送单位，如需逐级请示的，应当写明所有的批复单位。
5.2.5所有的“报告”不得夹带请示事项。如有请示事项应单独草拟并随报告一起上报。 5.2.6下级单位不得对上级单位作指示、交任务。 5.2.7上级单位发文效力高于下级单位发文效力。 5.3行文格式 5.3.1下行文格式
5.3.1.1公文一般由发文单位、发文字号、签发人、标题、正文、附件、缓急程度、秘密等级和保密期限、发布形式、有效期限、发文日期、印章、主题词、主送单位、抄送单位等部分组成。5.3.1.2密级分类：
A、绝密：指极为重要且所涉及内容不得向任何无关人员泄露，只有极少数相关重要领导及专业人员可知的文件。绝密文件的传递，除责任者自行携
带方式外，必须加封后传递。不能以文件方式传递的秘密事项必须由直接关系者亲自传达。
B、机密：指次重要且所涉及内容不能向无关人员泄露，但内部相关主管及专业人员可知的文件。
C、秘密：指所涉及内容不宜向公司以外人员泄露，但内部相关员工可知的文件。 5.3.1.3缓急级别分类：公文按急缓程度分为特急、加急、一般。
A、“特急”公文，要求自接到公文起立即按主送范围传送到位并由公文审批责任人立即批复完毕（两个小时内），否则将严重影响正常工作秩序，给公司造成重大经济损失。
B、“加急”公文，要求自接到公文起两个小时内按主送范围传送到位并由公文审批责任人在1个工作日内批复完毕，否则将影响正常工作秩序。
C、“一般”公文，要求自接到公文起四个小时内必须按主送范围传送到位并由公文批复责任人在3个工作日内批复完毕。【注】公司制度中另行特别规定的除外。 5.3.1.4公文编号分类：公文的顺序号（即 等规范格式。 5.3.2上行文格式
一般由版头、标题、正文、拟文单位、署名和行文日期、主题词、主送单位、抄送单位组成。各组成部分的要求参照5.3.1条款。 5.3.3平行文格式
一般由版头、标题、事由及正文、拟文单位、署名和行文日期、主题词、主送单位、抄送单位组成。 5.3.4下行文格式
一般由版头、标题、事由及正文、拟文单位、署名和行文日期、主题词、主送单位、抄送单位组成。 5.3.5电子公文格式
电子公文版面格式参照上行文、下行文和平行文格式要求；电子公文中所插入图片的图片格式应为Jpg，大小应在200Kb左右；每份独立的电子公文大小应在3M左右。 带有公司任何形式的电子印章图样的电子公文，发文时须把公文格式转换成PDF。 5.4公文审核
5.4.1公文审核流程须严格参考附件8.1、8.2和8.3流程以及《行政管理授权》执行。5.5公文流转
5.5.1控股公司总裁办对按《行政管理授权》签发且内容、格式审核无误的非受控公文,通过总裁办的专用发文邮箱直接发至受文个人或由总裁办安排下级行政单元的行政部门使用专用发文邮箱发送。因实际情况无法实现电子公文直达个人企业邮箱的（【例】现场作业和外网受控人员，如司机、厨师、保安等），一般地，由相关单位 5.6.3公文分别按所属部门、公文机密程度、编号进行分类、整理，并做好登记，归档保存，杜绝不同类型的公文混放在一起。【注】具体按《档案管理规定》。 5.7公文流转责任人制度
5.7.1各行政单元各部门应指定公文流转责任人负责使用《公文流转登记表》进行部门公文的登记、流转【见】附件8.10。
5.7.2公文流转责任人负责及时督促、催办本部门的公文办理。
5.7.3公文流转责任人发生异动或不能履行公文流转职责时相关部门负责人应及时指定新公文流转责任人，并将公文流转责任人的异动情况通知总裁办行政专员变更信息。6.工作流程：
6.1详【见】附件8.1、8.
2、8.3。
6.2各级承办单位按公司统一格式拟写下发公文，前附《公文审批/会签单》（见附件8.5），按《行政管理授权》报授权领导走审批程序。
6.3如公文内容与其它单位有重要关联，须附《公文审批会签单》（见附件8.5），与其它单位会签后再以承办单位名义发文；如需两个或以上单位联合发文，在会签完毕后以主要承办单位文号发文，并在落款处注明联合发文各单位名称。
6.4经审核合格的公文，由控股公司总裁办统一授号、盖章、发文，并将授权领导审批原件（含电子档）存档。总裁办发文后，相关拟文部门方可张贴和发布OA/钉钉公告。 6.5附件8.1、8.
2、8.3与《行政管理授权》相冲突的，以《行政管理授权》为准。6.6 OA/钉钉发布公告的审批流程参照《行政管理授权》执行。 7.注意事项：
7.1公文应是一文一事。请示与报告不能混合使用，请示是指请求上级指示、批准 的事项；报告是指向上级汇报工作、反映情况、提出建议、答复上级的指示事项。 8.附件：
8.1《控股公司总部各单位发文管理流程》 8.2《控股公司外来公文管理流程》 8.3《控股公司分子公司发文管理流程》 8.4《发文字号》（标准）
8.5《公文会签审批单》（例表） 8.6《公文模板》（例表）
8.7《OA/钉钉公告模板》（例表）
8.8《传真、备忘录、工作联系函模板》(例表) 8.9《公文流转登记表》（例表）
8.10《受控公文发放记录表》（例表）
