农场策划书
推荐第1篇：农场策划书
? 农场策划书
您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。并且，亲手种植爱情树、健康树等，又可为人们增添一份来自田园的纯朴的精神寄托，也贴合当代环保的时代主题。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，希望发展现实版的开心农场。 ?
一、项目的优势分析
1、优越的地理环境
本农场位于常州市郊区，地处孟河镇，交通方便，公交或者自驾都可以到达.告别了城市的喧嚣，但又交通便利，又可充分享受驾途的乐趣。
2、独特的经营理念
休闲农场集娱乐、教育、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者观农家景、干农家活、享农家乐，既有蔬菜的收获或者看着自己亲手种植的树苗的茁壮成长，又
可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。台湾有一成功的案例，lavendercottage，意为薰衣草森林，主要发展的是以薰衣草主题的农家乐活动，由游客认购种植打理为主要经营策略，因其新颖的模式，在当地广受好评，并且游客如潮。现代社会人们的压力繁重，几乎每个人都怀揣一个简单的田园梦想，我们的理念也是来源于此。既能贴合当代社会环保的主题，也能增进人与人之间的情感交流。
二、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过认购树苗获得认购费，通过对树苗取名挂牌获得挂名费等。
2、通过出售自制农庄种植许可证、出售相关纪念品盈利
3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
4、可组织企业、团体进行培训盈利。
5、认购的树苗可以有其独特的意义，如爱情树、健康树、友情树等，也因为不同的意义，可以提高各种树种的价格。
三、农场设施
1、农庄提供土地，每块（ ）平米，收取保证金和认购费；
2、农庄提供种子（蔬菜、爱情树等）、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；
3、在农庄中设置化肥出售站、树种出售站、种植支援站等小设施供地主购买等。
4、农庄配备管理员、专业种植等相关人员。
四、目标市场
五、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主diy设置，由农庄收取冠名挂牌费）。
3、地主负责土地的经营管理。
4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。
5、如果蔬菜成熟树苗生长，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
6、地主可以登录农庄网站，农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主，地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理，地主提前付费
六、有关待遇
1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐等）均享受免费或打折优惠（垂钓获的鱼按市价出售）。
2、免费向地主提供阳光、空气和种地技术支持（为了避免浪费，节约环保，水的提供需支付一定的费用）。
3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。)
5、农每租20块土地，免费赠送一块。
6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。
7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动，如垂钓比赛等。
8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。
9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
11、注册会员每月更有化肥和种子赠送。
12、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。
七、费用标准
1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为（ ）元/平方米每年。树苗认养每棵5年以上，每棵每年（ ）元（以上费用包括挂牌费、看护费）。新开土地优惠5%。
2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费（ ）元（农具损坏按价赔偿）。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费（ ）元/天每块。
4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费 （ ）元/每块；运送以实际发生里程计篇二：有机农场策划方案
有机农场策划案
有机农业是一种生产食物以及纤维的体系，此体系的操作特点是不使用化学肥料以及农药，而是仰赖生物多样性，以及土壤肥力的维持与充实。 有机农业是依据生态原理以进行食物以及纤维生产的一种管理体系，此体系的操作尽量减少农场外的各项生产资材，而是仰赖生态平衡的维持、增进、以及修补，尽量使得农场成为一个完整的有机体 (organism) 或生态系 (ecosystem)。 (美国 national organic standards board - april 1995) 。有机农业是遵守自然资源循环永续利用原则，不允许使用合成化学物质，强调水土资源保育与生态平衡之管理系统，并达到生产自然安全农产品目标之农业。
1、有机农业种植区的选址和种植方面的轮廓
１） 生产基地环境质量符合有机食品生产标准；
２） 生产基地在最近２－３年内未使用过化学农药、化肥 等化学物质； ３） 种子或种苗来自于自然界，未经基因工程技术改造； ４） 生产基地无水土流失及其他环境问题；
５） 常规种植向有机种植转换需要两年以上的转换期（新 开垦荒地除外）；
转换期：常规生产体系向有机生产转换通常需要两年的时间，其后播种的作物收获后，才可作为有机产品销售；多年生作物在收获之前需要经过三年转换时间
才能作为有机作物。生产者在转换期间必须完全按有机生产标准操作。经一年有机转换后的田块中生长的作物，可以作为有机食品发展中心有机转换作物销售。有机食品发展中心颁证委员会可以根据申请以往土地的用途，申请者对有机生产的理解程度，对照有机认证标准决定是否延长或缩短转换期，但从常现生产向有机生产转换的时间不得少于一年。下列情况，可以缩短转换期：一是当地政府批准的新开垦的土地，按有机农业生产要求生产，并有详细的有机生产和管理计划；二是采用传统农业方式种植，生产管理符合有机农业生产要求，已经耕作多年的土地。
缓冲隔离带：如果某农场邻近有机种植的田块受到禁用物质的喷洒或可能有其他污染物存在，则在有机种植的地块和喷洒禁用物质的地块之间必须设置足够的物理障碍物，或在有机和常规作物之间有足够的过渡带，以保证有机生产田块不受污染。 污染物分析：首次申请认证的农场或在检查员检查时怀疑被检查地块，有可能使用禁用物质或过去曾经使用过禁用物质而受到污染时，应进行土壤、水、大气和作物的取样，分析禁用物质的污染残留状况，污染物的含量必须低于我国相应的环境质量标准和食品卫生标准的规定值，农药等化学合成物质不得检出。
农场历史：生产者必须至少提供农场最近三年有关的生产。
６） 方法、使用物质、作物收获及净化方法，作物产量以
及目前的生产措施等整套资料。
７） 作物在收获、清洁、干燥、贮存和运输过程中未受到
化学物质的污染；
８） 街道单位需建立长期的土地培肥、植物保护、作物轮 作和畜禽粪便利用的计划或方案；
９） 有机食品生产的全过程必须有完整的记录档案。
2、有机农场的规划
将土地按位置、面积划分地块，每个地块设置编号并配备专门的基地管理人员负责管理工人，并做好田间管理档案录入电脑管理系统—身份证识别系统。集中耕地、施药，并在每个区域内设置品质管控人员，保证基地的标准化操作。
种植计划的制定需要结合最终的销售来做个决定，要看最终销售具体情况和市场来作相应的调整。种植上面的安排，一定需要轮作改良。（属于长远计划，首当其冲要了解蛟河市当地的种植习惯）。
种植计划模板：
3、有机蔬菜质量控制的关键点. １） 品种的选择
有机蔬菜种植的品种选择是提高有机蔬菜品质的重中 之重，在不同的种植季节和种植区域，选择不同的适种 品种是有机蔬菜生产者必须要慎重的。全年的品种茬口
安排，适销品种安排，抗性品种安排将会影响有机蔬菜
种植的整个过程。
２） 栽培方法以及农用物资选择 品种选择以及周年茬口安排成功后，那么是移栽还是直 播，是底肥充足还是营养液浇灌，用何种物资，用何种 栽培方法，将严重影响蔬菜的产后质量。
３） 合理收获期
蔬菜的收获时间以及每一种品种，每一个季节能够收获 多长时间，什么时间收获，收获后如何处理也是研究蔬 菜生产质量的一些关键内容。 ４） 保鲜
蔬菜收获后因为并不是能够及时到超市的货架或者是 市民的餐桌，其中蔬菜的收后保鲜问题将成为有机蔬菜 能否更加商品化、保持新鲜的研究主要环节。
4、人员的配备，种植有机农业需要做的事项，内部质量保 证和控制方案： １） 有机生产者应做好详细的生产和销售记录，包括有机农
场田块与从业人员购买或使用农场内外的所有物质的来源和数量，作物种植管理、收获、加工和销售的全过程记录。
２） 有机生产者在生产中应采取措施，避免农事活动对土壤 或作物的污染及生态破坏。
３） 在作物收获和净化过程中，应最大限度地保护产品质量篇三：林家农场策划书
一、公司介绍 林家农场策划书 ——蓝林 1.公司名称——林家农场 2.公司概述
林家农场拟于2012年7月，在三明尤溪地区建立。本农场主要着重于绿色特种畜禽食品的生产和经营，兼顾休闲旅游方面的主展。将其打造成一个集特种养殖、果园、休闲、酿酒（红酒）、娱乐、体验的多功能、复合式农场。 3.公司发展战略 1）初期：道路的铺设，各种场地和生产基础设施的初步架构，以建备完整的生产体系。（6-8个月） 2）中期：逐步完善和优化生产流程，进行产品的推广。以地方消息传播及网络推广为主。（1~2年）
3）后期：系列特种畜禽产品及绿色水果的开发，旅游方面的发展。在巩固原有祝愿你的基础上，进一步拓展新市场。（长期）
二、市场前景分析与公司产品 1.市场前景分析
地球生态环境日趋严重，减碳呼声日益高涨，人们对于环境和生态保护日益重视。在发展经济的同时，如何同时能够保护环境，也是人们注意的重点。究其原因是生态和环境破坏，影响人类生命安全和生存空间。但最重要的是，人类健康面临环境和生态威胁，各种健康警讯正在人们外围响起。休闲、养生和保健，成为目前社会关心的议题。食品安全问题突出。人们谈食色变。毒豆芽、毒牛奶、假牛肉、瘦肉精、苏丹红、地沟油、垃圾猪等，因而绿色产业正逢其时。
如今农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。而中共十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，文中指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这些都成为我们建立大型环保农场的有利条件，我们的前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的土地流转工作，以优惠的价格租下山林坡地。
2.产品的特点及优势
天然、绿色、新鲜、安全、健康，这些都是我们产品的特点，也将成为我们农场产品的最重要目标。杜绝食品质量以次充好，食品中毒现象的发生。我们的畜禽产品将采用原生态养殖，结合现代化经营管理理念，实现生产、加工、包装、运输一体化。 酿酒技术采用传统纯正坂面老酒的酿造手艺，所使用的水为禁山里所流出来的纯天然泉水，材料为本地生产的优质糯米，其酿出来的红酒将清醇甘洌，比之市场上所流通的各种白酒更具养生价值，符合现代人的消费理念。 3.主要产品及业务范围
1） 特种济济动物、药用动物、经济瓜果
1、农场餐饮消费
2、输送到各大著名酒店、商场超市，或者其他市场。丰富的物资来源，质量的保证将成为我们打开市场的优势所在。 2） 老酒销售
坂面老酒闻名遐迩，酿造具有一定规模，农场内餐饮部消费，或在一些城市设立销售点，打开市场后逐步在其他城市建设销售网点。可视销售状况考虑扩大规模，或者其他方案。 可增设药酒产品，针对蛇类产品，滋阴补肾、壮元补身··· 3） 农场休闲
如今城市的快节奏生活，使得很多人都长期处于亚健康状态，许多人都在周末寻求各种休闲活动，更有不少人向往轻松休闲的田园生活。农场可开辟一定数量的养殖园、果园、菜园，供有需要的人群自行养殖、种植，享受自己劳动及收获的乐趣。让消费者自选自养自种吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有美味山珍的享受又锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。亦可采摘成熟的蔬菜瓜果，自行打猎捕获园内动物，动手做一顿农家菜。既能满足当今社会人自己动手的需要，又能吃上天然的山珍野味。（收取一定费用） 4） 果园自助摘
果园自助摘是很多果园采用的营销手段，在水果成熟之际，让消费者自己入园采摘成熟的水果，采摘下来的水果将按市场价进行售卖。 5） 鱼塘自助钓
形式如果园自助摘一般的营销方式，消费者可自行带钓杆鱼饵，也可租用农场提供的钓杆鱼饵，将收取一定的费用。消费者钓上来的鱼，将按市场价收取费用，更可使用农场提供的餐具进行烹饪，享受更多的乐趣。 6）狩猎
设狩猎园，供喜好狩猎人士消遣，捕获猎物将按市场价收取费用，可使用农场提供的餐具进行烹饪烧烤，享受无穷乐趣。 4.市场分析
我们的客户目标主要为富豪、官员、各公司企业老总、白领、职员···。我们的优势是有充足的资源，和优质的产品。我们的畜禽动物、瓜果蔬菜生态、安全、健康、无农药。只要打开市场，让消费者认可我们的产品，即可占有一定的市场。而我们的野猪、野兔、山羊、蛇、乳鸽、药酒····均属于山珍极品，将成为有钱人酒桌上的必需品和送礼的不二佳品。
三、生产与管理 1.农场的选址和布局
农场将建立在尤溪县蓬莱山下附近，此处山林原始无污染，有充足的水源和适宜的气候。适合养殖各类特种动物、种植各种蔬菜瓜果，更有开阔平坦的地形，可以以较低的价格租赁承包土地，投资成本低。其地处风景名胜区，有众多的消费人群。
农场占地150亩，大概划分为四块区域，一为生态特种养殖园（蛇园、野猪园、鸽场、兔园、山鸡园、狗园（另有宠物区）、山羊园、狩猎园），二为果园和蔬菜地，三休闲娱乐区（运动场，篮球、羽毛球、足球、乒乓球，烧烤区、茶座社（麻将、棋牌室）），四为酿酒厂。农场内可建一定量的房子供休闲人群入住和游玩享乐。 2.工程规划
农场工程预计为三期：
1） 道路的铺设，养殖场地围圈、鱼塘的建立 工欲善其事，必先利其器。要进行后面的所有工程，通畅的道路极为关键。可大大增加材料运输的输送速度，和工程建立的效率。而鱼塘为道路铺设紧接开启的工程，也同样有着其重要的战略意义。 2） 酿酒厂的建设
鱼塘正常运作后，可着手酿酒厂的建设。酿酒厂的建立主要是发酵装置的购买和安装。其工程量相对较小，
3） 蔬菜大棚的建设和果园的建设 蔬菜大棚的建设需要在较为平坦的田里进行，主要为搭建密封大棚，在任何季节都可以吃上蔬菜。种植各种反季节蔬菜，可以想象一下，在冬天都可以吃上各种青菜的情景，其市场欢迎度是勿庸置疑的。果园的建设地域要求偏低，有梯度的山地上也可以进行，可根据不同的地质种上合适的水果。可分区域逐步建设，逐步完善。 4） 后期加工场所及休闲场所的建设
在所有工程都正常运作后，即可考虑后期加工场所及休闲场所的建设。加工场所主要为农场生产的蔬菜瓜果及肉类进行清洗、切块、打包，以方便保鲜和运输。休闲场所可视农场的繁荣度再进行建设。 5）资源回收利用
各动物粪便本身营养价值不高，但其发酵后却是喂鱼的极好饲料和肥水剂，许多鱼类都直接喜欢吃发酵完成的猪粪，每亩施上发酵的猪粪、鸡粪、鸽粪，是绿色安全的肥水剂，其效果远远好过化肥肥水效果。
鱼塘的建立完美解决了动物粪便的处理问题，各养殖园区需要考虑其排泄物的后期处理。除了鱼塘及养殖蚯蚓所需外，多余的粪便亦可储存起来，晒干以备后期的蔬菜大棚及果园所需要。而酿酒厂发酵后的剩余的残渣，对于野猪来说也是肥美的饲料。形成良性循环，大大节省了投资成本。 3.管理团队
农场人员结构与职责：
总经理：负责农场发展大方向的决策以及农场大项目的安排。
农场主：直接负责农场的各种活动，参与农场项目策划和安排。协调农场会员和农场的关系， 监督农场的违规现象。安排农场的生产计划和发展规划，建立农场的各种文化。
各养殖项目负责人：负责各项目的正常运作，如畜禽动物种的购买，喂养，疫病防控管理；酿酒材料的购买，酿酒的过程；果园种植管理等。（需要有高层次的养殖技术（西南大学荣昌校区畜牧兽医专业））
营销经理：负责制定产品的营销计划，以及各种休闲活动的开办。
策划总监：负责向总经理汇报和提出重大问题或项目，直接参与制定各种活动项目草案。并且组织并协调好各主管间的工作，定时把农场的情况向总经理汇报。
后勤技术员：负责产品的后期包装及运输，确保产品的完好和新鲜。
财务总监：负责农场所有财务的统计和成本估算。
餐饮部：负责农场餐饮供应消费，特色山珍美味的开发烹饪。
四、营销策略
1.目标市场及市场定位
农场的个体消费目标为富豪、官员、各公司企业老总、白领、职员、城市和小区居民，群体目标为城市各大超市、酒店饭馆，随着城市居民经济水平急剧上升，目标消费者总体增加。另外人们对精神生活追求日益增强，同时城市居民对农家情趣更加向往，使得目标前景更广阔。由于农场价格定位不是很高，而对于大多数城市居民都有经济能力在此花费少量的钱，享受更大的快乐。农场优质的服务理念、各具特色的娱乐及其他项目使得大家对此更加向往，消费欲望增强。 2.营销理念
原生态，山珍野味、营养健康、养生保健（滋阴补肾）。 3.价格策略
采用价格适众策略，价格的定位，也是影响营销成败的重要因素。对于求实、求廉心理很重的中国消费者，价格高低直接影响着他们的购买行为。所谓适众，一是产品的价位要得到产品所定位的消费群体大众的认同；二是产品的价值要与同类型的众多产品的价位相当；三是确定销售价格后，所得利润率要与经营同类产品的众多经营者相当。
农场的产品又可分不同等级定位价格，可以平民消费者的低档，普通消费者的中档，精英消费者的高档，以满足不消费者的需求。可通过调查，了解大众的消费需求。 4.产品宣传策略 1） 宣传小册子
制作介绍我们农场产品的小册子分发给消费者，以达到宣传的效果。此手段较为常见，
但效果不尽人意，主要现在的消费者对各种宣传画册已经麻木了。要想利用此方式进行宣传，就需要在小册子上做文章，以吸引消费者的眼球，需要一定的费用。 2） 广告牌
在道路或者其他广告栏挂宣传广告牌，以吸引过往消费者的注意。如：在公路及主路下道处、分叉处、转弯处设置明显的指示标志，标实农场位置。此宣传手段也是较为常见的方式，需要一定的费用，不多作分析。 3） 网络传播
在合适的热门门户论坛发经历贴进行宣传，如今的网民越来越多。在网上消费的人群已逐渐庞大，对网上的言论也不那么敏感。此种宣传方式也常见，优势是网上传播的速度快，不需要任何费用。如果是好的文章可在短时间就取得良好的效果。但对文章的要求较高，操作的难度较大，不易操作。网上的人是爱恨分明的，明显的广告帖只会让人反感。 4） 媒体传播
可在报纸、或者电台又或者其他媒体上做广告。此宣传手段可以让比较多的人了解产品，也可以比较真实的将产品展示给消费者，但费用要求比其他方式都高上不少。
五、投资财务分析 1.基础设施 2.宣传费用 3.后期建设
六、风险控制 1.风险预测 1） 整个策划规模比较大，资金需求较高（大致100万元左右），短期内难于集资。 2） 农场发展初期，被大众接受的过程比较长，难以在短时间内扩大影响力。 3） 农场内部各个活动中心之间缺乏相对比较紧密的联系。 4） 广告宣传在阶段范围内缺乏有效性。 5） 农场作物收成受气候的影响较大，短期难以完成资金的回拢。 6） 缺乏操作农场的经验，需要一定的时间适应。 7） 人员的不稳定因素，新建设的农场各方面都处于发展阶段，需要承受的压力较大，容易造
成人员的流失。
8） 政策风险，国家对土地的政策会有所改变，征地的方式或有变更。 2.风险对策 针对上述风险，农场可采取以下措施，将风险降低到最低程度： 1） 采取股东集资形式，短期内集齐所需的首期资金。 2） 尽快进行宣传策略，采用多样式的宣传手段，加大产品的影响度。 3） 多进行内部人事的商谈，协调各方面的动作。此时，农场主需起到极为重要的作用。 4） 广告宣传，难以达到预期的效果。可换取其他宣传方式，如网络、媒体、又或者广告牌宣
传方式。 5） 准备好对抗各种气候的准备，气候不外乎防寒、防旱、防涝，储存充足的水源，做好排涝
措施，蔬菜大棚的建造一定要坚固，将气候对作物的影响最小化。 6） 尽快熟悉农场的流程，顶住各方面的压力，排除万难。 7） 采用给员工买各种保险的福利，以及给予考核晋升的机会，借此来留住优秀的员工，减少
人员的流失。 8） 签订较为完善的土地租赁合同，在国家政策变更的情况下，得到最大的利益，以减轻国家
政策变更对农场的损失。 2011-12-3 林家农场执行董事 林名青篇四：现实版开心农场策划书
现实版开心农场策划书
由于受到网络版农场的影响，现实中很多人沉迷于种菜、偷菜，严重影响了正常的工作，引发了大众及媒体对游戏利弊的反思，为此，为了让市民、职工享受原生态开心农场的快乐，经过精心研究策划，决定发展现实版的开心农场。这属于全新休闲农业项目，不仅可以盘活钢星公司闲置土地，发展多元化经济，采取灵活多样的经营方式，提高职工身体健康水平，丰富职工尤其青年职工的业余健康生活。
一、盈利模式
1、公司通过租售土地获得租赁费。
2、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
二、农场设施
1、农庄提供土地，每块地约10平米，收取租赁费；
2、农庄提供种子、肥料按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供标牌一块；
3、在农庄中设置素食餐厅供地主就餐，设置桌球室、棋牌室等休息娱乐设施供地主休息、娱乐。
4、农庄配备管理员等相关人员。
5、为吸引地主、促进销售，农场应设立百香果大型棚园（百香果易种、果多），提供遮阴和采摘。
三、招募条件
所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。
四、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（标牌由农场统一提供设置）。
3、地主负责土地的经营管理。
4、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。由农庄不定期宣布可
偷菜地。
五、有关待遇
1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐、娱乐等）均享受免费或打折优惠。
2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。
3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。
5、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，农庄开设特色农家（素）菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。
6、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。
7、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
六、费用标准
初步测量可租售土地约4500平方米，按每块地15平方米（含田地道路
（以上费用包括挂牌费、看护费；内部价格为合作双方对朋友、熟人的优惠价格）
另外：
1、约定双方（钢星公司、韦凌云）分别可无偿赠送4块菜地给相关人员（特殊情况双方协商）。
2、为促进销售，前50名赠送碰柑树1颗（由农庄指定）；一次性购买20块地，赠送1块地。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费1元/天每块地（书面约定）。
4、免费提供第一次菜种，之后有偿提供；葡萄、百香果苗等有偿提供。
5、有偿提供有机肥，每桶2元。（联系物业公司，清理化粪池肥料倒入园地水池）。
6、提供种菜指南（各季节应时蔬菜指导）。
7、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。
8、其中50份左右地块应由看场人种植，一方面烘托田地繁荣景象，一方面供应就餐。其中，应有10块为示范地，包括各应季菜种、新品种果苗（巨峰葡萄、百香果等）。
9、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，免费摘取，运送以实际发生计费。
10、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。
七、宣传方式
见宣传方案。
（应准备材料：地主卡设计图、宣传名片图案、喷绘画图案、柳钢报文字宣传方案、种菜指南、服务价目表格、农业常识、种子来源、服务q群的建立、菜地标牌设计图） 2011年2月2日篇五：北京现实版“开心农场”运营策划书
北京现实版“开心农场”运营策划书
从“牛肉膏”到“瘦肉精”，从“染色馒头”到“塑化剂”，近年曝光的一些案例使食品安全受到高度关注。现在的食品安全谁来监督？怎样才能让餐桌更安全？与其等待，不如亲力亲为！京郊开心农场为了让市民们生活得更绿色，离自然更近些，现特规划30亩共1800块“开心格子”供市民体验享受田园农耕生活，让市民们“自己播种，自己施肥，菜怎么长大的，自己清楚，吃起来放心，农村空气也好，干干农活也会很舒心。” 有机美味，新鲜到家！京郊开心农场休闲菜园欢迎您和您家人的到来！我们带给您的不仅仅是健康、无化学肥料的有机蔬菜，从源头对蔬菜品质的监控，同时，在这里您可以享受到田园的乐趣，自己丰衣足食，让我们给您营建一个完全属于您自家的菜园子吧！
京郊开心农场位于通州区，离国贸只有半小时车程，离通州城区仅7公里，首都机场东侧，中国宋庄画家村境内，通顺快速路边，我们为您准备了肥沃的土地、轻便工具、喜闻乐见的蔬菜种子、蔬菜苗，以及有机肥料等全套的农耕设备。周末及节假日与家人来这里当一个都市农夫，工作休闲两不误，重要的是还可以收获健康有机的蔬菜！
我们提供十平米、二十平米、三十平米、四十平米等四种面积的地块供您选择！分两种形式租种。一种是自耕自种型，您需每周不定期到农场进行播种、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作，第二种是代耕代种即托管型，您选择播种喜欢的蔬菜，农场提供浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。不管哪种形式，农场均为您提供专业的种植技术指导，您将收获全部产出的农产品。
产品及服务有以下特点：
特点之一：最土的有机蔬菜
没有复杂、华丽的包装，降低了成本，也减少了浪费； 当地当季的蔬菜，季节性很强，可能会连续一个月每周都会收到同样的蔬菜；
没有清洗加工，最大程度保持蔬菜的可储存性。 特点之二：最土的乡村服务
在京郊开心农场菜园没有上帝，每个人都是这项社会事业的参与者； 我们与会员不只是简单的买卖关系，而且是平等、互信的伙伴； 遇到问题时，我们会负责任的解决问题，希望双方可以友善地沟通和交流。
特点之三：最土的农民生意
挑选蔬菜的品种，降低京郊开心农场市民菜园生产的损失风险，也降低了蔬菜的成本，不仅仅农场受益，您也受益；
提倡劳动和参与，农场是一个开放的平台，我们愿意与您共同收获快乐、共同成长；强调责任与回报社会，京郊开心农场从开始就是以解决社会问题为出发点，不追求利润的最大化，而是用一种商业形式形成可持续的对乡村建设公益项目的反馈和支持。
如果您认可以上一些“京郊开心农场市民菜园”的特点，欢迎加入到京郊开心农场市民菜园的大家庭中！
您可以通过加入京郊开心农场市民菜园的会员，选择自耕自种、体验农耕生活或者代耕代种（托管型），也可以选择直接订购我们的有机蔬菜配送产品，价格一定比超市的同等菜品便宜，绝对是无公害蔬菜。您也可以随时到农场参观考察，还可以参加农场举办的各种活动。
租地种菜价格表
土地资源有限，先到先得。入驻步骤：
1、实地考察农场、选择区域面积；
2、签订协议、为自己的菜地命名；
3、选择种植。
菜园订于2013年1月1日开园正式营业，目前推出迎新优惠活动：从现在起租种一年的市民，租期从2013年1月1日起，至2013年12月31日（春节后可以开始体验）。 12月31日前预订一律折扣优惠入驻或免费享用5种有机蔬菜一个月（免费快递送货到家，免费每周送一次有机蔬菜，共送四周。） 早租早种，折扣价格租期更长！
地理位置：我们承诺是目前距城里最近的私家菜园之一，通州城区以北7公里，宋庄画家村北，通顺路边。公交路线：924路（徐辛庄站下车向北300米路东即到） 欢迎个人、家庭和单位致电垂询，实地考察！
热线电话：010-57117560， 13601286948 梁先生
您租地种菜的六大益处
一、经常在菜地里转悠，可远离烦嚣，呼吸到新鲜的空气；
二、周末到自己的菜园子里种菜、浇水、采摘，享受人生的惬意；
三、有劳动强度，但又不太大，也是一种锻炼身体的方式；
四、如今蔬菜安全问题严重，自己考察自己选择菜地，自己施肥，种的菜无公害、健康，吃起来放心；
五、有孩子的家庭，除了能让孩子亲近大自然和锻炼身体外，通过学习种植、照料农作物，还可以培养他们爱科学、钻研知识的能力，培养他们的一分耕耘一分收获的意识；
六、一家人和朋友共同在田园劳作，增进感情，比任何娱乐都健康实惠。
推荐第2篇：农场策划书
农场策划书
您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。并且，亲手种植爱情树、健康树等，又可为人们增添一份来自田园的纯朴的精神寄托，也贴合当代环保的时代主题。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，希望发展现实版的开心农场。
一、项目的优势分析
1、优越的地理环境
本农场位于常州市郊区，地处孟河镇，交通方便，公交或者自驾都可以到达.告别了城市的喧嚣，但又交通便利，又可充分享受驾途的乐趣。
2、独特的经营理念
休闲农场集娱乐、教育、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者观农家景、干农家活、享农家乐，既有蔬菜的收获或者看着自己亲手种植的树苗的茁壮成长，又
可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。台湾有一成功的案例，lavendercottage，意为薰衣草森林，主要发展的是以薰衣草主题的农家乐活动，由游客认购种植打理为主要经营策略，因其新颖的模式，在当地广受好评，并且游客如潮。现代社会人们的压力繁重，几乎每个人都怀揣一个简单的田园梦想，我们的理念也是来源于此。既能贴合当代社会环保的主题，也能增进人与人之间的情感交流。
二、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过认购树苗获得认购费，通过对树苗取名挂牌获得挂名费等。
2、通过出售自制农庄种植许可证、出售相关纪念品盈利
3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
4、可组织企业、团体进行培训盈利。
5、认购的树苗可以有其独特的意义，如爱情树、健康树、友情树等，也因为不同的意义，可以提高各种树种的价格。
三、农场设施
1、农庄提供土地，每块（ ）平米，收取保证金和认购费；
2、农庄提供种子（蔬菜、爱情树等）、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；
3、在农庄中设置化肥出售站、树种出售站、种植支援站等小设施供地主购买等。
4、农庄配备管理员、专业种植等相关人员。
四、目标市场
所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。只要有劳动兴趣，收入条件允许。
五、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主DIY设置，由农庄收取冠名挂牌费）。
3、地主负责土地的经营管理。
4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。
5、如果蔬菜成熟树苗生长，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
6、地主可以登录农庄网站，农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主，地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理，地主提前付费
六、有关待遇
1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐等）均享受免费或打折优惠（垂钓获的鱼按市价出售）。
2、免费向地主提供阳光、空气和种地技术支持（为了避免浪费，节约环保，水的提供需支付一定的费用）。
3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。)
5、农每租20块土地，免费赠送一块。
6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。
7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动，如垂钓比赛等。
8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。
9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
10、农庄为地主建QQ群和网站（博客），以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。
11、注册会员每月更有化肥和种子赠送。
12、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。
七、费用标准
1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为（ ）元/平方米每年。树苗认养每棵5年以上，每棵每年（ ）元（以上费用包括挂牌费、看护费）。新开土地优惠5%。
2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费（ ）元（农具损坏按价赔偿）。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费（ ）元/天每块。
4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费 （ ）元/每块；运送以实际发生里程计
费。
5、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。
八、宣传方式
通过网上论坛、博客、搜索网站（如百度、谷歌广告推广）等方式，或通过推销员、发展代理商、公益活动等方式进行宣传推广。
九、营销策略、
前十位地主租地免一个月地租（每户限租20平米）
撰写人：叶云
2013年1月9日
推荐第3篇：林家农场策划书
一、公司介绍 林家农场策划书——蓝林
1.公司名称——林家农场
2.公司概述
林家农场拟于2012年7月，在三明尤溪地区建立。本农场主要着重于绿色特种畜禽食品的生产和经营，兼顾休闲旅游方面的主展。将其打造成一个集特种养殖、果园、休闲、酿酒（红酒）、娱乐、体验的多功能、复合式农场。
3.公司发展战略
1）初期：道路的铺设，各种场地和生产基础设施的初步架构，以建备完整的生产体系。（6-8个月）
2）中期：逐步完善和优化生产流程，进行产品的推广。以地方消息传播及网络推广为主。（1~2年）
3）后期：系列特种畜禽产品及绿色水果的开发，旅游方面的发展。在巩固原有祝愿你的基础上，进一步拓展新市场。（长期）
二、市场前景分析与公司产品
1.市场前景分析
地球生态环境日趋严重，减碳呼声日益高涨，人们对于环境和生态保护日益重视。在发展经济的同时，如何同时能够保护环境，也是人们注意的重点。究其原因是生态和环境破坏，影响人类生命安全和生存空间。但最重要的是，人类健康面临环境和生态威胁，各种健康警讯正在人们外围响起。休闲、养生和保健，成为目前社会关心的议题。食品安全问题突出。人们谈食色变。毒豆芽、毒牛奶、假牛肉、瘦肉精、苏丹红、地沟油、垃圾猪等，因而绿色产业正逢其时。
如今农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。而中共十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，文中指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这些都成为我们建立大型环保农场的有利条件，我们的前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的土地流转工作，以优惠的价格租下山林坡地。
2.产品的特点及优势
天然、绿色、新鲜、安全、健康，这些都是我们产品的特点，也将成为我们农场产品的最重要目标。杜绝食品质量以次充好，食品中毒现象的发生。我们的畜禽产品将采用原生态养殖，结合现代化经营管理理念，实现生产、加工、包装、运输一体化。
酿酒技术采用传统纯正坂面老酒的酿造手艺，所使用的水为禁山里所流出来的纯天然泉水，材料为本地生产的优质糯米，其酿出来的红酒将清醇甘洌，比之市场上所流通的各种白酒更具养生价值，符合现代人的消费理念。
3.主要产品及业务范围
1） 特种济济动物、药用动物、经济瓜果
1、农场餐饮消费
2、输送到各大著名酒店、商场超市，或者其他市场。丰富的物资来源，质量的保证将成为我们打开市场的优势所在。
2） 老酒销售
坂面老酒闻名遐迩，酿造具有一定规模，农场内餐饮部消费，或在一些城市设立销售点，打开市场后逐步在其他城市建设销售网点。可视销售状况考虑扩大规模，或者其他方案。 可增设药酒产品，针对蛇类产品，滋阴补肾、壮元补身···
3） 农场休闲
如今城市的快节奏生活，使得很多人都长期处于亚健康状态，许多人都在周末寻求各种休闲活动，更有不少人向往轻松休闲的田园生活。农场可开辟一定数量的养殖园、果园、菜园，供有需要的人群自行养殖、种植，享受自己劳动及收获的乐趣。让消费者自选自养自种吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有美味山珍的享受又锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。亦可采摘成熟的蔬菜瓜果，自行打猎捕获园内动物，动手做一顿农家菜。既能满足当今社会人自己动手的需要，又能吃上天然的山珍野味。（收取一定费用）
4） 果园自助摘
果园自助摘是很多果园采用的营销手段，在水果成熟之际，让消费者自己入园采摘成熟的水果，采摘下来的水果将按市场价进行售卖。
5） 鱼塘自助钓
形式如果园自助摘一般的营销方式，消费者可自行带钓杆鱼饵，也可租用农场提供的钓杆鱼饵，将收取一定的费用。消费者钓上来的鱼，将按市场价收取费用，更可使用农场提供的餐具进行烹饪，享受更多的乐趣。
6）狩猎
设狩猎园，供喜好狩猎人士消遣，捕获猎物将按市场价收取费用，可使用农场提供的餐具进行烹饪烧烤，享受无穷乐趣。
4.市场分析
我们的客户目标主要为富豪、官员、各公司企业老总、白领、职员···。我们的优势是有充足的资源，和优质的产品。我们的畜禽动物、瓜果蔬菜生态、安全、健康、无农药。只要打开市场，让消费者认可我们的产品，即可占有一定的市场。而我们的野猪、野兔、山羊、蛇、乳鸽、药酒····均属于山珍极品，将成为有钱人酒桌上的必需品和送礼的不二佳品。
三、生产与管理
1.农场的选址和布局
农场将建立在尤溪县蓬莱山下附近，此处山林原始无污染，有充足的水源和适宜的气候。适合养殖各类特种动物、种植各种蔬菜瓜果，更有开阔平坦的地形，可以以较低的价格租赁承包土地，投资成本低。其地处风景名胜区，有众多的消费人群。
农场占地150亩，大概划分为四块区域，一为生态特种养殖园（蛇园、野猪园、鸽场、兔园、山鸡园、狗园（另有宠物区）、山羊园、狩猎园），二为果园和蔬菜地，三休闲娱乐区（运动场，篮球、羽毛球、足球、乒乓球，烧烤区、茶座社（麻将、棋牌室）），四为酿酒厂。农场内可建一定量的房子供休闲人群入住和游玩享乐。
2.工程规划
农场工程预计为三期：
1） 道路的铺设，养殖场地围圈、鱼塘的建立
工欲善其事，必先利其器。要进行后面的所有工程，通畅的道路极为关键。可大大增加材料运输的输送速度，和工程建立的效率。而鱼塘为道路铺设紧接开启的工程，也同样有着其重要的战略意义。
2） 酿酒厂的建设
鱼塘正常运作后，可着手酿酒厂的建设。酿酒厂的建立主要是发酵装置的购买和安装。其工程量相对较小，
3） 蔬菜大棚的建设和果园的建设
蔬菜大棚的建设需要在较为平坦的田里进行，主要为搭建密封大棚，在任何季节都可以吃上蔬菜。种植各种反季节蔬菜，可以想象一下，在冬天都可以吃上各种青菜的情景，其市场欢迎度是勿庸置疑的。果园的建设地域要求偏低，有梯度的山地上也可以进行，可根据不同的地质种上合适的水果。可分区域逐步建设，逐步完善。
4） 后期加工场所及休闲场所的建设
在所有工程都正常运作后，即可考虑后期加工场所及休闲场所的建设。加工场所主要为农场生产的蔬菜瓜果及肉类进行清洗、切块、打包，以方便保鲜和运输。休闲场所可视农场的繁荣度再进行建设。
5）资源回收利用
各动物粪便本身营养价值不高，但其发酵后却是喂鱼的极好饲料和肥水剂，许多鱼类都直接喜欢吃发酵完成的猪粪，每亩施上发酵的猪粪、鸡粪、鸽粪，是绿色安全的肥水剂，其效果远远好过化肥肥水效果。
鱼塘的建立完美解决了动物粪便的处理问题，各养殖园区需要考虑其排泄物的后期处理。除了鱼塘及养殖蚯蚓所需外，多余的粪便亦可储存起来，晒干以备后期的蔬菜大棚及果园所需要。而酿酒厂发酵后的剩余的残渣，对于野猪来说也是肥美的饲料。形成良性循环，大大节省了投资成本。
3.管理团队
农场人员结构与职责：
总经理：负责农场发展大方向的决策以及农场大项目的安排。
农场主：直接负责农场的各种活动，参与农场项目策划和安排。协调农场会员和农场的关系， 监督农场的违规现象。安排农场的生产计划和发展规划，建立农场的各种文化。
各养殖项目负责人：负责各项目的正常运作，如畜禽动物种的购买，喂养，疫病防控管理；酿酒材料的购买，酿酒的过程；果园种植管理等。（需要有高层次的养殖技术（西南大学荣昌校区畜牧兽医专业））
营销经理：负责制定产品的营销计划，以及各种休闲活动的开办。
策划总监：负责向总经理汇报和提出重大问题或项目，直接参与制定各种活动项目草案。并且组织并协调好各主管间的工作，定时把农场的情况向总经理汇报。
后勤技术员：负责产品的后期包装及运输，确保产品的完好和新鲜。
财务总监：负责农场所有财务的统计和成本估算。
餐饮部：负责农场餐饮供应消费，特色山珍美味的开发烹饪。
四、营销策略
1.目标市场及市场定位
农场的个体消费目标为富豪、官员、各公司企业老总、白领、职员、城市和小区居民，群体目标为城市各大超市、酒店饭馆，随着城市居民经济水平急剧上升，目标消费者总体增加。另外人们对精神生活追求日益增强，同时城市居民对农家情趣更加向往，使得目标前景更广阔。由于农场价格定位不是很高，而对于大多数城市居民都有经济能力在此花费少量的钱，享受更大的快乐。农场优质的服务理念、各具特色的娱乐及其他项目使得大家对此更加向往，消费欲望增强。
2.营销理念
原生态，山珍野味、营养健康、养生保健（滋阴补肾）。
3.价格策略
采用价格适众策略，价格的定位，也是影响营销成败的重要因素。对于求实、求廉心理很重的中国消费者，价格高低直接影响着他们的购买行为。所谓适众，一是产品的价位要得到产品所定位的消费群体大众的认同；二是产品的价值要与同类型的众多产品的价位相当；三是确定销售价格后，所得利润率要与经营同类产品的众多经营者相当。
农场的产品又可分不同等级定位价格，可以平民消费者的低档，普通消费者的中档，精英消费者的高档，以满足不消费者的需求。可通过调查，了解大众的消费需求。
4.产品宣传策略
1） 宣传小册子
制作介绍我们农场产品的小册子分发给消费者，以达到宣传的效果。此手段较为常见，
但效果不尽人意，主要现在的消费者对各种宣传画册已经麻木了。要想利用此方式进行宣传，就需要在小册子上做文章，以吸引消费者的眼球，需要一定的费用。
2） 广告牌
在道路或者其他广告栏挂宣传广告牌，以吸引过往消费者的注意。如：在公路及主路下道处、分叉处、转弯处设置明显的指示标志，标实农场位置。此宣传手段也是较为常见的方式，需要一定的费用，不多作分析。
3） 网络传播
在合适的热门门户论坛发经历贴进行宣传，如今的网民越来越多。在网上消费的人群已逐渐庞大，对网上的言论也不那么敏感。此种宣传方式也常见，优势是网上传播的速度快，不需要任何费用。如果是好的文章可在短时间就取得良好的效果。但对文章的要求较高，操作的难度较大，不易操作。网上的人是爱恨分明的，明显的广告帖只会让人反感。
4） 媒体传播
可在报纸、或者电台又或者其他媒体上做广告。此宣传手段可以让比较多的人了解产品，也可以比较真实的将产品展示给消费者，但费用要求比其他方式都高上不少。
五、投资财务分析
1.基础设施
2.宣传费用
3.后期建设
六、风险控制
1.风险预测
1） 整个策划规模比较大，资金需求较高（大致100万元左右），短期内难于集资。
2） 农场发展初期，被大众接受的过程比较长，难以在短时间内扩大影响力。
3） 农场内部各个活动中心之间缺乏相对比较紧密的联系。
4） 广告宣传在阶段范围内缺乏有效性。
5） 农场作物收成受气候的影响较大，短期难以完成资金的回拢。
6） 缺乏操作农场的经验，需要一定的时间适应。
7） 人员的不稳定因素，新建设的农场各方面都处于发展阶段，需要承受的压力较大，容易造
成人员的流失。
8） 政策风险，国家对土地的政策会有所改变，征地的方式或有变更。
2.风险对策
针对上述风险，农场可采取以下措施，将风险降低到最低程度：
1） 采取股东集资形式，短期内集齐所需的首期资金。
2） 尽快进行宣传策略，采用多样式的宣传手段，加大产品的影响度。
3） 多进行内部人事的商谈，协调各方面的动作。此时，农场主需起到极为重要的作用。
4） 广告宣传，难以达到预期的效果。可换取其他宣传方式，如网络、媒体、又或者广告牌宣
传方式。
5） 准备好对抗各种气候的准备，气候不外乎防寒、防旱、防涝，储存充足的水源，做好排涝
措施，蔬菜大棚的建造一定要坚固，将气候对作物的影响最小化。
6） 尽快熟悉农场的流程，顶住各方面的压力，排除万难。
7） 采用给员工买各种保险的福利，以及给予考核晋升的机会，借此来留住优秀的员工，减少
人员的流失。
8） 签订较为完善的土地租赁合同，在国家政策变更的情况下，得到最大的利益，以减轻国家
政策变更对农场的损失。
2011-12-3
林家农场执行董事 林名青
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梦幻农场生态养生景区规划概要
目录
1、项目背景 ..............2
2、项目简介 ..............2
2.1、项目主题 .............2
2.2、项目主体 .............2
3、项目目标受众 ...........3
3.1、老年人 ...............3
3.2、中年人 ...............3
3.3、青年人 ...............4
4、项目SWOT分析 ..........4
4.1、优势（strength） ............4
4.2、劣势（weakne） ............4
4.3、机会（opportunity） .........4
4.4、威胁（threat） ..............5
5、项目选址 ..............5
5.1、交通因素 .............5
5.2、地价因素 .............5
5.3、市场因素 .............5
6、项目投入 ..............6
6.1、前期投入 .............6
6.2、后期投入 .............6
木子李旅游景区规划公司phone：15237596838QQ：375336115
1、项目背景
随着社会经济的不断发展，人们的审美和精神文化层次品味在不断提升。具体表现为:人们慢慢对传统的旅游方式感到厌倦;与此同时，人们对休闲养生的旅游方式的兴趣与日俱增。
为了适应市场的变化，紧随时代步伐，以休闲养生为主的生态景区应运而生，梦幻农场休闲养生景区的构思就是仅仅抓住消费者的需求，景区可以极大的满足了当前的休闲养生诉求，可以给消费者提供一个“人间天堂”。所以，梦幻农场休闲养生景区呼之欲出。
2、项目简介
2.1、项目主题
以休闲养生主题产品向外扩展，囊括一些新兴旅游项目和旅游体验，以满足旅游消费者个性需求为终极目标。
2.2、项目主体
以休闲养生为主题，主要分为四个主要休闲体验项目：
1、采摘部：主要是以生态有机农业为特色，种植一些生态无污染和新奇品种的瓜果蔬菜，比如樱桃、草莓、葡萄、西红柿等，形成规模较大的生态采摘园；
2、餐饮部：主要是以养生为特色，推出一些养生菜品，比如说以采摘园的产品为原料的养生菜品，还可以推出自主烧烤和农家小炒
等极具特色的饮食产品，给游客以极大的自主性；
3、休闲部：主要是以休闲为主要特色，推出一些休闲娱乐项目，比如说棋牌室健身房等室内娱乐项目，后期可以开挖鱼塘发展垂钓和水上娱乐项目；
4、住宿部：以疗养为主要特色，针对老年消费者可以推出一些长期租住的服务。由于住宿部需要其他三个部门的强力协助和配合，所以住宿部是后期项目；
3、项目目标受众
结合景区的特色及项目主题，目标受众为老年人和中年人和一小部分年轻人。
3.1、老年人
这里讲的老年人主要是以退休老干部为主体的都市老年人。这一部分消费群体对于休闲养生有非常大的诉求，同时他们有相对较强的购买力，有较多的闲暇时间。
3.2、中年人
这里所讲的中年人是社会的中坚力量，主要是指生活在城市的白领、政府机关及事业单位公务员以及个体私营业主。这一部分消费群体日常工作压力较大，随着各种职业病的频发，他们对休闲养生旅游产品也有较大需求，同时经济基础非常雄厚。
3.3、青年人
这里所说青年人是指高校大学生，他们是新兴的旅游消费者，也是非常有实力的潜在购买者。他们追求新奇事物，求新猎奇的欲望非常强烈，他们对于新兴旅游产品也比较认可和接受，同时他们闲暇时间相对较多，但是其购买力有限。
4、项目SWOT分析
4.1、优势（strength）
梦幻农场休闲养生景区以休闲养生为主题，囊括了一些新兴旅游项目和旅游体验，是新型的旅游产品比较符合游客的心理需求，有较大的潜在市场;
4.2、劣势（weakne）
梦幻农场休闲养生景区的旅游产品是新兴事物，所以不太好被消费者接受，会被市场冷落甚至排斥。其旅游产品运作周期长，前期投资比较大，见效慢，由于回收效益比较慢不利于后期的扩大规模；同时市场已经存在类似的旅游产品如生态采摘园等，所以竞争会比较激烈。
4.3、机会（opportunity）
梦幻农场休闲养生景区首先其名字—梦幻，很有吸引力会吸引
广大消费者的侧目，同时其产品休闲养生的特点很符合当前潮流，备受年轻消费者的亲睐，而年轻消费者本身就是一个潜在市场；
4.4、威胁（threat）
目前市场已经存在类似的旅游产品如生态采摘园等，所以竞争会比较激烈。由于产品线横向拉的比较长，如果其中一个环节出问题便是满盘皆输，所以景区在运行的过程中一定要注意各个环节各个主体之间的联系与配合；
5、项目选址
5.1、交通因素
农场应该选择在交通便利的地方，最好是国道省道的两旁，或紧邻高速公路出站口；
5.2、地价因素
由于农场建设需要大量土地所以要考虑低价因素，所以农场可以选择建在城乡结合地带，因为这里是城市向农村过度的地带，所以低价便宜，同时这些地方也具有交通便利的优势；
5.3、市场因素
从消费者市场考虑农场建设的城市级别最好是地级市及其以上，因为低级市首先人口较多潜在的目标受众比较多，其次地级市的
工资消费水平都比较高，再次地级市的大部分居民受教育程度比一般的小城镇高，居民的素质较高，同时对新兴旅游产品的需求强烈；
6、项目投入
6.1、前期投入
前期投入较大，需要和各方势力协调周旋，选址困难、租地金额较大，同时先期的基础设施建设也是一笔不菲的开支。所以项目能否顺利实施还得在于是否有强有力的资金支持；
6.2、后期投入
硬件设施的建设需要软件设施的填充，同时后期的运营还需要各方面的人才投入，所以后期的运营难度也较大；
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成都市( )投资担保有限公司 文井结构农业综合示范区 项 目 建 议 书 二0一三年十二月二日 1
第一章 项目概述 1.1 项目名称 文井乡1100亩结构农业开发综合示范区项目 1.2 项目建设地点 新津县文井乡 1.3 项目用地规模： 流转及配套土地1100亩
1.4 项目建设单位及概况 建设单位： 投 资 人： 拟 投 资：20000万元 。 固定资产投资8347.2万元，流动资金11652.8万元。 成都( )投资担保有限公司主要从事对外投资业务，主导资源与资本相结合。全资子公司有四川( )汽车销售服务有限公司、成都( )贸易有限公司、成都( )贸易有限公司、成都(
)贸易有限公司，公司下设部门有：融资理财部、项目投资部、市场策划部、行政管理部、财务部等。目前投资领域涉及旅游产业、酒店、建材、商业地产、农业综合开发项目等众多领域进行投资合作。公司坚持合作、分享、共赢的企业理念和客户至上、诚信经营、规范管理、协调发展的经营宗旨，秉承思路决定出路，观念决定发展，细节决定成功的模式，建立规范的投资操作流程和完善的风险控制体系。本着求实创新，以资源和资本相结合的方针，对团队坚持“专业化、职业化、精英化、精 2
细化的人才管理理念，组建了一批具有金融、管理、法律财务及经济领域有着丰富管理经验的精英人才团队。内部机制健全，机构设置合理、管理体制灵活、发展思路明确，具有广阔的发展前景。 1.5建设规模和内容 1.5.1一期：建成800亩生态种养结合体验农场示范基地，建成100亩CSA示范农庄； 1.5.1.1有机（生态）蔬菜农场：该农场占地400亩，规划设计由400个农场组团（每个组团是1亩为一个单元）形成，用于立体农业蔬菜种植。 1.5.1.2养生颐养农场：该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团是4亩为一个单元）形成。 1.4.1.3休闲度假农场：该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团由4亩为一个单元）组成。
1.5.1.4 CSA示范农场：该农场占地100亩，规划设计由2个50亩农场组团形成。 1.5.2二期：建成100亩农业休闲观光、商务接待、技术研发、科普教育、农耕文化展示中心； 1.5.3三期：建成占地100亩的果蔬加工、储藏、配送基地。 1.5.4 建设年限 建设期三年（２０14年5月－２０１7年4月）。 1.6项目概述 十一五”时期，新津县在发展现代农业、新农村建设和全面建设 3
小康社会等方面取得了丰硕的成果，积累了丰富的实践经验。随着中央大力推进经济发展方式的转型，低碳经济已逐步成为经济结构调整的主线，农业和农村经济发展呈现出了五大显著的走势和特征：农业生产由传统方式向依靠科技进步推动生产转变；农业经营由分散经营向规模经营转变；农业发展由数量优先向质量、品牌并重转变；农业功能由单一的生产功能向经济、生态、旅游和文化等复合功能转变；农村形态由零散居住向功能配套的新农村综合体转变。 1.6.1 现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段 2013年中央“1号文件”明确提出“着力构建新型农业经营体系”，分七个部分共26条关于加快发展现代农业、进一步增强农村发展活力的若干意见，其中着重鼓励创新农业生产经营体制，稳步提高农民组织化程度，鼓励家庭农场建设等指导方针。四川省委、省政府审时度势，提出“以现代农业产业发展为支撑推进新农村建设示范片”的战略措施，旨在加快发展现代农业，加速建设农村全面小康步伐。 1.6.2 成都市确定建设世界现代田园城市的战略目标 成都市统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐不断加快，将建设世界现代田园城市作为全市发展的历史定位和长远目标，其核心思想在于“自然之美、社会公正、城乡一体”，现代农业发展是建设世界现代田园城市的本底和根基。在成都市建设世界现代田园城市的战略目标面前，新津加快推进示范线的现代农业工作，力争实现“五个一流”目标（即建立一流的经营治理机制、达到一流的产业发展水平、建立一流的营销体系、建立一流的保障体系、构建一流的吸引人才机 4 制）。 1.6.3 新津传统农业正向现代农业加速升级和转型 新津土地肥沃，地势平坦，地处成都平原南部，气候温和，雨量充沛，是成都市重要的现代农业发展区域之一。近年来，新津实施了一大批重大农业和农村经济项目，果蔬、食用菌、花卉苗木和乡村旅游等产业已经形成了一定规模和集群。随着社会资本对农业领域的集聚投入，先进的发展理念和生产技术不断应用于生产实践，新津传统农业正在向现代农业加速改造，低碳农业发展也开始起步。与此同时，农业产业化经营链不断完善，初步形成了集生产、加工、展览、观光、体验、休闲等多种生产经营方式的格局，
一、三产业互动加强，不断丰富和拓展了农业功能。建设本项目符合中央1号文件精神及区域经济发展战略规划和四川省、成都市世界田园城市定位。 1.7编制依据 《全国现代农业发展十二五规划》、《全国休闲农业发展十二五规划》、《全国畜牧业农业发展十二五规划》、《全国种植业农业发展十二五规划》、《全国农业贸易促进农业发展十二五规划》、《全国农村信息化农业发展十二五规划》、《全国农业科技发展十二五规划》、《农业国际合作发展十二五规划》《全国农产品质量安全农业发展十二五规划》、《全国渔业农业发展十二五规划》、《全国旅游业发展十二五规划》、中华人民共和国国家标准《有机（生态）产品》、《中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（国办发 5 [2008]1号)、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（国办发[2010]1号)、《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》（国办发[2011]1号)、《成都市生态农业科技园总体规划》、有关蔬菜、瓜果栽培技术资料、养殖标准等技术资料。 第二章 项目建设背景和必要性 2.1 建设背景 有机（生态）果蔬是目前国际上对无污染、天然种植的果蔬的一种提法。它要求蔬菜在种植过程中不能使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，也不能使用转基因技术，同时要经过独立机构的认证。现在人们对安全食品的需求日益强烈，而有机（生态）果蔬的种植讲究的是安全、自然的生产方式，可以很好地促进和维持生态平衡。有机（生态）果蔬无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通果蔬更具营养。有机（生态）食品被誉为“朝阳产业”，具有广阔 的市场。联合国粮食和农业组织发表的一份报告分析表明，在过去的10年间，在一些国家的市场上，有机（生态）农产品的销售额年递增率超过20%。这与一些常规食品市场的停滞不前形成了鲜明的对比。在欧美，有机（生态）果蔬是发展速度最快的一个产业。在过去六年中，销售量以每年20％的速度增长。中国的有机（生态）果蔬目前无论是规模还是发育程度还很低，总体上还处在起步阶段，并有着巨大的发展潜力，可望成为一个新型的食品支柱产业。从市场份额看，有机（生态）果蔬目前在国内的市场份额几乎为零，现 6
有的认证有机（生态）产品都是面向国际市场的。从发达国家的需求趋势看，有机（生态）果蔬食品在今后十年时间有望达到10-15%的份额，因此从总量上将有较大的提高。国内有机（生态）果蔬食品在未来10年内也有望达到4-5%的市场份额，市场前景非常乐观。 2.2 项目建设的必要性 农产品加工业是国民经济基础性和保障民生的重要支柱产业，是农业结构战略性调整的风向标和建设现代农业的重要环节，是促进农民就业增收的重要途径和建设社会主义新农村的重要支撑，是满足城乡居民生活需求的重要保证。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出，要“推进农业结构战略性调整。„„推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化发展。” 2011年5月，为深入贯彻落实党的十七届五中全会精神，根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》的要求，农业部出台了《农产品加工业“十二五”发展规划》，提出“十二五”期间农产品加工业的发展目标是“加速转变农产品加工业发展方式，加快自主创新，加大产业结构调整力度，提高质量安全水平，降低资源能源消耗，力争规模以上农产品加工业产值实现年均11%的增长率，2015年突破18万亿元；力争加工业产值与农业产值比年均增加0.1个点，2015年达到2.2∶1。” 2011年《四川省农产品加工业“十二五”规划》发布，指出农 7
产品加工业已经成为支撑四川经济和社会发展的重要力量，提出“十二五”期间四川省农产品加工业要在规模效益、企业集聚、创新能力、质量安全四个方面实现大的突破。 成都市第十二次党代会报告提出，“实施产业倍增战略，加快构建高端化的产业格局。要坚持‘三产联动、双轮驱动’的产业导向，大力构建先进制造业、现代服务业和都市现代农业联动发展的现代产业体系，努力把成都建成支柱产业的高密集中区和新兴产业的重要孵化地，牢牢把握西部地区高端产业和产业高端的战略制高点。”“着力培育都市现代农业。突出农业基础地位，坚持“以工促农、以贸带农、以旅助农”的思路，大力发展高附加值农业，打牢农民持续增收和农村持续繁荣的产业支撑。突出发展高端种业、生态有机（生态）高效农业和农产品精深加工业，加快完善“农工贸一体化、产加销一条龙”的产业化链条，推进农业专业化发展、规模化生产和品牌化经营。积极发展休闲农业和乡村旅游业，充分发挥都市农业的景观功能、生态功能和休憩功能。抓好全国现代农业示范区建设，加快形成以现代科技为支撑、现代经营为基础、现代农民为主体、三产联动为特征的都市现代农业发展格局。” 黄新初同志在市委十一届九次全会第二次全体会议上的讲话中指出，必须坚持“双核共兴、三产联动、圈层融合”的全域成都发展思路，要实施“产业倍增战略”，夯实西部经济核心增长极的产业支撑。要积极发展都市型现代农业，推进农业的生态化、有机（生态）化、特色化、品牌化、加工化。通过改变农产品的终端形态来提升农 8
业附加值。重点是要大力发展高端种业和农产品精深加工业，力争用较短几年时间把农产品精深加工率提高到50%左右，改变当前我市农业以初级产品为主的产业形态。 《中共成都市委成都市人民政府关于切实强化农业科技支撑大力推进现代都市农业发展的意见》指出，“发展现代都市农业是成都打造西部经济核心增长极、建设世界生态田园城市的重要保障, 也是大力实施‘产业倍增’战略的重点任务。„„必须坚持科教兴农战略, 把农业科技摆上更加突出的位置, 用好试验区的品牌优势和政策优势, 以市场为导向提升现代都市农业的科技含量和发展水平, 加快构建‘农工贸一体化、产加销一条龙’的现代农业生产链条, 为打牢城乡统筹的产业基础, 推动城市和农村互动发展、特色发展和有机（生态）发展注入强劲动力。” “突出发展农业产业高端。实施现代都市农业产业倍增计划, 推进农产品精深加工、绿色有机（生态）高效农业、高端种业发展。着力引进一批国内外知名农产品精深加工大企业大集团, 加快扶持一批本地农产品精深加工企业做大做强, 带动全市农产品精深加工突破性发展。” 《成都市人民政府办公厅关于加快农产品加工业发展的意见》提出，成都将突出发展农产品精深加工业，带动农业产业结构调整，在二三圈层区（市）县统筹规划建设10个以上农产品加工园区，形成布局合理、特色鲜明、辐射面广的农产品精深加工产业基地，要把成都建设成为全国农产品加工“一区、三基地”，即：农产品加工业示范区，农产品精深加工科技研发基地、企业总部基地、产品集散基地。 9
到2015年，成都市农产品加工业总产值突破2000亿元，其中：精深加工产值突破1000亿元，精深加工率达到50%以上；农产品加工业增加值达到500亿元以上，农产品加工业总产值与农业总产值之比达到3：1。 未来五年，全县要大力推进现代都市农业优化提升。坚持走上服务于都市的高附加值现代农业发展路子，推进农业的生态化、特色化、品牌化，做好现代农业，使农业的“小比例”也能取得大发展、高效益。优化“三大主体功能区”产业布局，大力发展设施农业、生态（有机（生态））农业、休闲（观光）农业等高效农业。深化完善“院县合作”，加快农业研发平台和生产基地建设，打造一批现代农业高新技术产业园区。积极推广“1+4”现代农业发展方式，加强农业产品质量安全和农产品品牌建设。到2016年，初步形成以现代装备为基础、现代科技为支撑、现代经营为特征、现代农民为主体的现代农业产业体系，基本建成“西部第
一、国内领先”的现代都市农业示范区。要坚持走上服务都市的高附加值现代农业发展路子，重点发展高端种养结合、设施农业、生态（有机（生态））农业、观光（休闲）农业，同时力争单位面积农业增加值和农民收入实现倍增。 建设有机（生态）果蔬基地，创新发展有机（生态）食品产业，对调整新津农业生产结构、提高土地单位面积的经济收益、增加农民收入具有重要的意义。 第三章市场分析
3.1 国际市场
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3.1.1有机（生态）果蔬 到20世纪90年代末，欧、美、日已经成为世界上主要的生态标志型农产品消费市场。据有机（生态）市场观察机构(OrganicMonitor)估计，2006年全球有机（生态）产品的销售额达到了386亿美元，主要消费地区集中在北美和欧洲，占全球有机（生态）消费总额的97％，其余的3％也基本集中在日本和澳大利亚。
美国的有机（生态）食品销售额逐年上升。1990年的销售额为10亿美元，1996年上升到33亿美元，2002年销售额达110亿美元，2005年的销售额已接近146亿美元，占美国食品销售总额的2.5％。从2000年有机（生态）食品销售额的产品种类构成看，新鲜蔬菜和水果约占30％。欧洲的有机（生态）产品销售额在2005年已经达到142亿欧元，增长率为10％～15％。大部分欧洲国家销售额增长率最高的产品是蔬菜和水果，英国和德国的增长率最高。其中德国市场在2004～2005年间，有机（生态）销售额达到约39亿欧元，平均增长11％，其中有机（生态）果蔬销售增长21％，显著高于平均水平。日本是亚洲最主要的有机（生态）农产品消费市场，也是中国有机（生态）果蔬出口的主要市场之一。日本有机（生态）农产品的进口额约为9000万美元，其中65％～75％为有机（生态）水果和蔬菜。2001年日本国内生产的有机（生态）果蔬总产量为1.97万t，约占国内果蔬生产比重的0.11％，有机（生态）果蔬进口量为2.38万t。 由于有机（生态）食品生产过程的控制标准很高，生产成本会明显增加，所以有机（生态）食品的市场价格通常高出同类常规产品价格的 11
40％，有的甚至高出1倍以上。欧洲市场的有机（生态）食品大部分依赖进口，德国、荷兰、英国每年进口的有机（生态）食品分别占有机（生态）食品消费总量的60％、60％和70％，价格通常比常规食品高20％～50％，有些品种高出1倍以上。 有机（生态）食品的价格是影响消费者购买的重要因素之一，但在人们越来越关心食品安全的时代，有机（生态）食品必将有着广阔的市场。据调查，73％的法国人和60％的丹麦人经常购买有机（生态）果蔬，56％的美国公民认为有机（生态）食品更为健康。美国人愿意买有机（生态）果蔬的原因首先是健康与营养：有机（生态）果蔬的营养成分较高；其次是支持环境保护和生态平衡；再者有机（生态）果蔬的口味好，芳香物质和可食用纤维素多。消费者对高质量的有机（生态）食品的需求将稳步增长，特别是市场份额较高的有机（生态）食品如蔬菜和水果、婴幼儿食品、粮食类、奶制品等。 美国有机（生态）食品主要有3个销售渠道，即天然食品商店、常规超级市场及农产品直销市场。2000年以前大部分的有机（生态）食品通过天然食品商店销售。其次是常规超级市场，2000年常规超级市场销售额占全美的49％，超过天然食品商店的销售份额(48％)，直销市场仅占3％。 欧洲有机（生态）食品的营销市场比较发达，大多数国家的有机（生态）食品营销渠道有普通超市、有机（生态）食品专卖店、直接销售和其他销售等4种，其中在普通食品超市中销售的有机（生态）食品所占比例较大。德国、丹麦、奥地利、瑞士等国家的有机（生态） 12
产品畅销率是最高的。 日本有机（生态）农产品流通的最大特征是直销，其流通的主要形式有6类：一是通过建立产销联合组织，实行直销；二是由专业流通配送组织实行宅配化；三是由生产协会组织配送；四是大型连锁超市、大卖场与有机（生态）农产品生产基地实行订单销售；五是设立连锁专卖店进行销售；六是加工企业与有机（生态）农产品基地实行订单直销。 目前一些有机（生态）农产品生产大国，如阿根廷、巴西、中国等，国内有机（生态）消费市场也正在逐步形成，有机（生态）产品将进军主流销售渠道，而主要的消费人群是追求高质量和健康食品的中上层人士。一些大型食品公司，如麦当劳、雀巢公司也已进入有机（生态）领域。所有这一切都预示着有机（生态）农业正在全世界范围内不断发展，有机（生态）产品会越来越多的出现在世界各地的商店和餐桌上。 3.1.2 頣养 “未富先老”和“未备先老” 世界卫生日每年一度，今年将主题锁定“老龄化与健康”。世界卫生组织和联合国人口基金认为，因生育率下降和寿命延长引起的人口老龄化已成为全球现象，将对人类生活的诸多领域带来深远影响。 世界正在“变老” 当６５岁及以上老龄人口占总人口的比例从７％上升到１４％，就标志着从“老龄化社会”过渡到了“老龄社会”。完成这一过程， 13
法国用了１００多年，而巴西、中国、日本、智利等国只用２５年左右。 全球人口正在快速老龄化。据联合国人口基金预测，未来５年，６５岁及以上人数将在人类历史上首次超过５岁以下儿童人数，发展中国家的人口变化将尤其显著。 世界卫生组织提供的数字显示，自１９８０年以来，６０岁及以上人口数量已经翻倍；到２０５０年，８０岁及以上人口数量将近是现在的４倍，达到３．９５亿人。 到２０５０年，将有大约８０％的老龄人口生活在中低收入国家。这些国家人口面临非传染性疾病致死和致残的风险是高收入国家的四倍。而这些国家往往老龄化起步晚，能够用来适应的时间也较短。 “全世界所有人都能够有保障、有尊严地步入老年，并作为享有充分权利的公民参与其社会”，这是１０年前在西班牙马德里举行的第二次老龄问题世界大会确立的总目标。 此前，世界卫生组织提出的“积极老龄化”，以及联合国提出的“健康老龄化”，均包含“健康”“参与”“发展”之义。
3.2 国内市场 3.2.1有机（生态）果蔬 在亚洲国家中，中国有机（生态）农产品的种植面积最大，为30.1万hm2，暂居世界第13位，种植有机（生态）果蔬的农户数为 2 910户，但中国有机（生态）农产品的种植面积只占到国内农业种植面积的0.06 %。我国目前已经形成了规范的有机（生态）食品生产 14
和认证体系，以《中华人民共和国认证认可条例》的正式颁布实施为起点，到2010年底，我国有机（生态）果蔬的认证机构已有100多家，有机（生态）果蔬的实际种植面积约2 000 hm2，其中还不包括已经认证而没有实际种植的面积。 在有机（生态）果蔬出口方面，1995年全国有机（生态）果蔬出口值为30万美元，到2010 年就达到2.42 亿美元。从出口量来看，截止到2010 年底，中国有机（生态）果蔬的出口量约为4.5万～6万t左右，出口国家主要以日本、美国和欧盟为主。其中，出口到日本的有机（生态）果蔬量约占总出口量的2/3。可以说，中国有机（生态）农产品生产的发展潜力较大，其推动力主要是来自合资企业对有机（生态）农业的投资和有机（生态）加工制造厂的设立。正是在外资的推动之下，国内有机（生态）果蔬的生产和出口正在不断增加。 国内仅在大城市的超级卖场中有有机（生态）果蔬的出售，而且销售价格远远高于传统果蔬的销售价格。据实地调查的结果，国内市场没有有效开拓的原因主要有2个方面，一方面是获得国外有机（生态）认证的企业中有大部分企业有机（生态）果蔬加工能力只够完成国外的订单，没有能力为国内市场进行加工；另一方面是有机（生态）果蔬的出口价格远远高于国内销售价格。根据我们在北京家乐福超市（中关村店）的实地调查结果，从总体来看，与传统果蔬销售价格相比，有机（生态）果蔬的价格较高，如有机（生态）荷兰豆价格就比传统荷兰豆每千克高出18.6元，但这个价格与出口价格比还是要低很多。从销售情况来看，购买有机（生态）果蔬的人数仍远远少于购 15
买传统果蔬的人数，所以国内居民的购买力也是一个重要的限制因素。今后开拓和建立国内有机（生态）果蔬的销售渠道尚需时日，而且在国内现有收入水平上，大规模消费有机（生态）果蔬的经济基础的建立、消费习惯的形成以及物流设施、识别标志的完善等还需要进一步提高和加强。 3.2.2 頣养 在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。 到2011年底，中国65岁以上老人所占比例已经达到9.1%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的
目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。 3.3 市场预测 3.3.1 有机（生态）果蔬市场分析 当前，中国有机（生态）果蔬的出口额仅为2.4亿美元，约占世 16
界有机（生态）农产品市场450亿美元的0.56 %，可谓是冰山一角。虽然各个发达国家有机（生态）果蔬在有机（生态）农产品市场上的份额各不相同，但基本保持在1.7 %～13 % 的比重。所以从总体来看，中国有机（生态）果蔬出口的国际空间依然很大。世界有机（生态）农产品市场正在以两位数的速度不断增长，而有机（生态）果蔬市场的增长速度又快于整体有机（生态）农产品市场的增长速度。中国果蔬种植面积已经达到1756 万hm2 的水平，而有机（生态）果蔬的种植面积仅占0.011 %。另外，有机（生态）果蔬生产的劳动成本相对较高，而中国拥有大量的剩余劳动力，这也是中国发展有机（生态）果蔬生产的一大优势。中国有机（生态）农产品认证体系也已基本规范，虽然获得美国、欧盟以及日本的有机（生态）认证费用较高，但通过中国的认证实体或通过国外认证实体在中国的办事处基本可以获得认证。 根据有机（生态）观察（O g a n i cMonitor）的资料，目前世界有机（生态）农产品的消费有近一半是在欧洲消费，与2001 年相比扩大了8 %，达到110亿欧元，可以说一些欧洲国家的有机（生态）食品消费已经进入成熟期。其中，德国的消费量最大，约占整个欧洲消费的30 %，法国、英国、奥地利和意大利的年消费额均超过10亿欧元。 3.3.2 养老市场分析 养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比 17 如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨
询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。 “十二五”时期，我国将出现第一个老年人口增长高峰，60岁以上的老年人将新增800万，总数将由1.78亿增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%增加到16%，人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。 中国人口老龄化速度“始料未及、超乎想象”。中国人口老龄化大致分为3个阶段。2000年前为惯性累积阶段，人口增长的原因是医疗卫生、教育水平的提高和社会文明的进步，是社会经济发展的直接成就；2011年—2035年为加速发展阶段；2035年—2050年为深度发展阶段，在这段时间里中国总人口规模将出现加速负发展，老年人口比重继续攀升，高龄化现象日益突出。 消费结构转向老龄产业 与人口老龄化相伴而来的是健康产业的市场变化。社科研究院报告指出，我国消费结构转向老龄产业，老年消费即将井喷。据悉，2010年，我国老年人退休金总额达8383亿元，2020年，将达28145亿元，到2030年，退休金总额将达到73210亿元。另据调查，目前老年人可用于购买老年用品的支出已达4000亿元。以上数据显示，中国的 18
老年群体已经成为一支重要的消费大军。 目前中国的养老服务发展仍旧比较落后。第一，养老护理床位仅有266.2万张，不到老年人口总数的2%。第二，专业化养老机构，如临终关怀医院、老年痴呆护理院等很少。第三，老年用品市场发展比较令人失望。老年商品生产产家数量少、规模小、没有知名品牌、品种单一。据了解，2009年老年市场的年需求应该是6000亿，而实际供应不足1000亿，供需反差巨大。 重点发展居家养老服务 国务院日前印发了《中国老龄事业发展“十二五”规划》，其中关于老龄产业表述的一个突出点就是重点发展居家养老服务，提出80%以上的乡镇和50%以上的农村社区要建立社区综合服务设施和站点。要统筹发展机构养老，“十二五”期间，要新增养老床位342万张，优先发展护理康复服务，
加强康复医疗机构建设，政府重点投资新建和鼓励社会资本新办具有长期医疗护理、康复促进临终关怀等功能的养老机构。《规划》中还提出地市级以上城市至少要有一所专业性养老护理机构，要研究探索老年人长期护理制度，鼓励引导商业保险公司开展长期护理保险业务。要完善老龄产业政策，研究制定、落实引导扶持老龄产业发展的信贷、投资等支持政策，鼓励社会资本投入老龄产业，培育、壮大老龄用品消费市场，促进老龄用品用具和服务产品开发，重视康复辅具、电子呼救等老年科学产品的研究开发，研究制定产品、用品质量标准，加强老龄产业市场质量监督管理，疏通老龄产业发展融资渠道， 19
引导老龄产业健康发展。 中共中央政治局委员、国务院副总理、全国老龄工作委员会主任回良玉指出，我国是世界上老年人口最多、老龄化速度最快的国家，老年人口、高龄老人增速加快，空巢老人增多，未富先老、区域不平衡、农村老龄人口比例高等问题突出。对于我国人口老龄化面临的这些新情况、新问题、新挑战必须高度重视。要树立积极的人口老龄观，以积极的态度、政策、行动应对人口老龄化。
“没有老年人参与，没有老年人共享的社会绝不是现代的公益社会，绝不是我们要实现的小康社会”，未来要以老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐为目标，建立人人共享的社会。 3.4 竞争分析 3.4.1有机（生态）果蔬竞争者（现有的或潜在的）情况 本项目的现代观光农业的概念产品，这目前广泛传播的新概念，随着国家的持续政策性的引导及行业市场的高速发展，相应的竞争者肯定会不断的增加，这是有一定的可预见性及可对应性的，因为任何行业都有现在的或潜在的竞争者，而且相对其他行业，现代观光农业的投资周期性及技术的支持度，需要持续不断的加强及提升，这自然规避了部分机会投资者及行业的加入门槛，减少一些恶性的商业竞争。同时项目所地区，目前无大型的有竞争势力的集团化企业加入， 没有产生同质化无序竞争的可能性，只要我们以先期进入都的身份建立自我们的良好企业品牌，就可以利用我们的优势来对应市场上各类 20
竞争的冲击。 3.4.2 项目的SWOT分析 威胁T 优势S 劣势W 机会O 有利的宏观环境 强势竞争者的市场还未形成垄政府的扶持力度 断性的竞争态势 有部分新领域的广阔的市场前景 进入 能够开发独特的挑战 先进的经营理念 客户群体 产品组合仍需优领先的产品技术 原料资源的抢现代冷链物流以化 产业链的基本成及政策指引有利还没有形成有利型 占和紧缺 于区域扩张 的品牌形象和美与专业院校及研产品组合的挖潜誉 究单位的良好关食品安全及环能力较强 新建的管理团队系所带来的研发核心技术的产品具有一定的不稳能力 保等法规的变转化能够带来新定性 设备的先进性在的利润增长点 成本优势不十分地区里占有一定化对成本的增战略联盟与并购明显，需持续加强 优势 带来的超额覆盖 制度、流程、标准战略合作伙伴实加 企业形象拓展以的需要梳理和优力雄厚 及旅游、饮食、现化 较强的融资能力能否保证优势代农业新理念的
和资本运作水平广宣所带来的市技术的排他性 场机遇 第四章 地理位置和建设条件 新津县位于四川盆地西部、成都平原南部，距成都市区28公里，距西南航空港18公里，区位优势明显，古有“南方丝绸古道第一站”之誉，今有“成都南大门”之称。全县幅员面积330平方公里，辖11镇1乡，总人口30.18万，其中城镇人口12万。新津历史悠久，自北周定名，相袭至今，已有1450年历史，自古以来“商贾云集、货如轮转，多出富商”，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四 21
川省经济、技术向西南辐射的必经之地。 目前项目所选地——文井乡是典型的纯农业镇乡，位于新津县北部，交通便利，地理优势明显。文井乡距县城9公里，距成都25公里，与崇州市、大邑县接壤，再加上天府新区规划建成后，可容纳上千万人口，有着天然的经济、交通、地理等优势。 项目区远离城市、交通主干道，附近没有工矿企业；大气环境质量符合国家大气环境质量标准GB3095—1996所列的一级标准，灌溉水质量符合国家灌溉水质GB5084—89标准，生产用水有保证，地表水和地下水质清洁无污染，水域和水域上游没有对产地构成威胁的污染源；土壤质量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污染源污染.项目区远离交通干道，周边没有工矿企业，大气、土壤和水质均无污染。 第五章项目建设方案 5.1 建设规模和内容 5.1.1一期：建成800亩生态种养结合体验农场示范基地，建成100亩CSA示范农庄； 5.1.1有机（生态）蔬菜农场：该农场占地400亩，规划设计由400个农场组团（每个组团是1亩为一个单元）形成，用于立体农业蔬菜种植。 5.1.2养生颐养农场：该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团是4亩为一个单元）形成。 5.1.3休闲度假农场：该农场占地200亩，规划设计由50个农场 22
组团（每个组团由4亩为一个单元）组成。 5.1.4 CSA示范农场：该农场占地100亩，规划设计由2个50亩农场组团形成。 5.2二期：建成100亩农业休闲观光、商务接待、技术研发、科普教育、农耕文化展示中心； 5.3三期：建成占地100亩的果蔬加工、储藏、配送基地。 5.4建设周期： 第一期建设2014年5月1日-2015年4月30日； 第二期建设2015年5月1日-2016年4月30日； 第三期建设2016年5月1日-2017年4月30日； 第六章 投资估算及资金筹措 6.1 投资估算依据 (1)国家及农业部颁布的有关规程、规定和技术经济指标； （2）市场调查收集的有关经济技指标； （3）XX2009年建筑工程概算定额预算标准； （4）参照当地同类工程估算指标； （5）市场询价、厂家报价及有关实际情况； （6）其它有关政策法规和标准，及项目咨询允许的经验估算.
6.2 项目建设投资估算
6.2.1 固定资产投资估算 6.2.1.1示范农场建设投资估算 (1)生产性基础设施 土地租金：1000元*1100亩=110万元
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土地改良：4000元*900亩=360万元 立体栽培设施：5万元*400套=2000万元 (2)公用工程 水、电、气设施，与公用电并网，按并网费和成本费计，需150万元; 绿化带、隔离水渠、道路，按面积范围和需购苗木等计，需555万元; 公用工程共需700万元。 (3)生产设备购置 农业机械、生产农具、检验检测设备150万元。 小计：3220万元。 6.2.1.2 项目综合管理中心建设投资估算 行政管理、员工宿舍、商务接待、技术研发、科普教育、农耕文化展示中心：2500万元。 土建装修：2000万元，设备设施500万元。 6.2.1.3 生产加工中心 果蔬加工、冷链、储藏、配送中心（土建、设备）1800万元。 6.2.1.4间接费用估算 前述各项固定资产投资为7520万元。间接费用包括调查设计、培训咨询、管理监测等，按前述各项固定资产投资的3%计取，估算为225.6万元.6.2.1.5预备费用估算 预备费用估算按照前述各项固定资产投资的8%计取，估算为601.6万元. 24
综合上述各项估算,该项目固定资产总投资8347.2万元.6.2.2建设期银行利息估算 该项目建设期内暂无贷款计划.6.2.3流动资金估算 结合项目具体情况和经验,估算为11652.8万元.项目总投资=固定资产投资+流动资金=20000万元.6.3 资金来源及筹措 ﹙1﹚ 建设单位自筹4000万元。 （2 ）银行贷款14000万元。 ﹙2﹚ 申请上级支持资金2000万元。 6.4 资金使用和管理 对该项目的建设资金，一定做到严格管理、合理使用，在资金使用上，严格按照项目建设计划，坚持资金跟着项目走的原则，决不搞计划外工程项目；在资金管理上严格按照国家财政部印发的《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》的规定执行，实行专人管理、专户贮存、专帐核算，严格财政纪律，加强对项目资金的监管力度，按项目计划和施工进度投放资金，确保资金的专款专用.为确保工程建设质量，在拨付施工单位资金时，预留工程质量保证金，竣工验收和运行一年后，经复检确无工程质量问题时，再拨付质量保证金，以避免工程返工和资金流失.第七章
财务评价 后报《项目可行性研究报告》 第八章
结论
8.1 可行性研究结论 本项目建成后可大大促进新津县乃至全市休闲生态农业与循环
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经济的发展，调优项目区农业产业结构.项目符合国家产业发展政策，适应社会发展需求，是国家和地方政府积极扶持和鼓励的建设项目.项目各方面建设条件都已具备，方案成熟可靠，生产技术、设备可行，项目论证可信，经济效益指标符合要求，风险性较小，是一个具有发展前景的循环农业经济发示范项目.8.2 问题与建议 建议上级有关部门给予大力支持，在项目支持资金上给予重点倾斜.以便项目顺利实施，尽早发挥应有的效益.从敏感性分析得出结论，项目效益对产品销售价格和经营成本都比较敏感，项目承建单位拟在项目投产后加大产品宣传力度和营销力度，强化现代企业管理制度，降低产品生产成本，充分依靠科技进步，提高产品质量和市场竞争力，使项目按预期目标发挥效益. 26
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1.对创业前景的宏观分析
世界经济的动荡，促使中国政府在保持经济稳定增长的同时，不得不未雨绸缪，改变以前以GDp为导向的发展模式。随着中国“十二五”规划的编制，七大新兴产业呼之欲出，产业结构调整有序进行，“促消费、保民生、扩就业”成为未来中国经济长期发展的基本点。提倡科技之路，鼓励创新创业为广大有创业梦想的中国搭建了一个无比宽阔的历史舞台。同时也为我提供了有力的创业成功保障。
随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟--越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自然”。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品……这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。而到目前为止，处于我省生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。为了大力扶持这一新型的产业，从省政府到各级地方政府都制定了相关的优惠政策。最新资料表明，我省目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，严重阻碍了我省生态旅游业的快速发展。这不仅是对生态旅游资源的极大浪费，更不能满足越来越多的“亲绿色”一族的人们的需求。鉴于以上现象，我省迫切需要建立一些高层次，特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家创意休闲农场。因此我们应该尽快营造一个具有规模化，专业化，市场化的农家娱乐天地来满足当前社会的需求。我们的农场将在这样的背景孕育而生。作为当代大学生的我们有志为家乡及农村经济的发展作出贡献，因此以下就是我们成立绿色生态休闲农场作为大学生创业的构想。
2.创意农场的规划进程：
2.1项目准备及运作模式
新创公司应该选择恰当的切入点，准确地介入市场。同时，也应该对市场的风险作充分的估计和准备，采取相应的补救措施和发展措施。制定出长期战略、中期目标、短期计划。
面对几万亩的大山资源，我们可以想象创意农场市场的庞大，这使我们有足够的项目可以选择去做。特禽养殖、特色种植、休闲农场将是我们创业发展的主要内容。我们将会以养殖特禽为切入点、特色种植为辅助、创意休闲农场为亮点，逐渐形成养殖、种植、休闲劳动、采摘、垂钓、餐饮、度假为一体的旅游消费型创意农场。
2.2规划项目，第一阶段规划：第1年年初---第2年年末，共2年（项目目标，成本、盈利预测及可行性分析）：
2.2.1 第一个半年建三栋鸡舍，每栋鸡舍能容纳1500只小型鸡左右，大型鸡1000只左右，每栋造价10万元，现已存在一栋，还需要投入20万元。理由：A养三种不同的鸡，须建三个完全分开的鸡舍，预防疾病相互传染 B三种鸡是一个完美的组合，有大型鸡、小型鸡，营养价值高的，口感好的，价格高低的都有，特禽和地方鸡都有，这样做的目的主要是利于销售。
2.2.2 建特色而简单的餐厅，餐厅能容纳100人左右，桌椅凳都以竹子为主要材料。还需建一个厨房和卫生间，这些设施农场已基本具备，只需再投4万元加以完善。理由：农场最基本的招待能力要解决（吃喝拉撒等），这是一个销售鸡的主攻点。
2.2.3 后一年半养三批鸡，计划每批火鸡1000只，珍珠鸡1500只，三黄鸡1500只。各种鸡的成本：
先锋生态农场山林放养火鸡
A:火鸡鸡苗14元/只，饲料：每只平均0.3元/天，平均出栏时间为7个月，每月均按30天计算，饲料成本为0.3*30*7=63元/只，兽药费：1元/只，车油费、话费、包装袋费共3元/只。火鸡单只成本（除人工、广告宣传费外）为14+63+1+3=81元/只。平均重量：8斤/只，出售价格25元/斤，销售收入：25*8=200元/只，销售利润：200-81=119元/只，毛利率：119/200=59.5%，成活率按90%计算，1000只鸡的销售收益：1000*90%*200=180000元 3批鸡的销售收益540000元。1000只鸡的成本（鸡后面产蛋收入冲抵鸡中途死亡的10%的损耗）：1000*90%*81=72900元，3批火鸡成本：72900*3=218700元，1000只火鸡的销售利润：1000*90%*119=107100元。3批火鸡利润：107100*3=321300元
B:珍珠鸡鸡苗：5元/只，饲料：每只平均0.2元/天，平均出栏时间为7个月，每月均按30天计算，饲料成本为0.2*30*7=42元/只，兽药费：1元/只，车油费、话费、包装袋费共3元/只。珍珠鸡单只成本（除人工、广告宣传费外）为5+42+1+3=51元/只。平均重量：4斤/只，出售价格40元/斤，销售收入：40*4=160元/只，销售利润：160-51=109元/只，毛利率：109/160=68.1%，成活率按90%计算，1500只鸡的销售收益：1500*90%*160=216000元，3批鸡的销售收益648000元。1500只鸡的成本（鸡后面产蛋收入冲抵鸡中途死亡的10%的损耗）：1500*90%*51=68850元，3批珍珠鸡成本：68850*3=206550元，1500只珍珠鸡的销售利润：1500*90%*109=147150元。3批珍珠鸡利润：98100*3=441450元
C:三黄鸡鸡苗3元/只，饲料：每只平均0.2元/天，平均出栏时间为7个月，每月均按30天计算，饲料成本为0.2*30*7=42元/只，兽药费：1元/只，车油费、话费、包装袋费共3元/只。三黄鸡单只成本（除人工、广告宣传费外）为3+42+1+3=49元/只。平均重量：4斤/只，出售价格25元/斤，销售收入：25*4=100元/只，销售利润：100-49=51元/只，毛利率：51/100=51%，成活率按90%计算，1500只鸡的销售收益：1500*90%*100=135000元，3批鸡的销售收益135000*3=405000元。1500只鸡的成本（鸡后面产蛋收入冲抵鸡中途死亡的10%的损耗）：1500*90%*49=66150元，3批火鸡成本：66150*3=198450元，1500只三黄鸡的销售利润：1500*90%*51=68850元。3批三黄鸡利润：68850*3=206550元
D三种鸡一批总成本：72900（火鸡）+68850（珍珠鸡）+66150（三黄鸡）=207900元 3批总成本：207900*3=623700元
三种鸡一批的总利润：107100（火鸡）+147150（珍珠鸡）+68850（三黄鸡）=323100 3批总利润：323100*3=969300元
2.2.4 养两亩田的泥鳅和黄鳝需年投0.5万元，两年为1万元，收益2万元
2.2.5种两亩有机蔬菜需年投0.6万元，两年为1.2万元，收益2.5万元
2.2.6建一个小型鱼塘需年投1万元 ，两年为2万元，收益为3万元
2.2.7 利用本地竹林优势，搞一个竹筒饭，每天消费掉10筒，一年消费3650筒，每筒售价25元，收入为91250元。（不需要投资多少钱）
2.28 特色烤火鸡（全鸡），每天平均消费一只，一年消费365只，每只8斤左右，40元一斤，每只收入320元，一年收入116800元。
（2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.28 这五项均是为了吸引客户上先锋生态岭游玩，辅助消费鸡，游客既可以垂钓增加乐趣，又可以多添上特色菜，这是无形的好处，是一笔投资金额虽小但作用大的投资。
2.2.9购一辆小型货车：5万元，年耗柴油费3000元，车辆保养费为1000元，2年共为5万+0.3万*2+0.1万*2=5.8万元 目的：运鸡饲料上鸡场，拉鸡送酒店，还能拖动点杂货，能省下大笔请人的运输费。
2.3 第一阶段的人事安排及工资：设执行董事一名，月薪5000元+年终奖，负责全局。 市场部两名：销售主管1名：月薪3000+提成 销售人员1名：月薪2500+业绩提成 技术部两名：技术主管1名：月薪4000+年终奖 饲养人员1名：月薪2000元 财务部：财务由执行董事兼任，为股东利益最大化把关。会计初期暂不设，可以省笔资金。 所有员工月薪总额16500元，年薪总额16500*12=198000元。两年工资总额198000*2=396000元。（必须给外地员工安排住宿问题，农场这边已有几间住房）
2.4 月耗电费约400元，年耗电费约400*12=4800元，两年耗电费约4800*2=9600元
2.5 广告宣传费分两次：每年5000元、两年1万元
2.6 开始物色核心团队人员，以便将来组成高效的智囊团。理由：对未来企业的发展和壮大人才的作用是第一位的，任何东西都无法替代，一个高效的团队能使企业立于不败之地，是公司的核心竞争力
2.7第一阶段（前两年）展的投资收益情况：综上述前两年投资总额20万（建鸡舍成本）+4万（餐厅、厨房、卫生间成本）+62.37万（三批鸡的总成本）+4.2万（养泥鳅、黄鳝、种生态蔬菜、建鱼塘成本）+5.8万（车、维修及耗油成本）+39.6万（员工工资）+0.96万（电费）+1万（广告宣传费）=137.93万 前两年收益总额54万（三批火鸡收入）+64.8万（三批珍珠鸡收入）+40.5万（三批土鸡收入）+20.8万（养泥鳅、黄鳝、种生态蔬菜、养鱼收入）=187.6万 第一阶段利润=总收益-总投资=187.6万-137.93万=49.67万
2.8 总结：据投资收益预算，第一阶段的后一年半时间就可以收回本阶段投资的所有成本（固定资产与流动成本），第一阶段的筹资款138.93万可分两步，第一步：第一年初启动资金100万，（来自股东），第二步：第二笔投资可以用收回的投资再进行继续投资本农场，利润在第一阶段暂时不在股东间分配，如果根据市场情况反馈回来的信息需要增大原有的规模，可进行再融资（优先向原有股东筹资）。
第二阶段规划（第三年初到第五年末，共3年）
2.9根据市场开发情况来决定养殖规模的大小，实行以销定产的模式 理由：如果盲目扩大原有的规模，会导致库存大量的鸡，不仅饲料成本、人员成本的增加，还有得病风险的加大
2.10建一个蛋鸡基地，可以卖生态商品蛋，蛋也可以用于孵化鸡苗
2、11 建一个特禽孵化基地，既可以保证自身鸡苗的供应，还可以对外出售鸡苗 理由：当其他养殖户还只想到喂这种鸡时，我们已先走一步孵化特禽鸡苗，做到别人还在想时，我们已经实行了，还能培育成适合当地气候、环境的品种，降低死亡率。
2.12建果园，有两种不同的季节的水果可供游客采摘
2.13承包水库，可用于垂钓，也可为农场提供大量的山泉水鱼
游客在池塘钓鱼
2.14根据游客的数量建一些特色客房（竹质和木质），增加特色餐厅
2.15挖三个山泉浴池（旁边可以洗泥浴），浴池旁边盖点换衣间，两个露天浴池，一个大棚内的浴池。理由：吸引客户上先锋生态洗山泉浴，带动农场内的消费。
2.16完成核心团队（智囊团）的定型
2.17第二阶段的总结：通过第二阶段的努力，完成本生态农场的初步定型，利润可用于股东分配，也可用于股东追加投资。
第三阶段规划（第六年初----第十年末，共5年）
2.18建一个宗教寺庙，可以用宗教传播这的文化，可形成宗教文化底蕴主菩可用当地有名的圣帝，还有开辟这个先锋村的杨公，现在生态岭旁边就有一个杨宫殿，这个杨宫殿是有一个神奇、古老的传说：（在很久以前，这个村谷四面环山围绕，从外面只有一个5里路长的洞（原名羊牯洞，现名羊牯冲）通向外边的世界，很少有人敢进这个洞，就是有些胆大的人进去了，再也没有出来过，在洞外的人都传说里边充满了妖魔鬼怪，后来一位姓杨的得道法师路经此地，看到此洞风水很好，但是被妖气笼罩，他就决定停下来在这里做法事，驱除妖魔，这里的妖魔被全部消灭赶后，洞外的人也陆续的跟这位杨公搬进了这个风水宝地（今天的先锋村）长居，延续香火，杨公去世后，后人为纪念他，为他建了一座寺庙（杨宫殿），寺庙把他当年的画像雕刻成菩萨，现今周围邻村的人每年都来杨宫殿烧香跪拜），既然有这么多附近的人都知道的这个神奇的传说，又有一个小的寺庙在此，我们加以宣传必定能带来不少的香火，增加不少的游客。
2.19发展农户搞养殖、种植，我们负责收购，销售。理由：借力使力，我们集中经力做关键的事
2.20农场纳入其它切实可行的养殖、种植项目，开发更多的山地
2.21打造一个开心休闲农场
生活水平的提高，加快了中国城市化发展的进程，同时也加剧了城乡之间的分化，许多人开始远离土地，而更多城市人则从一出生就与土地无缘。他们在学习中很难理解“锄禾日当午”的艰辛，也无法体验“红泥小火炉”的潇洒，更无法享受“男耕女织”的浪漫。对世外挑源的向往情结，从一接触中国古朴的文学开始，就深深种下了。如果我们能够提供这样一种体验圆梦的机会，将会创造出巨大的市场空间。
开心农场度假村的构想：把梯田按200-500平米不等划块，每块田地旁边建造木质或竹质浪漫小屋，凡来此度假的人们都可以自主利用这块土地进行种植和养殖。田地可以月或年为时间单位对外开放。同时根据情况在创意农场内配备其它休闲娱乐设施。
2.22 把肉类产品深加工，包装上市 理由：特别是大型的肉类产品，必须分割。
2.23 建立观景台，游客爬上山顶，一览众山小
2.24 第三阶段总结：通过10年的经营，先锋生态岭逐渐形成养殖、种植、休闲劳动、采摘、垂钓、餐饮、观光、度假于一体的旅游消费型创意农场。
3.第四阶段的战略：10年后的道路
创意生态农场走过自己的创业阶段后逐步向市场化，标准化发展。使其成为全省及至全国的现代化大生态农场。结合各地的情况更深层次的发掘农村市场潜力。构建农村新型的产业和分部结构。将最新型合理的产业模式推向全省乃至全国。
4、市场营销分析
4.1 对新化调查
通过对新化的调查汇总，新化县人口约140万，城镇人口约30万，大小酒家和饭店120多家，政府部门350多个，机关单位79个，企业197家，乡镇61个。
4.2 销售途径、数量及利弊
4.21组织客户上先锋生态岭消费。
平均每半月组织一批客户来生态岭消费，每批平均20人左右，在岭上平均每次消费2只，每人每次带1只鸡回去，一次共销售22只，每月按组织2批算，一月共销售44只，一年共销：44*12=528只，这样的客户特别忠诚，平均一个客户一年可以带动其一次上岭的3倍销量，即此途径一年可以销1584只鸡左右。利：：A、可以让客户亲自看到大山深处放养的鸡，从而相信这是真正的原生态的产品，让那些来参观过的客户1传10，10传100，有利于口碑相传，从而打造出品牌，有了品牌效应之后，以后的市场开发难度就简单多了。 B、能够带动这上边的其它消费 C、价格高 弊：组织难度稍大、刚开始的服务设施供不上，不能给客户带来最大的满意
4.22跟酒店，饭店谈合作
至少开发出10家酒家或特色饭店合作，每店平均1只/天，月均30只，年均360只，10家一年共销3600只。利：消耗量大 弊：价格低，攻入酒店难度偏大
4.23网络营销
平均每天在网上销5只，每月150只，每年1800只。 利：A：有利于廉价利用网络平台做广告宣传 B：是互联网的一个趋势 弊：不是所有的人都能去做这块，需要一定的个人网络技术。网址：
4.24 与县城11家菜市场的鸡店开展合作
每个菜市场找一位合作者，每店平均卖1只，一天卖11只，一月卖330只，一年销3960只。利：数量大 弊：价格低
4.25 跑政府、企业单位
主要是逢年过节做礼品盒送礼，第一阶段每年打算300只做礼品盒。
政府机关领导来先锋生态农场游玩指导
4.26 一年共销：1584+3600+1800+3960+300=11244只
（针对以上预测，淡季可量少点，旺季可量大点，淡季主要是春节后两个月和炎热夏季，但是夏季上岭消费得多）
5、先锋生态农场地理位置图与周边环境图
5.1先锋生态农场地理位置
先锋生态农场中心位置位于先锋村庵堂岭
5.2先锋生态农场地理位置卫星定位图
5.3先锋生态农场水库图
6.结论
综上所述，市场为我们提供了赢利可能性，现有市场的空白和国家政策的支持以及运作模式和营销等微观运作机制方面存在的问题给我们提供了机遇。通过相关分析，我们确信创意农场项目是可行的。因此，我们相信，这是一个非常有吸引力的投资项目。
6.策划人（筹资者）简介
6.1策划人邹建庭，出生于1985年，毕业于中央财经大学，专业：金融管理，学历：大学本科从事本项目前曾经打造过一个团队（九匹狼团队），并带九匹狼团队在北京做过四年项目，从事的项目有房产、金融、夏令营、冬令营活动
6.2策划人自身的优势：能吃苦耐劳，坚持不懈，有韧性，执行力强，对经济发展趋势有较深的研究，能单打独斗，但更擅长于团队合作。
弊：社会经验不足，资金实力不足，不是高新技术人才。
6.3策划人奉行的格言（座右铭）：小胜靠智，大胜凭德
6.4策划人策划这个项目的由来：为什么要来这深山老林搞生态农场。
6.
41、为何选择创业这条路？
创业能创造更多的财富，带动更多的人就业，实现更大的价值。
6.
42、为何不在北京创业，而是暂时回到老家小县城新化来创业？
客观上条件不具备，我们大多数人都渴望在首都北京扎根发芽，认为北京机会多，平台大，但事实上，我们在北京缺少基础，缺乏资源，想白手起家几乎不具备那些抓机会，无法利用平台的客观条件。几十万，上百万在北京甚至连一套容身的房子都买不了，资金不足，人脉不足，资源不足，使得我们在北京创业根本无法与那些大企业抗衡，无法竞争，所以那些机会和平台对于我们来说是“只可远观，而不可亵玩焉”。经过前几年在北京的拼搏，我想通了当年毛泽东为什么会选择农村包围城市的战略，而不是和蒋介石在大城市中心打肉搏战，那是因为一切事物都必须从客观条件出发，自身的力量不够强大怎么能去白白送死呢，不实事求是，空有满腔激情、愿望、抱负是远远不够的。
主观上想来这个生我养我的地方创业，为改变家乡面貌尽点绵薄之力，为这里的人们提供更多的就业机会，不要再像父辈们那样背井离乡远去外地打工。
6.
43、为何选搞养殖、种植、度假、休闲娱乐于一体的生态创意农场？
我认真分析了世界经济的发展趋势及中国未来经济增长的主要方向，并努力思考国家实施西部大开发、新兴经济战略转型、大力推动节能环保、建设新农村、提倡绿色低炭生活等多项政策的真实意图。经过长时间的思考，我终于理出了头绪，未来几十年，国家不但要靠内需来拉动经济，还要节约能源、保护环境、开发农村资源。大方向一旦确定，我们只要顺应国家政策走，一步一步积累，不三心二意，坚持不懈，终会成功。另外家乡的资源得天独厚，只是缺少有远见的人去开发。随着沪昆高铁的开通，乡村公路的通车，山里的交通条件会很快会改善，家乡资源的开发也会越来越方便。结合大山里的条件和国家经济的发展形势，办一个集养殖、种植、休闲劳动、采摘、垂钓、餐饮、度假为一体的旅游消费型创意农场，充分开发这些资源。
策划人：邹建庭
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攀 大 开 心 农 场 策 划 二 O 一一年七月六日 楚西 何鑫 现实版开心农场策划书
一、市场前景分析
1、近两年网络上的“开心农场”、QQ 农场游戏非常火热，在都市白领中非 常受欢迎。如今越来越多的城市中成长的孩子大都五谷不分，甚至很多小孩都认 为大米水果蔬菜之类是长在超市里。把互联网上流行的“种菜”搬到现实中，以 休闲旅游发展创意农园，吸引城市消费者来旅游、度假，消费者通过亲自参与、体验农事活动，亦有助于城里孩子亲身体验果蔬的种植过程。
2、现实版的开心农场在上海，北京，成都，武汉等大城市均有运营模式， 据我们市场调查。此类开心农场都非常受都市白领，三口之家以及中老年人的青 睐，生意火爆。目前为止攀枝花市尚无此类开心农场，市场潜力巨大。
二、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购证，通过农具的出租获得租金。通过管理员代 管获得代管费，帮助地主采摘获得采摘费。
2、可以通过餐饮娱乐、组织大型活动、接待参观员等方面获得利润。
三、农场设置
1、农场提供土地每块 15平方米，收取保证金和租金。
2、农场提供种子、化肥，按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土 地的地主提供名牌一块。
3、在农场中设置休闲地点，可以提供点心，饮料，茶水、棋牌、供地主和游 客享用。
4、农场配备管理员
四、目标客户
1、攀枝花学院所有感兴趣的教职工及家属。
2、校外所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群政组织、企事业 单位、不限性别、年龄。
五、地主职责范围
1、地主自主选择租赁一块或多块地。
2、地主负责土地的经营管理.
3、地主可以为自己租赁的土地取独特区分的名字（牌子由农场提供）
4、成熟果实地主自己收获，没有时间收获，可以请农场管理人员代收，留 5% 做偷菜之用。
六、收费标准
1、农场暂设攀枝花学院西苑苗圃旁空地区域，占地约 1500平方米，规划划 分 100 块，每块租地面积为 15平方米。
2、地价：由农场和地主签定租赁合同，费用为 25 元每平方米/半年。
3、农具：农场农具租用 5 元/次，损坏照价赔偿。也可以由地主自己准备。
4、托管费：每月每块 30 元，代除草、浇水。
5、实行 VIP 会员制度：每块地 800 元/年（免费管理、提供基本生产农具、代管浇水、除草等）
七、管理办法
1、免费为地主提供水，阳光、空气、种地技术指导。、
2、土地收获的果实、蔬菜归地主所有。
3、除虫、除草，浇灌、收获、农场负责通知地主前往管理。
4、每租 20 块土地赠送一块。
5、老地主带新地主来租地，将获得精美精品一份。
6、对 VIP 客
户提供优先接待。
八、宣传方式 通过网上论坛，博客、搜索网站、推销员、发展代理商、小区活动等方式进 行宣传推广。
九、前期投入成本分析 前期投入成本分析
1、田园整改费用预算：1 万元
2、购买农具：约 3000 元
3、人工成本预算：1500 元/月 支出合计：31000 元
十、经济收益预测 经济收益预测 收益 1.开心农场分租价格：375 元/半年（最少起租 6 个月） 2.VIP 会员价格： 3.每月托管费用: 400 元/半年（最少起租 12 个月） 30 元/月 年收益=收入（41250+24000+19800）-支出 31000=54050 元 备注：计算方法 VIP30%,普通客户 55%，空地 15%，如有 15%未出租，可以种 植蔬菜为食堂提供或者作为赠送范围） 十
一、农场规划设施（见图） 十
一、农场规划设施（见图） 规划设施 十二： 十二：成功媒体案例
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一、项目概况：
位于台州市路桥区桐屿街道岙后村，利用当地自然环境与现有利的设施开办“八分地公社 ”生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇去享受农村生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜等一系列生态休闲活动，为台州人创造了一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会。
二、项目市场评估：
市场需求分析：
工作竞争、生活压力的日益加剧，享受生活、热爱自然意识的不断提升，越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲正在成为一种时尚，主要对象商住楼内的白领一族人士、机关事业单位工作人员、大中小型的企业员工、校园学生、外地来台州的游客及商务人士等
竞争对手分析：
目前台州主要集中在黄、椒、路三区外面几个县、市开发的一些农家乐项目，多以鲜果种植、采摘为配套，均有一定的季节性要求。它们虽说各有特色，但大多并没有开发形成规模，面对整个台州庞大的市场需求总量，供应显得明显不足。并且跟旅游没有直接连接，互动。
三、项目岗位描述和数量：
组织青年创业人员合伙创业或雇佣当地农民及当地领导干部经营，设总负责1人、业务开发4-5人、农家乐项目运营5-6人
四、项目开办资金预算：
1、投资总额： 10万元
2、资金使用：
开办费用：1万元（ 前期协调、开业筹备、办理证照、广告宣传等 ）
固定投入：9万元（ 改造景观、房屋修整、游乐器材等 ）
流动资金：1万元
3、资金来源：自筹或个人合伙入股，不足部分可申请小额创业贷款
投资回报周期： 10-20个月
五、项目的财务分析与测算：
销售收入预测：
1、以每月接待***人，日均消费额**元，人均停留时间1天计算：**人X100元/天 =10万元
2、八分地开心农场初步3亩、分割成30块*5*300一年（租赁费）=
3、其他收益
成本分析：以每月接待 含餐费、住宿、水电、游玩等 ）
工作人员人均工资：
通信、交通、公关、宣传广告费用
利润分析：***
六、创业者应具备的基本条件：
具有创新意识、团队合作与创业精神，身体健康、能吃苦、热爱大自然。同时，具有一定的经济基础条件和经营管理能力。
七、项目扶持政策与措施：
项目设计方会提供一整套完整的经营思路与策划方案，提供技术支持与服务。创业方可以申请领取< 再就业优惠证 >， 享受国家有关减免税费政策； 聘用员工中部分人员可获得政府给予的岗位与社保补贴； 免费享受社会中介机构提供的创业培训与跟踪辅导服务； 优先获得小额创业贷款担保支持。
八、项目评估意见：
该项目市场潜力和生存空间巨大，到农村去休闲正在成为一种时尚的旅游项目。目前在中国南方和北方很是流行，在全国有些城市做的非常成功。
农家乐项目是一个相对投入不是很大，风险比较小的服务型创业项目，其成败的关键在于抓住现有的市场机会，迅速整合各方资源来加以实施。能有多大成功则主要看操作人员运作项目及后续服务的能力。
九、项目风险及对策建议：
1、市场风险：同类产品的市场价格竞争（恶性竞争）、品牌竞争等等因素会影响和制约项目的预期经营目标。创业者应不断加强创新，持续保持竞争优势。
2、管理风险：项目的品质控制、管理质量、服务态度、经营方式也是主要风险因素。创业者要不断加强学习，提升自身的生存管理能力。
3、环境风险：客流量、消费习惯、消费需求以及技术发展的变数等周围环境的变化也是影响项目经营的因素。创业者要学会不断的观察、调整、适应。
如果尚未做好独立承担创业风险的心理和物质准备，建议大家先参加相关创业培训，从而提高创业经营与管理风险的能力。
十、附件（ 项目持有人相关资质文件 ）：
（天空音乐农场）活动及旅游项目：
八分地开心农场、八分地有机猪养植、八分地农家小院、八分地农家果园、八分地散养区
八分地烧烤长廊、八分地垂钓区、八分地打猎区、八分地农家小铺、探幽等
风景点：樟树林，
造景：水车 小桥 正大门 茅草亭 ，小河等
拓展其他项目：辟谷养生馆、薰衣草庄园等未来发展成台州爱情主题农庄
个人建议：
一，首先建立执行团队，设立总负责人一名。
执行团队分---营销团队、管理团队
营销团队：营销总监一名、营销人员若干名
管理团队：管理总监一名、管理人员若干名（按项目配套发展增加）
二，组织资金
如何组织资金是非常关键，个人考虑是社员+参股=逐步投资，先八分地5亩为尝试性的操作，然后每个项目的操作做到细化，落实到人。
三，组织初步合作框架，利用青年创业就业协会增加人脉资源，发挥团队协作意识。
四，同村的协调与合作需要明确保证，并且经当地政府支持才能做得长久，在土地租赁方面给于支持与优惠。并且跟村建立长期合作发展的战略方针。
五，设立管理委员会，每月召开工作会议，回报每月的工作进度跟接下的工作目标。
设立*公益爱心箱*。
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您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，本基地经过精心策划，决定发展现实版的开心农场。
一、项目的优势分析
1、优越的地理环境
本农场位于贵阳郊区，地处贵州省中部，交通方便，公交或者自驾都可以到达，距主城区16km.告别了城市的喧嚣，但又交通便利，一个小时的车程又可充分享受驾途的乐趣。
2、独特的经营理念
休闲农场集娱乐、餐饮、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者吃农家饭、干农家活、享农家乐，既有青菜的收获，又可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。
二、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过收购水果再出售盈利。
2、通过出售门票、出售相关纪念品盈利
3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
三、农场设施
1、农庄提供土地，每块20平米，收取保证金和认购费；
2、农庄提供种子、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；
3、在农庄中设置餐厅、宾馆供地主食宿，设置桌球室、棋牌室等娱乐设施供地主娱乐。
4、农庄配备管理员、保安等相关人员。
四、目标市场
所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。只要有劳动兴趣，收入
条件允许。
五、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主DIY设置）。
3、地主负责土地的经营管理。
4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。
5、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
6、地主可以登录农庄网站，农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主，地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理，地主在网上付费
六、有关待遇
1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐住宿娱乐等）均享受免费或打折优惠。
2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。
3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。)
5、农每租20块土地，免费赠送一块。
6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。
7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，农庄开设特色农家保健菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。
8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。
9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
10、农庄为地主建QQ群和网站（博客），以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。
11、注册会员每月更有化肥和种子赠送。
12、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。
七、费用标准
1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为25元/平方
米每年。果树认养每棵5年以上，每棵每年50元（以上费用包括挂牌费、看护费）。新开土地优惠5%。
2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费5元（农具损坏按价赔偿）。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费10元/天每块。
4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费 20 元/每块；运送以实际发生里程计费。
5、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。
八、宣传方式
通过网上论坛、博客、搜索网站（如百度、谷歌广告推广）等方式，或通过推销员、发展代理商、公益活动等方式进行宣传推广。
九、营销策略、
前十位地主租地免一个月地租（每户限租20平米）
十、本项目耗时长，投资大，占地广，需要政府大力支持。
2011年7月1日
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您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，本基地经过精心策划，决定发展现实版的开心农场。
一、项目的优势分析
1、优越的地理环境
本农场位于修文高科技节水灌溉示范园内，地处贵州省中部，位于贵阳西北面，修文县城北面，距修文县城2.6km，距贵阳46km。告别了城市的喧嚣，但又交通便利，一个小时的车程又可充分享受驾途的乐趣。
2、独特的经营理念
休闲农场集娱乐、餐饮、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者吃农家饭、干农家活、享农
家乐，既有青菜的收获，又可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。
二、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费。
2、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
三、农场设施
1、农场提供土地，每块20平方，收取保证金和认购金
2、农场提供种子、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；
3、在农庄中设置餐厅、宾馆供地主食宿，设置桌球室、棋牌室等娱乐设施供地主娱乐；
4、农场配备管理与、保安等
四、招募条件
所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。
五、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地；
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场同意提供设置）
3、地主负责土地的经营管理
4、每块土地硬每年至少有一次收成。若没有收成，可向农庄购买。
5、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到农庄通知第三日起，由农庄提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
六、有关待遇
1、免费向地主提供免费的水、阳光、空气和种地技术支持
2、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动果实
3、除虫、除草、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理
4、每租20块土地，免费赠送一块
5、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物
6、为让地主在辛勤劳动之后得到放松，保证地主身心健康，农场开设餐厅，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（收取一定的加工费），同时农场还提供其他休闲娱乐活动
7、农场免费为地主拍摄种菜收菜照片，以示纪念
8、农场为地主建QQ群，以便农场与地主、地主与地主之间相互交流，加强了解，增进友谊
七、费用标准
1、地价：由农场与地主签订租用合同，费用为25元平方米每年
2、农具：农具由地主自带；农场也可向地主出租农具，每件每次5元（农具损坏照价赔偿）
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间管理，可雇用
农场工人代管，费用按工人 每天实际工资支付
4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取，若地主没时间，雇用工人摘取，费用按工人 每天实际工资支付
5、出售：地主可以把收获的果实按市场价卖给农场
第11篇：现实版开心农场策划书
现实 版开心农 场策划书近来由于收到网络版农场的影响，现实中很多人沉迷于偷
菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众及媒体对游戏利弊的反思，为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，本人经过精心研究策划，决定发展现实版的开心农场。这属全新旅游项目，可以促进本地农业发展，活跃旅游经济，提高市民健康。
一、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过收购水果再出售盈利。
2、通过出售门票、出售相关纪念品盈利
3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
二、农场设施
1、农庄提供土地，每块20平米，收取保证金和认购费；
2、农庄提供种子、化肥按市场价出售，为地主提供必要的
农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；
3、在农庄中设置餐厅、宾馆供地主食宿，设置桌球室、棋
牌室等娱乐设施供地主娱乐。
4、农庄配备管理员、保安等相关人员。
三、招募条件
所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。
四、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供设置）。
3、地主负责土地的经营管理。
4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。
5、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
五、有关待遇
1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐住宿娱乐等）均享受免费或打折优惠。
2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。
3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。
5、农每租20块土地，免费赠送一块。
6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。
7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，农庄开设特色农家保健菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。
8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。
9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
10、农庄为地主建QQ群和网站（博客），以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。
六、费用标准
1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为25元/平方米每年。果树认养每棵5年以上，（以上费用包括挂牌费、看护费）。
2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费1元（农具损坏按价赔偿）。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费10元/天每块。
4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费 20 元/每块；运送以实际发生计费。
5、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。
七、宣传方式
通过网上论坛、博客、搜索网站（如百度、谷歌广告推广）等方式，或通过推销员、发展代理商、公益活动等方式进行宣传推广。
八、本项目耗时长，投资大，占地广，需要政府大力支持。
第12篇：农场活动内容详细策划书
活动执行手册
XXX生态农业公司将举办青少年教育实践活动，本次活动旨在通过户外集体拓展活动，借助XXX现代农业观光采摘园得天独厚的硬件优势，让学生们接近自然生态，体验农村生活，培养学生动手能力，分析、解决问题的能力，增强学生集体荣誉感。
本草经去哪了？活动共分7个环节，活动时间从上午9点开始到下午3点结束。根据活动表现，可以奖励每组队员相应的采摘活动以及种苗培育参观体验，在胜利墙上留下胜利之痕。具体活动执行方案如下:
1、神秘之声（活动区域：原采摘接待室；时间：9:00-9:15）
学生们在园区指定停车位置停车后，在空地集合，由负责接待的工作人员带入神奇小屋里，(有凳子就坐下，没凳子就站立)，工作人员组织纪律和场面把控，所有人面向多媒体方向。
道具及设备：
1、一个可以容纳200人左右的多媒体房间，装饰背景设置的神秘惊悚一点；
2、投影仪、话筒、音响等设备；
3、可以控制调节光线明暗的灯；
4、一扇可以发光（通过光照射）的门；
5、一本被拆成四份的本草经，一个可以装本草经的盒子；
6、关于神农氏的动画视频、大bo的视频；
7、四组不同颜色的马夹（视学生人数而定）。
工作人员： 村长大大；带队大哥（渔、樵、耕、读）4名；负责接待助理人员2名。 村长大大出现：欢迎来到XXX生态园，XXX生态园总占地面积30万平方米，是一个集农业观光、果蔬采摘、休闲娱乐为一体的现代化综合农业产业园区。在这里，你将体会到与城市不一样的风土人情。说到农业，我们不得不提到我们的一个老祖宗：神农氏，也就是炎帝。我们先来看一段和他有关的视频。
助教播放已经下好的视频，控制声音及灯光明暗。
视频播放结束后，村长大大：视频看完了，我来问同学们几个问题，考考大家的记忆力。首先，第一个，刚才视频里面提及到的五谷，是哪五谷？学生回答（巴拉巴拉的）最后村长大大总结：嗯，大家回答的都不错，五谷是稻子、高粱、麦子、豆子和黍子。还有一个问题，视频里提到一本书叫什么名字了？同学们回答（巴拉巴拉的）最后村长大大总结：对，是神农本草经。在那个时候，人们的寿命都不长，医疗水平也不高。部落之间的战斗中，常常会有死伤。人们学会了一些种植技能之后，再加上神农本草经（一边说一边拿出本草经，放在桌子显目的地方），本草经上面有很多治愈伤口，强身健体的秘方。于是神农氏所在的部落就渐渐强大起来，这样就招来了其他部落的嫉妒，其中有个神农氏的死对头，他叫蚩尤，他一直想要得到这本神农本草经。。。。
在最后一句话还没有讲完的时候，工作人员将屋子里所有灯熄灭，屋子里一片漆黑。村长大大带着本草经消失。这时，屏幕亮起，自动播放视频，大BOSS声音响起：
视频内容（背景灰暗，中间一个看不到脸的人，阴森森慢腾腾的说：孩子们，你们好啊，我是从时光之门穿越过来的bo，当然，你们也可以叫我蚩尤，本草经，我取走了，想要拿回去么？那要看你们的本事了！我在神秘之塔等你们。
视频结束同时，时光之门亮，接着门被打开，四个带队大哥从门背后依次走出来。
大家好，我们是渔樵耕读，其中一个人（渔说话）神农派我们四个从时光之门穿越过来帮他找本草经，但是我们被大bo施了魔法，在这个园区里，我们的能力施展不了了。只能找在场的同学们帮忙。我们知道你们都很勇敢，现在我
们来组建我们的队伍吧！跟我们一起穿越时光之门！
四个带队大哥带着同学们穿过时光之门，来到另外一个房间，在房间里进行师出有名关卡。
首先，四个带队大哥开始选择各自队伍的队员（要求：人数和男女生比例尽量一致）分好队伍之后，工作人员给每个小组发放不同颜色的马夹，以示区分。
2、师出有名（活动区域：原采摘接待室对面房间；时间：9:15-9:30）
道具及设备：
1、一个简单装修的房间（房间和神奇小屋大小差不多）
2、桌子凳子若干张；
3、全色彩色笔4桶；
4、铅皮、橡皮、胶水、胶带、小刀带各4套；
5、小红旗4面。
工作人员： 毛毛警官1名；带队大哥（渔、樵、耕、读）4名。
毛毛警官（主裁判）出现：大家好，我是今天所有关卡的毛毛警官也就是主裁判。你们要完成这个几乎不可能的任务就要建立一个强大的团队，一个精锐之师。现在我交给你们每个小组一张大白纸，一桶彩色笔，铅笔橡皮、双面胶这些工具，你们要在20分钟之内完成： 师出有名游戏规则：
1、设计一个能代表自己团队的队名；
2、设计一个能代表自己队伍的口号；
3、团队一起完成，每个成员都能记住自己的队名并喊出自己的口号；
4、将自己队伍的队名贴在红旗上面。
设计完成后，各个小组将各自的作品张贴在墙上，将各自队伍的小红旗随身携带。带队大哥带着各自的成员来到空地处，带队大哥引导，高喊自己的口号，增加团队气势。毛毛警官（主裁判）讲话：
刚才大家的表现都不错，但是大bo已经把本草经放在宝盒里并藏在了一个神秘的地方，把钥匙藏在了另外一个地方，我们从密探那里得到信息，获得钥匙和宝箱的唯一途径就是通过层层关卡，突破艰难险阻。小勇士们，有没有信心啊？！ 你们刚才的出色表现，得到了神农氏的一个好朋友——天之玄女的认可，她给了你们每个队伍一封鸡毛信，并将提示放到了鸡毛信中，请你们根据信中的提示，继续前进吧！
3、自力更生（活动区域：水果蔬菜采摘；时间：9：30-11：30）
道具及设备：
1、食材锦囊4个。
2、写有寻找食材提示的提示卡4个、写有灶台鸡位置的提示卡4个；
3、矿泉水若干（保证一名队员一瓶水）；
4、鸡、水果、粮食。
5、小推车 4辆。
6、竹篮子 8个。
工作人员： 毛毛警官；带队大哥（渔、樵、耕、读）4名；水婆婆；果叔叔；米伯伯；金碧姐姐；其他工作人员2名。
每组会得到四个锦囊，每个锦囊里都装有一个提示卡，提示卡上面的提示：
1、生命之水 --水婆婆（把关人物），小勇士：水流千里，水婆婆：其源一处，小勇士：饮水思源。
2、精神之粮：米伯伯（把关人物），小勇士：锄禾日当午，米伯伯：汗滴禾下土，谁知盘中餐，小勇士：粒粒皆辛苦。
3、金马碧鸡 ：金碧姐姐（把关人物），小勇士：鸦雀无声，金碧姐姐：金鸡报喜，小勇士：“沟沟”，金碧姐姐说:孔雀开屏，小朋友们做出开屏动作。
自力更生游戏规则:
1、队员们按照各自锦囊的提示找到相应的食材；
2、队员找到相应食材之前，都会遇到一个守关的人物；
3、找到守关人物后，要对上锦囊中的内容后，方可得到食材；
4、找到食材后，要用小推车和竹篮子将食材带到熊之家、米奇妙妙屋、青青草原之家、快乐家家车四个地方。先到先得。
5、找到水、米、鸡之后，带队大哥要组织队员做饭，饭和米，带队大哥送第二个提示，寻找水果蔬菜（为沙拉做准备）
6、每个队伍都要做一个蔬菜或水果的沙拉；
7、做饭的整个过程包括洗菜、刷碗都要你们亲自完成；
6、一定要注意安全。
附：果叔叔提示卡
希望之果--果叔叔（把关人物），小勇士:乔木千枝 ，果叔叔：其根一本，小勇士：勿忘木人。
吃过午饭后，在灶台鸡处休息一会，带队大哥引导队员讨论上午活动进行中出现的问题，引导同学们注意团队意识，为团队奉献。
午休到13点
4、丛林探秘（活动区域：树林区域13:00-13：40）
道具及设备：
1、树林地4块（杨树、吉盛李子、金叶瑜球、风箱果）；
2、扩音器1个；
3、线索卡4个；
4、锦囊（和过关锦囊不一样）若干（大于400个）；
5、带有四种树林地植物的图片
6、钥匙4把
工作人员： 毛毛警官；带队大哥（渔、樵、耕、读）4名；守塔卫士；
休息之后，忽然广播响起紧急铃声（之类的）：紧急通知！紧急通知！请所有队员速到XX处集合，请所有队员速到XX处集合！
到达XX处之后，毛毛警官（主裁判）说话：在咱们前进的路上发生了一些状况，咱们的过关锦囊被大bo派来的爪牙们给偷走了，慌忙逃跑中，他们留下了四个线索：(线索内容是这四块树林地的春夏秋冬时期的某种形态）
队员们都表示不认识这些图片，这可怎么办啊，这时候，天之玄女出现了：小勇士们！不要急，我手上有一本秘籍，这本秘籍可以给咱们一些提示，快跟我
一起修炼一下吧！！
前进吧！小勇士！队员到到达神秘小屋看视频，做培训，培训结束后，要根据培训内容找到相应的探秘区域。将所给图片贴在相应的树木上，算任务完成。在大家团结一致的突破重重关卡的同时，天之玄女也在和她的小伙伴一起努力，并找到了开宝箱的钥匙，但是天之玄女被天帝召唤回去了，她给我们留下了钥匙，接下来的关卡都要靠我们自己完成了，小勇士们！加油！
带头大哥鼓舞气势，带着队伍来到给蛋宝宝找妈妈处。
5、给蛋宝宝找妈妈（活动区域：珍禽养殖区；时间13：40-14：10）
道具及设备：
1、若干个装蛋的篮子
2、没有标识的装禽类的笼子
工作人员： 毛毛警官；带队大哥（渔、樵、耕、读）4名； 奇怪老奶奶。
各组队员在前进的路上遇到了一个奇怪的老奶奶，老奶奶手拿一筐蛋，拦住了小勇士们的去路。
老奶奶：小勇士们，我是这里的工作人员，我的任务是每天将不同的蛋放到他们的妈妈身边，每天都做的很好，可是今天早上，我那淘气的小孙子把蛋和他们的妈妈的顺序弄乱了，这个怎么办啊。你们谁要是能帮我重新弄好顺序，我就把这颗能开启神秘之塔的夜明珠送给谁！
大家都表示不认识蛋，这时，毛毛警官（主裁判）向大家：天之玄女临走之前，还给我留了个视频，我们一起去看一下吧。
培训完毕后，大家将相应的蛋放到相应的妈妈旁边，经看蛋老爷爷的确认后，完成任务，得到老奶奶的夜明珠。
通过给蛋宝宝找妈妈关卡之后，大家来到神秘之塔（瞭望塔B）。门口有凶神恶煞的看护者，看护者：想要登上此塔，要用你们的夜明珠来换。队员们将夜明珠交给看护者，看护者将塔门打开。魔塔卫士：门虽然打开了，但是要想爬到塔顶还要通过“勇攀高峰”这一关。
6、勇攀高峰（活动区域：瞭望塔A；时间：14:10-14：40）
道具及设备：
1、是否类问题若干（大于200道，根据学生年龄特点设置）
2、哨子1个；
3、藏着本草经的盒子4个；
工作人员： 毛毛警官；带队大哥（渔、樵、耕、读）4名；
勇攀高峰游戏规则：
1、每组派出一人，站在楼梯最底一层，依次回答主裁判提出的问题。
2、是否类问题，回答正确前进一步，并继续回答，回答错误则换本组另外一个队员站在上一个队员失败的地方，然后换另外一组队员回答问题。依次类推。
3、最后登上塔顶的队员，到塔里面寻找藏好的宝盒。
7、结束与收尾（活动区域：原采摘接待室；时间：14：40-15：00）
道具及设备：
1、可以发光的门；
2、大bo录音或者视频；
工作人员： 毛毛警官；带队大哥（渔、樵、耕、读）4名； 村长大大姐；其他工作人员两名
各组队员拿到盒子后在神奇之屋里等待提交任务。村长大大：大家面前的这四个盒子，分的是四个章节，每组都需要用钥匙去试着打开宝盒，如果没在规定时间内打开宝盒，宝盒内的本草经会消失。
打开宝盒后，每个宝盒里面都放着本草经的一个章节，四个完整的章节构成
一本本草经。村长大大引导同学们将本草经拼好，并宣布：恭喜你们！小勇士！恭喜你们出色的完成任务！恭喜你们夺回了被抢走的神农本草经，这胜利，少了你们之中的任何一个人，都不可能完成！你们是最棒的！大家一起高呼自己队伍的口号，享受这胜利带给大家的喜悦吧！！（队员们欢呼。。。）感谢大家来到XXX生态园来玩，期待同学们的下次光临，期待我们下一次的神秘之旅！
这时，时光之门亮，广播响起，大bo阴森森慢腾腾的说：“虽然你们找到了本草经，但我还会在下一个时空等着你们，下次你们可就不会这么顺利了！哈哈哈……”
所有人穿过时光之门，走到操场停车场处，组织大家去摘草莓并参观种苗培育中心，（草莓采摘或者种苗培育工作人员接手）整个活动结束。
附件1 勇攀高峰题库 附件2 群龙夺珠前进正确答案
第13篇：“开心农场”动植物词汇大比拼活动策划书
“开心农场”动植物词汇大比拼活动策划书
二、活动背景 采菊东篱下，悠然见南山 ， 晨兴理荒秽，带月荷锄归 ，那样悠然自在而快活的生活，五柳先生是深有体会。当下，开心农场在校园里玩得火热，农场主们都在忙着种菜，收菜，偷菜，卖菜，当真是别有一番情趣。这是一项在校园中让学生娱乐身心的活动，让学生们在忙里偷闲，当真给校园生活增色不少。开心农场自从推出就大受欢迎，现已逐步演变为一种大众文化，从一定程度上反映了人们返璞自然以及对田园生活的憧憬。然而同学们一天到晚种菜偷菜忙，对于农场牧场中农作物和动物的英文名又知道多少呢？所以我们要举办一个现实 开心农场 动植物词汇大比拼活动，看看同学们在娱乐中学到了多少知识，同时丰富同学们的大学生活，提高同学的英语词汇量。
三、活动目的 将同学们的游戏激情融于英语词汇学习中，提高同学们英语词汇量，增强同学们对英语学习的兴趣。
四、活动时间2011年11月21日早上9:00 11:30
五、活动地点一教外草坪
六、活动对象星辉翻译协会、旅游英语协会及全校乐于参与者
七、活动形式本次活动分三个版块第一板块，选择题部分，要求参加者根据题目要求选出正确答案；第二版块，问答题部分，要求参加者根据问题用英语回答；第三版块， 心有灵犀 ，要求每两个参加者组成一组参加。最后根据每人答出题目的数量，评出各项奖项。
八、活动要求各位同学积极参与，勇于展现自己的才艺及风采。
九、奖项的设定 第一名 一名 奖金 50元 第二名 一名 奖金 30元 第三名 一名 奖金 10元优秀参 十二名 小奖品与奖
十、活动经费糖果 67元装饰 48元纸杯+垃圾袋 13元奖金 90元笔记本 14*2.5= 35元 总计：253元十
一、活动流程
1、主持人出场
2、主持人介绍到场协会干部
3、主持人请协会会长发表讲话
4、主持人宣布活动开始并宣布活动规则
5、开始第一板块的活动
6、第一板块活动结束
7、请协会会员表演节目
8、开始第二版块的活动
9、第三板块活动结束后，组织全体参与者合影留恋
10、全体协会成员留下收拾场地十
二、活动期间应注意的问题
1、维持良好的秩序
2、因为在室外，要注意用火安全
3、公平竞争，不要发生冲突外国语学院旅游英语协会 星辉翻译协会 2011年10月17日附件：开心农场趣味知识竞赛试题.附件: 开心农场趣味知识竞赛试题.一、个人竞技部分数字母个数，每道题有5 秒钟的反应时间
1、梨子 的英文字母有几个（ pear \\ C ） A 2 B 5 C 4 D32、苹果 的英文字母有几个（ apple\\B ）A 4 B 5 C3 D 6
3、桃子 的英文字母有几个（ peach\\A ）A5 B8 C 6 D7
4、橘子 的英文字母个数（ orange\\B ） A 7 B 6 C9 D 8
5、番茄 的字母个数（ tomato\\A ）A 6 B 7 C 8 D9
6、菜豆 的字母个数（ bean\\ B ）A3 B 4 C 5 D 6
7、玫瑰 的字母个数（ rose\\ D ）A7 B 6 C5 D
48、小麦 的字母个数（ wheat\\C）A6 B 5 C 4 D
39、蔬菜 的字母个数（ vegetable\\A） A9 B8 C 10 D710、鸡蛋 的字母个数（ egg\\A） A3 B4 C5 D6
11、骆驼 的字母个数（ camel\\D ） A4 B 6 C3 D
512、马 的字母个数（ horse\\B）
A 3 B 5 C 7 D
413、鸭子 的字母个数（ duck\\A） A4 B5 C6 D714、蛇 的字母个数（ snake\\C）A3 B4 C5 D6
15、龙 的字母个数（ dragon\\A） A6 B7 C4 D8 提醒：难度加大!!!!!
16、玉米 的字母个数（ maize\\B） A3 B5 C6
D
417、胡萝卜 的字母个数( carrot\\C ) A3 B 7 C 6 D
418、蘑菇 的字母个数（以字母m开头的单词） （ mushroom\\D ） A7 B9 C6 D8
19、花生 的字母个数（以字母p 开头的单词 （peanut\\B ）A8 B6 C 5 D 420、橄榄 的字母个数（ olive\\D ） A4 B6 C 3 D 5在第一环节中胜出的参赛者将顺利进入下一环节的比赛参赛成员随机抽取扑克牌。红桃站A区 ,黑桃站B区，方块C区，梅花为D区
二、单词接龙规则：前一个单词的词尾字母作为下一个单词的词首字母。要求说出所接词的汉语意思。如：Pen 钢笔 nice好看的 eight 八 tea 茶 an 一个-no 不-or 或-right 正确的-teacher 老师-radio 录音机等。本次游戏三局计分，总分最少的一组将退出游戏 参赛成员随机抽取扑克牌红桃站A区 ,黑桃站B区，方块C区，梅花为D区第一局：A区：首字母：F (准备计时开始)， B区：首字母：M C区：首字母：O D区：首字母：G第二局：每个单词字母数不得少于四个A区：首字母：E (准备计时开始)， B区：首字母：B C区：首字母：J D区：首字母：Y第三局：每个单词字母数不得少于五个A区：首字母：I (准备计时开始)， B区：首字母：K C区：首字母：Z D区：首字母：X统计得分，得分最少组退出游戏，剩于三组重新抽牌分组，并按扑克牌牌花的类型站在相应区域
三、滚雪球一个人说一个字母，后面的人接着在前面同学说的基础上往下接，如：第一人说A，第二人随便说AO,第三人就要说AOM,如此类推，没接上的算错误，限时两分钟，在两分钟内错误个数最多一组退出比赛，本次游戏两局计分制第一局：A区：C (准备计时开始)， B区：D C区：V D区：W第二局：A区：P B区：Q C区：N D区：T统计每组错误个数，错误最多一组退出比赛 ，其他三组抽取扑克牌，并按对应位置站好所属区域
四、后背写词传递一排5-8个人，在第一个同学的背后写上一个单词，依次往前传递，最后看哪组又快又准，一个错误字母折算
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为一分钟，三局制，最后计算总时间，耗时最多者为淘汰小组。提示：每个单词字母数不得少于四个第一局：A区：OPENB区：ZERO C区：FIVE D区：FOUR第二局：A区： ONE HUNDRED， B区：TWO HUNDRED C区：SIX HUNDRED D区：TEN HUNDRED第三局：A区：POSITIVE B区：NEGATIVE C区：PATIENCE D区：NEIGHBOR裁判宣布结果，累加分数越高的小组退出比赛可循还使用以上题型，直到参赛者为16~~14为止进入下一题型
五、心有灵犀规则：两人一组，相同数字的为一组。一名搭档用肢体语言向另一名搭档描述你所看到的物体，须用英语讲出你所看到的物体，两分钟内描述并回答正确越少的小组，退出比赛，此环节最终挑选出前四名优胜者1.鹅goose[ɡu:s]
2.兔子rabbit3.牛cattle /cow 4.猴子monkey1.鸭子 duck 2.长颈鹿giraffe [dʒi\'rɑ:f]3.穿山甲pangolin [p ŋ\'ɡəulin] 4.河马 hippo [\'hipəu]1.牙齿（teeth） 2.书 (book)3.眼镜（glaes） 4.钢笔（ pen）1.字典（dictionary） 2.手机（ cellphone/ mobilehone ）3.雪花（snow） 4.香蕉（banana）1.电脑（computer） 2.耳机（earphone）3.树（tree） 4.花（flower ）1.面条（noodle） 2.大米（ rice ）
3.奥巴马（Obama） 4.月球（ moon）1.雨伞（umbrella） 2.大衣（coat）3.蛋糕（cake） 4.落日（sunset）
1.商店（shop） 2.钢琴（piano）3.玫瑰（Rose） 4.筷子（chopsticks）1.彩虹（rainbow） 2.吻（Ki）3.水（water） 4.狗（ dog）
六、角逐争冠前四名抽牌站区域,主持人分别给字母,参赛者需以此字母为开头,在一分钟内能列举的单词包括其汉语意思越少者退出比赛,如:以D开头,door\\门，drop\\水滴，direct\\方向等等主持人从下列字母中依次抽取四进三：B F K P三进二：I Z M二进一：N\\Y M\\X外国语学院旅游英语协会外国语学院星辉翻译协会2011年10月27日
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第14篇：农场知识
WWOOF于上世纪70年代起源于英国, 简称为世界有机农场机会组织。现在WWOOF已经演变为一种全世界范围内的集旅游、劳动体验及文化交流的特种旅游。
WWOOF是World-wide oportunity on orgic farms的缩写，其创始人为MS.SUE POLLARD.刚开始她组织了几个自愿工作者到默得生学院的实习农场呆了一个周末,大家通过劳动学到了许多实用的农业知识,同时因为有机农场是劳动相对密集的地方, 自愿者的参与在一定程度上缓解了劳动力的缺乏，因而农场主愿意为他们提供食宿来回报他们的劳动。WWOOF的最初概念就是这样形成的。很快，有更多的人参与进来，逐渐在英国演变成了一种新的，以环保、体验为基本特征的旅游方式。同时上世界70年代开始，在发达国家正在轰轰烈烈的进行有机食物运动，这也直接促进了WWOOF的快速发展。越来越多的旅游者把WWOOF的概念推广到世界个地。
现在，全世界已有４０多个国家参加了WWOOF组织，而全球最普及的地方在西方发达的农业国家，如澳大利亚、新西兰等。中国、日本等国家的WWOOF才刚刚起步。
WWOOF从名称上经历了三个时期：最初， 因为人们只是在周末去附近的农场（类似现在昆明的农家乐），所以当时的名字叫Weekend-work on orgic farms(周末有机农场工作），后来很多人不止在周末才去，名称随即改为Willing-worker on orgic farms(有机农场自愿工作者），随着在全球的发展，WWOOF开始在跨国间开展业务，由此也导致了一些国家对“工作”的误解，很多旅游签证被拒签，因此最后名称被调整成现在的World-wide oportunity on orgic farms，汉语意思为“世界有机农场机会组织”。
WWOOFchina就是把外国朋友与中国的家庭联系在一起。使中国家庭可以与外国朋友通过共同生活，工作，学习，来互相提高，互相进步。主要目的是为在中国旅行的人提供和当地中国人接触的机会：一起居住、工作和学习，并通过这些接触使旅游者真正地和中国人交流。同时, 为当地中国人提供邀请外国旅游者前来住宿并与他们交换知识、语言、工作和学习的机会.
WWOOF是World-Wide Opportunities on Organic Farms的缩写，为1972年在英国率先成立的一个组织，当时的用意是为让都市人体验农村生活而推出一种“以工换食宿”的工作假期。
在澳洲、纽西兰、丹麦、哥斯达黎加等数十个国家运作多年，串连全球的有机农场主人与旅人。依据WWOOF的准则，旅人可以到参与WWOOF计划的农场打工，每天只需工作4-6小时，就可赚取农场提供的免费食宿。 WWOOF的主要入口站，为连结到世界各地WWOOF会员组织国的窗口。然而，每个国家的组织都是“独立的”，因此当你加入目的地国会员后。才会收到当地WWOOF有机农场的名单，以及直接在网站上搜寻的权限，否则农场的详细联络数据是不会直接在网站上公开的。因此申请前，你必须先了解自己的“目的地”为何？对于旅游环境的想象为何？以及你想学到什么类型的有机农业？
目前纽澳是选择性最多的国家，因此只要对于选择你向往的环境，有各式各样的宿主（Host）随你挑。然而，正因为如此热门，申请者仍需要被挑选，也会因每个地区的农忙时期不同，所需的人力不同，不一定都接受申请。
由于在WWOOF的农场中工作并没有薪水，一般来说都会比农场中支薪的工作轻松些，而不少WWOOFer，也会在工作后就近游玩。WWOOFer的工作内容大多为播种、除草、采收、堆肥、造泥砖、砍柴、挤牛奶„„等。不过在农场所要从事的工作，因该农场的性质而有所出入。有些农场属于商业营利（commercial）性质，有些只是一种生活偏好（lifestyle）；有些已取得有机验证，有些则只是认同有机原则，过着有机生活而已。很多工作还是些日常家事以户外为主。因此选择避开当地过度寒冷、炎热以及下雨季节，才能真正享受WWOOFing的乐趣。
出国WWOOFing，大体上没有太多的资格限制，以澳洲为例，要在澳洲当个WWOOFer，必须年满17岁，并且到澳洲的WWOOF网站购买澳洲WWOOF手册与一年期的会员资格，加上意外险，每人收费55元澳币，两人购买则是65元澳币，再加上邮寄费5元澳币。美国一年期会费28美圆，新西兰两年会费为45新西兰元。必须注意的是，WWOOF所附带的意外险仅理赔在WWOOF的农场发生的意外事
故，且保障范围较为广泛。其它的如语言略通即可，有无农事经验也无所谓，只要有能力，肯参与农场日常工作就好。想去的话，首先须邮寄/传真申请表（网上可以自己下载）或者通过网络线上申请加入该国的WWOOF组织，成为会员，缴交会费后，便可取得会员ID、密码及农场名录。
根据所了解到的资料，再根据自己的能力、兴趣、经济情况决定前往的地区，与选定的农场要确认：对方是否愿意接受你；工作内容/时数；预计抵达/停留时间；如何碰面等问题。申请入境签证时，应尽量申请“打工度假签证”（Working Holidays Visa）。同时还需要注意保险、破伤风预防针、行李、睡袋、遮阳帽、工作手套以及旅费等细节。在确认目的地国家后，尽量选择一些趣味性强的主题农场，不仅能学到新鲜知识，也会让旅途更有意思。
目前全球有60多国提供WWOOFing，包括英国、美国、加拿大、日本（可以到冲绳岛学碳烤生蚝）、意大利（学习香草及香熏知识）、澳大利亚（学习环保农庄运作）、阿根廷等。中国WWOOF也已经有申请参与, www.daodoc.com，上海,北京,大连，杭州，宁波，武汉等城市都有。
具体可登陆WWOOF国际网站（WWOOF官方网站：http://www.daodoc.com/）详细阅读并选定目的地国家
有机农场的链接是：http://www.daodoc.com/
每个国家，或者每个州有独立的网页，搜索一下就可以找到的。
据我所知，每个国家对有机农场的态度是不一样的。申请新西兰签证的话，千万不要提有机农场，肯定会拒签，但是澳大利亚是接受的。
我在美国西部尝试了一下世界有机农场（WWOOF)的换宿，具体心得如下：
1.首先要通过信用卡在网站上付款，28美元，然后会得到一个密码，用密码登陆你的id，就可以看到美国所有的提供换宿的有机农场（包括一部分青年旅社和家庭），可以登陆他们的主页，然后通过主页上提供的电子邮箱地址，或者直接中转的链接给他们发邮件。
2.一般农场会配有详细的地图，但是有些农场很偏远，或者介绍很马虎，就得看个人的想法了。
3.选择农场的时候，要仔细询问农场主，如下问题：
1）是否有网络，对我来说，没有网络是完全不能选择的；
2）有多少床位，可以停留多久，或者必须停留多久（据我经验，很多农场要求必须停留2个星期以上，然后他们会教给你一些农场的知识）
3）每天工作几个小时，工作内容是什么？（农场的区别很大，有一个农场是要求志愿者去彩绘陶器，有一个农场要求捡枣子，有一个农场要求参与新农场的建设，包括开耕，这些最好都了解清楚，以便于选择）
4）农场的具体地址，很大地方都很偏远，需要农场主过来接你，否则你会很惨，既没有公交车也没有出租车）
5）对方的饮食习惯，提供的饮食有哪些，对方说什么语言，英语是否能够沟通等等，这些问题最好也了解清楚。
4.美国西部还有许多老建筑改建的青年旅社，也在名单上，都在一号公路或者优美的风景点附近，那些旅社是非常热门抢手的，如果你给他们写信，最好能够提早一些，并且要强调自己的英语水平。
第15篇：农场小结
杨庙小学开心农场活动小结
杨庙小学“幼麟开心农场”开展以来，得到了校领导的大力支持和广大师生的热情参与，每个学生都积极参与，坚持到底，没有人半途而废。我们503班的农场“万紫千红中队”，全班45名学生全员参与。本学期四个多月的时间里，通过学生和老师的辛勤劳动，地里长势一片喜人，黄瓜一条条挂在藤架上，玉米杆子粗壮有力，已经开花结玉米棒子了。同学们看到自己的劳动成果，每个人脸上都洋溢着丰收的喜悦。
付出多少才能收获多少，这一点在“幼麟开心农场”活动中被体现地淋漓尽致。在本学期活动中，我们503班合理安排空余时间和综合实践课时间打理自己的“劳动乐园”，作物长势良好，已经开花结果，多付出才能多收获，这是本次活动的又一真切体验。
本学期“幼麟开心农场”活动是对劳动的真实体验，是与病虫、干旱和杂草斗争的过程，也是自我坚持和自我考验的过程。在这个过程中，除草一直贯穿始终，夏衍用他早期的一篇散文《野草》告诉我们，野草的生命力是无法抗拒的，无论多么恶劣的自然环境，野草都会不断将它的根须探进，野草的生命力，需要移植到我们的生活中。
总之，“幼麟开心农场”的开设，不仅让学生体验了劳动的辛苦与快乐，而且使其学到了书本之外的知识，通过实践活动，学习有关农作物方面的知识。此外，此活动也培养学生相互合作的能力，增强班级的凝聚力。在开心农场里，我们总能看到一张一张快乐的笑脸，代表着劳动的喜悦，丰收的喜悦。
第16篇：农场简介
篇1：农场简介
重庆景天农业综合开发有限公司位于**区统景镇景兴路7号，地理位置优越，滨临有着优美历史传说的御**和温塘河。距机场仅50公里，旅游专线草统二级路将景天至**邻高速的距离缩短为47公里，水、陆、空交通十分便利。
企业始建于2007年，公司先后投入上亿元建设农业基地和与景区相关配套设施，为发展观光农业旅游奠定了良好的基础。景天生态农业基地占地总面积达1050亩，是以生态观光自采和水果植物认知为特色结合生产、生活和绿色生态，融休闲观光、现代科技、田园景色、农事体验、科普教育于一体，有效地提高了生态资源的综合利用水平，改善城乡的生态环境，扩大农村居民的就业面。
经过5年的建设，公司已建成总占地面积达500亩的果树种植基地，品种丰富，其中柑橘园有100亩，包括w麦科特、梨橙、血脐、不知火等多个品种；果桑园有100亩，包括红果二号、大石、白玉王灯多个个丰产优质品种；现有葡萄园80亩，在建50亩，包括巨峰、刺葡萄；新建占地220亩的桃园和李园。建成水域面积达300亩的垂钓区，鱼种有鲤鱼、草鱼、鲫鱼、鲶鱼、花鲢等品种，还有养殖规模达100万只的生态农家鸡养殖场。
基地山清水秀、风光旖旎，以优美的园林式景观环境为主，农家自然生态环境为辅，两相结合，精致而不失野趣。果树管理以行间种植绿肥回填的方式施肥，少施或不施化肥，游客可在基地亲手采摘和品尝无污染的新鲜水果，垂钓区所有鱼种喂饲天然青草，绝不添加任何激素和饲料等物质，形成了一个绿色农业产业链。
篇2：新中农场简介
海南省国营新中农场创建于1956年5月1日，地处海南省东部万宁市境内，毗邻琼中县琼海市，雨量充沛，气候温和，风光优美，土地肥沃，是一个热带资源丰富，建设规模较大，经济实力雄厚的国有中型农业企业。
全场现有6个作业区，55个生产队，1个工厂，1所医院，1所中学和7所小学。总人口1.7万多人，其中在岗职工3569人、离退休职工3371人；拥有土地面积26.03万亩，其中橡胶8.39万亩，热带经济作物1.5万亩，农场固定资产净值达18724.5万元。截止2006年，农场累计生产干胶105590.5吨，累计上缴国家税利12265.8万元，国家投资回收率183.2%.新中农场先后被国务院、国家民委授予“全国民族团结进步先进单位、模范单位”殊荣；被国家农业部授予“全国农垦思想政治工作先进单位”、“全国天然橡胶割制改革先进单位”称号，被省人民政府评为“全省民族团结进步先进集体”、“富岛强兵先进单位”,被省委宣传部、组织部、政协经委会、商务厅等部门评为“思想政治工作优秀企业”,“管理效益”、“最佳企业创新奖”,被海南省农垦总局党委、总局评为“先进党委”、“文明单位标兵”、“优秀企业”、“良好企业”等称号。
自然环境：新中农场四周群山环抱。地势东南高西北低。东部场界上的二尖岭海拔804米，为最高点，西北部万泉河一带海拔在105米以下。地貌状况，东部为低山，坡度10——25度，南部为丘陵，坡度8——15度，西部、中部多为丘间小盆地、谷地，坡度在8度左右。土壤多以花岗岩形成的黄色砖红壤为主，土层较厚。年平均气温23.1℃，月平均最高33℃，月平均最低13℃，极端高温37.8℃，极端低温1.5℃。年平均降雨量2650毫米，4——11月雨季降雨量占全年的89%.场部设于场区东南部，连接海榆东线和海榆中线，牛漏至营根公路通过场部，至万宁市万城镇33公里，至海口市184公里，交通便利。
农场现以种植橡胶为主，共有橡胶8.39万亩，经过产业调整，其他热带经济作物种植面积也达到1.5万亩，其中柠檬2302亩，是海南省重要的柠檬产地；槟榔8910亩，是职工发展自营经济的支柱产品；此外还有胡椒、荔枝、柑橙、杨桃、香蕉、菠萝蜜等经济作物。
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篇3：龙江农场简介
国营龙江农场位于海南省西部的白沙黎族自治县境内，地处交通要道，离省会海口市192公里，离白沙县城30公里，距西线高速公路入口27公里。农场地势平坦、土地肥沃、雨水充沛、气候宜人，自然条件得天独厚。
龙江农场创建于1956年5月。 2004年，海南农垦实施改制重组，成立海南天然橡胶产业集团股份有限公司后，农场同时挂牌成立琼胶基地分公司。
龙江农场是以生产天然橡胶为主，集农、工、商、运、建综合经营为一体，属国有中型一类农业企业。全场拥有土地面积15.7万亩，常住人口1.93万人，在职职工3632人，离退休职工3521人；下辖7个作业区49个生产队，5家
二、三产业企业，8所中小学校，1所“一甲”医院。
龙江农场是全国天然橡胶标准化管理示范农场，是海南垦区承担国家农业综合开发项目“天然橡胶生产基地”建设任务的十大农场之一，是海南垦区承担国家无规定动物疫病区示范项目建设的实施单位之一，也是海南建设建设社会主义新农垦6个示范场之一。拥有橡胶种植面积突破8.1万亩，年产干胶突破6000吨，产胶名列海南垦区第二名。截止2007年，该场已累计向国家提供干胶156403吨，累计向国家上缴税利2.3亿元，相当于国家累计投资的4倍。自2004年以来，职工劳均纯收入连续3年达到2万元。
近年来，该场在不断深化企业改革，着眼体制创新，大力调整经济结构、产业结构的同时，进一步做强橡胶产业、做精非胶农业，做大小城镇经济，取得显著成效：
在橡胶生产上，坚持走科技兴胶之路，在橡胶生产的经营管理领域大胆进行探索实践，创造了一套套强化管理、科学挖掘促增产和高标准建设二代胶园的成功经验。农场率先在海南垦区中试验、推广、应用“三天一刀”、“四天一刀”和“五天一刀”新割制；国家农业综合开发项目“天然橡胶生产基地”的建设总体水平连续10年被评为海南垦区第一名；生产的“宝岛牌”浓缩天然胶乳被认定为“中国国际农业博览会名牌产品”;建立起精准施肥信息系统，对橡胶实施配方施肥；橡胶生产步入良性循环发展的轨道，2002年干胶产量首次突破6000吨，2004年达到6388吨，2005年受严重旱害和特大风灾的影响，干胶总量有较大辐度的减少。橡胶中小苗连续12年株均增粗7厘米以上，2006年达到7.9厘米，居海南农垦首位，2007年再创历史新高，株均增粗达8.8厘米，橡胶中小苗管理被国内外橡胶专家誉为“世界一流”.农场先后被国家授予“科学技术进步奖”、“全国农牧渔业丰收奖”、“橡胶高产综合配套技术一等奖”、“天然橡胶新割制推广先进单位”等多项殊荣。
在非胶农业上，形成了以香蕉种植为龙头、以荔枝、龙眼种植为重点，一区一业、一队一品，种养结合、多业并举，迈向规模化、产业化、基地化的发展格局。全场非胶农业种养总面积达2.5万亩，香蕉、荔枝、龙眼生产基地被海南省认定为“无公害水果生产基地”,其产品远销全国10余个省市和港、澳地区；香蕉种植面积达到了1.5万亩，其中股份制经营的达6000多亩，是2004年被国家农业部确定的“香蕉产业升级示范单位”,2006年被农业部农垦局定为标准化农业香蕉生产示范基地，2007年被国家农业部定为“全国农业现代化示范区”;畜牧业形成以养猪养牛为主、优势互补的发展格局，与罗牛山有限公司海牛农业综合开发公司合作兴办起万头pIC商品猪场，全场年饲养生猪头数达2.5万多头、养牛存栏头数2000多头。
在小城镇建设上，建起了一条1.1公里集文化、娱乐、饮食、居住为一体的商业街，年销售额达5000多万元，解决劳力500多人，目前，农场正在规划兴建商业第二条街；场部营区内文化娱乐设施齐全，设有老年人活动中心、工人文化宫、健身房、门球场、地掷球场、篮球场，职工文化生活丰富多彩；场内修配厂、胶杯厂、车队等
二、三级企业经营状况良好。
在文明生态队（村）的建设上，龙江坚持做到高起点规划、高标准建设，到2006年，已经完成的23个局级“文明生态队（村）”创建任务，其中14个创建单位被海南农垦总局授予“文明生态队（村）标兵”称号，9个创建单位被授予“文明生态队（村）”称号。
近年来，该场先后荣获“全国五一劳动奖状”、“全国模范职工之家”、“全国文化工作先进集体”、“全国安康杯竞赛优胜企业”“全国农业技术推广先进单位”等多项国家级殊荣，被海南省授予“先进基层党组织”、“文明单位”、“职工民主管理先进单位”、“企业技术创新管理先进单位”、“管理效益型先进企业”等荣誉称号，连续多次被海南农垦总局评为“优秀企业”、“先进党委”、“精神文明建设标兵单位”等等。
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第17篇：家庭农场
[经济热点] 一号文件中提到的“家庭农场”概念理论上
毫无意义，实践上会引起混乱
2013年中央一号文件出台了，在这个文件中首次提到了“家庭农场”，并且鼓励土地向家庭农场流转。
本人不知道这个概念是谁提出来的，出台的目的是什么，他有没有搞明白什么是家庭农场。
从现有的文件看，我也不知道什么叫家庭农场，但依据现有的信息判断，家庭农场这个概念基本上毫无意义。
要弄清楚家庭农场是个什么东东，就需要比较几个概念：
1、“家庭农场”与“家庭经营”：仅仅是规模大小不同吗？如果是，那么——
2、“家庭农场”与“大户”：两个概念在一块出现，应该也所区别，仅仅是因为家庭农场需要注册吗？如果是，那么——
3、“家庭农场”与“商业化农场”：二者都需要注册，区别是什么呢？仅仅是家庭农场以家庭劳动力为主吗？那么——
4、“家庭农场”与“家族企业经营的农场”：家族工商企业经营农场，并且以家庭成为为主要劳动力，二者还有什么区别吗？仅仅是因为“家庭农场”的主人是农民吗？如果由此认为“家庭农场”是一个新概念，那么农场的注册就应该很重要了。可是农场的注册和农户的“天然”注册有什么实质区别吗？无论是家庭农场还是农民，其经营的土地都是不能作为破产清算标的的。
由此看来，“家庭农场”这个概念在理论上毫无意义，仅能看成是某些人追求决策影响力的一个工具而已。
非但如此，家庭农场概念的提出很可能会引起实践中的混乱。
家庭农场概念的提出在根本上否定了农户作为经济单位的合理性，好像农户经营的土地不是农场，这个认识不但无知，而且会成为地方ZF通过强制力推动土地集中的借口。这样的事情在十七届三中全会以后不断出现。今天和某省财政厅某位主管农村综合改革的领导座谈，从他口中听出了“大干一场”的渴望，恨不得明天就在本省实现大规模集中经营，完全不了解农业与农村经济发展的客观规律。目前中央领导班子将要调整，好多地方的农业改革决策者们都希望在新领导上台后秀秀拳脚，都像整出点动静来，且不知这样的政绩渴望带来的往往是农民利益的损害。
第18篇：专业农场
11月30日，以州政府副秘书长邓坤为组长的督察组赴我县，对我县专业农场建设情况进行了督查调研，县人大副主任金春日，县农业局、水利局、国土局等相关单位负责人和县内部分专业农场负责人参加本次会议。
本次督查以听取县政府汇报和召开座谈会的形式进行。会议由金春日主持，县农业局局长崔正一就我县专业农场建设情况、专业农场相关政策落实情况、指导服务情况、我县专业农场建设中存在的问题及有关建议、2012年我县专业农场计划发展等方面向督查组做了详细的汇报，随后各专业农场负责人对自家专业农场的农作物种类、种植规模、投入资金等情况，深入了解了专业农场经营状况、市场销售情况和未来的发展前景做了介绍，并讲出了专业农场运营当中存在的基础设施不配套、扩大规模难等问题与实际困难。督察组就提出来的问题与与会人员展开了细致的讨论，并现场答复了农民提出的部分问题。
邓坤表示听取了这次报告后表示很满意，他强调只有专业农场发展扩大专业农场发展扩大，才能在“三化”道路上迈进很大的一步，希望汪清各部门领导对专业农场建设引起高度重视，各部门要统一认识，主动积极贯彻，在巩固现有的专业农场资源外更要着力于扩大专业农场规模。
据了解，州政府督察组在11月28至12月15日期间，对州内八个县市一次进行督察。
9月15日，州政府副州长王福生在州农委主任李宗钰，县委常委、县政府副县长、县林业局局长金长松，县农业局、县特产局等相关单位负责人的陪同下，视察了我县专业农场和新农村建设情况。
王福生等先后来到东光镇三道沟村三道沟专业农场、百草沟镇西城村新合农作物种植专业农场进行了实地视察，并视察了百草沟镇仲坪村、百草沟村的新农村建设情况。在三道沟专业农场葡萄园基地，王福生详细询问了专业农场的农作物种类、种植规模、投入资金等情况，深入了解了专业农场经营状况、市场销售情况和未来的发展前景，认真听取了三道沟专业农场负责人关于专业农场建设情况的汇报。当得知农场基础设施建设还存在一些困难时，王福生表示，相关部门要加大扶持力度，帮助解决实际困难，推进专业农场的发展。
在百草沟镇仲坪村村部会议室，王福生与百草沟镇政府和仲坪村相关负责人进行了座谈。座谈中，王福生详细了解了该村产业发展、基础设施建设、村容村貌等情况，询问了百姓生产生活和农民收入情况。在百草沟村，王福生详细了解了该村的新农村建设情况。
在百草沟镇西城村新合农作物种植专业农场水稻种植田地，王福生听取了专业农场负责人关于水稻种植面积、品种、预计收获等情况的汇报，当得知种植该水稻既能增加农民收入，又有很强的发展潜力时，他建议专业农场负责人增加投入，扩大专业农场规模
第19篇：农场工作总结
工作总结
2010年是“十一五”规划实施的收官之年，也是****贯彻落实党的十七届三中、四中、五中全会精神、深入开展创先争优活动，保持农场经济平稳较快发展的关键之年。一年来，在县委、县政府的正确领导下，我场积极拓展工作思路，创新工作思维，以经济发展为主线，紧紧围绕农工增收、农场增效的奋斗目标，带领全场同志积极调整经济结构，依靠科技兴农，提高经济效益，农场各项事业呈现良好的发展势头，经济实力进一步增强，职工群众的生产和生活条件得到进一步改善，生活水平得到进一步提高，经济收入明显增加。粮食生产连续五年获得丰收，2010年实现粮食总产2400万斤，其中良种繁育2060万斤，实现销售收入2800万元，职均收入达到了2.1万元。圆满完成了县委县政府下达的各项工作任务。
一、农业经济再上新台阶。
一是加强科技推广应用。根据现代农业生产的需要，及时开展生产实用技术培训，通过“请进来，走出去”的方式，采取多种形式、全方位开展工作，2010年先后办大型培训班四期，培训人次2000人次，发放宣传材料2000份，通过培训进一步提高农工的种田技能和种田水平，特别是测土配方施肥的应用，改善农户对土地的有效的投入，使农户以较低的投入，收获最大的效益。更新大型农机械40多台（套），2010年全场水稻机械化插秧率达到了90%，成为全县现代农业的引领者。
二是抓好良种繁育工作。2010全年共繁育稻麦良种2060
余万斤，保障了全县良种供应，为全县农业生产作出了突出贡
献。
三是加大产业结构调整力度。归义农场的无公害草莓，归
昌农场稻鸭共养的有机稻，赵庄农场的泥鳅养殖，成为全县农
业发展的特色名片，产品畅销***城乡各地，促进了企业效益稳
步提升。
四是搞好农业用水管理。为了管好用好水，农场组建并注
册了农民用水者协会，制定了用水管理制度、办法和水情事故
责任划分办法，农户浇地实行亩次计费，并将计费结果上墙公
布，这样既提高了水的利用率，又降低水费成本，同时加大了
用水工作的监管力度，增强了用水收费工作的透明度。
二、土地增减挂钩成绩突出。
2010年，郯南农场共复垦耕地251亩，拆迁房屋3112间
289户，新建职工宿舍楼五栋，安置职工202户，新建机库房
4000余平米，提前完成全年工作任务。在全县城乡建设用地增
减挂钩工作检查督导中，位居全县第一，为全县经济社会的发
展作出了积极贡献。
一是加强宣传引导。为扎实推动拆迁还建工作的顺利开展，
组织中层干部、各场领导班子成员及部分职工代表，参观学习
县经济开发区围带河社区和港上镇向阳村的土地增减挂钩项目
建设，同时，在全场上下发动，形成强有力的舆论宣传氛围，
进一步扭转了职工思想，推动了土地增减挂工作的顺利开展。
二是制定优惠政策。在认真落实上级相关政策的同时，制
定了一系列优惠政策，职工缴纳的原住房押金，拆迁时全部如
数退还；新建成的生产性用楼房，按成本价交给职工使用，实
行分期付款。同时争取在东城新区规划建设一处占地面积
101亩，配套设施齐全的农垦社区，改善职工的居住环境。
三是完善工作措施。在前期搬迁过程中，根据职工不同的
情况，帮助其解决实际困难。充分利用农场原有工业项目的闲
置厂房和办公室作为周转用房优先安置退下来的老知青、老职
工；帮助临时无法安置的职工寻找临时性过渡房。集团公司对
各户农机具进行集中存放，每户职工一间机库房，解决农机露
天存放的问题。同时，积极同归昌部队农场合作，承包复垦部
队老营房驻地，为我县争取了拆迁复垦指标。复垦期间，加大
投入，集中大型作业机械20余台昼夜施工，深耕细整，确保复
垦土地全部达标，顺利通过了省市验收。
四是积极响应县政府“城市建设推进年”活动号召，提升
郯东路沿线功能。对集团公司郯东路沿线进行了整体规划报批，以职工集资的形式开发沿街楼7800平米，工程已全部竣工，优
化了发展环境，提升了品味。
三、积极向上争取资金。
2010国家各项惠农补贴200余万元，全部按要求发放到户，
调动了职工科学种田的积极性。通过努力，各项强农惠农项目
纷纷落地。黄墩农场的农田水利基本改造工程投入资金40余万
元，归义农场被列入现代农业建设项目区，无偿投入资金100
万元。与**乡党委政府一起向上争取道路硬化资金30万元对蒲
汪农场3公里道路进行了硬化。2010年4月更名后的****被国
家农业部、财政部列为“十二五”重点扶持贫困农场，五年计划无偿投入扶持资金600万元。
四、老企业破产进展顺利。
积极推进电焊机总厂和农垦集团有限责任公司的破产清算工作，已进入法定程序。通过破产清算，可以化解掉债务近3000万元，为郯南农场下步又好又快发展奠定良好基础。
五、全力促进农场和谐发展。
扎实推进创先争优活动，按照基层党组织建设“五个好”的要求，切实加强班子建设、队伍建设，完善工作机制。一是充分利用种粮大户、致富能手中的优秀党员的先锋模范作用，带动广大职工共同致富。二是积极培养吸纳优秀分子到党的队伍中来，为党的队伍增添新鲜血液。三是进一步加强党风廉政建设。着力抓好反腐倡廉宣传教育，各级领导干部自觉遵纪守法，着力抓好各级领导干部深入基层、为职工群众办实事、解难题、送温暖工作，进一步密切了干群关系；着力抓好“场务公开民主管理”工作。
面对新时期矛盾凸显的稳定工作新局面，场党委树立和实践积极的稳定观，确定了“以改革促发展，以稳定促发展”改革、稳定、发展相结合的工作思路，大力推进依法行政，规范行政行为，妥善解决处理工作中出现的各种矛盾和问题。建立稳定的工作领导机制。实行“一岗双责”，一手抓发展，一手抓稳定，进一步明确任务，落实责任。始终认真贯彻落实县委县政府抓好社会稳定的指示精神，在“两会”、“世博”等关键期认真做好社会稳定工作。特别是2010年春节前，由于少数
民族群众夜间在归义农场麦田放牧，与农场职工发生争执，势态严重恶化，如不及时处理很可能造成因民族矛盾而引发的大的群体性事件，在得到农场报告后，公司及场领导班子成员一起连夜赶到现场，在县公安局的大力支持下，及时化解了矛盾，挽回了经济损失和社会影响，在社会各界赢得了好评。
六、存在问题及下步打算
一是新的经济增长点不明显；二是今后的发展和出路也在困扰着农场日常的工作和管理及队伍建设；种植模式单一，职工收入较低等，针对当前的困难和现实问题我们都必须直观面对，采取有效措施办法，不断总结经验教训。在今后的工作中切实做到一是认真贯彻执行党的路线、方针、政策，继续把稳定工作和经济发展作为中心工作来抓，想群众所想，急群众所急，着力解决好“热点”、“难点”、“焦点”问题；二是加快农业产业结构调整，鼓励职工大力发展特色种（养）殖业，并形成规模经营，增加收入，提高生活水平。
二〇一一年三月
第20篇：家庭农场
材料一：
申请书
本人……，身份证号……，联系电话……，家住……，原有土地亩……，流转土地亩……，农场位于……，用于种植……/养殖……，（猪/牛/羊/鸡……头/只，是/否具备《动物防疫条件合格证》）。该农场以农业收入为主，年收入……元（标准要求10万以上），从业人员……人（不得多于家庭劳动力），常年雇工……人（无常年雇工或雇工人数不超过家庭劳动力），且具备相应的生产经营知识和技能，有生产经营记录，有会计核算资料，经营规模达到申请条件，现特申请办理家庭农场。
申请人： 年月日 材料二：
证明
本村村民……，原有土地亩……，流转土地亩……，农场位于……，用于种植……/养殖……，（猪/牛/羊/鸡……头/只，是/否具备《动物防疫条件合格证》）。该农场以农业收入为主，年收入……元（标准要求10万以上），从业人员……人（不得多于家庭劳动力），常年雇工……人（无常年雇工或雇工人数不超过家庭劳动力），且具备相应的生产经营知识和技能，有生产经营记录，有会计核算资料，经营规模达到申请条件。
特此证明
签字且盖章
年月日
材料三：流转合同复印件
材料四：养殖需要《动物防疫条件合格证》复印件
