土地转让承诺书

2020-04-05 来源：承诺书收藏下载本文

推荐第1篇：土地转让

工业用地如何转商业用地

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的大致程序

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

三、现在的情况

1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险

2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让

两证是房产权证和土地使用权证

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

在没有办理土地手续前,原土地性质保持不变.

你说的工业基地,是指当地政府经过规划\\土地等部门确定的城市规划.简单的

说,只是一种指导性政策.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后

,土地性质才会发生改变.

工业用地改变土地使用性质变为商业用地，怎么弄?

变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱.

地使用性质由工业用地变更为住宅用地，需要补交多少地价和契税，是怎么核算的??

经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询

《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。

必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。

土地是划拨并不影响房产交易。

划拨土地的房产，房产证过户以后办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，领取的新土地证，土地的性质就成出让了。

工业用地性质的土地做老年公寓土地要不要照拍挂?

去年我买了一块地是工业用地性质,土地证变更为绣花厂,后因不符合规划,改项为老年公寓并办了规划用地许可证,现在土地证不符,需要变更,可是土地局让我土地参加照拍挂.

问题补充：

当时我在买这块地的时候以工业用地性质已经交了出让金了.现在还需要再补吗?你的回案有依据吗?土地局局长说改变用途就要招拍挂?

补交土地出让金就可以了，土地原来就是你的，只是改变土地用途，不是转让不用再招拍挂

我们手头一块工业用地想走整理改变用地性质变成商业，应该找哪个部门?程序如何。哪位知道请赐教。多谢。

答：建设用地性质变更的依据

城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综合协调，以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

申报材料：

申请用地性质变更报告(原件3份);

特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份);

涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等);

发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告);

原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份);

规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

审批程序：

申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理;

规划局出具批文;

持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文;

规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。

审批时限：15个工作日

其实很简单，就是要政府出面，把它划走，变成城市用地，然后在通过招标卖出

大城市就按程序办理，小地方还是先疏通人际关系吧!!

每个城市有些程序可以稍微不同。但在实际操作中，相关部门的关系非常重要。

变更土地用途不简单,看运气,规划局有可能已经划到商业用地去了,单需要办理,这种的就比较简单,补交土地使用权出让金就可以,也可以委托第三房代办.如不认识人,打我电话88221737帮你联系试试

目前在房地产开发中，会遇到这样的问题，土地性质的变化，最近接到一个顾问项目，项目用地现在是仓库用地，即工业性质用地，现想转成房地产开发用地，即国有建设用地，请问，遇到这种情况怎么处理，需要过那些程序和办理什么样的手续，谢谢。

答：根据《土地管理法》第56条的规定是可以的，根据该条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。”

由于各地的执行政策不一，国土资源部在今年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中对此问题再次作出了明确，在该规范第4.3条“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围”中，国土资源部规定，如果出让地的《国有土地使用权出让合同》有约定或法律、法规、行政规定等明确对于出让地变更用途应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的，对于出让地申请变更用途应当采取招拍挂形式。

所以你们应该先向规划局递交变性申请报告，接下去就是公关的问题了。规划局签批以后，后面的手续和流程他们会告诉你的。

需要到国土局办理相关手续，目前比较难，需要上面的用地指标。

其实可以钻一些空子，比如建成企业总部独栋别墅的形式，当然房子的使用年限有一些问题，就需要灵活变通了，我也接触过类似的两三个案子...

集体土地性质的别墅，属于小产权房，便宜点卖，跟客户说清楚就是了，将来国家总要解决房产证的

土地分类：

1、农用地(耕地、林地、园地、草地)

2、建设用地(商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、军事用地、

交通运输用地、公共管理服务用地)

3、未利用地

土地使用权分几种?有什么区别?

1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.

2、按建房性质(使用性质)分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。

政府分配的房大多为划拨住宅地。你可看看你房产证上面的土地性质是否注明。出让地都会注明的，另外划拨地没有土地使用年限的，而出让地是有年限的。

商业用地的概述

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

商业用地能变更为住宅么?

商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

对不同用途的商业用地应采取不同的招拍挂方式

对酒店宾馆、商业、旅游、娱乐设施、别墅、高档公寓住宅用地可以采取“价高者得”的招拍挂方式;但对于普通住宅建设用地应采取综合指标招拍挂方式，即综合地价、房价、户型、面积、企业自有资本、企业信誉、以往业绩(开发面积、房屋质量、节能环保技术的应用)、消费者评价、纳税情况和社会责任等多种指标，选拔出真正能为消费者提供品质高、服务好可支付住房的企业。综合指标的测算可像大学生考试答卷一样，采取电脑计分法，以避免人为因素。同时，政府办公用地也应逐步实行有偿出让制度，以限制政府奢靡之风盛行，让纳税人的钱用在刀刃上。

实行“收支两条”线，严格土地出让收益的管理。对土地出让金实行“收支两条”、专户和比例管理。首先要明确与民生相关的公共服务的支出的重点项目和应占的比例。例如，土地净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。对土地出让收益使用和分配应实行公示制，接受人大、审计的监督。

要从根本上解决招拍挂中的问题，还应深化土地制度改革入手，具体包括：一是建立一套界定清晰、受法律保障和监督、可实施的产权制度;二是在产权清晰的基础上，让更多的农村建设用地和“城中村”土地，以有偿出让、作价出资(入股)、租赁、联营、抵押等方式出让，早日进入土地市场，加快建立多元主体的土地供给体系，改变市场垄断格局;三是改变政府在土地市场上既当“裁判员”又当“运动员”的角色，限定政府权力为“产权保护、信息公示、调控总量、土地用途、结构管制和维护市场秩序”。

推荐第2篇：土地转让协议书

房屋转让协议书

转让方（以下简称甲方）：身份证号：甲方儿子同意以下条款：

身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：

依照国家法律、法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿原则，就甲方向乙方转让漳河新区双喜街办凤凰村一组就张继福老宅基地产权和老宅基地前后二块土地权，老宅基地与前后二块土地、房屋后园、房屋前禾场（平面图和尺寸附后）。双方有关产权协商一致，协议如下：

第一条甲方自愿将其始建于1987年的老宅基地与老宅基地前后二块土地经营权与北边道路有偿的转让给乙方，甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处理已征得该房屋相关权利人的同意。总面积为1800平方米（含老宅基地前后二块土地），此宅基地二块土地东起铁道边水渠，西至池塘堰堤边，北起道路共用界为水沟处，南至周金支屋墙边。其中老宅面积160m（以土地证上标明平方为准），前面禾场面积200m，后面后园面积700m，北边道路140m（详见转让土地证与平面图示意）。

第二条甲方将现有老宅二层楼上下7间房200平方米及宅基地前后贰块空地、北边道路甲乙双方永久性通行，甲方只有通行权利，没有道路土地产权，产权归乙方所有。乙方主要考虑到甲方有义务责任田在房前面，为农机设备提供通行方便使用而已。

2第三条上述土地含老宅基地以及老宅基地前后二块空地、房屋后园、房屋前禾场。经双方协议转让总价为人民币叁拾壹万元整。双方商定付款方式为：甲方将空房和土地证交由乙方后，乙方在三天之内将款项转入甲方账户上。

第四条双方约定其私房宅基地及前后土地、房后园、房前禾场为永久性有偿转让。此协议签订生效后，其房产权及土地经营权为乙方所有，甲方所出让的房产权及土地经营权随即终止。

第五条甲方应持相关的有效证件，全力协助乙方办理土地流转手续和旧房改造的相关手续，甲方房屋为合同权属，暂不办理房产证件，甲方承诺房屋及个人信息真实有效，以后能办证时，甲方要全力配合乙方办证。办证期间甲方不得推诿、拖延和拒绝，以免给乙方造成不必要的经济损失。

第六条上述房屋、土地转让后，如遇国家建设用地、房屋拆迁之类的经济补偿，全部归乙方所有，其增值由乙方受益，亏损由乙方承担，无论增值和受损均与甲方无关

第七条在所转让的土地、房屋中，如出现某地块已曾被建设单位征用过的，或甲方亲属及其他第三方发生权属争议，由甲方负责解决。解决不了的，以该地块所占总转让面积和总金额的比例折算，将其出让金返还给乙方，另按该块增值金额的50%作为违约金赔付给乙方。

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对本房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。如涉及宅基地和房屋权属争议的，甲方应按转让总金额返还乙方转让金，另按转让总金额的 2 50%赔付乙方。

第八条如因建设占地，房屋拆迁和国家惠农政策方面的各种补偿款，甲方应持相关有效证件，全力协助乙方办理赔偿款项事宜，如由甲方以及甲方儿子领取后不按期如数付给乙方，使乙方蒙受损失，应视甲方违约；乙方除有权追索全部补偿款外，另按全部补偿款的50%作违约金赔付乙方。

第九条本协议双方一经签订，即发生法律效力，双方需信守协议，如发生争执，可申请漳河新区双喜街办村委会进行调解，调解不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条甲方需保证没有以土地证办理过任何形式银行或民间抵押贷款手续。

第十一条

此协议印制一式四份，甲乙双方各执一份，将由村委会留存一份，办理土地流转上交一份。

第十二条

未尽事宜，双方可另行友好协商。此协议甲乙双方签字后当场生效。此协议具有同等的法律效益，望甲乙双方共同遵守约定内的条款。

甲方：

乙方：

甲方儿子：

年月日

推荐第3篇：土地转让合同

合同书

第一条本合同当事人双方：

出让人：男，身份证号码，联系电话

受让人：张建国，男，身份证号码330224196709257539，联系电话

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第三条出让人承诺：出让人具备所出让土地的权利人，此宗土地出让已通过家族商议，不会出现任何第三方主张该土地的相关权益，同时出让人确认该宗土地上不存在任何抵押等他方权益。如若出现相关与本承诺不相符的事宜，则由出让方全权负责处理并协调，必然不影响受让人的权益。

第四条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第五条本合同项下出让宗地的用途为________________________________________。

第六条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到现状土地条件。

第七条本合同项下的土地使用权出让年期为永久。出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；时限届满，则出让人有义务无偿协助受让人办理新的权证手续。在特殊情况下，政府或其他第三方给予的补偿及其他权利均由受让方享有。

第八条本合同项下宗地的土地出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写

____________________元)，上述金额已包括出让时受让方支付给出让方的青苗补偿费、土地平整费等一切费用。

第九条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第十条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

第十一条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

第十二条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起5内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定申请办理土地登记，领取相关权证。

第十三条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

第十四条该宗土地使用权转让，地上建筑物、其他附着物随之转让。

第十五条现有权证年限届满，出让方有义务无偿协助受让方办理延续手续。

第十六条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十七条违约责任

1、受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

2、受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退

还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

3、出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。

4、出让人及受让人均应严格遵守本合同项下所有条款，如产生违约事项，则守约方有权向违约方要求承担违约责任。

第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法可向奉化市人民法院起诉。

第二十条本合同经出让方、受让方签字（盖章）后生效。

第二十一条本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。第二十二条本合同和附件共___页，以中文书写为准。

第二十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第二十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

出让人：受让人：

2011年11月日2011年11月日

推荐第4篇：土地转让授权委托书

授权委托书

兹授权XXX先生全权代表新昌县合成化工厂法定代表人办理受让由新昌县土地储备开发中心回收的原新和成工业园新国用（2000）字第2000738号土地使用权事宜。如无特别指示，受托人可酌情在与上述土地受让相关的合同、协议及其他文件上签署。特此授权。

委托单位（盖章）：XX

委托人签名：

委托代理人身份证号码：XX

委托代理人签字：

2001年12月25日

推荐第5篇：土地转让补充协议

土地转让补充协议

甲方：金牛区高科技产业开发区管委会（以下简称甲方）乙方：永恩投资（集团）有限公司（达芙妮）（以下简称乙方）

甲、乙方双方根据年月日签定的《土地转让协议》中第七条规定，签定如下补充协议：

一、转让土地的方位和面积

甲方转让给乙方的土地位于成都市金牛区高科技产业区金牛区土桥村

1、2 组内，总面积31.6亩，其中净地30 亩，代征地（含道路）1.6亩（实际面积以勘测测绘数据为准）。

二、此宗地净地及代征地价格定价为每亩10万元，共计316万元（大写：人民币叁佰壹拾陆万元整），结算按勘测院实测面积计价并计算应付总额。

三、付款方式

1、在签订协议之日起七个工作日内，乙方支付甲方土地转让金总额的30%，即94.8万元（大写：人民币玖拾肆万捌仟元整）。

2、在拆迁完毕，甲方书面提供向政府有关部门转让该土地给乙方之申办文件后，甲方将土地交于乙方后5日，乙方向甲方支付土地转让金总额的40%，即126.4万元（大写：人民币壹佰贰拾陆万肆仟元整）。

3、在甲方向乙方提交法定部门出具的具有乙方企业名称的国有土地使用证及其它各项手续办妥的证明文件正本之后10日内，乙方向甲方支付土地转让金总额的30%，即94.8万元（大写：人民币玖拾肆万捌千元整）。

四、甲方责任

1、甲方负责乙方用地范围内农房、企业的拆迁、劳动力的安置、征地税费的交纳，并承担农民的各种补偿及农民拆迁所涉及的一切费用。

2、甲方负责在本协议签订后30日之内将已经过平整并可直接进行建设施

3、在转让土地范围内的建设及配套设施必须按照成都市规划局批准的方案进行施工建设。用地建筑面积率应大于0.9。

4、乙方负责缴纳土地出让金。

5、在完成办理选址意见书，甲方将土地交付乙方进场验收使用后，乙方必须在六个月内完成各项报建手续并开工建设。开始建设后半年内必须完成建设总投资的50%，一年内完成总投资的90%以上，但如遇特殊情况（不可抗力、相关证件未办齐全等各种原因）建设期限不受前述制约，可根据实际情况顺延。

6、合同到期，宗地之地上物全部归乙方所有，乙方可拆除或拍卖，同等条件下甲方具有优先购买权及/或租做。

六、违约责任

1、如果甲方未按期限移交土地或土地不能符合正常施工要求，应承担违约责任，既每超过一天向乙方支付土地转让金总额的3‰的违约金以及乙方的损失费。超过30天未移交土地，乙方有权单方解除合同，甲方承担一切赔偿责任。甲方如遇国家政策性因素和不可抗力的自然因素的影响，不能按时移交土地，甲、乙双方本着互让互利的原则，协商解决。

2、乙方未按期支付土地转让金，应承担违约责任，即每超过一天向甲方支付土地转让金总额的3‰的违约金以及甲方的损失费。

3、若乙方未按期支付土地转让金，甲方有权收回土地另作安排，协议自动失效。

4、乙方不得擅自改变本地块用地性质。如未经甲方同意，乙方擅自改变本地块工业用地性质，甲方有权收回本地块，解除合同。

5、乙方不按“乙方责任”的第五条实施，甲方根据情况有权收回土地，解除合同。甲方不按“甲方责任”的第四条实施，乙方有权解除合同或要求赔偿，赔偿金额以甲方实际损失及违约金为准。

6、在乙方取得〈国有土地使用权证〉起算的七年内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让本协议项下块地。若经甲方同意转让本协议项下地块。甲方在上述期间内有权优先以原价回购本协议项下地块，若甲方放弃优先回购权，则乙方可转让给本协议以外的第三方。

7、如果甲方违反本协议之任何规定的义务或者由于甲方的责任，造成乙

共 4 页第 3 页方的土地权受到侵害或不能正常开工建设及实际使用宗地的，则乙方有权立即通知甲方解除合同，或要求甲方赔偿乙方已投入的财产损失、承担乙方搬迁和新建厂房所需的相关费用以及因此给乙方造成的其它一切损失，并退还乙方已支付的土地转让金及其它各项费用。

8、合同期内如发生不可抗力之事、国家政策法规调整变化的，致使合同无法正常履行，双方均不视为违约。如遇国家规划征地双方必须服从，但所有土地补偿费及乙方所投资的地上物补偿费全部归乙方所有。

七、若有任何与本补充协议不一致的，以本补充协议为主。本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件。

八、协议签订后，乙方负责将本协议中的全部权利和义务转移给乙方指定的在金牛区注册登记和解缴税收的公司（但本补充协议第五条第1款税收考核主体变更为：该新注册公司及永恩投资（集团）有限公司成都经销部的共同体），并以该公司作为乙方与甲方重新签订合同。

九、协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

十、协议一式肆份，双方各执贰份。

甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：

年月日年月日

共 4 页第 4 页

推荐第6篇：土地转让合同范本

土地转让合同范本

转让方：(以下简称甲方) 住所地：法定代表人：

受让方：(以下简称乙方) 住所地：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：

甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元。大写：。

许转让。如果属于房屋建设的，实际投入建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，应形成工业及其他建设用地的条件，方可转让，上述两项同时具备时才可以转让房地产项目。甲方按照自身的土地性质以及实施的性质确认土地的转让类型，并在合同中具体的实施。

4.1.2 对于以划拨方式转让的项目，要转让的前提是必须经有权批准权的人民政府批准，经审查除不允许转让外需满足以下两种方式中的一种；自负担。

4.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。

4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。

件与本合同具有同等法律效力。

甲方法定代表人/代理人（签字）：电话：

日期：年

月

日乙方(盖章) 乙方法定代表人/代理人（签字）：电话：

日期：年

月

日

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土地转让协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就甲方土地转让事宜达成如下协议：

一、甲方转让给乙方的土地位于青铜峡市邵岗镇甘城子乡甘泉村，转让面积270亩，青国用（2010）第0031号，地号013-（003）-021-004该宗地界地址点坐标详见青铜峡市国土资源局出具的国有土地使用证为准。

二、该土地转让价值为：270亩×4000元=108 0000.00元（壹佰零捌万元整）乙方同意分四次支付土地价款，第一次支付壹拾万元整（￥100000.00元），第二次是乙方在取得土地证后，于2011年4月份支付贰拾万元整（￥200000.00元），第三次是2011年8月份支付贰拾万元整（￥200000.00元），第四次是2011年10月份一次性支付剩余款项伍拾捌万元整（￥580000.00元)。

三、甲方负责办理转让国有土地使用证手续、办理土地证、契税、交易费用及其它有关费用由乙方支付。如有一方违约，违约方应赔偿

对方总价款的30% 违约金。

四、本协议在执行中如有发生矛盾、争议，经双方协商无效时，转交当地法院裁决。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

身份证号：身份证号：年月日

推荐第8篇：土地转让申请书

股东会决议

公司名称

00000年0000月000号在公司地址召开股东大会，应到会00人，实到00人，符《合公司法》规定。

股东会同意将公司名称下的土地证号为：0000000000000的土地使用权及地上附着房产转让给公司名称。

全体股东（签字）：

法定代表人（签字）：

公司名称

0000年00月00日

推荐第9篇：土地使用权转让

土地使用权转让、出租、抵押

日期：2006-12-1

3一、审查报批依据

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

2、《黑龙江省实施＜城镇国有土地使用权出让转让暂行条例>办法》

3、国家土地管理局令[1992]第1号《划拔土地使用权管理暂行办法》

二、审核报批权限

国有土地使用权转让、出租、抵押

三、审查报批程序

1、申请

申请土地使用权转让。出租、抵押应提交下列资料：

（1）土地使用权转让、出租、抵押合同；

（2）土地使用权属证明材料；

（3）土地估价报告；

（4）其他需要的相关材料。

2、受理

（1）申请及相关资料在2个工作日内审查完毕并告知由请人是否受理。

（2）经审核合格后．需委托中介机构在5个有效工作日内完成地分、评估，需要现场勘查的同时进行。

3、审核报批

审查受理后，报局长审批。

推荐第10篇：土地转让申请书

土地使用权转让申请书

开鲁县国土资源局：

兹有李彦民于2005年5月以承包方式取得了位于开鲁县新华镇戴家窑村的砖厂废弃地集体土地使用权，土地证号：开集用（2006）第036号，土地面积8704平方米，用途为养殖用地，土地使用权日期为50年（2005年—2055年）。

我将上述集体土地使用权转让给开鲁镇李柱。双方在协商一致的基础上，并经戴家窑村委会同意，已签订了转让协议。现向你局申请办理土地使用权转让的相关手续，请给予审批和办理。

特此申请。

申请人：（转让方）李彦民（签字）

（受让方）李柱（签字）

年月日

第11篇：土地转让协议书

土地转让协议书

甲方：

乙方：

本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

一：甲方将其所属(镇)（村）总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方。该宅基地东至_______________ 西至

_______________ 南至_______________ 北至_______________ 。

乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。

二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。

三：乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。

四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。五：附加条款：

1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。

转让人（甲方）：

接管人（乙方):

甲方证明人：

乙方证明人：

第12篇：土地转让申请书

土地转让申请书

咸丰县国土局：

本人在楚蜀大道有一国有土地，面积165.3平方米，属于商住用地，因本人资金周转困难，现拟将其土地使用权全部转让，特此申请，望领导批准，为谢！

申请人：

2008年3月10日

土地受让申请书

咸丰县国土局：

因楚蜀大道一国有土地转让，属于商住用地, 面积165.3平方米, 本人现将其土地使用权全部接受, 特此申请, 望领导批准。

申请人：

2008年4月25日

第13篇：土地转让协议书

土地转让协议书

甲方：和平镇星光村农场沟二组，罗光美乙方：抵麻乡公朋村公朋组，田太勇

甲方罗光美有块宅基地上抵彭世昌田，下抵杨光元地，左抵杨许保地，右抵杨光和地，大约120平方米左右，以伍万玖仟元（￥59000.00元）的价格转让给乙方田太勇，宅基地转让后，乙方通过的分路只有使用权，没有管理权，并且甲方要保持分路永久性畅通，除政府征收以外，转让费乙方首付贰万元（￥20000.00元），剩余现金在2014年年底全部付清，经甲乙双方一致达成以上协议，永远不能反悔，此协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。特立此据

甲方：

乙方：

证明人：

执笔人：

2014年2月7日

第14篇：土地转让承包合同

六份湾农村土地经营权流转承包合同甲方：鄂州市华容镇何庄村六份湾五组村民组长：姜国强

乙方：鄂州市华容农业开发公司法人代表：姜新泉

根据《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策，甲乙双方就土地承包事宜经公开、公正、公正等原则协商，达成以下协议：

一、承包面积及价格：甲方同意将本村土地经营权承包给乙方，具体地块位于鄂州市华容镇何庄村六份湾。旱地亩，水田亩，总计亩。每亩旱地每年100元。每亩水田每年100元，水田每年递增50元，第二年水田150元/亩，第三年200元/亩，第四年250元/亩，第五年300元/亩。

二、承包用途：乙方承包土地用于养殖、种植，不得改变土地的使用性质。

三、承包期限：第一轮为五年，即2012年5月1日—2017年4月30日，第一轮承包期满后，如甲方无异议则自动顺延，顺延期费用以第五年为准，不再递增！

四、承包款支付：每年十二月三十日，乙方现金支付甲方承包款。如乙方不能按时付款，每日收滞纳金1‰，超一月不付，甲方有权收回承包的田地。

五、其他事项：原有的国家对于田地的粮食种子补贴由甲方领取，其它乙方自行向政府申请的补贴项目资金、财政支持补贴等由乙方自行领取。因国家规划、拆迁、征地建设而必须收回、占用的，乙方不再支付承包该地块的承包费用，国家赔偿的青苗费、附着物赔偿款由乙方领取，征地费用由甲方领取

六、违约责任：1．甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；2．乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。七

第15篇：土地转让协议

土地转让协议

甲方：XXX

甲方：鸡场坡乡播简村坪寨组

乙方：XXX

乙方：鸡场坡乡播简村坪寨组

现甲方在本组（坪寨组）黃泥洞有一处承包地，东抵鸡场坡至落洞车路，南抵李发富房子基础，下抵张兴平的承包地，北抵学校路界。

甲方现将黄泥洞的承包一角，沿路长约17米约230平方米的的土地交由乙方使用，转让费为7000元人民币。为了避免以后甲乙双方产生纠纷，双方商协。特拟定此土地转让协议。甲方交乙方使用的范围，除坟墓占地面积以外，乙方全部使用。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，发生纠纷时，以本协议为处理依据。

甲方签字：

乙方签字：

2013年3月5日

第16篇：土地转让合同书

土地转让合同书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方共同协商协议如下：

1、乙方将十五家子一等地，四至：

东至（

）

西至（

）

南至（

）

北至（

）

共（）亩，有偿转让给甲方，转让期限为永久性。土地用途由甲方自定。土地上一切附属物归甲方所有。

每亩价格为（）元，总计（元。

2、如乙方违约，必须赔偿甲方一切损失。

3、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方及证明人签字后生效。

甲方：

）乙方：证明人：

年月日

第17篇：土地使用权转让

土地使用权转让合同

甲方:____________________________________________ 甲方身份证号：___________________________________ 甲方住址:________________________________________ 甲方联系电话:____________________________________ 乙方:____________________________________________ 甲方身份证号：___________________________________ 乙方住址:________________________________________ 乙方联系电话:____________________________________ 土地使用权转让合同内容

一、合同当事人双方: 甲方(出让人):张忠国乙方(受让人):金文超

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

二、合同标的: 甲方(出让人)自愿将甲方的私人土地法律规定之相关使用权属,有偿转让给乙方(受让人)。出让的土地宽：3米，长：自紫云自治县大营镇金龙村金家坝组湾头省道315起至金文超房屋左边土地边界。

三、合同金额

本合同项下土地转让金额总计人民币大写:壹万元整(小写10000元整)。

四、付款方式:合同签定日以现金支付一次性交清。

五、本合同项下出让土地的用途为:道路用地

六、双方责任

1、出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。

2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

3、该土地使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助。

4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。

5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

6、若遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)承担,乙方(受让人)不承担任何费用;

7、若遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;

8、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利。

9、在乙方如约付清各款项后,本交易标的物如果未能办理各种土地使用手续,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该标的物处置权。

七、违约责任: 当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约,自愿放弃所支付的相关费用。

八、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进行协商补充,补充内容同样生效。

九、本合同为最终合同,如果以后须重新签定或续签合同。必须以本合同为基础,并将本合同附在新合同之后,新合同方可生效。

十、本合同一式两份,双方当事人各一份,具同等法律效力。

十一、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉。

十二、本合同于年月日在中华人民共和国贵州(自治区、直辖市)紫云自治市(县)大营（镇）金龙（村）金家坝（组）签订。

甲方:(出让人)(章)乙方(受让人)(章):

年月日

第18篇：土地转让合同

土地转让合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，甲方在XXXXX乙方住宅旁有一块空地转让给乙方长期使用。土地面积约100平方米，转让价格共计壹万贰仟元整（￥12000.00）。

四址界线：东XXXX；南至XXX；西至XXX；北至XXXX。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效。

立此据为为凭

甲方签名：乙方签名：

年月日

第19篇：土地转让协议

土地转让协议

甲方：

乙方：

甲方和乙方双方经过反复协商，达成一致意见，甲方愿将的土地东边抵，西抵，北抵，全部转让给乙方，乙方付给甲方转让费人民币此协议是甲乙双方真实意思表达，自愿互惠，愿意互相转让的，甲乙双方签字后协议生效，并且永不反悔，并在经营权上甲、乙双方互不干涉，转让原协议上的土地经营权、产权、所有权属于乙方。

此协议一式两份，甲乙双方签字生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

在场人（签字）：

年月日

土地使用权转让合同

出让方年，身份证号。

出让方（以下简称甲方），，族，年，身份证号

出让方年，身份证号。

出让方（以下简称甲方），，族，年，身份证号

受让方（以下简称乙方），，族，年，身份证号。

甲方将位于的土地一块，面积约，土地前抵，右

抵，左抵，乙方需修建住房，为此，双方经充分协商，自愿在平等的基础上达成如下协议：

一、甲方出让土地，并负责办理建房手续、水电排污手续及保证乙方建房有排污条件，费用由乙方承担（注：甲方只承担电户头一个、水户头两个、此三项不计费用），甲方保证土地权属真实性和负责协调周围群众的关系，保证施工中无矛盾冲突阻扰施工。甲方不得干涉乙方修建房屋的层数和结构，不得干涉乙方自由处置房屋。甲方让40公分，乙方让40公分土地做为双方共同采光。

二、土地出让金额为元，在合同签订完成时支付交于乙方付清余款元给甲方，如该房屋未办理不了相关手续甲方无条件退还全部所交土地款。

三、违约责任：甲方应在签订合同之日起二个月内办理完建房合法手续，甲方如土地权属有争议或阻扰乙方施工，甲方应承担乙方因此而产生的修建材料、人工工资等违约损失，乙方如不按约支付出让金，乙方应承担甲方的利息的损失。如该房屋被政府征用或其他征用所用款项归乙方所有，房屋手续归乙方所有。

以上协议经双方签名或捺印后即生效，双方均应遵守，如有违约，将承担相应的法律责任。本合同一式四份，各方

各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

相邻方（签字）：

见证人（签字）：

年月日