写农庄土地申请范文
推荐第1篇：土地申请可行性研究报告怎么写
土地申请可行性研究报告怎么写
项目名称：土地申请可行性研究报告怎么写 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司
撰稿时间：2013年9月2日
第一篇 总论
一、土地申请项目背景
这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基矗为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
二、土地申请项目概况
1、什么是可行性研究报告？ 可行性研究报告是是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 可行性研究报告主要用途是，到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。
2、“土地申请可行性研究报告”的用途是什么？ “土地申请可行性研究报告”主要用于内资企业新建（或改扩建）土地申请项目在发改委申请立项和到银行申请贷款，需要加盖工程咨询咨询章才能有效。 根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》，企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交“土地申请可行性研究报告”申请立项。不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。需要企业提交“土地申请可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布臵图，配合发改委填写项目立项备案表。 第二篇 市场预测
当前，对土地用途改变为经营性用地的处置主要有三种主流观点：观点一：土地改变用途为经营性用地可以按市场价补缴土地出让金方式处理。具体操作办法：通过土地使用者申请并经国土资源管理部门和城市规划管理部门批准，签订出让合同、合同变更协议或重新签订出让合同，相应补缴土地出让金或差价部分土地出让金。
此观点主要法律法规政策依据是：
1、《房地产管理法》第十七条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十七）条中规定：经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。
3、《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）第十六条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。该观点认为：要从维护财产合法权益和遵守市场信用原则的高度出发，切实保障土地使用者依法取得国有土地使用权及其经营的合法权益。既然国家依法通过出让等有偿使用或行政划拨方式将国有土地使用权提供给土地使用者使用，在一定条件或时限下土地使用者合法拥有国有土地使用权，并依法享有该国有土地使用权开发利用及其改变用途、转让、出租和抵押等经营活动的权利。
观点二：土地改变用途为经营性用地必须以招标拍卖挂牌方式重新出让方式处理。具体操作办法：通过对土地使用者合理补偿的基础上依法收回国有土地使用权，按照城市规划管理部门确定的新土地用途和规划指标以招标拍卖挂牌方式重新公开出让。此观点主要法律法规政策依据是：
1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定：土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
2、《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发〔2003〕70号）第四点中规定：协议出让的土地改变为经营性用地的，必须先经城市规划部门同意，由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。
3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）第四条规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。该观点认为：国家有责任保护土地使用者依法取得的特定用途的国有土地使用权，且土地使用者享有按批准的土地用途开发利用和经营国有土地使用权。但改变土地用途不属政府批准土地使用者原土地开发利用范围，其实质就是重新取得新用途的土地使用权。而改变为经营性用地，则必须严格按照法律法规和相关政策的规定收回原用途国有土地使用权并重新以招标拍卖挂牌方式公开供应。
观点三：土地改变用途为经营性用地即可通过按市场价补缴出让金也可以招标拍卖挂牌方式重新出让方式处理。具体操作办法：
1、出让合同明确约定土地使用者改变土地用途应当收回土地使用权或者地方法规或行政规定明确改变土地用途应当收回土地使用权的，应当由市、县政府在给予相应补偿后收回土地使用权重新公开供应；
2、出让合同没有约定、地方法规或行政规定也没有明确规定的，土地使用者应按规定报经出让方和城市规划管理部门批准，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，相应调整土地使用权出让金。
此观点的主要法律法规和政策依据：
1、《房地产管理法》第十七条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十七）条中规定：供地时要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同。对工业项目用地必须有投资强度、开发进度等控制性要求。土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。该观点认为：在土地使用权出让过程中，市、县国土资源管理部门作为出让方应视为民事主体，并以民事主体身份与土地使用者签订具有民事性质的出让合同。为此，在遵守现行法律、法规、规章和规定的前提下，改变土地用途的处置办法主要要依据土地出让合同的相关约定操作。
第三篇 对改变土地用途处置相关法律法规政策的思考
国土资源管理部门在办理改变土地用途处置工作过程中必须坚持依法行政，这是不容置疑的。然而，面对相关法律法规规章和政策所作出的截然不同的规定，要做到与所有相关法律法规条文和政策规定相符，也是十分困难的。为此，有必要对改变土地用途处置的相关法律法规和政策进行全面系统的思考和梳理，从而对改变土地用途相关法律政策的精神有个总体判断和把握。
同于上世纪九十年代初制订出台的《房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，对改变土地用途的办理规定存在着一定差异。《房地产管理法》第十七条规定是签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定是重新签订土地使用权出让合同。这点差异是否决定着在办理改变土地用途过程中可以随意选择签订合同变更协议或重新签订合同的处理方式，结论应该是否定的。因为在现行法律体系和管理制度下，土地用途是土地使用权经济属性中核心的构成要素，其直接决定着土地使用最高年期，同时间接影响着土地规划指标。在实际工作中对改变土地规划指标（或称为土地利用条件）和调整土地使用年期的情形，通常采用签订合同变更（补充）协议的形式；而改变土地用途不是对原土地使用权的一种微调，其直接导致了新的用途的土地使用权的产生，与原出让合同中出让方所提供的土地使用权完全不是一个概念，在具体工作中是以重新签订出让合同方式办理，其出让金额及使用年期通常是重新确定，土地利用条件也同样作出相应调整。因此，改变土地用途处置应按照《房地产管理法》第十七条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条中“重新签订土地使用权出让合同”的规定执行为妥。而签订新的土地使用权出让合同的处置方式，很好地印证了改变土地用途是土地使用者重新取得新的土地使用权的行为，同时对应于政府是供应土地使用权的行为。
第四篇 土地申请项目资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。 (本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案，并对其进行分析评价。有关节能的分析评价设专章单独阐述。) (要阐述资源储量和品质勘探情况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求，是否符合保护资源环境的政策规定，是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中的浪费现象；分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求；评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。)
二、资源利用方案
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。 (对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的，应根据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性；分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求；分析资源利用是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。)
三、资源节约措施
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。 (对于耗水量大或严重依赖水资源的建设项目，以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设项目，应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证，分析拟建项目的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。) 第五篇 土地申请项目发展规划
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。 (论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。)
一、发展规划分析
应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。
二、产业政策分析
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。 (阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。)
三、行业准入分析
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。 (阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。) 第六篇 土地申请项目技术方案、设备方案和工程方案
一、土地申请项目技术方案
1．土地申请项目生产方法（包括原料路线） 2．土地申请项目工艺流程 3．土地申请项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、土地申请项目主要设备方案 1．土地申请项目主要设备选型
2．土地申请项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．土地申请项目推荐方案的主要设备清单
三、土地申请项目工程方案
1．土地申请项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．土地申请项目矿建工程方案 3．土地申请项目特殊基础工程方案
4．土地申请项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．土地申请项目主要建、构筑物工程一览表
第七篇 土地申请项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．土地申请项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．土地申请项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．土地申请项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1．土地申请项目燃料品种、质量与年需要量 2．土地申请项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．土地申请项目原材料、燃料价格现状 2．土地申请项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八篇 总图、运输与公用辅助工程
一、土地申请项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置
（1）场区地形条件 （2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表
二、土地申请项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备
三、土地申请项目公用辅助工程 1．土地申请项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．土地申请项目供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．土地申请项目通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施 4．土地申请项目供热设施 5．土地申请项目空分、空压及制冷设施 6．土地申请项目维修设施 7．土地申请项目仓储设施
第九篇 土地申请项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析
第十篇 土地申请项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第十一篇 土地申请项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响 1．土地申请项目建设对环境的影响
2．土地申请项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价
第十二篇 土地申请项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施
第十三篇 土地申请项目组织机构与人力资源配置
一、土地申请项目组织机构 1．土地申请项目法人组建方案
2．土地申请项目管理机构组织方案和体系图 3．土地申请项目机构适应性分析
二、土地申请项目人力资源配置 1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划
第十四篇 土地申请项目实施进度
一、土地申请项目建设工期
二、土地申请项目实施进度安排
三、土地申请项目实施进度表（横线图）
第十五篇 土地申请项目投资估算
一、土地申请项目投资估算依据
二、土地申请项目建设投资估算 1．土地申请项目建筑工程费 2．土地申请项目设备及工器具购置费 3．土地申请项目安装工程费 4．土地申请项目工程建设其他费用 5．土地申请项目基本预备费 6．土地申请项目涨价预备费 7．土地申请项目建设期利息
三、土地申请项目流动资金估算
四、土地申请项目投资估算表
1．土地申请项目投入总资金估算汇总表 2．土地申请项目单项工程投资估算表 3．土地申请项目分年投资计划表 4．土地申请项目流动资金估算表
第十六篇 土地申请项目融资方案
一、土地申请项目资本金筹措
二、土地申请项目债务资金筹措
三、土地申请项目融资方案分析
第十七篇 土地申请项目财务评价
一、土地申请项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数
二、土地申请项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、土地申请项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、土地申请项目财务评价报表 1．土地申请项目财务现金流量表 2．土地申请项目损益和利润分配表 3．土地申请项目资金来源与运用表 4．土地申请项目借款偿还计划表
五、土地申请项目财务评价指标 1．土地申请项目盈利能力分析
（1）项目财务内部收益率
（2）资本金收益率
（3）投资各方收益率
（4）财务净现值
（5）投资回收期
（6）投资利润率
2．土地申请项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、土地申请项目不确定性分析
1．土地申请项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
2．土地申请项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、土地申请项目财务评价结论
第十八篇 土地申请项目风险分析
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
应在确认项目有负面社会影响的情况下，提出协调项目与当地的社会关系，避免项目投资建设或运营管理过程中可能存在的冲突和各种潜在社会风险，解决相关社会问题，减轻负面社会影响的措施方案。
第十九篇 土地申请项目社会评价
一、土地申请项目对社会的影响分析
二、土地申请项目与所在地互适性分析
1．土地申请项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．土地申请项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．土地申请项目地区文化状况对项目的适应程度
三、土地申请项目社会风险分析
四、土地申请项目社会评价结论
第二十篇 土地申请项目可行性研究结论与建议
一、土地申请项目推荐方案的总体描述
二、土地申请项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、土地申请项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由
四、结论与建议
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关于解决的请示
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由于近几年适龄人口逐年增加，该学校将达到20个教学 班，现有学校教室严重不足。由于学校内部及周边没有可增加校舍的空间，计划在村西征地14亩新建一所小学。
新建小学占地性质目前已调整为允许建设区，目前急需办理土地使用手续，恳请区政府支持办理土地审批手续，以便尽早启动项目建设，解决适龄儿童入学问题。
妥否，请批示。
2018年11月1日
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怎么写郑州土地申请可行性研究报告
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撰稿时间：2013年9月2日
第一篇 总论
自《全国土地利用总体规划纲要（１９９７－２０１０年）》批准实施以来，通过制定和实施一系列加强土地宏观调控和管理的政策措施，土地用途管制制度逐步得到落实。
第二篇 市场现状
1、补充了有效耕地面积。2000年至2008年,利用国家专项资金和社会资金开展土地开发整理工作, 共增加耕地210余万亩,为全区增加耕地面积、实现耕地占补平衡作出了突出贡献。
2、提高了耕地生产能力。我国84%的国家投资土地整理项目和多数省级投资项目,是以现有耕地和基本农田为重点进行的综合整治。河南大力实施土地开发整理后,生产能力普遍提高了10%～20%,生产成本降低了5%～15%。
3、惠及了广大农民群众。土地开发整理项目实施后,随着一批高产稳定农田的建成,保证了农民长期受益。同时,农民通过项目建设,还直接增加了劳务收入。土地开发整理已成为深受广大农民欢迎的“惠民工程”。
4、优化了农村土地利用结构。通过对田、水、路、林、村的综合整治,农用地、水利设施用地、道路林网用地和农牧民居住点用地布局更加合理,开发整理后的耕地利用程度普遍提高了3%～10%,农村土地利用效率和集约化水平得到提高。
5、促进了农田生态功能进一步发挥。河南植被覆盖率逐步提高,防风沙能力不断增强,农田生态景观和生态屏障功能得到进一步发挥,生态环境明显改善。
第三篇 开发问题分析
1、土地开发整理的宣传力度有待进一步加大。
土地开发整理的重要性尚未得到广泛关注,社会各界对土地开发整理的了解还不够全面,部分地区对土地开发整理的重视程度还不够高,鼓励农民群众参与土地开发整理还不够有力。
2、土地开发整理统筹兼顾经济、社会和生态的综合效益有待进一步加强。
当前还存在着项目目标单
一、片面强调补充耕地数量、“重数量、轻质量和生态”的问题,个别地区对提高人居生活条件和改善生态环境的考虑还不够充分,影响了土地开发整理综合功能和效益的发挥。
第四篇 土地申请项目工作建议
1、加强宣传教育,提高全社会对土地开发整理重要性的认识。土地开发整理是近年来国内理论界提出的解决土地开发利用、实现土地资源可持续利用的一条新途径。土地开发整理不仅是农村、农业、农民的主要工作,更是社会主义新农村建设的重要内容,也是我国经济和社会发展的一项战略性措施。要深入开展土地基本国情和国策教育,加强土地开发整理法律法规和政策宣传,提高全社会对土地开发整理在全面建设小康社会和新农村建设,实施可持续发展战略,保护和建设生态环境中重要作用的认识。树立依法依规进行土地开发整理的观念,增强公众的参与和监督意识。
2、创新投资体制,探索完善土地开发整理经济运行机制。土地开发整理具有高投入、收益慢的特点,对资金的要求很高,如果不能形成多元化的投资体制,仅靠政府投入是远远不够的。要从当前土地开发整理的实际出发,加大对项目投资体制的研究力度,探索实现土地开发整理投资结构的多元化。可在现有新增建设用地有偿使用费、土地复垦费、土地出让金用于农业土地开发部门等资金的基础上,结合农业、林业、建设、水利、规划等相关部门的配套资金,建立土地开发整理专项资金的集中投入机制,统筹规划,共同开展项目建设。支持鼓励单位和个人灵活运用农用地整理指标折抵和建设用地指标置换政策,有偿流转,筹集资金。按照“谁投入、谁受益”的原则,完善适应市场经济要求的利益分配机制,吸引更多社会资金和民间资金投入土地开发整理,逐步形成土地开发整理多元化投资融资机制。 第五篇 土地申请项目场址选择
土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致的征地拆迁和移民安臵人口，是项目建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响的公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安臵规划方案，并进行分析评价。
一、项目选址及用地方案
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。 应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况、取得土地方式等内容，为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安臵规划方案提供背景依据。在选择项目场址时，还应考虑项目建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建项目是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进行分析论证，并提出解决方案。
二、土地利用合理性分析
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合保护耕地的要求，耕地占用补充方案是否可行，是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则，是否符合有关土地管理的政策法规的要求。
三、征地拆迁和移民安臵规划方案
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安臵规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。 简述征地拆迁和移民安臵规划方案提出的主要依据，说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准；提出项目影响人口和实物指标的调查结果，分析实物指标的合理性；说明移民生产安臵、搬迁安臵、收入恢复和就业重建规划方案的主要内容，并对方案的可行性进行分析评价；说明征地拆迁和移民安臵补偿费用编制的依据和相关补偿政策；阐述地方政府对移民安臵规划、补偿标准的意见。 第六篇 土地申请项目技术方案、设备方案和工程方案
一、土地申请项目技术方案
1．土地申请项目生产方法（包括原料路线） 2．土地申请项目工艺流程 3．土地申请项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、土地申请项目主要设备方案 1．土地申请项目主要设备选型
2．土地申请项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．土地申请项目推荐方案的主要设备清单
三、土地申请项目工程方案
1．土地申请项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．土地申请项目矿建工程方案 3．土地申请项目特殊基础工程方案
4．土地申请项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．土地申请项目主要建、构筑物工程一览表
第七篇 土地申请项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．土地申请项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．土地申请项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．土地申请项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1．土地申请项目燃料品种、质量与年需要量 2．土地申请项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．土地申请项目原材料、燃料价格现状 2．土地申请项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八篇 总图、运输与公用辅助工程
一、土地申请项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表
二、土地申请项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备
三、土地申请项目公用辅助工程 1．土地申请项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．土地申请项目供电工程 （1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．土地申请项目通信设施 （1）通信方式
（2）通信线路及设施 4．土地申请项目供热设施
5．土地申请项目空分、空压及制冷设施 6．土地申请项目维修设施 7．土地申请项目仓储设施
第九篇 土地申请项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析
第十篇 土地申请项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第十一篇 土地申请项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响 1．土地申请项目建设对环境的影响
2．土地申请项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价
第十二篇 土地申请项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施
第十三篇 土地申请项目组织机构与人力资源配置
一、土地申请项目组织机构 1．土地申请项目法人组建方案
2．土地申请项目管理机构组织方案和体系图 3．土地申请项目机构适应性分析
二、土地申请项目人力资源配置 1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划
第十四篇 土地申请项目实施进度
一、土地申请项目建设工期
二、土地申请项目实施进度安排
三、土地申请项目实施进度表（横线图）
第十五篇 土地申请项目投资估算
一、土地申请项目投资估算依据
二、土地申请项目建设投资估算 1．土地申请项目建筑工程费 2．土地申请项目设备及工器具购置费 3．土地申请项目安装工程费 4．土地申请项目工程建设其他费用 5．土地申请项目基本预备费 6．土地申请项目涨价预备费 7．土地申请项目建设期利息
三、土地申请项目流动资金估算
四、土地申请项目投资估算表
1．土地申请项目投入总资金估算汇总表 2．土地申请项目单项工程投资估算表 3．土地申请项目分年投资计划表 4．土地申请项目流动资金估算表
第十六篇 土地申请项目融资方案
一、土地申请项目资本金筹措
二、土地申请项目债务资金筹措
三、土地申请项目融资方案分析
第十七篇 土地申请项目财务评价
一、土地申请项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数
二、土地申请项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、土地申请项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、土地申请项目财务评价报表 1．土地申请项目财务现金流量表 2．土地申请项目损益和利润分配表 3．土地申请项目资金来源与运用表 4．土地申请项目借款偿还计划表
五、土地申请项目财务评价指标 1．土地申请项目盈利能力分析
（1）项目财务内部收益率
（2）资本金收益率
（3）投资各方收益率
（4）财务净现值
（5）投资回收期
（6）投资利润率
2．土地申请项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、土地申请项目不确定性分析
1．土地申请项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图） 2．土地申请项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、土地申请项目财务评价结论
第十八篇 土地申请项目风险分析
一、土地申请项目主要风险因素识别
二、土地申请项目风险程度分析
三、土地申请项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 土地申请项目社会评价
一、土地申请项目对社会的影响分析
二、土地申请项目与所在地互适性分析
1．土地申请项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．土地申请项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．土地申请项目地区文化状况对项目的适应程度
三、土地申请项目社会风险分析
四、土地申请项目社会评价结论
第二十篇 土地申请项目可行性研究结论与建议
一、土地申请项目推荐方案的总体描述
二、土地申请项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、土地申请项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由
四、结论与建议
推荐第4篇：推进土地规模经营 加快私营农庄建设
我镇地处松滋市的西北部，国土面积153平方公里，辖区人口4.2万人，耕地5.7万亩，是一个典型的丘陵农业乡镇。为合理有效地利用土地，优化组合生产要素，近年来，我们在稳定家庭联产承包责任制的基础上，通过股份合作、拍卖、租赁、无偿划拨等多种形势，推进土地、水面的适度规模经营，由此造就了一批生产规模较大、科技含量较高、经济效益较好的私营农庄。2000年底止，全镇已建成私营农庄60家，经营面积7800亩，其中四荒地3500亩，农业基地1700亩，农田2600亩。面积最大的达1000亩，面积在100亩以上的22家，累计投入资金308万元，促进了农村经济的发展。我们的具体做法是：
一、解放思想，大胆探索
我镇是一个丘陵乡镇，山地资源极为丰富。由于资金缺乏，1.2万亩的荒山无力开发，长期处于荒芜的状态，5000亩多经基地由于管理体系不顺，投入不足，建成之时便是亏损之日，已成为村级经济发展的一大痼疾。如何搞好资源的有效利用?通过调查，我们了解到有一部分人通过多年的积累，具有一定的技术、市场、资金优势，对农业的规模经营抱有浓厚的兴趣，看好农业发展的广阔前景。针对这种状况，我们解放思想，摒弃“败家子”的疑虑，不做“守摊型”的干部，按照“三个有利于”的标准，大胆探索，对现有的山林、基地实行分类指导，易卖则卖，易租则租，易送则送，做到卖出一个好价钱，租给一个好老板，取得一个好效应。同时，大力宣传党的富民政策，消除群众中存在的“不敢富”、“怕露富”的保守心理，走出“小富即安，自满自得”的思想误区，鼓励他们抓住时机，大胆投资。思想通，则行动快，短短的两年时间，全镇私营农庄便发展到60家，从业人员达130人。夹马槽村柑桔园由于管理不善、资金缺乏，已成为全村的一大包袱。为此，我们在该村先后召开党员、村民代表会议，作出了对200亩柑桔园拍卖的决定。该村村民刘祥平在中标后，一方面加强对柑桔园的培管、维护，并在技术人员的指导下，内膛嫁接官溪蜜柚、脐橙3500株，另一方面拓展产业链条，实行酒—猪—果—渔立体循环，年纯收入3.5万元，并带动了全村种养业的发展。
二、干部带头，典型引路
干部干部，先干一步。干部甘当第一个吃螃蟹的人。副镇长周传茂98年底出资2万元购买牌坊口村荒山100亩，投入8万多元，平梯抽槽，发展了一千株板栗，一千株官溪蜜柚，一千株晚白柚，一万株杉树，五年后，即可进入大收益期，同时大搞种养结合，年出售牲猪100头。机关干部殷章凤出资5万元购买官洲经营权，实行以短养长，长短结合的方式，沿边种植芦苇，固沙稳土，中间栽种沙梨苗3000株，套种花生、萝卜、西瓜等经济作物，年创收3.5万元，使千亩滩涂彻底告别了荒芜的历史，并逐步发展成为避暑纳凉的胜地。在镇干部的带领下，村组干部也踊跃加入创建私营农庄的行列中，全镇创建私营农庄的村组干部达30人。团山村有4名村干部、2个组长相继承包村柑桔场、林场、渔场、水库，建设自己的小庄园。陈店村居民刘仲平于98年承包牌坊口千亩荒山后，在镇委、镇政府帮助下，外请专家，内找能人，长远规划，逐步实施，实行山顶栽松、山腰植果、山脚育种、山涧养鱼、池旁喂猪，走生态开发之路，兴办观光农业，得到了上级领导和有关专家的好评，其本人也当选为荆州市第二届人大代表。我们对这几个典型，通过会议、广播、报纸等形式进行广泛宣传，形成一种强烈的舆论导向。“一花引来万花香”，在他们的带动下，“争相购基地，处处办农庄”在全镇广为推崇，并成为我镇农村经济发展中的新亮点。
三、部门联动，强化服务
为了促进私营农庄发展，我们多次召开镇直单位负责人会议，进一步统一思想，发挥各自的职能作用，拿出具体措施，扶持私营农庄的建设。镇土管、工商、林业、税务等部门简化办证手续，减免收费项目，做到了多服务，少收费，或者不收费，累计减免收费项目12个。镇农技、农机、农资等单位送技术、物质上门。农技站长车开全为了扶助刘仲平制作稻种，先后十多次到他的农庄进行技术指导，并亲自下田播种、查病、施药。镇派出所、司法所等部门从规范合同入手，开展挂牌保护，推行承诺服务，对造成私营农庄财产损失的先赔偿，后查处。镇信用社等金融部门也积极送贷到户，送资金上门，为私营农庄的建设添后劲，累计发放专项贷款50万元。
镇委、镇政府对私营农庄的建设制定优惠措施，并由镇企办牵头组成“私营农庄”联谊会，定期召开私营农庄主会议，进行横向交流，相互参观，取长补短。同时，在全镇开展“手拉手，一帮一”的活动，确定一名镇干部帮扶一家私营农庄，通过多种形式，为私营农庄的发展创造宽松的环境。
私营农庄的出现带动了我镇经济发展，成为一个新的经济增长点，但由于现行土地制度的不完善及外部环境等诸多因素的影响，在土地流转中仍有许多值得探索的地方。今后我们要重点在规范流转机制、完善配套措施等方面加大工作力度，逐步将农庄经济推向一个更新更高更健康的发展阶段。
推荐第5篇：土地预审申请
新中医[2012] 1号
新河县中医医院
关于新河县中医医院迁建项目用地
预审的申请报告
邢台市国土资源局：
我院整体迁建项目是为满足我县及周边县市广大人民群众看病就医需求，符合国家中医药事业发展的指导思想、发展目标和重点任务、符合新河县国民经济和社会发展第十二个五年纲要的要求、是将新河县中医医院建设成为区域具有中医专科特色、综合服务功能完善的中医医院的现实需求和实现新河县城镇建设“三年上水平”实施方案-10113工程中27个民心工程之一（中医医院搬迁项目）的具体落实。该项目已经新河县人民政府批准和我县相关部门同意。项目总投资3800万元。 项目拟选址新河县城内富强街以西、迎宾街以东，堂阳路
与北环路中间。该地块南北长180米、东西宽150米占地面积27000平方米折合40.5亩。土地性质为公共管理与公共服务用地。该地块为政府划拨。依据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，我单位特向贵局申请该项目建设用地预审。
特此申请。
二零一二年二月十六日
推荐第6篇：土地申请划拨
关于申请划拨学校科教用地的报
告
县国土资源局：
经安徽省人民政府皖政地[2015]号和皖政地[2016]号文件批准，同意在划拨总面积为26650㎡的土地用于城镇建设。该块土地现拟建学校，项目工程已由含发改[2016]号文件批复通过。
现特此报告，请求县国土资源局划拨该处土地用于学校使用。
中心学校
2016年10月18日
推荐第7篇：土地征用申请
**区紫*****学校
新建*****征用土地的请示报告
*****：
为进一步改善办学条件，解决山区教师住宿问题，根据区发改局****文件精神，学校投资建设教师周转宿舍工程。 学校教师周转宿舍项目建设共计划建设四层***平方米建筑一幢。占地面积***平方米，建设地点在校园内。建设投资共计***万元。
由于学校周转宿舍工程三通一平、新修挡护、排水沟等，实际占地面积已超过学校预留建设用地面积，需要征用学校驻地村民***、***两家的承包地，估算面积在***亩左右，按照国家有关征地政策，需要补偿土地使用转让费约****元。现特向******政府请示报告，恳请予以审批为盼！
*********学校
2017年3月21日
推荐第8篇：土地复核申请
土地复核申请
彩阳酒业和佰杰高管公寓项目工作组：
本人因对彩阳酒业和佰杰高管工业项目位于
征地丈量结果不服，特向彩阳酒业和佰杰高管公寓项目工作组申请土地复核，土地面积以本次复核为准。
申请人签字： 二〇一四年二月十六日
推荐第9篇：土地变更申请
关于变更中航工业北京航空材料研究院永丰航空材料园
项目土地出让合同的申请
北京市国土资源局海淀分局：
我公司开发建设的永丰航空材料园项目，于2009年4月27日与贵局签订了位于北京市海淀区永丰高新技术产业基地I-20,I-26地块的国有土地使用权出让合同（合同号:京海地出(合)字(2009)第2号）。该项目宗地出让面积63676.4平方米，总建筑面积72159.45平方米，其中地上建筑面积68262.73平方米，地下建筑面积3896.72平方米。
该项目共1栋建筑物，用途为科研，已进行到办理规划许可证阶段。我单位于2011年10月19日取得北京市规划委员会海淀分局核发的北京市规划委员会关于中国航空工业集团集团公司北京航空材料研究院永丰产业基地航空材料园设计方案调整规划意见复函，文号为2011规（海）复函字0041号，对原设计方案进行了调整：
一、变更前内容：
1.宗地出让面积63676.4平方米，总建筑面积72159.45平方米，其中地上建筑面积68262.73平方米，地下建筑面积3896.72平方米.
2.法人代表为李晓红。
二、变更后内容：
1.宗地出让面积63676.4平方米，总建筑面积73338.18平方米，其中地上建筑面积68375.46平方米，地下建筑面积4962.72平方米。
2.法人代表为戴圣龙。
现我单位申请按新审定的规划文件调整出让合同。
中国航空工业集团公司
北京航空材料研究院
2011-10-31
推荐第10篇：土地预审申请
铜仁市实验小学
关于校园扩建项目用地的申请
市国土局：
随着城镇化推进步伐加快，进城务工人员增多，进城就读学生急剧增加，城区大班额问题突出，有限教育资源和群众让子女享受优质教育资源的矛盾日益彰显。
一、学校基本情况
（一）小学现状。市实验小学现占地3990平米，建筑面积3100平米。有24个教学班，学生1800余人，生均占地面积不足4平米（建设规范要求不低于15平米），生均建筑面积不足2平米（建设规范要求不低于8平米）。平均班额78人，远超出了教育部关于小学教学班人数45人的规定，严重制约了教育质量的提高和素质教育的实施。
（二）学校服务范围。学校服务范围北到清水塘（包括南岳），南到北门黑松塘，西到金滩，东到沙子坳，远超出城镇完全小学的服务半径宜为500m的要求。
（三）校区住户情况。校园内临河岸有教职工宿舍楼三栋，一栋是2005年10月竣工新宿舍楼，居住着18户人家，共计2448平方米;另外两栋宿舍楼是1992年7月竣工的，居住着14户人家，3户是60平方米，3户是104平方米,4户是110平方米，4户是95平方米，共计1322平方米。
二、解决办法
市委、市政府在深入调研和广泛征求广大群众意见基础上果断决策，扩大城区教育资源，花大力气化解城区大班额。市实验小学改扩建工程得到了市委、市政府领导的高度重视，把该扩建工
程作为2012年十件实事之一。根据铜府专议【2012】11号铜仁市人民政府专题会议纪要，同意原地区猪鬃厂地块用于市实验小学改扩建和群艺馆（文化馆）建设用地。
根据市城乡规划局现场踏勘：该地块总用地12500平米，实际可建设用地面积9800平米（猪鬃厂用地面积5300平米、居民房用地面积3500平米），拆迁户数12户，拆迁总面积4009平米，其中含门面1287平米。并初步建议把文化馆用地安排在地块南面，控制在5000平米，4800平米作为实验小学扩建用地。
纪要要求：由市规划局牵头，市教育局、文体局、实验小学参加，3月15日前，完成规划设计方案，规划设计经费从市群艺馆项目经费中列支。根据《铜仁市解决城区大班额问题工作方案》，市实验小学办学规模规划为2600人，48个教学班，学校将在新址上新建5000平米教学楼（教室36间，功能室8个和教师办公室6间）、200米环形塑胶跑道和围墙校门等附属设施工程，计划投资1570万元。
三、进展情况
猪鬃长改制已基本完成，建设规划红线已划定，前期校园平面规划设计已委托设计单位基本完成。建设项目选址意见书已办妥，正在办理土地使用和建设用地规划等手续。
特请求办理项目建设用地预审。 特此申请。
铜仁市实验小学
二〇一二年十二月二十五日
铜仁市实验小学
关于校园扩建项目用地的申请
碧江区国土局：
随着城镇化推进步伐加快，进城务工人员增多，进城就读学生急剧增加，城区大班额问题突出，有限教育资源和群众让子女享受优质教育资源的矛盾日益彰显。
一、学校基本情况
（一）小学现状。市实验小学现占地5700平米，建筑面积3100平米。有24个教学班，学生1800余人，生均占地面积不足4平米（建设规范要求不低于15平米），生均建筑面积不足2平米（建设规范要求不低于8平米）。平均班额78人，远超出了教育部关于小学教学班人数45人的规定，严重制约了教育质量的提高和素质教育的实施。
（二）学校服务范围。学校服务范围北到清水塘（包括南岳），南到北门黑松塘，西到金滩，东到沙子坳，远超出城镇完全小学的服务半径宜为500m的要求。
（三）校区住户情况。校园内临河岸有教职工宿舍楼三栋，一栋是2005年10月竣工新宿舍楼，居住着18户人家，共计2448平方米;另外两栋宿舍楼是1992年7月竣工的，居住着14户人家，3户是60平方米，3户是104平方米,4户是110平方米，4户是95平方米，共计1322平方米。
二、解决办法
市委、市政府在深入调研和广泛征求广大群众意见基础上果断决策，扩大城区教育资源，花大力气化解城区大班额。市实验小学改扩建工程得到了市委、市政府领导的高度重视，把该扩建工
程作为2012年十件实事之一。根据铜府专议【2012】11号铜仁市人民政府专题会议纪要，同意原地区猪鬃厂地块用于市实验小学改扩建和群艺馆（文化馆）建设用地。
根据市城乡规划局现场踏勘：该地块总用地12500平米，实际可建设用地面积9800平米（猪鬃厂用地面积5300平米、居民房用地面积3500平米），拆迁户数12户，拆迁总面积4009平米，其中含门面1287平米。并初步建议把文化馆用地安排在地块南面，控制在5000平米，4800平米作为实验小学扩建用地。
纪要要求：由市规划局牵头，市教育局、文体局、实验小学参加，3月15日前，完成规划设计方案，规划设计经费从市群艺馆项目经费中列支。根据《铜仁市解决城区大班额问题工作方案》，市实验小学办学规模规划为2600人，48个教学班，学校将在新址上新建5000平米教学楼（教室36间，功能室8个和教师办公室6间）、200米环形塑胶跑道和围墙校门等附属设施工程，计划投资1570万元。
三、进展情况
猪鬃长改制已基本完成，建设规划红线已划定，前期校园平面规划设计已委托设计单位基本完成。建设项目选址意见书已办妥，正在办理土地使用和建设用地规划等手续。
特请求办理项目建设用地预审。 特此申请。
铜仁市实验小学
二〇一二年十二月二十五日
第11篇：土地使用申请
受理编号：
土地登记申请审批表
人（签章） 通讯地址人（签章） 通讯地址年月日
填 写 说 明
1、申请人名称设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处；双方共同申请的，
要分别填写。如：申请人为土地使用人、土地所有人单独申请的，只在一处填写“土地使用权”或“土地所有”，将另一处划掉。转让、出租、抵押等申请登记，则分别填写“转让”和“受让”，“出租”和“承租”，“抵押权”或“抵押”。
2、通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。
3、申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如：划拨国有土地使用
权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、出让国有土地使用权变更登记等。
4、单位性质：行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、
外资、合资、联营、股份制、个体或其它，个人住宅填写个人。
5、主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。
6、土地坐落：指申请人申请登记的土地所在地的名称。
7、共有使用权面积：指几个使用人共同使用的土地面积。
8、指使用人在共有使用权面积中应分摊的面积。
9、建筑物类型：填写楼房、平房等。
10、申报建筑物权属：申请人认定的建筑物所有权。
11、申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价和建筑容积率。
12、他项权利：填写本宗地权利人或其他单位、个人在本宗地的使用权或所有
权以外的使用土地的限制条件和权利。
13、变更简要说明及登记依据：指简要说明变更的事项或内容。申请登记的相
关证明文件的类型、编号、日期。
14、图号、地号：指申请土地原登记的图号、地号。
15、使用期限：指批准的使用期限。
16、使用权类型：指土地使用取得方式。
17、终止日期：指土地使用权使用期限的终止时间。
18、权属性质：填写国有土地使用权或集体土地使用权或集体土地所有权
19、土地用途：填写申请登记时的实际用途。
20、基本情况调查结果：由土地管理部门调查人员根据地籍调查结果编写
（本页由土地登记申请人填写）
土地证书号：合国用（）第号
第12篇：一绿农庄土地托管合作社筹备方案
一绿农庄土地托管合作社
筹备方案
土地托管合作社（主要是针对当地粮食类以小麦、玉米为主）；本合作社主要针对托管目标范围耕地大概22000亩左右，年产值5000万左右，涉及村庄约30个左右（用百度地图去查找），主要作物为冬小麦和玉米。成立本合作社的意义在于用规模化、机械化、集约化的农业生产方式替代传统的家庭联产承包责任制，发挥现代农业的规模效应，减轻当地农民工作强度，提高单位面积收益。
本合作社将由滨州市玮悦农业开发有限公司（下称玮悦农业）发起，经滨城区人民政府批准，由梁才街道办事处总协调，各村委会积极配合，发动群众积极加入。
本合作社宗旨是降低生产成本，提高农民收益。本合作社将由玮悦农业控85%的股份，由村集体推荐代表参股，进行合作制经营。
合作社经营主体将由玮悦农业承担85%的工作，负责统一调配采购农机具、采购农资、销售产品、维护保养、组织培训技术小组、安排生产计划。
办事处负责发动农户加入积极性，监督托管中心合理使用农资，监督生产过程确保质量，协助制订合作社章程并定期公布财务状况。
村委会负责发动群众加入合作社，登记本村现有耕地及自然状况，成立监事小组，监督托管中心实际操作，安全保卫工作，协助实际生产需要。
农户负责积极交纳生产费用、积极加入合作社、积极配合合作社工作、安全保卫工作、监督技术小组实施情况。
根据目标面积数农机具要达到大型联合收割机15台，每台市场价20万左右，小计300万元；大型播种机15台，每台10万左右，小计150万；大型耕地机15台，每台45万左右，小计675万左右；大型喷药车20台，每台8万左右，小计160万；喷灌机20台，每台8万元，小计16万元；运输车辆5部，每部10万，小计100万；农机具共计1385万。
农机具存放场地2000平方米，需要投资170万左右。 储存油罐10立方，5个，需要投资50万左右。
共计投资1435万元。
股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择（农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营），农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与
者，也是利益的所有者，是当前农村土地流转机制的新突破。2005年10月，重庆恒河农业科技公司拿出10万元现金入股，长寿区石堰镇麒麟村508户农民用土地承包经营权以每亩250元作价入股，注册成立了重庆宗胜果品有限公司，由村委会主任出任公司董事长。重庆宗胜果品有限公司对所属土地进行统一经营管理，栽植优质柑橘，聘请有技术和责任心的股东作专职技术员，支付额外报酬。因柑橘要到2009年才挂果，公司就在柑橘园内统一套种青蒿、甘薯和蔬菜。2006年除去管理成本，实现每个股东每亩地有290元红利，略低于出租土地租金，但从长远来看，农户收益要高于出租，周边农户显然也意识到这一点，现在又有不少农户加入公司。
第13篇：共享农庄
共享农庄项目
1、项目简介
田园东方以“田园生活”为目标核心，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，实现“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生。
用现代化的方式改造传统农村，将时尚的旅游业态植入田园中，在大众消费升级的时代，让城市里的人真正的回归田园。
2、产品体系
田园东方的产品体系主要包括农业、文旅、居住三个板块。
板块一：农业板块
田园东方的农业板块共规划四园(水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园)、三区(休闲农业观光示范区、果品加工 物流园区、苗木育苗区)、一中心(综合管理服务中心)，将整合东方园林产业集团的集团优势，导入当代农业产业链上的特色、优势资源，在阳山镇既有农业资源 上进行深化和优化的双重提升，开拓阳山镇农业发展的新方向，开辟阳山镇“新农村”的新面貌。
板块二：文旅版块
文旅板块引进拾房清境文化市集，由台湾原创团队担纲，打造活化乡村、感知田园城乡生活第一品牌，将生活与休闲品味相互融合。为了让江南农村田 园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照“修旧如旧”的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木， 最大程度地保持了村庄的自然形态。
拾房清境文化市集由自然体验区、生活体验区和文化展示区三个部分组成。
板块三：居住版块
田园东方居住板块的产品以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。
查看大图
3、盈利模式
(1)地产项目盈利
地产项目的销售是田园东方获得利润重要的一环，在销售手段方面主要有预售和现售两种。而预售不仅可以实现了与现售相同的取得高额利润的作用，还可以保证项目开发过程有充足的资金。田园东方内地产项目的销售带来了大量资金又会反哺改其内的其他项目的发展和基础设施的改善，解决了旅游项目短期难以实现盈利的通病。
(2)旅游项目盈利
在地产项目销售的支持下，田园东方的旅游项目在经营方面就能更加自如，地产项目销售还能实现对旅游项目的宣传，为旅游项目提供客流保障。
(3)项目管理盈利
旅游地产项目本身具备树立强大品牌的条件，可以推动项目所在区域的发展，同时带动相关产业的发展。项目的成功运作会使得自身以及母公司的品牌成为一种无形的价值，带来地产项目更多的销售利润、旅游项目更好的经营效益。
田园东方在项目建设在土地方面的投资较小，成本不高，但是土地作为一种特殊的资源，后期经营中会有升值的空间，田园东方项目的成功直接拉动了周边地价的上涨，前期以低价所拥有的土地资源显现出优势，企业进行土地转让或者再次开发都会从其中获得巨大的利好。
第14篇：农庄制度
老水牛农庄会员管理制度
第一条、农庄实行会员制管理制度，每个会员领取一张会员卡，每位会员负责经营管理自己租赁的农田；
第二条、会员之间交换地块时，需先向农场管理部门申请，变更登记后，方可交换经营地块；
第三条、农庄配备铁铲、锄头、镰刀等劳动工具，凭会员卡领取，领取时自行登记领取品种及数量，使用完后自行归还，自行注销；
第四条、农庄免费提供劳动工具及设备，自觉爱护，损坏要按原价赔偿；农场有偿提供种子肥料（有机肥适度），会员根据自己需要自行选择品种及数量，也可以自带种子肥料。
第五条、农庄免费提供技术指导和服务，会员可随时安排时间接受技术指导；
第六条、农庄会定期举办各种娱乐休闲活动，会员可携带家人和朋友免费参加。
第七条、会员在进入农场后，要把“安全”放在第一位，特别是要管好未成年人，不得无人看管时让未成年人到河边玩耍，不得使用镰刀等容易伤身体的工具；耕作时，要先学会正确使用劳动工具，并严格操作步骤，发生安全事故的，自行承担全部责任；
第八条、会员之间想要开展“偷菜”游戏的，需要先到农场管理部门登记备案，由农场管理部门划出游戏范围；
第九条、办理农场旨在活跃氛围、加强会员协调、联络感情，每年举办两次以上评比，对经营效果好，开展该活动积极者给予资金奖励。
第15篇：写入党申请
写入党申请书中国共产党为人民服务的宗旨，以及她作为全国人民利益忠实代表和中国社会主义事业领导核心的性质，从根本上解释了她光荣的历史和繁荣的现在，也预言了其必然的灿烂未来，写入党申请。在生活中，只要一提到党员，人们就会想起先进。记得去年回家时，我告诉只上过小学二年级的母亲我从党校毕业的消息时，她特别欣慰，对我说我有个长辈一生特别有能力可就是追求入党一直都未如愿；在母亲心中，她的儿子才二十多岁就快已从党校毕业（也就是他马上就要成为一名共产党员了）这证明儿子很优秀。后来我也对那位已经退休的长辈说起这件事时，他也对我大大的表扬了一番。是的，尽管我们也常看到一些党员腐败分子，但是毋庸置疑在人民的心中，党员几乎成了积极分子的代名词。在人民需要帮助的时候首先想到的就是中国共产党员。在1998年刚进入大学的时候，我向党组织递交了第一份入党申请书。我是一个喜欢上进，不甘落后的人，从童年到高中时代的生活经历让我坚信中国共产党是一个先进集体和光荣组织，因此早在中学时代我就盼望着能早日入党，入党申请书《写入党申请》。我来自一个普通而艰难的农村家庭，由于从小就不得不帮着母亲支撑整个家庭。关于过去值得一提的就是我从小学到大学的学费中相当一部分书来自学校和社会的资助，直到今天每年我还要从湖北省尊师重教联合会领取助学金。贫困让我比一般人更深刻的体会到，没有社会的温暖就没有我今天丰富多彩的大学生活，甚至没有合家的幸福欢乐。同时，贫困也锻炼了我，从能力上，也从思想上让我更加成熟。在家里、在社会上，我学会了处理同龄人不曾面对的困难和问题；在学校，也许是因为我更懂得来之不易的学习的机会，从小学高年级起一直到高中我的成绩一直都比较突出，并且多次担任过班干部和学生干部的职务。这些宝贵的经历让我体会到作为人应该自强不息、力争上游，同时也让我有机会跟同龄人和大人们打交道，体会到为他人着想和维护整个社会利益的重要意义。生活和周围的人们告诉我：人生的意义，正如张海迪所言，在于奉献而不是索取。中国共产党正是这样一个为全体人民某福利的政党，所以我向往加入中国共产党。现在看来，上面的思想并不算得成熟。在大学这座大熔炉里，我的思想在经历恐慌和冲击之后有了新的提高。我觉得一个人独善其身并不够，还应该积极的用自己的言行去影响他人。一个优秀的人懂得要最大程度的发挥自身的潜力，不仅在自己的岗位上兢兢业业、对周围的人关心爱护，还要切实、灵活的去带动大家都来关心国家、集体和他人的利益。这一点对我很有挑战性，而一个共产党员所负的责任正是这样，既要乐于为他人服务又要领导人们都来关心大家。我想，身为一个党员我就有机会相更多的优秀分子学习，取他人之长补己之短，在维护集体利益、坚持原则的同时做到与周围的人融洽相处；身为一个共产党员我就会时时告诉自己要更加严格要求自己，更深刻的增强自己的社会责任意识和克服困难的决心。此致敬礼！申请人：*****年**月**日
第16篇：土地使用证变更申请
土地使用证变更申请
河深沟村委会、镇政府、国土资源局二分局：
我们系振兴区汤池镇河深沟村廉家堡村民组村民王宝林、刘淑英，我俩为夫妻关系。现房屋所有权人为王本义，土地使用者为王宝林，房屋所有权人与土地使用者不一致，给办理一些事情带来很多不便。为了使房、地取得一致性，经我们夫妻俩共同商定现提出申请：将现由王宝林使用的东集建（92）字第38270号《集体土地使用证》使用权面积240平方米，变更给王本义使用。变更后如若发生任何问题，由我们夫妻二人共同承担责任，与任何单位和个人无关。请村委会、镇政府、国土资源局二分局给予办理变更手续为盼。
变更申请人：变更前:
变更后：
二○一二年8月9日
第17篇：土地竣工验收申请
公司项目 竣工用地验收申请报告
市国土资源局：
公司名下土国用（
）第号（座落于
）土地项目业已完工，相关规划竣工手续、房产测绘手续均已完成。
现竣工验收测量手续完成、项目各项指标要求均达到规划设计要求，现申请验收。
XXXX房地产开发公司 二〇一八年七月三十一日
第18篇：土地分割登记申请
云南腾晋物流有限公司
关于[晋国用（2009）第244号]宗地土地分割登记申请
晋宁县国土资源局：
云南腾晋物流有限公司在晋宁县昆阳镇恢厂村歪头山磷矿采空区投资建设“云南腾俊东盟多式联运仓储物流园区”，晋宁县土地储备交易中心于2009年3月11日至3月24日，在晋宁县国土资源局对[晋国用（2009）第244号]地块的国有土地使用权进行公开挂牌交易，我公司已竞得该宗土地使用权，面积为95675.00平方米，用途为工业用地，出让年限为50年。
由于该宗土地系山坡工业废弃地，地形复杂，面积较大，为今后我公司建设管理方便，仓储业务分片经营方便，特向贵局申请将该宗土地分割为五宗地进行管理。五宗地分割如下：宗地1面积17679.83平方米、宗地2面积17473.83平方米、宗地3面积15852.96平方米、宗地4面积24298.26平方米、宗地5面积20370.08平方米。
请予以批准为谢！
云南腾晋物流有限公司
2010年8月16日
第19篇：土地使用证补办申请
国有土地使用证补办申请
XX县国土资源局：
我叫XXX，因不慎将坐落在XX县XX街路东X-11-1，面积为286.57平方米的《国有土地使用证》遗失，土地证号为X国用（2005）第248号。需补办国有土地使用证手续，望解决为盼。特此申请。
申请人XXX
XXXX年XX月XX日
国有土地使用证遗失证明
XX县国土资源局：
兹有我单位XXX，因不慎将坐落在XX县XX街路东X-11-1，面积为286.57平方米的《国有土地使用证》遗失，土地证号为X国用（2005）第248号。需到贵处办理补办相关手续，望接洽。
特此证明。
单位名称
XXXX年XX月XX日
证明
XX日报社：
兹有我单位XXX，因不慎将坐落在XX县XX街路东X-11-1房屋的国有土地使用证（面积为286.57平米，证件号为X国用（2005）第248号）遗失，需登报声明作废，望接洽。
特此证明。
单位名称
二○一○年八月十六日
遗失声明
XX县广播电视局：
我叫XXX，因不慎将坐落在XX县XX街路东X-11-1的《国有土地使用证》（面积为286.57平米，证件号为X国用（2005）第248号）遗失，声明作废。
XXX
XXXX年八月十六日
第20篇：土地使用证变更申请
土地使用证变更申请
申请人，###，现年##岁，###县人。因属我所有在##村###小组祖上遗留房屋，因我与我的女儿##于###年#月分家，需对房屋进行了分割，为便于管理使用，特申请对土地使用证进行变更，请有关部门给予办理为谢。
申请人：####
2011年11月1日
土地使用证办证申请
申请人，黄人瑞，现年69岁，姚安县蜻蛉小学退休教师。因我与两个女儿黄丽华及黄丽锦于2005年5月共同合资建盖的房屋，座落于栋川镇蜻蛉村下西路小组。因于2005年11月5日分家时对新建房屋进行了分割，为便于管理使用，分给我户的房屋现需办理土地使用证，特请有关部门给予办理为谢。
申请人：黄人瑞
2010年9月20日
土地使用证办证申请
申请人，黄丽华，现年45岁，姚安县委老局干部。因我与父亲黄人瑞及妹妹黄丽锦于2005年5月共同合资建盖的房屋，座落于栋川镇蜻蛉村下西路小组。因于2005年11月5日分家时对新建房屋进行了分割，为便于管理使用，分给我户的房屋现需办理土地使用证，特请有关部门给予办理为谢。
申请人：黄丽华
2010年9月20日
土地使用证办证申请
申请人，黄丽锦，现年38岁，姚安县水资源公司职工。因我与父亲黄人瑞及姐姐黄丽华于2005年5月共同合资建盖的房屋，座落于栋川镇蜻蛉村下西路小组。因于2005年11月5日分家时对新建房屋进行了分割，为便于管理使用，分给我户的房屋现需办理土地使用证，特请有关部门给予办理为谢。
申请人：黄丽锦
2010年9月20日
