不动产授权委托书
推荐第1篇：不动产授权委托书
授权委托书
委托人：
法定代表人： 证件名称：
证件号码： 联系电话：
受托人：
联系电话： 证件名称：
证件号码：
现委托人委托（
）为合法代理人，代表委托人办理坐落于
的不动产登记事项（□初始；□转让；□抵押；□ 预告 ；□预抵押
）。
委托代理权限为：提出不动产登记申请、提交申请材料、接受询问、领取不动产权证书或登记证明。
对受托人在其权限范围内所做的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认并自愿承担相关法律责任。
委托人：
受托人：
法定代表人：
年
月
日
推荐第2篇：不动产登记授权委托书
授权委托书及申请材料的说明
南京市国土资源局：
现我单位委托 （身份证件号码：
，联系电话：
）为合法代理人，代表我单位办理坐落于 之不动产抵押权登记及领证相关事宜，受托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以认可，委托期限为：
年
月
日至办理结束。
对于下列不动产抵押权登记申请材料，我单位自愿以贵局备案的为准，本次不再提交，并承担由此产生的一切法律责任：
□ 本单位身份证明（营业执照编号： ，备案编号 ）；
□ 金融许可证（证件编号： ，备案编号 ）；
□ 其他材料（材料名称及备案编号： ）。
法定代表人/负责人姓名：
身份证件种类：
身份证件号码：
单位联系电话：
邮政编码：
联系地址：
单位/委托人（公章）： 受托人（签名）
年 月 日 年 月 日
推荐第3篇：不动产授权委托书(样板)
授权委托书
委托人：
单位（企业）名称
法定代表人：____
法人姓名
_
身份证明类型：
营业执照（组织机构代码）
证件号码：
_营业执照号_
__ 联系地址：
单位联系地址
邮政编码：____ 单位邮编
_
电话：______单位联系电话__
受托人：
受托人姓名
法定代表人：____
___
_____
身份证明类型：
身份证
证件号码：___受托人身份证号____
_
联系地址：
受托人联系地址
邮政编码：________
_
__
电话：______ 受托人手机号
委托期限：
年
月
日至
年
月
日。
现委托人委托
为合法代理人，代表委托人办理坐落于___
__之不动产的以下事项：
□土地所有权 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □房屋所有权 □国有农用地使用权 □构筑物所有权 □森林，林木所有权 □抵押权 □地役权 □其他
□首次登记 □转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记 □异议登记 □预告登记 □查封登记 □补证登记 □换证登记 □其他
代理权限为：
□提出不动产登记申请 □办理相关不动产登记手续 □接收询问 □撤回登记申请 □领取不动产权属证书（或登记证明）或其他办理结果。
委托期限：
年
月
日至
年
月
日 受托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
委托人签名（或盖章）：
受托人签名（或盖章）：
年
月
日
年
月
日
推荐第4篇：郑州市不动产登记授权委托书
授权委托书
委托人： 法定代表人： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 邮政编码： 电话：
受托人： 法定代表人： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 邮政编码： 电话：
委托期限： 年 月 日至 年 月 日
现委托人委托 为合法代理人，代表委托人办理坐落于 之不动产的以下事项： 1.2.3.4.5.受托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
委托人签名（或盖章）： 受托人签名（或盖章）：
年 月 日 年 月 日
推荐第5篇：不动产登记授权委托书空白
不动产登记授权委托书
委托人： 电话： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 受托人： 电话： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 委托期限： 年 月 日至 年 月 日。
现委托 为合法代理人,代表委托人办理坐落于 之 不动产的以下事项。 1.2.3.4.受托人在其权限范围内依法所做的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。（不动产登记局专用）
委托人签名： 受托人签字： 年 月 日 年 月 日
推荐第6篇：最新版不动产中心授权委托书
授 权 委 托 书
委托人： 法定代表人： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 邮政编码： 电话：
受托人： 法定代表人： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 邮政编码： 电话：
现委托人委托为 合法代理人，代表委托人办理坐落于 之不动产的以下事项：
□土地所有权 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □房屋所有权 □国有农用地使用权 □构筑物所有权 □森林、林木所有权 □抵押权 □地役权 □其他
□首次登记 □转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记 □异议登记□预告登记 □查封登记 □补证登记 □换证登记 □其他
代理权限为：
□提出不动产登记申请 □办理相关不动产登记手续 □接受询问 □撤回登记申请 □领取不动产权属证书（或登记证明）或其他办理结果。
委托期限：_＿_＿年＿_＿月_＿＿日至_＿_＿年＿_＿月_＿＿日。
受托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
委托人签名（或盖章）： 受托人签名（或盖章）：
年 月 日 年 月 日
推荐第7篇：不动产委托书
授权委托书
委托人：
身份证件种类：___________ 证件号码：____________________ 联系电话：_______________ 邮政编码：____________________ 联系地址：____________________________________________________________ 受托人：____________ 身份证件种类：___________ 证件号码：____________________ 联系电话：_______________ 邮政编码：___________________ 联系地址：____________________________________________________________ 委托期限：_____ 年 ___ 月____日至 ______年___月____日。
现委托人委托___________为合法代理人，代表委托人办理坐落于____________________________________________之不动产的以下事项：
1、申请不动产登记（不动产权籍调查）
2、领取不动产权属证书（含：不动产权证书、不动产登记证明、不动产转移登记联系单）
3、不动产权籍调查指界、成果确认（需权籍调查的）
4、申请不动产登记资料查询、复制，并根据申请查阅、抄录、复制不动产登记资料，或领取查询结果证明。
5、其他事项：______________________________________________________。受委托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
委托人（签名）： 受托人（签名）：
年 月 日
推荐第8篇：不动产委托书
不动产委托书
委托人，性别：，身份证号：； 受托人 ，性别：，身份证号：。
委托人因工作繁忙不能亲自办理购房的相关手续；现委托 为其代理人，代其办理座落于号房产购房的相关手续，代理人的具体受权如下：
一、委托事项及具体要求：
(一) 代委托人缴纳定金或者签订定金协议；(二) 代委托人选定房产座落；
(三) 代委托人签订购买该房产的商品房购销合同；如交易不成，代为办理合同解除及退税事宜。
(四) 代委托人支付购买该房产的房款;(五) 代委托人缴纳购房过程中产生的其他费用（包括但不限于税费、配套费、维修基金、抵押登记费、公证费等）；
(六) 代委托人申请办理包括签订借款申请书、借款借据、贷款合同、还款承诺书等办理按揭贷款所需的一切法律文件；
(七) 代委托人办理银行抵押贷款的公证申请；
(八) 如受托人在办理贷款事项中，相关合同等需要赋予强制执行效力，本人自愿接受合同中约定的强制执行条款，接受赋予强制执行效力公证，知悉强制执行的法律意义和后果，并当然承担强制执行的后果及责任。
(九) 代为办理提前偿还上述房产的按揭贷款，注销抵押登记手续。(十) 代委托人办理房产交接手续，验收房屋并领取房屋钥匙，领取不动产权证书等相关手续；
(十一) 与购买上述房产相关的其他事宜。（包括银行开卡、激活卡片、开通手机银行及网络电话银行、短信通知等相关卡片手续）
二、委托期限：本委托书签订之日起办完上述委托事项止。
三、受托人具有转委托权。
受托人在执行和处理上述委托事项过程中，在权限范围内依法签署的有关文件，委托人均予以承认，并知晓由此带来的法律意义及后果。 委托人（签名、捺印）：
签约日期：年月日
推荐第9篇：不动产问题
1：不动产登记操作规范9.2.1第五条规定：同一权利人分割或者合并不动产的，应当按照有关规定提交相关部门同意分割或者合并的批准文件。9.3.3第六条也规定：实体分割或者合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件。这里的相关部门具体指的哪些部门？哪些具体批准文件？（比如过去收取的是备案证，如果现在不要求提供备案证，那么应收取哪些材料?最好能具体告知批准文件名称）
2：9.1.3第五条规定首次登记的需要提交房屋已经竣工的材料。实际操作中具体应该收取哪些部门出具的哪些具体竣工验收材料？
3：在过去房屋所有权申请登记中，依据不同的情况需要申请人提交不同的身份证明。比如结婚以后购买房屋申请登记的需要夫妻双方提供结婚证、双方身份证共同申请。如果要申请为其中一方的单独产权，另一方要写表示同意申请为另一方单独产权的声明书。又比如过去很多房屋虽然登记在一个人的名下，但是如果是在婚姻存续期间申请登记确权的，也需要提交结婚证、户口本及身份证夫妻双方共同申请。规范3.4.1询问内容第二条规定：申请登记的不动产是否存在共有人。对这一点是否可以理解为，在今后的实际操作中（比如上述情况），我们一切都依据询问是否有共有人及其询问的结果来要求申请人提供身份证明？如果申请人说没有共有人，则只需要提供申请人身份证即可？
4：规范1.8.6.1第三条：所有继承人或受遗赠人与被继承人
或遗赠人之间的亲属关系证明……我们知道遗嘱继承只能在法定继承人范围以内的人，而受遗赠人是法定继承人意外的公民，也可以是国家或者集体或者其他组织。我们的理解是受遗赠人是不需要提供亲属关系证明的，不知道对上面这一条应该如何理解？
推荐第10篇：不动产评估
第一章 期与估价时点相近7成正，从而求取估价对象日期时的价格*估价时展状况、储蓄消费及投现值的一种估价方法。 和其他各种修正率；有复合投资收益率
1、不动产定义：不能移交价格为正常价格 宗地于估价时点价格的点时的价格指数/成交日资水平、财政及金融状
2、理论依据：预期原理，完善的城市规划和系统R=M*Rm+(1-M)*Re=a/
资本化率；动位置或者移动位置后估价指数的计算：采用方法。 期时的价格指数=在估况、物价居民收入和就未来收益权利的现在价完整的街道；土地排列p说明：R：
会引起性质、形状改变市场比较法评估不动产第八章 价时点时的价格；
二、业水平、税收负担状况、值。比较整齐。③路线价法M：贷款比率；Rm：抵而造成经济损失的财的价格需要进行交易情
1、路线价法：是通过对采用环比价格指数进行技术革新及产业结构状
3、收益法特点：具有严需要较多的交易事例，押贷款资本化率；Re：产。 况、交易日期、区域因面临特定街道、实用价修正可比实例在成交况、城市交通体系状况、格的理论基础；以收益并且房地产市场比较规自有资金要求的正常收
2、不动产形成的前提：素、个别因素的修正。值相等的市街地，设定日期时的价格*成交日国际化状况、国际经济为出发点评估不动产的范，能够正常运转。④益率。
折旧额有用性、稀缺性、有需交易日期修正系数是以标准深度，求取在该深期的下一时期的价格指状况）、制度因素（土地价格；评估结果的准确路线价法能够快速评估年
求。 成交日期时的价格为基度上数宗地的平均单价数*再下一时期的价格制度、住房制度、土地度取决于不动产净收益多宗土地的价格。⑤路D=(C—S)/N=C*(1--R)/
建筑物的重
3、影响因素：一般因素：准来确定的。价格指数并附设于特定街道上，指数*。。。。估价时点时利用规划和城市规划、和资本化率确定的准确线价法的精度与路线价N说明C：
社会因素（人口、不动有定基价格指数和环比即得到该街道的路线的价格指数=在估价时建筑规范、不动产有关度。 及其修正体系密切相新购建价格；S：建筑物产交易惯例、城市化及价格指数。 价。 点时的价格 税收、地价政策、交通
4、收益法适用：有收益关。⑥路线价法适用于的净残值；N：建筑物的公共设施条件、教育及。
2、路线价法特点及适用R=（Rl*Pl+Rb*Pb）管制、性质隶属变更）；或有潜在收益的不动产对大宗或成片土地进行经济寿命；R:建筑物的社会福利状况、生活方第四章 范围：①路线法的实质/(Pl+Pb)说明R：综合区域因素：①不动产所价格（土地租赁、商业、土地评估。⑦路线价法残值率=S/C*100%；每
年的折旧额与重新购建式等状况、心理因素、
1、收益法：将待估不动是一种土地的市场比较资本化率；Rl：土地资在区域的自然条件及经工业） 适用于市街地。
国内政治状况、社会治产未来每年的预期客观法。②运用路线价法的本化率；Rb：建筑物资济地理位置与前述一般
5、资本化率：简单的说基本原理：替代原理（和价格的比率成为折旧率
d=D/C*100%=(C--S)/(C安状况、国际政治状净收益以一定的资本化前提是，有可供使用的本化率；Pl：土地价格；因素相结合形成的地区是用以将不动产净收益区位论） *N)*100%=(1--R)/N*10况）、经济因素（经济发率统一折算到估价时点科学合理的深度指数表Pb：建筑物价格。 社会经济地位及由此决资本化为价格的比率。 第九章 0%.有效经过年数为t展状况、储蓄消费及投现值的一种估价方法。 和其他各种修正率；有复合投资收益率 定的不动产供求状况对
6、资本化率实质：资本
1、不动产估价报告有哪年的建筑物折旧总额资水平、财政及金融状
2、理论依据：预期原理，完善的城市规划和系统R=M*Rm+(1-M)*Re=a/不动产价格的影响。②投资的收益率。 几部分：封面、目录、
资本化率；城市内各种不懂类别用
7、资本化率求算方法：致委托人函、估价师声Et=D*t=（C—S）况、物价居民收入和就未来收益权利的现在价完整的街道；土地排列p说明：R：*t/N=C(1--R)*t/N.建业水平、税收负担状况、值。 比较整齐。③路线价法M：贷款比率；Rm：抵地地域由于本身特性而市场提取法、安全利率明、股价的假设和限制筑物现值技术革新及产业结构状
3、收益法特点：具有严需要较多的交易事例，押贷款资本化率；Re：对不动产价格产生影响加风险调整值法、复合条件、估价结果报告、V=C—Et=C—(C—S)*t/自有资金要求的正常收况、城市交通体系状况、格的理论基础；以收益并且房地产市场比较规的因素；个别因素：①投资收益率法、投资收估价技术报告、附件。 N=C*[1—(1—R)*t/N] 国际化状况、国际经济为出发点评估不动产的范，能够正常运转。④益率。 宗地自然条件、局部区益率排序插入法。
2、房地产估价报告规范成新率年折旧额状况）、制度因素（土地价格；评估结果的准确路线价法能够快速评估位条件及环境状况。②第五章 格式有哪几类常见的错q=[1—(1--R)*t/N]*100制度、住房制度、土地度取决于不动产净收益多宗土地的价格。⑤路D=(C—S)/N=C*(1--R)/建筑物用途类别、建筑
1、“成本”含义：是经误：技术路线错误、方%=[1—(1--R)(N--n)/N]建筑物的重结构、层数及质量 利用规划和城市规划、和资本化率确定的准确线价法的精度与路线价N说明C：济成本、估价时点时的法运用错误、参数确定*100%=[1—(1--R)*t/(t+
建筑规范、不动产有关度。 及其修正体系密切相新购建价格；S：建筑物第二章 价格、消费者的成本、错误、报告格式错误、n)]*100%
税收、地价政策、交通
4、收益法适用：有收益关。⑥路线价法适用于的净残值；N：建筑物的
1、不动产估价：是不动客观成本。论述题
管制、性质隶属变更）；或有潜在收益的不动产对大宗或成片土地进行经济寿命；R:建筑物的产估价人员依据不动产
2、理论依据：卖方来看基准地价评估技术发展
区域因素：①不动产所价格（土地租赁、商业、土地评估。⑦路线价法残值率=S/C*100%；每估价原则、理论和方法，是生产费用价值论；买趋势年的折旧额与重新购建在区域的自然条件及经工业） 适用于市街地。 在充分掌握不动产市场方来看是替代原理。 答：
一、评估方法发展 济地理位置与前述一般
5、资本化率：简单的说基本原理：替代原理（和价格的比率成为折旧率交易资料的基础上，根
3、重置价格和重建价历史回顾㈠理论准备和 d=D/C*100%=(C--S)/(C据不动产的经济属性，格：前者是指采用估价试点讨论（1978~1988）因素相结合形成的地区是用以将不动产净收益区位论）*N)*100%=(1--R)/N*10按不动产的质量、等级时点时的建筑材料、建
1、土地分等定级以及级社会经济地位及由此决资本化为价格的比率。第九章0%.有效经过年数为t定的不动产供求状况对
6、资本化率实质：资本
1、不动产估价报告有哪及其在现实经济活动中筑构配件、设备和建筑差收益，综合级别基准 年的建筑物折旧总额不动产价格的影响。②投资的收益率。 几部分：封面、目录、的一般收益状况，充分技术等，按照估价时点地价的评估。
2、抽样调 Et=D*t=（C—S）城市内各种不懂类别用
7、资本化率求算方法：致委托人函、估价师声考虑社会经济发展、不时的价格水平，重新建查商业、企业数据采用 *t/N=C(1--R)*t/N.建地地域由于本身特性而市场提取法、安全利率明、股价的假设和限制动产利用方式、利用政造与估价对象建筑物具数学模型进行分析。㈡
筑物现值对不动产价格产生影响加风险调整值法、复合条件、估价结果报告、策以及利用效益等因素有同等效用的全新建筑现行基准地价评估体系 V=C—Et=C—(C—S)*t/的因素；个别因素：①投资收益率法、投资收估价技术报告、附件。 的影响，综合评定出某物所必须的支出和应获的形成（1989~1993）以 N=C*[1—(1—R)*t/N] 宗地自然条件、局部区益率排序插入法。
2、房地产估价报告规范成土地使用价值评价为基 新率不动产在某一权力状态得的利润
位条件及环境状况。②第五章 格式有哪几类常见的错q=[1—(1--R)*t/N]*100下的某一时点的价格。 重建价格：指采用与估础，以土地收益为依据，
建筑物用途类别、建筑
1、“成本”含义：是经误：技术路线错误、方%=[1—(1--R)(N--n)/N]
2、不动产估价的意义：价对象建筑物具有相同以市场交易资料为参考
结构、层数及质量 济成本、估价时点时的法运用错误、参数确定*100%=[1—(1--R)*t/(t+为不动产市场交易服的建筑材料，建筑构配的评估体系。
1、使用价
第二章 价格、消费者的成本、错误、报告格式错误、n)]*100% 务、有利于提高不动产件，设备和建筑技术等，值评估
2、运用条件、方
1、不动产估价：是不动客观成本。论述题 经济运行效率、确立公按照估价时点的价格水法评估样本地价
3、评估
产估价人员依据不动产
2、理论依据：卖方来看基准地价评估技术发展平的收益分配制度的依平，重新建造与估价对出基准地价
4、运用基准估价原则、理论和方法，是生产费用价值论；买趋势 据、有利于不动产的公象建筑物完全相同的全地价形成修正分析。㈢在充分掌握不动产市场方来看是替代原理。 答：
一、评估方法发展平赋税。新建筑物所必需的支出现行基准地价的推广、交易资料的基础上，根
3、重置价格和重建价历史回顾㈠理论准备和
3、基本原则：合法性、和应获得的利润， 应用、完善阶段（1993~
据不动产的经济属性，格：前者是指采用估价试点讨论（1978~1988） 最有效使用、估价期日、至今）
1、科学界定地价
按不动产的质量、等级时点时的建筑材料、建
1、土地分等定级以及级 替代原则、供求原则、第六章 定义
2、在技术途径上提
及其在现实经济活动中筑构配件、设备和建筑差收益，综合级别基准 预期收益、贡献原则、
1、假设开发法：是在估供了两条可供选择的评
的一般收益状况，充分技术等，按照估价时点地价的评估。
2、抽样调 公平原则、变动原则。算开发完成后不动产正估思路①都是以土地定
考虑社会经济发展、不时的价格水平，重新建查商业、企业数据采用 竞争原则、协调原则、常交易价格的基础上，级为基础②都是以市场 扣除未来不动产正常的土地交易为实例，级差 动产利用方式、利用政造与估价对象建筑物具数学模型进行分析。㈡ 剩余产出。策以及利用效益等因素有同等效用的全新建筑现行基准地价评估体系
4、估价期日原则意义：开发成本、利息、利润、收益测算为途径。
3、强的影响，综合评定出某物所必须的支出和应获的形成（1989~1993）以 便于弄清估价对象价格税费后，以剩余之数来调了土地价格的产权属
不动产在某一权力状态得的利润 土地使用价值评价为基 时点，了解不动产市场确定估价对象不动产价性。
4、为保证其现势性，
下的某一时点的价格。 重建价格：指采用与估础，以土地收益为依据， 状况，为不动产的交易格的一种方法。 要根据基准地价市场的
2、不动产估价的意义：价对象建筑物具有相同以市场交易资料为参考 等级管理及相关不动产
2、假设开发法理论依变化而更新数据。
二、
为不动产市场交易服的建筑材料，建筑构配的评估体系。
1、使用价 的法律法规的颁布实施据：预期原理 现行基准地价评估特点 务、有利于提高不动产件，设备和建筑技术等，值评估
2、运用条件、方 提供时间界限；有利于
3、假设开发法适用条及存在问题㈠条件：
1、经济运行效率、确立公按照估价时点的价格水法评估样本地价
3、评估估价人员选择合适的估件：①待开发土地的估市场不发育，交易资料平的收益分配制度的依平，重新建造与估价对出基准地价
4、运用基准价方法，对年期修正系价②土地整理、复垦③少，市场公开化程度低，据、有利于不动产的公象建筑物完全相同的全地价形成修正分析。㈢ 数、利息期等参数进行待拆迁改造的再开发房交易价格的形成机制不
地产的估价，这时公式规模。
2、有效合理配置 平赋税。 新建筑物所必需的支出现行基准地价的推广、设定。
3、基本原则：合法性、和应获得的利润， 应用、完善阶段（1993~
5、估价期日和日期：前中的建筑费还包括拆迁机制缺乏，功能分区不
最有效使用、估价期日、至今）
1、科学界定地价 者为估价对象价值或者费用④现有新旧房地产明显。
3、城市规划资料
中地价的单独评估⑤在不全。替代原则、供求原则、第六章 定义
2、在技术途径上提 价格确定的时点 ㈡特点和问题：
1、预期收益、贡献原则、
1、假设开发法：是在估供了两条可供选择的评后者为估价人员对估价建工程⑥可装修或可改现行的基准地价评估方公平原则、变动原则。算开发完成后不动产正估思路①都是以土地定对象进行估价的工作日变用途的旧房。 法为一个间接的地价评第七章 竞争原则、协调原则、常交易价格的基础上，级为基础②都是以市场 期 估体系。
2、地价是建立 扣除未来不动产正常的土地交易为实例，级差
1、什么是基准地价，基在土地使用价值评估基 剩余产出。 第三章
4、估价期日原则意义：开发成本、利息、利润、收益测算为途径。
3、强
1、市场比较法：将估价准地价有何特点和作础上的分区域分类地
便于弄清估价对象价格税费后，以剩余之数来调了土地价格的产权属 对象与在在估价期日的用？ 价。趋势：
1、利用交易
时点，了解不动产市场确定估价对象不动产价性。
4、为保证其现势性， 近期有过交易的累死不答：定义：是指在宗地地价资料间接评估。
2、
状况，为不动产的交易格的一种方法。 要根据基准地价市场的 动产进行比较，对这些估价的基础上，评估出由分类地价评估向分区 等级管理及相关不动产
2、假设开发法理论依变化而更新数据。
二、类似不动产的成家价格的各级别或各个地区土地价评估发展①利用市的法律法规的颁布实施据：预期原理 现行基准地价评估特点进行适当的修正，以此地的平均价格。特点：场交易价格资料进行直提供时间界限；有利于
3、假设开发法适用条及存在问题㈠条件：
1、作为估价对象在估价时区域性价格、分用途价接评估基准地价，将成
估价人员选择合适的估件：①待开发土地的估市场不发育，交易资料 点的客观合理价格的估格、平均价格、有限年为近准低价评估的方
期的价格、具有时效性、法：土地使用价值的评 价方法，对年期修正系价②土地整理、复垦③少，市场公开化程度低， 价方法。
数、利息期等参数进行待拆迁改造的再开发房交易价格的形成机制不
2、市场比较法依据：替与土地利用开发程度有价趋向弱化；土地基准
地产的估价，这时公式规模。
2、有效合理配置 关、是政府委托评估的地价评估依据由土地利 设定。 代原理
5、估价期日和日期：前中的建筑费还包括拆迁机制缺乏，功能分区不
3、怎样选取可比实例：价格、是一种控制性价用效益资料向土地市场者为估价对象价值或者费用④现有新旧房地产明显。
3、城市规划资料区位相同或相似、用途格。作用：是政府宏观交易资料转化；基准地中地价的单独评估⑤在不全。价格确定的时点 ㈡特点和问题：
1、相同、建筑结构相同、调控土地市场的依据、价的用途分类体系将逐后者为估价人员对估价建工程⑥可装修或可改现行的基准地价评估方 权利性质相同、交易类是国家征收土地使用税渐细化；基准地价的表
对象进行估价的工作日变用途的旧房。 法为一个间接的地价评 型吻合、成交日期与估的依据、调节土地利用、达方式多元化。②亩分
第七章 期 估体系。
2、地价是建立 价时点相近、成交价格是进一步评估宗地地价类地价评估向分区地价
1、什么是基准地价，基在土地使用价值评估基 第三章 为正常价格比准价格求的基础。 评估方向发展（在最佳
1、市场比较法：将估价准地价有何特点和作础上的分区域分类地 取的方法：简单算数平
2、基准地价系数修正土地利用上的平均价
对象与在在估价期日的用？ 价。趋势：
1、利用交易 均数法、加权算术平均法：是利用基准地价评格）。近期有过交易的累死不答：定义：是指在宗地地价资料间接评估。
2、数法、中位数法、众数估或更新成果，再将估估价的基础上，评估出价对象宗地的区域条件1建筑密度=基地面积/动产进行比较，对这些由分类地价评估向分区法。类似不动产的成家价格的各级别或各个地区土地价评估发展①利用市 选取的可比实例符合的及个别条件与其所在区土地面积容积率=
进行适当的修正，以此地的平均价格。特点：场交易价格资料进行直 要求：1区位相同或类似域的平均条件进行比较建筑密度*层数
作为估价对象在估价时区域性价格、分用途价接评估基准地价，将成 2用途相同3建筑结构的基础上，确定相应的2交易日期修正的方法：
点的客观合理价格的估格、平均价格、有限年为近准低价评估的方 相同4权利性质相同5修正系数，用此修正系
一、采用定基价格指数
期的价格、具有时效性、法：土地使用价值的评 价方法。 交易类型吻合6成交日数对基准地价进行修修正可比实例在成交
2、市场比较法依据：替与土地利用开发程度有价趋向弱化；土地基准第一章 期与估价时点相近7成正，从而求取估价对象日期时的价格*估价时
1、不动产定义：不能移关、是政府委托评估的宗地于估价时点价格的点时的价格指数/成交日代原理 地价评估依据由土地利交价格为正常价格期时的价格指数=在估
3、怎样选取可比实例：价格、是一种控制性价用效益资料向土地市场动位置或者移动位置后估价指数的计算：采用方法。
价时点时的价格；
二、区位相同或相似、用途格。作用：是政府宏观交易资料转化；基准地会引起性质、形状改变市场比较法评估不动产第八章
相同、建筑结构相同、调控土地市场的依据、价的用途分类体系将逐而造成经济损失的财的价格需要进行交易情
1、路线价法：是通过对采用环比价格指数进行
权利性质相同、交易类是国家征收土地使用税渐细化；基准地价的表产。 况、交易日期、区域因面临特定街道、实用价修正可比实例在成交
型吻合、成交日期与估的依据、调节土地利用、达方式多元化。②亩分
2、不动产形成的前提：素、个别因素的修正。值相等的市街地，设定日期时的价格*成交日
价时点相近、成交价格是进一步评估宗地地价类地价评估向分区地价有用性、稀缺性、有需交易日期修正系数是以标准深度，求取在该深期的下一时期的价格指 求。 的基础。 度上数宗地的平均单价数*再下一时期的价格为正常价格比准价格求评估方向发展（在最佳成交日期时的价格为基 影响因素：一般因素：准来确定的。价格指数并附设于特定街道上，指数*。。。。估价时点时 取的方法：简单算数平
2、基准地价系数修正土地利用上的平均价
3、
社会因素（人口、不动法：是利用基准地价评即得到该街道的路线的价格指数=在估价时均数法、加权算术平均格）。 有定基价格指数和环比产交易惯例、城市化及价格指数。 价。 点时的价格 数法、中位数法、众数估或更新成果，再将估
价对象宗地的区域条件1建筑密度=基地面积/公共设施条件、教育及。
2、路线价法特点及适用R=（Rl*Pl+Rb*Pb）法。
范围：①路线法的实质/(Pl+Pb)说明R：综合选取的可比实例符合的及个别条件与其所在区土地面积容积率=社会福利状况、生活方第四章 式等状况、心理因素、
1、收益法：将待估不动是一种土地的市场比较资本化率；Rl：土地资要求：1区位相同或类似域的平均条件进行比较建筑密度*层数
2用途相同3建筑结构的基础上，确定相应的2交易日期修正的方法：国内政治状况、社会治产未来每年的预期客观法。②运用路线价法的本化率；Rb：建筑物资
相同4权利性质相同5修正系数，用此修正系
一、采用定基价格指数安状况、国际政治状净收益以一定的资本化前提是，有可供使用的本化率；Pl：土地价格；
、经济因素（经济发率统一折算到估价时点科学合理的深度指数表Pb：建筑物价格。 交易类型吻合6成交日数对基准地价进行修修正可比实例在成交况）
第11篇：不动产买卖合同
不动产买卖合同
卖方（以下简称甲方：）：身份证号码：联系地址：电话电话：买方（以下简称乙方）：身份证号码：联系地址：电话号码：
经纪方（以下简称丙方）：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、业内三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买不动产签定合同，以资共同信守执行。
第一条 不动产状况
乙方经过充分了解，同意购买甲方拥有的座落于市区的不动产，土地房屋权证号，所有权人，不动产建筑面积平方米，附属设施。
第二条 不动产成交价格
上述不动产的成交价格为：人民币￥元整（大写：佰万仟佰拾元整）。其中不动产买卖价￥元，装修及附属配套设施转让价￥元整。
第三条 付款时间与方式
1、定金支付方式
本合同签定之日，乙方支付人民币（大写）元整，作为购买定金，并按以下第种方式支付给甲方。
①乙方于本协议签定之日直接支付给甲方。
②乙方支付的购买定金先交由丙方保存（时间或条件下），由丙方转交给甲方。
2、购房款项支付方式
甲乙双方同意按以下方式付款，已支付的定金可冲抵乙方首期购房款，具体付款日期及金额如下：
①乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。
②乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。
③乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。
④乙方向银行申请贷款元，该贷款由银行直接转至
甲方帐户，如银行实际放款金额小于贷款申请金额，乙方应于将差额部分以现金方式支付给甲方。
第四条 甲乙双方的责任与义务
1、乙方需按合同规定时间支付购买该不动产的款项，若乙方不能按时
付清应付款项，每违约一日向甲方支付应付款项的0.05%作为违约金，逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。
①终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际
经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。
②合同继续履行，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。
③。
2、甲方应于（时间或条
件下）将交易的不动产将会给乙方使用，并应在将会当日将□煤气 □水费 □电费 □物业费 □其他等费用结清。甲方按合同约定移交不动产及附属设施并保留原装修。若甲方不能按期向乙方将会不动产，每违约一日向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金，逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述第种约定，追究甲方的违约责任。
①终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实
际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。
②合同继续履行，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。
③。
3、甲方保证上述不动产的产权权属清楚，不动产无不良拆改，绝无其
他项权利设定或其他纠纷。若因此发生与甲方有关的房权纠纷或债权债务，概由甲方负责解决，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
4、甲方在转让上述不动产时，若该不动产处于出租状态，甲方应将该
不动产已出租的情况告知乙方。
5、甲方应于上述不动产办理过户手续的日内，前往户口管理
市门办理迁户手续，否则，视为甲方违约，每违约一日应向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金。
6、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理不动
主过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由承担，代办手续费由承担，其他费用。
7、甲、乙双方保证在本起不动产买卖中向丙方提供的证件及资料真实
完整有效，否则，如因所提供的证件及资料不真实、不完整、无效等原因导致该买卖无效或产生相应损失，由由过错方承担相应的法律责任。
8、甲乙双方保证于前往房管局或公证处办理相关权属转移手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约方向另一方支付上述房款的0.05%作为违约金。若于前因一方原因仍无法办理权属转让手续，则另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。
9、若乙方办理银行按揭贷款，应于签定《泉州市房地产买卖合同》后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时立即办理抵押手续，于日内办妥银行按揭贷款手续。
10、甲乙双方应在本合同签定当日向丙方支付中介费人民币元整，其中甲方支付元，乙方支付元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，违约方应向丙方支付累计应付款的0.05%的违约金。
11、本合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方所付的首付款（不记利息）返还给乙方，但购买定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方所付的首付款（不含定金）及双倍定金返还给乙方。在此条件下，违约方应向丙方支付买卖双方合部中介费。
第五条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商，诉讼方式解决。
第六条若有未尽事宜，须经甲乙双方协商做出补充协议，与本合同具有同等效力。
第七条 本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方贰份，具有同等效力。
第八条 其他约定事项
1、；
2、；
3、；
4、；
甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：
委托代理人：委托代理人：经办人：
电话：电话：电话：日期：年 月 日 地址：地址：地址：
第12篇：不动产管理制度
不动产管理制度
一、通 则
第一条 性质。
本规定为公司不动产管理事务所处理的准则。 第二条 目的。
本规定为加强不动产保护、改善、利用和不动产权利(指所有权、处置权和收益权等)的得失等方面的管理，以提高不动产管理的科学性和规范性，促进公司事业的快速发展而制定。
第三条 契约合同。
当发生不动产权利的得失或变更时，必须签订契约，以使其权利关系明晰。但经过政府法定手续处理的，不在此例。
二、权利转移
第四条 不动产文书。
当发生不动产所有权属得失时，有关单位必须提交给总务科下列文书：
1、契约：包括各类合同和证明文件。
2、说明书：说明有关事由、影响、效果、对方与本公司的关系等。第五条 文书盖章。
上列文书如属总务科权限范围内的，由总务科在查实审核后盖章。如超出其权限范围，需经公司主管裁定后盖章。
第六条 登记申请。
1 总务科持盖章后的文书，与对方办理有关手续，然后到有关机构办理不动产登记申请。
三、不动产借贷、租赁契约的签订与变更
第七条 土地、房屋的借贷。
各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时，必须提供契约和有关报告。后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产账面价值与现值等内容。
四、土地或房屋转移
第八条 账面价值变更。
当伴随着土地或房屋的转移，而发生其账面价值与实际价值不等时，应进行账面调整。
第九条 转移说明书。
各部门如发生不动产转移时，应填写账面变更书所列事项，并附说明书，提交给总务部总务科。
第十条 实施。
不动产的转移、变更及登记事项，由总务科负责。
五、不动产管理台账
第十一条 不动产管理台账。
总务科应建立全公司的不动产管理台账，以全面把握全公司的不动产状况。不动产管理台账应包括下列项目。
1、公司所有土地。
2、借入土地。
3、公司所有房产。
4、借入房产。
六、附 则
第十四条 本规定自 年 月 日起实施。
第13篇：不动产案例
房地产案例
人物介绍：陈国全（我方委托人）育有一子陈晶福、一女陈霞，杨开志系陈霞之夫、陈国全之婿。
1999年，因拆迁还建，陈国全取得一集体土地使用权用于修建房屋，巴南建委颁发了建房许可证。陈国全出资建好房屋后，于1999年取得该房屋的集体土地使用权证书（已经制作好，但尚未发到陈国全手中）。同年，杨开志伪造陈晶福的签名，出具一份具有分家析产性质的“情况说明”，以该“情况说明”为依据，巴南国土局吊销了制作好了的陈国全的“集体土地使用权证书”，并将该土地使用权一分为二，土地面积各半，为陈晶福和杨开志办理了两个土地使用权证书。
2000年，陈霞诉杨开志要求离婚，调解过程中，巴南区法院依据杨开志取得的土地使用权证书及陈霞与杨开志的协商，出具了房屋（房屋有两套，陈晶福、杨开志各一套，下同，对应一分为二的土地使用权）归杨开志的离婚调解书，即日生效。同年，杨开志依据该调解书及土地使用权证书申领了该房屋的“房屋所有权证”。另一套房屋自然而然被行政机关办到了陈晶福名下。
2006年，陈晶福退伍回家得知上述情况，遂提示自己不懂法律的父亲，针对原集体土地使用证的变动，陈国全以杨开志伪造陈晶福签名为由且“情况说明”无本人署名，要求巴南国土局撤销杨开志取得的集体土地使用权证。2007年巴南国土局经查明事实，认为：无原权利人署名同意，且陈晶福的签名系伪造，遂依法注销了杨开志持有的集体土地使用权证书，同时一并注销了陈晶福持有的集体土地使用权证书，但并未对该二人的“房屋所有权证”作出处理，该证仍为有效证书。杨开志不服巴南区国土局的注销行为，提起行政诉讼诉至巴南区法院，经巴法及五中院三审，维持注销行为。但国土局并没有给陈国全恢复土地使用权证书。陈国全2009年提起行政诉讼也告了巴南区国土局，诉其行政不作为，要求根据前因后果为自己恢复土地使用权证，但因诉讼被告主体不符，被驳回。（因为从2004年开始，集体土地上房地产权证的颁发权力已经归重庆市国土资源和房房屋管理局行使了；另告同学们背景知识：同年，重庆市房地产的土地使用权证和房屋所有权证二证合一为房地产权证）
2011年，陈国全向重庆市国土房管局、巴南国土局、巴南房管局，分别提出吊销杨开志、陈晶福房屋所有权证并同时给自己颁发整栋“房地产权证”的请求，被拒。
现问：
如何才能有效维护陈国全之合法权益，实现要回整栋房地产的目的？ 疑惑：
1、要求回复陈国全土地使用权证，但使用权证记载的土地上已有他人的房屋所有权证，不能地、房不一致吧？
2、杨开志之土地证已被吊销，其房屋所有权证为无根之木，也应被吊销，这有违我国房地一致之原则。但当时颁发房屋所有权证不但依据了土地证（现已经注销），还依据了法院生效裁判调解书的，行政行为作出之时，该行政行为合法。现房管局拒绝主动纠错。
3、民事调解书如何撤销？内容违法？已过再审申请期限。经申诉，要求法院主动纠错，法院拒绝。
4、民事调解书依据当时杨开志持有的土地使用权证书制作，其出台时，也是合法的，程序、实体均无错误。原依据后来才丧失了，请问能否撤销民事调解书？
第14篇：不动产自荐书
个人基本简历简历编号：更新日期：
姓名：DD先生国籍：中国目前所在地：广州民族：汉族户口所在地：广州身材：172 cmkg婚姻状况：未婚年龄：33 岁培训认证：诚信徽章：求职意向及工作经历人才类型：普通求职应聘职位：经营/管理类：经营、管理、策划、建筑/房地产/物业管理类：不动产、房地产、建筑、金融/证券/保险类：财经、金融、贸易工作年限：11职称：初级求职类型：全职可到职日期：随时月薪要求：3500--5000希望工作地区：广州个人工作经历：公司名称：松下电工(中国)有限公司广州分公司起止年月：2006-11 ～公司性质：所属行业：担任职务：商品课任商品管理专员工作描述：负责接受经销商订单，完成销售确认书、装箱单、出货单等整个销售流程，处理样品杂出库、调货、向工厂下达采购单，进行交货期、退货业务管理，以及核对广州山九物流有限公司运输费用和光源库存等。对住宅(施设)照明灯具、开关、插座、全二线照明控制系统、智能网络型火灾报警系统、漏电断路器、断路器、照明光源、自动门等到电材类产品有所了解。
（特别谢绝保险代理人和保险经理人招聘！）
离职原因：公司名称：广州华天会计师事务所有限公司起止年月：2005-10 ～ 2006-10公司性质：所属行业：担任职务：业务经理工作描述：负责办理企业工商注册登记、贷款卡年审、验资和审计报告等业务。离职原因：公司名称：信诚人寿保险有限公司广州营业总部起止年月：2004-08 ～ 2005-10公司性质：所属行业：担任职务：寿险顾问工作描述：离职原因：公司名称：广东粤诚会计师事务所有限公司起止年月：2002-09 ～ 2004-08公司性质：所属行业：担任职务：资产评估部任评估助理工作描述：主要参与了广东省畜产进出口集团公司的资产评估、审计工作以及广东省交警系统行政收费项目的稽查工作等.离职原因：公司名称：中国工商银行厦门市分行起止年月：1997-08 ～ 2002-08公司性质：国有企业所属行业：金融，保险担任职务：工作描述：其中1997年8月至2001年5月先后在杏林支行会计出纳科任出纳员,在信贷外汇信贷文员,在储蓄科任消费信贷员和银行卡专管员等.2001年5月至2002年8月,在湖里支行会计出纳科任会计员.离职原因：教育背景毕业院校：广州暨南大学经济学院最高学历：本科获得学位: 经济学学士毕业日期：1997-07-01所学专业一：经济学所学专业二：受教育培训经历：起始年月终止年月学校（机构）专 业获得证书证书编号1987-091993-07海南省文昌中学高中毕业证1993-091997-07广州暨南大学经济学院经济学系经济学本科毕业证语言能力外语：英语 一般国语水平：一般粤语水平：一般工作能力及其他专长所获奖励:
1.在厦门工行工作期间,结合工作实际完成《国有商业银行往何处去--对当前国有商行改革问题的思考》等4项总、分行级调研课题,其中《浅谈消费信贷问题与对策》获得厦门工行2000年度“优秀论文奖”
2.2005年8月,《把团队建成精神家园》获得《中国保险报》“鼎翰杯风雨彩虹见证寿险营销”征文三等奖,《保险代理不应成为“过渡职业”》被中国社会科学院保险与经济发展研究中心网站作为“专家视点”转载,是《保险文化》特约撰稿人
3.在《广州日报》大洋网论坛建有个人文集《椰风海韵醉游人》,目前已收录近130篇文章,其中《隐藏在“博士牌”乞丐现象背后的问题》获得大洋论坛“优秀原创奖”
至今已在报刊上发表的作品:
1、《活着就得面对压力》发表在《人民日报》
2、《租个女友回家过年》、《鼓浪屿女孩》等2篇发表在《羊城晚报》
3、《“不打不相识”》发表在《南方周末》
4、《希望警方重拳出击飞车党》、《离世时,谁会在身边陪伴我？》等2篇发表在 《南方都市报》
5、《我的印尼舍友》、《“丑女”的生存价值》、《生亦何欢,死亦何苦!》等3篇发表在《新快报》
6、《油门当刹车,一头撞士多》、《没有碰到“猛料”也大有收获》等“一日记者”新闻作品和《引发读者关注世界经济的兴趣》(“经济全球化时代的媒体生存”研讨会主题发言)等3篇发表在《广州日报》
7、《保险代理不应成为“过渡职业”》、《把团队建成精神家园》、《一句玩笑毁了第一单》、《“孤儿保单”,保险业界不得不面对的两难困境》、《早会,让我欢喜让我忧》等5篇发表在《中国保险报》
8、《“地下保单”问题透视》发表在《上海保险》（上海市保险学会会刊）
9、《广州战:硝烟中“狼”“羊”共舞》(特约记者)、《营销团队建设“三步曲”》、《保险代理人缘何“大逃亡”?》、《早会,我要来!》、《只卖保险不卖唱!》等5篇发表在《保险文化》
10、《浅谈消费信贷问题与对策》、《国有商业银行产权制度改革初探》等2篇发表在《金融理论与实践》第五辑
11、《浅谈消费信贷问题与对策》发表在《厦门特区金融》
12、《“汪洋”中的一只“船”》、《努力增强校友意识和凝聚力,开创高校校友工作新局面》、《我的印尼舍友》、《校友“老田”》等4篇发表在《暨南校友》详细个人自传证书：
1999年5月获得中国工商银行出纳岗位技能鉴定证书
2003年9月获得保险代理从业人员基本资格证书
2004年12月获得广东省保险系统“创新.发展”优秀论文评选“积极参与者”荣誉证书（广东省保险学会）
2006年11月获得《广州日报》“一日记者”新闻作品评选三等奖证书
2006年11月获聘为暨南大学校友总会第三届理事会理事
2008年3月作为读者代表应邀参加《广州日报》“经济全球化时代的媒体生存”--全球次贷风暴启示录研讨会，发言主题：《我对当前新闻媒体财经报道的一些想法》
2008年5月7日作为特邀网友参加《广州日报》大洋网举办的“奥运圣火我见证 市民记者大征集”奥运火炬在广州站传递的报道活动,因有出色表现,获得荣誉证书
月薪要求：3000元个人联系方式通讯地址：联系电话：020-8XXXXXXXXXXX家庭电话：手机：ＱＱ号码：电子邮件：个人主页：
第15篇：不动产承诺书
承诺书
监护人：________________ 身份证明类型：________________证件号码：________________ 联系地址：________________邮政编码：________________ 电话：______________________
被监护人：________________ 身份证明类型：________________证件号码：________________
联系地址：________________邮政编码：_______________ 电话：______________________
监护人现承诺，对被监护人不动产权（不动产坐落：________________) 所进行的处分（处分的类型：________________）是为被监护人的利益且自愿承担由此产生的一切法律责任。
签名（盖章）：
年 月 日
第16篇：不动产登记
18省启动不动产统一登记工作 条例有望月底出台
时间：2014-06-26 09:53:31来源：网易
随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，按照国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。
18省份启动不动产统一登记工作
山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。
据中新网记者不完全统计，至此，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个，这些地区包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃和山西。
其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西、山西等6省明确建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，此外，湖南已决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展相关试点。
不动产登记条例有望月底出台
今年以来，中国官方推进不动产统一登记工作的进程明显加速。3月，不动产登记工作第一次部际联席会议召开；4月，国土部成立不动产登记工作领导小组；5月，不动产登记局正式挂牌；6月16日，不动产登记信息平台研究设计启动。
按照相关时间表，被视为“顶层设计”的不动产登记条例要在6月底出台。国务院办公厅于2013年3月26日发布的《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》明确要求：2014年6月底前出台不动产登记条例。
如今距离时间大限仅剩几天，不动产登记条例的出台也进入倒计时。据悉，国土资源部5月14日审议并通过《国土资源部2014年立法工作计划(草案)》，其中明确要求力争在6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》报出。
分析称或有助于征税和反腐败
在舆论看来，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时有利于摸清房产底数，为房产税开征奠定条件，也可间接为反腐败发挥一定作用。
中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，不动产统一登记整合多部门职责，有助于提高不动产登记的效率和水平，保护公民房屋等私人财产合法所有权，同时维护交易安全。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，不动产统一登记有助于摸清家底，摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据，也为未来房产税的开征提供一个必要条件。
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军此前在接受中新网记者采访时表示， “房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端，不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于预防和发现腐败活动、斩断利益输送有一定作用。(记者 李金磊)
第17篇：不动产登记
不动产登记，为何动不起来
今年3月1日， 《不动产登记暂行条例》 （简称《条例》）正式实施， 一个多月来，
全国还有超过84%和96%的地市和县没有完成 不动产登记职责整合。
近日国土部与中央编办联合下发
《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》， 要求各地确保年内完成各级不动产登记 职责和机构整合。
《条例》已满月，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。所谓的不动产登记，俨然变成了不动产不登记，令人五味杂陈。96%的县没有动起来，显然原因复杂，比如《条例》从施行到落地，难免需要时间；再比如由于职责和机构整合尚未到位，缺乏实施主体也使得登记难以推进。
除此之外， 是否与相关部门缺乏热情和动力有关？
比如为官不为， 导致政令不通。
在3月15日的国务院常务会议上， 国务院总理李克强怒称：
“部长们参加的国务院常务会议已经讨论通过的一些政策，现在却还‘卡’在那儿， 难道让几个处长来‘把关’， 这不在程序上完全颠倒了吗？” 与政策相比，
《条例》无疑更重要， 也具有强制力， 却推行不畅，
是不是也与处长“把关”有关？
不管这种情况存不存在， 都应该正视“上面九级风浪， 下面纹丝不动”的状况。
《条例》没有动起来， 或因受到阻力。
尽管《条例》并不具备反腐功能， 但一旦施行
一些官员灰色财产或将暴露， 特别是对那些坐拥数套、
十多套乃至数十套住房的官员来说， 他们不仅不愿意推动《条例》动起来， 甚或暗自设置障碍。 其实，
《条例》对反腐并非毫无作用，
正如参与《条例》制定的清华大学法学院副教授程啸所称，《条例》规定将统一建立不动产信息管理基础平台， 确保国家、省、市、
县四级信息共享， 这对于打“老虎”来说， 确实有一定帮助，
只要经过一个平台就可查询特定个人名下的全部不动产。
不怕慢，就怕站。那些尚未行动起来的地方，应该快马加鞭。按照国土部、中央编办日前联合下发的《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》的要求，确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合工作。如果连职责和机构整合都不愿意做，不动产登记恐怕遥遥无期。由于不动产实行属地登记，市县两级是不动产登记工作的关键，即便各地整合了统一登记的职责和机构，也需要有使命感和紧迫意识，不能拖，更不能凝滞不动。
当然，除了各地行动起来，中央也需形成制度安排。据国土部不动产登记局负责人此前表示，《不动产登记暂行条例实施细则》即将完成征求意见，修改完善后将尽快颁布实施。也许有了实施细则，各地就更容易动起来。
《条例》可谓命运多舛，尚未出生已是争议四起，好不容易出台后，仍然备受质疑。早前有学者预计，《条例》实施绝不会是一块好啃的骨头。与其说一语成谶，毋宁说这是基于现实的清醒认知，《条例》既已出台，就应该不折不扣落实，哪怕阻力再大，哪怕再有复杂状况，也不能却步。为了确保《条例》推行更顺畅一些，理应在出台实施细则的同时，强化问责机制。
第18篇：授权委托书
委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
委托人： 性别: 身份证号:
被委托人: 性别: 身份证编号:
本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止.
委托人:
年 月 日
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第19篇：授权委托书
授权委托书
XX市质量技术监督局：
委托人： xxx有限责任公司
受委托人：xxx身份证号码： 工作单位：xxx 有限责任公司
职务：部长联系电话：
兹全权委托我公司xxx到xxx办理xxx事宜。
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。委托人：（盖章）
2014年4月24日
第20篇：授权委托书
授权委托书
委托人：身份证号码：受托人：身份证号码：
委托事项：
委托人因在外地不能亲自前往产权市场管理处办理无房证明事项，现委托受托人全权代理办理无房证明事项，受托人在办理此事项过程中所签署的一切文件或引起的法律纠纷，我均予承认。
委托人（签字并按手印）：
受托人（签字并按手印）：
年月日
