商铺协议书
推荐第1篇：商铺协议书
租用商铺协议书
甲方（代表）：乙方（代表）：
甲、乙双方经协商，签订如下协议，且共同遵守。
1、甲方同意乙方租用甲方商铺，商铺只能居住合法人员，乙方不得在商铺内用于违反法律法规的事宜。
2、乙方所租用的商铺每月租金为人民币金一次，并在签署之日起交押金元整。
3、乙方在租用商铺的一切费用（含水、电费等）均由乙方负责，并要依时缴交，且要严格遵守区、镇卫生产管理要求，实行门前三包，自觉做好治安防范、防火安全及清洁卫生工作，并保持室内外的清洁，更不得在门随意往外掉垃圾及杂物等现象。租用期间，乙方必须遵守汇源豪庭内的一切有关管理规定。
4、乙方在租用商铺期间，未经甲方同意，不得损坏原有的内外墙体、地板、门窗及其他水电设施等，如有损坏，一切费用由乙方承担。
5、乙方在租用商铺期间，乙方和合租同伙不得做违反法律法规事，不得大声喧哗，不得影响他人工作、休息等；未经甲方同意，不得自行转租，如有违约，甲方有权将商铺收回，且所交租金、押金归甲方所有。如乙方和合租同伙发生矛盾、事宜的，甲方有权解除租约，所交押金不退回乙方。
6、甲方所存的物品家具不得损坏，注意及保管使用，如损坏按价赔偿。
7、乙方在租用商铺期间，要执行本协议所有条款，租约期满后，所交押金由甲方退回乙方，如乙方违反本协议的规定，甲方随时有权解除租约，
所交租金、押金一律不退还给乙方，归甲方所有；如中途发生特殊情况的，需提前一个月通知甲方，否则，当违约处理，已交租金、押金补偿给甲方。
8、乙方租用期满，必须清洁室内所有杂物及交还锁匙，然后办理退租手续，否则，所交押金用作支付清洁人工的工资。
9、乙方租用期间不得在商铺内烧煤炭，如有发生意外事故，一律由乙方承担所有法律责任。
10、本协议有效期：从日至日止。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起执行。
本协议如有未尽事宜，届时双方本着平等互利的原则，协商解决,本协均有法律效力。
甲方代表：（签章）乙方代表：（签章）
签定日期：签定日期：
联系电话：联系电话：
身份证号码：
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“门前四包”合同
甲方：
乙方：
为了改善人居环境，改善村容村貌，建立乡村长效机制，根加强乡村环境管理的实际，开展“门前四包、庭院三包”责任制，乙方门前的环境卫生、绿化、秩序、设施使用和保护问题，达成以下协议：
一、甲方的权利和义务
1、按照村建设的有关规定，负责对街道两边实施硬化、绿化、亮化工程。
2、按照村建设的有关规定，负责对街道卫生的清理和垃圾点内的垃圾清运出街道。
3、按照村建设的有关规定，有权对村庄内房屋周围违规摆放进行制止并处罚。
二、乙方的权利和义务
(一)包环境卫生：
1、要认真完成责任区内清扫保洁任务，做到每日清扫，并保持建筑物整洁。
2、要承担社区分配的社会卫生突击任务。
3、不得向责任区内倾倒垃圾污水，要保持责任区清洁、无垃圾、无污物（纸屑、碎石、碎砖头、破瓶）、无污水横溢，冬季不得形成冰包。
4、垃圾要分类袋装，定时定点投至垃圾收容车中。
5、维护院内门面、墙面、橱窗、招牌、广告牌等建筑物、构筑物及地面、树干、线杆等清洁卫生；
6、禁止和制止乱丢、乱泼、乱贴、乱画等行为。
（二）包绿化
1、绿化责任区系指卫生责任区内绿化面积。包括沿街行道树及单位院落内所栽种的花草树木。
2、负责责任区内的花草、树木、绿地等的日常养护和管理。
3、禁止和制止损坏绿化设施、花草树木及占用行为。
（三）包秩序：
1、禁止各种车辆乱停乱靠。
2、严格遵守乡村管理的有关规定，禁止和制止在院外责任区内违规堆放杂物、乱停车辆、乱搭建、乱挂晒等行为。公共场所、楼栋走道无乱堆乱放杂物。
3、责任人发现责任区有打架斗殴或寻衅滋事的要立即向公安机关报案。
（四）包设施：
1、对责任范围内的井盖、路灯、车行道、人行道、护栏、消防设施、环卫设施等公益设施进行保护，无损坏现象。
2、对他人的违章行为和破坏公用设施行为进行监督、制止、举报。
3、负责对已硬化道路的看护。硬化区域出现人为损伤由责任单位补修。
三、违约责任
以上条款双方共同遵守，如有违反同意，按有关管理规定处罚。
四、本协议未尽事宜，双方协商解决。
五、本协议一式两份、自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
2012年月日2012年月日
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商铺转让协议书
转让方（甲方）：__________ 身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________ 身份证号码：__________________
甲、乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将其向 承租的位于_____________________的商铺（x号至x号，共x间）全部转让给乙方经营使用，建筑面积为_____平方米。现协议约定转让范围内的x号商铺，为甲方出租给“xxx”租户经营使用，甲方承诺并保证于2016年 月 日前完成“xxx”租户的停租腾房工作，并按时于2016年 月 日前将xx号的商铺交付乙方使用。
二、甲方承诺：该商铺的转让已征得商铺权利人的同意和认可，并保证乙方同等享有甲方在原商铺租赁合同中所享有的权利与义务。如今后乙方向商铺权利人续签该铺面租赁合同过程中，需要甲方配合的，甲方必须无条件协助配合乙方与该商铺出租人签定新的租赁合同。
三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由使用方交纳的物管费、电费及其他各项费用。
四、转让时，甲乙双方应对商铺原所存属的设施设备及物品、装修等情况列出明细清单及正常完好的备注说明。甲方在与乙方交接之前须和商铺业主方结清以前经营使用的应交的所有费用，并作好与乙方的正常交接手续。
五、甲乙双方约定该商铺（x号至x号，共x间）一次性转让费为人民币贰拾万元（¥200000）。甲方在将本协议约定转让的所有商铺全部交付给乙
1 方使用后，乙方须一次性将该转让费足额支付给甲方。
六、甲乙双方约定商铺转让基准日为2016年2月1日。转让基准日前，甲方就该商铺经营及使用所产生的一切债权债务，概由甲方自行承担负责。转让基准日后，乙方经营使用该商铺所产生的一切债权债务，概由乙方自行承担负责。乙方在转让商铺后，原属甲方已交清的铺面租金款项，但未使用的后续年限房租，由乙方在_____年_____月_____日前结算支付给甲方。
七、若因任何一方不履行或者不完全履行本协议所约定内容，视为违约，违约方应按商铺转让费的50%向守约方赔偿违约金，如因其违约行为，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担赔偿损失的违约责任，相关损失的数额包括由于其违约行为所导致的、引发的及产生的损失、责任、损害、税费、行政处罚、诉讼、裁决及合理的第三方成本及费用。
八、本协议所约定内容为双方真实意思表示，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 日期： 日期：
2
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**乡街道卫生三包协议书
甲方：
乙方：
为切实有效地维护**乡集镇建设良好的经营环境，根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》的有关规定，甲乙双方对铺位（农户、单位）门前的卫生、绿化、亮化、硬化和搭建摆放问题，达成以下协议：
一、甲方的权利和义务
1、按照小城镇建设的有关规定，负责对街道两边实施硬化、绿化、亮化工程。
2、按照城镇建设的有关规定，负责对街道卫生的清理和垃圾点内的垃圾清运出街道。
3、按照小城镇建设的有关规定，有权对街道两边的占道经营和违规摆放进行制止并处罚。
二、乙方的权利和义务
1、乙方有在遵守有关工商、税务、防疫卫生和街道管理规定的前提下合法经营的权利。
2、乙方负责自己铺位门前卫生的保持工作，不得将垃圾倾倒在排水渠内，保证门前地面及绿化带的清洁，无污迹污垢、果皮、纸屑、烟头等垃圾物。如发现乱倒垃圾者，罚款200元。
3、遵守城镇管理的有关规定，保持门前硬化彩砖的完整。不得随意破坏，门前树木不得拉绳凉衣、悬挂物品，不得往树木泼倒污水等，如有损坏重植或赔偿。
4、铺位商品布置整齐，商品、物品摆放不得占用公用地皮，不得有乱张贴、乱搭建等影响市容的行为。
5、门前的水渠由对应的商铺（单位、农户）及时清理，违者罚款一百元。
三、违约责任
以上条款双方共同遵守，如有违反同意，按有关管理规定处罚。
四、本协议未尽事宜，双方协商解决。
五、本协议一式两份、自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
2012年月日2012年月日
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商铺定购协议书
甲方：（以下简称甲方） 地址：
电话：
乙方：（以下简称乙方） 地址：
身份证号：（附身份证复印件）
电话：
经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及河北省石家庄市的相关法律规定，就项目的商铺购买达成协议如下：
一、项目概况：
本小区位于地块，占地约亩，建筑面积约
万m，其中：住宅楼约万m、商业办公楼约万m。
二、户型面积、价格：
1、甲方在地块为乙方定向设计，定向建筑购买商铺。经甲乙双方
协商，乙方正式订购小区的图纸编号为的商铺，按商铺建筑面积约m2，单价为元/ m2，购买总价为元，大写：
×认购单价=购房总价）。
2、办理产权正应缴纳的各项税费及公共维修资金由乙方按规定缴纳。
三、购房款交付方法：乙方可选择以下第种方式付款
1、一次性付款：本协议签订当日乙方向甲方支付定金人民币伍万元整，并签署商铺定
购协议书，15日内乙方向甲方支付到100%即元，（大写。
2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民币伍万元整，并签署本协议。15日内支付到总房款的50%，即元，（大写：元整）。60日内支付到总房款的100%，即元，（大写：元整）。
3、贷款：本协议签订当日乙方向甲方支付定金伍万元人民币，并签署本协议。15日内支付到总房款的50%，即元，（大写：元整）。余款乙方以贷款形式支付给甲方。
4、甲方交房前，乙方付清本协议约定费用和购买商铺法律政策规定应由乙方缴纳的维修基金、印花税、契税、交易手续费、产权登记费等。
四、乙方应确保通信地址、联系电话真实有效，便于甲方能够通知到乙方。甲方通过寄信、电话和报纸通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方应按甲方信件寄出或电话和报纸通知之日起5日内给予书面回复，如不回复意见，即表示接到通知，同意甲方意见。如乙方通信地址、联系电话有变更时，应及时告知甲方，否则由此所造成的一切损失、责任由乙方自行承担。
五、本协议的商铺户型，最终以规划批准的户型为准。
六、工程质量必须符合国家的验收规范要求，工程质量达到合格工程。
七、交房标准：
外墙为小区统一装修墙面；内墙为刮腻子；顶棚为主体结构，不做处理；地面为毛面；222
卫生间：顶棚为主体结构，不做处理、墙面为毛面、地面做完防水；供暖形式为集体供暖，暖气为暖气片；供水形式为单户单阀独立系统；窗为断桥铝；内门预留洞口，不按框扇；户门为防火卷帘门、有框玻璃门或断桥铝门。
八、违约责任：
1、乙方应按本协议约定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未办理交款须向甲方交纳滞纳金，每日按当期应付房款额的0.3%向甲方交纳滞纳金，逾期一个月内仍未履行，本协议自动终止。甲方视乙方单方终止本协议，视为乙方放弃购买该房屋的权利，所交款项不予退还。甲方有权将该房屋二次出售给他人。
2、该商铺在年付使用，如不能按期完工，甲方须向乙方交纳违约金，每逾期一日按已付购房总价的0.3%向乙方交纳违约金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情况致使本项目停工、停电、停建，无法正常进行，双方互不承担违约责任，可延期交付使用。
3、甲、乙双方必须共同信守本协议，除本协议约定的条款外，如单方违反协议，须按购房款总额的10%向对方支付违约金。
九、其他：
1、本协议约定的解除权或法定解除权均自解除通知送达3日起生效。
2、自书面或媒体公示通知乙方办理交付手续后，乙方在规定时间期限内未与甲方办理交接手续的，自通知的期限界满之日起第二天视为甲方已向乙方交付了房屋，乙方应自交付之日起按规定交纳物业管理费等相关费用，并开始计保修期，且该房屋发生一切变故及产生的所有费用及后果均由乙方承担。
3、甲方提供乙方办理房屋所有权的相关资料，在房屋交付两年内，协助乙方办理房屋所有权登记，办理产权登记的相关税费由乙方承担，乙方未按国家规定交纳相关税费，不提交有关证件手续，造成逾期办理产权证书，责任由乙方负担。
4、乙方所交定金系乙方为与甲方签订正式的商品房买卖合同提供的担保。
5、乙方已详细阅读本协议，甲方将协议条款的内容、内涵、意思表示已向乙方告知说明，乙方均已完全理解且无任何异议。
十、此协议自甲乙双方签字之日起生效，履行完所有义务自动终止。
十一、本协议一式肆份，甲方持两份，销售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。十
二、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
年月日年月日
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商 品 房 认 购 协 议 书
出卖方（简称甲方）：*******
地址：****
联系电话：******** 买受方（简称乙方）：________________
身份证号：
甲、乙双方本着平等自愿的原则，同意就下列事项定立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于__
__住宅小区的下列物业：
1．商品住宅：
区______号楼______单元______号，建筑面积___
___平方米。
2．商铺：__ ____ ____
__
号，建筑面积__ ____平方米。
二、上述房屋的价格
1．商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠____________，实际 成交
价格为人民币：____________元。
2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠____________ ，实际成交 价格为人民币：____
__元。
三、乙方应于签定本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整，甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
1．一次性付款：乙方须在签定《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。 2．分期付款：
（1）首期付款：乙方须在签定《商品房买卖合同》时交付总房价款的_50_%，计人民币___ ___元。（已付的定金抵作首期付款）。
（2）第二期付款：乙方须于签定《商品房买卖合同》后至3个月内，交付总房价款_25__%，计人民币______元。 （3）第三期付款：乙方须于签定《商品房买卖合同》后至6个月内，交付总房价款25__%，计人民币______元。 3．银行按揭（商品房个人按揭贷款）：
（1）乙方在签定本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币____ __元，余额计人民币___ ___元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按
揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）
（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。
五、乙方应在签订本协议书之次日起______日内即
年
月
日前主动到******与甲方签定《商品房买卖合同》。甲方亦可以另行指定签约时间和地点。
六、乙方前来签定上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： （1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；
（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；
七、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，且有权不在另行书面通知乙方，乙方无权收回所交定金。
八、如甲方在本协议书第五条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
九、本认购书签定完成，买方交付定金，则表示已正式成交，如因买方原因退房的定金不退。
十、本协议书所有手书之数据、文字内容均经乙方核对无误。十
一、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十
二、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。
甲方：***************
乙方：____________
（签章）：
（盖章）：
电话：________
电话：**********
通讯地址：_______
____年____月____日
____年____月____日
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商铺租赁协议书
出租人（以下简称甲方）：身份证号 ：
承租人（以下简称乙方）：身份证号 ：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
1、租赁内容
一、甲方将位于运河区建新步行街二楼号的商铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
2、租赁期限及费用
一、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年 月 日至年 月 日止，
共计个月。
二、年租金为（人民币）元（万仟佰拾元）整
三、租金由乙方在年月日前缴付本期（月日至月日）租金共计人民币元（万仟佰拾元）给甲方。甲方出具书面收据。
四、乙方经营期间水电费按日常实际使用数（计量）由乙方承担。
五、乙方经营期间所涉及的商场铺面管理等费用全部由乙方承担。
六、乙方向甲方交纳（人民币）元（万仟佰拾元）的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方。若乙方违约，甲方有权用保证金抵偿租金、违约金及其他乙方应承担的费用。
3、双方的权利和义务
一、甲方：
（一）依约将房屋交付乙方使用。
（二）租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前一个月通
知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在当时同等条件下有优先
承租权。
二、乙方：
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
（四）将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合
作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规
定重新议定房租。
（五）乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给
甲方，如不再继续承租，应提前两个月通知甲方；如须继续承租
的，应提前两个月与甲方协商，双方另签订契约。
4、房屋装修或改造
一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
二、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或者赔偿。因乙方维修责任造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。
三、甲方有权对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
5、违约责任
一、任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，另一方有权提前解除本契约。
二、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的百分之收取违约金。
三、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。
四、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。
五、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
六、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处理。
6、合同生效、纠纷解决
一、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效。二十
六、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议。二十
九、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
签字日期：年月日签字日期：年月日
签字地点：签字地点：
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商铺租赁协议书
甲方： ________________________（以下称甲方）
联系电话：_____________________
乙方：_________________________ （以下称乙方）
通信地址：_____________________
身份证号码:____________________
联系电话：_____________________
甲方将壶峤新街商铺约40平方租给乙方，经双方协商一致，特签订本协议书，以资双方共同遵守。
1.租赁时间：即2014年元3日起至2015年元3日止。租金为壹万五仟元（15000元）如以后两年内要继续租，每年按百分之十的价格上涨，2015年租金为壹万陆仟伍佰元（16500元），2016年租金为壹万捌仟壹佰伍拾元（18150元），租金必须提前一个月一次性付清。
2.如乙方要装修可在不影响房子的结构质量情况下，由乙方负责实施，甲方的出入必须要经过乙方的店铺。
3.乙方必须对房子的附属设施加强管理及保护，比如卫生间，下水道赌赛，抽水泵等等。若损坏由乙方全部负责，乙方应注意安全，防火，防盗，不得在房子里蒸食物，防意外事故的发生，否则后果由乙方负责。
4.乙方在任何时间内，不得擅自将店面转租给他人使用。
5.乙方必须要付500元押金，若退房未损坏任何一样东西，甲方应将500元押金退还给乙方。
6.本协议一式二份，甲方持一份，且有同等法律效力。
7.本协议书经双方签字，盖章生效。
8.
甲方签字：___________________盖章
乙方签字： __________________盖章
签订时间：_____年___月___日
签订地点：__________________
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商铺出租协议书
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。
二、租期从年月日至年月日止（即：年），租金为每年元（大写：元整）不变，其中年月日乙方支付该年度租金元，大写元整；年月支付年全年度租金 大写年全年度租金元，大写元整；年月支付 大写 年年全年度支付租金 元整。每年乙方必须按时支付租金。
三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。
四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。
五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%。
六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。
七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。
八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。
甲方签字：乙方签字
（代理人签字）：（代理人签字）：
手机号码：手机号码：
年月日
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商铺回购协议书
商铺回购协议书
甲方：XXX 乙方：XXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
一、标的物：XXX第XXX层，房号XXX，面积XXX平方米，合同金额（大写）XXX 《商品房买卖合同》编号为 XXXX
二、甲方权利义务：
1、自签订《商品房买卖合同》之日起，在满五年或满十年时，如甲方想出让该物业，则可按该物业的合同总价（以实际付款到位金额为准）的105%作为出售价格将该物业出让给乙方。
2、甲方须在签订《商品房买卖合同》之日起满XX年或XX年之日为界，提前30天书面通知乙方，并于签订《商品房买卖合同》之日起满XX年或XX年之日起的30天内办理出让手续。甲方未能提前书面通知或逾期办理出让手续的，视为放弃出让。
三、乙方权利义务：
1、本协议第二条第2款约定的期限内，如甲方提出出让物业要求，且符合本协议规定的各项条件的，乙方须依本协议对该物业进行回购。
2、回购价格为甲、乙双方于20XX年X月XX日所签订的《商品房买卖合同》（编号为 XXXXX）中房款总金额（人民币XXXX）X千X百X拾X万X千X百X拾X元整（以实际付款到位金额为准）的105%。
3、甲方根据本协议第二条第2款的约定按时办理出让手续的，乙方于产权证、土地使用权证过户之日（以两证齐全之日为准）向甲方支付该物业房款。
三、如遇下列特殊原因，乙方可拒绝接受此物业：
1、乙方擅自改变房屋结构或用途；
2、因遭遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用的；
3、签订《商品房买卖合同》之后房屋产权发生转移的；
4、双方约定的回购期间，该房屋有被抵押、查封或成为诉讼、仲裁争议标的等任何情形之一的；
5、乙方提出书面通知时仍未办理产权证、土地使用权证的；
6、双方约定的办理产权转让期限内，该物业仍由甲方出租给第三方的；
7、其他不能进行产权转让的情形。
四、其他：
1、本协议须与《商品房买卖合同》一起使用方才有效。
2、因面积误差造成的房款金额发生变化，以实际购房金额为准。
3、甲乙双方为完成产权转移所产生的税费，由甲、乙双方各自承担相应部分。
4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
5、本协议自双方签订之日起生效。甲方： 乙方：
20XX年X月XX日 2商铺回购协议书
甲方：
联系电话：_____________________ 乙方：_____________________ 身份证号：_____________________ 鉴于：乙方采用__________方式购买由XXXXXX开发的位于河北省安平县长发路南侧，建设大街东侧的“盛世华都商城”（暂定名）项目商品房 XX幢 XX号，已签订《商品房买卖合同》，现本着平等、自愿的原则，双方友好协商达成如下回购协议： 第一条 甲方义务
1、回购：自签署《商品房买卖合同》与本协议之日起，第96个月至第99个月内，乙方有权向甲方提出书面回购申请，并全额收回原房款 X佰 X拾 X万 X仟 X佰 X拾 X元整（￥XXXXXXX元整）。
2、升值补偿。乙方成功申请回购后可获得升值补偿。具体补偿标准为：按原房款年10%的标准据实向乙方支付升值补偿（实际升值补偿款计算公式为：原房款×10%×8年）。 第二条 回购条件
1、乙方须20XX年X月XX日前办理交房手续，并如实缴清该商铺相关费用（含契税、房屋登记费、评估费、他项权证费、保险费等）。
2、此商铺若乙方作为自营户不得对其商品房主体结构进行修改、破坏，否则甲方有权不予受理乙方回购申请。
3、自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止，如乙方严格履行合同、无违约行为，乙方可在规定期限内向甲方提出书面回购申请。
4、如乙方未在合同满八年后的三个月内按本协议约定提出书面回购申请的，视为乙方放弃回购权利。
5、乙方须完全缴清全部房款，或于签署《商品房买卖合同》后XX日内办理完毕银行按揭贷款手续，且未就该套房屋设置任何权利负担，如商业担保、抵押、典当，方可申请回购。
第三条 回购程序
1、提出申请：乙方须在合同满八年后的三个月内向甲方提出书面回购申请。
2、退款时间：甲方收到乙方书面回购申请10个工作日内，退还乙方全部原房款，并按本协议约定支付回购升值部分。
3、回购手续的办理：乙方申请回购时须将其持有的全部合同及其附件、补充协议及其它双方已签订的所有法律文件的原件退还甲方，并协助办理过户手续。
第四条 争议的解决
如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，向安平县人民法院提起诉讼申请仲裁。 第五条 本协议经双方签署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，担保人持壹份。 甲方（盖章）：_______________________________ 乙方（签名）：_______________________________ 担保人（盖章）：_____________________________ 签订时间：20XX年X月XX日 经办人：__________________ 审核人： 3门面房回购协议书
甲方：XXX 乙方：XXX 丙方：XXX 本合同是甲乙双方于20XX年X月XX日所签位于XX的房屋买卖合同（合同编号见附件说明）的补充。 1购房款支付：乙方于20XX年X月XX日支付甲方购房款人民币XXX（大写：XXX）
2回购：甲方在20XX年X月XX日前享有对该房的回购权，但必须一次性将回购款人民币：XXX（大写：XXX）支付乙方。
3各方权责：为维护甲乙丙方的合法权益，在《房屋买卖合同》的合同编号及本回购协议存续期间： （1）甲方不将上述房产抵押给第三人； （2）甲方不将上述房产出卖给第三人；
（3）甲方未经乙方、丙方同意不将上述房产交由第三人使用；
（4）回购期间，上述房产由甲方负责保管，房产的损毁及灭失风险由甲方承担，若房产损毁或灭失而甲方不回购，乙方、丙方有权执行甲方的一切其他财产直至满足其支付的购房款及所产生的一切费用。
（5）乙方在收到甲方全部款项后，无条件配合甲方办理《房屋买卖合同》解除手续，相关税费由甲方全部承担。
（6）丙方自愿为以上合同行为向乙方提供连带担保责任，担保责任范围为：甲方应向乙方支付的回购价款、延迟履约利息、违约金及实现债权的费用。
丙方承担担保责任的期限：自乙方向甲方支付款项之日起二年（如连续多笔支付款项则从最后一笔支付款项之日计算）。
(7) 甲方特别承诺；如到期甲方不能按期回购，则乙方所支付的购房款则自动转化为购买位于XXX门面房屋购房款全款，该部分购房款全部用于购买位于XXX门面房屋，并且甲方保证五个工作日内配合乙方或丙方办理相应的房产过户手续。
4 展期处理：如甲方在借款到期不能将款归还，甲方应提前15日告知乙方、丙方，争取乙方、丙方的书面同意的前提下办理展期手续，否则按日百分之一支付违约金。
5 在回购期限届满后如果甲方未按时支付回购款则按两种方案予以解决：
（1）选择房产：甲方应无条件配合乙方、丙方对所签《房屋买卖合同》相对应得房产办理剩余相关手续直至房产证办理完毕，丙方担保责任终止。
（2）选择代偿：甲方若不承担还款义务，乙方不选择房产，乙方自愿将该房产交由丙方全权处置（包括通过自行买卖、拍卖、委托仲裁或法院进行拍卖，过户等）该房产。乙方应无条件配合丙方办理所签合同相对应房产的一系列后续手续。所产生的一切费用（包括契税等）由甲方承担，乙方不承担因交易所产生的任何税费。
丙方则将在三个工作日内代偿支付回购款项给乙方。
甲方自接到通知之日起三个工作日内将甲方应支付的回购款项、违约金、逾期管理费、处置违约金、催收管理费及其他费用一并归还丙方，逾期未支付的，对逾期款项应自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罚息，并按逾期款项的30％向丙方支付违约金。 6甲方自接到通知之日起未按约定向乙方履行支付回购房款义务的，乙方有权直接委托丙方对甲方的全部财产向有管辖权的人民法院申请强制执行。
7补充：本补充合同与《房屋买卖合同》内容不一致的，以本补充合同为准。 8合同生效
本合同自各方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，叁方各执一份，具有相同的法律效力。 9争议处理
1 对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2因履行本合同发生的争议，任何一方均可向回购房产所在地的人民法院起诉。 甲方（盖章）
代表人签字：XXX
20XX年X月XX日
乙方（盖章） 代表人签字：XXX 20XX年X月XX日 丙方：XXX 代表人签字：XXX 20XX年X月XX日
第11篇：商铺分期付款协议书
补充协议书
编号：
出售方（甲方）：购买方（乙方）：
地址：地址：
电话：电话：
身份证：
甲乙双方以年月日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：xx（）
销字第号）为基础，经过友好协商，就合同变更事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
第一条：乙方购买甲方的商铺位于号，房屋建筑面积平方米，购买单价元/平方米。
第二条：商铺总价款为人民币元，即大写人民币种付款方式付款。
1、乙方购买商铺采用银行按揭贷款形式付款，房屋总价款为人民币（）元，基于商品房买卖合同第六条的约定乙方已支付了房价总款的%，即人民币元。对于乙方应付的房价总款%，即人民币元，双方所签的《商品房买卖合同》约定银行按揭，现因政策原因，双方商定变更为分期付款，乙方每个月为一个付款周期，共期。每个月二十日为付款日。
2、乙方购买商铺采用分期付款的形式付款，首付款为剩余房款元，乙方在年月日前向甲方按约定分期付清。
第三条：乙方还款期限为年，自年月日始，至年月日止。以下是乙方具体的分期付款日期及数额：
元，即大写人民币元。 元，即大写人民币元。 元，即大写人民币元。 元，即大写人民币元。 元，即大写人民币元。
第三条：若乙方未按期向甲方交纳房款，乙方应按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约金。逾期超过90日后，甲方有权解除合同，乙方应交纳总房款的20%作为违约金，甲方有权将房产另行出售。
第四条：甲乙双方签署购铺合同后，乙方应承认甲方此前与承租人签订的租赁合同在合同期内依然有效。
第五条：乙方在履行协议期间内，若该商铺已出租给承租方，乙方按照已付商铺款的比例分享承租方交纳的租金收益（备注：承租方交纳的商铺租金，在乙方未付清购铺款前，由甲方代为收取，并转交给乙方）；乙方在履行协议期间，因租赁合同到期或承租方终止履行合同而出现商铺空租，则该商铺空租期间甲乙双方均不再享有该商铺的租金收益。
第六条：乙方在履行协议期间，原有租赁合同到期，甲方可以不低于该商铺6%的投资回报率的基础上自行出租，出租期限不超过五年，乙方亦有出租商铺的义务，在办理租赁手续时必须在甲方处办理。
第七条：乙方付清全部购铺款后，该商铺如果仍附带有租赁合同，如果承租方同意，乙方与承租方在友好协商，在不改变原租赁合同各项条款的前提下，通过变更原有的权利义务关系当事人，重新签订租赁合同；如果承租方不同意，原租赁合同仍然有效直至合同期满，租金收益由甲方代为收取后转交给乙方。乙方付清全部购铺款后，若该商铺空租，在购房合同约定的范围内可以自行处理。
第八条：双方约定的其他事项：
本协议书一式两份，甲乙双方各一份。
购买方（乙方）签字：出售方（甲方）代表签字：
年月
第12篇：商铺租赁协议书
商铺租赁协议书
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。
第一条租赁商铺
甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为平方米）。提供房型图给乙方。
第二条租赁用途
1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为
2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；
3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租；
第三条租赁商铺的期限
甲方租赁给乙方的商铺有效期为年，（自年月日至年月日止）。
第四条租金及支付方式
1、租金：
租金按以下方式计算为（人民币大写）至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。
2、定金：
本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）
3、押金：
本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写），至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。
4、租金支付方式：
商铺租金按支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。
第五条 其他费用
1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内， 乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。
2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。
3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。
4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。
第六条商铺交付
1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。
2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。
第七条出租方及承租方的变更
1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。
2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙
方不得将商铺私自转租、转借。
3、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。
第八条双方权利及义务
1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。
2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。
3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。
4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。
5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。
6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。
7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。
8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。
9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。
10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。
11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。
12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。
第九条违约责任
本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。
1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不
可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。
2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。
第十条合同期满
租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。
乙方若要续租，则必须在租赁期满前个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。第十一条未尽事宜及争议
1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方：乙方:
代表(签字盖章):代表(签字盖章):
日期:年月日日期:年月日
电话:电话:
地址:地址:
第13篇：商铺租用协议书
商铺租用协议书
甲方（出租人）：程新彪
乙方（承租人）：龙叔德
现经甲乙双方协商，甲方同意将广汇商业铺位租给乙方坐合法经营使用。为明确双方的权利﹑义务，特签定如下协议并共同遵守。
一﹑甲方同意将位于广汇2057号商铺租给乙方经营，时间从X年X月X日至X年X月X日止壹年。
二﹑乙方应向甲方在每月五号前缴纳租金人民币壹签仟叁佰伍拾元整（1350元），乙方经营期间要按广汇物业部有关规定缴纳2057号商铺的物业管理等一切费用；在签订协议书时，乙方交抵押金壹仟伍佰玖拾叁元整（1593元）给甲方（不计利息）。期满时经甲方检查商铺及建筑物，无破损及不出现本协议违约的情形，则退还给乙方；如有损破或弄污，则乙方负责修复或折价抵偿。
三、乙方依法经营，按照国家有关规定缴纳税和交纳有关工商等费用（工商登记乙方在不续租时自行到有关部门注销登记），乙方经营的业务及有关法律责任均与甲方无关。
四、未经甲方同意，乙方不得随意修改商铺内外设施，及以任何形式将商铺转让给第三着使用。
五、违约责任：
⑴乙方在规定时间内，不向甲方缴纳租金或不向广汇物业管理部缴纳物业管理、水电等所要缴纳的一切费用，按每逾期一天加收百分之二的带纳金，逾期十不得提出任何异议，乙方已交抵押金作为赔偿金给甲方的经济损失，不予退回，若因此而产生的法律责任及损失由乙方自行承担。
⑵由甲方原因造成双方解除协议的。应当免除对乙方扣减抵押金的责任，并负责乙方因此而造成的直接经济损失。
六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字即时生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期：
日期：
第14篇：商铺转让协议书
商铺转让协议书
一、协议当事人
1、甲方（卖方）： 姓名：现住址：
身份证号：联系方式：
2、乙方（买方）： 姓名：现住址：
身份证号：联系方式：
二、约定事项
1、甲乙双方经友好协商，现就位于****城*座*号商铺产权转让的事项达成一致，并共同遵守；
（商铺情况：****城*座*号商铺面积为*平方米，由甲方于*年初出资购得*年使用产权，并已全额缴纳房款及入住费用）
2、甲乙双方自愿签订本协议后，乙方应立即向甲方支付现金转让费：******元整（**万元），甲方应向乙方出具现金收条作为收款凭证；
3、甲乙双方在确认完成协议事项后，均不得做出反悔行为，不得已任何理由单方面撕毁协议，违者承担相应的法律责任。
三、甲方权利及义务
1、乙方如有违反协议行为，甲方有权追究其法律责任，并终止履行本协议；
2、甲方自愿将其商铺产权转让给乙方，不得再向第三人进行转让，保证该商铺不受他人合法追索；
3、甲方应协助乙方办理公证、过户等相关手续；
4、甲方承认自本协议书生效之日起，不再享有该商铺的相关权利、义务；
四、乙方权利及义务
1、甲方如有违反协议行为，乙方有权追究其法律责任，并要求赔偿损失；
2、乙方自愿买受该商铺，并已充分了解该房屋的具体状况；
3、乙方在签订本协议后，一次性付清转让费，并自行承担办理公证、过户及相关税费的费用；
4、乙方买受后，该商铺发生的出租转让、扩建改造或其他经营行为，一概均与甲方无关。
注：本协议书一式两份，由双方当事人各执一份。
甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：
年月日年月日
第15篇：商铺租赁协议书
商铺租赁协议书
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在高新区中和镇新兴街号商铺出租给乙方经营，房屋建筑面积平方米，乙方自愿承租。
二、房屋租赁期限自年月日至年月日止，月租金暂定为￥，租金按结算一次，租金随行就市。
三、乙方在经营中应遵守国家相关的法律、法规，违者自行承担一切后果。
四、乙方自承租日起向甲方交纳元的房屋保证金，甲方应在合同期满将保证金无息返还乙方；如乙方有违约情况，则保证金不退还。
五、在协议租赁期内，甲乙双方负责承担下列约定责任：
1、甲方将营业房屋及水电设备交付乙方使用；乙方自行支付相关使用费。
2、乙方如需对房屋进行室内外装修及维修，应征得甲方同意，因擅自改变房屋结构和使用不当造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3、租赁期内，甲乙双方不得中途随意终止协议，一方如需终止需征得对方同意，如违约造成经济损失的由违约方负责赔偿。
4、协议期内，乙方将房屋转租、转让前必须征得甲方同意并重新签定转租、转让协议书，并按规定重新议定房租及相关事宜。否则视为乙方违约。
5、租赁期满或者解除契约之日，甲乙双方共同检查房屋及设施，属乙方行为造成商铺及设施的损毁（包括故意或过失），乙方负责修理及赔偿。
6、在租赁期间，两年之内如需转租，经房主同意转让费按40%给与房主，租赁方得60%，两年之后失去转让资格。
7、房租在同等地段每年按20%递增。
六、本契约一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。未尽事项，双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后作为本契约的附件，与本契约具有同等法律效力。
另附：电表底数（度）水表底数（方） 预缴房款（租金+保证金=合计元）
甲方（签章）：联系电话：028-85659583（宅）
乙方（签章）：联系电话：
年月日签订
第16篇：商铺租房协议书
出租方（以下称甲方）：________
承租方（以下称乙方）：________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_______年，自_____年______月_______日起至______年_____月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金________元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币，大写：______万______仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于______年______月______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________
联系电话：____________联系电话：____________
联系地址：____________联系地址：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
日期：20XX年XX月XX日日期：20XX年XX月XX日
第17篇：商铺认购协议书
“水岸·XX”物业认购协议书
出售方：广州XX房地产开发有限责任公司认 购 方：
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号：
联系电话：020-12345678联系电话：
地址：
一、买卖细则：
认购方自愿向出售方认购以下房产：
XX【水岸·XX】商铺第幢号铺面（以下统称“该物业”）该物业建筑面积约为平方米。（该建筑面积最终以房产部门测绘为准）
（1）该物业认购单价：￥元/㎡
该物业认购总价：人民币拾万仟佰拾元整。
（￥元）。
（2）认购方关于该物业的付款方式：一次性付款 / 银行按揭付款
享受优惠：
（3）即该物业实际认购单价：￥元/㎡
该物业实际认购总价：人民币拾万仟佰拾元整。
（￥元）。
（4）认购该物业定金：人民币万元整（￥元），须于签署本认购书时付清。
（5）实际认购该物业首期应付款（含定金）：人民币拾万仟佰拾元整
（￥元），未付余额人民币拾万仟佰拾元整
（￥元）。
备注：以上楼价计算如有误差，出售方保留权利以正式《商品房买卖合同》所列为准。
二、买卖条款：
（1） 自签订本认购书即日起柒日内，请认购方须携带本物业认购书、定金收据、身份证（公司
营业执照及法定代表人委托书）等相关证明文件及上述该物业首期应付款额到XX市【水
岸·XX】售楼部，与出售方工作人员协商签订《商品房买卖合同》及相关文件。若认购方
自动放弃或逾期不至，视为认购方不履行本协议书，出售方已收认购方该物业定金不予退
还，并有权解除本协议书另行处置该物业。
（2） 认购方委托代理人代为办理签约手续的，代理人需出示认购方亲自授权委托书并携带本人
身份证方可替认购方代办各种手续。
（3） 认购方对自身所提供资料的真实性及准确性负责，如需更改须以书面形式告知出售方。若
因认购方提供的资料原因导致出售方无法联系认购方所造成的一切损失，均由认购方负责。
（4） 本认购协议书一式贰份，认购方、出售方各执壹份。自双方签署之日起生效，具有同等法
律效力。
（5） 本认购协议书未尽事宜，双方友好自行协商处理。
出售方签署（盖章）
广州XX房地产开发有限责任公司认购方签署：
日期：
经 办 人：日期：
第18篇：商铺转让协议书
商铺转让协议书
甲方：(转让方)
身份证号码： 身份证号码：
乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）
身份证号码：
根据《合同法》，甲、乙、丙三方经好友协商，就商铺转让事宜达成以下协议：第一条,丙方同意甲方于 年 月 日前将位于商铺（面积：平方米）转让给乙方使用。
的
第二条,该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。（押金金额为：）第三条，该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括：全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
）
第四条，乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费人民币（大写：人民币元整），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条，乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，。
第七条，遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条，如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失，并支付转让费的的违约金。第九条，合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：丙方（签章）：
年
月
日
第19篇：商铺租售协议书
文章标题：商铺租售协议书
小二楼商铺销售政策
一、销售价格：位置面积㎡单价（元）总价（元）按揭价（元）全款价（元）二区首层86.7456200537819521684.43510928.1三区首层43.3723880168283.36163234.86159869.19四
区首层43.3723400147464.8143040.86140091.56二区
一、二层173.49680011797321144340.041120745.4三区
一、二层86.7453500303607.5294499.28288427.13四区
一、二层86.7452800242886235599.42230741.7
二、按揭政策：
1、银行按揭首付最低额度为总房款的50。
2、经营商户购房最多可享受零首付政策，由公司提供50首付借款，商户三年内(地上商铺按银行同期贷款利率计息、地下商铺不计息)偿还，按现行价格办理购房手续。
三、返租政策：
1、针对投资商户可实行三年返租政策，每年按总房款的6（不含税）的租赁收益率计算，直接抵冲房款，三年的使用权归公司所有。
2、实行返租政策的商户，首xiexiebang.com付款最低交纳额度为30，其余20可由公司提供首付借款，商户三年内记息偿还。
四、分期政策：
1、针对全款购房客户，可采用分期付款方式，分期最长期限不超过三年.2、分期付款的客户必须签定《还款协议书》，余款利息按银行同期基准贷款利率记息。
五、其他：
对于原在其他市场经营、现已入驻我市场经营的商户，可享受传带销售奖励政策，即商户将原市场经营伙伴新引入我市场的，我公司给予3000元奖励，一月内引入三户的给予10000元奖励。附件：A、还款协议
B、三年返租协议
还款协议书
编号：出售方（甲方）：新疆亚中机电股份有限公司
购买方（乙方）：身份证：
地址：电话：
担保方（丙方）：身份证：
地址：电话：
经甲、乙双方就购买商铺一事，经三方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下协议：
第一条：乙方购买甲方的商铺位于乌鲁木齐市太原路8号栋号，房屋面积为㎡。
第二条：房屋总价款为人民币元，乙方采用下列第种付款方式付款。
1、乙方购买商铺采用向银行按揭贷款形式付款，其中首付款应为元，乙方实交元，剩余元由甲方向乙方提供为期月的首付借款，用于乙方向银行支付首付款，该借款利息按银行同期基准贷款利率计息。
2、乙方购买商铺采用分期付款方式，首付款为元，剩余欠款元，乙方在年月日前向甲方还清，欠款利息按前三年即年月日始至年.月日欠款利息由甲方承担，年月日始至年.月日欠款利息由乙方承担按银行同期基准贷款利率计息。
第三条：乙方还款期限为 月,自年月日始至
.年月日止。若乙方逾期未向甲方付清欠款，乙方应承担欠款总额30的违约金。
第四条：还款方式：乙方自年月日付款元（大写），欠款元（大写），按月（季）等额还款或第五条：如乙方采用按揭方式贷款购房，乙方必须在三日内（本市户口）或五日内（外地户口）向甲方提交按揭贷款所需的全部资料，若延期甲方按商品房卖买合同第七条款第1-2种付款方式执行。
第六条：乙方在办理购房手续时，对应交契税、维修金及其它相关费用应自行足额缴纳，同时乙方应及时交纳银行按揭本息款及甲方欠款。
第七条：还款合同生效后，乙方必须逐月按照还款合同约定的还款日期，提前三天存入银行指定的还款储蓄存折（信用卡）按期给银行还款，乙方欠甲方的欠款应在规定时间内还款，如有特殊原因未在约定的时间还款，乙方应及时到甲方财务部门交款，甲方有权向乙方收取代垫银行款的利息及每月应还款额5的违约金，若连续三个月以上或累计六个月以上不能按期偿付本息，甲方有权无条件收回该房屋，同时乙方应向甲方支付房款总额每月千分之八违约金。
第八条：乙方未足额付清欠款前，其房屋产权证质押于甲方。若乙方逾期后仍未向甲方交清按揭本息款、甲方欠款本息的，甲方有权代乙方归还银行按揭款
第20篇：预定商铺协议书
预定商铺协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就乙方在甲方商场预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。
一、甲方拟同意将位于本商场内＿＿号铺位，建筑面积约为＿＿平方米预定给乙方经营＿＿＿＿＿＿＿品牌＿＿＿＿＿系列商品。
二、相关主要预定及正式租赁合同条款的确认：
1、
2、
3、租金：按建筑面积计算为人民币＿＿元/月/平方米。综合管理费：按建筑面积计算为人民币＿＿元/月/平方米。 经营面积使用率：7成，实际经营面积以签订合同确认的经营面积为准。
4、
5、实际经营面积：以签订合同确认的经营面积为准。免租期：甲方从开业之日起给予乙方＿＿月的免租期（需交管理费）。
6、
7、合同期：2012年1月1日—2012年12月31日 合同保证金：签订正式合同时需交一个月的租金（含管理费）作为合同保证金；合同结束后，一个月租金（含管理费）无息退还或抵扣一个月租金。
8、乙方一次性缴纳人民币＿＿＿＿（大写）元整作为商铺定金。如因个人原因放弃该场地的经营，预订商铺的定金不予退还。
9、乙方同意按照本商场统一装修标准和规定对所租铺位进行装
修，并缴纳所需的费用。（装修管理管理规定）。
10、甲方禁止乙方炒铺位，一旦发现乙方炒铺位的情况，甲方取消乙方定铺资格，所交定金不予退还。
11、在签订正式合同前，甲方有权根据经营规划需要调整乙方的经营场地或经营类别，如乙方未能接受甲方的调整而放弃合作经营，甲方无息退还乙方所交的预订商铺定金。
三、乙方同意于本协议书签订后，在甲方通知的情况下于＿＿年＿＿月＿＿日前签订正式合同，逾期甲方对乙方所定商铺位按自行放弃处理，并将铺位另行出租，乙方所有缴纳的定金不予退还。
四、本协议书所注明品牌要与正式签订合同时经营的平拍一致，否则甲方单方面终止此协议，乙方所有缴纳的定金不予退还。
五、本协议书内容仅为预订铺位的依据，具体合作内容以甲方签订合同书为准。
六、处于保密的原则，本协议一式一份，由甲方保管。
七、本协议书双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：
代表：
日期：
乙方（盖章）：代表：日期：
