厂房租赁合同简单版
推荐第1篇：厂房租赁简单合同范本
导语：厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种，与其他房屋租赁合同相比，其特点在于租赁标的是厂房而不是普通房屋，租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。下面由小编为大家整理的厂房租赁简单合同范本，希望可以帮助到大家！
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房出租给予乙方使用有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米，合同范本《简单厂房租赁合同范本》。
2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
出租方： 承租方：
授权代表人： 授权代表人：
签约日期： 年 月 日
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厂房租赁合同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方经协商达到一致并签订合同如下：
一、厂房租赁日期和期限
1、厂房租赁自____ 年___ 月____日起，至_____年_____月 _____日止。
二、租金支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁价格为每月人民币______元整.
三、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏，乙方应按照厂房造价予以赔偿。
四、本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，如发生争议且双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。
五、本合同壹式贰份，甲乙双方各壹份，甲乙双方盖章签字后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
授权代表： 授权代表：
签订日期: 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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编号：
厂房租赁合同书
(以下简称甲方）
1
出租方： 法定代表人： 地址：
电话：
承租方： (以下简称乙方） 法定代表人： 地址：
电话：
双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就 的厂房租赁的有关事宜达成一致，并签订本合同，以兹双方共同遵守。
第一条 承租位臵及面积
乙方承租甲方房屋（场地）位于： 层（以下简称租赁物），租赁物总建筑面积为平方米。
第二条 承租经营范围
本租赁物的功能为 用房，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物用途。
第三条 承租期限
一、租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、如需续租，乙方应当在租赁期限届满前3个月提出书面申请，甲方在1个月内做出是否同意续租的书面答复，甲方同意续租，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同。若乙方未在约定期限提出续租申请，视为乙方放弃续租权。同等承租条件下，乙方享有优先权。
第四条 免租期
租赁物的免租期为 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。免租期内，乙方仍应按本合同约定缴纳除租金外所发生的一切费用（包括但不限于物业费、电费、水费等）。
第五条 租金、费用及支付方式
一、房屋租金（含物业管理费）及支付方式:
1、租金标准：每建筑平方米 元/天（含物业管理费）；月租金为￥ 元，人民币大写： ，年租金为￥ 元；人民币大写：
2、物业费：每建筑平方米 元/ 天；月物业费用为￥ ，人民币大写： ，年物业费用为￥ 人民币大写：
3、支付方式:乙方于签署正式租赁合同当天向甲方一次性支付首期 3 个月租金￥ 元， 人民币大写： 其后每 3 个月为一个支付期；乙方需于该支付期满前 10 日内向甲方支付下一个支付期的租金；乙方以电汇方式支付至甲方指定账户。
4、每次付款后三日内，甲方应向乙方出具相应数额的完税发票，否则乙方有权拒付下一笔款项而不视为违约。
二、租赁保证金及支付方式：
本合同的租赁保证金相当于3个月租金，合计￥ 元。人民币大写 。租赁保证金在合同解除后十日内向乙方无息返还。
3
如在入住前，非因甲方原因导致该合同终止的情况，则乙方已缴纳的租赁保证金甲方不予退还；反之，非乙方原因导致该合同终止的情况，由甲方双倍退还租赁保证金。
三、费用及支付方式：
1、甲方已委托 公司对 科技园实行统一管理，综合服务。乙方同意并愿意遵守物业公司对该园区制定的各项管理制度的规定。
2、代收代缴项目：遇有市政统一调价，此费用相应调整。1) 水费：6.50元/吨; 2) 电费: 1.20元 /度; 3)采暖费: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性缴纳，金额￥ 元，人民币大写：
4)网络费:宽带共享每点150元/月,开通费300元;独享可根据带宽以与园区驻厂网络供应商协商收费标准。
5)电话费:初装费235元;电话月租费35元,通话费与网通相同。电话押金市话每部500.00元，国内长途每部1000.00元，国际长途每部2000.00元。当合同期限届满，乙方办理完退租手续后，如无毁损、无欠缴话费，则全额如数退还。
3、车位及其使用管理服务费用：
地上车位150元/个/月.地下车位280元/个/月.乙方应于每月1-5日缴纳;临时车位(地上,地下)早8.00—晚21.00为2元/小时,晚21.00—次日早8.00 为1元/小时。甲方送乙方 个免费车位，租赁期间乙方可免费、排他地使用。
4、上述费用支付时间及方式：按照甲方或物业公司的缴费通知单执行。乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金，每迟缴一天，甲方每日按乙方未缴金额的千分之三加收滞纳金，滞纳天数超过30天，甲方有权提前解除本合同，并有权要求返还租赁房屋，租赁保证金不予退还。
乙方每次付款后三日内收款方应向乙方交付相应金额的完税发票，否则乙方
4 有权拒付下一笔款项而不视为违约。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让本租赁物的部分或全部产权，甲方应提前通知乙方知晓，甲方应确保将租赁保证金转交受让人并保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。
第七条 交付与返还
1、甲方于 年 月 日向乙方将本租赁物按现状交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（场地）及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。
2、甲方交付时保证该租赁物达到供水、供电等正常使用状态。如因乙方自身原因导致无法按时入住，则甲方不承担一切责任。
3、乙方保证在本合同终止或解除时将该房屋及其附属设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
4、乙方对本租赁物及其附属设施负有妥善使用及维护之责任。因乙方不合理使用或未尽维护职责，致使本租赁物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。甲方有权从租赁保证金中直接扣除。
5、乙方将租赁物返还后，对于租赁物内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵，处臵所需费用由乙方负担。
6、如甲方无法在约定交付日期前向乙方交付符合本合同约定的租赁物，本合同约定的免租期顺延，如延迟达 日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方交付的租赁保证金。
7、甲方应保证租赁物的安全可使用状态，如非乙方原因导致租赁物或其附属设施毁损的，甲方应负责及时修理；如甲方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，乙方可代为维修或购臵新物，费用由甲方承担。乙方有权从租金中直接扣除。
5
第八条 装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。
该方案提交甲方后，甲方应于三日内出具明确书面意见，否则视为甲方同意该方案。不论甲方以何种形式同意该方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按该方案装修、改建的部分。
2、对于乙方的装修、改善和增设的它物甲方不承担维修的义务。
3、乙方添臵的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修、改建的部分，双方商定在乙方装修方案审批通过时由双方另行约定具体恢复方案。
第九条 租赁物的转租
1、乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
2、在征得甲方书面同意后，乙方同意对转租户的一切行为承担连带责任。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
4、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、甲方保证出租物业正常供水、供电，在租赁期间负责相应设备正常的维修保养，并处于良好使用状态。乙方根据自己需要增加的设备，由乙方负责。
2、甲方负责本合同项下出租物业的基础设施（公共设施、公共部分）修缮
6 工作。
3、甲方按国盛科技园相关规定负责出租物业的公共区域保安及保洁工作。
4、甲方有权按本合同的规定收取租赁保证金、租金、物业管理费和其他费 用等。如果乙方未按照本合同的规定支付租金及其它相关费用；甲方有权向乙方追讨由此给甲方造成的相关经济损失。
5、甲方在遇到紧急事故（包括但不仅限于：水灾、火灾、匪险等）时，有权进入乙方所租房屋内进行紧急处理，但应及时通知乙方。
6、公共设施，如水、电、通讯等管道通过所租赁房屋，甲方有权派工作人员进入乙方所租房屋进行有关检查、维修、或改建工程；但应事先通知乙方，紧急情况除外。
7、紧急情况时甲方在发出合理通知后，有权暂时终止物业任何设施运行，进行维修。若该紧急情况所引起的损失是由乙方造成的，则乙方应负责赔偿；反之，由甲方承担乙方由此产生的损失。
8、甲方可在本合同期满前三个月内，在乙方无意续租的情况下，在不影响乙方正常使用的情况下带领有意租赁乙方所租房屋的客户进入该房屋内看房，乙方应给予方便，不得阻挠。
二、乙方的权利和义务
1、乙方有权合理的使用本园区内之公共地方及设施，并承担有关费用，甲方有权对设施使用做出合理规定，乙方必须遵守甲方的相关规定。
2、乙方在承租期内，有权对租用楼层、场地重新装修、改造等，但须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方的书面认可。且不破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用，否则由乙方负责按甲方规定时间修复和赔偿损失。
3、乙方负责向甲方提供经有关部门批准成立的文件及法人营业执照（副本）复印件，并严格遵守国家的各项法规，依法经营。其噪音及其它污染不得违反政府有关规定，认真执行甲方物业管理有关规章制度，自觉接受政府有关部门的监督管理。否则由乙方负责按甲方规定时间及要求改造、改正。
4、认真做好承租区域内的防火、防盗、卫生及安全保卫工作。乙方经甲方同意及国家相关部门批准后，可做出符合有关规定及标准的标示广告，须支付相 7 应费用。
5、乙方对于出租场地不得以任何形式转租、转让，但经甲方书面同意情况的除外。
6、乙方在承租物业内的行为和活动应遵守甲方及物业服务企业制定的各项规定。甲方及物业服务企业有权根据实际情况对物业管理之各项条款进行调整和修改，乙方亦应严格遵守甲方及物业服务企业的新规定。
7、因乙方使用、管理、维护不当而致他人财产或人身受到损害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并且自行承担由此而致的损害赔偿后果。
8、乙方有义务对本单位职工进行安全生产教育、预防事故教育，并对承租房屋期间发生的除因租赁物自身安全隐患之外的事故及形成的人身伤害承担完全责任。
9、乙方应负责所租房屋内部整洁完好及做定期维护、清洁，包括地面、墙壁、天花板以及各种不动产附属物、卫生设备：如门窗、电气线路和电器设施等。乙方须保持所使用范围内的给排水系统通畅完好，如由于乙方或其雇员的疏忽、使用不当而造成下水道堵塞或破损时，清洁和修缮费用由乙方承担。
10、不得在所租房屋内存放，也不许他人存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其他易燃易爆违法危险品，不得进行违法活动。
11、乙方在使用租赁物应遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
12、乙方应按本合同约定的期限，向甲方及相关收费部门按期交纳所有费用。（包括但不限于租金、租赁保证金、物业管理费等）
13、如乙方违反本合同约定之义务，甲方可书面通知乙方采取补救措施。如乙方收到通知后在规定期限内未进行改正或补救，甲方有权扣留全部或部分租赁保证金，乙方退租时不予返还。
第十一条 提前终止合同
一、乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金及费用，每迟缴一天， 8 甲方每日按乙方未缴租金额的千分之三加收滞纳金；乙方滞纳天数不得超过30天，超过30天甲方有权提前解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。
二、如出现本条款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：
1、未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让、转借房屋；
2、乙方利用房屋进行非法活动；
3、乙方严重破坏房屋或重要设备；
甲方解除本合同应向乙方发出书面通知，乙方收到甲方通知后10日内，限期整改，逾期未改，则本合同立即终止。乙方应在本合同终止后10 日内将承租房屋腾空交甲方，并且甲方有权不退还乙方已经交纳的租赁费及租赁保证金，不承担由此给乙方造成的损失。
三、在甲方妥善履行本合同义务情况下乙方确需提前终止本合同的，应提前三个月时间以书面形式通知甲方，乙方缴纳的租赁保证金甲方不予退还。而且要履行完毕以下手续，方可提前解约：
1、向甲方交回租赁物并清理杂物；
2、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
四、除本条第
一、二款明确约定的情况外甲方需提前解除合同的，应向乙方双倍返还履约保证金、返还乙方未使用部分的租金及其它费用，并赔偿乙方由此造成的经济损失，包含但不限于装修损失等。
五、如出现本条款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：
(1) 甲方重大违反本协议规定的其应尽的义务（包括但不限于维修、维护等义务）导致乙方不能正常、不受干扰地使用租赁物的，且该种情形持续超过十个工作日（含十个工作日的），在收到乙方就此作出的书面通知后超过十个工作日，乙方依旧不能正常、不受干扰地使用租赁物的；
(2)甲方擅自向政府部门申请变更租赁物的使用用途，致使租赁物依法不能 9 继续用于乙方租赁目的；
(3) 租赁物被扣押或执行，以致本协议无法正常履行的；
(4) 租赁物根据本协议签订之前或之后设立的抵押被处臵，且抵押权人或租赁单元的受让人拒绝继续履行本协议的；
(5)本协议约定乙方有权解除协议的；
乙方以上述理由解除本协议的，甲方应按照本条第四款的约定承担违约责任。
第十二条 责任的免除
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、本合同有效期内，若有地震、台风、水灾、火灾等自然不可抗力因素，致使本合同无法继续履行。
2、该地被国家依法征用。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
第十三条 合同终止
本合同提前终止/解除或有效期届满，乙方应于终止/解除之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。并应办理以下手续：
1、甲方检查验收乙方承租保管的房屋、设备及其它设施并由双方签署交接手续后，如有损坏按折旧净额从保证金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方补足。
2、乙方必须在一个月内到工商、公安等部门注销在甲方出租场地内的各种证、照或变更为非甲方场地，否则由此给甲方继续招租造成损失的，按当年租赁费标准承担赔偿责任。
3、结清一切费用并办理完毕全部手续后，本合同终止。
租赁期限届满，乙方没有任何违约行为，并在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向 10 甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方向乙方无条件退还租赁保证金。
第十四条 合同争议
甲、乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决。经协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 通知与送达
甲、乙双方因履行本合同而产生的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址送达，一方如果迁址，应以书面形式通知对方，否则以本合同列明的地址送达即视为送达对方。
以邮寄或投递方式的，以寄出邮局戳视为送达。
第十六条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第十七条
合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关规定，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
11 法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：
附件清单：
附件
一、甲方权属相关 附件
二、双方企业资质 附件三：甲方指定账户信息附件四：验收标准 附件五：验收单
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厂房租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，现就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议，具体合同条款如下：
一、所租赁厂房的具体地址及面积、现状：
1、具体地址与位置：
2、面积大小：厂房长是
米，宽是
米，面 积是
平方米。
3、甲方提供的厂房场地符合乙方生产条件的要求，厂房无泄漏水、墙壁无裂缝、门窗安全完好、水电到位等。
二、租赁期限与经营内容：
1、租赁期一年即从
年
月
日起至
年
月
日止。协议到期前，乙方必须在
日之内主动与甲方联系办理相关停租或续租等手续，否则视为乙方已放弃继续租赁甲方的厂房。如乙方有意向续租的，乙方按规定在签订续租合同的同时向甲方交付续租的租金。
2、乙方经营范围及内容：从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等。
三、租金标准及支付的方式与要求：
1、厂房租金标准为￥
/m2/月。按三个月交纳一次。厂房面积
是
平方米，三个月租金是
元。
2、本协议双方签订后，在使用之日起，乙方向甲方交纳水电押金￥
元和三个月的厂房租金￥
元。合计￥
元整。
3、本合同终止后，乙方应在
天内结清所有租金和水电费用等应付甲方的费用，甲方同时如数退还乙方签订合同时所交的水电押金。
四、双方的权利、义务、责任：
1、乙方承租甲方的厂房期间，乙方不得将该厂房抵押，但乙方有权在租赁期内转让转租，甲方不得干涉。
2、乙方租赁甲方的厂房必须是从事正当合法的经营活动，否则造成的后果将由乙方自行承担。
3、甲方提供给乙方租用的厂房场地应为无争议场地，厂房建筑物为合法建筑物，并能保证乙方的正常生产经营。如出现土地等权属纠纷，使乙方造成的经济损失，均由甲方承担一切后果和责任。
4、甲方提供给乙方原有的道路位置，保证道路通畅，并不得在乙方租用期内发生更改或收费。
5、乙方必须遵守相关的防火防盗规定，做好场地内的防火防盗等措施，履行本身职责，如因乙方原因造成损失的，乙方自行承担。
6、乙方租用甲方的厂房是从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等，对原厂房的墙面和地面造成轻微损伤是不可避免的。（如油污和地板墙面损伤等）甲方不能因此而苛扣乙方的水电押金及要求乙方恢复厂房原貌。
7、甲方负责水电到厂门口，装好水电表，并协调排污管道。甲方必须协调并保证乙方正常的水电供应，以保证乙方的正常生产，乙方正常的用电功率约为50千瓦。合同期内，在正常交付水电费的情况下，如因水电问题给乙方造成停产损失的，甲方将负全部责任。（无法抗拒的自然灾害造成的除外）
8、甲方在本合同签订且乙方交付租金的同时，应将全部厂房交付乙方使用，并保证场地能正常使用。如甲方不交付场地或因场地其它原因造成乙方无法正常使用的，乙方有权单方终止合同，甲方应赔偿给乙方由此造成的一切损失，并如数退还乙方已付的租金和水电押金，同时负本合同的第十三条责任。
9、乙方水电费按供水电部门通知及时交纳，延期不交按供水电部门规定处罚。
10、在合同有效期间，如有国家规定不得使用河道、路边边界及其它边界，则需按乙方实际使用场地面积扣减租金。
11、在合同有效期内，如遇国家征用本合同的地块，除征用的土地
补偿费及厂房建筑结构补偿外，属于乙方的财产补偿费归乙方所有。
12甲乙双方在签订之日必须向对方提供法人代表身份证复印件、真实具体的联系地址与联系方式。
13、双方应严格遵守本合同各条款约定，如有违约，应赔偿对方由此造成的一切损失（包括正常履行合同应得收益），并向对方支付违约金叁万元。
五、合同解除：
1、在租赁期内，若遇乙方无故欠缴租金、水电费或其他费用超过30天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以书面通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁厂房内的财产（包括转租人财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应付的全部费用。
2、乙方确需提前解约的，需提前壹个月书面通知甲方，且向甲方交清承租期的租金及其它费用。
3、乙方所承租场地一旦被征用或拆迁，乙方无条件服从，租金计到甲乙双方约定的撤场时间为止，乙方租赁保证金、水电押金及多付租金、水电费不计利息退还乙方。
4、若由于甲方原因（包括甲方不能保障水、电、路的正常使用，及把厂房再租给第三者等）导致乙方提前解约，则乙方有权要求甲方支付搬迁所造成的损失。
六、免责条款：
因战争、严重自然灾害或因城市建设规划需拆迁本合同厂房场地等不可预见、不可抗拒力因素导致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗拒因素的一方，应以书面通知对方，并在30日内提供不可抗拒因素的详情及合同不能履行或部分不能履行，或需延期履行的理由的证明文件，遭受不可抗拒力的一方由此免责。
七、合同终止：
1、合同期满后，在同等条件下，乙方有最优先租赁权。
2、合同期满乙方不再续租时，乙方在向甲方结清租金及水电费后，甲方在合同期满后五日内退回乙方所交水电费押金。厂房内属于乙方投入的设备、装置、原材料、产品、车辆、办公用具等归乙方所有。
八、附则：
1、本合同未尽事宜，甲乙双方本着平等、互利共同协商解决，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同有冲突的以补充协议为准。
2、本合同生效后执行过程中如发生争执，双方应友好协商，如协商不下可向人民法院起诉。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经双方签字（盖章）后生效。
甲
方：
乙
方：
签字日期：
签字日期：
签字地点：
签字地点：
合同附则：
1、甲方提供本合同甲方成员身份证复印件2份；
2、甲方提供本合同租赁场地使用权证明复印件3份；
3、甲方提供本合同出租地点，位置略图；
4、乙方提供本合同乙方成员身份证复印件1份；
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******工业园区
厂房租赁合同
甲方： 地址：
法定代表人： 联系电话： 乙方： 地址：
法定代表人： 联系电话：
甲乙双方经过友好协商,在公平、自愿、平等互利的基础上，就乙方承租**市夏石镇友谊关工业园区标准化厂房的相关事宜一致达成合同如下，以兹各方共同遵守：
2.3 甲方将验收合格的租赁场地交付给乙方后，由乙方根据生产经营需要，自行安装加工、生产、包装、储存、运输及销售等设备。
乙方在付清应缴租金后，可以解除本合同，甲方应当同意。
8.1.8 甲方保证如乙方年主营业务收入2000万元以上，则甲方应给予一次性5万元补助；如乙方年主营业务收入首次达到1亿元、5亿元、10亿元，则甲方给予乙方一次性20万元、30万元、50万元的补助。
8.1.9 如乙方获得“广西著名商标”，则甲方一次性补助乙方20万；如乙方获得“中国驰名商标”“中国名牌”等中国品牌的，则甲方一次性补助乙方100万元。补助资金主要用于扶持乙方品牌和质量建设。
8.1.10 在租赁期间内，甲方保证按照凭政发[2016]64号文件在财政扶持、水电燃气补助、劳工和人才政策、通关便利等方面对乙方给予优惠、补贴、便利政策，并保证政策平稳过渡执行。
8.1.11 甲方负责协调乙方的工作人员及货物按照有关规定通过安全检查，协调乙方和劳务公司在用工及其他方面出现的问题。
8.1.12 甲方对乙方在办理工商、税务等证件和手续时给予专人协调办理。
8.2 乙方的权利与义务：
8.2.1 乙方在租赁期间应如期缴纳租金，严格遵守并履行本合同有关约定的。
8.2.2 乙方不得以甲方的名义从事任何非法经营活动或贷款，乙方自身的一切债权债务与政府扶持政策、甲方无关。
本页为签署页：
甲方（盖章）： 法定代表人/委托人： 开户银行： 帐户：
乙方（盖章）： 法定代表人/委托人：
二零一七年
月 日
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厂房租赁合同
出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方租赁甲方厂房使用的有关事宜，达成如下内容，以便共同遵守。
一、厂房位臵
甲方出租给乙方的厂房位于 。
二、厂房租赁区域及面积
租赁区域及面积 。 （前期特别优惠：（1）租赁期内第一年免收物业管理费。（2）租赁期内第一年厂区公用道路外侧相邻硬化空地免费使用，但不得随意搭建构筑物等其他设施设备。）
三、租赁厂房的经营范围
1、租赁期间，乙方承诺其经营类别仅限于 汽车展示、仓储、物流 。
2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关厂房使用和物业管理的规定，且乙方必须在批准的经营范围内依法经营。若改变本合同约定的经营类别，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。
四、厂房租赁期限、租金及支付时间
1、厂房租赁期限为 年（最短3年最长9年），自 年 月 日至 年 月 日。在租赁期内，第一年租金以每月70.00元/m2计算，第二年租金以每月80.00元/m2计算，第三年租金以每月90.00元/m2计算（以上价格不含税）；以后每三年双方协商确定一次单位租金。合同中的租金总额按上述第二条所述的面积计算交纳。
2、租金的支付方式：按每6个月/次缴纳租金，合同计租起始日期以厂房实际交付日期为准，签订确认交房单。
3、第一次租金应于免租期结束前10日内缴纳，以后第
二、第
三、第四次的租金都应提前7日内缴纳。（即第二次的租金应于第一次最后7日内缴纳，第三次的租金应于第二次最后7日内缴纳，依次类推进行缴纳）
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4、在乙方接收厂房并交纳第一次的租金后，乙方可以为所经营项目的正式营业进行前期的投入、准备工作。
5、未按合同约定时间和金额足额缴纳租金的，甲方将下发《催缴通知单》，并自迟缴之日起，按日加收所欠金额0.5%的违约金；逾期15日，未缴足所欠租金及违约金，甲方有权单方解除合同，保证金及相关费用不予退还。
五、保证金及支付方式
1、在合同签订当日，乙方应向甲方交纳 万元保证金（相当于3个月的租金），该保证金用于保证乙方对合同约定条款的遵守、对租赁厂房的完好保证、以及各项费用按时交纳等事宜。
2、如因乙方违约，保证金被扣减的，乙方需在收到甲方书面通知后3日内补齐该保证金。若乙方未按时补齐等额保证金的，自下达通知书之日起计算，15日内每超一日按保证金总额的0.5%向甲方支付违约金，超过15日未缴的，甲方有权解除合同并收回厂房，保证金不予退还。
3、合同正常期满后，该保证金双方结清所有费用后1个月内无息退还。
六、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房及相关区域所发生的水、电等费用按表计量，水费4.5元/吨，电费1元/度，应在收到缴费通知3 天内付款。
2、如遇水、电费因政府调价，乙方需按政府调价后甲方新确定的价格足额缴纳。
七、厂房交付及装修约定
1、厂房免租期为两个月，自乙方实际接收厂房之日起开始计算，免租期内因乙方原因造成违约的，保证金不予退还。
2、交付该厂房时，甲方应保证该厂房符合以下标准：
（1）保证该厂房及其附属设施符合正常合理的使用状态。
（2）甲方负责自来水总表及总表前管道的管理维护，总表后水路由乙方自行负责安装及管理维护。
（3）甲方负责总配电箱和总电表安装并接电入箱，乙方负责安装分配电路并负责对总配电箱、分配电路的管理。
（4）除以上标准外甲方不再负责厂房其他方面的任何管理及维护。
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3、租赁期内，乙方不得改变原厂房结构、设计功能、附属设施设备及外立面。若乙方需对所承租厂房进行装修、整改、增设附属设施或设备的，应事先告之甲方并附装修方案经甲方同意后方可实施。如按规定须向有关部门报审批的，则由乙方自行报请有关部门批准后方可进行装修，产生的费用由乙方承担。
4、甲方负责原有消防，该厂房后期的一切消防设施由乙方负责，且由乙方自行向消防部门办理消防审批手续并承担费用，如有必要甲方可提供相应协助，产生的费用由乙方承担。
八、厂房的维护保养
甲方以现状交付厂房，租赁期间，厂房除因结构质量问题外，均由乙方负责维护保养。因乙方使用不当，导致厂房及设施设备存在损坏或安全隐患，乙方必须按照甲方要求予以整改维修。乙方不按照甲方要求整改维修的，甲方有权进行整改维修，乙方承担相关费用，造成的任何损失，乙方予以赔偿。
九、双方的权利与义务
1、甲方的权利与义务
（1）甲方保证所出租厂房、厂地拥有合法产权（附相关证件），若因甲方产权抵押等因素造成乙方损失，由甲方承担全部责任弥补损失。
（2）有权向乙方收取租金、保证金、物业管理费及合同约定的其他费用。
（3）若乙方有违约行为，甲方有权依合同所约定的解除权解除合同，收回厂房并按约定进行相应的处理。
（4）甲方有权阻止和纠正乙方在租赁期间违反国家、地方有关政策和规定的行为。
（5）甲方有权对乙方消防安全及消防设施设备建设、安装进行监督。
（6）因救灾、排除危险、防火检查等原因，甲方有权进入乙方租赁区域内进行工作，有权责令乙方拆除、清理承租厂房及公用区域的搭建物或堆放物，乙方应予配合支持。
（7）如遇火险、水浸等紧急情况，甲方有权随时停止任何设备设施的运行并进行维修，同时保留每年7天的设备设施维修维护时间，但应提前一周通知乙方。
（8）若乙方未能依照约定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期履行。
（9）乙方严重违约导致甲方解除合同，给甲方造成的实际损失超过合同约定的保证金时，乙方应予以补齐所超出的费用，如不能按时补齐，甲方有权对厂房内乙方的物品
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进行留臵。
2、乙方的权利与义务
（1）租赁期限内，乙方对厂房合法的使用权及自主经营权。
（2）租赁期满后，同等条件下乙方具有优先承租权。
（3）在合同约定范围内进行装修和经甲方许可后增加附属设施的权利。
（4）享有正常使用水、电及交通的权利,按期缴纳租金、水、电等费用的义务。
（5）在租赁期间不得转租、转让所承租的厂房，若转租需经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自中途转租转让的，甲方有权解除合同并不再退还保证金及其他相关费用。
（6）若甲方未能依照约定履行义务，乙方有权书面通知甲方要求限期履行。
（7）合同终止时，乙方有权自行拆除增设的设施设备，但不得损害甲方房屋及设施设备，如有损坏，乙方应恢复原状或照价赔偿。
（8）在甲方交付厂房之日起，乙方在租赁区内发生的一切安全事故或人身安全事故责任由乙方完全承担及负责，甲方不承担任何连带责任。
十、合同的变更、解除与终止
1、本合同签订后，任何一方提出变更合同的，应由对方同意，经协商一致后以书面形式予以变更。
2、租赁期间，经双方协商一致可以解除合同。
3、乙方有下列情形之一的视为违约，甲方有权单方面解除合同、收回租赁厂房而无须承担乙方任何损失：
（1）本合同签订生效后乙方反悔不承租、中途退租、转租的，保证金不予退还；
（2）逾期支付租金、水、电费等任何一项费用超过15日的；
（3）超出本合同规定经营范围的；
（4）因违规经营被新闻单位曝光经甲方督促整改仍未妥善处理等严重影响甲方声誉的；
（5）不妥善使用、维护公共设施，造成甲方重大损失的；
（6）租赁期内，乙方未正常经营，无故擅自关门停业、歇业的。
（7）其他严重影响本合同继续履行的情形；
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4、租赁期内，因甲方原因需提前终止合同的，应提前1个月书面通知乙方，并返还多余租金及保证金，并向乙方支付3个月租金作为违约金。
5、租赁期内，因乙方原因需提前终止合同的，应提前1个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，除结清已经使用期间的租金及其他费用外，乙方还应支付给甲方3个月租金作为违约金。十
一、合同到期的处理
1、租赁期满后，乙方愿继续承租的，必须在期满前6 个月内向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方另行签订租赁合同。超出约定期限提出申请的，视为乙方放弃续租权，甲方有权对厂房做任何处理。
2、期满后乙方不续租的，应在期满后7日内将物品全部迁出厂房结清全部费用，办妥退房手续，并保证厂房符合正常使用状态。不得拆除或移动甲方所有的设施，拆除中造成甲方厂房损坏的，应按其价值进行赔偿。
3、合同期满后，乙方拖延或拒绝迁出厂房的，视作乙方无条件自动放弃厂房内一切物品、添附物的所有权。甲方有权对厂房内的物品、添附物进行清理，产生的费用和损失由乙方承担（此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订合同时已明确知晓）。
4、未经甲方书面同意，乙方逾期仍占用该厂房的，甲方可保留采取相关措施，要求乙方停止一切活动。逾期占用期间该厂房各项费用按合同约定双倍计收。若因乙方逾期占用厂房导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 十
二、争议的解决
合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，应向厂房所在地人民法院起诉。 十
三、附则
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。
2、在租赁期内，因不可抗力原因、政府规划调整等因素导致双方合同不能继续履行的，双方互不承担责任，乙方缴纳的未到期的租金及保证金，由甲方全额无息返还乙方，合同自动终止。
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3、为了控制风险、保持持续经营的能力，乙方必须按照行业惯例投保财产保险及其他险种，费用由乙方承担。如乙方不参加投保发生安全事故后，乙方财产损失自负。如给甲方厂房及其他厂房和附属设施设备造成财产损失的，乙方应全额赔偿。
4、本合同附厂房位臵附图（共两份，甲乙各执一份）
5、各方因行使权利需通知对方时，应以书面（或电子邮件、短信）形式送至对方的下列地址：
甲方地址：
甲方电子邮箱：
乙方地址：
乙方电子邮箱：
各方如需变更上述地址，应提前通知对方。
本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。合同未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法定(或授权)代表人： 法定（或授权）代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话:
签约地点：郑州市 签约日期： 年 月 日
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租 赁 合 同
出租方（简称甲方）： 代表人：
承租方（简称乙方）： 代表人：
为了发展经济，繁荣市场，服务于社会，增加收入，经甲、乙双方协商签定如下合同，以供双方共同遵守执行。
一、甲方将座落在 ，租给乙方作为开办纸箱包装印刷企业经营使用。被租赁场地的四至以 国土局批发的《建设用地批准书》为准。（见附建设用地批准书复印件）
二、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止；每 年为一个租期，双方协商同意每 年调整一次租金，每次调整不能高于原租金的百分之五，合同期满如乙方继续承租，应延此合同，续延期限以 年为一期。
三、租金按季度计算，以先付租金后用房为原则，每季度租金为 （￥ 元）人民币。全年合计 （￥ 元）人民币。
四、付款方式：本合同经公证后乙方先付 （￥ 元）作为房屋租赁定金，定金在租期满后，甲方验收房屋合格后归还乙方。租金按季度缴付，乙方需在每季度的首月15日前向甲方缴付租金。
五、乙方有权在不影响房屋结构的前提下，得到甲方同意可以对租用的房屋进行维修、整改，所需的费用由乙方负责。租赁期内自然灾害造成房屋损坏,由甲方负责修复，机械设备或人为造成的损坏则由乙方负责修复。
六、租赁期限内，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的房屋、场地的权属提出任何异议，并保障乙方厂区门前道路出入通畅。如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成损失由甲方负责赔偿。乙方有义务负责租用场地的卫生打扫。
七、甲方须向乙方提供水电安装表前的驳接，以保证乙方生产经营用电用水的需要，而费用由乙方负责。每月水费的缴纳以安装的水表实际度数计算，用水按每立方1元收取水费。缴交日期为每月15日。电费按供电局电表价另外收取 元/度损耗费给甲方，乙方要预付 元电费。在租用期内，乙方不需要负责涉及场地其它方面的费用。
八、在合同期内，乙方经营需要或其他建设项目、经营扩大等情形需与第三者联营的，乙方有权自行决定，所有收益款项归乙方所有。但所有经营必须符合环保局、消防局、工商行政管理局、文化局的要求，否则甲方有权终止合同。
九、甲方应尊重乙方在租赁房屋、场地内的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁房屋、场地所产生的一切成果及法律责任全部归乙方。
十、租用场地、门窗、水电如有损坏，乙方要按工程造价赔偿。十
一、合同的变更或解除：
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到乙方生产经营
的，乙方有权提出解除合同；
2、乙方拖欠租金超过二个月或合同未到期搬走，甲方有权解除合同，不再返还定金，乙方经济损失自负；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失。
4、租赁期内，非因国家建设需要征用本合同的房屋、场地，甲方不能单方终止合同；如遇到国家建设需要征用的，甲、乙方须服从国家建设，本合同自然终止。乙方的租金交至征用土地前一个月止。征用时，由甲方与征用单位交涉建筑物赔偿，建筑物赔偿全部归甲方所有。由乙方同征用单位交涉搬迁费用等其它的赔偿，赔偿金额全部归乙方所有。
十二、甲乙双方在租赁期满前三个月协商确定是否续约，如果乙方续租，本合同持续具有约束力；如乙方不再租赁，除交回租赁场地内所有地上固定建筑物给甲方外，乙方所投资的动产、不动产全部搬走。乙方在期满之日起，一个月内将属于乙方的财产物资全部清理搬走。逾期归甲方所有。
十三、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日加收千分之一的违约金；
2、如甲方违反约定义务，需向乙方双倍返还保证金，如违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
十四、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均有权向法院申请仲裁。十
五、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十六、本合同自甲、乙双方签定之日起生效，本合同不因甲方负责人变更而变更。此合同一式二份，甲乙双方各持一份。
附：平面图复印伯壹份；身份证明文件复印件贰份。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
年 月 日 年 月 日
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厂房租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
经双方友好协商，甲方同意出租位于博罗县四角楼博头岭村13号新房后铁皮房区平方米。作为工业厂房租给乙方使用，协议如下：
一、甲方出租给乙方的房屋租期为年，即从年月日起至元每平方，共计（￥元），房租每月1至5号交租。
二、合同期满后，乙方有优先承租权，租期未满时，甲方不得收回房屋，不得任意增加房租或转租他人，否则乙方损失由甲方赔偿。
三、甲方负责供应水、电、有线电视（水：元/方，电：度/元）到厂房，乙方应按有关部门收费标准负责缴交。
四、乙方租房用途用于宝石加工。
五、租赁期间，自然灾害造成厂房损坏甲方负责修复，与乙方无关。
六、以上协议，望双方共同执行，本协议一式二份，自双方签字之日起生效，同具法律效力，未尽事宜，双方另行协商。
甲方签名：乙方签名：
年月日年月日
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厂房租赁合同
出租方：
承租方：（以下简称甲方） （以下简称乙方）
为明确甲、乙双方的权利和义务，特订本合同如下：
一、甲方将座落在__________________________________________________出租给乙方使用。
二、租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、第一年租金为_____________元整，以后每年租金随市场的提升而提升，逐年付清，每年度租金提前一个月付清。租期满后，乙方若要不租应提前二个月通知甲方。
四、乙方如有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回出租厂房。
1、乙方擅自将厂房转、转借或转让的；
2、乙方利用厂房进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方在承租期满后，逾期不搬迁的。
五、承租期限内，甲方允许乙方在承租厂房内进行装璜，但租期满后，乙方不得拆除装璜及固定设施并无偿归甲方所有，乙方所需的水费、电费、卫生费及其它费用均由其自行承担。
甲方可提供的50KW变压器一座。乙方妥善保管变压器，如遇由乙方原因造成变压器损坏，责任由乙方负责。
六、厂房的修缮：乙方承租厂房后负责对厂房的正常维修，并承担所需费用，但遇不可抗力的因素除外。承租期满乙方应将厂房及配套设施完好地交还甲方，如有损毁，乙方应当与负责修复或按现价赔偿。
七、乙方在承租房内不得生产与环保法相违背的产品。如因此产生的不良后果均由乙方自行承担。
八、厂房的租金需交纳税收由乙方负责，在年月日前交纳。
九、违约责任：甲方在乙方承租期限内不得在乙方没违约的情况下终止合同，收回厂房使用权。乙方违约责任，甲方可以无条件提前收回厂房使用权。
十、预收水电费等押金。
十一、未尽事宜，双方协商解决，如有补充条款，补充条款与本合同，共具效力。十
二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方：乙方：
订立日期：年月日
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厂房租赁合同
出租方：
承租方：
一、租赁项目：
经双方协商甲方同意将厂房600平方租给乙方管理经营，经双方达成以下协议，特立本合同共同遵守。
1、租赁期为伍年（2010年11月1日至2015年11月1日），租金为75000元（柒万伍仟元整），在租赁期间如国家征收税，甲方不负责任，由乙方承担所有费用。
2、租金自合同生效日起，每年一付。
3、乙方在租赁期内无故退房，甲方不予退租金，乙方无权将房擅自转让、租赁给他人，如违反以上规定，乙方与其他方产生的费用与甲方无关，甲方有权将房屋收回。
4、租赁期内在征得甲方同意时，乙方可对厂房进行装修。装修费用由乙方负责。在租赁期间乙方不得从事非法经营，出现后果乙方自己负担与甲方无关。
5、乙方不得损坏房屋整体建筑，如使用不当（人为原因）造成房屋损坏，乙方须负经济赔偿或给予修复。到期后，乙方在租赁期装修或增扩不动设施不得拆除，甲方不予补偿。
6、乙方租赁期内承担用水、电、物业管理费、卫生费等费用。
7、租赁期内乙方对所厂房只有使用权，为维护甲、乙双方合法权益 ，特立此合同。此合同一式二份，甲、乙双方各执壹份（复印无效，签字生效）。
甲方：乙方：
2010年11月1日
第11篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
甲方（出租方）：
身份证： 乙方（承租方）：
身份证：
甲、乙双方经充分协商，本着真诚、互信、自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下协议：
1、甲方将长沙市开福区新港镇竹隐村许家塘杉树坡一整体院宅（包括厂房、办公室、杂屋、空坪等）出租给乙方作仓库使用。
2、租赁时间为5年即从2013年5月20日至2015年6月20日止。租金人民币壹拾伍万捌仟元整每年。2015年5月20日至2018年5月20日止按5%递增。
3、租金支付方式：按半年、一个季度、月付均可，先付租金后使用。
4、租赁期间甲方必须保证三通原则、水通、电通、路通。
5、租赁期间，甲方必须定期对房屋进行检查与维护，并有义务协助乙方处理好当地一切关系，协助解决一切事故矛盾。
6、租赁期间甲方不得以任何理由下达搬迁通知，如遇国家征用土地，必须拆迁的情况下，甲方必须提前三个月通知乙方，并协助乙方办理好政府应得补贴费用。
7、租赁期间乙方所有水电按实际用量的当地政府价格收取。
8、乙方必须具备合法经营资格，合理使用并爱护仓库及其他附属设施。按时缴纳房屋租金，及相关费用。
9、因不可抗拒的原因，而使承租房屋及其库存商品损坏的，双方互不承担责任。
10、未尽事宜，双方友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签章后生效。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
年
月
日
年
月
日
第12篇：厂房租赁合同
房 屋 租 赁 合 同
出租人（甲方）：宁波黄泰实业有限公司
承租人（乙方）：
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋位置、面积、用途：
1业有限公司部分房屋设备、设施和场地。
2、面积：该部分房屋共计建筑面积平方米
二、租赁期限
房屋租赁期限为 叁年，从 2010年 4月 1日至2013年 3月31 日止。 租赁期满，乙方应如期归还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前贰个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方有优先续租权利。
三、租金、租金计算、支付方式
年租金起算基准日： 2010年 4月1 日为租金的起算基准日。第壹年年租金为 叁万贰仟肆佰元，第贰年年租金为 叁万伍仟陆佰肆拾元元，第叁年年租金为 叁万玖仟贰佰零肆元。
如以后国家税收政策调整，甲方税负上调部分，租金标准相应调高。
支付方式：租金以壹年为一期，按先付租金后租用原则，乙方应于每期开始前一个月一次性付清下期租金。首期租金在 2010年 3月 31日前付清，第贰年租金在 2011年 2月 28日前支付，第叁年租金在 2012年 2月 28日前支付
四、保证金、其他费用
1、本合同生效之日起伍日内，乙方向甲方支付人民币1
本合同 叁 年租赁期满，双方结清所有应结费用后，甲方五日内一次性退还乙方保证金。
2、如出现提前终止本合同情况，双方按解除协议结清所有应结费用后，甲方五日内一次性无息将应退保证金退还乙方。
3、租赁期间所涉及水电费、环卫费等一切费用由乙方自理。
五、房屋使用及维护责任
1、乙方已实地查看租赁房屋，并清楚地知悉房屋装修、面积、水电配置、荷载要求等状况。甲方已向乙方出示该房屋所有权证、土地使用权证等证件，乙方已了解该房屋权属状况、抵押权登记等信息，对承租房屋是否符合乙方用途由乙方自行决定，与甲方无涉。
2、从交付房屋之日起，乙方根据使用需要装修房屋或者安装的设备及设施必须符合房屋设计荷载要求，乙方的装修及安装方案须经甲方书面同意。如需经有关部门批准，乙方自行办理。
如果乙方违反上述约定，造成房屋损坏或者主体结构损坏的，甲方有权解除合同，乙方赔偿由此造成的经济损失。
3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋损坏的，其维修费用由乙方承担。逾期不维修的，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
六、合同解除及违约责任
1、如遇法定不可抗力或者由于该房因城市建设需要被市、区政府列入拆迁或土地被征用或收回的情况，本合同可提前终止，双方均不承担任何责任。
2、乙方未征得甲方书面同意，擅自将全部或部分房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担当期月租金3倍的违约金。
七、其他条款
1、乙方在租赁期间应该对自己的物资及装潢进行保险，以免引起火灾等事故造成损失及第三方损失，如因未对财产物资进行保险而造成的一切的后果和责任由乙方负责，与甲方无涉。
2、租赁期满前两个月乙方要求续租的，应向甲方提出书面要求。若甲方同意续租的，双方应重新协商租金标准，并签订新的租赁合同。
3、租赁期满后，乙方增加的设施、设备及装修部分，除甲方同意折价留用外，其余由乙方自行搬离、拆除，但造成甲方房屋损害的，乙方应当修复，否则甲方有权要求乙方承担修复费用等损失。
4、乙方人员以及与乙方有关的第三方人员在租赁期间造成的一切事故与甲方无涉。租赁期间，乙方应遵守国家和地方有关法律法规，如有违反，由乙方承担全部的法律责任，与甲方无涉。
5、租赁期满或合同提前解除后，乙方未获甲方书面同意继续占用房屋的，无权占用期间按本合同约定的第三年租金标准的两倍向甲方支付房屋使用费。乙方无权占用超过二个月的，甲方有权采取自力救济措施。
八、本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，具有同等效力，自双方单位盖章和代表人签字之日起生效。
甲方签字盖章：乙方签字盖章：
签定时间：年月日签定时间：年月日
第13篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方(甲方)：承租方（乙方）：
法定代表人：法定代表人:
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓厂租赁合同范本：
一、租赁厂房情况
甲方将位于的厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
四、租赁费用
1、从年月日起至从年月日，厂房租金每月每平方米为：人民币元。
从年月日起至从年月日，厂房租金每月每平方米为：人民币元。
从年月日起至从年月日，厂房租金每月每平方米为：人民币元。
2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。
3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞
纳金，滞纳金额按所欠租金的%支付。
4、本厂房租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、
保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。
10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
四、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。
2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。
五、转租
1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终
止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
六、仓厂租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
七、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
八、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
九、甲、乙双方应本着互利协作的精神，有事双方协商解决，如发生纠纷，
经协商确无法解决，可按国家有关法律办理。
十、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自签字之日生效，待付清
尾款时自然失效。
出租方(印章)：_______________承租方（印章）：授权代表(签字)：______________授权代理（签字）：时 间：时间：
第14篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方（甲方） 承租方（乙方）
身份证号： 电话：________________ 身份证号： 电话：________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将________________________厂房租赁给乙方使用，面积约 平方米。
二、乙方租用该厂房期限为___年，即自____年___月__日至____年___月 日止。正式起租时间为 年___月__日。合同签订之日乙方需交付定金人民币贰万元整。
三、厂房每年租金共计为人民币（大写） （￥____________元）。租金交纳期限为合同签订之日起叁日内，逾期定金不退，改厂房由甲方另行对外出租。
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元，合约期满乙方付清租金及一切费用之后，经甲方确认后应将保证金壹个月内全额无息退还乙方。
五、经甲方同意，乙方如续租应于合同到期前壹个月向甲方交付年租金，每年租金根据当地行情 。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房的原貌及结构，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须书面申请经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家、当地政府或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十
三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出书面续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。如合同到期不续租或租金未按要求期限交纳，限期一周内清场，到期未清场的视为乙方放弃改厂房内的设备、设施的所有权，由甲方自行处理。
十
四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方（签章） 代表签字：
乙方（签章） 代表签字：
合同签定时间：
年
月
日
第15篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
鉴 于
甲方（出租方）：
，联系电话：
乙方（租赁方）：
，联系电话：
双方拟就坐落于温州经济技术开发区东片三号小区厂房租赁达成一致意见。
根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，于本合同封面所暑日期在中国 浙江省温州市鹿城区订立本合同。
定
义
在合同中，除按照上下文另有解释的以外，下列用语具有下述含意：
1、“厂房”是指坐落于
的建筑物。
2、“甲方”是指出租方。
3、“该厂房”是指本合同第1.1款所述的厂房。
4、“本合同”指本合同及其附件，并包括甲乙双方书面同意，而作出的进一步修改和/或补充。
5、在本合同中，除文义另有所指，“乙方”是指乙方和/或其受让人、继承人、代理人、雇员、佣人、建筑安装或装修承包商、分包商等（以下统称“该等人士”），本合同对乙方作出的禁止或限制，对该等人士亦同样适用，本合同项下乙方应履行遵守的规定，该等人士亦应履行遵守。该等人士的任何行为、过失或疏忽，而应由乙方对甲方负责。如因该等行为、过失或疏忽导致甲方发生任何费用、开支和/或损失，和/或导致甲方须向第三者承担任何费用、开支和/或损失，乙方应向甲方作出全额赔偿。在本合同中，任何禁止乙方进行或采取任何活动的规定，亦包含禁止乙方批准、容许或促使该等人士进行或采取该等活动。
6、本合同中约定由乙方支付的款项金额，均为甲方收到的到账金额，任何汇款所需相关费用，均由乙方支付。
第一条
租赁物
1.1甲方出租给乙方的厂房是坐落在
的建筑物（以下简称“该厂房”）。该厂房的具体位置等基本信息详见房屋所有权证。
1.2双方确认，承租房产的建筑面积：房屋所有权证面积为
平方米，其它面积
平方米，总计：
平方米。
第二条
租赁用途
2.1乙方向甲方承诺，租赁该厂房用于仓库及办公使用。乙方并承诺遵守国家和当地有关厂房使用和管理的规定。
第三条
厂房交付和租赁期限
3.1甲方应于合同签订日或之前将该厂房交付乙方。乙方同意甲方按厂房交付时的现状将厂房交付给乙方。如乙方在本款约定的交付日前未向甲方交清租赁保证金应交款项，甲方有权拒绝交付场地而不承担任何责任，责任和后果由乙方承担。
3.2该厂房的租赁期，即从 2015 年 8 月 1 日到 2025 年 7 月 31 日。其中合同签订日至2015年7月31日为甲方给予乙方的装修期，该期间甲方不收取乙方租金。
3.3如果不论任何原因，有关该厂房的租赁登记或备案的租赁期如与按照本合同条款所确定的租赁期不一致的，则应以按照本合同确定的租赁期为准。
第四条
租金
4.1 按固定租金标准支付月租金，固定租金按总计面积计算。
承租厂房的租金第一个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第二个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第三个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第四个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第五个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第六个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第七个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第八个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第九个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
第十个计租年为 912000 元/年（按总计面积为 16 元/平方米/月）；
双方第一个计租年以 6 个月作为一个付款周期，乙方应在2015年7月1日前将6个月租金支付给甲方，后6个月租金应于2016年1月1日前支付给甲方。第二个计租年开始双方以12个月作为一个付款周期，乙方于每年7月1日前向甲方支付下个付租周期的固定租金。
第五条
保证金及其他费用
5.1甲乙双方约定，乙方应于本合同签订的同时或之前，向甲方支付厂房保证金：租赁保证金为人民币 10万 元（大写： 壹拾万元 ），甲方收到上述款项后应向乙方出具收据。
5.2租赁关系终止时，在乙方办妥以该厂房为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续并且乙方所交还的该厂房及其装修、设备和设施已按照本合同之规定经甲方验收合格且为可租赁状态的前提下，甲方应在乙方交还该厂房后一个月内将租赁保证金一次性无息退还乙方。
5.3除本合同规定的上述费用外，租赁期内有关该厂房的水费、电费、燃气费、通讯费等公共设施费用以及非正常工作时间空调供应的费用、设施和设备的开通和/或使用的费用均应由乙方承担。
第六条
甲方的义务
除本合同其他条款规定的甲方义务外，甲方还应履行下列义务：
甲方应按本合同规定的条款和条件向乙方提供可以正常使用的厂房；
除按本合同规定行使甲方的权力外，甲方不得对乙方正常合理使用该厂房进行干扰或妨碍；
签署本合同之日或之前，甲方应向乙方提供其房屋所有权证明或其他可以证明甲方为该厂房权利人或合法出租人的证明文件。
第七条
乙方的义务
7.1 除本合同其他条款规定的乙方义务外，乙方还应履行下列义务：
乙方应按本合同规定的用途合理使用该厂房，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变该厂房的用途；
乙方因未尽到妥善管理的义务及因乙方原因导致厂房损毁、灭失，造成甲方或/和第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任；
乙方不得污损或破坏公共部位及公共设备和设施，也不得擅自使用公共部位及公共设施、设备，不得堵塞上述地段的通行；
乙方不得或允许他人搬走属于甲方的装置、设备和设施，但甲方书面同意的除外；
乙方必须遵守中华人民共和国及当地的有关法律、法规和规定。如因乙方违反有关法律、法规或规定，由此造成甲方的任何损失，乙方须承担赔偿责任；
乙方应积极配合甲方办理本合同在相关房地产管理部门的租赁合同登记备案，包括但不限于提供合法有效的营业执照等文件及签署必要的文件等；
第八条
税费及相关费用
8.1 甲、乙双方约定由甲方负责办理本合同在有关房地产管理部门的登记备案手续，因办理租赁合同登记备案手续而产生的需向有关政府部门交纳的税、费用由乙方承担，发票乙方应交予甲方。
8.2与本合同相关的乙方应缴纳的印花税等相关税费由乙方承担。
第九条
转租和交换
9.1租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得整体转租。但是甲方允许在未经得甲方同意的情况下在2000平方米以内由乙方进行转租。
9.2租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人，也不得将该厂房与他人承租的厂房进行交换。
第十条
违约责任
乙方的违约责任
该厂房交付后，非本合同规定的情况，乙方擅自中途退租的，即构成乙方的严重违约，在此情况下，甲方有权要求乙方继续履行本合同并就所发生的损失向乙方索赔；或者甲方在可单方面解除本合同，乙方已交所有保证金、租金等款项均不予退还，否则，甲方有权不经催告而留置并自行处置乙方在该厂房内的所有物品及装修，所有损失和责任由乙方承担。
该厂房交付后，出现本合同约定情形而甲方行使解除本合同之权利的，甲方解除本合同前乙方已支付的所有保证金、租金（无论该等租金所对应的租赁期间是否届满）等款项均不予退还。
如乙方违反本合同规定的任何乙方义务，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的损失。
乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修的厂房或者增设附属设施的，甲方有权要求甲方恢复厂房原状并赔偿损失。
若乙方拖延支付租金或拒付，视为乙方违约，甲方有权终止合同收回出租厂房。
甲方的违约责任
该厂房交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的合理期限内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
因甲方未在本合同中告知乙方，该厂房出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
免责条款
租赁期间，若遇自然灾害等不可抗力因素或政府行为等导致合同无法继续履行，则本合同自动终止，甲乙双方都不承担任何责任。
第十一条
续租
租赁期限届满前，如双方协商续租，则最迟应当在租赁期限届满前90日签署新的厂房租赁合同。否则，甲方即有权将承租房产另行出租，包括将房屋向未来的承租人介绍、展示，或对房屋进行必要和合理的维修等，同时，应尽量减少对乙方工作的影响，乙方应予以配合。
11.2租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。
第十二条 租赁物的交还
乙方应最迟于租赁期满次日或本合同提前终止之日向甲方交还该厂房。乙方如未经甲方书面同意或未与甲方书面达成关于续租或延期的协议而逾期不交还该厂房，乙方应按每日人民币
的标准向甲方支付占用使用费，同时，乙方还应承担该厂房在占用期间内所发生的本合同规定的一切其他费用。或甲方可视为乙方放弃对该厂房内一切物品的所有权，有权不经催告即可进入该厂房内对乙方物品和装修进行留置并处置而无须承担任何责任，因此而产生的所有损失和责任由乙方自行承担。
乙方向甲方交还该厂房前，应自付费用对该厂房进行打扫和清理，使该厂房处于完好和可出租状态。乙方应根据甲方的要求在租赁期满或本合同提前终止前将该厂房恢复原状，由此发生的费用由乙方承担；
无论何种原因造成的合同解除、合同终止或提前终止，乙方均有义务向甲方交回厂房，由于乙方自行提前迁出该厂房，致使该厂房被第三者未经甲方同意而占据，不论乙方对该等占据是否知晓或同意，乙方应对因其自行迁出和该厂房被占用而引起甲方的所有损失和费用承担责任。
第十三条
通知
本合同当事人之间根据本合同或与本合同相关发出的任何通知或联络，应以书面形式按下述地址或传真号码发出：
甲方：
乙方：
收件人：
收件人：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
或者按照接受一方向发出一方所最新通知的其他地址或传真号码发出。
对于任何通知或联络，如直接交付，在交付时视为收讫；如用传真，在发出后视为收讫；如用挂号信、特快专递邮寄，在寄出五天后视为收讫；在前述方式不可送达时，可采用公告送达的方式，送达方可在当地发行的报刊上刊登公告，公告后三日后即视为送达。
第十四条
其他条款
14.1乙方租赁甲方厂房，从事经营活动，对外所签合同、合约等事宜，为乙方自身行为，乙方承担一切责任，与甲方无涉。
本合同的附件是本合同的必要组成部分，与本合同正文具有同等法律效力，与本合同不一致的以本合同为准。
本合同以简体中文书写，合同中的标题仅为参考方便而设，在解释本合同时并无效力。
本合同的任何变更或补充须以书面方式进行。
本合同条款业经双方补充协商和谈判而达成，不构成任何一方的格式条款。
本合同受中国法律管辖和解释。与本合同有关的争议，双方应先通过好友协商解决。协商解决不成的，双方同意将其提交该厂房所在地人民法院诉讼解决。
本合同正本一式二份，经双方签署盖章后生效，甲乙双方各执一份，各份文本具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
法定代表人或代表人签字：
法定代表人或代表人签字：
签约时间：
签约时间：
第16篇：厂房租赁合同
消防、发票税金， 厂房租赁合同书
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。
本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限
租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 租赁物的交付
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物的现状承租。 第四条 租赁费用
租金，租金每月每平方米人民币_________元，每月租金
元，每年度租金
元，乙方签订合同之日支付第一年租金
元，第二年租金在当年的元月五日前一次性支付。
乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行：_______________ 帐号：_______________ 在租赁期间的水费、电费由乙方自行及时支付。因租赁行为所产生的一切费用也由乙方自行承担。本合同生效后，如乙方用电需增容，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的
第五条 租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第六条 租赁物的管理
本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第七条 防火安全
乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
租赁物内确因维修等事务需进行动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。承租人在租赁期间内必须严格做好该租赁店铺内的消防安全,并对该租赁店铺的经营管理过程中的消防安全负责。 第八条 物业管理
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款
在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意方可施工。租赁期满之日或提前终止之日，乙方不得撤除装修物，装修物无偿归甲方所有。
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提前终止合同
在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过＿个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金超过＿个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金＿倍的款项作为赔偿。 第十四条 免责条款
若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。如承租人未按上述期限撤出场地腾退房屋或本合同提前解除时,则视为承租人对房屋内的一切商品\\财物以抛弃,甲方有权腾空厂房并自行处理相关物品,乙方无权因此向甲方主张任何费用或损失补偿赔偿.如发生处置或保管费用,由承租人承担. 第十六条 广告
若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌（仅限于乙方自已），须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌（仅限于乙方自已），需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费
按国家有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
出租人只出具白条收据，承租人自行解决租金发票。如承租人要求出租人出据发票,由此产生的税费,由承租人代付代缴,出租人税费零负担.第十八条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
第十九条 本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第17篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
甲方（出租方）：_____________________________ 住所：_______________________________________ 邮编：_______________________________________ 【法定代表人】：______________________________ 联系电话：___________________________________ 【身份证】：_________________________________
乙方（承租方）：_____________________________ 住所：_______________________________________ 邮编：_______________________________________ 【法定代表人】：______________________________ 联系电话：___________________________________ 【身份证】：_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《郑州市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂院事宜，订立本合同。
第一条 出租厂院情况
1．1 甲方出租给乙方的厂院座落在郑州市中原区须水镇二砂村（以下简称该厂院）。该厂院出租面积为9108平方米（长为138米，宽为66米），其中厂房建筑面积为3036平方米，办公住宿楼建筑面积为 725平方米。
1．2 甲方作为该厂院土地的承租人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方需向乙方出示该厂院土地的租赁合同，土地承租人与本合同甲方必须为同为________________；并已经明确告知乙方该厂院未设定抵押。
第二条 交付日期和租赁期限
2．1 甲乙双方约定，甲方于2012年3月15日前向乙方交付该厂房。租赁日期自2012年4月15日起至 2017年4月15日止（如果甲方推迟交付厂房，租赁日期起始日自动顺延。租赁日期以甲方向乙方交付厂房日1个月后开始计算）。
2．2 甲乙双方约定，甲方于2012年3月15日前向乙方交付该办公住宿楼。租赁日期自2012年4月15日起至 2017年4月15日止（如果甲方推迟交付厂房，租赁日期起始日自动顺延。租赁日期以甲方向乙方交付厂房日1个月后开始计算）。
2．3 租赁期满，乙方需继续承租的，向甲方提出续租要求，在同等条件下，甲方应优先同乙方续签租赁合同。经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3．1 甲、乙双方约定，该厂院在合约期内首年租金为（人民币）75万元（含税）（大写：柒拾伍万零仟零佰零拾零元零角整），每两年按照15%递增租金，第五年租金同第三年租金。
3．2 该厂院在租赁合约到期后，甲乙双方再次签订租赁合同时依据厂房租赁市价协商年租金、租金递增率以及递增年限。
3．3 在租赁合约期间内乙方应于每年4月10日前向甲方支付租金，甲方向乙方开具具有法律效力的收据。
第四条 其他费用
4．1 甲、乙双方约定，甲、乙双方在签署本合约后，乙方向甲方支付（人民币）50万元（大写：伍拾零万零仟零佰零拾零元零角整）作为订金，甲方向乙方开具具有法律效力的收据；如果甲方在双方签署合约后单方面取消合作，甲方需向乙方支付违约金（人民币）100万元（大写：壹佰零拾零万零仟零佰零拾零元零角整）。
4．2在甲方按照双方约定建成厂房并交付乙方可正常使用后，乙方支付甲方（人民币）25万元，（大写：贰拾伍万零仟零佰零拾零元零角整），该款项以及订金将作为乙方租赁该厂院的首年租金，甲方向乙方开具具有法律效力的收据。
4．3 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电费用由乙方承担。
第五条 厂房的使用要求
5．1 在租赁合约时间内，经甲方书面同意后，乙方可根据本方要求自行出资在厂院内建设厂房、仓库、办公住宿楼等，甲方允许乙方在合约终止时自行拆走；若另签协议，可根据协议执行，该协议同具法律效力。
5．2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂院及厂房、办公住宿楼维修、保养由甲方承担。由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的贰日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方，甲方支付乙方所有维修费用。
5．3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，由乙方负责维修。
第六条
厂院的建设要求
6．1 厂房长138米，宽22米，面积为3036平方米。住宿办公楼长55米，宽7.75米，面积为725平方米。（附件
一、附件二）
6．2 厂房内水泥地层厚度不得少于15cm，双方协定的特殊区域地层进行特殊处理（厂房内存放原材料区域水泥地层厚度不得少于20cm，附件一中有标识）。在合约租赁期内甲
方如未按照此要求建设厂房，造成厂房出现质量问题，全部由甲方维修；同时因此质量问题造成乙方设备损坏，甲方向乙方赔偿实际损失。
6．3 厂院内的水泥路面厚度不得少于12cm，水泥路面铺设必须按照乙方提供甲方的设计要求。（附件一）
6．4厂房、住宿办公楼内外墙面必须粉刷整洁，门窗结构完整。水电路全部通畅。 6．5厂房及住宿办公楼的消防设备及消防手续必须齐备，通过消防部门的检验通过，并发放消防意见书。后续如果因消防问题造成乙方停产，甲方需全权负责处理解决使乙方恢复生产运营，同时甲方赔偿乙方因停产造成的实际损失。
6．6 甲方根据乙方要求将厂房地面处理完毕、内外墙面粉刷整洁、门窗安装到位，消防设施完备并通过消防及环保验收、电线通至厂房大门内部、厂院内水泥路面完工为可正常安全使用。
第七条
甲乙双方责任、义务
7．1 签署合约后，甲方需向乙方提供一切国家规定的合法的房屋租赁手续、证件。 7．2 甲方向乙方提供水、电及生产、生活基本条件。在租赁期内，水、电不通给乙方造成的损失由甲方赔偿。甲乙双方在合约租赁期内有义务自觉爱护水电设施。如发现人为损坏，所造成的一切损失由损坏人承担。
7．3 在租赁期内，甲方负责与地方关系的协调工作，给乙方提供良好的经营环境。 7．4 租赁期内，甲方协助乙方保护资产。
7．5 租赁期内，甲方必须保证道路通畅，厂区安全。 7．6 甲方要对变压器进行日常的维修及保养。
7．7 乙方在租赁期内应遵守国家相关法律规定合法经营，遵守相关消防安全、环保卫生等法规和制度。
7．8 租赁期内，乙方应对自己员工进行安全教育，自觉遵守地方治安教育工作。 7．9 甲方在未向乙方提供独立变压器使用前，必须通过其他方式提供充足的电力供乙方使用，保证乙方的生产运营。
第八条 转租、转让、提前结束合约
10．1 乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂院部分或全部转租给他人。
10．2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同。管理工作由乙方负责，因转租行为产生的一切纠纷由乙方负责，甲乙双方的责任与义务不因乙方转租厂院而改变。
10．3 在租赁期内，甲方如需出售、转租该厂院提前结束合约，应提前6个月通知乙方，在此期间甲方确保乙方的正常生产，继续履行本合同，甲方退还乙方预交的未使用完毕的厂院租金。
10．4 在租赁期内，乙方需提前终止合约，需提前三个月告知甲方，甲方退还乙方剩余的厂院年租金（以乙方搬离该厂院日期为依据核定剩余租金）。
第九条 解除本合同的条件
11．1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。
（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
第十条 违约责任
12．1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
12．2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
12．3 租赁期间，甲乙双方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，甲乙双方应承担赔偿责任。
12．4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状。
12．5 甲方未能按照合约内规定按期将厂房合格交付乙方使用，甲方需每日按照年租金的3%向乙方支付违约金。
第十二条 解决争议的方式
12．1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
12．2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：
（一）提交郑州市仲裁委员会仲裁；
（二）依法向________郑州市____________________________人民法院起诉。
第十一条 其他条款
13．1 本合同自双方签字后生效。
13．2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
13．3 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合
同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
13．4 本合同连同附件一式贰份。其中：甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。
甲方（盖章）：___________________ 甲方【本人】【法定代表人】：_____ 签订时间：_________年____月____日 签订地点：_______________________
乙方（盖章）：___________________ 乙方【本人】【法定代表人】：_____ 签订时间：_________年____月____日 签订地点：_______________________
第18篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方： （下称甲方）
承租方： （下称乙方）
兹有甲方厂房一幢，坐落在 地块，共有 层。现因乙方生产之需，向甲方承租本幢厂房第 层及 若干面积。经双方协商，达成协议如下：
一、租赁范围及租赁期限：
租赁的厂房位于 。
租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租赁期，乙方未经甲方同意无权转租，如发现乙方转租，甲方有权单方终止本合同。租赁期满后乙方如不续租，应提前三个月书面通知甲方。
二、租金及付款方式、逾期支付租金的责任
1.租金付款采用先付后用方式，即第一年租金计 万元整，本合同签订之日一次性付清；第二年租金计 元整，在 年 月 日前一次性付清；第三年租金计 元整，在 年 月 日前一次性付清。
2.乙方保证上述三年租金均为税后所得租金，如今后需要纳税的由乙方承担。
3.乙方逾期支付租金，甲方有权终止此合同并有权单方行使强制腾空权收回该厂房，有权没收乙方预交的保证金，所造成的一切损失由乙方承担。
三、安全、环保、消防、易制毒品“三酸”、剧毒品问题
乙方在甲方厂房租赁期生产中，乙方厂区使用范围，如出现一切安全隐患，及安全责任事故由乙方负责。乙方必须做好消防工作，生产作业符合消防要求，如发生意外事故，所产生的一切后果由乙方负责。乙方在甲方租赁生产使用剧毒品等，应妥善保管和使用，如操作不规范、管理不严格，被有关部门查到并处罚，一切责任由乙方负责。环保方面乙方应有序规范排放，如违反环保条例或各项规章制度，被环保部门罚款，甲方概不负责，由乙方自理。乙方务必精心保管、细心使用“三酸”（硫酸、盐酸、硝酸）不得出错。厂内不准住宿。
四、各项费用摊派
乙方租用甲方一层作为电镀车间使用，必须按环保局容量计算收费，废水治理费由治理公司统一收费，电费价格按国家电网价格计算，水费按水务集团价格收费，总表总度如有亏吨、亏度，按用电量比例分摊。环保费按实际情况分摊。（注：本金以缴费时部门单据为准）。物业、保安、卫生等杂费由乙方跟甲方所属另外车间平分。（即1：1分摊）
五、容量问题
乙方镀槽容量为 万升，甲方应无条件先保证乙方（ 万升）容量，如日后生产扩大需增加容量。甲乙双方需一起努力，费用由乙方支付。
六、保证金
在签订本协议时，乙方应向甲方支付保证金（包括建筑物、废水治理、水电费、劳动纠纷等）人民币 万元，该款不计息。租赁关系终止时，如乙方未发生违约行为，且该厂房经甲方验收合格，则甲方应将收取保证金扣除水电费及有关费用后，剩余部分无息归还乙方。
七、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，待批准后，方可进行。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该厂房，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
九、合同解除及违约责任
租赁期间，如乙方提前解除本租赁合同的，应提前三个月书面通知甲方，但甲方已收租金不退还。非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，除已收租金不予退还外，乙方还应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十、税务
因乙方作为甲方下属一个车间形式，并没有独立纳税资格。乙方使用甲方的增值税发票，同时及时向甲方足额交纳应纳税款。
十一、其他约定
该厂房道坦的由乙方与甲方共用，如甲方将该厂房其他地方出租，则与该承租人共用，双方应本着有利于生产、生活的原则，共同和睦地使用共用部分，如发生争执，由甲方负责处理。
与本合同同时签订的《承包经营协议书》不作为约束甲乙双方权利义务的依据，即《承包经营协议书》对甲乙双方没有约束力。有关甲乙双方的权利义务以本合同为准。
十二、本合同签订后，甲乙双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。
十三、以上事项可能有不达事宜，双方可协商补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日
厂房买卖合同（经纪人）
甲方（出售方）：
法定代表人：
乙方（购买方）：
法定代表人：
丙方（中介机构）：
法定代表人：
合同签订日期：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买厂房（建筑物及其占地范围内的土地使用权）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、厂房的基本情况
1、甲方自愿将其所有的坐落于 地块的厂房出售给乙方（包括但不限于该土地上，所有的不动产附属设施以及其他）。该厂房的所有者 有限公司，土地证证号： 号，土地使用面积平方米。厂房房产证号： 号，建筑面积平方米。
2、甲方出卖给乙方的厂房四至区域：东侧以为界，南侧以为界，西侧以为界，北侧以为界。具体以甲方提供的相关权属证书或者建筑设计记载为准。
3、乙方对上述房产和甲方提供权属证件等材料已经充分了解与认可。
二、出售价格
双方议定出售总价为人民币￥ 万元整（大写： 万元整）。
三、定金及付款方式
1、第一期付款：乙方向甲方支付人民币￥ 万元（大写：伍佰万元整），该款同时作为本合同履行定金，履约后定金折抵乙方向甲方支付的买卖价款。该款支付至账号为： ，付款时间及条件：双方签订本转让合同后3日内支付。如果因甲方的原因导致本合同不能履行，甲方应双倍（ 万）返还乙方的定金；如果因乙方原因导致本合同不能履行，则乙方已付定金归甲方所有。如果非双方的原因（不可抗力）导致本合同不能履行的，在双方确认不能履行当日，甲方应将乙方已支付的定金全部无息返还给乙方。
2、第二期付款，计人民币￥ 万元整（大写： 万元整），付款时间及条件：于 年 月 日前直接支付至甲方贷款的银行（ 银行股份有限公司），用于甲方以本宗抵物在银行的还贷。
3、第三期付款，计人民币￥ 万元整（大写： 万元整），付款时间及条件：于双方同去产权交易中心去办理过户手续时取得产权交易中心交易联系单当天起 日内支付给甲方。
4、第四期付款，计人民币￥ 万元整（大写： 万元整），付款时间及条件：在房产证、土地证过户到乙方名下，乙方取得新的房产证、土地证当天起 日内支付给甲方。
四、双方的权利义务
1、甲方确认该厂房出售已经全体股东会议决定同意。若存在甲方股东内部意见纠纷及债权债务，概由甲方负责处理，与乙方无关，因此造成乙方损失的全部由甲方承担。
2、甲方应在乙方支付第一期公司转让款之日，将所涉及的相关凭证、材料文件（见附件1）移交中介方保管。
3、甲方偿还抵押在银行的贷款时产生的所有费用，由甲方自行承担，与乙方无关。
4、甲方提供厂房原建的相关抵扣成本发票及财务月季报表给乙方，账目由乙方负责自行编制。
5、办理过户转让手续时发生的一切税金（营业税、土地增值税、个人（企业）所得税等）及费用均由乙方承担。
6、乙方保证按本合同第三条付款（方式时间和金额）规定期限内向甲方支付。
7、本宗厂房的附属设施（变压器）由乙方自行安装，其安装所需的一切费用由乙方全部承担。
8、合同签订后，双方不得以经济变动等任何因素改变总转让价格。
9、乙方支付首次人民币 万元定金后，甲方应于 日内，负责腾空该厂房内所有原属于甲方的物品；逾期后，视为甲方自动放弃上述物品的所有权，任由乙方处置。
五、保证、声明、承诺
甲方向乙方作出下列声明、保证和承诺，并确认乙方是依据这些声明、保证和承诺而签署本合同的：
1、甲方具备签署本协议完整的能力，本合同一经签署即对甲方构成具有法律约束力的文件；
2、甲方保证转让的厂房没有产权纠纷，该厂房依法可以进行转让，不存在有关对该厂房交易时间及其他限制，也不存在任何质量和权利上的瑕疵，包括但不限于甲方对该转让房屋拥有完整的所有权，第三人无权对该房屋行使权利等情况。若有产权纠纷业已在该厂房出卖之前办妥。出卖后如存在上述情形，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿；
3、甲方保证在厂房转让过程中，甲方的债权人不会采取查封等保全措施；如因甲方的债权人采取查封转让土地及厂房等措施，导致本合同逾期履行或无法履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任，逾期十五日，乙方有权解除本合同。
4、甲方在此承诺，若交付的厂房存在严重的质量问题，严重影响乙方使用时，乙方有权要求退房，并要求甲方支付违约金；
5、甲方承诺本合同厂房交易符合中国法律、法规及相关政策的规定。
六、违约责任
1、如果甲方不予配合或其他行为造成产权过户变更手续办理的延迟，每延迟一日，甲方须向乙方支付数额为已支付转让价款万分之五的违约金，逾期十五日，乙方有权解除本合同。
2、如果乙方未在本合同第三条付款（方式时间和金额）规定期限内向甲方支付出售价款，则每延迟一日，乙方应向甲方支付数额为逾期金额万分之五的违约金，逾期十五日，甲方有权解除本合同。
3、任何一方因违反本合同约定，导致本合同被解除、终止或无法履行的，违约方应支付非违约方违约金人民币壹仟万元整。
4、本条第
1、2项违约金与第3项违约金可以同时主张。
七、转让方式
本合同厂房转让方式为产权过户方式，甲方应积极、无条件、无偿配合乙方在本合同约定的期限内办理产权过户手续。
八、其他
本合同未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
九、补充条款
1、乙方在支付甲方第一期款后，可进入生产区进行设计；支付第二期款后，可进入生产区内进行施工，装修及设备安装。
2、
十、合同效力
本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效。本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表： 代表：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
丙方（盖章）：
经纪人： 联系电话：
第19篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租房：徐州市大黄山镇王可乐村 王爱华（以下简称甲方） 承租方：徐州慧鹏机械制造厂（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，现将位于王爱华的厂房、办公楼出租给乙方使用，经双方协商，特订本合同。
1、乙方使用期限为10年，自2012年5月1日起，至2022年5月1日止。合同期满后有同等条件下有限续租权。
2、租金为2012年5月1日至2015年4月30日，每年租金为20万元，2015年5月1日至2018年4月30日，每年租金为26万元。2018年5月1日至2022年4月30日，每年租金为32万元。
3、付款方式：每年5月1日之前付清当年租金。先付款后使用。延后一日付滞纳金每天壹仟元，十日后未付清，甲方有权终止合同。
4、合同生效后，乙方享有生产经营自住权及扩建、改建的自住权。如需扩建应征得甲方同意后方可扩建，加建的费用从当年的房租费内扣除，扩建的产权属于甲方。租金应随扩建的面积增加。
5、甲方原有车间一座平方，办公楼平方，3吨行车1台，院内地平平方，墙头米，东屋平方。
6、合同生效后，任何一方不得随意终止、更改合同。如遇国家建设或城市整体规划征用该厂房用地，甲方不承担任何经济责任。但征用赔偿厂房及用地部分归甲方所有，机械搬迁费归乙方所有。
7、甲方应确保水、电、路三通。乙方所经营所造成污染有乙方自己
负责，甲方负责对当地老百姓给予调解。
8、以上条款双方共同遵守，本合同履行中发生变更时，需以双方共同协商为主。协商不成时，经法院处理。
9、未尽事宜，按照有关法律规定，经双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：乙方：
甲方代表（盖章）乙方代表（盖章）
年月日年月日
第20篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方：卢x
承租方：x市x区x磨具研磨材料有限公司x分公司
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在xx市xx区xx镇xx工业区xx北路18号之厂房，建筑面积600平方米、使用面积600平方米，混凝土框架结构，出租给乙方作厂房使用。
第二条 租赁期限
租赁期共五年，甲方从2013年12月1日起将出租房屋交付乙方使用，至2015年12月1日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回厂房：
1．擅自将厂房转租、分租、转让、转借的；
2．利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金2个月以上的。
合同期满后，如甲方仍继续出租厂房的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到厂房，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第四条 其他约定事宜
第五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
本合同一式2份，甲、乙双方各一份。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）
签订日期： 2013年 11月 20日
