投资研究报告

推荐第1篇：餐饮投资可行性研究报告

餐饮投资商业计划书——LV辣菜馆  拟定名称：

 LV辣菜馆（Love、辣味，定位为包含年轻、时尚、爱情、火辣、快捷等元素的湘赣菜系餐厅）  选址条件：

 上海五角场标准门面房，具备办公中心、商业中心、居住中心三个条件，同时还是上海最大的大学社区，交通便利、视野宽阔。唯一不足是没有合适的停车位置，只能借助周围各大商场的地下停车场。

 市场调研：

 经过初步的投资前期市场调查，我们定位的目标消费群以五角场商圈的办公白领、商业从业人员和顾客、周围庞大的大学生群、周围庞大的杨浦区居民群；竞争对手主要为现存和即将开业的中餐厅，其中特别以入主大商场的各大品牌快餐厅，以年轻、时尚、快捷为元素的对手比较多，但以爱情、火辣为元素的对手较少；五角场所在商圈过去非常发达，新的商业氛围全面营造好后，短期内将成为可以与徐家汇比拟的巨大消费商圈；与餐饮行业相关的法律手续、租赁合同等已经明确，供应商关系有待加强。完善、详细、有计划的市场调查，特别是消费者偏好调查需要进一步的展开。  餐饮特色：

 以湘菜和赣菜为主菜系，宣扬湘赣饮食文化，以\"辣\"为主色调进行菜色设计，将辣菜文化与时尚元素结合年轻、爱情、火辣、快捷融合推广；设计快餐套餐,积极开拓湘赣菜快餐消费市场和外送市场。

 拟定规模：

 建筑面积100平方米，1开间门面商铺楼上楼下各50平米，月租金3.3万元。  拟定人员：

 2名厨师，2名助理厨师，4个店面服务员（含领班和收银），月工资总额控制在1万元以内。  开业准备：

 2月中旬签约，两个月免租，3月办理工商税务消防等政府事务、人员招聘和培训、岗位制度的制定、菜点设计和价格设计、装修配套和店内装饰、供应商接触、首批物料备货、网络推广等等，4月中旬试营业，5月1日正式营业。  开业策划：

 试营业两周，正式开业庆典两周，活动期间均可享受活动宣传的优惠；媒体推广策划、户外现场策划、店内布置、促销活动设计等。  投资预算：

 房租和押金周转资金16.5万元，固定资产投资15万元（装修10万元，电器和厨房设备3万元，家具装饰等2万元），物料周转资金1.5万元，合计33万元。  经营成本：

 房租3.3万元/月，水电0.2万元/月，人工1万元/月，促销推广平均0.3万元/月（节庆日集中使用，每次5000元左右，全年做5次，其余1.1万元平时使用），税金0.1万元/月，其他开支0.4万元/月，合计每月成本支出5.3万元，每年成本支出63.6万元。  固定资产折旧：

 固定资产15万元，预算2年折旧完毕，即平均每月折旧0.625万元，折旧资金可用于周转，但必须预算2年后重新装修。  盈利预算：

 预计月营业额15万元，预计65%毛利（内部必须控制75%以上毛利，留足10%空间用于折扣销售）即9.75万元，固定资产折旧0.625万元/月，成本支出5.3万元/月，净利润为3.825万元。年净利润为45.9万元。  生存分析：

 单店盈亏平衡点为每月营业额9.12万元，即平均每天营业额0.304万元，年营业额109.44万元。第一年的年营业额如果低于109.44万元，则不具备生存条件，必须尽快调整或转卖；第一年的年营业额高于109.44万元，则具备了生存条件，可以设法改善；第一年的年营业额达到180万元则可以迈开步子考虑进一步发展。  利润分配：

 年净利润45.9万元的60%用于提升品牌、继续投资开店，即27.54万元；年净利润的40%用于股东分红，即18.36万元。  扩张计划：

 如果第一年的年营业额达到180万元且净利润中用于继续投资的资金大于25万元，则第二年开3家分店。

餐饮开店计划书

《禾口一粥》食府策划书

一． 前言

民以食为天。足见食之重要。人们的饮食地点不外乎家庭和餐馆。后一类细分如下：

西餐：1，高档餐厅：讲究品位和档次。价格高。适合高收入人士。

2，快餐店，如麦当劳，肯得基等。适合青少年消费。

中餐：1，酒店：以规模经营取胜。

2，小酒店：以特色招牌菜取胜。

3，连锁快餐店：以连锁规模经营取胜。

4，大排档：以价廉物美，随意取胜

如果在激烈竞争的市场中寻得立足之地？“卖”点很重要。中国传统食品“粥”为主要产品的系列产品虽然知道的人多，但经营得好的不多。既是盲点，也是卖点。只要有好的产品和好的经营方式，就能在市场上大行其道。取得很好的效益。

“粥”字典解释：稀饭。一种用粮食或粮食加其他东西煮成的半流质食物。食粥是中国人一种传统的饮食习惯。已有数千年历史。是人们的主要饮食之一。特别是佛门弟子的主要食物。灾荒之年朝廷和官富之家搭“粥”棚赈灾说明了“粥”对于生存的重要。随着时代变迁，人们不仅要吃好，还要吃巧。现代研究表明：食“粥”更有保健，美容食疗等功效。应用药粥是摄生自养，简单易行的最好方法。至今“粥”仍是全国甚为流传的食物之一。如北方的小米粥，玉米粥；广东的艇仔粥及弟粥更是流传海外，风行东南亚。其效用除一般饮食外，还可以作为预防疾病，治疗疾病,养生美容.由于种种原因，如方式分散，品种单一，营销方式不对，形成不了产业经营。我们正是看准机会，挖掘整理，搜集选择了几百种实用粥谱，推出《禾口一粥》系列产品满足市场需求。经调查研究表明，这是一个投资风险小，用途广泛，本小利大，市场前景可观，回报率高的产业之一。

二． 市场研究及竞争状况

目前人们对粥的认识还局限于一般的状态，品种单一，常见的白粥配咸菜，八宝粥（红）豆粥小米粥，皮蛋粥等少量品种，且对效用宣传极少，销售方式也陈旧，尚无专门粥店和相应的营销网络，市场缺口很大，无明显的竞争。

普通粥仅能充饥填肚价低利少，人们选择性强。而我们推出的是具有食疗保健，美容益寿为一体的几百种绿色环保产品。

卖点：不是稀饭，是健康！仅把粥作为一般食品的观念早已过时，它的积极意义在于帮助人们提高生活质量恢复自尊和自信，满足人们心理上的需求，使消费者从中获得价值和满足。同时在别人还未醒悟之前抢先一步找出消费者潜在的需求替他们制造出来，抢占商机。

三． 消费者研究 1． 对象：一般消费者，重点：婴幼儿，学生，老人，孕产妇，病人。

2． 主要益处：营养，卫生，口感好，保健，食疗。

3． 主要场合：早餐：经济实惠，营养的早点。配合干点销售。正餐：除以上作用外，重点是医院，学校。夜宵：给吃夜宵的顾客提供休闲场地及营养有味的食品。（给夜间的的士司机提供优质服务也是不可小看的机会）

4． 重要性：病人，学生，老人需要营养；免除自己熬粥的烦恼及购买原,配料不便；更有安全感，卫生营养，功效多。高档粥的补品功效使有身份的人有高人一等的感觉。维护健康，省时，省力，使消费者有占便宜的感觉。

四．主要产品：300余种粥及干点62款轮流供应(配方及制作方法另告) 1谷类粥 14款 2豆类粥 16款 3蔬菜粥 36款 4肉类粥 40款 5花类粥 12款

6果品类粥32款 7中药类粥 80款 8鱼类粥 20款 9其它类粥12款

配套产品62款

1糕类 36款 2饼类 16款 3其他类 10款

优点：品种众多，适应面广，可选度高，原料便宜，易于采购，工艺流程短，无需特别技术，易生产，好销售，无淡旺季。

缺点：因配料众多,初期采购稍麻烦，推广需要过程。

2．卤菜：各地特色卤菜（如四川卤菜，武汉的鸭脖，南京盐水鸭，开封桶子鸡，江浙糟菜，广东及湖南的烧腊，熏菜），鲜族泡菜等。

3．各地特色小吃：

1． 北方风味：东北李连贵熏肉大饼，海城馅饼，大连枣泥蒸饼，天津母子丁香饼，十锦烧饼，煎饼果子，承德的混糖锅饼，鲜花玫瑰饼，北京的一窝丝清油饼，内蒙的哈达饼，西安的肉夹馍，萝卜饼，秦镇凉皮，黄桂柿子饼，山东滨洲的锅子饼，济南的千层饼，周村酥烧饼，孔府桂花饼，等等。

2． 南方风味：台湾花生石头饼，咸菜饼，豆沙锅饼，南瓜饼，三鲜锅饼，上海酒酿饼，散丝锅饼，四川椒盐锅魁，玫瑰花饼，江苏黄桥烧饼，苏州麻饼，扬洲枣泥饼，太仓糟油春饼，贵阳鸡肉饼，杭州蓑衣饼，湖洲姑嫂饼，金华雪菜油酥饼，湖北东坡饼，广水桔子饼，虾丝饼，湖北江陵九黄饼，湘鄂茶油饼，武汉老通城豆皮，小桃园油酥饼，面窝，豆沙藕饼，广西莲蓉夹心

饼，安庆油酥饼，湖南浏阳茴饼，江西九江桂花茶饼，，广东潮洲猪油芝葱饼，广州小风饼，月牙馅饼，云南鸡蛋麦饼，福建泉州水晶菜头饼，泉州芋头饼。厦门海蚝煎，等等。

各地风味小吃众多，可以根据当地具体情况做，建议南北小吃大互串，更有吸引力。

五 市场建议

近期:

1.开一家样板店.以此宣传品牌,扩大影响力.地点以市中心为宜.面积40-50平米.装饰风格以回归自然为主题.全用木板,木桌,木椅.简单朴素.

2.外送服务:粥用大锅熬制,配料专人分装,小锅配制.专业送货队伍.重点对象:医院住院部,学校,家庭.统一着装的人员上门赠送菜单(上面有食疗粥谱及对症效果),接受电话定货. 中期

1.逐步开设连锁店.可以用特许方式加盟,不收加盟费,只受少量商标使用费和管理费.总店统一配送配料.店铺只管订货和销售.

2.专柜和店中店:利用别人的场地经营.可以自营,也可以送货由比人经营(如大饭店,商场,影院,迪巴等场所,公园,旅游区等等)

3.与再就业工程结合起来(与政府有关部门联系,争取支持)大量吸收下岗人员,设立流动售货车定点定时供应(车站,要道,社区均可)急扩大就业人数又免除场地租金,还扩大了销售,增加了利润,名利双收. 4.建立自己的网站.开展网上宣传,订货,加盟,等扩大销售渠道. 远期 工业化生产:通过兼并,托管,委托加工等方式,利用原来生产罐头食品的工厂生产成品粥(罐装)半成品(袋装)进入超市销售

以上过程逐步推广大约需1到3年时间

六 商品定位

1 大众化系列食品

2 价格:素食类:2.00-2.50元/碗 肉禽类3.00-5.00元/碗 高档类10-15元/碗

极品类50-100元/碗

3 餐具:一次性

4 品种:店堂每天保持50个品种以上,订货按菜单预约. 七 人员配备

(单店)店长一人,制作4人,收银2人,服务员8人(均为二班配备)采购员1人(可兼)共16人.各店可以根据具体情况定人员. 八 投资预算

1 场地:30-50平米租金1500-2500元.如租二楼还要低(各地区情况不一) 预付三个月的店租：9000-15000元

店面装修5000-10000元(视条件而定,可以简单装修,价格更低) 桌子：一张100元，8张共800 元. 凳子：一把30元，32把共960元

碗(一次性纸碗)：一个0.30元，500个共150元

电器：一个雪柜一个消毒柜二手的合计1000元 .电饼铛一个1500元.空调一台2450元

六孔煤气炉：一个650元，其余：零散物件600元 (炉子,不锈钢桶.大,中,小号各一个；蒸笼一套等) 资料费:2800元.运作资金：2000-5000余元

证、照、费、税等：营业热照、税务登记以及一些其它的管理费2000元

合计:26410—37410元。

2．100平米店预算

租金5000元.如租二楼还要低(各地区情况不一) 预付三个月的店租：15000元

店面装修20000-50000元(视条件而定,可以简单装修,价格更低) 桌子：一张100元，16张共1600 元. 凳子：一把30元，72把共2160元

碗(一次性纸碗)：一个0.30元，1500个共450元

电器：一个雪柜一个消毒柜二手的合计1000元 .电饼铛一个1500元.空调一台2450元

六孔煤气炉：二个1350元，粉碎机一台：400元。其余：零散物件2500元 (炉子,不锈钢桶.大,中,小号各一个；蒸笼一套等)

资料费:2800元.运作资金：2000-5000余元

证、照、费、税等：营业热照、税务登记以及一些其它的管理费2000元

合计:55210—88210元。

九 效益预算

1．30-50平米店：以每天流水(营业额)2000元,毛利率50%每月就有3万元.年毛利36万.三个月就可以收回投资.第二年随着影响力扩大,订单及营业额以15%递增利润应能达到4万/年做得好的话可以翻番。

2．100平米店：以每天流水(营业额)4000元,毛利率50%每月就有6万元.年毛利72万.二个月就可以收回投资。第二年随着影响力扩大,订单及营业额以15%递增利润应能达到22.8万/年做得好的话可以翻番。 十 创意方向

本产品看似简单平常,但作用巨大.一般人只知其一,不只其二.家庭不易做,大餐馆不愿意做,更多人不会做.医生会开方不会熬粥,餐馆不懂药理无法做,或者不愿意做.是一个不被常人注意但发展空间大,商机无限的行业.既古老,有新鲜.有道是”一招鲜,吃遍天”!何乐而不为?

副页所列的并非本人创造,乃是千百年来无数人探索试用总结出来的成功疗方.本人只是将其搜集,汇总,选择,整理而成,并将其工业化,商业化,造福于大家,并从中获得效益.

近年来,食粥已成为时尚,很多大城市都有大的粥店,生意火爆.报端常见报道.开粥店可大可小.已成为创业者首选。

下图是家庭和粥店的比较:

品种 制作方式 作用 原,配料采购

家庭 单调 费事,费时 充饥,调味 因购量少,不易采购,易浪费,不专业

粥店 几百个品种同时搭配供应,适用面广 省时,成本低,效果好 品尝,食疗美容,延年益寿 专业,采购易,配料全,价格低,不浪费.

原,配料采购的有利条件:

1 原料易购.各地都有粮食批发市场,就地采购.自然有人送上门.

2 配料:蔬菜,肉禽,花类,水果,中药,海鲜都可以在当地购到.各地还可以将本地有特色的产品加近来,丰富品种,做出特色.

3 配粥的小菜除自制外还有许多是其他厂家送上门的.如泡菜,卤菜等等. 十一 公关策略

1.政府的支持

向政府有关部门领导阐述本企业思路,与再就业结合,增加就业岗位,在本市设流

动售货车形成网络经营.既增加就业,扩大了影响,也增加效益.

与扶贫结合.许多贫困地区有独特的特产资源.如争取当地政府支持,将当地的特产转化为资源配料,既增加了特色,又可以争取”扶贫资金” 2.医学,营养专家的支持

本品既为食疗粥品应该争取专家的支持.将本品的材料,功能等资料送请专家论证,也可以请他们做名誉顾问等

3 新闻界的支持

电视台,电台的类栏目联办各类活动,宣传工作本品

报纸杂志的生活美食栏目里连载均是免费广告. 4 其他公关活动

如慰问交警,孤寡老人,孤儿,残障人士等.还有其他公益活动. 十二 结语 芝麻,开门吧!

在当今的商业大潮中竞争无所不在,商机稍纵即逝.那种只会抱残守缺,食古不化的人;犹豫不决的人只会在潮中翻船落水.机遇与风险同在.成功与勇气同在.你还等什么?

一个好的影视剧的成功方式:一个好剧本,一个好编剧,一个好导演,一群好演员,一个好舞台.同样一个成功的企业需要:一个好创意,一个好产品,一群好人才,一个好的营销方式,一个好市场,也不可以缺一个精明的投资人.

从来就没有什么救世主,也没有神仙皇帝,要创造人类的幸福,全靠我们自己! 不经历风雨,怎么能见彩虹?没有人能随随便便成功. 芝麻,开门吧!

开餐饮店流程 开餐饮店

一、创业诊断

１·创业须知

（１）最能让外行人发挥其特色的行业之一

（２）毛利极高、净利极少

（３）资本回收时间，必须越短越好

（４）完全回收资本须五－六年的时间

（５）成本控制 Ａ·直接成本

ａ·主要材料、配味料、装饰材料

ｂ·约占营业额的３５％，但不可超过４０％

ｃ·提高采购技术及库存管理；压低材料费支出

Ｂ·间接成本

ａ·人事费：约占营业额的２０％；与材料费合并，不得高于营业额的６０％

ｂ·租金： 约占营业额的１０－１２％

ｃ·水电燃料费：以５％为上限

ｄ·消耗品费：约占营业额的４－５％

ｅ·税金：约占营业额的５％

ｆ·杂费：包括交际、广告、保险、报章杂志，约占营业额的５－８％

ｇ·资本利息：约占营业额的４％

ｈ·设备折旧：保留５％资金，以备未来设备与装璜之整修

（６）做好计算管理

Ａ·营业额＝总席数＊周转率＊每人平均消费额＊一个月营业天数

Ｂ·净利＝收益－费用

ｃ·营业额高，毛利多并不代表利润也多

２·生意兴隆之要诀

（１）如何使店务欣欣向荣

Ａ·选择有利的据点

Ｂ·卓越的经营技巧－拟定经营方针

卖给谁 ━━━━━━━━→ 掌握顾客层面

卖什么 ━━━━━━━━→ 商品的内容

价格多少━━━━━━━┓ &nbs p; ┣→

销售的技巧（包括应对、服务等） 如何卖 ━━━━━━━┛

Ｃ·改正「只要有资本和场地，任何人都可以开店做生意」的观念

（２）迎合善变的顾客 Ａ·更新店铺设计

Ｂ·积极开发新商品

Ｃ·加强人事改进（譬如：改善服务态度）

Ｄ·实际表现新的企划 （３）确保店??生意兴隆需：

Ａ·掌握合适之顾客层次

Ｂ·确实做好对顾客服务 Ｃ·信用

３·经营者所需具备之条件

（１）具经营能力

（２）掌握经济动向

４·开业的首要工作－拟定筹措资金计划

（１）资金来源：本身、熟人、金融机构

（２）必须资金

Ａ·土地购买费

Ｂ·店??建筑费

ａ·硬体建筑费

ｂ·电力工程费

ｃ·供排水工程费

ｄ·瓦斯工程费 ｅ·空调工程费

Ｃ·装璜费

Ｄ·厨房机械器具费

Ｅ·冷暖气机费

Ｆ·桌椅等家具费

Ｇ·杂物备品费

Ｈ·消耗品费

Ｉ·其它费用

二、地点选择

１·一般人最初会考虑的地点：

（１）车站前的商店街

（２）闹区

（３）商业大楼内的出租店

（４）购物中心内

（５）批发商店街

（６）商业区

（７）学校附近

（８）铁、公路沿线

（９）现有的商店街

（１０）住宅区

＊ 并非绝对好的生意地点，因人口属半固定性，缺乏长期发展潜力。

２·最具发展潜力的地点：新兴社区（譬如大片住宅区或以大工厂为中心，

发展出有车站、学校、行政机关、商店街等新兴都市）

（１）因成败风险大，需事先详细调查，并探讨其发展潜力。

（２）着重新兴社区的地点

３·提高选择地点的正确性：重视地点的商业环境

１）由相对位置关系来探知某地点是否具有价值，

譬如：距离车站的远近，附近商店之经营型态，该地点是否拥有市场潜力招揽理想客户之条件。

（２）年年记录，观察商业环境之变化：掌握环境动态，嗅出前瞻性

（３）至市政府、区公所调查有关都市计划、未来人口增减趋势、公车路线是否调动等。

４·立地条件调查标准 （１）以质、量关系作衡量

质：该地区人口之所得、购买力；即外食消费在当地消费者的所得中，所占之比例。 量：该地区「商圈的大小」，例如：面积大小、人口数多寡。

（２）包括：

Ａ·有无同业（销售状况、进货商状况、对其它地区顾客之吸引力）

Ｂ·商圈内之人口（总人口数、性别、年龄、动态、品质）

Ｃ·客户阶层（职业分布状况及平均所得）

Ｄ·交通状况（交通量、行人通行量、距公车站之距离）

Ｅ·商店街之知名度、形象

Ｆ·与该都市中心的关系

Ｇ·地价

Ｈ·该街道的发展性、特性

５·车站前的商店街

（１）以流动顾客居多，顾客层复杂

（２）决定该地区繁荣与否之条件：

Ａ·商店与车站前马路的关系

Ｂ·车站前商店街的街道特性（如：马路宽度、汽机车流量）

Ｃ·有无通道至市中心

６·住宅区

（１）新店是否生意兴隆，取决于：

Ａ·顾客的选择

Ｂ·商品的内容

Ｃ·服务态度

（２）使店面繁容的方法：

Ａ·选择住宅区前或中间之道路

ａ·十字路口附近，行人流量大

ｂ·附近无竞争商店

Ｂ·向附近居民作促销

ａ·制作特殊ＤＭ

ｂ·突显商店特性，内部重点装璜

ｃ·将商品包装成礼盒，以便送人

ｄ·假日时，顾客增加，增加服务速度

ｅ·为单身、公寓居民、迟归者预备餐点、宵夜

ｆ·呈现出符合当地风土民情之气氛 ｇ·加强与居民的人际关系，闲话家常

７·商业大楼或百货公司

（１）租用商业大楼应注意：

Ａ·该餐饮店是否适合当地环境

Ｂ·大楼内之主要商品对顾客之吸引力及与本身店铺设定之顾客是否重覆

Ｃ·开店位置最好设于通道处较佳

Ｄ·估计大楼内可容纳人数，若大楼内６０％已成为顾客，再观察是否有吸引楼外顾客之可能性。

Ｅ·其它店铺之业种

Ｆ·有无电梯、照明、招牌等

Ｇ·设备费、管理费如何分摊 Ｈ·营业时间有无限制 sp; Ｉ·营业保证金、租金

（２）详加考虑资金运用－事先准备周转金因存在同类商型竞争商店，需等半年至一年生意方上轨道

８·顶店注意事项

（１）找不同时段、多方面观察该店面营业状况及风评

（２）签定合约前，先取得房东同意

Ａ·合约上有可转让字样

Ｂ·租约期限５年以上

（３）核对财务明细

Ａ·以种类为单位，如工具类、餐具类等统一表格

Ｂ·再估计个别项目价值

Ｃ·损坏、不需要者，事先扣除

（４）衡量「顶让权利金」的价值

Ａ·顶让权利金与估计总额间有店名承让费（营业权利）之差距，须慎重 衡量

Ｂ·将此笔费用列入长期资金

Ｃ·请原店主提供进货商之资料→比价→决定是否继续来往

Ｄ·顶店后，更换店名，并呈现不同风格

９·签定租贷契约时需注意

（１）租金、押金应给付多少

（２）租贷契约应该签多长

（３）多久调一次租金、调幅多少

（４）租贷所得税金由谁负担

（５）硬体设备是否完善 １０·购买营业兼住家之店面需核对

（１）卖主是否为店铺所有人

（２）能否由所有人一人之意思出售、租借

（３）买下后能否转卖或自由处理

（４）有无一屋两卖之情形

（５）合约书所载范围是否明确

餐厅开业计划书

做好餐厅开业前的准备工作，对餐厅开业及开业后的工作具有非常重要的意义；对从事餐厅管理工作的专业人士来说也是一个挑战。采用倒计时的手法，将餐厅开业筹备工作作为一个项目来运作，实践证明可操作性极强。

一、餐厅开业筹备的任务与要求

餐厅开业前的准备工作，主要是建立部门运营系统，并为开业及开业后的运营在人、财、物等各方面做好充分的准备，具体包括：

(一)确定餐厅各部门的管辖区域及责任范围

各部门主管到岗后，首先要熟悉餐厅的平面布局，最好能实地察看。然后根据实际情况，确定餐厅的管辖区域及各部门的主要责任范围，以书面的形式将具体的建议和设想呈报总主管。餐厅最高管理层将召集有关部门对此进行讨论并做出决定。在进行区域及责任划分时，各部门管理人员应从大局出发，要有良好的服务意识。按专业化的分工要求，餐厅的清洁工作进行归口管理。这有利于标准的统

一、效率的提高、设备投入的减少、设备的维护和保养及人员的管理。职责的划分要明确，并以书面的形式加以确定。

(二)设计餐厅各部门组织机构

要科学、合理地设计组织机构，餐厅各部门主管要综合考虑各种相关因素，如：餐厅的规模、档次、装修布局、设施设备、市场定位、经营方针和管理目标等。 (三)制定物品采购清单

餐厅开业前事务繁多，经营物品的采购是一项非常耗费精力的工作，仅靠采购去完成此项任务难度很大，各经营部门应协助其共同完成。无论是采购还是餐厅各部门，在制定餐厅各部门采购清单时，都应考虑到以下一些问题：

1、本餐厅的建筑特点。

采购的物品种类和数量与建筑的特点有着密切的关系。例如某些清洁设备的配置数量，与餐厅的餐位数量直接相关，再如餐厅的收餐车，得考虑是否能够直到洗碗间等。

2、本餐厅的设计标准及目标市场定位。

餐厅管理人员应从本餐厅的实际出发，根据设计的标准，参照国家行业标准制作清单，同时还应根据本餐厅的目标市场定位情况，考虑目标客源市场对餐厅用品的需求，对就餐环境的偏爱，以及在消费时的一些行为习惯。

3、行业发展趋势。

餐厅管理人员应密切关注本行业的发展趋势，在物品配备方面应有一定的超前意识，不能过于传统和保守。例如，餐厅减少象金色，大红色的餐具与布置，增加一些淡雅的安排等等。

4、其它情况。

在制定物资采购清单时，有关部门和人员还应考虑其它相关因素，如：出租率、餐厅的资金状况等。采购清单的设计必须规范，通常应包括下列栏目：部门、编号、物品名称、规格、单位、数量、参考供货单位、备注等。此外，部门在制定采购清单的同时，就需确定有关物品的配备标准。 (四)协助采购

餐厅各部门主管虽然不直接承担采购任务，但这项工作对各部的开业及开业后的运营工作影响较大，因此，餐厅各部门主管应密切关注并适当参与采购工作。这不仅可以减轻采购人员的负担，而且还能在很大程度上确保所购物品符合要求。餐厅各部门主管要定期对照采购清单，检查各项物品的到位情况，而且检查的频率，应随着开业的临近而逐渐增高。 (五)参与或负责制服的设计与制作

餐厅各部门参与制服的设计与制作，是餐厅行业的惯例。 (六)编写餐厅各部工作手册

工作手册，是部门的工作指南，也是部门员工培训和考核的依据。一般来说，工作手册应包括岗位职责、工作程序、规章制度及运转表格等部分。 (七)参与员工的招聘与培训

餐厅各部门的员工招聘与培训，需由餐厅各部门主管共同负责。在员工招聘过程中，根据餐厅工作的一般要求，对应聘者进行初步筛选，而餐厅最高负责人则负责把好录取关。培训是部门开业前的一项主要任务，餐厅各部门主管需从本餐厅的实际出发，制定切实可行的部门培训计划，选择和培训部门培训员，指导其编写具体的授课计划，督导培训计划的实施，并确保培训丁作达到预期的效果。 (八)建立餐厅各部门财产档案

开业前，即开始建立餐厅各部门的财产档案，对日后餐厅各部门的管理具有特别重要的意义。很多餐厅各部门主管就因在此期间忽视该项工作，而失去了掌握第一手资料的机会 (九)跟进餐厅装饰工程进度并参与餐厅各部门验收

餐厅各部门的验收，一般由装饰方、投资方、管理方、餐厅各部门主管等部门共同参加。餐厅各部门参与验收，能在很大程度上确保装潢的质量达到餐厅所要求的标准。餐厅各部门在参与验收前，应根据本餐厅的情况设计一份餐厅各部门验收检查表，并对参与的部门人员进行相应的培训。验收后，部门要留存一份检查表，以便日后的跟踪检查。 (十)负责全店的基建清洁工作

在全店的基建清洁工作中。餐厅各部门除了负责各自负责区域的所有基建清洁工作外，还负责大堂等相关公共区域的清洁。开业前基建清洁工作的成功与否，直接影响着对餐厅成品的保护。很多餐厅就因对此项工作的忽视，而留下永久的遗憾。餐厅各部门应在开业前与餐厅最高管理层及相关负责部门，共同确定各部门的基建清洁计划，然后对各部门员工进行清洁知识和技能的培训，为各部门配备所需的器具及清洁剂，并对清洁过程进行检查和指导。 (十一)部门的模拟运转

餐厅各部门在各项准备工作基本到位后，即可进行部门模拟运转。这既是对准备工作的检验，又能为正式的运营打下坚实的基础。

二、餐厅开业准备计划

制定餐厅开业筹备计划，是保证餐厅各部门开业前工作正常进行的关键。开业筹备计划有多种形式，餐厅通常采用倒计时法，来保证开业准备工作的正常进行。倒计时法既可用表格的形式，又可用文字的形式表述。以下是相关表格仅供参考。 表一：工作倒计时表

计划装饰期 — 天 月 日试营业 月 日正式营业（具体实践根据实际情况落实） 交表日期： 年 月 日

表二：岗位人员及基本工资设定 表三：投资费用预估

表四：台位及布局（此表及供参考）

表五：价格定位及业绩预估分析（仅供参考）

主题餐厅创业计划书

执行摘要

本创业计划书是以寻求合作为目的，向未来的合作伙伴介绍本公司新产品项目的策略、目标、意义、市场、资金与投资分析等。 1.1 项目计划

本项目计划组建一家有限责任公司，名称为\"天之素\"食疗保健主题餐厅，主要从事素食保健餐饮的经营。公司成立地点暂定在太原市柳巷北口，注册资本为人民币50万元，全部投资者为自然人或私营企业法人。本公司将中国传统医学原理与现代化餐饮管理有机结合，向城市居民提供具有传统文化特色的素食保健食品，在中式餐饮与医疗保健的中间领域开辟一块崭新的天地。

公司成立第一年，计划年接待顾客量为5.6万人次，即日接待顾客量约为150人次，销售对象为太原市中心的社区居民及部分工作人群。第二年，增加顾客量至7万人次，即日接待顾客量约为190人次。第三年将顾客范围推广到整个太原市,同时将年接待顾客量扩大到20万人次。第四年将向外部定向募集资金,并着手诚招个人或企业加盟顾\"天之素\"食疗保健主题餐厅。第五年公司将走出山西，向全国的中式餐饮业挑战进军，届时本公司将以多种形式接受合作伙伴的加盟，包括优先股、可转换债、附任股权债等灵活多样的形式。投资合作者的利益将采用转售、回购与上市等多种途径获得回报与退出。 1.2 产品和服务介绍

\"天之素\"食疗保健主题餐厅将成为一个多项服务于一身的餐饮中心，提供以下服务： l 向顾客提供保健素食餐品 l 为顾客提供保健饮食咨询 l 向每位顾客赠送素食文化手册 l 定期面向会员进行免费健康培训 l 为会员制定保健饮食方案 l 向会员赠送书籍与光盘 1.3 市场机遇

1.3.1 \"民以食为天\"是永恒的真理， 餐饮业是长青行业。

改革开放带来的经济迅速腾飞，城乡居民收入稳步增长和旅游、商务的蓬勃发展为餐饮业的持续兴旺提供了庞大的经济基础和广阔的市场空间。目前我国正处于改革开放后餐饮业发展的第三次高峰，中式餐饮业面临着千载难逢的发展机遇。随着与国际市场的接轨中国餐饮市场更加开放，市场更趋丰富多彩。

1.3.2 城市居民的生活水平的提高必然对身体健康更加关注。

随着城市现代化建设的突飞猛进，城市居民的收入水平逐年增加，消费档次不断上升，尤其是在温饱满足的前提下，对饮食的健康关注会越来越多。我国逐渐步入老龄化社会，城市环境的污染，生活压力的增大，都会对人们的健康提出了挑战，不久的将来，人们对医疗、保健的消费开支将会不断增加。 1.3.3 素食文化必将成为21世纪的饮食新潮流。

当全世界为疯牛病、口蹄疫、禽流感、非典等大伤脑筋时，素食文化以其独特的自然气息日益赢得了人们的喜爱。当绿色餐饮已经成为人们的共识的时候，健康科学的素食文化也在逐渐深入人心，根据现代人追求健康、美味的反朴归真的饮食要求，创办以食疗保健主题的餐厅可以说是顺应潮流。 1.4 产品和服务的竞争优势

l 产品概念的原创性所具有的先发优势，可以尽快的较少阻拦的占领现有市场。素食餐厅尽管在国外及港澳沿海城市已颇为流行，但是最国内尤其是内陆城市的发展才刚刚起步，其发展前景光明。而将素食餐厅引申到食疗保健领域不仅在太原而且在国内外更具有开创性优势，可以避免残酷的竞争，夺取先机。

l 众所周知，动物类食品含有丰富的锌、铁、硒等微量元素，这是植物类食品所缺乏的，为了弥补单纯素食中这些微量元素的缺乏，本公司将与山西大学生命科学与技术学院食品研究所精诚合作，由食品研究所的专业人员配备含丰富的锌、铁、锡等微量元素的补充饮料，如强化果汁等，可在就餐时为广大顾客提供，这样不仅使素食得到很好的配备与完善，而且也使餐厅在同类行业中独树一帜。

l 产品的科研含量，可以避免同类企业的模仿与渗透造成的市场流失。由于餐饮企业模仿性较强，本公司将努力提高食疗保健餐品的科学含量，不断开创新的餐品种类，保持企业在食疗保健领域的绝对竞争优势。本公司将谋求与省内以及全国性的科研机构进行合作，为产品的研发提供理论指导或技术支持。

l 餐厅及产品具有独特幽雅的文化气息，可以成为企业的隐性资产，增加餐品的附加值。本餐厅是由大学生自主创业经营的，因此可以发挥大学生文化素养高、品位高雅的特长，不仅从餐厅的环境、餐品、服务、管理各方面提高文化内涵，而且通过引进俱乐部的形式，将餐厅经营成一个具有浓郁的绿色文化的文化餐厅。 1.5 重要使命

\"天之素\"食疗保健主体餐厅旨在通过经营健康、环保、卫生、便捷的食疗保健餐品的同时，推广科学、健康、绿色的素食文化。针对城市居民日益严峻的健康威胁，本公司将顺应潮流，根据广大消费者需求推出\"天之素\"系列食疗保健餐品，为城市居民的餐饮消费提供一个幽雅恬适的就餐环境，为城市居民的健康生活开拓一个崭新的消费领域。 1.6 成功关键

l 开发一系列具有风味独特的绿色环保餐品，提高餐品的科技含量，突出

餐品的食疗保健功能。

l 从餐厅管理到产品服务，都要烘托出浓郁的文化特色，体现对顾客最体贴完善的人文关怀，提高顾客对餐厅的忠诚度。

提高餐厅的影响力，稳固现有市场，开拓潜在市场，提高客流量，确保毛利润高于40%。 开营养早餐配送店的投资分析

开早餐店，选址宜在大型住宅小区内，专门为小区住户提供营养合理的早餐，也便于在小区内部开展外卖服务。既为营养早餐，那就一定要着眼“营养”二字。经营种类，主食可提供面包、搭配牛奶、豆浆、果汁，同时配上苹果、香蕉、橙子、西红柿等时令新鲜蔬果。通常大家早餐不习惯吃水果，然而专家们建议，科学的吃法是早上和饭前，这样营养更加均衡，而且有利于吸收。

王女士是一家娱乐城的服务员领班，常常工作得很晚。尽管每天早上困得不行，还是得爬起来为丈夫和儿子做早餐。她说，外面小摊上的早餐实在不卫生，让人不放心，再加上传统早餐营养结构不合理，儿子又正在长身体，因此宁可中断自己的睡眠，也要亲自为家人做早餐。由此看来，开一家营养早餐配送公司，也大有文章可做。

店面选择在大型住宅小区内，专门为小区住户提供营养合理的早餐，也便于在小区内部开展外卖服务。既然是营养早餐，那就一定要着眼“营养”二字。经营种类，主食可提供面包，搭配牛奶、豆浆、果汁，同时配上苹果、香蕉、橙子、西红柿等时令新鲜果蔬。通常大家早餐不习惯吃水果，然而专家们建议，科学的吃法是在早上和饭前，这样营养更加均衡，而且有利于吸收。吃惯了油条胡辣汤，很多人口味一下子难免改不过来，所以，还可以选择小米稀饭、馒头小菜、煎鸡蛋等这些传统早餐品种。 在经营时，既可以由顾客随意点，也可以借鉴西式快餐的方法，将早餐品种搭配成套，例“面包＋牛奶＋苹果”，“馒头＋小米粥＋煎鸡蛋”，这那就很标准的套餐模式，方便顾客选择。公司的经营方式可采取集中加工，设店定外卖和分散投递到户的经营模式。 早点式样设计提示：

1）主食：面包、包子、馒头或其他糕点； 2）副食：咸菜或其他特色小菜；

3）饮料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品； 4）设计制作早点专用饭盒，将主食、副食、饮料一式一盒，这样便于快递和出售；

5）早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订，根据大众普遍定量，价钱不要太贵，如果业务量大，则免收专递费。 如果你每天能为10家单位1500左右人专递早点，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，还剩2200多元。 投资预算：

1、操作间设备投资约计2万元；

2、购置送餐车5辆，计25000元；

3、操作间办公室年租金19200元；

4、操作间办公室装修10000元；

5、广告宣传费用约计10000元；

6、办理营业执照，卫生许可证等证件约计3000元；

7、电话两部2160元；

8、其它纲用1000元；

9、周转资金20000元，共计投入资金110360元；收益分析：

1、店刚开始运营，业务量肯定不大，按最低订餐数量计算，每天1000份，标准早餐为每份2元，每天合计收入为2000元，每月即为6万元；

2、店需招聘业务员，厨师糕点师、营养专家，业务经理、采购员、杂工等人员。估计每月工工资为15000元，房租每月1600元，电话费每月600元，水电费约1200元，送餐车油费及各种费用共计2000元，购置原材料20000元，不可预见费用1600元，税金3000元，合计每月费用为45000元；

3、店每月纯利润为60000-45000元=15000元，一年即为15000×12个月=18万元；不到一年时间就可收加投资。 筹建“素食餐厅”三步曲

消费者的需求就是经营者的商机。面对“穿要布，吃要素”的消费潮流，你想不想开办一家素菜餐厅，想不想开好一家素菜餐厅？

随着社会的进步和人民生活的富足，食素的人群越来越大。我们应当看到这一发展趋势，抓住有利商机，投资兴办“素食餐厅”，也许就会在拥挤的餐饮市场中开发出一片新的天地。

选好开店地区位置

想投资兴办素食餐厅，首先要做好市场调查，摸清周边环境。素食之风劲吹虽是一种社会现象，但需求群体各异，投资选址要有区别。首先要选靠近寺庙和古迹名胜之地。寺庙、古迹名胜之地皆为圣洁之所在，随着改革开放政策的实施，旅游事业的发展，“天下名山僧占多”的佛寺古刹，已成为 旅游线上的热点，“借佛游春”，“向佛祈福”的旅游者数以百万计，这些因素有力地推动了寺庙经济及饮食业的繁荣，使寺庙菜日益趋向市场化。在这些地方投资兴建素食餐厅会有广阔而美好的前景；二是要选择生活水平和文化水平比较高的消费群体所在地区。因为当今人们不是“贪而吃素”而是“富而吃素”，对素食的追求，与其物质文明程度和精神文明程度息息相关；三是要先沿海后内陆。沿海地区经济发展迅速，生活水平高，比较讲究饮食文化，注重健康饮食的人比较多，接受素食文化的人士也相应广泛；四是积极向以荤食为主的地区进军。调查表明，自改革开放以来，一些以荤食为主地区的“富贵病”增长率较高，人们已经逐渐认识到常吃肉食的危害，开始向素食靠近；五是依托绿色生态园开辟“素食餐厅”。据了解全国已建有绿色生态园餐厅60余家，可真正实现“绿色生态链”（有绿色种植、养殖、食品加工）的不到5%，绝大多数生态园以经营荤菜、海鲜为主，燕、鲍、翅、参占有相当比例，绿色鲜蔬、山野菜、菌类菜肴的数量很少。从长远经营策略分析，在绿色生态园增设“素食餐厅”，可大为增强对消费者的吸引力。

强化原料、菜品和烹调方法的开发创新

素菜是中国烹饪的一大类型，要开好一家素菜餐厅，就要继承和发扬祖国素食文化，并且同当代医药科学、生物科学、农业科学、食品科学等科学研究成果相结合，形成现代素食科学。

开发出一批符合现代人食用需求的创新素菜。开发与创新素菜，首先要进行原料开发。中国素食原料非常讲究时鲜，正像清人李渔所说：“论素食之美者，曰清、曰洁、曰芳馥、曰松脆而已；至美之所在，能居肉食之上者，只有一字之鲜。”选择素食原料要以清、净、素、雅为标准。无论是三菇六耳、还是四时蔬果，都要随时令的变化突出一个“鲜”字。有些稀有珍贵的素食原料，如天山的蕨菜，泰山的鹿角菜，五台山的天花菜，灵隐寺的西湖莼菜，长白山的松茸，以及四川的花菇、羊肚腩、丁香菌、虎掌菌等，都应列入开发之列。

近年来，我国对山野菜的开发和利用也取得了可喜的成绩，山野菜生长在野生环境中，没有农药的污染，没有化肥的催生，没有污染空气的侵蚀，没有基因的转换，充分吸收着富含负离子的清新空气，含有许多家蔬没有的有益于人体的成分，是得天独厚的素食烹饪原料。其他如水果类原料，如鲜果中的苹果、梨、橙、橘子、桃、香蕉、荔枝、菠萝、樱桃、草莓、葡萄等，以及干果类的大枣、板栗、白果、杏仁、花生、莲子、榛子、松子、芝麻等，以及豆制品类、面筋类等都是取之不尽的素食原料。

此外，还要抓好素食调味的开发与创新。中国菜是以“味”为核心，素食也毫不例外，但素菜调味与荤菜调味有着严格区别。中国素菜的调味原则是清幽、淡雅，突出原料本色本味，尤其是寺院素菜、宫廷素菜调味有着严格戒律，如不用“五辛”，即大蒜、小蒜、兴蕖、慈葱、茗葱（以上为佛家戒律），或韭、*、蒜、云苔、胡荽（以上为道家戒律）。我主张现代素菜调味应本着既不违背传统的戒律，又要因地、因时、因物制宜。现在，国内市场上新型调味料、各种调味汁层出不穷，调味方法丰富多彩，很多荤菜的调味料和调味手段不仅可以借鉴，一些西餐用的调味料也可融入。因物制宜就是要根据原料的物性实施调味，如鲜蔬、瓜果同豆制品、面筋和菌藻类的调味方法、调味手段就不能一模一样，应区别对待，以期达到尽善尽美。

要探索烹调方法的改革与创新。中国传统素食花样品种繁多，技艺精湛，享誉海内外。素料虽为普通之物，但经过烹饪高手的精心制作，却能化平凡为神奇，创制出千姿百味的清素佳肴。就其品类而言，凉拌、热炒、烹煮、烧焖、蒸扒样样俱全，既有便餐小酌美味素肴，又有高级素筵配套肴馔。其花色拼盘更是令人叹为观止，而且能用素料制出荤形，如素火腿、素鸡、素虾、素蟹、素牛腩、素肝、素肠、素干贝等，鲜美隽永，成为中国素馔中之佼佼者。笔者认为，今后对素食的烹制要求也应同荤菜一样，要与现代生活节奏的加快相协调，那些制作工艺复杂、制作时间过长、有名无实的造型菜，如素鱼、素鸭、素鹅等尽量不做；烹制家蔬、野蔬要多采用泡、拌、炝、白灼、生炒为好，以求能保持原料的原汁原味；烹制菌类、菇类原料以蒸扒为上；烹制豆腐、面筋、根茎类原料多采用熘、烧、焖、炖等方法最为适宜；烹制水果、干果、坚果之类原料，要多运用拔丝、蜜汁、蜜焖的方法；而一些蔬菜类原料、豆制品及面筋之类原料，采用生*的烹制方法很受客人喜欢，只要能因地、因人配制出不同风味的**酱，即可达到事半功倍的效果。 做好“广而告知”工作

要开好一家素食店，还要重视经常性的素食文化宣传工作。前边已经谈到，常吃素食还是常吃荤食是观念的转变，它与消费群体的卫生知识、医疗保健知识水平息息相关。作为一个餐饮工作者和烹饪技术工作者，有责任向社会宣传饮食科普知识，提高全社会的素食文化知识水平，引导消费，促进健康。

作为一家素食餐馆，也应大力做好素菜的宣传工作，如当今的一些素菜馆，不仅在店内悬挂素菜宣传图片，还将素菜相关知识印成宣传品，向社会广为散发。这不仅有利于扩大素菜在社会的影响，更有利于素菜餐厅自身的发展。 餐厅经营成功创业计划书

有了创业计划，你就可以按“计划”逐项进行工作，并努力付诸实践，在实践中调整修订计划以臻完善，使之真正成为你整个创业过程中的“行动指南”。专家认为，一份成功的开业计划应明确经营的规划、步骤和要达到的目标。

创业战略及规划

每个具有竞争优势的公司都会有一套优秀的战略。创业战略是在创业资源的基础上，描述未来方向的总体构想，它决定着创业企业未来的成长轨道以及资源配置的取向。创业战略与企业非创业阶段战略的不同在于：它主要包括创业企业的核心能力战略和企业定位。核心能力战略是创业企业的根本战略，不仅决定着创业企业能否存续，而且决定创业企业能否实现成功的跨越和进一步发展。而企业定位则包括创业产品定位和创业市场定位，决定着创业企业能否成功地进入并立足市场，进而拓展市场。反观中国许多创业企业，在一不缺乏创业资本二不缺创业技术的情况下，往往只是因为缺乏准确的创业战略而使企业走向夭折。 公司的发展，“稳健”永远比“成长”更重要。因此要有跑马拉松的做法。规划包括目的，达到目的之程序，进度时刻表等，并列出任何可能会影响到规划的情况，考虑好调整、应变的措施。

市场分析

市场分析，包括目标顾客情况、市场容量和发展趋势、竞争对手的优势分析。你的想法在市场上能否奏效？这个市场的发展有多快？你的目标市场是谁？美国公司和中国公司有很大的差别，就是中国的公司认为它需要向每一个人提供自己的产品和服务才能够获得成功，而美国和欧洲的公司则会认清自己的目标市场，然后为特定的目标市场提供专门的服务。所以，建议大家在计划书中一定要明确指出你们的目标市场是谁？这样在执行时会比较容易，你能够针对你的目标市场展开你的营销活动和促销活动。例如某公司生产一种新型椅子，专门针对大家庭的市场。因为这种椅子使得这种家庭清洁起来十分方便。于是他们在确定目标市场时，就提出一个问题，在美国的城市里有多少4个孩子以上的大家庭？通过调查，他们发现在盐湖城等四个城市拥有数量最多的大家庭。于是这个公司把它的产品主要向这四个城市推出，结果非常成功。在这部分一定要提到的是你的竞争者，他们在做什么？他们的主要客户是谁？他们是否在盈利？

营销计划

市场营销计划包括产品或服务、定价、渠道、促销。你如何将这些产品和服务递交到客户手中呢？例如，如果你面对的客户是消费者，那么你就要注重广告；如果你面对的客户是企业，你就要注重销售人员。在这里，最重要的是如何制定价格。对于新创公司来讲，公司是否盈利很大程度上取决于你的价格。 机会及风险

你一定要选择你有经验的和你所喜爱的工作。但同时必须注意：你所选择的事业本身必须有发展前途，前景可观。如果你所选择的业种本身效益不佳，你就需要重新研究确定想进入的行业。在前景不妙的行业内，你很难成功。即使是你所熟悉的行业，你是否有独到见地？你是否发现了别人尚未看到的商机„„这对你的成功十分重要。同时，必须预测你的风险有多大？风险来自各个方面，有市场风险，有执行计划中的风险。在计划书中你不仅要一一列出这些风险，还要告诉阅读者面对这些风险你会作出哪些反应，要根据不同风险制定出不同方案。

财务计划

企业财务计划包括固定资产、变动成本、销售利润预测、盈亏平衡分析、现金流量分析。你需要多少资金？你在什么时候需要这些资金？投资者希望你能逐渐投入这些资金，而不是刚建立公司时就大量投进去。作为一个创业者，在选择投资者时要非常谨慎。在今天，金钱已经成为一种商品，你在任何地方都能得到这种商品，但是更重要的是金钱以外的东西。实际上投资人不仅仅能带来资金，他们还能带来像政府关系和技术这类服务。所以你在一开始就要想清楚你要投资者给你带来什么。 餐饮公司创业计划书 一． 创业目标

发展以“和谐社会”为注册商标的餐饮品牌，利用合理有效的管理和投资，建立一定大型绿色餐饮连锁公司。

二． 市场分析

随着经济稳定快速增长，城乡居民收入水平明显提高，餐饮市场表现出旺盛的发展势头。目前我国的餐饮市场中，正餐以中式正餐为主，西式正餐逐渐兴起，但目前规模尚小；快餐以西式快餐为主，肯德基、麦当劳、必胜客等，是市场中的主力，中式快餐已经蓬勃发展，但当前尚无法与“洋快餐”相抗衡。相比洋快餐专业化、品牌化、连锁化的成功营销模式。中式餐饮发展显然稍逊一筹，如何去占领那部分市场，是我们需要解决的问题。

随着人们对自身健康及食品安全关注程度的提高。而洋快餐油炸、高能量为主的食品长期食用导致肥胖等问题曝光后。饮食安全成为一个热门话题？如何给消费者一个放心安全的饮食，成为餐饮业今后发展的主题。可以预见运用环保、健康、安全理念，倡导绿色消费将是今后餐饮业的发展趋势。绿色餐饮的提出其实也是社会文明程度的进步，是一个新的餐饮文化理念。在未来几年内，我国餐饮业经营模式将多元化发展，国际化进程将加快，而且绿色餐饮必将成为时尚，这无疑给投资绿色餐饮业带来了契机。

三、实施方案

1． 绿色餐饮服务业的模型。

以顾客为中心，周到服务，以顾客满意为目的，笑脸迎宾，以诚待客，积极倡导绿色消费，通过使顾客满意，最终达到公司经营理念的推广。

2． 目标市场的定位。

中高收入者能接受的餐饮业。顾客群：个体私营业主+白领+其他。

3． 市场策略。

产生工业化、产品标准化、管理科学化、经营连锁化。

(1)

餐饮公司经营策略

员工的服装，经营的理念，内部管理和总公司保持统一。

绿色餐饮是指食物种养、生产加工、物流配送、餐桌消费及服务环境整个产业链条中的每个环节以一种天然、安全、无污染的状况。在采购过程中，首先要会识别源头原料、自然无污染原料、绿色食品原料，尽可能少购罐装、听装或其它已经加工制作的半成品原料，更要善于识别、杜绝采购被污染或腐败变质的原料。

(2)

餐饮公司形象策略

在位于商业区、旅游景点区的餐厅充分显示本公司的形象绿色、清洁、卫生、实惠、温馨。请专业公司为我们制定一套广告计划，从公司的特点出发，力求共性中个性

推荐第2篇：投资可行性研究报告商业地产

房地产商业项目

——成都环达通广场

思路总结

房地产商业项目，可行性研究报告主体有七大部分，分别为项目总论、市场分析及前景预测、建设单位基本情况、项目建设方案、投资估算资金筹措及贷款偿还计划、财务评价、项目风险分析。

我们小组认真学习了该报告，对整个项目的流程有了大致的了解。按照报告所示，在实际操作中首先要到实地考察该项目，对项目名称（成都环达通泰盈房地产开发有限公司“环达通”商业项目）、项目建设单位概况，建设地点、规模、期限及建设内容、投资估算及资金筹措、可行性研究报告编制依据等做到心中有数，然后再进行市场分析和财务评价。

现在具体操作如下：

一、市场分析与前景预测。首先要对投资环境及城市规划和成都市商业地产发展状况

有一个大致的了解，在此基础上再进行项目分析，项目分析的内容包括项目概况、南部新区商业物业发展状况（在做这个的同时，可以参考类似商业物业重点个案和区域互补商业物业两种，对他们的基本情况要有所了解）、项目swot分析、项目定位分析、项目运营分析、项目运营分析是重点。包括确定推广及招商时机，租赁价格的预测。租赁价格的预测所包含的内容很多。主要用到的方法是未来现金流的贴现加总。

作为报告中很重要的一块，市场分析和前景预测我们总结其主要内容如下：

1.投资环境，包括宏观环境和区域环境.在宏观政策里面包括土地、金融、

税收、产业调整等一些政策。而区域环境则主要包括区域经济发展、区域

产业结构变化、区域发展趋势、相关产业的发展以及具名消费水平，收入

水平和消费习惯等。

2.城市规划，主要包括城市规划、商业网点分布、城市规划重点、城市规划

调整、城市布局以及项目所在区发展规划等。

3.项目产业发展状况，主要包括项目商业格局，商业业态，商业地产特征，

商业地产趋势预测等

4.项目分析。主要包括项目概况，商业物业需求，参考商业物业，个案分析

以及swot分析，项目定位和运营分析。

二、建设单位与项目不同，建设单位是成都环达通泰盈房地产有限公司。要对他的基

本情况比如注册资本，公司总经理等有一定了解。然后发现建设单位优势，这里的优势是成都子公司是环达通泰盈成都房产发展有限公司是环达通泰盈成都房产发展有限公司的全资子公司，作为强强联合的产物，能够形成集西方管理和本土运作相依存的新型团队，使其项目从规划、设计以及未来的建设和运营中拥有超前的理念和较好的发展前景。建设单位财务状况也是重点。

三、项目建设方案。项目建设方案的内容包括建设内容和规模，综合技术经济指标，

建设工期安排及目前进度，建设设计，结构设计，给排水设计，电气设计，暖通设计等。

四、投资估算、资金筹措及贷款偿还计划。在对投资进行估算之前，要找到估算依据，

估算依据一般包括建设部、四川省建设厅、财务厅、发改委、物价局、成都市造价站、建设部、成都市房管部门的官方网站上去寻找相关文件和资料。之后，再进行投资估算，包括项目总投资估算和具体估算，具体估算包括土地取得费用，前期工程费用，基础设施建设费用，建筑安装工程费用，开发间接费，财务费用，开发期税费，其他费用，不可预见费，开办费用，推广和招商代理等费用及铺地运营资金。这些费用的估算主要是结合或某些标准或企业类型、组织架构、管理特点和项目的经营方向及目标客户群和以往的操作经验进行估算。除了投资估算以外还包括项目资金筹措以及资金使用计划和还款计划。

五、财务评价财务评价是可行性研究报告里的另外一个重点部分。财务评价是在上面

投资估算的基础上进行的。首先要获得基础财务数据，但这些基础财务数据不同于上面的费用，应该包括营业收入估算、折旧和摊销、经营成本估算、利息支出。而预测的依据是项目的盈利情况、公司对所得税、公积金、公益金及应付利润分类进行估算。（按现行税收制度，成都市企业应缴纳营业税为营业收入的5%，城市维护建设税为营业税的7%，教育费附加为应纳营业税的3%，地方教育费附加为应纳营业税的1%，副食品调控基金为营业收入的1‰.经营税金及附加合计为销售收入的5.65%，除此之外，作为房屋所有权人，企业还应该缴纳房产税，其计税依据是房产的计税价值的1.2%或者房产的租金收入的12%，本次按照房产计税价值的1.2%估算房产税。）

在获得基础财务数据的基础上，再进行财务分析，项目评价各基本报表的编制，财务分析指标计算，项目不确定性分析，敏感性分析和财务分析结论。

六、项目风险分析这些风险主要来自：招标和承包模式、自然条件风险、工期拖延和

质量风险、项目开发成本、施工索赔、出租运营阶段、市场定位、项目招商、租金方案和出租策略的制定及运营管理等阶段。总之，在风险发生之前，对项目开发经营存在的风险因素以及产生的原因，要从系统的观点出发，做出判断。许多风险具有隐蔽性，各种风险往往交织在一起，这个识别风险带来困难，因此针对“成都环达通”项目应建立专门班子，聘请专业顾问，采取科学方法，对风险因素识别和控制。

七、据以上分析，得出项目可行性研究结论。并编制可行性要就报告。

资料相关

因为房地产市场是一个政策为主要导向的市场，政府从供应结构、土地管理、外汇准入、税收杠杆、货币政策、市场监管等方面对房地产进行了组合调控。数据主要从建设部、国土资源部、国家外汇管理局、中国人民银行、国家税务总局和地方对应机构等部门的官方网站上下载相关文件及资料。还有《成都市统计年鉴》，成都市商务局，南部新区商业用房供需量、参考性物业等基础数据来源于世邦魏理仕，同时参与项目的各相关方都是数据的来源处。各大门户网站和研究机构的数据，以及各大数据库都是数据来源。为该项目所做的专项分析报告，并以此报告为依据对本项目未来租金水平做出预测，以及项目的平面图。

推荐第3篇：8月15号投资研究报告

一、外围市场

很多朋友已经对老虎每天投资研报非常熟悉，但是今天的文章略有不同，因为最近国内外金融市场发生的事情太多，搞的国内外股市翻云覆雨，而大多数朋友深受其害，却几乎没有时间静下来细细考虑，那么今天的文章就让我们耐下性子，好好的来回顾一下近期的发生的事情，同时老虎作为投资者角度，也和大家分享一下我对现在局势的观点和看法。

中国有句俗话：“欠债还钱，天经地义，有借有还，再借不难”。但是若是最后真没钱，那要是借了不还，会怎么样呢？

美国还没说不还钱，美国的问题我们稍后说。但是现在欧洲债务的危机，就是这样的。 欧洲的债务危机起源于希腊，这也是奥林匹克的发源地。从开始的这场危机到现在之所以看不到缓解的可能，根本的原因就在于欧盟的各个国家都没钱，现在看来，不管是希腊、西班牙还是意大利都是要钱没有，要命不给的主。一副破罐子破摔，死猪不怕开水烫的样子。08年的金融危机，根本上投行之间的次级债，对国家的冲击和影响还不大，而现在的欧债和美债的危机，从根本上说是国家的主权债务，一旦这个危机真的爆发，其影响力要远远地大于当年的金融危机。

所以大家可以看到，美国还没消停，连续的两天，欧洲股市又暴跌，欧洲又影响到了美国，美国股市8月4日晚上也出现了断头式的暴跌，而8月5日的香港股市，直接低开近900个点，盘中跌了近千点，这也是近年来罕见的大跌，而国内的A股也是一样，低开后虽有反弹，但是大部分的股民也是损失惨重，伤心不已。而国际的大宗商品除黄金跌幅较小外，白银下跌5.6%，国际原油更是大跌5.8%，以86.63美元/桶收盘，这是自金融危机以来原油首次跌破90美元，而国内期货的沪铝、塑料、沪锌期货开盘后不久就直接跌停。农产品期货普遍大幅跳空低开，油脂豆类大幅下跌。

我一直在想，难道真是欧洲危机引发的这个“黑色星期五”？这些问题的背后的直接诱因又是什么呢？

大家都知道的老虎是一个股市的投资者，但同时我也在国际大宗商品和外围市场也有多年的积累。如果大家了解外汇市场，不妨看一下这几天外汇市场的表现，日元兑美元、瑞郎兑美元都大幅上涨。这又说明什么呢？大家可能不知道，除美元外，瑞士法郎、日元、澳元、英镑、欧元被称为国际六大主要货币，而美元的可预期的未来贬值，让这些货币产生了无形的升值压力（在这里老虎就不再解释为何升值压力加大）。而这背后带来的直接影响就是政府直接干预汇率（中国政府也曾经做过）。瑞士于8月3日晚间首先干预，而日本政府和中央银行4号上午也在外汇市场抛售日元，以阻止日元进一步升值！（最简单的道理就是，美国继续大量印钞票，其他国家不大量印钞、不贬值，岂不成了傻子？）

而大家要知道，大量抛出瑞郎、日元，导致美元对日元、美元对瑞郎的上涨，实际上是各国对其货币的主动性贬值（以后我来解释为何这些国家要对其货币主动性贬值）。而这么做的直接影响就是导致了美元指数的大幅上涨！所以有些经常关注外围的朋友发现了，周四晚上美元指数狂飙1.92%，而美元兑澳元更是暴涨了2.92%！！而美元的上涨带来了什么呢？大家要知道，国际的大宗商品都是以美元计价的，美元的大幅上涨，必然导致大宗商品价格下跌，这样必然会带来在大宗商品长期蛰伏的避险资本的大面积逃离！而日本、瑞士两国的这样做法引起的导火索就是：其他更多货币升值的国家会出现政府干预汇率的行为，由此全球货币集体兑美元贬值，美元被迫大幅升值。美元的升值反过来令投资者抛售各类风险资产，导致大宗商品继续下跌，除本身有避险作用的黄金之外，原油等国际大宗商品将非常有可能面临难以预计的滑铁卢！

所以我更倾向于把美股、和国际大宗商品暴跌的“黑色星期五”根源归咎于此。 大家可能会想，美股股市下跌，难道美国政府就坐视不理吗？现在我要纠正一下这类稍显局限的观念，因为在中国，我们的股市基本就是封闭的，只有中国人能玩，外资想参与中国股市只能通过QFII，其规模和操作都要受到审批和监管。而外围市场不同，美国市场是开放的，全世界任何一个人都可以参与，而全世界只要符合其规则和要求的公司都可以赴美上市。中国就有差不多500多家企业跑到美国去上市，除了我们都知道的国际石油公司中国石油、中石化以存托凭证的方式在美上市。还有许多家喻户晓的企业，比如俞敏洪的“新东方教育集团”，这个无数中国年轻人学英语的学校，是美国股市数得着的中国优质股，还有新浪、百度、网易、搜狐等这些互联网公司，所以美国股市根本上是个国际性股市，而非美国一个国家的。同样一个例子，就是我们最近总听到美联储这个词，这个机构就是美国联邦储备系统，这个机构履行的职能和我们的央行相似。可你是否知道这个机构是股份制的，其错综复杂的关系背后，实际控制者却是洛克菲勒、罗斯柴的尔德家族、纽约银行、花旗、摩根士丹利等国际著名投行。而这些投行已经深入到了美国乃至全世界的金融、大宗商品等投资市场，利用其能够干预的影响力在国际金融市场翻云覆雨。

前几天我通过连线收听了标准普尔公司对于美国信用评级召开的发布会。由于我是在第一时间听到标普评级的负责人毕尔斯发言，标准的美式发音，其有一段表述主要含义是：美国两党的分歧是导致这次标普下调美国信用评级的主要原因，美国两党达成的协议，未来十年削减财政赤字的规模和标普的预期相差较大，而且标普不相信未来会制定出长期的，一致的，持续性的削减财政支出的方案。所以奥巴马们达成的这个协议本质上并没有改变美国债的长期问题，只是一个“拖”字决，政治问题是标普下调评级的一个很重要因素。 但是市场的危机就真在美国吗？根源到底在哪？美国暴跌，而本月美国公布就业数据好于预期，于是再次反弹了。我今天看了一下美国国债的10年期利率，美国国债利率降到了历史新低，10年期低到和30年期差不多的位置了！其实这次美国评级被下调，也没对美债产生什么影响，大家看看，欧洲乱成一锅粥，原油等大宗商品都在暴跌，除了黄金，拿着美元的国家不买美债买什么？比如我们国家，中投是不可能拿着大把的美元去大量增持原油和一些大宗商品的，因为原油这些商品的弹性太大，风险也很大，曾经在08年的140美元跌到过30多美元，然而国家也不能买过多的黄金，因为国家外汇往外投资的目的更多的是保值，增值是次要的，美国债每年有固定的利率，收益是稳定的。我们年年贸易顺差，银行堆着大把美元，而美元天天贬值，人民币天天升值，又不能把美元随便兑换成人民币，如果不把美元投出去银行就看着美元天天贬值自己天天亏。美国相当于把这些外汇储备高的国家绑架了，这次标普这么一下调评级，搞的世界大乱，结局是在这次危机之后，美债不但不是卖不出去，反而更好卖了！

其实美国经济本身就在好转，我在前面的文章曾经和大家说过，6月份，美国财政收入环比增长42.8%，财政支出仅仅增长25.8%。其实这个数据明显表明了美国在这个过程中的进步，而且失业率减少明显更是表明了其经济在逐渐的复苏。

美国自己的评级公司标普下调美国信用评级，而现在的标普、惠誉、穆迪已经不像之前那么有公信力了。昨天大公评级说铁道部3A安全级别比国家信用级别还高！这让人看起来就是个笑话！但是就是因为这个评级，能够维持铁道部短期融资的低利率，这才是背后的原因！说白了这种评级的背后就是利益！再想想标普的评级，如果与其有关的这些投行提前持有了全球股市的空头头寸，黄金的多头头寸，这次世界大震荡中反而是赚的最多的，如果真是这样，那么这次评级就真的成了彻头彻尾的阴谋了！如果真是这样，标普实际上是给全世界的股市洗了一次盘而已！

所以美国的危机更像是“人为的阴谋”。大家近期要多关注一下欧洲的局势，我觉得这才是根源。前段时间欧盟承诺买“欧猪五国”（葡萄牙、意大利、爱尔兰、希腊、西班牙）的国债，貌似解决了问题，结果上周大家突然发现欧盟没买意大利的国债，然而意大利是问题最大的一个国家。结果欧洲市场大量抛售意大利国债，导致市场失控，接着标普下调美国信用评级，就在这时候，大家觉得未来肯定跌，早跌晚跌都是跌，所以突然间都杀出来了，而我们也在没搞清楚怎么回事的情况下跟着市场糊里糊涂的也杀跌了。这也造就了黑色的一周。欧洲虽然出现了反弹，但是整体的反弹力度并不够强，这几天欧洲银行之间惜贷成风，而风险最大的银行股也在市场上被大量抛售，前天法国兴业银行最多跌了22%。但是有一个可喜的现象，就是欧洲央行已经连续三天被证实在二级市场买入了意大利国债，这也是欧债危机的缓兵之计。

美国未来必定会推出QE3，到那时候美国股市一定会出现大反弹，而现在全世界都知道美国人干什么了，所以其他国家的央行也开始准备采取新的量化宽松政策，而一旦这种情况发送，再加上欧洲市场出现严重的融资问题，欧洲央行甚至有可能会降息。欧洲的危机真正缓和或者过去，这次危机才能够说是真正的过去了。

二、市场猜想及操作策略

我最关心的依然是成交量。大盘能不能继续反弹到更高的位置还是要看成交量，如果成交量还是不能同步放大的话，未来可能会保持震荡的格局来完成反弹的周期。这个周末看到一个数据：“上半年股票市价总值264214.34亿元，较去年底反而减少了0.46%。这意味着上半年全体投资者损失约为1.45万亿元，按照6月底股票有效账户数13544.24万户测算，平均每个账户损失上万元。”

既然提到这个数据，我又忍不住想多说两句，这两年，在全球尚处于金融危机阴影下、各国证券交易所IPO纷纷减速甚至急刹车的时候，咱们国家的A股市场的IPO却不断提速，融资额勇夺全球冠军。现在大盘天天跌，但是我们却不断的发行新股、不断的扩容。中国股市上市公司的数量至少已飙升到2530家，美国股市到现在200多年了才上市了3600多只股票。其中美国股市挂牌股票达到800家用了100年的时间，而中国股市仅仅只用了8年。10年多过去，中国股市市值涨幅已达到4.5倍。但沪指10年仅“爬了”500点，涨幅只有25%。 其实目前的中国股市，已经和08年前发生了天壤之别。现在的上市公司多了很多，高价发行股票的垃圾公司比比皆是，现在有了股指期货，有了QFII，不停的有这个社保那个政策的进来救市，不停的有游资进来洗盘吃肉，其实经历过三四年以上的股民都可以发现，现在的中国股市，已经越来越难做了，我们单纯的看个一些简单的指标去分析个股的时代已经过去了。

我的判断：上周连续4天的探底反弹，成交量都没有出现逐渐放大的迹象，虽然中小板指、创业板指、深综指等小盘股指数反弹力度较大，目前已经突破了10天均线，但同样也没有出现逐波放量的现象，这就是我说的资金踊跃进场的迹象不明显，虽然这两天有报道社保和保险资金都是百亿入市抄底，但从成交量上看，这些资金进场抄底也是被动性的操作，就是逢低建仓，而不是主动性的抢筹。其次关于社保的消息到现在依然还是传闻，而若是社保基金在所在证券公司的建仓的消息被披露，这本身就是交易信息的泄密，从规则上来说是应该被调查的。再说即便是建仓，建仓的规模呢？无关痛痒的建仓，有何意义？

这个周末全球消息不算多，美国现在又开始反向报复“标普”，进行对评级机构的调查。而且欧洲债务问题也没有一个清晰的解决方案，这些诸多基本面的因素，导致了资金不敢踊跃进场，所以成交量将制约反弹的高度，目前反弹已经接近10天均线左右的位置，不断下移的10天均线将构成压力，而且在2437点抄底的一部分资金在反弹了160个点，一些个股涨幅更大之下也会获利了解。

大盘猜想：大盘最强的压制在2600点，大盘首先需要冲破上去，并且回踩站住才有可能性真正有机会向上；其次，美股在经过了第一轮冲击波以后在10000点左右也会暂时震荡企稳，所以我更多倾向于本周大盘将是震荡的走势，保持在2500-2600点之间震荡的可能性较大。

操作策略：首先，短线抄底进入的资金要锁定盈利，因为短线累计涨幅较大的个股在这种局面下持续性不够；

其次，针对社保传闻制定策略：不必猜测社保基金是不是抄底，直接打开F10资料，关注二季度社保持股，价值投资的秉性决定了国家队的选股思路在长期以往较为一致。我举个例子：有不少股票被两只社保基金组合同时持有，如社保基金一一零组合与六零四组合均在二季度首次买入了兰花科创(600123)1100多万股，分别位居第五和第七大流通股东。迷信社保传闻的朋友，可以从社保二季度新进与增仓两大股票池中，筛选出持股比例最为靠前的股票相应操作；

当然，这个阶段，我个人依然认为不适合抄底进场。这个阶段，在震荡中一些涨幅较大的个股会开始回调，部分强势股会出现补跌。当然，一些涨幅不大的个股还有反弹的机会，其中商业百货、医药等防御性板块里面的、涨幅不大的一些个股持续性会较强。

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推荐第4篇：铜期货专题投资研究报告

铜期货专题投资研究报告：LME三个月铜和沪铜未来中期

走势之我见

一.历史的回顾伦敦LME三个月铜经过五个月二十一周的上升，伦铜期价己从1334美元一吨上升到1678元一吨，上海铜和伦敦铜一样，经过了2001年11月8见底反转以来，经历了近5个月的巨烈波动。LME三个月铜也历经几年的大跌后，从1999年3月底中的1376美元/吨到1945美元/吨，直至2000年9月，通过前期的大幅调后又继续上升到2036美元/吨，后又反转下趺十三个月。上海铜也紧随其后，二年间期铜价格从1999年年中的14500元/吨一线三波上升，已于2000年10月11日冲至20500元/吨一线，进入21世纪后，国内外铜价一度大跌，并跌破1999年年中的14500元/吨，达到沪铜的期货价历史新低------达13620元/吨（2002年二月交割合约）一线，开始与伦敦铜联袂开始反转，并走出强劲的上升行情。LME三个月铜上升到今年上个月的1678美元/吨后，开始了剧烈的上下波动，进入今年的这一个关健价位区，后市处在目前的这一十字路口。看牛看熊者有之，价格究竟如何波动，笔者仅作一个中期走势分析。

二、国内外宏观经济对铜价的影响。

我们首先承认国内外宏观经济方面已基本脱离了1997年4月由泰国始发的亚洲金融危机的负面影响，但从去年到今年全球经济形势看，经济增长所带来的消费需求的增长并没有一些经济学家预计的那么乐观。首先是以美国为首的”网络经济泡沫的破灭，2001年年初带动全球科技网络股，基础工业股票大跌，美国那斯达克股市与道琼斯股市十年来第二次收出一个下跌9.8 %的年阴k线。投资者纷纷在金融投资领域和网络经济领域及工业经济领域撤资。作为世界经济的睛雨表-美国经济已在2001年下半年出现了较大幅度下滑，从而影响欧盟，日，韩等国全球经济的回软，特别是2001.“9.11”事件后，美国及全球经济更一落千丈，跌入1937年“二战”以来第二次经济低谷。美国总统小布什上台能否将美国经济启死回生，重纳上升轨道，仍有待时日！不过整体世界经济的前进步伐在9.11事件危机后还是有了较大发展, 美国经济已经见底和正在复苏。据国际货币基金组织上月预测美国2002年GDP为2.2%，2003年为2.5%;欧盟2002年GDP为2.3%，2003年为2.6 %,现在重新下调为美国2002年GDP为2.0%，2003年为2.2%，欧盟2002年为1.90%,日本由原来的2002年GDP速长率0.8%下调为0.5%.整个发达国家2002年GDP年增长率在去年2.4%的基础上下降为2.2%以下。更有甚者，美国摩根斯坦利添惠首席经济学家将美国2002年GDP增长率下调为1.5%以下，根本不认为西方经济有好的起色。可见，资本主义国家(占全球70%以上经

济份额)GDP增速下降已是实实在在的事实。尽管中国2002年GDP仍然保持7.3%的高增长速度，但其增幅有2.8个百分点是靠国家发国债。投资基础设施所硬性拉动的，一旦国家投资放缓，内需也将随之下降，其增速也会下降。由于铜既是工业品，又是民用消费品。全球发达国家GDP的增幅下降将会明显影响到铜的价格和使用量。目前由于世界经济增速放慢，铜的需求增幅已明显下降，价格明显回落。

三、铜的国内外供求关系

据伦敦金属协会近期公布的世界精铜产量为1115万吨，其数据显示2002年世界精铜产量约比2001年同期增长3.3%左右。尽管精铜产量小于消费量的增幅。但市场供给水平并不显紧张，原因是累计库存很大，故2001年全年精铜的供应仍有50万吨的过剩。从前期国际铜价的上升，到LME铜库存再次出现大幅增加（2002年4月初曾达到98万吨水平）的现象看，98万吨左右的较高结存水平将给伦敦期货交易市场实实在在的抛压，2001.11月前期的深幅下跌，也是铜价回归自然罢了。

国内铜的进口量创历史纪录，仅精铜2002年全年进口总量将超过77万吨，同比净增长25%，仅我国去年1—12月份铜产量预计超过141万，同比增长14.7%。预测累计我国去年可供应总量超过228万吨。消费量预测为184万吨。供应超过需求44万吨（注”有人预测去年铜总供应为208万吨，需求188万吨，供过于求为20万吨），因此反映在上海铜期市上，2002年上半年初的走势大体为跟跌不跟涨，且为跌多涨少的格局。对如下几种情况我们注意到：

1． 美国联邦储备局2000年以来，宣布先后11次下调共6个百分点，一年期存款利率仅为

1.75%，反复降低了美联邦基金利率和贴现率（央行对商业银行的再贷款），表面上看是刺激投资和消费，活跌美国经济，但远水难救近火，降息是一把双刃剑，中长期看能够刺激经济，但当经济达到一定饱合度的时候，其刺激作用较为有限。短期分析则有利空作用。因为投资和融资成本下降，对铜价有打击作用。殊不知2002年前美国几次宣布降息当日并未刺激美国纽约铜市上升，反而大幅下跌就是一个明证。2002年1月31日在美国东部时间上午9点美联储宣布不下调联邦基金利率和不下调美贴现利率，与世界经济预计一致，部分西方国家也采取了维持同步存贷款利率水平，但这次尽管是没下调利率，但股市，期市出现大幅上升。

2． 美元因降息能否大幅贬值并带动铜价上升，此种可能性极小。其原因是美国的降息一般

会连锁带动西方国家和地区降息，近期尽管欧元兑美元升值，但日元兑美元却贬值，出现一种此消彼长的经济链现象，而且在过去一年里，世界多极化明显，国际*明显增加。无论是泰国，菲律宾，印尼，还是巴勒斯坦，以色列，以及日本，秘鲁，阿根廷均出现了总统（总理）弹劾案和*冲突，波及全球经济，在未来的相当长的一段时间性，美元仍为强势货币，仍不失为各国投资者的经济避风港。

3． 中国经济的高增长对铜价的作用:目前国内外很多新闻媒体认为中国2002年GDP增长速度为7.8%，2003年的经济增速仍会增加。但实际上中国GDP增速有近3个百分点来自于国家发放国债投资基础产业所产生的拉动作用,未来的增速将有限。由于前几年铜的盲目进口和通过其它渠道走私,实际铜的库存远大于公布的预测数据，在库存来消化之前，中国的有限使用量则很难在短期内推升铜价。

四、中国加入WTO后对铜价的影响。

从近期我们外经贸部公布的情况看，我国加入世贸组织的后2002年新年伊始，中国政府宣布从1月1日起关税总水平从15.4%下降为12.8%，金属平均关税税率二年内己下调至6.4%；再加上90万吨铜精矿，60万吨废铜，13万吨粗铜等三项原料三年内进口退增值税，其税率返退率为13%。若按此计算，三项原料相加可折精铜80万吨左右，仍占中国年流通量的34%，年消费量的48%，每吨铜降低成本2050元，每年退返税数额为16亿元左右，加上关税的下调近1.9个百分点,二项相加,其减免税铜的影响反映在上海期价上应有大于每吨1000元的作用,如果加上心理因素,利空作用还会放大.从1995年“日本住友事件”以来,沪铜交易历史上从来出现过的连续二天主盘等基本期货合约收盘价格近于跌停板就是可以说明其利空作用.当然这些超级利空通过五年来的下跌，已经大体消化。可以说,中国加入WTO后,沪铜与伦敦铜相关性会更强(由于减免税的原因),差价交易会更便捷:即当LME跌势之中处于高位时,铜价则可能以国内生产成本加合理利润为参照系波动。

五、LME三个月铜技术性分析

以LME伦敦三个月铜30年来周线图来看，如把2001年11月的1334美元/吨作为熊市结束反转底点看，假定其“W”双底和“头肩底”形态特征明显，目前属于大幅回档调整阶段，因此笔者不赞成“熊市”论。由于美国经济滑坡,推动国际多米诺骨牌效应,国际经济的短期下调势不可免,

加之库存铜的高水平，LME3月份铜K周线走势短期，中期支持线已经完全跌破，并己跌破0.618回档位，达1572。前五个月尽管出现了一定的反弹，但反弹力度欠佳，1678美元/吨仍然为强阻力区。而且从周、月技术指标看，下跌调整弱势指标并未完全到位。因此，LME3个月铜技术上仍然保持反弹后的下跌走势性较大。

六、沪铜期货价格走势技术性分析

进入2002年新的一年里的首个交易周，上海铜期货价格出现首个上升开门红，主盘合约5月铜以15170开市，即为最低价，跳空涨停报上升至15870，虽近日有所回落，但始终在中位盘整，并无下跌回补缺口的迹象，市场人士对此看多看空各持己见，后市如何演绎，笔者仅以拙见作一分析．

上海铜前段能有如此火爆的行情和放天量的成交量，应该说是近几年来少有的，近日沪铜一反常态, 并无续升反而逐级下跌,行情走到如此价值区，看多看空分歧较大．

笔者认为：前几个月上海铜的大幅上升，主要是在于基本面发生变化．尽管国际铜市场库存庞大，供大于求的格局未有扭转，美国经济通过十年的高增长后出现了衰退，特别是２００１年９.１１恐怖事件后，衰退加速，２００１年１１月下旬美国安然能源公司的破产倒闭，这些都是能说明美国经济已处在一个相对历史低位，殊不知，美国美联储（央行）连续１１次降低存贷款利率，目前的１．７５％存款利率也是４０年来最低的，这些数字无一都是负面的，但我们也要看到正面的东西：比如美国政府通过三个半月对阿富汗本拉登、奥马尔塔利班恐怖组织战争的胜利，美国军火工业得到前所未有刺激，同时带动了相关行业的复苏，美国民众对美国经济前景的预期指数都处在上升之中。应该说，美国经济进入衰退并非始于去年，而早在２０００年初――即两年前美国经济就已出现了衰退征兆，故此笔者认为，美国经济通过二年多的调整已成功在去年１０月探底，并逐步盘谷地。从美国政府官方近期公布的一系列经济数字和经济白皮书就已显现了这一点。那麽，我们可以推论这样一个主题：看上海铜的走势，首先应看国际铜价和基本面，分析国际铜价ＬＭＥ的走势应首先看美国经济，毕竟美国经济占全球ＧＤＰ经济总量近４０％。既然从上面的分析已大体得出美国经济已成功“软着陆”，因此，美国经济重新陷入一个低谷的可能性不大。

目前，我们在从国际、国内两地期货市场铜的相关品种看：LME伦敦三个月铜创出近年的新

低1334美元/吨，而两个月来已上升18%，已基本脱离底部区域，而代表伦铜的风向标LME三个月镍等稀有金属等副产品以超前上升30%以上，纽约原油期货以及英国布伦特油价已成功探底回升，6月原油期货价格强阻力位为19。20美元/桶，近一个月来已完全突破后并站稳在25。5美元/桶之上的价区内。这些期货先行价格以及工业品期货综合PPI指数近两个月来稳步盘升，这些都以证明了一个结论：铜的长期上升趋势已出现并成立。

虽然上海铜近周来出现了技术性调整，但此轮的周期性上升势头还不能断言结束，上海铜乃至伦敦铜LME三个月铜的前期的上升将是恢复性的，那么目前国内外铜的联袂下跌, 应该是基本面和技术面双方共同作用之结果。市场庞大的现货铜库存，市场传闻美国六月份可能加息，原油价格己上升37.5%，可能会引发通货膨胀，从而抑制铜的消费和投资需求，日前美国公布上月的国内失业率达到6.8％，这也是十年来第二个高失业率数据；从国内的影子市场沪铜８月期货周k线走势图看，技术上的中期支持位8月沪铜己经完全跌破，21周的上升结束，调整下趺将不可避免，技术指标的走软仍将指引着未来铜的运行方向。

上海铜期货价格与伦敦3月铜走势亦步亦趋，但其跌幅则大大小于伦敦铜。其主要原因是前期的上升幅度过小，加上我国政府于2002年1月1日将今年关税、增值税的下调和减税，因此所产生的利空效应己经消化，周K线图表上沪铜已完全跌穿短、中期支持，2002年8月铜下跌本周低位为15830元/吨，此处虽然受到去年上半年的底位附近一线的支持，但仅仅系在LME空头回补的带动下有可能走出一小波反弹行情，从指标上分析，未来反弹结束后，有可能下跌仍将会继续，技术图表下跌目标尚未到位。

七、LME三个月铜走势与沪铜期货走势同异以及阶段性走势如何？

结论：LME 3个月铜和沪铜目前的走势均为阶段性跌势调整市——属于大幅下调阶段，短期内，二地市场仍下跌反弹后再下跌为主。其二地期市走势相关性较为紧密。由于上月沪铜已经超前止跌，因此后市的走势趋于同步下跌，LME下跌目标预测为：1570左右，假如最终LME 3月铜将跌破1548美元/吨，重新下试2002年年前1500美元以下一线的铜的低位区域的可能性仍然存在。

注意事项：1．关注国内外铜的产能变化和库存数量增减。

2．注意中国政府短期二个月内是否出台新的铜及铜产品进口政策以及美国为首的国内外银行利

率。

3． 主力机构（二地市场）的持仓变化和转换，以及纽约铜市仓单的增加状态。另外: 中东巴以二国战争局势以及国际石油产量的增减也是投资者应密切关注的。因此，作为理性的国际投资者，其投资思路应随着上述基本面情况的变化而转换，其中短期操作方向，并非一成不变。笔者相信：随着调整的结束，国内外铜的中长期有可能保持相当一个温和的、反复的、盘升的走势。(专栏首席分析师 刘荣华)

推荐第5篇：黄金工业应用投资研究报告

黄金工业应用领域投资研究报告

一、黄金在工业领域的应用概况

制造首饰和金币作为黄金传统的工业应用存在已有数千年的历史，在现代工业技术革命的推动下，黄金的工业应用领域的范围和深度都得到了进一步的发展，如今黄金的工业应用涵盖了首饰制造业、电子仪表业、航天航空业、材料工业、核工业、化学工业、医药医疗等多个领域。自2001年至2010年，黄金年均在工业领域的用量约为2859.5吨，其中最高年份为2001年的3372吨，但随着近两年中黄金价格的持续攀升和经济危机形势下对于黄金货币化投资需求的增长，黄金在工业领域中的应用规模受到了一定程度的压缩，在2009年达到最低水平，仅为2224吨，但在2010年中工业用金量回升至2484吨。

从黄金工业化应用领域进行分析，黄金首饰用金量占比最大，在近十年中占工业用金总量的84.9%，其次为电子工业，其占比约为9.8%，剩余的其他工业和装饰品、牙科的用金占比约为5.3%。

在我国，黄金在工业领域的使用为年均总供给量的72.68%，其中首饰制造业占第一位，为53.13%；金条加工业居第二位，占13.46%；电子工业及装饰业用金占5.82%，为第三位，金币制造业用金量占1.78%，居第四位。

总体而言，无论全球平均情况，还是我国的工业用金情况，工业用金量每年都占总供给量的70%以上，而且都超过了矿山年产黄金的数量，两者的比值近十年全球平均值为1.35:1，我国近三年平均值为1.54:1，这说明每年都有大量存量黄金进入市场，需要进行再加工。

从产业投资角度进行分析，尽管受金价上涨以及全球经济形势的影响，近三年全球黄金的工业应用规模有所下降，但随着黄金应用技术的不断发展和经济形势逐步向好，黄金在工业领域的应用将会恢复甚至超过前期的规模。另外，通过对黄金应用的比重和趋势进行分析，我们可以发现尽管目前黄金首饰仍然是最大的用金领域，但电子工业无论在比重还是总量上都保持着上涨的态势，且并未受到黄金价格和经济形势等外部环境影响，因此对黄金电子工业应用领域更加具有投资价值，符合招金集团未来发展的需要。

二、黄金在电子工业中重点产品的应用

电子工业用金是仅次于首饰制造业用金的第二大用金领域。近20年来，随着电子工业的发展，电子工业用金的需求量一直呈现上升趋势。电子工业用金量与电子工业的发展状况密切相关。近十年最高年份超过300吨，而低的年份不足200吨。2000年至2009年的十年间，年均需求量为262.1吨，占全球总需求量的6.6%。2009年我国电子工业用金量为12.8吨，居全球第六位。

黄金是电子工业必不可少的原材料，目前还没有另外一种金属可以完全取代黄金在电子工业中的应用。黄金在电子工业中的应用主要有以下几个方面：导线、焊料、浆料、超导、镀金。我们重点调研了金丝（线）、金膏和金浆三种产品的生产和市场状况，并对其中主要生产企业和潜在投资对象进行了资料收集。

（一）金丝（线）

1、简介 金丝主要是指直径1mm以下的丝状黄金，金线是以金和金合金为胚料，通过拉制而成的成盘线制品，通常认为金丝和金线之间没有本质上的区别，从功能上均以在集成电路的导线连接为主，在此统一对其进行分析。金丝在集成电路中是作为焊接材料将半导体芯片与外部连接起来，主要作为半导体关键的封装材料，所以金丝又被称为键合金丝。在半导体封装中，实现芯片与外界电连接有各种方法，其中引线键合是最主要的技术手段，目前90%的芯片互连均采用引线键合技术，前述的“金丝”即是键合丝。

2、市场状况

目前日本是全球键合丝的主要生产国，其技术研发能力以及产品的种类、产量、质量均居世界前列，2004年日本键合金丝产业全球市场占有率高达80%。随着全球其他地区键合丝行业的快速发展，其市场占有率有所下降，2010年为32.7%，主要生产企业包括田中电子工业、住友金属矿山、日铁微金属、三菱综合材料等，其中田中电子工业株式会社是目前全球最大的键合丝制造商。欧美主要键合丝制造商包括德国贺利氏控股集团、美国库力索法公司（Kulicke & Soffa，2008 年8 月其键合丝业务被德国贺利氏控股集团收购）、美国SPM 公司等，市场占有率为10.5%。亚洲（不含中国内地、日本）主要生产企业包括韩国MK 电子、韩国Heesung 及台湾钰成金属等，市场占有率为9.7%。

2010年世界键合金丝市场分布亚洲（不含中国内地、日本）, 9.70%中国内地, 47.10%欧美, 10.50%日本, 32.70%资料来源：中国电子材料行业协会

根据中国电子材料行业协会的统计，2010年我国键合丝总的需求量较上年有较大增长，键合金丝2010年产量达到28 吨，比2009年增长12%。国内生产的键合丝（包括外资企业在我国国内生产的键合丝）供应量占总需求量的90%以上，国内厂商所产金丝能够为国内市场所消化。从供求关系来看，目前我国生产键合丝已经能够满足国内中小规模集成电路和分立器件的需求，但大规模、超大规模集成电路用键合金丝仍需大量进口。从产品规格来看，近年来由于黄金价格不断上涨，加之工艺技术的提升，键合金丝正向微细化方向发展，直径小于25 微米的超细键合金丝市场规模已由2005年的33%提高到2008年的45%，预计未来还将得到进一步的提高。

3、技术发展趋势

金丝金线的技术与工业化生产起源于美国，之后在日本、欧洲有较大的发展。作为半导体封装专用材料，键合丝行业与半导体行业密不可分，尽管黄金价格昂贵，但由于其出色的导热、导电、机械性能和化学稳定性，金丝作为半导体封装材料目前尚不能被完全替代。半导体行业是典型的技术密集型行业，随着半导体封装技术的不断发展，对键合丝的性能也提出了更高的要求，键合丝生产企业必须持续不断地进行新技术、新产品、新工艺的研发，以适应半导体行业的要求。产品封装主要向高密度、小体积、功能全、智能高方向发展，这对键合金丝提出更高要求，从目前的市场看，高纯度、高温、抄袭、超长的金丝需求量迅速增长。

目前键合金丝的微量添加元素复合化、组成合金化、加工细线化、低成本化是键合金丝的发展趋势。日本田中电子工业株式会社通过研究，在高纯金中添加其他元素，可提高金合金丝在高温环境下的长时间放臵性能，利用该技术生产出的键合金丝可进行丝焊和球焊；日本住友及新口铁和德国的贺利氏等公司针对键合金丝细线化和接合性问题，研究了添加元素对金合金细线化的效果，并通过添加廉价元素降低金丝成本，相继开发出高性能的新型键合金丝，已进入实用阶段。

需要注意的是，与金丝相比，铜丝的断裂负荷及刚性更强，在模压和封装过程中可以得到更优异的球颈强度和较高的弧线稳定性，在中低端应用领域也有逐渐取代金丝的趋势。

4、国内主要生产企业

我国国内键合丝的生产水平已经达到国际同等水平，但由于投资较大，国内生产企业并不多，主要为国际知名键合丝制造商在国内的独资或合资企业，以及部分内资企业。

国内目前具有一定生产规模和影响力的键合金丝金线生产企业主要有贺利氏招远贵金属材料有限公司、招远招金励福贵金属有限公司、杭州菱庆高新材料有限公司、宁波康强电子股份有限公司、铭凯益电子（昆山）有限公司、浙江佳博科技股份有限公司、北京达博有色金属焊料有限责任公司、杭州日茂新材 料有限公司等。

5、潜在投资目标企业

（1）山东贺利氏招远贵金属材料有限公司是山东鲁鑫贵金属有限公司与德国贺利氏集团公司于1995年共同创建的中德合资企业，主要从事半导体键合丝（金丝、银丝、铜丝、铝丝）、蒸发材料、溅射靶材、焊粉的生产及销售。旗下子公司贺利氏招远（常熟）电子材料有限公司，位于江苏省苏州市常熟东南经济开发区，主要从事半导体键合丝、蒸发金、溅射靶材、蒸发材料、焊膏、焊丝、贴装胶、助焊剂等的生产及销售。贺利氏在中国的这两个分公司在中国大陆的市场份额高达60%，几乎覆盖中国大陆所有的封装企业。

（2）杭州菱庆高新材料有限公司是由日本国田中贵金属集团旗下的田中电子工业株式会社和田中贵金属国际株式会社共同投资设立的外商独资企业，投资总额1000万美元，公司成立于 2001年，2003年4月开业，注册资本454万美元。公司主要经营范围是半导体用金线的制造以及销售，主要产品为半导体封装用金线。

（3）宁波康强电子股份有限公司成立于 1992 年6 月，2007 年3 月在深圳证券交易所上市，目前已成为国内最大的塑封引线框架生产基地和主要键合丝制造商，年产引线框架达180亿只，键合金丝3吨。

（4）北京达博有色金属焊料有限责任公司成立于1999年12月，是由北京有色金属工业总公司、北京有色金属与稀土应用研究所共同投资组建的国家高新技术企业，注册资金3428万元。专业从事半导体集成电路、分立器件、LED用键合金丝、键合铜丝及其它非金键合材料、金及金合金产品的生产、研发和销售。

（5）浙江佳博科技股份有限公司是2009年成立的高科技型股份制公司，注册资金2000万人民币，总投资1.2亿。主要从事半导体键合金丝、键合铜丝、蒸发金、金靶材等产品的生产及销售。

（二）金膏

1、简介

金膏是具有导电性能的膏状金制品，本质特性是涂在各种非导电性的基材上，通过加温或固化成为电子回路中的导体或电阻。金膏是金粉和贵金属树脂酸混合而成的膏状化物，是多金属复合化，金是广泛使用的一种金属，一般是5-12%。金膏产品主要用于厚膜混合IC、电阻、层叠陶瓷电容器、导电粘结剂和传感器。按元素成分，金膏可以分为：金钯合金金膏、金铂合金金膏、金钌合金金膏、金钯铂复合金膏。

（1）厚膜混合IC。厚膜混合集成电路主要由基片和无源网络构成，其中无源网络主要是在基片上将各种浆料通过印刷成图形并经高温烧结而成。使用的材料包括：导体浆料、介质浆料和电阻浆料等。厚膜导体是厚膜混合集成电路中的一个重要组成部分，在电路中起有源器件的互连线、多层布线、电容器电极、外贴元器件的引线焊区、电阻器端头材料、低阻值电阻器、厚膜微带等作用。导体浆料中，通常的厚膜混合集成电路使用的是钯银材料，在部分军品电路和高精度电路中使用的是金浆料，在部分要求不高的电路中使用的是银浆料。 （2）层叠陶瓷电容器提供了一种即使在将电介体陶瓷层更进一步薄层化、多层化时，也能够实现介电特性、绝缘性、温度特性、高温负荷特性等诸特性良好且耐热冲击性良好的层叠陶瓷电容器，该层叠陶瓷电容器是交替层叠以由通式ＡＢＯ３所示的钛酸钡系化合物作为主成分的电介体陶瓷层和以Ｎｉ作为主成分的内部电极而成的，而且，至少含有Ｍｇ及Ｌｉ的结晶性氧化物存在于内部电极（２ａ～２ｈ）及电介体陶瓷层（６ａ～６ｇ）中的至少任一个中。优选所述结晶性氧化物的大部分与内部电极（２ａ～２ｈ）中的Ｎｉ相接。

（3）传感器是一种物理装臵或生物器官，能够探测、感受外界的信号、物理条件（如光、热、湿度）或化学组成（如烟雾），并将探知的信息传递给其他装臵或器官。

2、金膏产品产销区域

金膏的用途是涂在各种非导电性的基材上，通过加温或固化成为电子回路中的导体或电阻，最常见的基材是陶瓷。大部分金膏产销企业落户在陶瓷产地周边。

3、技术发展趋势

目前国内尚无成型的技术，产品大多依赖进口，很多业内公司只做进口贸易。

4、潜在投资目标企业

（1）景德镇西马克电瓷有限公司是按照国家电力发展规划和现代化生产规模要求而建成的专业制造高压电瓷的股份制企业。占地面积3.3万平方米，首期建筑面积2万平方米。拟生产363kV及以下Ⅲ～Ⅵ级防污棒型绝缘子、252kV及以下各类电器瓷套、16kN及以下电气化铁道棒形绝缘子、高压线路绝缘子、出口绝缘子等三百余个品种。

（2）德化瓷厂历史悠久，民国28年(1939年)，德化改良瓷场改为德化实验瓷场，研制电话机外壳、电用瓷夹板等。1954年以后，德化瓷厂连续10多年烧制低压电瓷瓶、电瓷管、瓷夹板等产品。1958年，德化瓷厂制成高压电用瓷，生产棕色釉的高压针式绝缘电瓷瓶、电瓷管、电护架、分电器、碟式绝缘子、拉线瓷瓶等系列产品。1970年，德化瓷厂生产汽车火花塞高频容器、压电陶瓷喇叭等产品。1990年，全厂固定资产原值1046万元，职工1569人，年产量2366万件，产值1059万元(80年不变价)，出口858万件，利税111万元。

（3）禹州市钧发电瓷化工有限公司前身为禹州市高低压电瓷厂，占地面积25亩，固定资产1000多万元，属高科技领先化工企业，公司拥有一流的生产设备，先进的生产工艺以及专业的化工技术人才。本公司生产的安稳剂产品已经国家农业部，轻工业部专家检测、试验、论证颁发了：产品专利证书、检验报告、产品认证证明。公司申请办理了各种手续，环境评价报告、工商营业执照、税务登记证、代码证、安全生产许可证、工业品生产许可证（以上证件已全部正式颁发）。

（4）唐山高压电瓷有限公司前身为唐山市高压电瓷厂，始建于1952年，2003年改制为有限公司，目前是全国最大的棒形绝缘子生产企业，是一家专业从事126kV~1100kV棒形绝缘子、±500kV、±800kV直流棒形绝缘子和126kV~550KV SF6瓷套等电站电瓷系列产品设计、研发、生产的大型企业，是我国电瓷行业大型骨干企业之一，产品注册商标“TD”。

（三）金浆

1、简介

电子工业生产技术的快速发展，对电子元件小型化、高密度、高电压以及低成本的需求日益强烈，特别是新技术的应用，使得传统的厚膜和薄膜技术难以满足产品的生产需要。电子浆料产品是集材料、冶金、化工、电子技术于一体的电子功能材料,是混合集成电路、敏感元件、表面组装技术、电阻网络、显示器，以及各种电子分立元件等的基础材料。有机贵金属浆料分散性好，涂覆范围宽，涂层均匀，无需抛光，同时克服了厚膜浆料所存在的流变-波纹难题，可形成高纯度、高致密的膜，膜厚最薄至0.1μm，能制成高质量、低成本电路；浆料可采取丝网印刷、刷涂、旋转涂覆、喷涂、滚筒等多种涂布方法。因此开发有机贵金属浆料用于工业生产，不仅可以填补空白，而且对我国的贵金属深加工和电子工业发展具有重要意义。

金浆料作为有机贵金属浆料的一种，因黄金本身具有的黄金具有极高的稳定性、易加工性和良好的导电性和导热性，而成为其中最具科技领先性的浆料。因此，随着电子尖端技术和整机微型化的发展，金浆料成为新兴的技术密集型材料，是实施微电子技术的重要材料之一，并且是后薄膜混合集成电路、微型元件及表面组装技术的基础。

金浆料的种类主要有细线金浆料、低温金浆料、金钯浆料、金银钯浆料等。这些金浆料又分为三种类型：玻璃粘结型金浆料、无玻璃粘结型金浆料和混合型金浆料，其中玻璃粘结型金浆料含金量90%以上，无玻璃粘结型金浆料含金量99%。 受黄金价格持续攀升和原材料回收技术水平的影响，目前国内大部分电子浆料采用银，铂、银钯等贵金属作为生产原材料，专门从事黄金浆料生产的厂家则基本没有。

2、贵金属浆料的研发与生产状况

上世纪80-90年代，日本、美国等以有机贵金属浆料做薄膜浆料在热印字头、图像传感器等导体材料和电子元件上进行了大量的研究，进展迅速。而目前我国进行这方面技术研究的机构不多，仅局限于昆明贵金属研究所、华东理工，中国科学院上海硅酸盐研究所等科研机构，且尚未有成熟研究成果问世的报导，是我国黄金在工业领域应用的一个突出的薄弱领域。

从技术层面分析，金浆料是对金粉采用无机或有机或有机化合物分解、化学还原等方法制作浆料。超细金粉是制造各种性能电子浆料的主要导电材料，电子浆料所用金粉料粉粒度约为0.1微米-100微米，大部分是0.5微米-5微米。目前，生产电子浆料的超细金粉也被广泛定义为纳米金粉，采用粒径15nm以下的纳米金粒子分散到水溶液中，形成色着稳定均匀的中性溶液，溶液的颜色不是金黄色而是红色，如果添加其它物质而形成凝聚态时溶液变成青色。

作为一种广泛应用的高科技产品，贵金属浆料技术基本上为少数发达的西方国家所垄断，而我国的金浆料则基本上靠进口。国外贵金属浆料主要生产企业包括杜邦，明尼苏达矿务及制造业公司（3M），福禄（Ferro），日本旭硝子株式会社等等。目前，除部分外资企业之外，国内进行金浆料生产的企业大多采取对国外产品分析、模仿的方式，但是受技术水平和工艺能力的限制，其质量无法与国外产品相比。

3、国内贵金属浆料的竞争格局

中国在家用电器、计算机及配件等电子信息产品的制造领域已经位居世界前列，对于贵金属浆料的市场需求日益增长。国内贵金属浆料市场竞争呈现土洋品牌竞争的格局，在目前国内总需求500多吨的市场中，美国杜邦、ESL、德国Heracus公司，日本住矿公司等国外大公司以品牌优势占据约70%的份额，国内企业仅分得30%左右的份额。这也客观上反映了该行业的竞争特点，即受电子信息产业的技术进步快、产品生命周期短的特点影响，贵金属电子浆料领域的的竞争很大程度上是技术水平的竞争，研发力量和技术创新能力将决定最终的市场格局。

近年来，国内现已相继成立电子浆料生产企业二十余家，其大致可以分为外资企业和内资企业两类，其中外资企业包括Dupont，Ferro，德国Heraeus，韩国大洲，日本住矿，新光，台湾致嘉等已分别在国内投资建设或建成公司，国内有贵研铂业，西安宏星、上海宝银，圣龙特，风华，振华亚太，西智，优乐光电等主要生产厂家。

从竞争力方面分析，国内企业存在的缺点在于规模较小、产品单

一、技术储备不足、缺乏国际市场运作经验等，但其发展迅速，在保持价格优势的情况下，产品质量和技术水平明显提高，通过引进生产线的方式来不断改进技术与工艺，另外在售后服务方面其与外国公司相比也存在一定的竞争优势。

4、潜在投资目标企业 （1）西安宏星电子浆料科技有限责任公司前身为第4310厂电子浆料研究所，自上世纪60年代末期开始从事电子浆料的研发、生产与销售，并形成了国内首条电子浆料生产线。公司现有生产厂房面积4600平方米，现有员工95人，其中专业技术人员45人，拥有中、高级职称人员28人。公司主要从事电子浆料、（贵）金属粉、电子陶瓷相关材料及电子产品的研发、生产、销售和服务，公司主导产品有系列电阻浆料、导体浆料、介质浆料、有机浆料及各种超细电子粉体材料（银、钯、铂金等稀贵金属、电子玻璃）等。

（2）上海宝银电子材料有限公司成立于1996年12月，其母公司为核工业第八研究所，主要产品有二大系列：其一是低温银浆等柔性线路用导电银浆料，薄膜开关用银浆料、屏蔽银浆料、EL场致发光用银浆料、VFD银浆料等；其二是高温银浆等BACKLINE汽车后窗玻璃除雾线用银浆料、NTC银浆料、压敏电阻银浆料、银碳石墨浆料等。

（3）深圳市圣龙特电子有限公司成立于1994年，现有职工30人,其中5人为国内外专、兼职专家，40%是中高级技术人员。公司目前拥有三条电子浆料生产线，共生产六大类浆料产品，产品包括：导体浆料系列；片式组件浆料系列；厚膜导体浆料；低温银浆、片状银粉及超细银粉；介质浆料、电子绝缘涂料系列,年产电子浆料50吨。

（4）贵州振华亚太高新电子材料有限公司创建于2001年，由中国振华科技股份有限公司与技术持有人共同投资成立，专业从事微电子工业用贵贱金属粉末和厚膜电子浆料的研究，开发和生产，主要产品包括陶瓷电容器银电极浆料、绝缘介质浆料、高温烧结型导体浆料、银钯固溶体粉、银钯共沉积粉、银微粉。

（5）昆明西智电子材料有限公司成立于2001年4月6日，是云铜集团控股企业，主要应用云南师范大学化学技术研究所的技术成果，专业从事超细银粉及电子浆料的研发和生产，现有年产50吨电子浆料的现代化生产线。

（6）湖北优乐光电科技有限公司位于湖北省葛店经济技术开发区。公司专业生产制造汽车玻璃浆料、太阳能电池电极浆料和功能陶瓷浆料，主要采用铝、银作为生产原材料，现取得了环保型电子浆料技术获2007年专利（专利号：ZL-2005 10018699 5），高性能电子浆料产品荣获国家重点新产品称号。

三、投资建议

通过上述分析，结合集团未来产业布局战略和发展思路，因招金集团现已拥有招金银楼和招金卢金匠两大黄金珠宝零售品牌，对于黄金首饰领域的投资将更多以不断进行自有品牌的市场扩张为主，从建设自有品牌和提高自有品牌市场竞争力的角度出发，不适宜对外进行黄金首饰领域的投资活动。

在航天航空业、核工业、医药医疗、美容等领域中，从投资角度分析，其存在着以下两个方面的问题，其一是黄金用量很小，上述领域的合计用金量仅占工业用金量的5-6%，这一方面说明市场对上述领域的产品需求量较低，难以形成规模化和产业化，投资收益无法得到保障；另一方面我国在上述领域中的黄金应用研究起步较晚，技术水平和科研成果尚未得到验证，无法达到工业化生产条件，投资风险过高。

我们认为对电子工业领域的黄金应用进行投资具有一定的可行性，主要原因在于一方面我国对黄金在电子工业领域的研发和生产已有二十余年的时间，尽管与国外著名生产厂商的产品相比仍存在着一定的差距，但二者之间的差距正在逐步的缩小，而且在部分市场区域和细化产品中甚至存在一定的优势，说明国内企业在黄金或者贵金属的电子工业产品市场中的竞争力已经得到树立，具备了进行投资的基本前提条件；其次是国内进行黄金电子工业产品生产的厂商已经形成规模，且大多处于进行产业扩张和技术升级的阶段，迫切地希望得到外部资金的支持，既有充分的投资筛选对象，也有进行充足的投资运作空间，能够为投资及后期退出打好基础；另外，通过研究可以发现，黄金在电子工业领域的发展属于一种刚性趋势，其受黄金价格和经济环境、贸易环境等外部条件波动的影响较小，总体上保持着持续地稳步增长态势，相对于其他领域而言，投资风险较小。

因此，建议对黄金或贵金属在电子工业领域中的厂商进行筛选，从中选择生产技术较为成熟或者技术研发能力强并已完成产品试制，市场客户较为稳定或者在某一细化产品具有比较优势，管理体制较为完善和产权关系明晰的企业进行考察，在完成尽职调查工作的基础进行投资决策。

推荐第6篇：中国石油化工投资方向研究报告

中国石油化工投资方向研究报告

石油化工（英文：Petrochemical ）又称石油化学工业，指化学工业中以石油为原料生产化学品的领域，广义上也包括天然气化工。中国石油化工股份有限公司石油化工作为一个新兴工业，是20世纪20年代随石油炼制工业的发展而形成，于第二次世界大战期间成长起来的（见石油化工发展史）。战后，石油化工的高速发展，使大量化学品的生产从传统的以煤及农林产品为原料，转移到以石油及天然气为原料的基础上来。石油化工已成为化学工业中的基干工业，在国民经济中占有极重要的地位。

中国产业信息网发布的《2012-2016年中国石油化工市场专项调研与投资方向研究报告》共十三章。首先介绍了石油化工相关概述、中国石油化工市场运行环境等，接着分析了中国石油化工市场发展的现状，然后介绍了中国石油化工重点区域市场运行形势。随后，报告对中国石油化工重点企业经营状况分析，最后分析了中国石油化工行业发展趋势与投资预测。您若想对石油化工产业有个系统的了解或者想投资石油化工行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第一章 世界石化产业运行状况分析 第一节 世界石化产业发展概况

一、金融海啸冲击全球石化业的分析

二、世界石化行业调整分析

三、化工园区引领世界石油化工发展趋向

四、世界石油化工市场行情

第二节 世界主要国家石化产业发展概况

一、美国

二、印度

三、日本

第三节 世界石化工业发展的几个重要特点 第二章 中国石化产业运行环境分析 第一节 国内石化经济环境分析

一、GDP历史变动轨迹分析

二、固定资产投资历史变动轨迹分析

三、2012年中国石化经济发展预测分析 第二节 中国石化行业政策环境分析 第三章 中国石化行业运行形势分析 第一节 中国石化行业发展综述

一、石化行业经济运行状况分析

二、实现数字化成石油化工信息化未来的发展趋向

三、石油化工行业循环经济的比较分析

四、中国部分省份石油化工行业分析 第二节 中国石化行业面临的挑战分析

一、中国石油化工行业面临诸多难题

二、中国石化行业可持续发展存在的问题

三、中国石化行业发展面对的矛盾

四、中国石化企业信息化与国际的差距 第三节 中国石化行业的发展对策分析

一、中国石化工业发展对策及建议

二、中国石化行业发展应突出的重点

三、石化产业更需拓展新领域

四、石油化工行业新经济应对之策 第四章 中国农药行业发展态势分析 第一节 中国农药行业发展概况

一、我国农药市场发展回顾

二、中国农药行业产销两旺形势

三、国内农药行业整合步伐加速

四、国内农药进出口的特点

第二节 中国各地区农药市场发展分析

一、浙江农药市场总产值分析

二、江苏省农药产品标签存在的问题及对策

三、陕西农药市场概况及措施建议

四、河南农药市场的特点及趋势 第三节 中国农药行业发展中存在的问题

一、中国农药产业的五大问题

二、农药行业的三大压力

三、阻碍中国农药业发展的主要因素

四、我国农药行业发展过程中面临的挑战 第四节 中国农药行业的发展对策与建议

一、促进我国农药行业发展的主要对策

二、农药生产企业的发展策略

三、增强中国农药竞争力的建议

四、解决我国农药安全问题的对策建议

第五节 2012-2016年中国农药行业的发展趋势分析

一、国内农药的发展趋势

二、中国农药产品开发的趋势

三、国内农药需求总量预测

四、国内农药的营销预测分析

第五章 中国化肥行业产业市场动态分析 第一节 中国化肥行业发展概况

一、中国化肥行业发展特点回顾

二、我国化肥出口分析

三、化肥产业进入循环经济发展

四、化肥企业涉足流通领域特色分析

五、影响化肥行业发展的有利和不利因素 第二节 中国化肥市场分析

一、化肥市场价格分析

二、中国化肥连锁经营分析

第三节 中国化肥行业存在的问题分析

一、竞争力不强，依赖优惠政策

二、规模与技术水平不高，企业集中度低

三、生产与消费的区域平衡不合理

四、化肥利用效率低

五、中国化肥行业存在政策风险 第四节 中国化肥行业发展的对策

一、中国化肥行业发展建议

二、化肥行业抵御外来竞争的策略

三、加强中国化肥行业国际竞争力的对策

四、化肥行业发展循环经济的策略

五、提高化肥利用率的建议分析

第五节 2012-2016年中国化肥行业发展前景分析

一、中国将完善化肥市场的调控机制

二、政策利好化肥市场

三、化肥工业需求预测与发展目标

四、21世纪中国化肥行业发展要点

五、中国化肥未来应用趋势

六、未来有机肥发展将呈现三大趋势

第六章 中国橡胶助剂行业产业运行走势分析 第一节 中国橡胶助剂行业发展概况

一、中国橡胶助剂行业持续快速发展

二、科技创新推动我国橡胶助剂工业发展

三、金融危机下橡胶助剂行业创新求生存

四、橡胶加工助剂产品的发展状况及建议 第二节 中国橡胶助剂市场分析

一、中国橡胶助剂市场分析

二、中国橡胶助剂市场竞争激烈

三、中国橡胶加工助剂需求趋势

四、中国橡胶助剂市场需求及预测 第三节 炭黑行业

一、金融危机下全球炭黑需求增速放缓

二、亚洲炭黑行业供求态势

三、中国炭黑市场行情综述

四、炭黑行业面临的问题及建议

五、“十二五”中国炭黑行业发展方向分析 第三节 橡胶促进剂行业

一、全球橡胶促进剂行业发展回顾

二、中国橡胶促进剂产业分析

三、中国最大橡胶促进剂项目建成投产

四、中国促进剂存在问题及发展建议 第四节 中国橡胶助剂行业面临的问题

一、中国橡胶助剂业面临严峻挑战

二、橡胶助剂业急待跨越三大差距

三、中国橡胶助剂存在的三大危机

四、两橡胶助剂环保风险突出面临淘汰 第五节 中国橡胶助剂行业的发展对策分析

一、中国橡胶助剂未来发展对策

二、发展中国橡胶助剂工业清洁生产

三、中国橡胶助剂反倾销思考及策略

四、橡胶助剂防老剂RD的发展对策

第六节 2012-2016年中国橡胶助剂投资与发展前景分析

一、中国橡胶助剂前景分析及投资建议

二、中国橡胶助剂发展前途 第七章 中国化工原料行业运行态势分析 第一节 纯碱

一、中国纯碱工业结构解析

二、中国是全球最大的纯碱生产消费及出口国

三、纯碱工业生产形势剖析

四、中国纯碱工业的发展战略 第二节 氯碱

一、中国氯碱行业发展简述

二、国内氯碱业突破专利壁垒的束缚

三、清洁生产使氯碱业面临发展良机

四、氯碱行业发展存在的问题及对策

五、能源政策将引导国内氯碱工业变革

六、氯碱工业发展形势分析 第三节 乙烯

一、世界乙烯行业发展回顾

二、周边乙烯行业快速发展欲向我国进军

三、改革开放30年我国乙烯行业的发展

四、中国乙烯工业竞争能力简析

五、乙烯工业以变应变抵御经济寒流

六、我国乙烯工业应努力从生产大国转向强国

七、乙烯装置节能减排的措施

八、未来中国乙烯需求前景 第四节 聚氯乙烯

一、国内聚氯乙烯产能及产量回顾

二、我国聚氯乙烯进出口回顾

三、出口退税率的提高对聚氯乙烯行业的影响 第五节 丙烯

一、全球丙烯市场发展概况

二、中国丙烯市场供需分析

三、未来中国丙烯市场格局与对策

四、中国丙烯产能发展预测

第八章 中国合成材料行业市场分析

第一节 2006-2010年合成材料制造企业数据分析 第二节 合成树脂

一、中国合成树脂行业的特点

二、国内合成树脂总体回顾

三、浅析合成树脂价格与原油价格相互相应 第三节 合成纤维

一、国际不同国家合成纤维生产排名情况

二、中国合成纤维行业发展简述

三、国内纺织用合成纤维进口简述

四、中国合成纤维未来市场特点 第四节 合成橡胶

一、国际合成橡胶产能简况

二、我国合成橡胶产量概况

三、前两月合成橡胶进口情况

四、中国合成橡胶工业竞争日趋激烈

五、国内合成橡胶新品及工艺走势分析

六、我国合成橡胶工业发展空间广阔

第九章 中国石油化工的竞争与营销策略分析 第一节 中国石化业的竞争分析

一、潜在的进入者分析

二、买方讨价还价能力分析

三、供应商的讨价还价能力分析

四、替代品分析

第二节 中国建立石化企业竞争情报系统分析

一、企业竞争情报概述

二、建立企业竞争情报系统的必要性分析

三、企业竞争情报系统的建立过程

第三节 中国石化企业营销的问题及策略分析

一、中国石化企业的品牌经营的问题及对策

二、中国石化企业营销创新的内部阻力与解决对策

三、中国石化企业网络营销的问题及对策

四、中国石化企业国际化营销的问题及策略分析 第四节 中国石油化工产品营销技巧分析

一、价格技巧

二、出货技巧

三、传播技巧

四、其它技巧

第十章 中国石化企业上市重点企业分析 第一节 中国石化

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析 第二节 上海石化

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析 第三节 三友化工

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第四节 四川泸天化股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第十一章 中国石化原料行业运行分析 第一节 中国石油行业概况

一、中国石油工业发展历程

二、国内石油消费及贸易情况

三、中国石油行业投资状况

四、中国石油工业需认真思考的几个问题

五、中国石油工业须走科学发展之路

六、中国石油工业急需探索新的发展模式 第二节 天然气行业分析

一、中国天然气产业发展概况

二、中国天然气市场的特点及影响因素

三、中国天然气勘探开发发展形势分析

四、国内天然气消费分析

五、国内天然气工业发展存在的矛盾

六、国内天然气产业的发展战略 第三节 中国油气市场解析

一、近年中国油气发展概述

二、世界油气资源价落我国将提升进口

三、油气上游市场并购行为将频发

第十二章 2012-2016年中国石化产业投资机会与风险分析 第一节 2012-2016年中国石化产业投资环境分析 第二节 2012-2016年中国石化产业投资机会分析

一、投资潜力分析

二、投资吸引力分析

第三节 2012-2016年中国石化产业投资风险分析

一、市场运营风险

二、技术风险

三、政策风险

四、进入退出风险

第十三章 2012-2016年中国石化行业发展前景预测分析 第一节 2012-2016年世界石化行业发展趋势分析

一、全球石油化工行业未来发展的趋势

二、未来几年全球石化产业发展展望

三、未来5年委内瑞拉将加大石化工业发展力度 第二节 2012-2016年中国石化行业发展展望分析

一、中国石化产业发展形势展望

二、未来3-5年中国石化行业的发展态势

三、未来中国石化业将全力推动发展循环经济

四、我国石油化工业未来发展思考

第三节 2012-2016年中国石化产业市场盈利预测分析 图表目录（部分）：

图表：2005-2011年国内生产总值

图表：2005-2011年居民消费价格涨跌幅度 图表：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度（%） 图表：2005-2011年国家外汇储备 图表：2005-2011年财政收入

图表：2005-2011年全社会固定资产投资

图表：2011年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元） 图表：2011年固定资产投资新增主要生产能力 图表：中国石化主要经济指标走势图 图表：中国石化经营收入走势图 图表：中国石化盈利指标走势图 图表：中国石化负债情况图 图表：中国石化负债指标走势图 图表：中国石化运营能力指标走势图 图表：中国石化成长能力指标走势图 图表：上海石化主要经济指标走势图 图表：上海石化经营收入走势图 图表：上海石化盈利指标走势图 图表：上海石化负债情况图 图表：上海石化负债指标走势图 图表：上海石化运营能力指标走势图 图表：上海石化成长能力指标走势图 图表：三友化工主要经济指标走势图 图表：三友化工经营收入走势图 图表：三友化工盈利指标走势图 图表：三友化工负债情况图 图表：三友化工负债指标走势图 图表：三友化工运营能力指标走势图 图表：三友化工成长能力指标走势图

图表：四川泸天化股份有限公司主要经济指标走势图 图表：四川泸天化股份有限公司经营收入走势图 图表：四川泸天化股份有限公司盈利指标走势图 图表：四川泸天化股份有限公司负债情况图 图表：四川泸天化股份有限公司负债指标走势图 图表：四川泸天化股份有限公司运营能力指标走势图 图表：四川泸天化股份有限公司成长能力指标走势图 图表：2012-2016年中国石化行业工业总产值预测 图表：2012-2016年中国石化行业产品销售收入预测 图表：2012-2016年中国石化行业累计利润总额预测 图表：略……

【报告来源】：中国产业信息网

推荐第7篇：全球骨科行业投资研究报告

2017年全球骨科行业投资研究报告

行研君说导语到2020年，中国骨科内植入耗材市场规模将达到40亿美金。我国骨科器械市场规模从2009年的67.4亿元增长至2015年的155.9亿元，预计2016年全年市场容量在180亿元左右。PS：免费索取报告，请关注“行业研究报告”下方菜单栏“我要报告”项；投资、理财、研修，请关注下方菜单栏“我要投资”项；IPO咨询、BP报告定制，请关注下方菜单栏“我要合作”项。

随着国民收入水平的提高，老年人口比例的上升，医疗观念的转变以及医保覆盖面的提升，我国对医疗器械的需求不断增加，其中骨科则是许多医疗器械巨头最为看重的领域，在过去的十几年中经历了高速发展的阶段。行业简介骨科主要是研究骨骼肌肉系统的解剖、生理和病理，对于骨科疾病常用的治疗方法包括药物治疗、物理治疗和手术治疗。 骨科医疗器械行业则是以治疗骨外科疾病为目的而产生的，是医疗器械行业的一个重要子行业，目前产品主要可分为创伤类、脊柱类、关节类和其他类，分别针对不同情况下的疾病和损伤：

创伤类创伤主要指因意外、损伤或撞击引致的突发身体损伤。造成创伤类骨科创伤的常见原因有交通意外、失足或跌倒，以及被尖锐或坚硬的物体击中等。另外骨质疏松症等骨骼退化也会引致此类创伤。

关节类关节是指两个或以上骨头接合以便身体部位移动的地方。通常由纤维结缔组织、软骨和韧带组成。关节炎及对关节的直接创伤是关节损坏的主要原因。髋关节以及膝关节损伤占关节类损伤的主要部分。

脊柱类脊柱主要由椎骨的小骨头、椎间盘、韧带、肌肉及关节突关节组成。脊柱疾病主要包括畸形脊柱疾病、若干类型肿瘤、骨折、退化或椎体与椎间盘脱位等另外骨质疏松、骨关节炎也等较易导致脊柱疾病。

其他类包括新型的足踝类以及在一些大型的医院细分的各类损伤。调查显示，2016年全球骨科医疗器械市场容量为418亿美元，其中人工关节162亿元，占比38.72%，是市场的绝对主力。脊柱类产品市场份额占比21.8%，创伤类占比15.7%。

根据中国产业信息网的研究，目前国内市场上除了创伤类本土品牌占有较大市场规模，其余各类都由外资品牌占主导。然而随着科技的进步，本土骨科医疗器械企业迅速发展，如威高、微创等，在创伤、骨外科手术器械、脊柱固定器械和关节重建器械等领域都得到了较好的发展，有望成长为一批具备国际竞争力的企业。我国医疗器械相关法规我国所有医疗器械产品在正式投产前，都要先获得(中国)国家食品药品监督管理局 (SFDA)的注册认证。在临床实验完成的前提下，整个注册过程一般需要2-3个月的时间。根据《中华人民共和国国务院令》及《医疗器械监督管理条例》，我国医疗器械分为三类。很多骨科器械为第二类、第三类医疗器械，需要国家严格控制，保证监管力度。随着医疗改革的深入，国家对于医疗器械行业监管力度不断加大。国家法规的改变对骨科医疗器械行业影响巨大，创建了更加良好的医疗环境。 两票制：是指药品从药厂卖到一级经销商开一次发票，经销商卖到医院再开一次发票，减少流通环节。要求争取2018年在全国全面推开药品购销“两票制”。在医疗器械行业，“两票制”也预计会全面推开。

医疗耗材招标：在2012年发布的《高值医用耗材集中采购工作规范》中， 明确规定招标需以省政府为主导，高值医用耗材必须参加集中采购。2014年提出了更明确的要进一步增强医疗机构在药品招标采购中的参与度，鼓励跨省联合招标采购的要求。

医疗设备限价：国务院在《十三五医药体制改革》中提出，对高值医用耗材，检验检测试剂，大型医疗设备进行集中采购，对医疗设备实施限价。此举有望改善医疗设备昂贵，患者治疗骨科疾病经济负担大的问题。骨科行业发展状况分析中国骨科医疗器械细分市场前景广阔。波士顿咨询公司曾研究预测，中国骨科内植入耗材行业的市场规模在2013年达到13亿美元，未来该行业将至少保持18%的年复合增长率。按这一速度，到2020年，中国骨科内植入耗材市场规模将达到40亿美金。我国骨科器械市场规模从2009年的67.4亿元增长至2015年的155.9亿元，预计2016年全年市场容量在180亿元左右。随着国民可支配收入的增加、人口老龄化，国民健康意识的增加，医疗护理观念的转变以及医保的覆盖面的提升，我国对骨科医疗器械的需求将继续增加，是骨科行业发展的重要驱动力。

骨科医疗器械创新随着骨科医疗需求的增多，创新才能满足不断涌现的新需求，骨科技术不断向数字化、个性化、微创化、精确化和智能化发展。代表性创新技术包括：数字化骨科近些年来数字化骨科迅速发展，出现的技术包括现代影像技术、计算机辅助测量设计、快速成型等。新技术的出现满足了个性化定制需求，减少了手术的创伤性以及对医生技术经验的依赖性

3D打印技术新材料、新技术的发展，尤其是近年来3D打印技术的迅猛发展，为骨科医疗器械创新骨科医疗器械行业的创新带来了众多可能。我国在3D技术方面处于世界前列，为国内骨科企业发展奠定了良好的基础

除此之外，骨科技术未来其他的创新方向包括：国内外代表公司情况随着我国对骨科医疗器械需求的飞速增长，特别是脊柱、关节类骨科植入物有着不断扩大的市场份额，这一市场吸引了很多国外巨头的目光，从2012年就开始有国际巨头在中国的骨科市场投资。例如我国低端骨科医疗器械的代表企业康辉医疗有限公司在2012年被医疗器械企业美敦力收购， 2013年另一家骨科产品企业创生控股被收购。 吸引国际巨头的正是骨科医疗器械良好的成长前景及巨大的成长空间。目前国内医疗器械企业大多规模较小，在行业内生特性和外部环境共同作用下，医疗器械产业集中度提升和多元化发展趋势形成，威高股份、康辉医疗、创生医疗等领头企业已率先通过合资、并购走向多元化。目前细分市场掌控和并购扩张是国内企业战略布局的主流思想，率先进行积极整合扩张的企业更有希望成为长期的赢家。

推荐第8篇：境外投资项目可行性研究报告

境外投资项目可行性研究报告

项目可行性研究报告规格比较固定，用于申请境外投资项目核准的可行性研究报告和其他的项目可行性研究报告并没有本质上的区别，可能有些侧重点上的不同，但差别不会太大；此外，用于申请境外投资核准的可行性报告要求比一般的项目可行性研究报告严格，需要具备工程咨询资质（甲乙丙三级）的机构来完成编写。

项目可行性研究是从事一种经济活动（投资）之前，可行性研究主体从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定项目开展的有利和不利因素、项目是否可行、估计成功率大小、评价项目的经济效益和社会效益、为项目主体或项目主管部门提供决策意见的过程。

中国产业竞争情报网 专业编写下列项目可行性研究报告、项目建议书、项目立项申请书具体包括：

1.用于报送国家发改委立项、核准或备案的项目可行性报告、项目建议书、项目申请报告。

2.用于银行贷款的项目可行性报告、项目建议书、项目申请报告。

3.用于融资、对外招商合作的项目可行性研究报告。 4.用于申请国家政策资金的项目可行性研究报告。 5.用于IPO上市募投的项目可行性研究报告。

6.用于园区评价定级的立项报告及项目可行性研究报告。 7.用于企业工程建设指导的项目可行性研究报告。 8.用于企业申请政府补贴的项目可行性研究报告。

我们（中国产业竞争情报网）具有国家发改委颁发的甲级工程咨询资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、及商业计划书项目经验。

推荐第9篇：投资项目可行性研究报告提纲

可行性研究报告由封面、扉页、目录、摘要、正文、附件和备查文件等七个部分组成。

一、基本情况

（一）项目名称

（二）投资主体

（三）投资类型：固定资产投资，股权（产权）投资（包括战略投资、财务投资、风险投资等）

（四）投资总额

（五）项目选址与建设规模

（六）项目投资的必要性：简述投资某项目的目的、意义

（七）与集团及所属企业发展战略、年度经营计划的衔接

（八）有关股东（合作方）的情况介绍：股东背景、优势介绍，股东对投资项目的作用和贡献分析

二、宏观环境分析

（一）国家产业政策分析

当前国家产业政策对投资项目的影响（有利和不利），未来国家产业政策导向对投资项目的影响。

（二）行业、市场、公司与产品分析

1、行业与市场分析

1 （1）行业分析

① 所处行业整体状况及产业集中度分析（产业集中度主要包括完全竞争、垄断竞争、寡头垄断和完全垄断等四种竞争态势1）

② 所在行业所处生命周期状态分析（形成期、发展期、成熟期、衰退期）

③ 主要竞争对手情况简析 ④ 行业进入、退出壁垒分析

⑤ 完整产业链分析（投资项目上下游行业和企业简析） （2）国内外市场供需现状及预测

2、公司与产品分析

（1）发展战略、管理模式、团队建设等方面的情况 （2）产品或服务特点分析，包括客户、价格、可能出现的替代产品或服务、产品或服务更新周期等、产品所处生命周期状态（形成期、成长期、成熟期、衰退期）

三、总体规划与建设方案

（一）建设规模

（二）区位选址

（三）建设条件分析

1、完全竞争的特征：（1）有极多的买主和卖主，二者之间不必固定买卖关系；（2）单个买主与卖主之间的交易量同市场全部交易量比起来都很小；（3）市场上交易的产品或服务都完全一样，没有任何差别；（4）不存在不确定性和行业秘密；（5）不存在进出障碍。

2、垄断竞争的特征：企业数目若干或很多，进入不受限制，产品有差别，企业对价格有一定的控制能力。

3、寡头卖主垄断的特征：企业数目少，进入受到限制，产品属性有差别，需求相对无弹性。

4、垄断的特征：数目只有一个，进入受到限制或完全受阻，产品独一无二，企业对价格有着强大的控制力。

（四）建设方案

（五）环境保护及治理措施

（六）劳动安全卫生

（七）招标方案

四、运营模式及竞争优势分析

（一）运营模式分析

1、业务类型

业务类型是指投资项目未来从事的具体业务是什么，各企业对投资项目所从事业务类型的阐述应尽量具体明确。

2、盈利模式

盈利模式是指企业通过什么样的方式、方法、手段和渠道获利。

（二）竞争优势分析

竞争优势是一个企业在某些方面比其他的企业更能带来利润或效益的优势,主要包括市场、资源、资金、技术、管理、品牌、劳动力成本、国家有关政策等方面。

五、出资与公司治理

（一）出资额与股权比例（出资比例）

股东的出资方式、出资额、出资比例（股权比例）和出资时间，对作为出资的非货币财产应当履行资产评估程序。

（二）公司治理

1、公司治理结构：股东大会、股东会、董事会、监事

3 会、管理层的产生的机制与方法

2、董事会席位，董事长、监事会召集人、总经理、财务负责人等人选产生机制与方法

3、集团及所属企业作为投资主体是否主导投资项目的经营管理

六、投资估算与筹资方案

（一）投资估算

投入资金估算，主要包括总投资、建设投资（土建与设备）、后续资金需求等估算。

（二）筹资方案

1、自有资金及来源

2、股权融资与债务资金筹措方案

3、借款偿还计划

七、财务与经济评价

提示：本部分内容应对推导计算的前提假设，所采用的理论、方法或模型及重要参数或数据选定等情况进行明确说明，对预测估算结果等应予以列示。

（一）营业收入与利润的估算

1、业务收入估算

产品售价、产量、销量以及业务收入的预测（对以提供服务为主的业务，可套用这种分析模式进行相应的变通，下同。）。

2、成本费用估算

产品单位变动成本、固定成本，销售费用、管理费用、财务费用、不可预见到的其他费用等分析和估算。

3、利润总额、净利润与归属于母公司净利润估算

4、模拟利润表（至少5年）

（二）资产负债估算与分析

1、资产状况估算

对总资产、总负债、净资产、归属于母公司的净资产等重要会计科目的简要分析预测，并列表说明（至少5年）。

2、偿债能力分析

（1）投资项目及所属企业负债（流动负债、长期负债）的简要分析

（2）投资项目及所属企业重要偿债指标分析预测 重点是资产负债率、速动比率、利息保障倍数（覆盖倍数）、经营活动净现金流对负债的比率等。

（三）现金流分析

1、建设期和达产后现金流入和流出分析，净现金流情况预测

2、模拟现金流量表

（四）财务评价指标估算

1、净资产收益率

2、投资回收期（税前与税后）

3、内部收益率（税前与税后）

4、净现值（税前与税后）

5、经济增加值（EVA）

6、投资收益率（总投资收益率和年均投资收益率。财务性投资项目必须估算，从投资之日起至可供出售）

（五）敏感性分析（重点项目必须提供）

（六）财务与经济评价结论（包括但不限于以下内容）

1、净资产收益率、投资回收期、内部收益率等财务评价指标应不低于集团制定的相关标准，或国资委统评局当年发布的《企业绩效评价标准值》中全行业良好值水平

2、净现值要以国家或行业相关规定作为贴现率的重要参考依据，原则上净现值大于零的投资项目具有投资价值

3、经济增加值（EVA）大于零的投资项目具有投资价值

4、其他收益分析：主要分析投资项目未来对所属企业资产规模的增长、资本增值、销售收入的增长、利润水平的提升、企业竞争力的增强等及其他情况的分析和评价

八、风险因素分析及其控制措施

（一）项目主要风险因素识别和威胁程度分析 提示：可根据投资项目实际情况逐项识别存在的风险，不存在的风险可不作分析，特定风险可作补充。

1、产品或服务的市场前景、行业经营环境的变化、商

6 业周期或产品生命周期的影响、市场饱和或市场分割、过度依赖单一市场、市场占有率下降等

2、经营模式发生变化，经营业绩不稳定，主要产品或主要原材料价格波动，过度依赖某一重要原材料、产品或服务，经营场所过度集中或分散等

3、内部控制有效性不足导致的风险、资产周转能力较差导致的流动性风险、现金流状况不佳或债务结构不合理导致的偿债风险、主要资产减值准备计提不足的风险、主要资产价值大幅波动的风险、非经常性损益或合并财务报表范围以外的投资收益金额较大导致净利润大幅波动的风险、重大担保或诉讼仲裁等或有事项导致的风险

4、技术重大变革、技术不成熟、技术尚未产业化、技术缺乏有效保护或保护期限短、缺乏核心技术或核心技术依赖他人、产品或技术面临被淘汰等

5、由于财政、金融、税收、土地使用、产业政策、行业管理、环境保护等方面法律、法规、政策变化引致的风险

6、投资项目设计标准、功能布局、设计结构变更及消防等建设方面的风险

7、高管人员和核心技术人员等变化的风险

8、并购项目的重组整合的风险

9、可能严重影响投资项目持续经营的其他风险，如自然灾害、安全生产、外贸环境等

10、境外投资项目的特殊风险，主要包括国别政策、法律环境、汇率变化、宗教与文化习俗以及政治军事等因素

11、其他不可预测事件及风险

（二）防范和降低风险的对策及措施

阐述对上述列示各类风险的应对策略和措施。

九、退出机制的设计与选择

包括退出机制设计、退出途径安排（上市、转让股份、清算）及退出时机的选择。

十、实施进度安排

投资项目实施计划及进度表。

十一、实施机构及主要负责人情况及相关职责的约定 十

二、其他资料

附件（包括但不限于以下主要内容）

1、审计报告

2、评估报告

3、尽职调查报告、财务顾问报告或独立财务顾问报告

4、中介机构、专业机构的咨询报告或外部专家的书面咨询意见书

5、重要意向书、框架协议、约定、承诺等书面文件或待签署的合同、协议等书面文件

6、公司章程（草案）

7、政府相关部门或行业主管部门的相关批复文件

8、涉及土地使用权的，必须提供政府有关部门的规划或批准文件

9、特殊事项的说明

10、其他文件

备查文件

推荐第10篇：黄金投资价值研究报告隆重推出

中国第一份专门研究黄金投资的报告--------

《黄金投资价值研究报告》隆重推出

进入2006年，世界黄金协会、北京黄金经济发展研究中心为广大投资者奉献上精心准备的新年厚礼-------《黄金投资价值研究报告》，这是中国第一份专门研究黄金投资的报告，她已成为黄金投资业者的必备工具。

应时而出

从2001年以来，黄金价格在经过长期低迷后进入了新的上升周期，近几年一直持续升势，2006年初国际黄金价格一度突破570美元/盎司，创近18年来的历史新高，而推动这一历史新高的是日益活跃的黄金投资活动。

由于具有保值避险功能，在投资组合中，可以冲消风险，保证资产的价值，黄金成为不可替代的投资产品，受到投资者的青睐，开放的黄金市场又提供了投资、保值和投机等多种机会。但黄金投资产品的推出能否或在多大程度上能成为一种新的投资渠道？参与黄金投资应注意哪些问题？这些都有待于进一步的研究。只有通过对各种金融投资工具成本与收益的全面分析，才能真正了解黄金的投资价值，做出理性的投资选择。由世界黄金协会、北京黄金经济发展研究中心合作出版发行的《黄金投资价值研究报告》将帮助投资者认识和解决上述问题。

内容全面

本报告共分六个部分：第一部分主要从理论上定性分析了黄金金融投资作用的历史变迁及发展趋势；第二部分介绍了各类黄金金融投资工具，并介绍了全球黄金投资的基本情况；第三部分定量分析了黄金与国际、国内各种金融资产的风险与收益比较；第四部分分析了我国黄金投资工具发展现状及未来前景；第五部分分析了黄金价格的影响因素及未来走势；第六部分提出了投资者参与黄金投资的一些对策建议。

发行方式

世界黄金协会是一个国际性的黄金推广机构，是由全球主要的黄金矿山企业资助建立，旨在通过各种推广活动促进黄金在全球主要市场中的需求。北京黄金经济发展研究中心是中国惟一从事黄金及贵金属市场研究、信息咨询、教育培训的中央级事业法人单位，与中国黄金报社合署办公。

本报告完全基于非商业目的编制，对关注黄金投资的黄金机构及其他投资者，均可通过邮购的方式购买（在备注栏注明），每册工本费RMB50.00元，即通过邮局或银行将购书款汇至中国黄金报社（北京黄金经济发展研究中心），详情咨询010-84126300、84126870。

地址：北京安外青年湖北街1号中国黄金报社邮编：100011 发行咨询：010-8412630084126870（带传真）

电子信箱：fxb@goldnews.com.cn

网址：

联系人：赵江虹秦宏斌

第11篇：农业投资项目可行性研究报告

附件1：

农业投资项目可行性研究报告

一般格式和要求

一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、联系电话、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。

二、项目建设的必要性和可行性。

根据实际情况和项目申报指导意见，详细说明符合选建要求的情况，不得将本行业（品种、业务）的必要性和可行性代替本项目的必要性和可行性。

三、市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目及本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。

四、项目承担单位的基本情况。原则上应是具有相应承担能力和条件的企业或事业单位，包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。

五、项目地点选择分析。项目建设地点选址注意与当地建设规划、资源约束条件衔接一致，要直观准确描述地址情况及选址原则，要落实具体地块位置，并对与项目建设内容 1

相关的基础状况、建设条件加以描述，不可用项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。要求在附件中提供项目建设总体布局现状图和规划图、项目点现状照片等。

六、生产（检测、试验）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平，主要技术工艺流程与技术工艺参数，技术工艺和主要设备选型方案比较，技术依托单位等。

七、项目建设目标。主要包括项目的建设任务、总体布局及总体规模，建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标等。

八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器、设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。

土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。

田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、

工程做法、造价估算。

配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。

配套农机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农机具，应说明购置原因及理由及用途。

加工线建设：要说明加工工艺流程、技术参数和设备选型，并进行技术先进性评价。

如有进口仪器设备、农机具等，须加以说明。

九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总。明确中央投资、地方配套及自筹资金投资筹措方案。

十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。

十一、土地、规划和环保。落实项目用地作为项目安排的前置条件，相关支出不得在项目中安排，也不得抵顶地方配套和自筹资金。需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。需要办理建设规划报建以及环评审批的，附规划部

门规划意见书以及环保部门环评批复。开展土地租赁的，附有关租赁合同。

十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用进行分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。

十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等进行量化分析，并列附表。

十四、招标方案。按照《农业基本建设项目招标投标管理规定》第十二条规定，编制招标方案。

十五、有关证明材料。在上报可行性研究报告时附带相应材料复印件或说明材料，包括承担单位法人证明，资信证明、近三年生产经营数量统计，有关配套条件或技术成果证明，与农户签订的种子生产协议、合同，承担项目的条件证明等。证明材料应真实、齐全。

十六、应附表格图示。提供建设单位基本情况表、项目建设内容投资一览表、项目选址和建设条件表、招标投标事项申请表（见附表1-4）以及其它相关表格，提供可研报告

文字描述的工程量、设备清单等表格，提供建安工程、田间工程、建设地址等图示。

另外，对项目可行性研究报告的封面要求如下： 项目名称：

建设单位：

主管部门：

建设地点：

可研编制单位：

第12篇：汽车项目投资可行性研究报告

汽车项目投资可行性研究报告：报告目录：

一、汽车项目总论

1、项目背景

2、可行性研究结论

3、主要技术经济指标表

4、存在问题及建议

二、汽车项目建设背景及必要性

1、项目提出的背景

2、项目发展概况

3、投资的必要性

三、汽车项目市场预测与建设规模

1、市场概况

2、市场预测

3、营销战略

4、产品方案和建设规模

5、产品销售收入预测

四、建设条件与场址选择

1、建设条件

2、场址选址

五、汽车项目工程技术方案

1、项目组成

2、生产技术方案

3、总平面布置和运输

4、土建工程

六、节能节水与环境保护

1、节能及节水

2、环境保护

七、劳动保护、安全卫生、消防

1、劳动保护

2、安全卫生

3、消防

八、企业组织和劳动定员

1、企业组织

2、劳动定员

3、员工培训

九、项目实施进度安排

1、工程项目管理

2、项目实施进度

十、汽车项目投资估算与资金筹措

1、投资估算

2、资金筹措

3、投资使用计划

十一、汽车项目财务分析与敏感性分析

1、生产成本和销售收入估算

2、财务评价

3、不确定性分析

4、敏感性分析十

二、社会效益分析

1、社会效益分析

2、项目与所在地区互适性分析十

三、风险分析

1、风险类别

2、风险应对措施十

四、可行性研究结论与建议

1、结论

2、建议附件

1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件

2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件

3、查新检索报告

4、检测报告

5、相关知识产权、专利技术复印件

6、自有资金存款证明

7、相关银行贷款承诺

8、其他相关证明材料

9、项目财务分析报表

第13篇：童装项目投资可行性研究报告

童装项目投资可行性研究报告：报告目录：

一、童装项目总论

1、项目背景

2、可行性研究结论

3、主要技术经济指标表

4、存在问题及建议

二、童装项目建设背景及必要性

1、项目提出的背景

2、项目发展概况

3、投资的必要性

三、童装项目市场预测与建设规模

1、市场概况

2、市场预测

3、营销战略

4、产品方案和建设规模

5、产品销售收入预测

四、建设条件与场址选择

1、建设条件

2、场址选址

五、童装项目工程技术方案

1、项目组成

2、生产技术方案

3、总平面布置和运输

4、土建工程

六、节能节水与环境保护

1、节能及节水

2、环境保护

七、劳动保护、安全卫生、消防

1、劳动保护

2、安全卫生

3、消防

八、企业组织和劳动定员

1、企业组织

2、劳动定员

3、员工培训

九、项目实施进度安排

1、工程项目管理

2、项目实施进度

十、童装项目投资估算与资金筹措

1、投资估算

2、资金筹措

3、投资使用计划

十一、童装项目财务分析与敏感性分析

1、生产成本和销售收入估算

2、财务评价

3、不确定性分析

4、敏感性分析

十二、社会效益分析

1、社会效益分析

2、项目与所在地区互适性分析

十三、风险分析

1、风险类别

2、风险应对措施

十四、可行性研究结论与建议

1、结论

2、建议

附件

1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件

2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件

3、查新检索报告

4、检测报告

5、相关知识产权、专利技术复印件

6、自有资金存款证明

7、相关银行贷款承诺

8、其他相关证明材料

9、项目财务分析报表

第14篇：担保公司投资可行性研究报告

可行性研究报告

一、本地经济、融资和担保需求分析

在众多的融资渠道中，担保行业以其独特的优势越来越受到了中小企业的关注和青睐。湖北省作为中部大省，近年来经济发展迅速，投资和个人消费稳步增长，对担保公司的需求也十分旺盛。尽管我省的担保行业也一直在发展壮大中，但仍然有很大的发展空间。

1、全省经济保持快速增长

随着中央促进中部地区崛起战略深入实施，国家批准武汉城市圈建设“两型”社会综合配套改革试验区，湖北省经济发展速度明显加快，“十一五”期间我省地区生产总值年均增长13.8，2010年全省生产总值超过了14000亿元，为实现“十二五”期间我省跨越式发展提供了良好基础。根据预期，“十二五”期间我省经济也将达到10年均增长速度，其中仅武汉市的地区生产总值就有望突破10000亿元。

为了保证我省经济持续快速增长，首先应当保证相当数量的人力物力，这是发展生产的基本保障；其次应当处理好经济增长与结构调整的关系，优化产业结构，提高产品的竞争力，这些都需要大量的资金投入。此外，经济的增长也意味着社会消费能力极大提高，消费的增长也会吸引大量的现金流。

2、中小企业及个人融资量增加 经济的快速发展离不开大量的投资，近几年来湖北省固定资产投资保持快速增长的势头。2010年全省固定资产投资超过了10000亿元，比上一年增长了32.5，其中民间投资比重达到了53.8，2011年前两个月全省固定资产投资比前一年同期增长了38.4，其中民间投资累计完成了335.31亿元，预计全年固定资产投资将达到1.3亿元。在整个“十二五”期间，我省固定资产投资预期年均增长15。在这些固定资产投资中，相当大的一部分将流向中小企业，也就是这些资金需要这些中小企业筹措，这将使得我省中小企业的融资量十分巨大。

另一方面，由于经济的发展，个人消费需求也十分旺盛，而且随着社会的发展，人们的消费观念也在发生变化，信贷消费、提前消费十分普遍。特别是耐用消费品如汽车、住房等，很多消费者会采用信贷的方式，通过银行贷款来购买，如湖北省2010年汽车消费突破了20万辆，武汉市2010年房地产实现销售额480亿元，这些都需要通过银行实现融资。

3、对担保公司的需求量增大

中小企业投资以及个人消费融资增长，必然会导致对融资担保公司的大量需求。近年来，湖北省担保行业得到了迅猛发展，目前全省有数百家担保公司，注册资本亿元以上的担保机构达到了31家，其中3亿元以上的有3家。担保机构的壮大，增强了各商业银行对中小企业贷款的信心，扩大了中小企业融资规模。2010年，通过担保公司，全省中小企业以及民营企业所获承诺贷款达到了180亿元。尽管我省担保行业取得了很大的进步，但是相对于沿海发达地区，相对于经济发展的现状，湖北省担保行业的发展仍然需要进一步提高。

二、组建融资性担保机构可行性分析

1、拟开展的担保业务

公司拟开展以下担保业务：贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保，项目融资担保，信用证担保，其他融资性担保业务。

公司还可开展以下业务：诉讼保全担保，投资担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务，以自有资金进行投资，监管部门规定的其他业务等。

2、经济效益分析

公司正常运营的经济效益分析如下。

（1）收入部分，包括担保手续费收入和存款利率两个部分。 担保手续费收入：

0.1‰手续费收入=5亿*12月*0.1‰=大约年收入为60万元；1.4‰风险金收入=5亿*12月*1.4‰=大约年收入为840万元； 以上两项收入总量可以达到900万元。 存款利率收入：

定期存款利息=25000000 *3.25%=81.25万元； 活期存款利息=10000000 *0.5%=5万元； 以上两项收入总量可以达到86.25万元。 综上，公司年收入可以达到986.25万元。 （2）支出部分

办公费用开支（水电、房租等）月开支为3万元，年开支为

36万元；

管理费用开支（包括人员工资和其他管理费用）月开支在

20万元左右，年开支240万元。

营业税按手续费的5％计算，共需要45万元。 以上合计年开支为321万元。 （3）经济效益

税前收入为665.25万元，扣除所得税后实际盈利为532万元。 因此，本公司成立后具有持续盈利能力，其组建和经营管理肯定能够顺利进行。

3、社会效益分析

担保公司成立后服务社会，坚持社会效益至上，在获取经济效率的同时也注重社会效益。

首先，担保公司直接服务于湖北省中小企业，积极为受保企业融资提供担保，使得这些企业有充足的资金投入生产，不仅为全省社会经济发展提供了资金支持，同时也增加了就业机会，促进了社会全面建设。

其次，担保公司直接服务于消费者，解决消费者消费资金短缺问题，提高了人们的生活质量，促进了社会和谐发展。

第三，担保公司分担了商业银行的风险，使得银行能够大胆放贷给投资者和消费者，极大推动了全省范围内资金的流动速度，加快了社会财富的积累，为不良资产的减少提供做出贡献。 综上所述，正在筹建的湖北容大融资担保有限责任公司能满足本地区社会经济发展的需要，可以带来可观的经济与社会效益。

三、主发起人的基本情况及其作用

1、主发起人基本情况

湖北金沣投资有限责任公司是湖北容大融资担保有限责任公司的主要发起人。

湖北金沣投资有限责任公司于2010年3月取得孝感市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》，注册号为42090010008798，注册资本为人民币500万元，公司由邓云丰、董小清、李天元三位自然人股东构成，分别占公司的80%、10%、10%的股份，李天元为法人代表，公司成立以来股东、股权结构都没有变化。

湖北金沣投资有限责任公司经营范围为资产经营管理、对高新材料、生物医药、高科技产业项目进行投资；高新技术开发；机械、电子设备（不含小汽车）的销售；矿石（国家限制的除外）、钢材、耐火材料销售。以上经营范围中有国家法律规定需要审批的经营项目，经审批后方可经营。公司成立以来先后与武汉瑞江环保材料有限责任公司、湖北金方工贸公司、广西金友水泥制品有限公司等发生长期投资关系和业务往来，其中450万元投资武汉瑞江环保材料有限责任公司目前进展顺利，预计2-3年后可产生较丰厚的投资回报。公司现有各类员工27人，80%以上具有大专以上学历。截止2010年12月31日，公司的主要资产为长期投资（对与武汉瑞江环保材料有限责任公司的投资）和流动资产（银行存款91万元、湖北金方工贸130万元的应收账款），主要负债为流动负债（广西金友水泥制品有限公司90万元的其他应付账款），公司设置有人力资源部、财务部、前期规划部、投资管理部、公司办公室等部门，针对公司现状和未来发展目前，公司先后制定了《员工守则》、《人事管理制度》、《工作报告制度》、《财务制度》等通用制度以及《投资项目考察制度》、《投资项目决策制度》、《投资后管理制度》等业务制度。公司主要高管人员均具有较强的管理能力和丰富的管理经验，财务部张三红（女）部长，现年52岁，高级会计师职称，先后在多家大型企业任总会计师，具有丰富从业经验，完全满足公司投资所需的财务决策需求；前期规划部马启虎部长，38岁，注册咨询工程师，熟悉国内各类投资项目投资流程，善于分析项目的投资环境。投资管理部杨德利部长41岁，先后在广州、深圳等多家大型投资公司任职，对项目投资后管理有独到的管理经验。

未来三年公司本着“专业投资、创造财富、增值服务、合作成长”的投资理念，本着“对社会：做一个有责任心的企业；对员工：一个事业平台；对合作伙伴：优势互补共创双赢；对客户：信守承若敬职敬责”的企业文化，以股权投资为重点，以资产经营管理、对高新材料、生物医药、高科技产业项目为重点进行投资。未来三年公司将围绕经济效益增长，着力调整投资项目结构，积极创新管理机制，努力构建和谐企业，进一步提高资本运作能力和盈利能力，使公司既好又快地发展，争取实现年净利润1000万元，员工规模近百人。

公司成立以来，与被投资方、合作方均建立了良好的合作关系，深受孝感市各级管理部门的好评，目前公司财务状况良好，银行信用以及缴款信用优良，没有诉讼记录，符合担保公司主要发起人的各项条件。

2、主发起人作用

在主发起人提议和监管下，公司建立健全的公司治理结构、完善议事规则、决策程序和内审制度；建立符合审慎经营原则的担保评估制度、决策程序、事后追偿和处置制度、风险预警机制和突发事件应急机制，并制定严格规范的业务操作规程，加强对担保项目的风险评估和防范；建立健全财务会计制度，真实地记录和反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。

四、筹建方案

1、筹建原则

以“自主经营、自我约束、自我发展、自担风险”我原则。坚持走可持续发展的商业性道路，在组织的设计上充分体现商业性、盈利性和可持续性。

2、发起人设立与资金来源

由法人湖北金沣投资有限责任公司与自然人程立共同出资成立“湖北容大融资担保有限责任公司”。资本规模：资本金5000万元，其中：湖北金沣投资有限责任公司出资1500万元，占总股本的30%，程立出资3500万元，占总股本的70%。公司注册资金来源为股东的实际投资。

3、治理结构

担保公司组织是按照《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司，由股东共同制定公司章程，公司的内部组织机构严格按照《公司法》的有关规定设置。内设股东会、董事会、监事会、担保业务评审委员会。公司实行严格的法人治理结构，自主经营、自负盈亏；实行董事会领导下的总经理负责制。

内设部门：总经理办公室、担保业务部、风险控制部、财务部等。总经理室：设总经理一名、助理经理一名，负责公司的经营管理工作；组织实施公司年度经营计划；拟定公司内部管理机构设置方案、基本管理制度及具体规章制度；提请聘任或解聘公司高管人员。担保业务部：设经理一名、业务员若干名，负责受理客户担保申请，对项目进行调查并提出意见；初步设计反担保措施，并对抵押物进行核查，对于已办理的担保项目进行跟踪，掌握被担保人运营情况，及时提出处理意见，提交风险防控部门；协助有关部门实施资产保全措施。风险控制部：设经理一名、业务员若干名，负责业务制度建设及操作规程，审核公司在开展融资担保业务中各类合同、协议、文书等；负责业务的合规性审查；履行风险控制职能，参与项目调查，做好反担保措施、负责担保责任项目的检测，依法维护公司债权。财务部：设经理、会计、出纳各一名，负责建立健全担保中心和创新公司内部的各项财务制度，编制财务计划和各种资金报表、会计报表、统计报表、负责协调各协议银行及其他金融机构的资金往来，承办对外融资、对内调度工作；负责实施对协议银行贷款发放的额度和进度的监管。

4、员工招聘与薪金待遇

除现有的高层管理人员外，公司员工从有一定经验的、从事过相应工作岗位的有丰富的工作经验的人员中间招募（现时考虑曾经从事过这行业的退休人员），要求具有大专以上文化程度，三年以上实际工作经验，工作认真负责，创新开拓意识强。定期不定期的开展业务方面的培训与教育。

薪金待遇采用岗位责任与激励机制相结合的办法，调动员工的积极性。薪酬待遇实行基本工资+岗位工作+绩效工作+补贴+奖金的激励措施。

5、筹建具体工作步骤

担保公司的组建和日常管理是一个系统工程，需要相关人员的通力合作，需要相关部门的大力支持，也需要合理科学的进行规划，具体组建方案包括以下四个阶段。

（1）筹建阶段

公司筹建阶段按照下面三个步骤完成。

第一步，召开股东会议，讲明组建担保公司的重要性和必要性，统一大家的思想，只有股东和高管人员的思想统一了，才能够选出筹备组组长和具体筹备工作人员，制定方案。

第二步，积极与地方政府相关部门沟通，将筹建担保公司的意见通知相关部门，以得到地方政府及相关部门的大力支持，同时将组建方案形成文字，一是获准名称审核，二是为后期报送方案奠定基础。

第三步，筹备组应指定专人和各家商业银行进行沟通，交流筹备方案，要求银行积极配合，主要是信贷政策上的优惠、担保的倍数、对担保公司授信的额度以及在授信中不要认为提高门槛而影响授信工作等，初步谈妥银保合作协议。在与各家银行沟通后，从中选择一家作为主办合作银行，这是非常重要的一环。

（2）宣传阶段

这个阶段是组建担保公司的关键，拟通过各种形式对公司进行宣传，宣传公司的经营范围、经营理念以及优惠政策等，同时可以通过推介会等形式解答疑问。

（3）准备组建阶段

准备组建是组建阶段的前奏，这个阶段准备工作做的好坏直接关系到组建工作的顺利开展，按以下五个步骤逐步实施。

第一步，负责与各家银行沟通的人员向筹备组成员汇报谈判结果，提出选择合作方银行的方案供筹备组决策。这里合作方银行是一个关键点，不仅涉及到入股企业的授信额度问题，还涉及服务质量和利率优惠以及办事效率问题。因此，选择好合作方银行十分重要。

第二步，拟定股东会、董事会、监事会等议事规则以及担保公司担保业务操作流程等文件，先由法律顾问审查后提交筹备组审议修正，并与合作方银行沟通好，初步拟定银保合作协议。

第三步，确定主办合作银行，与其签订合作协议，在主办合作银行开立基本账户，股东按照承诺书入股，进行验资办照，同时在其他合作银行开设一般账户。

第四步，向社会公开招聘经理和业务员，这是一项非常重要的工作，不仅关系到担保公司能否正常运转，更关系到担保公司的风险防范及与合作方银行能否协调好工作。同时，对已选好的办公地点进行必要的装修。

第五步，对申请担保企业及业主进行核审初选，初选好的交由合作方银行，由银行负责对这些企业的授信进行前期调查工作。为了确保这些企业主能得到合作方银行的授信，相关业务人员要主动配合银行搞好调查工作，及时向筹备组汇报工作，及时与银行沟通，争取早日得到授信。

（4）具体操作阶段

在此阶段，如果合作方银行的授信已经到位，就可以开展以下工作。

首先是股东会研究确定开业典礼时间等问题；

其次是股东会根据业务员对各申请担保企业担保调查和银行对各股东企业的具体授信额度，研究确定各股东的担保额度，并作出决议；

第三，联保小组组成后选出组长，在此基础上，联保小组成员之间签订最高额互保协议，联保小组整体按户与担保公司签订最高额反担保协议；

第四，担保公司与合作方银行各有关支行按户签订最高额担保合同

第五，举办一到二期申请担保企业财务短期培训班，主要学习逐笔申请贷款（承兑）和担保业务时如何操作以及如何缴交手续费等。

第15篇：中国餐饮行业投资研究报告(三)

德勤（Deloitte）：2011年中国餐饮行业投资研究报告

（三）

2012-04-01

中国餐饮行业典型业态发展现状分析

中国餐饮行业呈明显的区域化、细分化发展趋势。中国“民以食为天”的餐饮消费导向正逐渐向“体验式”餐饮转变，这一转变将会加速中国餐饮的细分化发展，中餐、旅游酒店餐饮、快餐及自助餐饮、西餐等细分餐饮市场表现较好，连锁化、规模化、规范化的管理范式在这类餐饮企业中逐渐形成。

从中国餐饮行业的细分市场发展情况来看，快餐、特色酒楼、宾馆餐饮、火锅等细分市场都取得了较快的发展。本报告将选取中国餐饮市场四个较具代表性的细分市场进行描述与分析。

快餐市场发展现状分析

相比于欧美市场，中国快餐业起步较晚，自1987年4月美国肯德基快餐连锁店在中国落户，现代快餐的概念才进一步引入中国市场，加速中国快餐市场的形成，洋快餐带动和促进中式快餐的发展，长久以来，中式快餐与洋快餐竞争明显。

2009-2010年中国快餐市场发展特点分析

整体来看，2009-2010年中国快餐市场呈现如下的发展特点：

(一)快餐成为推动中国餐饮行业发展的主要力量之一

随着社会经济发展和人民生活水平的不断提高，城市居民的生活节奏不断加快，外出就餐更趋经常化和理性化。快餐作为大众性的餐饮之一，通过操作标准化、配送工厂化、连锁规模化和管理科学化实操性运作，社会需求逐渐扩大，同时受到消费者广泛的接受和认同，成为我国餐饮现代化的重要发展目标与方向。一定意义上，快餐作为我国餐饮行业的生力军，已经成为现代餐饮发展的重要代表力量，对餐饮行业的推动与促进作用不断突出。

从中国烹饪协会评选的2010年快餐行业50强企业来看，其中10家为快餐企业，占据较为重要的席位。当然，由于麦当劳、河北千喜鹤饮食股份有限公司等企业未参加餐饮百强企业的角逐，使得这一比例与实际情况相比有所降低。可以预见，中国快餐行业发展的巨大潜力。

(二)本土快餐企业加速发展，抢食洋快餐市场份额

中国本土快餐业发展时间相对较短，1994年，中式快餐被列入国家“八五”计划，中式快餐可以汲取西式快餐的经营理念、战略规划、科学化管理、连锁化经营、工业化生产、标准化操作，立足中国人的本地化的口味，取得快速的发展。尽管从目前来看，本土快餐企业在盈利模式、加盟连锁和地域扩张等方面还处于

探索阶段，但是相关数据显示，2009年，以真功夫、马兰拉面、大娘水饺、丽华快餐、千喜鹤为代表的中式快餐已经占据快餐行业营收的70%以上的市场份额，赶超洋快餐市场。中式快餐广谱多元，但是缺少领先企业，面对西式快餐的本土化趋势，整个快餐市场竞争将更加充分，中式快餐需学习西式快餐的规范化运营模式，在不断学习中促进发展。

(三)洋快餐加速了本土化进程，融入中国餐饮元素

长久以来，西式快餐凭借先进的经营理念、雄厚的资本实力、人才管理等理念，占据市场领先地位。“本土化”一直是西式快餐的重要策略，其产品创新能力较强，不断推出“本土化”新品。面对中式快餐的快速发展，洋快餐加速了其中式品种的改良之路，中西快餐相互借鉴与融合互通渐为一种趋势。2010年11月，肯德基推出两款名为“培根鸡肉饭”和“巧手麻婆鸡肉饭”的米饭类产品，这是肯德基继粥、油条之后，再次推出的中式产品。洋快餐的中国化进程，将中式传统融入西式快餐，增强市场竞争力的同时为消费者提供多样化的选择。

此外，洋快餐发展不断提速，以百胜集团为例，目前，百胜集团在中国已经拥有超多3700家门店，其中以肯德基外卖店为主。据百胜集团预测，截止到2011年底将在中国开设门店数量达到2万家。这种快速的扩张，一方面说明中国快餐市场的市场发展前景较好，另一方面说明洋快餐企业在中国市场攻城掠地的决心。

(四)实现持续经营是中国快餐企业面临的首要问题

尽管中国快餐市场发展较快，但作为主要力量的中式快餐发展存在一定的瓶颈。长久以来中式快餐以“小作坊”式的经营模式，规范化、连锁化的运营范式尚未建立。我们分析认为，快餐企业发展到一定规模之后，将面临持续经营的问题，中式快餐企业面临吸引顾客、增加用户粘性、抵抗竞争、单店的多店面扩张、区域扩张、人员扩张、资金缺口等问题。此外，对于中式快餐来说，更重要的是如何实现制度化和规范化运营。因此，如何将管理流程、制作工艺、厨具革新、菜肴搭配等有技术性的知识固定下来，形成一个可复制的制度、知识和技术体系，才是快餐企业持续运营的关键所在。

酒店（宾馆）餐饮市场发展现状分析

宾馆餐饮在一定程度上是随着中国旅游市场的快速发展而获得“水涨船高”的连带作用的。从中国餐饮细分市场来看，与社会餐饮相比，尤其是快速发展的快餐市场相比，酒店(宾馆)餐饮的市场表现则不显得那么令人瞩目。

总体来看，酒店餐饮市场的发展呈现如下特征：

(一)中国旅游市场快速发展，酒店餐饮“水涨船高”

中国的酒店餐饮与旅游市场存在强相关性，旅游市场的快速发展对于拉动宾馆餐饮市场具有积极的促进作用。相关数据显示，2010年，国内旅游人数达21亿次，比上年增长10.6%；国内旅游收入1.26万亿元，增长23.5%；入境旅游人数1.34亿人次，增长5.8%；入境过夜旅游人数5566万人次，增长9.4%；旅游

外汇收入458亿美元，增长15.5%；出境旅游人数5739万人次，增长20.4%；全国旅游业总收入1.57万亿元，增长21.7%。这些向好的数据，为中国酒店餐饮市场的发展注入了强心剂。

(二)中国酒店餐饮企业积极进行管理体制的革新，初见成效

面对社会餐饮企业的竞争，中国酒店餐饮企业审时度势，谋求变化。一方面，酒店餐饮企业积极发挥自身的特长和优势，精准定位市场，突出品牌优势，主打特色菜品。以索菲特、大河锦江等四星级酒店为例，他们除继续保持西餐独有的特色外，对中餐厅进行了改革，推出了区域化承包，灵活限定管理、人事等环节，从根本上将工资、福利与餐厅业绩相结合，极大地激发了员工的积极性。同时，增加采购的灵活度，实现菜品成本的合理控制与新鲜度的完美保持。在创新菜品方面，由于宾馆餐饮具有明显的地域性，其对用户群进行细分，满足不同层次用户的需求，推陈出新，满足用户需求，从而创造了良好的效益和口碑。另一方面，酒店餐饮企业在产品模式、服务模式及管理模式上逐渐重视策略创新，提升其品牌影响力。以浙江开元萧山宾馆为例，2003年投入资金进行改造，改造后的开元萧山宾馆餐饮月营业收入超过500万，使得其酒店餐饮品牌进一步提升。

(三)酒店餐饮受众面相对较窄，面对社会餐饮的竞争压力较大

长久以来，酒店餐饮的目标受众集中于中、高档消费群体，菜品的价位相对较高，加之酒店餐饮的背后的运营体系较为复杂，企业应对市场变化的反应能力不强，使得酒店餐饮面临的竞争压力越来越大。一方面，社会餐饮行业蓬勃发展，五百餐位甚至以上千餐位的大餐厅越来越大，走集团化经营的餐饮集团也越来越多。另一方面，高档食府、主题餐厅、高级会所越来越多，提供的产品与服务已经接近或者超过星级酒店的水平。此外，酒店餐饮经营思想观念陈旧，经营机制多年不变，竞争能力不强，市场与时俱进的能力稍差一些。

(四)酒店餐饮市场人员流动较大，高素质服务人员缺口较大

2010年，随着经济的复苏及世博会、亚运会等重大赛事，中国酒店餐饮行业的竞争压力越来越大，尤其相对于社会餐饮来讲，酒店餐饮对于服务人员的素质如工作经验、外语水平等要求较高，但是由于薪酬体系、晋升机制等原因，使得这类人才的市场缺失现象较为严重，人员流动性也比较大。据不完全信息显示，广东、北京、上海等酒店餐饮业较为发达的地方，员工平均流动率为30%左右，有些饭店甚至高达45%，远高于餐饮行业的人员正常流失率的5%-10%左右。

中国酒店餐饮依托酒店住宿而发展，“住宿+餐饮”逐渐成长为一个有机统一的体系。一方面住宿为酒店餐饮提供了固定的目标就餐人群与庞大的资金支持，另一方面，也使得酒店餐饮品牌淹没于酒店企业的整体品牌之中。对于VC/PE来讲，单独投资酒店餐饮的可能性不大，往往都是投资酒店住宿行业，这种投资是需要庞大的资本支持的，投资风险较大。基于此，本报告中不单独分析具有投资价值的酒店餐饮企业。

特色酒楼市场发展现状分析

中国餐饮企业在快速成长的同时，市场多元化趋势明显，尤其是特色酒楼企业以其特色风格在中国餐饮市场中取得了快速的发展。

总体来看，特色酒楼餐饮市场的发展呈现如下特征：

(一)受制于区域性限制，主要消费人群集中在

一、二线城市

特色酒楼建设需要较大规模的资金投入，风险相对较大，为此，特色酒楼的区域特性较为明显，消费人群主要集中在

一、二线城市，为此在此类城市的成功率较高。但是这种群聚效应，容易导致特色酒楼的过度竞争，价格战在所难免，但与此同时，部分餐饮企业将可能牺牲菜品及服务质量，不利于企业永续发展。

(二)部分特色酒楼区域外扩战略明显

随着经济形势不断好转及市场需求的不断旺盛，中国特色酒楼的扩张战略明显，尤其是一些资金充裕的特色酒楼全国性扩张趋势明显。以湘鄂情为例，2010年公司新开直营店约10家，达到历史单年开店最高水平，预计2011年仍有5家以上门店能够投入运营，总运营门店数达到30家以上。此外，湘鄂情将以北京为中心向周边省会延伸，目前，北京东城、南城和近郊仍有较大布点空间，同时也不排除继续收购有潜力的加盟店或地方区域品牌，结合充足的超募资金和稳健的现金流，进而打造国内特色酒楼连锁旗舰。

(三)特色酒楼产品标准化和较强的持续创新能力再添胜算

单店特色酒楼的发展规模有限，连锁化、规范化的经营是特色酒楼发展壮大的关键路径。为此，特色酒楼逐渐加强食品加工配送基地和特色原料采购中心的建设，以便形成标准化的产品，减少非标准化对企业发展的弊端。相比于一些餐饮形态，特色酒楼对资金的需求力度较大，一方面维持企业的基本运营，另一方面需要在经营模式、原料搭配、主推菜品等方面不断创新，提升消费者的满意度，以此增强市场竞争力。

(四)中西合璧特色酒楼显示出较强的生产力

目前，中国特色酒楼的西餐和中餐界限越来越模糊，部分特色酒楼餐饮企业已经呈现出中西合璧的现状，以此适应目标人群的多元化的需求，特色餐饮行业的单一业态的发展模式已经被打破。如俏江南、梧桐餐厅等，都是中西合璧的典范，有效吸引年轻且具有消费能力的人群。

火锅餐饮市场发展现状分析

从2010年中国餐饮百强企业业态分布情况来看，火锅企业处于遥遥领先的地位，已经成为深入大众消费市场的主要餐饮业态。

总体来看，火锅餐饮市场的发展呈现如下特征：

(一)川渝系火锅颇受关注，特色火锅各有所长

总体来看，火锅缘起于四川，川渝系火锅已经成为中国火锅的代表。以2010年中国餐饮百强企业分布业态来看，火锅企业为22家，占比达22%。其中，川渝系火锅占12席位，遥遥领先于其他火锅品类。随着中国火锅餐饮市场的快速兴起，中国火锅品类更加细分化，主要分为南北派，北派主要以北京、内蒙古涮肉火锅为代表，南派主要以川渝系、粤系等为代表，由此衍生出海鲜火锅、豆捞火锅、菌类火锅等，以满足不同受众群的需求。

(二)火锅连锁经营已经成为主要模式，直营模式较为推崇

火锅连锁经营一直是火锅企业经营的主要模式，直营模式也成为火锅企业较为推崇的连锁模式，如呷哺呷哺、海底捞、一尊皇牛等火锅企业都是采取直营模式发展。一方面，这种模式有利于树立企业的品牌影响力；另一方面，标准化、统一的管理流程有利于企业的永续发展，对于提升菜品质量大有裨益。

(三)部分火锅企业开始打造多元化的产品服务形象

火锅企业不仅仅局限于餐饮服务，在其全产业链布局中，部分火锅企业开始打造多元化的产品服务形象。例如，东来顺、小肥羊、福成肥牛等不但拥有牛羊肉屠宰加工基地，而且还作为肉类加工品供应企业分销给大型超市。德庄、秦妈、海底捞、武陵山珍、上鱼舫、黄记煌等火锅企业分别建立自有的辣椒、花椒、蔬菜生长基地，创建了底料、调味料、加工基地以及配送加工物流基地。在保证自有的菜品质量的同时，分销给各大超市。

(四)连锁火锅餐饮企业扩张较快，部分企业盲目扩张存在隐患

连锁是餐饮企业快速拓展市场的有力途径，对于火锅企业也是如此。目前，中国部分火锅连锁企业急于扩张，盲目发展连锁店和加盟店，导致资金、服务、管理无法相匹配，非但不能快速树立品牌形象，反而会影响企业的长足发展。

此外，部分企业的创新力度不足，在这种容易复制的行业中，特色生存之路探究乏力。

（未完待续 四之三）

第16篇：五金厂项目投资可行性研究报告

五金厂项目投资可行性研究报告，五金厂投资可行性研究报告，投资五金厂可行性研究报告

第1章 五金厂投资项目总论

1、项目提要；

2、可行性研究报告的范围与依据；

3、主要的技术和经济指标

第2章 五金厂投资项目背景

1、项目的由来；

2、项目建设的重要性与必要性；

3、项目拟建区域（项目区）的基本情况；

4、项目承担单位（即项目法人单位）的基本情况。

第3章 五金厂投资项目市场预测与分析

1、本地及周边市场现状的调查；

2、本地及外地市场供需情况的预测；

3、产品（或服务）的价格预测；

4、产品（或劳务）的市场竞争能力分析；

5、产品（或劳务）市场风险性分析；

6、产品（或劳务）的基本营销策略。

第4章 五金厂投资项目地点的选址

1、项目选址原则和基本思路；

2、场址选择（要附上详图）；

3、项目区的建设条件。

第5章 五金厂投资项目总体方案设计

1、项目建设的指导思想；

2、项目建设总体方案；

3、项目建设内容与规模；

4、主要生产技术路线（或工艺路线）；

5、工程建设规划（土建工程和附属工程）；

6、原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗；

7、项目平面布置与交通运输；

8、方案比较选择；

9、项目实施计划

第6章 五金厂投资项目设备与物质采购

1、设备采购及说明；

2、物质供应。

第7章 五金厂投资项目环境保护与安全生产

1、项目区环境现状分析；

2、项目运行对环境的影响分析；

3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施；

4、项目设计采用的环境保护标准；

5、项目运行安全生产分析；

6、主要的安全生产措施；

7、劳动保护。

第8章 五金厂投资项目的组织与管理

1、项目筹建时期的组织与管理；

2、项目运营时期（包括项目建设后期）的组织与管理；

3、劳动定员（管理人员、技术人员、工人等）与技术培训。

第9章 五金厂投资项目总投资估算与资金筹措

1、总投资估算；

2、资金筹措方式与渠道；

3、资本金；

4、投资使用计划。

第10章 五金厂投资项目财务估算

1、价格确定原则；

2、成本估算；

3、销售收入与销售税金估算。

第11章 五金厂投资项目经济评价

1、项目的财务评价：

(1)盈利能力分析；

(2)清偿能力分析；

(3)不确定性分析；

(4)风险分析。

2、国民经济评价。

第12章 五金厂投资项目社会效益和生态效益分析

1、社会效益分析；

2、生态效益分析。

第13章 五金厂投资项目结论与建议

1、可行性研究的结论；

2、主要建议。

第17篇：中国烟草市场投资前景预测研究报告

2013-2017年中国烟草市场竞争格局及投资前景预测研究报告

中国是世界最大的卷烟生产和消费国，我国吸烟人数占世界吸烟者总人数的近30%，位居首位。目前，我国吸烟者达3.01亿，15岁以上的人群吸烟率为28.1%，其中男性为52.9%，女性为2.4%。同时，男性的人均吸烟量逐渐增加。据估算，我国男性(包括非吸烟者)每天人均卷烟消费量，由1952年的1支，增加到1972年的4支，并在1992年前后达到10至12支。中国生产的香烟占全世界香烟总产量的40%， 2012年11月当月卷烟产量23,347,600万支，同比增长1.57%。2012年1-11月全国卷烟累计总产量238,304,608万支，同比增长

2.35%。生产的香烟90%以上都在国内消费，中国烟民每年消耗的香烟达2万亿支。 《2013-2017年中国烟草市场竞争格局及投资前景预测研究报告》共十三章。首先介绍了烟草行业的概念以及全球烟草工业发展概况，接着分析了中国烟草行业发展环境，然后对中国烟草行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国烟草行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国烟草行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录

第一章 烟草行业概述

第一节 烟草的概念与分类

一、烟草概述

二、烟草的种类及其分布

三、烟草工业概述

四、烟草行业的矛盾分析

第二节 烟草行业的主要特征

一、烟草行业的特殊性

二、中国烟草行业的垄断特征

第二章 2011-2013年全球烟草市场发展概况

第一节 2011-2012年国际烟叶种植情况

一、探寻新的生产方式

二、坦桑尼亚积极发展烟叶生产

三、美国白肋烟发展亚洲市场

第二节 2011-2013年国际烟草市场情况

一、美国烟草市场竞争情况

二、日本烟草市场情况

三、印尼国内烟草市场情况

四、印度烟草的情况

五、英国烟草市场情况

六、俄罗斯烟草市场情况

第三节 世界烟草非法贸易

一、危害社会与市场的毒瘤

二、打击非法卷烟贸易

三、埃塞俄比亚应对非法烟草贸易

第三章 2011-2013年中国烟草行业发展政策环境分析

第一节 烟草行业政策分析

一、\"控烟令\"的影响分析

二、中国烟草行业相关政策的解读

第二节 国际烟草管理体制趋势

一、各国烟草产业管理体制和特点

二、日本烟草管理体制对我国的影响

第三节 烟草行业中长期发展战略

一、总体思路分析

二、主攻任务分析

第四章 2011-2013年中国烟草行业概况

第一节 烟草行业发展历史

第二节 2010-2013年中国烟草行业处境

一、2010-2012年行业基本情况

二、迎来跨国公司竞争

三、品牌经营情况

四、行业发展误区

五、2011年我国各省市区卷烟产量数据

第三节 烟草经济地位

一、烟草经济财政

二、烟草的超高利税

三、烟草的危害

四、对控烟的期待

第四节 中国的雪茄市场状况

一、2010-2012年雪茄烟销售现状

二、销售主要对策

三、雪茄在中国的发展

第五章2011-2013年区域烟草行业情况

第一节 2012年云南烟草行业情况

一、云南烟草产业的形势

二、云南烟草产业思路及措施

三、云南烟草转变发展方式

第二节 2012年湖南中烟烟叶基地建设

一、发展创新理念及人才建设

二、转变方式提升品牌价值

三、烟叶基地建设的湖南模式

第三节 2012年贵州烟草种植情况

一、烤烟现状与成本分析

二、烟草种植应对风险建议

三、烟叶产业科技创新

第四节 山东省烟草生产情况

一、2012年山东烟叶生产的问题

二、提高生产优质烟叶的意义

三、生产优质烟叶的对策

第五节 湖北现代烟草农业情况

一、2012年湖北现代烟草农业现状

二、现代烟草农业的矛盾

第六章2011-2013年中国农村烟草市场

第一节 透视农村卷烟市场现状

一、一个被忽视的超级市场

二、假烟在农村泛滥成灾

第二节 农村市场特点

一、农村卷烟市场的现状

二、农村卷烟市场的管理

三、农村卷烟市场分析

第三节 农村卷烟市场的瓶颈

一、农村卷烟市场差异

二、挖掘农村卷烟市场潜力

三、培育品牌增强服务

第七章2011-2013年烟草行业发展规划

第一节 烟草行业总体规划

一、《总体规划》的实施要点要求

二、烟草行业规划关键

三、关于产业政策的思考

第二节 2013-2017年烟草行业发展政策环境分析

一、行业监管环境

二、税收政策的主要问题

三、中国烟草在变革中成长

第三节 中国烟草发展格局的分析

一、国内烟草企业市场情况

二、基层烟草商业管理情况

第八章 2011-2013年烟草行业竞争情况

第一节 烟草行业竞争结构分析

一、烟草行业的竞争结构要素

二、烟草行业竞争态势分析

第二节 烟草企业竞争演化分析

一、中国烟草行业竞争焦点演化

二、竞争优势演化分析

三、演化分析结论

第三节 跨国烟草公司并购重组的启示

一、跨国烟草公司并购重组背景

二、跨国烟草公司并购重组动态

三、并购重组的特征及发展趋势

四、跨国烟草公司并购重组的启示

第四节 2013-2017年中国烟草工业的机遇与挑战

一、我国烟草企业兼并重组背景

二、中国烟草联合重组的动因分析

三、中国烟草企业联合重组的主要问题

四、中国烟草企业联合重组的对策建议

第九章2011-2013年中式卷烟的情况与发展

第一节 中式卷烟的特征与现状

一、中式卷烟基本特征

二、中式卷烟的市场定位

第二节 中式卷烟发展之路

一、中式卷烟品类如何构建

二、中式卷烟特色工艺

三、中式卷烟可否降低危害

第三节 中式卷烟的知识产权情况

一、中式卷烟知识产权现状

二、知识产权对中式卷烟的重要性

三、国外企业的知识产权管理

第四节 2013-2017年中国烟草的战略选择

一、烟草行业的战略性决策

二、品类的构建与创新

第十章2011-2013年烟草行业代表企业情况

第一节 菲莫国际烟草公司

一、企业概况

二、2010-2012年卷烟销售情况

第二节 英美烟草集团

一、企业概况

二、经营情况

三、2010-2012年绩效报告

第三节 日本烟草公司

一、企业概况

二、发展战略

三、2010-2012年经营分析

第四节 帝国烟草公司

一、企业概况

二、品牌经营与扩张

三、2010-2012年经营策略

第五节 联一国际公司情况

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2011-2012年经营状况分析

四、2013-2017年公司发展战略分析

第六节 红塔烟草集团

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2011-2012年经营状况分析

四、2013-2017年公司发展战略分析

第七节 湖南中烟工业有限责任公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2011-2012年经营状况分析

四、2013-2017年公司发展战略分析

第八节 上海烟草（集团）公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2011-2012年经营状况分析

四、2013-2017年公司发展战略分析

第十一章2011-2013年烟草行业物流及信息化建设

第一节 中国烟草物流建设情况

一、我国烟草物流建设要求

二、2010-2012年完善烟草物流建设的步骤

三、国际巨头对中国烟草物流的启示

第二节 中国烟草物流的现状

一、中国烟草物流的短板

二、2013-2017年中国烟草物流业发展目标

三、中国物流的转型

第三节 烟草行业信息化现状及方向

一、信息化基础情况

二、烟草行业信息化建设的过程

三、2013-2017年烟草信息化建设展望

第四节 2013-2017年烟草物联网发展展望

一、2013-2017年物流网的应用及发展趋势

二、烟草物流中的应用现状

三、2013-2017年的烟草物联网建设思路

第十二章2013-2017年低焦油卷烟趋势分析

第一节 中式卷烟低焦油情况

一、2013-2017年中式卷烟低焦油的发展趋势

咨询热线：400-600-8596 010-80993936

二、2013-2017年中式卷烟的新跨越

三、2013-2017年混合型卷烟的发展空间

第二节 国内低焦油背景与现状

一、国内低焦油发展背景

二、国外低焦油卷烟市场概况

三、我国低焦油卷烟水平

第三节 2013-2017年国内低焦油卷烟发展前景

一、低焦油卷烟市场程度

二、培育低焦油卷烟品牌

三、低焦油卷烟品牌的发展情况

第十三章 烟草行业投资情况分析

第一节 烟草企业投资体制分析

一、母子体制的投资管理情况

二、烟草行业利润分配的讨论

三、烟草行业多元化经营情况

第二节 烟草行业未来发展趋势展望

一、中国烟草业的优劣势分析

二、中国烟草业的重大机遇

三、对行业未来发展趋势的分析

第三节 烟草行业投资前景分析

一、\"十二五\"烟草行业投资思路

二、2013-2017年烟草行业趋势情况分析

三、2013-2017年烟草行业投资机会分析

四、2013-2017年行业的投资风险分析

通过《2013-2017年中国烟草市场竞争格局及投资前景预测研究报告》，生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、市场供需、有效客户、潜在客户等详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了科学决策依据。

第18篇：旅游项目投资可行性研究报告格式

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旅游项目投资可行性研究报告格式

报告目录：

一、文化旅游项目总论

1、项目背景

2、可行性研究结论

3、主要技术经济指标表

4、存在问题及建议

二、文化旅游项目建设背景及必要性

1、项目提出的背景

2、项目发展概况

3、投资的必要性

三、文化旅游项目建设条件分析

1、当地经济发展水平

2、自然资源条件

3、交通条件

4、相关配套服务设施

四、文化旅游项目景观分析、资源评价及定位

1、景观分析

2、景观资源评价

3、景区定位

五、文化旅游项目环境容量与游客容量预测

1、环境容量预测

专业打造

2、游客容量预测

六、文化旅游项目旅游市场预测

1、当地旅游市场现状

2、本项目主要服务范围和市场

3、本项目市场预测

七、文化旅游项目总体规划方案与开发思路

1、开发范围

2、开发的指导思想和基本原则

3、总体布局和功能分区

4、道路交通规划

5、配套设施工程

6、技术经济指标

八、环境影响评价

1、环境现状

2、环境保护措施

九、消防与安全卫生

1、景区消防

2、安全卫生

十、景区管理与人员编制

1、景区管理

2、人员编制

十一、项目实施进度安排

1、工程项目管理

2、项目实施进度

十二、文化旅游项目投资估算与资金筹措

1、投资估算

2、资金筹措

3、投资使用计划

十三、文化旅游项目财务分析与敏感性分析

1、生产成本和销售收入估算

2、财务评价

3、不确定性分析

4、敏感性分析

十四、社会效益分析

1、社会效益分析

2、项目与所在地区互适性分析

十五、风险分析

1、风险类别

2、风险应对措施

十六、可行性研究结论与建议

1、结论

2、建议

附件

1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件

2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件

3、旅游资源调查材料

4、自有资金存款证明

5、相关银行贷款承诺

6、其他相关证明材料

7、项目财务分析报表

举例而言，中国旅游行业的年投资利润在1991年为15％，这一数值就成为待建旅游项目属于效益良好、一般还是较差的指标。

第19篇：南昌项目可行性研究报告项目投资分析

南昌项目可行性研究报告项目投资分析

报告说明：该南昌项目可行性研究报告为参考模板，部分内容省略，了解更多内容请咨询报告编写单位。

南昌可行性研究报告编制大纲—— 第一章南昌项目总论 第二章南昌项目法人基本情况 第三章市场需求预测 第四章建设规模与生产方案 第五章南昌项目建设选址及土建工程 第七章技术生产方案 第八章环境保护

第九章劳动保护安全卫生及消防 第十章南昌项目节能分析

第十一章南昌项目风险分析及风险防控 第十二章南昌项目实施管理和劳动定员 第十三章南昌项目实施进度计划 第十四章投资估算与资金筹措 第十五章南昌项目经济评价 第十六章综合评价及投资建议 第十七章附表及附图

南昌项目固定资产投资估算一览表

南昌项目流动资金估算一览表

南昌项目固定资产折旧和摊销一览表

南昌项目综合总成本费用估算一览表

南昌项目产品销售收入及税金估算一览表

南昌项目综合损益估算一览表

南昌项目资金筹措与投资计划一览表

南昌项目资金来源与运用一览表

南昌项目财务现金流量一览表（全部投资） 南昌项目财务现金流量一览表（固定资产投资） 南昌项目资产负债表

南昌项目建设南昌项目招标方案和不招标申请表 南昌项目盈亏平衡分析一览表

南昌项目盈亏平衡分析图

南昌项目借款还本付息估算一览表

第一章 项目绪论

本章作为南昌可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对南昌项目的可行与否提出最终建议，为南昌南昌有限公司“南昌生产建设项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所

进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国内外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：南昌生产建设项目。

（二）项目建设性质

该南昌项目属于新建工业项目，主要从事南昌的研制开发与制造业务。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该南昌项目选址在南昌，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该南昌项目建设。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该南昌项目计划在南昌建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照南昌投资生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合南昌制造和经营的规划建设需要。

三、项目建设进度规划

“南昌生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施

指南要求进行建设，该南昌项目建设期限规划为12个月，包含南昌项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，南昌南昌有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

四、报告编制说明

受南昌南昌有限公司的委托，泓域企划机构负责编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》；泓域企划机构依据国家有关法律、法规、技术规范和南昌等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据南昌南昌有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，

进行可行性研究在国内外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。

可研报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

报告委托单位：泓域企划机构 联系人：刘先生

（一）报告编制依据

1、关于编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》的委托书。

2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》。

3、《中华人民共和国土地管理法》。

4、《中华人民共和国环境保护法》。

5、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）。

6、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

7、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

8、《限制用地项目目录（2012年本）》。

9、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）。

10、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

11、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》。

12、《南昌“十三五”战略性新兴产业暨高技术产业发展专项规

划》。

13、国家有关法律、法规、产业发展政策及相关设计规范、规定。

14、《南昌“十三五”发展总体规划》。

15、《南昌工业项目规划设计条件》。

16、报告编制人员调查收集项目建设区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。

17、南昌南昌有限公司提供的《项目投资计划书》以及与该南昌项目有关的生产工艺技术、经济财务等基础资料。

18、南昌南昌有限公司提供的与项目相关的基础数据以及对项目报告的要求等。

（二）报告编制范围

1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、南昌投资“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据南昌南昌有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该南昌项目建设的背景及必要性。

2、市场供需分析：根据我国南昌投资市场需求的变化趋势，分析该南昌项目南昌的发展前景，论证南昌的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

3、项目建设方案：根据南昌市场分析并结合南昌南昌有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。

4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。

5、项目节能、环保与安全卫生：针对项目的特点，分析该南昌项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。

6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。

7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和南昌及济宁市的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值。

8、资金筹措方案：根据项目建设进度及南昌南昌有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不

确定性分析等。

10、可研报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

五、项目综合评价

1、该南昌项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合南昌及行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进南昌南昌产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“南昌生产建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国南昌的国产化进程，推动南昌制造产业调整和行业振兴；有助于提高南昌南昌有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该南昌项目的实施是必要的。

3、项目拟建设在南昌，工程选址符合南昌济宁市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

4、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；南昌南昌有限公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

5、该南昌项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质南昌均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

6、电力设备的防雷：按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按三类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4Ω。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10Ω，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。设备的接零保护：配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4Ω，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

7、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R≤1Ω。低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4Ω，高压

配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

8、水源：该项目水源来自场界外的市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足该项目使用要求。供水水压与用水量：项目生活给水水压0.35Mp，工业用水为0.35Mp~0.45Mp。项目建设区域位于区域，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“南昌生产建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该南昌项目所提供的南昌市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该南昌项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该南昌项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章 项目建设背景及必要性可行性分析

一、项目提出背景

南昌，简称 “洪”或“昌”，古称豫章、洪都 ，江西省省会，是江西省的政治、经济、文化、科技中心，长江中游城市群中心城市之一，国家航空、光电产业基地 ，世界级的光伏产业基地 。截至2015年，南昌下辖6个市辖区、3个国家级开发区以及3个县，城市

建成区面积335平方公里 ，常住人口530.29 万人（多为汉族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是国务院首批全国历史文化名城 。初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”之地。 1927年8月1日，震惊中外的“南昌起义”爆发，南昌成为“军旗升起的地方”，被誉为“英雄城”。1928年10月，国民政府设南昌行营，南昌一度成为全国军政中心。 1954年7月3日，新中国制造的第一架飞机、第一辆摩托车在南昌诞生，标志着南昌成为新中国最早的航空工业基地 。南昌作为中国唯一一个与长三角城市群、珠三角城市群和海峡西岸城市群相毗邻的省会城市，具有独特的战略地位和枢纽性区位优势 ，是国家重点支持建设的全国性综合交通枢纽 。乘坐高铁，南昌至南京和杭州2小时，至上海3小时 。南昌有中国优秀旅游城市、国际花园城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市等荣誉称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。 2016年，国务院设立国家级新区——赣江新区，按照规划南昌顺应国家级赣江新区的设立，不仅把梅岭纳入城区，更把城市边界引向鄱阳湖。

“十二五”时期是我市发展史上极不平凡的五年，国内外发展环境错综复杂，经济下行压力不断加大，发展进入新常态。在省委、省政府的坚强领导下，市委、市政府团结带领全市人民，坚持稳中求进、绿色崛起，按照“十二五”规划确定的目标，经济社会发展成效显著。全市经济保持年均两位数增长，一些重要的预期性指标占全省比重稳

步上升，约束性指标完成良好，确定的“2020年较2010年人均生产总值和城乡居民收入翻番”目标完成大半，全面建成小康社会进程超过九成。大投入引领全面发展。坚持大投入、大建设、大发展，实施招商引资生命线工程，积极引导、持续推动民间投资发力提速，每年聚焦推进“百大重点工程”建设，“十二五”期间，全市500万元以上固定资产投资增幅年年位居中部省会城市前3位，全社会固定资产累计投资15000亿元，年均增长20.3%，推动全市生产总值从2010年约2200亿元增加到2015年4000亿元，年均增长11%；人均生产总值从2010年6450美元增加到2015年12183美元，年均增长13.6%（按可比汇率年均增长12%）。经济增长率在全省的位次不断前移，2015年地区生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、地方一般公共财政预算收入和利用外资实际到位资金等5项指标增速较2010年在全省排位分别前移了8位、5位、5位、7位和5位。

二、项目提出的理由 南昌南昌

充分发挥市场调节作用，构建工业绿色发展长效机制。深化资源体制改革，通过理顺资源价格体系，建立以市场化为导向的、能够反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的资源价格形成机制，建立健全用能权、用水权、排污权、碳排放权初始分配制度，创新有偿使用、预算管理、投融资机制，培育和发展交易市场。建立覆盖工业产品全生命周期、全价值链的绿色管理体系。开展能效、水效、环保领跑者引领行动。发布实施《工业节能管理办法》，强化工业绿色

发展的法规、标准约束，严格监管，营造良好市场环境。

加强舆论宣传引导，开展多层次、多形式的宣传教育，积极开展公益性的宣传活动，大力传播绿色发展理念。充分发挥各类媒体、公益组织、行业协会、产业联盟、公众参与、舆论监督等积极作用，引导消费者树立绿色消费理念，为工业绿色发展营造良好舆论氛围。

三、项目建设必要性分析

（一） 产业升级发展的必然要求

推进中小企业信息化应用。建设和完善中小企业信息化服务平台，实施“互联网+”小微企业专项行动，推广适合中小企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业生产制造、经营管理、市场营销各个环节中的应用，支持中小企业通过信息化提高效率和效益。

推动中小企业与大企业协同创新。鼓励有条件的大企业搭建信息化服务平台，向中小企业开放入口、数据信息、计算能力。通过任务众包、生产协作、资源开放等方式，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进大企业带动产业链上下游中小企业协同研发、协同制造、协同发展。

构建以企业为主体的创新机制。推动中小企业开展产学研用合作，鼓励中小企业与各级各类重点实验室、制造业创新中心、工程研究中心，高校、科研院所等创新资源合作，增强中小企业创新发展能力。通过合作、转让、许可和投资入股等方式，推动技术成果转化和应用。创新政府支持方式，支持以企业为主体的技术创新。鼓励中小

企业与境外研究机构建立合作伙伴关系，组建产学研跨境创新协同网络。

（二）企业可持续发展的客观需求

近年来，区域协调发展一直是我国区域经济发展的重要内容，产业园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。南昌南昌有限公司承办的“南昌生产建设项目”为迁建性质，迁建后地址为该区域的化工产业聚集区，项目建设完成后将形成良好的产业聚集效应。

1、产业集群是推动区域经济增长的重要方式

产业集群实际上是把产业发展与区域经济，通过分工专业化与交易的便利性，有效地结

合起来，从而形成一种有效的生产组织方式，是推动地方区域经济增长的重要方式。

首先，发展产业集群，可以提高区域生产效率。大量的中小企业集聚于一定区域，可以进一步加深区内生产的分工和协作。在这种集群内发展，除了可以分享因分工细化而带来的高效率外，而且还由于空间的临近性，大大降低因企业间频繁交易而产生的交通运输成本。此外，在现代产业集聚体内，经济活动主体的合作交易往往能够在社会文化背景和价值观念上达成共识，这种基于社会网络信任基础的合作分工，可以减少企业之间的相互欺诈，对于维持集群稳定和提高生产效率起着非常重要的作用。

发展针对重大疾病的化学药、中药、生物技术药物新产品，重点

包括新机制和新靶点化学药、抗体药物、抗体偶联药物、全新结构蛋白及多肽药物、新型疫苗、临床优势突出的创新中药及个性化治疗药物。提高医疗器械的创新能力和产业化水平，重点发展影像设备、医用机器人等高性能诊疗设备，全降解血管支架等高值医用耗材，可穿戴、远程诊疗等移动医疗产品。实现生物3D打印、诱导多能干细胞等新技术的突破和应用。

其次，发展产业集群，可以产生滚雪球式的集聚效应，吸引更多的相关企业到此集聚。扩大和加强集聚效应。集聚本身产生的外部经济就是外部企业进入的动力，产业集群的雏形一旦形成，便进入了内部自我强化的良性循环过程，即吸引更多的相关企业与单位向该集群聚集，而新增的企业与单位又增大了集群效应，如此产生滚雪球效应，推动区域经济快速发展。

第三，发展产业集群，可以促进集群内新企业的快速衍生与成长。在集群内部，不仅有很多的相关企业在此集聚，而且还有很多相应的研发服务机构及专业人才，新企业在此发展，可以面临更多的市场机遇，获得更丰富的市场信息及人才支持，从而降低市场风险。而且由于集群内部分工的不断细化，可以衍生出更多的新生企业，从而进一步增强集聚体自身的竞争能力。

2、产业集群是区域创新系统的一种重要实现方式

创新是区域发展最根本的内在动力，但是由于创新活动的复杂性，企业很难单独开展创新活动，往往需要多个相关企业及科研部门的共同参与，创新才可能获得成功，这一要求恰好为产业集群的网络

特性所体现。首先，在产业集群内部，容易产生专业知识、生产技能、市场信息等方面的累积效应。在产业集群内部，集聚着数量众多的相关生产企业、科研机构、商会、协会、中介机构等，在产生较强的知识与信息累积效应的同时，大量生产企业也时刻面临同行竞争的压力，这一方面为企业提供了实现创新的重要来源以及所需的物质基础，另一方面也使集群内的企业时刻保持创新的动力。其次，企业之间紧密的网络关系，使得生产企业和相关机构之间更容易形成一个相互学习的整体，推动了集体学习的进程，降低了学习成本，促进更多有创新价值的活动发生。

稳步化解产能过剩矛盾。加强和改善宏观调控，按照“消化一批、转移一批、整合一批、淘汰一批”的原则，分业分类施策，有效化解产能过剩矛盾。加强行业规范和准入管理，推动企业提升技术装备水平，优化存量产能。加强对产能严重过剩行业的动态监测分析，建立完善预警机制，引导企业主动退出过剩行业。切实发挥市场机制作用，综合运用法律、经济、技术及必要的行政手段，加快淘汰落后产能。

（三）产业集群是提升区域竞争力的重要方式之一

优化制造业发展布局。落实国家区域发展总体战略和主体功能区规划，综合考虑资源能源、环境容量、市场空间等因素，制定和实施重点行业布局规划，调整优化重大生产力布局。完善产业转移指导目录，建设国家产业转移信息服务平台，创建一批承接产业转移示范园区，引导产业合理有序转移，推动东中西部制造业协调发展。积极推动京津冀和长江经济带产业协同发展。按照新型工业化的要求，改造

提升现有制造业集聚区，推动产业集聚向产业集群转型升级。建设一批特色和优势突出、产业链协同高效、核心竞争力强、公共服务体系健全的新型工业化示范基地。

通过产业集群化，一方面可以降低相关行业企业的建设审批障碍，促进项目尽快投产，另一方面，在实际的生产经营过程中，相关产业企业内部还可更加便捷的实现资源互补，优势互补以及产业协调规划发展，从而实现“抱团取暖”的积极效果，更好的实现区域产业影响力，将企业做到更大更强。

综上所述，该南昌项目建设符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）、发展高技术产业发展政策，符合国家南昌产业调整和振兴规划发展方向，符合南昌地方发展规划；有利于促进当地经济快速发展；能够满足国内南昌市场的需求，有利于南昌产业化发展，有利于南昌工业园区南昌投资水平的整体提升；有利于提高企业技术水平和市场竞争力；有利于绿色节能减排，实现经济、环境、社会效益的和谐统一，有利于增强企业的综合经济能力、增加就业机会；实现南昌南昌有限公司产品结构优化，具有明显的经济和社会效益，因此，该南昌项目的建设是十分必要的、也是可行的。

第三章 市场需求预测分析

该南昌项目建设地点为南昌,南昌，简称 “洪”或“昌”，古称豫章、洪都 ，江西省省会，是江西省的政治、经济、文化、科技中心，长江中游城市群中心城市之一，国家航空、光电产业基地 ，世

界级的光伏产业基地 。截至2015年，南昌下辖6个市辖区、3个国家级开发区以及3个县，城市建成区面积335平方公里 ，常住人口530.29 万人（多为汉族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是国务院首批全国历史文化名城 。初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”之地。 1927年8月1日，震惊中外的“南昌起义”爆发，南昌成为“军旗升起的地方”，被誉为“英雄城”。1928年10月，国民政府设南昌行营，南昌一度成为全国军政中心。 1954年7月3日，新中国制造的第一架飞机、第一辆摩托车在南昌诞生，标志着南昌成为新中国最早的航空工业基地 。南昌作为中国唯一一个与长三角城市群、珠三角城市群和海峡西岸城市群相毗邻的省会城市，具有独特的战略地位和枢纽性区位优势 ，是国家重点支持建设的全国性综合交通枢纽 。乘坐高铁，南昌至南京和杭州2小时，至上海3小时 。南昌有中国优秀旅游城市、国际花园城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市等荣誉称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。 2016年，国务院设立国家级新区——赣江新区，按照规划南昌顺应国家级赣江新区的设立，不仅把梅岭纳入城区，更把城市边界引向鄱阳湖。

“十二五”时期是我市发展史上极不平凡的五年，国内外发展环境错综复杂，经济下行压力不断加大，发展进入新常态。在省委、省政府的坚强领导下，市委、市政府团结带领全市人民，坚持稳中求进、绿色崛起，按照“十二五”规划确定的目标，经济社会发展成效显著。

全市经济保持年均两位数增长，一些重要的预期性指标占全省比重稳步上升，约束性指标完成良好，确定的“2020年较2010年人均生产总值和城乡居民收入翻番”目标完成大半，全面建成小康社会进程超过九成。大投入引领全面发展。坚持大投入、大建设、大发展，实施招商引资生命线工程，积极引导、持续推动民间投资发力提速，每年聚焦推进“百大重点工程”建设，“十二五”期间，全市500万元以上固定资产投资增幅年年位居中部省会城市前3位，全社会固定资产累计投资15000亿元，年均增长20.3%，推动全市生产总值从2010年约2200亿元增加到2015年4000亿元，年均增长11%；人均生产总值从2010年6450美元增加到2015年12183美元，年均增长13.6%（按可比汇率年均增长12%）。经济增长率在全省的位次不断前移，2015年地区生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、地方一般公共财政预算收入和利用外资实际到位资金等5项指标增速较2010年在全省排位分别前移了8位、5位、5位、7位和5位。

发展针对重大疾病的化学药、中药、生物技术药物新产品，重点包括新机制和新靶点化学药、抗体药物、抗体偶联药物、全新结构蛋白及多肽药物、新型疫苗、临床优势突出的创新中药及个性化治疗药物。提高医疗器械的创新能力和产业化水平，重点发展影像设备、医用机器人等高性能诊疗设备，全降解血管支架等高值医用耗材，可穿戴、远程诊疗等移动医疗产品。实现生物3D打印、诱导多能干细胞等新技术的突破和应用。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面

分析结果表明，“南昌生产建设项目”技术上可行、经济上合理。该南昌项目所提供的南昌市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出。

第四章 项目选址科学性分析

一、项目选址及用地方案

1、南昌南昌有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——南昌，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

3、由南昌南昌有限公司承办的“南昌生产建设项目”，拟选址在南昌，所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

4、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积可研报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、

计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。67.0平方米（折合约100.0亩），代征地面积600.0平方米，净用地面积66067.0平方米（折合约99.1亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照南昌投资生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合南昌生产经营的需要。

二、现有土地状况及征地拆迁条件

（一）现有土地状况

项目建设区域土地现状为净地，地上不存在需要拆除的建筑物及构筑物等设施。

（二）征地拆迁条件

该南昌项目用地地面及地下均没有任何建筑物和构筑物，没有拆迁工作量。

三、项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，南昌南昌有限公司在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在项目建设过程中，南昌南昌有限公司根据的总体规划以及济北高新技术产业园区对该南昌项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

3、该南昌项目依托南昌工业园区已有生活设施、公共设施、交

通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

4、该南昌项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由南昌南昌有限公司实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

5、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

四、项目建设条件比选

1、南昌南昌有限公司通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点——南昌，该南昌项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

2、由南昌南昌有限公司承办的南昌生产建设项目，拟选址在南昌，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

3、该南昌项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作

能力，南昌工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150公里的范围内，供货运输时间约在2小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。

4、南昌拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保该南昌项目的实施能力，同时，南昌商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。

5、南昌工业园区着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

五、项目选址综合评价

1、该南昌项目用地位于南昌，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是该南昌项目最为理想、最为合适的建设场所。

2、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史

文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。

3、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于南昌生产经营活动；为此，该区域是发展南昌投资的理想场所。

4、场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

综上所述，项目选址位在南昌工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第五章·投资估算与资金筹措

一、建设投资估算

（一）建筑工程投资估算

该项目建筑工程参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照《项目建设地点建筑工程概算定额》控制指标进行估算；该项目总建筑面积48252.5平方米，项目计容建筑面积48252.5平方米，预计建筑工程投资4829.1 万元，占项目总投资的

38.8%。

（二）设备购置费估算

设备购置费的估算是根据制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算；该项目计划购置和安装生产设备、检验设备、安全及环境保护设备共计105 台（套），设备购置费3822.2 万元，占项目总投资的30.7%。

（三）安装工程费估算

该项目安装工程费按主要设备购置费的3.0%估算，预计安装工程费114.8 万元，占项目总投资的0.9%。

（四）工程建设其他费用估算

根据谨慎财务测算，该项目建设投资中的工程建设其他费用216.2 万元，占项目总投资的1.7%。

（五）预备费估算

项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原国家计委颁发的计投资【1999】1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零计算；基本预备费=（工程建设费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率，基本预备费费率的取值应执行国家有关部门的规定；该项目基本预备费按工程费用与其他费用之和的3.0%计取；根据谨慎财务测算预备费为134.7 万元，占项目总投资的1.1%。

（六）建设投资

建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，该项目建设投资

9117.0 万元（占项目总投资的73.2%）；其中：建筑工程投资4829.1 万元，设备购置费3822.2 万元，安装工程费114.8 万元，工程建设其他费用216.2 万元（其中：土地使用权费0.0 万元，占项目总投资的0.0%），预备费134.7 万元。

该项目建设投资分项明细，详见—《建设投资估算一览表》所示。

二、建设期借款及建设期借款利息估算

该项目建设期18 个月，建设期借款2000.0 万元，假定借款在项目建设期内发生并分批投入使用，根据中国人民银行最新存借款利率，按中长期借款名义年利率进行测算，建设期借款利息98.5 万元。

三、固定资产投资估算

固定资产投资由建设投资和建设期借款利息组成，该项目的固定资产投资：9117.0 +98.5 =9215.5 （万元）；详见—《固定资产投资估算表》所示。

固定资产投资估算表

四、流动资金投资估算

该项目流动资金估算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细估算法进行估算，根据谨慎财务测算，该项目达纲年占用流动资金3233.9 万元，详见—《流动资金估算表》所示。

流动资金估算表

五、项目总投资及其构成分析

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，该项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据估算，项目总投资（TI）12449.4 万元，其中：固定资产投资9215.5 万元，占项目总投资的74.0%；流动资金3233.9 万元，占项目总投资的26.0%。

2、在固定资产投资中，建设投资9117.0 万元，占项目总投资的73.2%；建设期借款利息98.5 万元，占项目总投资的0.8%。

3、该项目建设投资包括：建筑工程投资4829.1 万元，占项目总投资的38.8%；设备购置费3822.2 万元，占项目总投资的30.7%；安装工程费114.8 万元，占项目总投资的0.9%；工程建设其他费用216.2 万元，占项目总投资的1.7%，其中：土地使用权费0.0 万元，占项目总投资的0.0%；预备费134.7 万元，占项目总投资的1.1%。

4、总投资及其构成：总投资=建设投资+建设期借款利息+流动资金。

项目总投资（TI）=9117.0 +98.5 +3233.9 =12449.4 （万元），总投资构成详见—《总投资及其构成一览表》所示。

总投资及其构成一览表

六、投资计划与资金筹措

该项目固定资产投资9215.5 万元，达纲年占用流动资金3233.9 万元，项目总投资12449.4 万元，根据测算，泓域咨询限公司计划自筹资金10449.4 万元，占项目总投资的83.9%；该项目全部借款总额

2000.0 万元，占项目总投资的16.1%；其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

（一）项目资本金

该项目资本金10449.4 万元，其中：用于建设投资7117.0 万元，用于建设期借款利息98.5 万元，用于流动资金3233.9 万元；占项目总投资的83.9%，满足《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发【2009】27号）规定要求。

（二）债务资金

1、建设期借款

该项目建设期拟申请建设期借款2000.0 万元，占项目总投资的16.1%。

2、流动资金借款

该项目正常运营期，拟申请银行流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

（三）其他资金

该项目其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

该项目总投资计划与资金筹措方案，详见—《项目投资使用计划与资金筹措表》所示。

项目投资使用计划与资金筹措表

七、建设资金运用计划

1、该项目固定资产投资9215.5 万元，计划在建设期内一次性投

入。

2、该项目达纲年流动资金3233.9 万元，根据项目建成运营后各年生产经营负荷的安排逐年按照比例投入，该项目分年度资金投入计划详见—《资金来源与运用一览表》所示。

资金来源与运用一览表

第六章·项目融资方案

一、项目融资计划

（一）建设单位计划自筹资金

该项目由泓域咨询限公司计划自筹资金10449.4 万元，占项目总投资的83.9%，主要用于支付该项目的建筑工程投资、设备购置及安装工程费、工程建设其他费用及预备费、流动资金等项目建设投资。

（二）申请银行借款

1、该项目建设期计划向银行申请借款2000.0 万元，占项目总投资的16.1%；建设期借款期限为10 年，主要用于建设厂房和购置部分生产设施以及支付土地使用权费等。

2、该项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，主要用于支付采购原辅材料费用、燃料动力费、职工工资等，占项目总投资的0.0%。

3、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额2000.0 万元，占项目总投资的16.1%。

（三）其他融资

该项目其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%；项目融资计

划详见—《项目融资计划一览表》所示。

项目融资计划一览表

二、资金来源及风险分析

（一）资金来源可靠性分析

根据考察，泓域咨询限公司计划自筹资金来源可靠，出资方式中企业资产运营业绩良好，投入资金数额和时序与项目建设进度及投资使用计划相匹配，能够满足该项目建设资金投入的需要。

（二）融资成本分析

该项目建设所需计划自筹资金均为泓域咨询限公司自有资产，无额外融资成本。

（三）融资风险分析

1、资金供应风险：项目计划自筹资金均为自有资产，无资金供应风险。

2、利率风险：该项目计划自筹资金不计付资金利息（包括浮动利率利息）。

3、汇率风险：该项目不使用外资，而且不进口国外设备和原材料，无国际金融市场交易结算风险和人民币对各种外币币值风险以及各种外币之间比价变动的风险。

项目建设期借款偿还计划

（一）项目建设期借款数额及偿还期限

该项目建设期计划申请银行分期借款2000.0 万元，建设期借款

额占项目总投资的16.1%，建设期借款利息98.5 万元，借款偿还期限确定为10 年。

（二）借款本金及利息偿付

1、建设期借款本金计划在项目经营期内按照“等额还本，按时付息”的原则进行偿还，建设期借款利息（98.5 万元）计入固定资产投资，由资本金偿付建设期借款利息。

2、无论是在项目建设过程中还是在项目的正常经营期内，泓域咨询限公司均按银行规定的借款利率每月定时支付（偿还）借款利息。

3、建设投资借款在项目正常经营期所发生的利息支出，计入项目运营期经营总成本费用，列为经营期综合成本的财务费用。

（三）债务资金偿还计划

按照“等额还本，利息照付”模式偿还建设投资借款计算，项目建设投资借款偿还期计划为10 年（不含建设期），借款偿还资金来源主要是项目经营期税后利润及固定资产折旧及摊销费两部分，在预设的10 年还款期内，项目投产后达纲年利息备付率（ICR）最低为109.8 ，大于3.0，以后逐年提高；达纲年偿债备付率（DSCR）最低为44.3 ，大于1.5，以后逐年提高，因此，该项目具有较强的借贷资金偿还能力。

（四）借款偿还（还本）计划

该项目建设期借款2000.0 万元，占项目总投资的16.1%；计划从项目投产年开始偿还借款本金，到第10 年全部付清借款，即：经营期第10 年底全部付清2000.0 万元建设期借款。

三、偿还借款资金来源

1、该项目借款偿还的资金来源主要包括：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他递延资产摊销费和未分配利润等。

2、建设投资借款在经营期产生的利息支出计入经营期综合总成本中的财务费用。

3、流动资金借款利息亦计入项目经营期综合总成本中的财务费用。

4、流动资金借款本金在项目计算期末全额偿还。

5、该项目固定资产借款偿还期限确定为10 年，项目在预设的还款期内（借款偿还期）利息备付率（ICR）均大于3.0，偿债备付率（DSCR）均大于1.5，证明该项目借款偿还能力较强；项目借款还本付息估算详见—《项目借款还本付息计划表》所示。

项目借款还本付息计划表

第七章·经济和社会效益评价

一、经济效益评价

（一）营业收入估算

该项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性原则，根据经济评价的计价要求，按照卖方提供的现行市场价作为基期价格，各年生产纲领是根据人员配备及装备生产能力水平并参考市场价格预测情况确定。

营业收入税金及附加和增值税估算表

（二）综合总成本估算

该项目年总成本（TC）的估算是以产品的综合总成本为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达纲年经营能力计算，该项目总成本费用7466.1 万元，其中：可变成本4736.4 万元，固定成本2729.7 万元，经营成本6836.7 万元；详见—《综合总成本费用估算表》所示。

综合总成本费用估算表

（三）利润总额及所得税

1、根据国家有关税收政策规定，该项目达纲年利润总额：利润总额=营业收入-综合总成本-销售税金及附加+补贴收入=13870.1 （万元）。

2、根据第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国企业所得税法》，项目所得税税率按25.0%计征，根据规定该项目应缴纳企业所得税，达纲年应纳所得税为：企业所得税=应纳税所得额×税率=13870.1 ×25.0%=3467.5 （万元）。

（四）年利润及利润分配

该项目达纲年可实现利润总额13870.1 万元，缴纳企业所得税3467.5 万元，其正常经营年份净利润：净利润=利润总额-所得税=13870.1 -3467.5 =10402.6 （万元）。

所得税后利润提取10.0%的法定盈余公积金，其余部分为企业可

分配利润；根据《利润与利润分配表》可以计算出以下经济指标：

1、达纲年投资利润率=111.4%。

2、达纲年投资利税率=132.8%。

3、达纲年资本金净利润率=132.7%。

4、达纲年投资回报率=83.6%。

以上指标表明，该项目的投资利润率、投资利税率均高于同行业的平均水平，说明该项目的经济效益较好，随着经济效益的产生和盈余资金的增加，企业的清偿能力将会逐年增强。

根据经济测算，该项目投产后，达纲年实现营业收入21559.2 万元，总成本费用7466.1 万元，营业税金及附加223.0 万元，利润总额13870.1 万元，所得税3467.5 万元，年净利润10402.6 万元；详见—《利润与利润分配表》所示。

利润与利润分配表

（五）项目盈利能力分析

1、财务内部收益率

按照《方法与参数》的规定，项目财务内部收益率系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率：

财务内部收益率（FIRR）=28.6%。

该项目全部投资财务内部收益率28.6%，高于行业基准内部收益率（ic=12.0%），表明该项目对所占用资金的回收能力要大于工业制造行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。

2、财务净现值

按照《方法与参数》的规定，所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（一般采用基准收益率ic=12.0%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：

财务净现值（FNPV）=44045.0 （万元）。

以上计算结果表明，投资项目的盈利能力高于行业基准水平，项目投资所得税后的全部财务内部收益率28.6%，财务净现值（ic=12.0%）为44045.0 万元；财务内部收益率均大于行业基准收益率和银行借款利率，说明该项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。

3、全部投资回收期（Pt）

全部投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}：

全部投资回收期（Pt）=3.3 年（含建设期18 个月）。

该项目全部投资回收期（含建设期18 个月）为3.3 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。

4、总投资收益率

按照《方法与参数》规定，总投资收益率表示总投资的盈利水平，

系指项目达到设计能力后达纲年的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率：

总投资收益率（ROI）=112.1%。

5、资本金净利润率

按照《方法与参数》规定，资本金净利润率表示项目资本金的盈利水平，系指项目达到设计能力后达纲年净利润或运营期内年净利润（NP）与项目资本金（EC）的比率：

资本金净利润率（ROE）=132.7%。

测算结果表明，上述两个指标均高于同行业平均利润率，说明该项目的获利能力要好于国内同行业平均水平；详见—《全部投资财务现金流量表》所示。

全部投资财务现金流量表

（六）不确定性分析

1、盈亏平衡分析

当项目生产的全部产品营业收入等于全部费用支出时，说明企业达到了盈亏平衡状态，此时的生产能力利用率或产量称为盈亏平衡点；盈亏平衡点的高低表明项目承担风险的大小，为说明项目经营风险的大小，按照项目投产后的达纲年计算，采用生产能力利用率表示该项目盈亏平衡点（BEP）：

盈亏平衡点（BEP）=16.4%。

计算结果显示，项目达到设计生产能力年限以生产能力利用率表

示的盈亏平衡点16.4%，也就是说该项目经营能力达到设计能力的16.4%时即可保本，当经营负荷达到设计能力的16.4%时，该项目生产经营处于盈亏平衡状态，企业既不亏损也无盈利，盈亏平衡数据表明该项目具有较强的抗风险能力，或称经营风险性较小，经营安全度较高；详见—《项目盈亏平衡分析一览表》所示。

项目盈亏平衡分析一览表

当经营负荷达到设计能力的16.4%时，该项目生产经营处于盈亏平衡状态，企业既不亏损也无盈利，盈亏平衡数据表明该项目具有较强的抗风险能力，或称经营风险性较小，经营安全度较高，盈亏平衡如图《项目盈亏平衡分析图》所示。

项目盈亏平衡分析图

2、敏感性分析

敏感性分析采用单因素分析法，估算单个因素的变化对项目效益的影响；各单因素的变化对项目投资所得税后财务内部收益率的影响可以看出，固定资产投资及负荷的变化对该项目收益的影响较小，而销售价格和经营成本的变化对财务内部收益率的影响较大，但在销售价格及原材料价格分别降低10.0%或提高10.0%的不利因素影响下，项目的财务内部收益率都高于设定的行业基准财务内部收益率（ic=12.0%）和借款利率，说明该项目具有较强的抗风险能力，从财务经济角度分析是完全可行的；详见—《单因素敏感性分析表》所示。

单因素敏感性分析表

（七）偿债能力分析

该项目建设期计划借款2000.0 万元，建设期发生的财务费用由计划自筹资金支付；经营期每年支付的财务费用，除项目投产年收入无法满足外，其余各年支付财务费用后还有资金节余，因此，从盈利能力来看该项目具有较强的清偿能力。

1、债务资金偿还计划

按照“等额还本，利息照付”模式偿还建设投资借款计算，该项目在预设的10 年还款期内（不含建设期），借款偿还资金来源主要是项目经营期税后利润及固定资产折旧及摊销费两部分；投产后达纲年利息备付率（ICR）最低为109.8 ，以后逐年提高，达纲年偿债备付率（DSCR）最低为44.3 ，以后逐年提高，因此，该项目具有较强的资金偿债能力。

2、利息备付率（ICR）测算

按照《方法与参数》的规定，利息备付率（ICR）系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度：

利息备付率（ICR）=109.8 。

按照约定的还款方式对项目计算表明，该项目实施后各年的利息备付率（ICR）均高于利息备付率（ICR）的最低可接受值，说明该项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

3、偿债备付率（DSCR）测算

按照《方法与参数》的规定，偿债备付率（DSCR）系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度：

偿债备付率（DSCR）=44.3 。

根据约定的还款方式对该项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率（DSCR）的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。

（八）经济评价结论

1、根据谨慎财务测算，该项目总投资12449.4 万元，其中：新增建设投资9117.0 万元，流动资金3233.9 万元；项目达纲后每年营业收入21559.2 万元，总成本费用7466.1 万元，营业税金及附加223.0 万元，利润总额13870.1 万元，全部投资财务内部收益率28.6%，高于设定的基准收益率（ic=12.0%），项目达纲年财务净现值44045.0 万元，达纲年投资利润率111.4%，投资利税率132.8%，投资回报率83.6%，资本金净利润率132.7%，总投资收益率112.1%，全部投资回收期3.3 年，盈亏平衡点16.4%。

2、从以上数据分析可以看出：该项目具有较强的财务盈利能力，其内部收益率、投资利润率、投资利税率均高于同行业基准值，投资回收期低于基准回收期。

3、从不确定性分析看，项目具有较强的适应能力和抗风险能力；

经过分析论证，该项目投资设计合理、经济效益良好；综上所述，该项目从经济效益指标上评价是完全可行的。

经济评价主要指标

为了便于阅读，本报告将主要经济评价指标进行了汇总，详见—《项目主要经济评价指标一览表》所示。

项目主要经济评价指标一览表

第八章·社会效益预测

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，该项目能源消费处于节能优势，根据测算，项目达纲年综合节能量93.1 吨标准煤/年，项目总节能率23.7%。

2、项目达纲年预计营业收入21559.2 万元，占地产出率4707.0 万元/公顷；达纲年纳税总额6134.8 万元，占地纳税1339.5 万元/公顷；项目建成后；达纲年全员劳动生产率107.8 万元/人。

3、该项目建设符合国家和项目建设地点工业园发展规划，有利于促进工业园区域工业制造产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供200 个就业职位，每年可为工业园增加财政税收6134.8 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

第九章·综合评价结论

1、“该项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速推进我国该项目制造产业调整和行业振兴，有助于提高泓域咨询限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力，因此，该项目的实施是必要的。

2、该项目计划总用地面积46240.0 平方米（其中：净用地面积45823.9平方米），总建筑面积48252.5平方米，购置先进的技术装备105 台（套），形成年产该项目3000.0 台/年的生产能力，项目建设规模合理，经济技术实施方案可行。

3、该项目在工业园内组织建设，实施地周边道路四通八达，原料及产品运输方便，项目建设区域内配套建有完善的水、电、气、通讯工程设施等有利条件，因此，项目配套条件成熟。

4、项目建设场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；泓域咨询限公司将对项目建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

5、该项目采用国内先进的生产技术装备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对节约能源、环境保护、制造优质产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，该项目生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

6、该项目总投资12449.4 万元，其中：建设投资9117.0 万元、建设期借款利息98.5 万元、流动资金3233.9 万元；经测算分析，项

目达纲年营业收入21559.2 万元，总成本费用7466.1 万元，利润总额13870.1 万元，年净利润10402.6 万元，年纳税总额6134.8 万元（增值税2444.3 万元，营业税金及附加223.0 万元，年缴纳企业所得税3467.5 万元）；税后财务内部收益率（FIRR）28.6%，全部投资回收期3.3 年，该项目的经济效益显著。

本项目可行性研究报告认为：该项目国内外市场发展前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

第20篇：投资项目可行性研究报告的撰写

《投资项目可行性研究指南》 学习札记

《投资项目可行性研究指南》是规范投资性项目的可行性研究工作内容、方法及可研报告编纂的一部指导性读本。该书由中国国际工程咨询公司编制，二零零二年初由国家发展计划委员会颁布试用。其重要性对本公司所从事的业务不言而喻，因而自我来公司报到伊始，公司领导就衷衷教诲：要好好学习这本指南，要做到领会其实质，吃透其精神。

以下为本人在学习过程中的一些零散的感悟和理解。由于本人刚接触工程咨询这个行业，对《投资项目可行性研究指南》（以下简称《指南》）一书的学习和认知还非常肤浅，所以许多个人观点难免有偏颇和疏漏，请老师和各位前辈不吝批评、提点，以利于个人业务素质的迅速提高。在下感谢不尽。

项目可行性论证就是对项目是否可行进行分析、论证，一言以蔽之，就是对“充要性”进行解剖和分析。剖析的深度不同，形成报告的名称也不同。简单剖析而形成的书面结果叫“项目建议书”、“项目申请报告”、“资金申请报告”，这三者的区别在于目的性不同，因而剖析的侧重点和结束语不同。具体的异同点尚有待我进一步学习、领会。深度剖析后形成的报告叫“可行性研究报告”，所谓“深度”，就必须要有更有力的说服力，因而报告中一定会引述相关的法、规、技术标准，必要时还要通过现场调查、了解、取样测试，以取得详细的第一手资料，为论证提供强大的支撑。

《指南》中的各个章节，正是整个可研活动所要考虑的方方面面，即各个角度或者叫切入点。而《指南》要求以一定的顺序来论述和展现，既能体现出整个报告的完整性、系统性和逻辑性，又能避免评估工作的疏忽和遗漏——如依国家相关政策而要求必有的能评、环评章节。不仅如此，《指南》对可研报告的展现形式也有一定指导意义。如通过一些图、表的合理运用，把一些不便于语言描述的信息简洁、明了地呈现出来，既增加了报告行文的美感，也大大增加了可读性——使报告的受众能快速、直观地了解作者想要表达的意图，从而促使报告使命的快速达成；同时这也是最大程度地满足客户需求的具体体现。《指南》深刻理解和熟练运用，也是公司进一步的业务内容（如环评、能评、信用评级等）能顺利开展的需要。

《指南》是可研工作的“领航员”，是可研工作从业者的“葵花宝典”。 另一方面，工程咨询及其可研活动，涉及的领域非常宽广博大，《指南》不可能也没必要将所有的可研类别一一述及。它提供的只是一个方法，一种理念和指导。我们在学习时关键是要领会其精神实质，在运用时才能融会贯通，窃以为不可太教条刻板。换言之，理解重于死记。《指南》用了四分之一的篇幅详细介绍了可研活动应考察的各个方面、大致顺序及其具体内容。各章节的个人理解如下：

一、项目兴建理由与目标：是整个报告的开头。介绍项目的由来、概况。并且简述其充要性，充分性部分要列出相关的主要的法、规、标，如果涉及的标准太多，可在后续章节的详述中列出，以免行文繁冗。必要性部分既要论述充分，又不宜有太大的篇幅。如果非得用大篇幅和详

2实的数据来论述其必要性（如其必要性不太充分，多有争议时），可以将必要性单列一章，以免整个报告头重脚轻。一般是从整体需要到局部需要，从国计需要到民生需要来论述。

二、市场预测：一般是对具体产品类的项目而言的。要先现状，后预测（包括风险评估）来全面地对产品未来的市场进行研究。其中涉及一些比较专业的手法。如调查方法、取样方法、预测方法。在优、劣势分析时，可以考虑以SWOT表或类似的表格来展示。

三、资源条件评价：大多针对一些稀缺的资源（如水、地、矿藏、森林），也可能是针对深度加工的产品（即涉及原料供应的问题）而言的。对稀缺的资源，国家或地方一般都有相关的法规，其中有综合利用或配套利用等的要求。

四、建设规模与产品方案：合理的经济规模下，项目相应的规模。影响因素一般有市场容量、环境容量、资金规模、原材料供应规模、配套协作厂家的多少及规模。概括地说就是两方面的规模，一是项目本身的最小有效规模或最佳规模，另一个是配套因素的匹配规模。产品方案主要由产品设计形成，可研报告涉及的部分只是在某个方面给产品设计者作一提醒，供产品设计时参考。现在的观念是：产品的品质源自大Q，即产品形成过程中所有相关人员的人品。产品所有属性（含竞争力，包括性能、对应的工艺方案、成本、产能、售后服务等等）主要是由产品设计决定的，而工艺选择等环节只是在产品方案确定的前提下作局部优化和选择，在产品属性形成过程中处于次要和从属的地位。新材料、新

3工艺首先是用在产品设计上。最后有个比选的动作，即在多种方案的比选后提供一个相对最优的方案。

五、场址选择：考虑的因素可分以下几类：

1 自然因素，包括地理、气象、水文地质；

2 社会因素，包括法律支持条件、征地、拆迁、移民安置等；

3 环境因素，包括相对其它建筑物或构筑物或设施或社区、交通运输、水电汽气供应、建设期及运营期对环境的影响（多指不利影响）、公共设施依托情况等。

这些因素多而杂，要对照《指南》的提醒，必要时运用脑力激荡法找出《指南》未提及的重要因素，再逐个考评。

用比较表对多个方案进行比选并给出比选建议（结果）。

六、技术方案、设备方案和工程方案：技术方案指产品的加工方法及过程，设备方案指设备选择的依据和方法，而工程方案就是项目建成的过程与方法。而节能、节水措施是上属三个方案均应考虑的问题，《指南》将其各单列一节讨论，是突出能源及水资源的重要性，不可疏漏。方案比选前对上属三块要有个起码的认知，必要时可设法取得专家库相关领域专家的支持。

七、原材料燃料供应：主要研究其充分性，即供给的可靠性。含方案比选。

八、总图运输与公用辅助工程：总图是在前述章节主要因素选定的前提下，整个项目初步总体设计结果用工程语言的表达。场内外运输方

4案、公用辅助工程等选定后，要回头对照总图再行验证，必要时修正总图。循环检索、不断验证将充斥着整个设计活动。

九、环境影响评价：可研报告在这一章节编写时要先清楚环评的基本要求、环境现状，这两节作为本章的前导；再对各影响因素进行评估分析，先主后次，这一节是该章的中腹；而单列一节的环保措施才是重点。

十、劳动安全卫生与消防：劳动安全卫生是以保护劳动者的人身安全与健康为基点，辅以设备、设施安全等的考量。而消防是防灾中的一个重要方面，故单列一节讨论，以突出重点。针对不同的项目，亦可将对项目有致命影响的因素如防爆、防汛等内容单列讨论，同时调整章节的标题内容。 十

一、组织机构与人资配置：以前述各章节内容为前提，对项目运营期的组织架构与人资配置作一总体初步设计；突出人资的再生产，即人员素质的保持与再生。 十

二、项目实施进度：对项目的进度与工期作一初步总体设计。十

三、投资估算：对项目各项费用、资金需求总量、资金消耗、盈利能力作一估算。十

四、融资方案：对资金筹措的方式、成本、风险等进行分析、比选，并给出推荐方案。十

五、财务评价：对一系列的财务指标进行计算、分析。除基本数据的提供以外，主要部分应由专职的财务人员协作完成。

十六、国民经济评价：从国民经济的角度对项目所消耗的社会资源和对社会的贡献进行评估。十

七、社会评价：对项目对社会的适应性及影响进行评估和分析。十

八、风险分析：在有效识别各种风险的基础上进行风险评估。十

九、研究结论与建议：给出推荐方案（含总体描述），同时也对其可能会遇到的问题及风险作一评估，推荐方案是否可行要明确而不能含糊其辞。

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《投资研究报告.doc》

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