投资可行性分析报告范文
推荐第1篇：投资可行性分析报告
×××管理顾问咨询公司投资可行性分析报告（简要）
一、公司基本情况
1、公司名称：待定。符合工商注册要求，突出体现文化内涵、诚信、大气的领袖气魄、易于记忆、朗朗上口、利于简称、名字符合运道数理等方面。
2、公司性质：拟注册为有限责任公司。以管理顾问咨询服务为起点，在为企业客户提供的管理与经营的咨询中，努力延展成为顾问服务乃至委托实施的业务范围（包括具备广告业务的资质力）的服务业务。
3、注册地址：拟定为知名科研院所、大专院校内（北大、理工大、中华女子学院、北邮等品牌形象好的地理位置）。
4、注册资金及投资总额：
A.咨询业务与广告业务注册资金要求至少60万以上；
B.投资公司投资总额为60万。
5、公司定员与机构设置：
二、服务市场调查和预测
１、服务产品构成：
２．服务市场分析
２．１ 服务产品分析：
A.当今国内管理咨询业务主流为质量管理与环境认证咨询，但目前市场混乱，流于形式，企业未必对咨询效果与实施效果满意，真正实效务实的专项咨询市场潜力巨大；
B.国内８０％企业单位（包括大规模单位）的真实管理水平与模式落后于国外先进而非盲从统一的管理水平，咨询业务符合灵活多赢的国情发展需要；
C.管理咨询与广告业务依托于国家政府部门与知名院校方可保证激烈竞争中稳步发展。
２．２ 竞争力分析：
A.知名院校合作、国家宏观调控办公室合作
B.国务院政策宣传合作、最高人民法院宣传代理合作
C.知名专家品牌效益推广、高起点理论与案例库实施
三、服务实施方案
１．服务营销流程：
扩展
２．管理：
A.机构设置以精简骨干运营，简直合作形式实施服务；
B.合作授权代理以合同形式限定；
C.销售激励自上而下一视同仁，以合同额５％比例为业务提成。销售人员制定基本业绩工资水平（以投资回报不低于１０％倒推法制定销售任务），合作单位最高可至合同利润５０％分成。
四、公司运营目标
１． 服务效果达到客户一致好评，建立久远有偿服务关系；
２． 首年底至少５％纯利润回报投资方；
３． 以后在原５％纯利润回报基础上，逐年递增５％利润回报投资方。
投资回报
年份 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年
投资额 ５％ １０％ １５％ ２０％ ２５％
五、投资估算和融资说明
１．投资估算
１．１投资注册６０万元；
１．２设立账户，注入资金６０万元；
１．３资金使用安排
使用项目 金额（元） 备注
１．代理公司注册费用 ３０００
２．办公场地租赁费用 ６００００ 预付一年
３．办公设备采购 ３００００ 台式电脑两台，笔记本两台
４．形象包装费用 １５００００ 捷达车一辆
５．技术资料准备费用 ３０００
６．公司管理制度建立费用 １０００
７．公司宣传广告费用 ３０００
合计 ２５００００
１．４公司年运营支出
支出项目 金额（元） 备注
１．人员工资 ２００００元／月×１２月＝２４００００元／年
２．通讯费 １０００元／月×１２月＝１２０００元／年
３．办公消耗 ５００元／月×１２月＝６０００元／年
４．公关招待费用 １０００元／月×１２月＝１２０００元／年
５．交通费用 １０００元／月×１２月＝１２０００元／年
合计 ２８２０００元／年
１．５公司年运营收入
收入 金额 备注
第一年 管理咨询培训 ２００００元／月×１２月＝２４００００元／年
广告 ５００００元／季度×４季度＝２０００００元／年
合计 ４４００００元／年
六、股权的设置
为保证公司的紧密合作，公司股权设置为：
１． 投资方以投入资金形式，享有公司６０％股份比例；
２． 执行总经理以业务资源及知识技能投入，享有公司2０％股份比例；
３． 咨询培训总监以业务资源及知识技能投入，享有公司2０％股份比例。
七、综合效益分析
１．经济效益分析
１．１ 公司１８００００元转化为有形固定资产，投入期按５年的情况下，投入１０６０００元；加上第一年日常支出２８２０００元，合计为３８８０００元；
１．２ 公司以管理咨询与广告业务的保守估算，第一年收入约为４５００００元。
证明公司收支第一年保守运行可持平；第二年随着业务的扩大与网络的增长完全可实现投资方投资额的１０％的回报。
２．社会效益分析
２．１ 管理咨询服务为推动企业管理水平，并带动管理知识的共享，为社会传播管理理念的种子，为客户带来实际的经济效益；
２．２ 广告业务增加了社会的交流沟通内容，为推动文化事业增砖添瓦。
八、可行性分析结论
经过客观与务实的简要分析后，证明此资金的运作是可行的，并有可能带来更大经济效益。
推荐第2篇：投资羽毛球馆可行性分析报告
一、时代背景:
根据有关体育健身休闲资料显示： 21世纪，随着人们自我保健意识的强化，将是体育健身休闲业走向更加发展、更加辉煌的世纪，人们不仅在饮食、睡眠、心态等方面进行保健，更重要的是在体育健身方面加强了锻炼活动。不难预测，中国的体育健身休闲业在全世界后来居上，随着体育健身休闲热的兴起，国内将出现一个庞大的消费市场。
二、市场分析:
体育健身休闲，对社会消费需求结构有较好地适应性，改革开发以来，城市居民收入大幅度增长，初步具备了或已经具备了走出去蹦一蹦，玩一玩，活动活动的物质条件，而且实行“双休日”和其他节日改革之后，城镇职工，每年有一百多天的时间，在有钱很有闲的条件下，社会各消费阶层特别是青少年这个阶层，都想选择合适的体育健身休闲项目进行保健休闲。运动休闲项目早在上世纪90年代末就已成为商家热衷的投资项目。当时滚轴溜冰、乒乓球馆也曾风靡一时，但都未经受住市场的考验。不少业内人士认为，由于滚轴运动较为时尚，顾客大多是青少年，因此无法持久。而乒乓球的运动量较小，也没能走远。羽毛球正好介于两者之间，一方面其运动量较大，在休闲的同时能够很好地达到健身的目的；另一方面它民间普及率广，老少皆宜。一个便宜三个爱。体育健身休闲运动是一个长期坚持的项目，它的投资是一次性的，基本没有进货成本和货物积压的烦恼，一旦拥有稳定的客户群。
目前，化州市羽毛球馆的基本情况是：全市仅有市府羽毛球馆1家，按照羽毛球场地标准，其有6个羽毛球运动场地。根据该馆经营状况，市府羽毛球馆全天开放（早上八点半至晚上十点），收费均为13元/小时，运动期间运动器械自备（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，发现我市羽毛球体育健身休闲项目发展存在问题是：
1、球场少，出现一大部分市民租不到场地。
2、包场。市府羽毛球馆今年开春至九月份左右，晚上的活动时间就给个别市民长时间包场，所以晚上就基础是一小部分人暂用了整个场地。
3、缺乏相当的激励机制或者是会员卡优惠机制。影响了大部分客源接续。
三、球馆经营分析
（一）投资金额约 万
标准羽毛球场地的尺寸（含周边）为：15M×7M=105m2。场地双排布置，中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。
8个羽毛球场地的球馆建筑面积为：105×8+20≈12000 M2。（60M2为总台、营业场所、洗手间）。
球馆的结构、地板：结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为塑胶地板。造价：在此设定场地是租赁，不计入造价，按月交租金，租赁期限 年
投资造价：在此设定土地是租赁，不计入投资，按月交租金，租赁期限30年。，塑胶场10000元一个球场，钢结构600元/ M2，水电元/ M2，设备（家具、网等等）20元／M2。总造价约为150万人民币。
（二）羽毛球馆营业分析
1、球场馆出租价格
周一至周五：7：30—17：30，15元/小时；
节 假 日：7：30—17：30，15元/小时；
周一至周日：17：30以后，20元/小时；
短期包场以及长期包场具体定价。
2、球馆场地出租时间
经观察分析，球馆场地出租时间计算如下：
球馆每年的
1、
2、
3、
4、
11、12月为淡季，
5、
6、
7、
8、
9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。每年除开法定假期正常营业
3、电费支出
8个球场使用个，考虑到风扇等其它用电平均每个球场千瓦。
4、饮料、羽毛球等销售年收入：
5、广告费支出：1000元/年。
6、每月土地租金：500元/月×12月/年=6000元/年；
7、每年人工工资：1人×1000元/月×12月/年=12000元/年；
8、每年工商、缴税：元/月×12月/年=元/年；
1、各球馆的营业价格基本上在
周一至周五：8：30—17：00，10～15元/小时，选用10元/小时；
节 假 日：8：30—17：00， 25-45/小时，包场25元/小时，选用28元/小时；
周一至周日：17：00以后，25-45元/小时，包场25元/小时，选用28元/小时。
2、球馆场地出租时间
球馆场地出租时间计算如下：
球馆每年的
1、
2、
3、
4、
11、12月为淡季，
5、
6、
7、
8、
9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。
每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约110天。
周一至周五：8点30分～18点最淡，基本上无人打球，球馆出租时间计4小时／天，全年8×250= 小时；
18点～20点、22点～23点次之，淡、旺季时各有10%、50%球场出租，即这时出租场地 ～ 只，时间3小时，球馆出租时间平均 × = 小时／天，全年 × = 小时；
20点～22点是每天最好的，淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租，即这时出租场地 ～ 只，时间2小时，球馆出租时间平均2× = 小时／天，全年 × = 小时。
节假日：10-22点，淡、旺季时各有60%、90%球场出租算，时间为12小时，每个场地出租时间平均9小时/天，球馆平均 ＝ 小时/天，全年 ＝ 小时。
3、灯光照明
每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每 个球场使用400瓦灯泡22个，共使用灯泡 个，每个球场平均 ×400／20=880千瓦，考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦，电价1.0元／千瓦/小时。
4、年经营收入
4.1、球场出租年收入： × + × + × + × ＝ 元/年；
4.2、饮料、羽毛球等销售年收入：经与市较大的部份球馆工作人员了解，销售额收入夏天（旺季）也不会超 元/月，冬天（淡季） /月左右；利润率在 %左右，平均月销售利润在 元左右。 元/月×12月/年= 元/年。
4.3、其它收入： 元/年（广告费）。
1—3项合计年收入： + + = 元/年。
5、年经营支出及利息、折旧
5.1、设定每年土地租金： 元/月×12月/年= 元/年；
5.2、每年人工
工资： 人× 元/人/月×12月/年= 元/年；
5.3、每年电费：（ + + + ）小时×1.2千瓦/球场/小时×1元/度×= 元/年；
5.4、每年维修费： 元/月×12月/年= 元/年；
5.5、每年工商、缴税： 元/月×12月/年= 元/年；
5.6、每年卫生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人× 人（体验费）=元/年；
5.7、其它（电话、水费等）： 元/月×12月/年= 元/年；
5.8、每年利息、折旧 元/年
1～8项合计开支： + + + + + + + = 元/年。
由此可见，球馆年利润： － =
（二）、风险分析
1、固定成本较高：球馆的变动成本只有电费一项，而固定成本年达 元，占总成本支出的95%以上。如果营业额减少，其成本支出并未有相应减少多少，意味着存在一定的风险。
2、营业时间的太短。羽毛球馆一般晚上生意火爆，白天则空闲。诺大的场地闲置，经营不当的话付出的租金得不到应有的回报。
四、经营策略
1、加大宣传力度，扩大宣传范围，讲究宣传技巧，落实宣传措施。
2、通过电视、广播、报纸和大众媒体进行不断地反复宣传。
3、利用本市和其它城市的沿街厨窗、灯箱、板报等形式进行宣传。
4、举办各种羽毛球赛事，依靠企业赞助，培养体育人才，扩大球馆影响。
（三）项目实施计划
1、2010年5月前完成球馆主体，2010年6月完善设施的配套，2010年7月前球馆投入使用。
2、项目设施保证：
化州总人口140万，其中市区人口30多万。市区体育运动爱好者约9万，其中羽毛球爱好者约8000人。市区居民平均月收入2000元。羽毛球爱好者主要是公职人员，以公务员居多，其他人员以成功商人、中薪阶层为主。
因此，初步预测：全市社会各消费阶层潜在客户大约 人，其中青少年客户 人、中老年客户 人。伴随着化州市市民对羽毛球运动爱好热度的提高，羽毛球馆的建设应当相应加强，在运动场地上予以保证。 因此，投资体育健身休闲业大有可为，投资羽毛球馆市场前景广阔。
推荐第3篇：创业投资项目可行性分析报告
创业投资项目可行性分析报告
投资可行性分析是一项非常繁杂的工作，它包括了对市场、供求、竞争、财务、工程、政策、法律等各方面因素条件的分析与评价。投资可行性研究分为三种类型：
一件全面与完整的可行性分析报告，必须在各个层次上综合这些互相关联的因素。企业投资项目经济可行性评价是项目可行性研究的核心内容。以现金流量为定量基础的净现值、内含报酬率等动态评价指标在项目经济评价中的推广应用，弥补了静态评价指标的局限性。但由于投资项目涉及的时间周期长，投资金额大，因此在项目可行性评价中必须考虑的重要问题是动态指标的动态运用。
可行性研究是化工建设项目投资决策前期工作的关键环节，一般包括新建、扩建、改建的工业项目和科研项目以及地区开发、技术改造、技术措施等，在化工项目建设中占有极其重要的低位。它可以准确地反映项目的实际情况，使项目在实施过程中避免出现重大的犯案变动或返工，保证项目建设的可靠性。如果可行性研究的结论不准确，或者根本就没有做可行性研究，那么，不仅会导致决策的盲目性，而且会使项目建设的可靠性难以得到保证。
可行性研究需要花费一定的人力、物力、财力和时间，但它能有效的减少和避免建设项目决策的失误，提高项目决策的科学性和提高投资的综合效益。可行性研究除了为科学
决策提供依据外，它还有以下重要作用。
作为项目投资决策和下阶段设计工作的依据；
作为资金筹措和向银行申请贷款的依据；
作为开展设计和建设的依据；
作为拟建设项目与有关部门签订各种合同协议的依据；
作为向国土开发及环境保护等主管部门申请建设的依据；
作为从国外引进技术、装备及外商谈判和签订合同的依据；
作为建设单位组织管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据；
作为技术发展、设备改进、生产革新以及科学研究的参考资料。
投资开发项目可行性研究是20世纪30年代出现的一门新科学，其实质就是综合运用自然科学的最新技术、最新经济科学、现代管理学等知识进行投资开发项目的论证、决策的过程。其任务是综合分析论证一个项目的市场发展前景，技术上的先进性和可行性，财务上的实施可能性，经济上的合理性和有效性。在具体操作中，体现为指导经营者如何选择一个具有吸引力的行业，如何在该行业中选择一个有利的竞争地位，如何开发或选择一个具有长期赢利能力的产品，合理规避政策、市场、竞争等主客观因素造成的风险等。其
目标是立足可行，争取做到最优，然后应用于决策，并取得最佳经济效益和社会效益的组合。
可行性研究涉及面广、工作量大、影响因素多，虽然各个国家进行可行性研究的程序和内容没有很大的区别，但由于经济制度和社会体制的不同，其研究的侧重点和标准也不一样。中国在吸收了其他国家进行可行性研究有益经验的基础上，结合中国的国情和化工行业建设项目的特点，进一步完善了可行性研究的内容。化工项目可行性研究的主要内容可概述如下。
项目提出的背景
建设项目的必要性与经济意义，在国民经济中的作用和地位
可行性研究工作的依据和原则，如项目建设书及批准文件等
可行性研究工作的主要范围
可行性研究的结论和建议
(1) 国内外市场需求的调查和预测
(2) 国内外企业现有的生产能力、产量与销售情况
(3) 产品销售量的预测
(4) 产品的竞争能力，进入国际市场的前景，有何销售策略
(5) 国内外产品的价格调查与趋势分析
各种原材料、辅助材料的规格、需求量和来源。要对其今后长期供应的稳定性、费用以及可能发生的 变化进行详尽的分析
各种配套件、电、煤、气、水、蒸汽等的需求量、供应的方式、供应 条件等
所选厂址的地理位置、地质、地形、水文、水源等自然条件和社会经 济状况
厂址所在地的交通运输条件、供水、供电、供气、通讯设施、基础设 施的现状和发展趋势
多个厂址方案的比较与论证、厂址费用估计、选定的理由
确定项目的技术目标，对主要工艺技术方案进行比较和选择
说明引进技术的来源、理由、内容、特点、方式
生产工艺技术的说明
确定主要工艺设备，选择设备配套方案，落实设备来源，并对设备投 资所需的费用进行估算
确定原料及动力消耗的定额
确定自控技术方案
绘制全厂总平面布置图，对厂房及土建工程的投资费用作出估算。
制定出排水、供电、供热、供气、通讯设施的方案设计，
企业管理与 生活福利设施的规划
调查项目所在地区的环境状况，预计项目排出的“三废”种类、成分、数量以及对环境的影响
环保部门制定的有关“三废”排放标准
只有全方面了解才会对项目发展起到更好的作用。
推荐第4篇：企业投资项目可行性分析报告
企业投资项目可行性分析报告
计划投资项目：应用于生产加工精细粉煤灰、矿粉的球磨机全套生设备及配套设施。
设备设施包括：球磨机2.2m×7.5m一台约20万元，钢球20T×5000元/T，约10万元。
球磨机厂房约10万元，磨机基础安装约5万元，烘干机30万元，变压器25万元，提升机10万元，钢板圆筒库3只×500吨×30万/只，约90万元，平仓库1万吨容量约20万元，流动资金150万元，铲车15万元，固定投资约250万+流动资金150万，包括场地租赁费用，计约400万元。
项目建成后每年加工粉煤灰10万吨，每吨纯利润15-18元之内，煤灰加工部分年收入约180万元，如加工生产矿粉则利润空间更大。
目前正处于沿海开发及城市基础扩建，市区及外围计30多家商品混凝土搅拌站，对于精细粉煤灰需求量极大，而随着各大水泥厂生产成本增加及原材料紧缺，导致水泥价格不断上涨，自然带动能降低水泥成本的部分取代水泥的矿粉需求量激增，本项目投产后，即可加工细粉煤灰，又可生产矿粉，一举两得。
产品有固定之客户，收入稳定，投资资产回收周期短，是目前完全可投资运营的好项目之一。
企业投资
可
行
性
分
析
报
告
推荐第5篇：网吧投资可行性分析报告 1.1
网 吧 投 资
可 行 性 分 析 报 告
一． 网吧概括
Steam平台作为目前全球最大一款的综合性数字发行平台已经经历了15年的世界游戏 兴起。2002年，Steam系统与CS1.4 Beta一起问世。至目前为止，Steam的运作十分成功广泛，无数游戏发行公司的游戏在此平台上发行、更新。对于国内玩家来说，Steam平台和网页支持中文浏览、Steam支持银联支付、没有反作弊功能的游戏可以用汉化补丁、下载速度很快、联机玩家很多（视游戏热门度）、一次购买终身使用（同一账号下）。但是作为这样一款现在看来几乎全能的游戏平台在国内网吧却是几乎看不到。在现如今电竞行业火热发展的大前提下，电竞早已不是英雄联盟游戏独占一家的局面了，自Dota2游戏wings战队在ESL one国际大赛夺冠被网友称作护国神翼;CSGO 天禄战队在卡托维茨大赛中获得亚军；马云投资一亿元举办“马云杯后”，中国电竞已经慢慢走向了良性发展的趋势，人们对于电竞已经不是以前那样觉得它是误人子弟的少年毒瘤了，它已经慢慢的演变成为一种极具观赏性的国家性运动。
现在北上广各大城市已经开始民间英雄联盟，CSGO等电竞比赛，而甘肃乃至西北地区这一方面仍旧是空白。电竞不单单是游戏娱乐，更是一种引人向上的精神教育，它独特的机制使得所有玩家、观众都能融入其中。就和足球一样都可以让人感受到胜利的喜悦，失败的不甘，更重要的是感受其中的乐趣，融入其中、感受其中。
二．利益分析
（1）.前期资金投入
指此投入能使网吧在开业一年内正常动作的投资。 主要包括：
1：机器投入：60 * 3250 = 195000 2: 装修: 预算50000元
3: 座椅: 60 * 300 =18000元
4: 证件: 根据本地情况.预算80000元 5: 房租: 根据地段情况.预算80000元 6: 网络: 预算10000元 7: 其他设备: 30000元 共计:463000元
投资500000元.剩于的作为流动资金.
（2）.收入分析
平均每天每台机器运行10小时，每小时收费平均3.5元.每天每台机器为10 * 3.5 = 35元.通宵按40%的上座率，每台收费10元。 40 * 10 = 400元 一共投入60台电脑，每天收入为2100元。 每月30天，共收入 35 * 2100 = 73500元。
（3）.支出分析
房租：按预算80000元，每月7000元。
网费：3000元
电费：每台电脑按每月100元估算，100 * 100= 10000元.工资: 估算6000元
共计: 6600 + 3000 + 10000 + 6000 = 25600元.
(4).利润分析
每月估计收入:73500 – 25600 = 47900 元.每年估计收入:47900 * 12 = 574800元.
（以上数据为估算，并无实际数据）
三.网吧概况
1.地里位置
暂定尚城华庭门店
2.机器配置
CPU ： I5 6500 显卡：七彩虹GTX 1050TI 主板：华硕 b150 显示器：AOC 27寸 内存：8G 3.室内环境
我们首先要从最基本的地方保证客户的卫生，才能为客户提供更好的娱乐环境。网吧的空气质量不好，各种异味繁生，让人进网吧的感觉就是闷，而肮脏的空气则是病毒传播的最好途径，所以我们则要致力于改变网吧的环境，主要通过各种自然通风渠道来改变网吧的空气质量，用绿色植物的配合，完全让大家能够重新认识网吧，原来网吧的空气也可以如此清新。
4.网吧特色
从现如今常见的单一MOBA类游戏转变为CSGO、H1Z1等娱乐游戏和电竞游戏互相补充，增加其娱乐性，让玩家不在自己的世界里沉迷而是转变为与朋友互相配合才能更好的体验游戏的乐趣。不定时举办CSGO比赛，其奖励为游戏内道具，因其特殊游戏机制游戏内道具可以进行现实人民币交易，这样可以更好地带动玩家的参与性。
四.市场分析
尚城华庭作为瓜州县较大的生活小区，其周边吃饭、休闲等都很方便，客源充足设施完善具备良好的市场前景。
五.经营模式
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推荐第6篇：投资林业可行性分析
投资林业可行性分析
项目背景
一、我国森林资源消耗情况
世界第二大木材消耗国
人造板、纸浆、纸张及纸板消费量居世界第二位。
世界第二大原木消费国
我国能采伐的用材林年生长量不足1亿立方米，商品材年耗森林资源1.5亿立方米，用材林资源赤字严重，同时房地产等用材行业的迅猛发展，也加剧了木材需求的不断提升。
世界第二大木材进口国
随着中国经济的发展，人民生活水平的不断提高，我国森林资源已无林可采，要彻底改变现状至少需要30-50年时间，所以必须依靠进口，从1981年开始，我国进口木材及制品逐年增加，目前木材进口量仅次于美国，年进口木材为2000万立方米-3000万立方米左右，其中进口原木大约在2500万立方米左右，用于购买木材的外汇已达132.61亿美元，已经成为我国继钢铁和化肥之后的第三大外汇拥护。
二、我国森林资源基本状况及木材市场需求状况
木材是世界四大原材料之一，是一个国家经济社会发展的战略资源。中国是世界第二大木材消耗国，人造板、纸浆、纸张及纸板消费居世界第二位，原木消费居世界第三位，而中国林业资源十分稀缺，仅占世界林木资源总量的3％，而人口却占全球总人数的22％。以往我国木材采伐80％来自天然林，对森林资源造成了极大的破坏，直接导致了生态环境的恶化。我国实施天然林禁伐政策以后，木材原料缺口巨大，国家每年不得不花费大量外汇，进口原木、木浆、纸板和纸制品。2002年我国用于木材进口的外汇已达到134亿美元，已超过钢材、化肥成为用汇第一大户，并且以19％的速度逐年递增。国家林业局的统计数据表明，到2010年我国木材年需求将达到2.45亿立方米，国内只能供8000万立方米，届时缺口至少1.65亿立方米，仅杨木一项缺口将达到1亿立方米。
三、国家政策支持
“林业是经济和社会可持续发展的重要基础，是生态建设最根本、最长期的措施。在可持续发展中，应该赋予林业以重要地位；在生态建设中，应该赋予林业以首要地位。”
——温家宝总理
“当前最重要的是研究采取什么办法，调动亿万群众参与林业建设的积极性，采取什么办法推动全社会办林业，全民搞绿化，做到国家、集体、个人一起上；采取什么办法促使外部生产要素向林业流动。要重点在运用物质利益主题上找潜力，在调整所有制结构上动脑筋，在理顺分配关系上想办法。在这方面，思想要更解放一点，胆子要更大一点。只要有利于林业发展壮大，各种方法都可以试，可以用。”
——周生贤（原国家林业局局长，现国家环保总局局长）
“国家鼓励个人或企业以市场化为手段，以利益驱动为核心；谁造林，谁拥有，谁投资，谁受益。”
－国家林业局副局长祝列克
国家六大林业工程 ——天然林资源保护工程
——三北和长江中下游沿海重点地区防护林体系建设工程 ——退耕还林还草工程 ——环京津风沙源治理工程
——野生动植物保护及自然保护区建设工程
——重点地区以速生丰产用材林为主的林业产业基地建设工程
林业产业相关政策文件：
1、《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》 2003年6月25号第九号文件
2、《国家计委关于重点地区速生丰产用材林基地建设工程规划的批复》[2002]1037号文件
3、《江苏省委、省政府决定全面实施绿色江苏林业行动>>
投资说明
一、投资额度：
投资成本是：56 00元/亩，包括：
1、土地租用费
2、种植费用：苗木、定植„„
3、10年养护费用：抚育、防治、修枝、灌溉、施肥、„„
4、基础设施费
5.林权证办理费用，林木砍伐证办理费用，运输证办理费用等
二、投资年限：
10年。
投资时间：2010年1月1日起 收益时间：2020年1月1日止
三、利润来源
1、规模化经营：
成立的大型林业综合型开发企业。公司的运行突破传统的林业运作模式，采用规模化经营方式，融科学造林、林业综合开发、板材加工于一体，形成综合型林业开发产业链。
2、集约化管理：
公司采用资源共享、技术共享、设施共享的企业经营理念，通过“四统一分”的集约化模式，即：统一管理、统一抚育、统一采伐、统一销售，分别收益，充分利用各方面的优势，节约成本，扩大利润来源的空间，因而也增加投资人共享利润的比例。
3、税收减免：
《关于加快林业发展的决定》之二十条：“减轻林业税费负担。„„.，按照农村税费改革的总体要求，逐步取消原木、原竹的农业特产税„„”国家计划5年内将农林税减到零。
4、木材的价格上涨
到目前为止，木材市场已成为我国唯一的卖方市场，以杨木为例，前十年中，木材价格大约上涨2.6倍，小径材平均每年上涨11.25%，大径材每年上涨15%。专家预测，今后十年木材市场价格上涨比例要远高于前十年，因为木材属于基础资源，尚无替代品出现的可能，价格上涨的极限很难预测。
一、收益分析依据：
最终投资者的投资收益将取决于材积量与当时的市场价格。
二、收益分析：
公司对每位投资人虽然给予最低的保障，最终的收益将取决于材积量与当时的市场价格，可是每棵树的生长发育情况都会因土质、环境等因素有所不同，所以，最后的收益也会有所不同，因此，在预测投资收益时，投资人就应该考虑周全，进行综合全面地分析，既要考虑到最低的保障，也要考虑可能出现的较高的收益，这样才能有利于最终的投资决策。 每亩种植21棵美洲黑杨351。根据国家《速生杨二元立木材积表》每棵6年生杨树出材量为0。6100立方米，每亩出材量可达到13立方米。
杨树价格2009年为680元每立方米 680*34立方米（每亩）=8840元 8840元（每亩）*10亩=88400元
88400元（利润）-56000（成本）=32400元 32400元为净利润
11月26日上海地区杨原木价格 上海 杨原木 价格
中商网讯: 单位：元/立方米
品 名
规
格
产 地考价格
杨木
4m*28cm以上
全国 元/立方米
美洲黑杨树351特点：
树种：美洲黑杨 学名：P.deltoids.harvard×P.deltoids.lux
类别：无性系 通过类别：认定（5年）
编号：国R-SC-PE-029-2002 品种特性
参
900 雌株。速生、优质、高产，干性通直圆满，材质优良，适于培养大径级单板用材，适应性较强，较耐干旱瘠薄，对杨树食叶害虫和蛀干害虫有一定抗性，较耐盐碱。可用于杨树单板用材造林和纤维用材造林。
适宜种植范围
黄淮、江淮及长江中下游的广大平原地区。
功能简介
351杨为美洲黑杨69杨和63杨种内杂交获得
生长量指标：7年生树高生长量为24～26米，平均胸径32～34厘米，单株材积达0.4614～0.6500立方米；平均年生长量树高3.71米，胸径4.85厘米，材积生长量达到26.46立方米／公顷，
适应性及抗性指标：抗溃疡病及褐斑病，较耐干旱脊薄，在内陆花斑盐碱地上生长良好，材积生长量比对照Ⅰ—69杨高138.68%。无性繁殖能力较强，遗传稳定性较稳定，可在黄淮地区、江淮平原及长江中下游流域等广大地区推广造林。
用途：主要用于杨树单板用材造林品种，也可作为纤维板用材、纸浆用材等工业用材造林品种。除此之外，还可用作农田林网、四旁植树等绿化品种。 改善环境解决木材短缺的重大意义
营造商品林就是改善环境
一亩树林：每天吸收67千克二氧化碳，释放49千克氧气，供65人呼吸；每月吸收二氧化硫4千克；每年吸收灰尘2260吨，除每年提供木材外，还等于建了一座地下蓄水池。
一亩杨树：每年可300吨水，杨树成林的地区，降水多、污染少；
一百万公顷森林：可为9亿7千5百万人提供天然氧气，等于一座拥有1500万人口的大都市改造成为森林覆盖率达80%、人居环境一流、空气清新的亲水城市。
营造商品林等于保护森林资源
现代环境中，天然林很难再生。保护每一亩天然林是全体公民的责任。
万里大造林的一百万公顷森林，除为国家提供原料木材外，等于有1500万亩天然林免受采伐，等于将一万平方公里的荒漠改造成经济价值很高的林用土地。天然林资源得以生存，意味着人类将与野生动物共存，其价值是不能用金钱衡量的。
营造商品林是调整林业产业结构、实现用材林地专业化的主要措施
商品林的建设是在国家林业产业政策指导下进行的。
将荒漠化土地改造成可重复使用的肥沃林业用地、使用材林专业化，是响应国务院调整林业产业结构、动员社会各方面投资造林的号召，实现真正意义的林业市场化的伟大创举。 险产生及其规避
风险产生及其规避：
任何一种投资行为都是在利益的驱动下进行的，但是在预测收益的同时也要考虑风险的存在，投资林业也不例外。
1、投资林业的风险： 1）市场风险:
成材后的直接收益（取决于当时的价格与材积量）。在上面的收益分析中，是以现在的价格和最低的出材量为基础的，没有将市场价格变化预测因素考虑进去，按照我国木材的需求量的发展趋势上看，价格是只涨不跌！原因是：林业资源是自然资源，一旦市场需求量增加的时候，市场是不可能在短时间内能够解决的，因为树木有一个自然的生长期。
2）自然风险: 风、水、火、虫、雹、等自然灾害。
3）人为风险: 盗伐
以上自然灾害及人为风险已由华安财产保险公司对投资者进行保险
2、投资林业的保障：
1）政策保障
“鼓励军队、社会团体、外商造林和群众造林，形成多主体，多层次，多形式的造林绿化格局”
---《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》
“国家鼓励个人或企业以市场化为手段，以利益驱动为核心；谁造林，谁拥有，谁投资，谁受益。”
---国家林业局副局长祝列克 2）法律保障
《林权证》：《森林法》第三条明确指出“个人所有的林木和使用的土地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。森林、林木、林地的所有和使用者合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《林权证》是确认森林、林木和林地所有权和使用权的惟一法律凭证，也是林地合理流转、明晰产权关系的惟一法律依据。公司可为客户代为办理。
3）技术保障
公司拥有一批具有丰富理论与实践经验的教授、育林专家和管理技术人员，并依托中国林科院和北京林业大学等单位。为项目实施、经营收益提供有力的保障。
投资优势与理由
投 资 优 势
1、收益可以预期，因为林木有生长规律，木材价格有市场规律，所以收益可以推算。
2、风险可以防范。造林有技术规范，风险可以事前预知并做出防范措施，经营有保障。
3、回报高，投资方式灵活，适合个人理财。
4、法律有保障。树木作为私人财产，国家予以林权保护并颁发《林权证》，可以转让、抵押、继承。
选择林业的五大理由
1、不想任手中的积蓄每天缩水，而要它保值增值；
2、不想投资那些风险太大或经营微利的项目；
3、不想花太多精力、劳太多辛苦、担太多风险，所以选择合作；
4、为子孙存一笔财富，也为我们的环境添一叶绿色；五大利润增值点
1政策增值 国家对林业税收大幅度减免，减免税收就意味着赚钱。
2土地增值 土地资源有限，不可再生，可用土地越来越少，并且价格年年上涨，这就意味着你先期投入的价位低就赚钱。 3自然增值 小树变大树，日日夜夜增长，不知不觉，腰包鼓鼓，就赚钱。
4市场增值 木材市场紧缺，价格逐年递增，市场需求空间大、利润高、赚钱。
5机会增值 林业体制私有化改革百年不遇，机会难得、商机有限，早了解，早知情，早投入，早获利，早赚钱。
除了林业种植以外，还将引进先进的林下养鸡技术，形成林养鸡，鸡养林的和谐生态林业。
上世纪８０年代以后，机械化饲料养鸡技术的引进，大大改变和充实了肉食市场。然而，随着生活水平的提高，人们对这种生长快但肉质较差饲料鸡逐渐厌倦，甚而抵制。因此，必须通过鸡的饲养方法的探讨，解决快长与肉质之间的矛盾，以满足不断增长的社会对肉食的需要。
豫北地区的群众具有十分丰富的养鸡经验，经过长期实践，不断改进养殖方法和技术。先是在村庄周围空地上圈养，受场地和强光照影响，效果并不理想，尤其是夏季强光照、热气浪，严重影响鸡苗生长，甚而出现鸡瘟，导致饲养失败。为了避免强光、高温影响，许多农户逐渐将鸡场移向林缘，效益显著改观。
饲养方法
林地养鸡，必须选择合适林分。林冠较稀疏、冠层较高（４－５ｍ以上）、郁闭度在０．５－０．６之间的林分，透光和通气性能较好，而且林地杂草和昆虫较丰富，有利于鸡苗的生长和发育。林分郁闭度大于０．８或小于０．３时，均不利于鸡苗生长。据调查，海南琼海、万宁养鸡最多，家庭式小养鸡场设在桉树林内，其他林分如相思林、灌木林、杂木林等因枝叶过于茂密，遮阴度大，不合适林地养鸡。另外，橡胶林内也是很好的养鸡场所。目前橡胶多采取宽行密株经营方式，虽然树冠浓密，透光度小，但行距大，树冠高（３ｍ以上），林内宽隙较大。许多农场工人在橡胶林内办养鸡场，也获得良好效果。
林内养鸡的鸡舍应选在透光度较大（０．５左右）、通风透气条件较好的平缓地段。一般养２批后即搬迁，以免出现鸡瘟，故多用简易材料如油毡纸（沥青纸）、石棉瓦、竹木等建竹木结构鸡舍。一般来说，一人每批养鸡约４０００只，鸡舍大小为３０－５０平方米，其中养殖人生活区６－８平方米，小鸡舍６－１０平方米，大鸡舍１０－２５平方米。养殖场大小根据规模而定。林内养鸡，鸡苗多在鸡舍附近５０平方米范围内活动，很少超过１００平方米。
鸡舍建成后，用１％－３％福尔马林等消毒即可养鸡。鸡苗开始用小鸡饲料在小鸡舍内喂养２０天，然后在大鸡舍内喂养，并逐渐开始放养。一般早放寻食，午、晚喂饲料，以弥补天然饲料的不足。放养时饲料可多样化，即稻谷、玉米和饲料配合喂养，可降低成本，提高肉质。放养至５０天后再次关入栏内，增加精饲料进行催肥，６０天后即可出售。为防止鸡瘟蔓延，１个月左右给小鸡打一次防疫针。
第一次成鸡出栏后，彻底清除栏（圈）内及其周围鸡屎及杂物，并用福尔马林等消毒药液消毒，３天后再进鸡苗喂养。若第三次喂养，则与第二次一样清杂消毒后再喂养。一般每个林段喂养２次后搬迁，最多不超过３次，以免导致鸡瘟的发生和蔓延。
效益分析
对于农户家庭或专业户而言，养鸡的主要目的是通过出售获得经济效益，自己食用占很少部分。林内养鸡可减少饲料１０％，成本降低１０％－２０％，鸡因跑动肉质提高，市场售价比圈养者高１０％－２０％，比家养鸡（放养）鸡低５０％以上。据郑州地区调查，家养鸡每公斤80-100元，半放养（林地放养）鸡每公斤60-80元，全饲料鸡每公斤15-20元，价格差异显著。
据农户介绍，由于喂养人多，流通困难，价格涨落起伏较大，尤其夏秋之际，价格最低，冬季价格最高。最低时每只鸡纯收入仅２－３元，高时每只鸡收入１０元左右。一般每只鸡出栏时重１－１．５ｋｇ。出栏价每公斤１０元左右（整批出售），则每只鸡１．２ｋｇ收入１２元。批养４０００只，出栏率９０％计，盈利７２００元。一般每年养４批，全年收入２．８８万元。如果喂养较好，鸡价较高时，年收入可达４－５万元。农户由于需要忙农活，一般每年养３－４批，贴补家庭收入，改善生活。可见林内养鸡是一条较为理想的脱贫致富之路。尽管如此，在决定养鸡之前必须进行鸡的市场调查，必须有较好的交通条件和销售市场，养鸡才能盈利，否则不宜喂养。
林地养鸡不仅为富余劳力提供出路，活跃农村市场经济，还改善林地状况，由于林内小气候条件的改善，有利于鸡苗生长发育；反过来，鸡粪可以肥林，促进林木生长，鸡和林木之间互相利用和依存关系，形成了资源利用的良性循环。并且可增加有机肥料，每批鸡获得１００－１５０ｋｇ干鸡粪，给农业生产提供了优质的有机肥料，不仅减少了农户购买化肥的开支，而且由于施用有机肥料增多，减少了化肥污染，改善了农业生态环境，促进林木生长发育。
尽管林地养鸡很有发展潜力，因乡村农户经营，交通不便或缺乏运输工具，加之农民缺乏销售经验和商品意识，销售渠道有限，难以推销。因此，在农村发展林地养鸡，最大的障碍是市场问题，若销售渠道打通，则这种模式发展潜力大，甚而有可能替代其它养鸡场。
推荐第7篇：羽毛球馆投资可行性分析
羽毛球馆投资可行性分析
为了分析方便，我们以投资的球馆有20个场地进行分析，20个场地也是球馆较合理规模的场地数。
标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M。场地双排布置，中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。
20个羽毛球场地的球馆建筑面积为：15.4×6.6×20+150≈2200M2。（150 M2为总台、营业场所、洗手间）。球馆的结构、地板：结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为塑胶地板。
造价：塑胶地板65元／M2，水电30元/ M2，设备（家具、网等等）10元／M2。总造价为105×2200≈23.1万元。
1、各球馆的营业价格基本上在
周一至周五：8：30—17：00，10～15元/小时，选用10元/小时； 节 假 日：8：30—17：00， 35/小时，包场50元/小时，选用28元/小时；
周一至周日：17：00以后，25-45元/小时，包场25元/小时，选用28元/小时。
2、球馆场地出租时间
球馆场地出租时间计算如下：
球馆每年的
1、
2、
3、
4、
11、12月为淡季，
5、
6、
7、
8、
9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。
每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约110天。
周一至周五：8点30分～18点最淡，基本上无人打球，球馆出租时间计4小时／天，全年4×250=1000小时；
18点～20点、22点～23点次之，淡、旺季时各有10%、50%球场出租，即这时出租场地2～10只，时间3小时，球馆出租时间平均3×6=18小时／天，全年18×250=4500小时；
20点～22点是每天最好的，淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租，即这时出租场地8～18只，时间2小时，球馆出租时间平均2×13=26小时／天，全年26×250=6500小时。
节假日：10-22点，淡、旺季时各有60%、90%球场出租算，时间为12小时，每个场地出租时间平均9小时/天，球馆平均20*9＝180小时/天，全年180*110＝19800小时。
3、灯光照明
每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每10个球场使用400瓦灯
泡22个，共使用灯泡44个，每个球场平均44×400／20=880千瓦，考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦，电价1.0元／千瓦/小时。
4、年经营收入
4.1、球场出租年收入：1000×10+4500×28+6500×28+19800×28=203900元/年；――》872400
4.2、饮料、羽毛球等销售年收入：经与市较大的部份球馆工作人员了解，销售额收入夏天（旺季）也不会超10000元/月，冬天（淡季）2000/月左右；利润率在30%左右，平均月销售利润在1800元左右。1800元/月×12月/年=21600元/年。
4.3、其它收入：1000元/年（广告费）。
1—3项合计年收入：872100+21600+1000=895000元/年。
5、年经营支出及利息、折旧
5.1、设定每年土地租金：20000元/月×12月/年=240000元/年；
5.2、每年人工工资：6人×800元/人/月×12月/年=57600元/年；
5.3、每年电费：（1000+4500+6500+19800）小时×1.2千瓦/球场/
小时×1元/度×=31800元/年；
5.4、每年维修费：1000元/月×12月/年=12000元/年；
5.5、每年工商、缴税：1000元/月×12月/年=12000元/年；
5.6、每年卫生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人×6人（体验费）=5860元/年；
5.7、其它（电话、水费等）：400元/月×12月/年=4800元/年；
5.8、每年利息、折旧：125000元/年（注：10年年限折旧，100万的贷款年利息按4.5%,等额本息按月还款计算）。
1～8项合计开支：240000+57600+31800+12000+12000+5860+4800+125000=489060元/年。
由此可见，球馆利润：872400-489060=383340。
风险评估：
1、固定成本特高：球馆的变动成本只有电费一项，而固定成本年高达489060元（489060-31800=457260元/年），占总成本支出的93.5%(457260÷489060×100%=93.5%)。这样高的固定成本，是没有哪个行业达到的，营业额减少，其成本支出并未有相应减少多少，意味着存在较大的风险。
2、台风风险
3、雨水风险
如何经营羽毛球场馆
现在开设羽毛球馆是个不错的想法，场馆的问题是个主要的问题。现在很多城市都有一些闲置的仓库，可以去租用这些仓库来做场地。但有两个关键的问题：仓库中不能有太多的立柱；而且高度要有一定的要求。只要满足这两个条件，都可以租用下来。场地的大小还是要对运动群体进行市场调查之后再做选择，一般十到十五个场地就足够了。场地的问题解决后就可以着手对场馆进行装修了。羽毛球馆的装修有两个重点：一是地面，一是灯光。地板一般有两种材质：木质地板和塑胶地板。木质地板的优点是价格相对便宜，整体造价较低。但缺点也比较明显：运动质感不好，后续维护成本高。在木地板上打球的话，蹬地会觉得很不舒服，而且木地板很容易在一段时间后出现表面磨损和松动。但从成本上考虑的话，还是有很多经营者选择木地板。塑胶地板则更接近专业球馆的水准，它的唯一缺点就是价格问题。这是需要根据消费群水准和消费能力进行选择，有部分的经营者在一个球馆中设置部分塑胶场地来满足高水平的需求，也是一个可以借鉴的
方法。灯光是羽毛球馆的一个重要设施，按要求，羽毛球场地应该做到无影，也就是说各个角度都需要有灯光的投射来杜绝照明死角。一般的球馆多采用四百瓦高压钠灯，一个场地采用八盏灯就可以满足要求，最好是采用高压钠灯和汞灯配合，使得灯光显得柔和一些。解决了最重要的硬件要求，剩下的软件问题就相对容易了。羽毛球馆在管理上相对轻松，多采用会员制或者俱乐部制，通过对会员的募集来稳定一批固定消费群，当然给这些会员的优惠是必不可少的。同时应该联系数位教练人员(可以是兼职，也可以全职,但应该以兼职为主），在馆中组织培训班之类的活动，即可以增加收入，又可以进一步吸引人气。定期或不定期举办比赛，招揽单位比赛也是必不可少的途径。
人员配备上收银员、场地管理员、保洁员和器材销售员六到十名就够了。
资金的部分首先场地费用是一个重要的支出，不同城市城市有些许的差异，以十个场地大小的面积为例，租金是2万/月，场地的装修费用在二十万左右，再加上其他一些设施的投入，初期的投入在四十到五十万之间，这里租金以半年为例。每月的运行成本大概在三万左右，当然，这也是有城市差异的。
推荐第8篇：固定资产投资可行性分析
第一章
总
则
第一条
为加强济南产业固定资产投资项目可行性分析（以下简称“可行性分析”）管理，规范可行性分析工作程序，提高可行性分析工作质量，根据有关规定，特制定本办法。
第二条
可行性分析包括项目总论、产品市场需求分析、组织机构及实施进度、结论和建议和审批等环节。
第三条
本办法适用于时代集团公司各济南产业（不适用于老试金）。
第二章
可行性分析的原则
第四条
可行性分析的原则
（一）规范的原则。可行性分析要遵守有关法律法规和集团公司规章制度，科学决策，规范管理。
（二）严格程序的原则。可行性分析要遵循
“先调研后论证，先论证再决策”的程序要求，依照规定程序开展固定资产投资的可行性分析工作。
（三）分级管理的原则。可行性分析根据产业不同类型（需安装固定资产和更新改造固定资产）的性质实行分级管理，严格按管理权限开展可行性分析工作。
（四）集体决策的原则。重大固定资产投资项目决策，由产业领导办公会集体讨论的方式通过。
第五条
固定资产投资实行归口管理，遵循谁受益谁负责的原则，受益部门为可行性分析的归口管理部门。
第三章
可行性分析
第六条
可行性分析的目的：通过对拟购置引进或更新改造建项目相关的自然、社会、技术、经济资料的调查分析与预测分析，提出并选择可能的投资方案，论证投资的必要性、技术的适用性、条件的可能性、经济上的盈利性及投资的风险性，为投资决策提供全面、系统、客观的依据。
第七条
项目可行性研究按照研究深度分为预可行性研究和可行性研究两个阶段。
第八条
总投资≥5万元（待定）的固定资产投资或更新改造项目必须编制可行性分析报告，并上报集团董事长审批。
第九条
购置引进固定资产可行性分析报告以实施部门为主组织编制，
预可行性研究报告以建设单位为主体组织编制，部分专业性较强的内容可向专职部门或专业人员咨询。更新改造固定资产投资项目可行性分析报告参照购置引进固定资产可行性分析报告编制，内容可适当简化，要重点说明更新改造的必要性、可行性等内容。
第十条
可行性分析报告要按有关规定要按购置引进或更新改造固定资产可行性分析报告（提纲）编制（见附件），下列项目必须编制可行性分析报告。
（一）总投资≥50（待定）万元的固定资产购置引进项目；
（二）总投资≥100（待定）万元的非安装（更新改造）项目。
第十一条
各产业实施部门是可行性分析报告的主体，应对可行性分析报告的质量负责。
第十二条
可行性分析报告的主要内容：包括总论、产品市场需求分析、投资与财务评价、竞争力及风险分析、组织机构及实施进度、QHSE评价等。具体内容依照《购置引进固定资产可行性分析报告编制大纲》、《更新改造固定资产可行性分析报告编制大纲》编制。
第十三条
可行性分析报告的质量要求
（一）遵循国家有关法律、法规和集团公司有关规章制度。
（二）市场调查分析客观公正，基础资料真实齐全。
（三）参数选择科学合理，计算方法规范正确。
（四）内容全面、结构完整、格式规范。附图、附表、附件齐全。
（五）如实反映可能存在的风险因素，提出有效的应对措施。 第四章
可行性分析审核评估
第十四条
审核评估的目的：审计中心从市场、技术、工程和经济等角度，对项目可行性分析报告的客观性、真实性和可靠性进行审核评估（必要时获得外部专家的协助），为产业固定资产投资决策提供咨询意见。
第十五条
项目评估的分级管理
（一）一般固定资产投资项目，总投资≥5万元的，原则上由产业审计部进行审核评估，审计中心复审，董事长审批。
（二）更新改造类固定资产投资，原则上由审计部和审计中心共同审核评估，产业规划部门委托审核评估，特殊情况由外部专家协助，董事长审批。
第十六条
承担项目评估的特殊说明
承担编制项目可行性分析报告的部门或人员，不能参与同一项目可行性分析报告的评估。
第十七条
产业审计部或审计中心接到需审核评估的分析报告后，应及时指定审核评估负责人，必要时可成立项目组，提出审核评估方案，并于3个工作日（待定）内完成审核评估，出具审核意见报董事长审批。
第十八条
可行性分析审核评估的主要内容：包括固定资产投资项目的必要性、可行性；市场预测；QHSE评价；施工方的资质和方案；外部协作配合条件和配套项目；投资估算和融资方案；财务评价；不确定性分析和风险分析；项目综合效益评价；对项目综合研究后的总体评价等。
第十九条
审核评估报告的质量要求
（一）符合产业政策、集团公司发展战略和企业产业定位。
（二）调查研究客观公正，基础资料真实齐全。
（三）内容全面，论据充分，结论明确。
（四）明确项目存在的风险，并提出建议解决方案。
第五章 可行性分析审批
第二十条
可行性分析审批的一般程序
（一）归口管理部门在市场调研的基础上形成分析报告。
（二）根据投资金额，确定报送审核评估部门。
（三）产业审计部审核评估后，形成审核意见，报审计中心复审。
（四）审计中心根据审核评估要点，必要时获得专家的协助，形成复审意见。
（五）报送集团董事长审批。
第二十二条
项目批复内容一般包括：
（一）固定资产投资名称和金额；
（二）主要内容及工艺技术；
（三）资金来源；
（四）设备材料采购及施工单位选择等招标规定；
（五）建设周期要求；
（六）管理及运营要求等。
第六章
附
则
第二十三条
本办法由济南财务中心负责解释。此前有关规定与本办法不符的以本办法为准。
第二十四条
本办法自印发之日起施行。
附件：
1、购置引进固定资产可行性分析报告编制大纲
2、更新改造固定资产可行性分析报告编制大纲
3、综合效益测算明细表
（一）
4、综合效益测算明细表
（二）
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郴州项目可行性研究报告投资分析报告
（郴州项目可行性研究报告-项目流动资金估算分析）
关键词：郴州可行性研究报告
郴州可行性分析报告
郴州立项申请报告
郴州投资分析报告
郴州项目实施方案及经济效益分析
郴州项目投资可行性分析
一、核心提示：
可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。
《郴州项目可行性研究报告》是对郴州项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给郴州发改委、证监会、郴州银行或其它郴州主管部门审批的上报文件。
二、郴州项目可行性研究报告编写说明
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划，中国领先的咨询策划服务机构。针对郴州中小企业发展需求，泓域企划可提
供专业编写郴州项目可行性研究报告、郴州项目投资分析报告、郴州立项申请报告、郴州项目资金申请报告、郴州商业计划书、郴州项目建议书等。
三、郴州发展概况分析
郴州市位于湖南省东南部，地处南岭山脉与罗霄山脉交错、长江水系与珠江水系分流的地带。“北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲”，自古以来为中原通往华南沿海的“咽喉”。既是“兵家必争之地”，又是“人文毓秀之所”。东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳、株洲，素称湖南的“南大门”。郴州东西宽202公里，现辖1市2区8县（资兴市、北湖区、苏仙区、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县），总面积1.94万平方公里，第六次全国人口普查中郴州总人口约460万。郴州是国家优秀旅游城市 ，有“林中之城，创享之都”的美誉，山地丘陵面积占总面积的75%。别名“福城”、“林城”，为国家级湘南承接产业转移示范区，是湖南对接粤港澳的“南大门”。郴州历史悠久，是古代炎帝部落苍梧越的聚集地，秦末汉初楚义帝熊心的都城，其水系分别注入珠江，赣江，湘江，有天下上游之称。郴商自古往来商贾于湘赣粤桂之间，勤劳刻苦，诚信可靠，人称水上骡子。2016年12月，列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。
四、郴州投资项目建设背景分析
创新和完善宏观调控方式。按照总量调节和定向施策并举、短期和中长期结合、国内和国际统筹、改革和发展协调的要求，完善宏观调控，采取相机调控、精准调控措施，适时预调微调，更加注重扩大就业、稳定物价、调整结构、提高效益、防控风险、保护环境。依据国家中长期发展规划目标和总供求格局实施宏观调控，稳定政策基调，增强可预期性和透明度，创新调控思路和政策工具，在区间调控基础上加大定向调控力度，增强针对性和准确性。完善以财政政策、货币政策为主，产业政策、区域政策、投资政策、消费政策、价格政策协调配合的政策体系，增强财政货币政策协调性。运用大数据技术，提高经济运行信息及时性
和准确性。减少政府对价格形成的干预，全面放开竞争性领域商品和服务价格，放开电力、石油、天然气、交通运输、电信等领域竞争性环节价格。
构建产业新体系。加快建设制造强国，实施《中国制造二○二五》。引导制造业朝着分工细化、协作紧密方向发展，促进信息技术向市场、设计、生产等环节渗透，推动生产方式向柔性、智能、精细转变。实施工业强基工程，开展质量品牌提升行动，支持企业瞄准国际同行业标杆推进技术改造，全面提高产品技术、工艺装备、能效环保等水平。更加注重运用市场机制、经济手段、法治办法化解产能过剩，加大政策引导力度，完善企业退出机制。支持战略性新兴产业发展，发挥产业政策导向和促进竞争功能，更好发挥国家产业投资引导基金作用，培育一批战略性产业。
深入实施创新驱动发展战略。发挥科技创新在全面创新中的引领作用，加强基础研究，强化原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新。推进有特色高水平大学和科研院所建设，鼓励企业开展基础性前沿性创新研究，重视颠覆性技术创新。实施一批国家重大科技项目，在重大创新领域组建一批国家实验室。积极提出并牵头组织国际大科学计划和大科学工程。推动政府职能从研发管理向创新服务转变。完善国家科技决策咨询制度。坚持战略和前沿导向，集中支持事关发展全局的基础研究和共性关键技术研究，加快突破新一代信息通信、新能源、新材料、航空航天、生物医药、智能制造等领域核心技术。瞄准瓶颈制约问题，制定系统性技术解决方案。强化企业创新主体地位和主导作用，形成一批有国际竞争力的创新型领军企业，支持科技型中小企业健康发展。依托企业、高校、科研院所建设一批国家技术创新中心，形成若干具有强大带动力的创新型城市和区域创新中心。完善企业研发费用加计扣除政策，扩大固定资产加速折旧实施范围，推动设备更新和新技术应用。
五、郴州项目可行性研究报告主要内容
已经和世界上260多个国家和地区开通了传真电路和国际直拨电话及铺设光缆专线等
服务；是中国公众多媒体信息网的一部分，已经与国外信息网相连，实现了与世界信息资源的共享。该项目所选建设场址位于区域内，建有现代化的城区道路，供水厂、配气站、垃圾处理场、污水处理厂、变电站、程控电话及电信基站等；项目建设区域地势平坦，环境优美，各类市政、公用设施完善，已经实现了道路、供电、供水、供气（汽）、通讯、排水、有线电视为主的“七通一平”，建设区域内设商住、学校、超市、医院等配套设施，为该项目建设创造了良好的投资环境条件。
项目所在地紧临道路干线，且场址周边路网设施完善，产品远距离输送可经济宁市铁路系统集中配送，所需原辅材料可通过公路和铁路系统完成运输；该项目建设所在区域公路、铁路、航空立体交通网络已经形成，交通便捷；因此，项目建设单位所选项目建设区域交通条件完全能够满足项目建设和运营的需求。通讯事业发达；中国电信、移动、联通、网通、铁通宽带光缆线路已铺设到各区域，提供IDD、DDD、ISDN等服务，移动电话已达到了无缝隙覆盖；电信、网通、铁通均在境内开展了DSI、光纤宽带等互联网业务；实现了交换程控化、传输数字化、网络立体化的现代化电信网络。
项目所在地紧临道路干线，且场址周边路网设施完善，产品远距离输送可经济宁市铁路系统集中配送，所需原辅材料可通过公路和铁路系统完成运输；该项目建设所在区域公路、铁路、航空立体交通网络已经形成，交通便捷；因此，项目建设单位所选项目建设区域交通条件完全能够满足项目建设和运营的需求。通讯事业发达；中国电信、移动、联通、网通、铁通宽带光缆线路已铺设到各区域，提供IDD、DDD、ISDN等服务，移动电话已达到了无缝隙覆盖；电信、网通、铁通均在境内开展了DSI、光纤宽带等互联网业务；实现了交换程控化、传输数字化、网络立体化的现代化电信网络。
六、郴州项目可行性研究报告编写大纲及编写说明（参考）
第一章：郴州项目摘要，简明扼要的描述郴州项目承担单位、基本情况、建设内容、投
资规模等
第二章：郴州项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述郴州项目的立项背景和必要性，目的是说明该郴州项目立项的目的和意义。
第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内郴州项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明郴州项目所投资产品的市场前景。
第四章：郴州项目承担单位的基本情况，结合郴州项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本郴州项目的实力。
第五章：郴州项目地点选择分析，结合郴州项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。
第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该郴州项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。
第七章：郴州项目建设目标，说明郴州项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。
第八章：郴州项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。
第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计郴州项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。
第十章：建设期限和实施进度安排，说明郴州项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。
第十一章：环境影响评价，结合郴州项目自身实际情况，分析郴州项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。
第十二章：郴州项目的组织管理和运行，阐明郴州项目建设期间和运行期间的组织管理
情况。
第十三章：效益分析与风险评价，分析郴州项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。
第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在郴州项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。
第十五章：郴州项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出郴州项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。
七、郴州项目建设可行性分析
优化制造业发展布局。落实国家区域发展总体战略和主体功能区规划，综合考虑资源能源、环境容量、市场空间等因素，制定和实施重点行业布局规划，调整优化重大生产力布局。完善产业转移指导目录，建设国家产业转移信息服务平台，创建一批承接产业转移示范园区，引导产业合理有序转移，推动东中西部制造业协调发展。积极推动京津冀和长江经济带产业协同发展。按照新型工业化的要求，改造提升现有制造业集聚区，推动产业集聚向产业集群转型升级。建设一批特色和优势突出、产业链协同高效、核心竞争力强、公共服务体系健全的新型工业化示范基地。
推动发展服务型制造。研究制定促进服务型制造发展的指导意见，实施服务型制造行动计划。开展试点示范，引导和支持制造业企业延伸服务链条，从主要提供产品制造向提供产品和服务转变。鼓励制造业企业增加服务环节投入，发展个性化定制服务、全生命周期管理、网络精准营销和在线支持服务等。支持有条件的企业由提供设备向提供系统集成总承包服务转变，由提供产品向提供整体解决方案转变。鼓励优势制造业企业“裂变”专业优势，通过业务流程再造，面向行业提供社会化、专业化服务。支持符合条件的制造业企业建立企业财务公司、金融租赁公司等金融机构，推广大型制造设备、生产线等融资租赁服务。
以供给侧结构性改革为导向，推进结构节能。把优化工业结构和能源消费结构作为新时期推进工业节能的重要途径，加强节能评估审查和后评价，进一步提高能耗、环保等准入门槛，严格控制高耗能行业产能扩张。以钢铁、石化、建材、有色金属等行业为重点，积极运用环保、能耗、技术、工艺、质量、安全等标准，依法淘汰落后和化解过剩产能。加快发展能耗低、污染少的先进制造业和战略性新兴产业，促进生产型制造向服务型制造转变。大力调整产品结构，积极开发高附加值、低消耗、低排放产品。大力推进工业能源消费结构绿色低碳转型，鼓励企业开发利用可再生能源，加快工业企业分布式能源中心建设，在具备条件的工业园区或企业实施煤改气或可再生能源替代化石能源，推广绿色照明。实施煤炭清洁高效利用行动计划，在焦化、煤化工、工业锅炉、窑炉等重点用煤领域，推进煤炭清洁、高效、分质利用。
以先进适用技术装备应用为手段，强化技术节能。全面推进传统行业节能技术改造，深入推进重点行业、重点企业能效提升专项行动，加快推广高温高压干熄焦、无球化粉磨、新型结构铝电解槽、智能控制等先进技术。继续推进锅炉、电机、变压器等通用设备能效提升工程，组织实施空压机系统能效提升计划。围绕高耗能行业企业，加快工艺革新，实施系统节能改造，鼓励先进节能技术的集成优化运用，推广电炉钢等短流程工艺和铝液直供，推动工业节能从局部、单体节能向全流程、系统节能转变。提升产品的轻量化水平，推广复合材料、轻合金、真空镀铝纸等高强韧度新型材料，推广超高强度钢热冲压成形技术、真空高压铸造、超高真空薄壁铸造等轻量化成形工艺。普及中低品位余热余压发电、供热及循环利用，积极推进利用钢铁、化工等行业企业的低品位余热向城市居民供热，促进产城融合。实施工业园区节能改造工程，加强园区能源梯级利用，推进集中供热制冷。
我国成功主办二十国集团领导人杭州峰会，推动取得一系列开创性、引领性、机制性重要成果，在全球经济治理中留下深刻的中国印记。
打造绿色制造园区和企业。推进园区、企业能效提升、清洁生产、节水治污、循环利用等专项技术改造，开展重大节能环保、资源综合利用、再制造、低碳技术产业化示范，实施清洁生产推广应用工程，推进重点工业园区、企业清洁生产水平提升，打造一批绿色示范工厂和绿色示范园区。
积极构建绿色制造体系。全面推行清洁生产，推广绿色设计、绿色制造、绿色管理、绿色服务，构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系。支持企业开发绿色产品，引导绿色生产和绿色消费。打造绿色供应链，全面推进绿色供应链中心建设，加快绿色标准制定，开展绿色技术、绿色贸易、绿色投融资等多个层次的交流合作。通过消化、转移、整合、淘汰等方式，加快钢铁、水泥等重点行业淘汰落后和化解过剩产能，推进产业绿色转型。
提升工业设计水平。大力发展工业设计、时尚设计、建筑设计等设计产业，通过创意、创新、创造和创业，不断提升设计产业规模和集聚辐射能力，形成与城市经济相适应的设计产业形态和功能特色鲜明的设计产业基地。支持工业设计中心和工业设计企业发展，完善工业设计中心运行机制，推动工业设计成果转化，以创新设计提升产品附加值和市场竞争力。
加快提升产品质量。强化质量基础建设，鼓励企业采用国际标准或国外先进标准组织生产，构建与国际接轨的制造业质量、安全、卫生、环保及节能标准体系；支持行业龙头企业参与国际标准、国家标准、行业标准的制订修订。创新质量管理方法，推动企业实施全面质量管理，提升质量管理水平。实施质量升级工程，大力推进质量认证、产品鉴定、检验检测等认证认可体系建设，健全打击假冒伪劣产品防控体系。加强精细化管理，积极推广精益制造，鼓励企业广泛参与质量控制和质量攻关活动，降低生产成本，提高产品质量。
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回顾过去一年，走过的路很不寻常。我们面对的是世界经济和贸易增速7年来最低、国际金融市场波动加剧、地区和全球性挑战突发多发的外部环境，面对的是国内结构性问题突
出、风险隐患显现、经济下行压力加大的多重困难，面对的是改革进入攻坚期、利益关系深刻调整、影响社会稳定因素增多的复杂局面。在这种情况下，经济能够稳住很不容易，出现诸多向好变化更为难得。这再次表明，中国人民有勇气、有智慧、有能力战胜任何艰难险阻，中国经济有潜力、有韧性、有优势，中国的发展前景一定会更好。
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天津宝坻区影院投资可行性分析报告
一、项目概况：
1、天津宝坻区概况：
宝坻是天津市辖区之一，区政府位于宝坻城关镇。全区现有22个乡镇,763个行政村,总面积1450平方公里，人口65万人。城区人口密集，交通方便，各种建筑设施齐全。
宝坻区地处京、津、唐腹心地带，交通通讯十分便利。西北距北京市85公里，南距天津市73公里，东距唐山市105公里。距北京机场85公里，天津机场75公里，距天津新港90公里。津蓟铁路、津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿南北；京沈高速公路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇，使宝坻到北京、天津、唐山及港口、机场的车程均在40-50分钟，同时靠近秦皇岛、盘山、东陵乃至承德避暑山庄等几大旅游景区，到达东北最大的工业城市沈阳也只需5个小时，交通运输极为便利。5个小时的车程可辐射华北、东北、西北、中原近3亿多人口，市场广阔，地理位置得天独厚。
根据“大北京”规划和天津总体发展战略，宝坻将建成与国际大都市相协调，功能配套的高新技术产业工业区、现代商贸物流区、休闲旅游度假区、现代农业区和特色居住区，打造新世纪的锦绣宝地。
近年来，在城市化建设的快速发展的同时，宝坻区在繁荣文化事业，不断满足人民群众的精神文化需要方面也有很大的发展。新建了区博物馆、书画院等一批文化设施，加强了乡镇文化站建设，活跃了城乡文化生活。
电影是广大人民群众喜闻乐见的健康文化生活形式,在经过世纪之交的萎缩之后,正在进入一个前所未有的高速发展期。近几年全国电影市场蓬勃发展,国有、外资、民营以及个体等投资主体正多方位的进入电影文化领域,电影票房、观众人次、新建影院数量与每年银幕增加数等,每年都在大幅度的递增。尤其现代年轻人又将观看高质量的电影放映,当作高雅、时尚的文化生活。
现在宝坻区没有一家可以继续经营的固定电影放映单位,唯一的一座老影院也因设备老化、设施陈旧，已经不再经营。在宝坻区市民收入不断增长,人民生活幸福指数不断大幅提高的今天,显然不能满足广大市民对日益增长的文化生活的需求。根据目前国内其他城市可比资料与城镇GDP值、市民年均可支配收入、职工平均工资以及影城辐射人口、市场需求等数据估算,宝坻区电影市场年票房至少应该在1500万元以上。
2、计划新建影院的规模与形式：
根据宝坻区属于中型县域规模,既要满足广大民众对文化消费的需求,还应考虑项目投资的实用性。拟投资新建影院日常以电影放映为主,兼顾中小型演出、大型会议等。具体建造三层规模（约6000平方米）的影城。拟设计八个影厅，其中一个是一座能容纳400~500座位与中型舞台空间的多功能厅,该厅能召开全县较大型会议,能适应中型演出
功能,能在日常放映数字3D电影。设计二个200~250座位的中型影厅；一个VIP厅；四个100~180座位的小型数字3D电影厅。多余建筑面积,视具体条件并根据群众需求,拟建设多种适合群众休闲娱乐的其它文化娱乐场所,如图书借阅、KTV、健身房、电子游戏以及部分经营性附加项目等。影院按照五星级标准,严格按现代影院的工艺与建筑声学要求设计。 放映音响采用进口或国产数字还音设备,立体感强,震撼力丰满。选用世界先进的数码放映系统,使宝坻区市民和国内其他发达地区一样,享受高质量的视听效果
影院建成后,其经营辐射面积将包含整个宝坻区,尤其城镇区以及紧邻城镇区的郊区等人口（包括流动人口）,届时将极大地改善宝坻区市民对现代电影文化的消费需求。
二、影院投资概算：
按照6000平方米建筑面积估算,全部投资约为5000万元。
1、土建结构及基础设施：1800万元.
2、装修装饰（包括装饰工程、机电安装、空调通风、消防设施等）：1600万元。（其中装饰工程：850万元；暖通工程300万元；水电工程300万元；消防设施150万元。）
3、放映（进口）、还音（部分进口）等专业设备：800万元。
4、座椅：80万元。
（全部采用高档座椅。）
5、电脑售票系统、电子显示系统、电视宣传广告系统等：30万元；
6、卖品部设备及系统：20万元。
7、内外广告（灯箱、店招）：40万元。
8、弱电系统、地脚灯系统等：30万元。
9、舞台灯光、音响、幕布等系统：80万元。
10、设计与咨询费：120万元。
（包括电影工艺设计、建声设计、土建设计、装饰设计、专业咨询等。）
11、建设监理：40万元。
12、其它配套费用：160万元。
13、不可预见费：200万元。
注：上述费用为概算。
江西省天幕文化传播有限公司8/12/2010
第11篇：蚌埠项目可行性研究报告投资分析报告
蚌埠项目可行性研究报告投资分析报告
（蚌埠项目可行性研究报告-项目产品方案合理性分析）
关键词：蚌埠可行性研究报告
蚌埠可行性分析报告
蚌埠立项申请报告
蚌埠投资分析报告
蚌埠项目实施方案及经济效益分析
蚌埠项目投资可行性分析
一、核心提示：
本报告主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案。
《蚌埠项目可行性研究报告》是对蚌埠项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给蚌埠发改委、证监会、蚌埠银行或其它蚌埠主管部门审批的上报文件。
二、蚌埠项目可行性研究报告编写说明
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划，中国领先的咨询策划服务机构。针对蚌埠中小企业发展需求，泓域企划可提供专业编写蚌埠项目可行性研究报告、蚌埠项目投资分析报告、蚌埠立项申请报告、蚌埠项目资金申请报告、蚌埠商业计划书、蚌埠项目建议书等。
三、蚌埠发展概况分析
蚌埠，简称蚌，别称珠城。是安徽省地级市，安徽省第一个设市的地级市（公元1947年元旦）。下设蚌山区、禹会区、淮上区、龙子湖区四个市辖区，管辖怀远县、固镇县、五河县三个县。民国时期曾是安徽军政府驻地和凤阳县政府驻地。蚌埠，总面积5952平方公里，总人口376万多 ，境内山水相连，四季分明。有着悠久的历史和灿烂的文化。史载蚌埠“古乃采珠之地”，故素有“珍珠城”的美誉。蚌埠，地处中国南北地理分界线秦岭—淮河一线，淮河中游，京沪铁路和淮南铁路交汇点，同时也是京沪高铁和京福高铁的交汇点
。蚌埠是国家区域中心城市、全国性综合交通枢纽 城市、淮河流域中心城市、皖北地区中心城市、安徽省旅游中心城市。素有禹会诸侯地，淮上明珠城之称。
四、蚌埠投资项目建设背景分析
坚持依法治国。法治是发展的可靠保障。必须坚定不移走中国特色社会主义法治道路，加快建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家，推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，加快建设法治经济和法治社会，把经济社会发展纳入法治轨道。
坚持科学发展。发展是硬道理，发展必须是科学发展。我国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段，基本国情和社会主要矛盾没有变，这是谋划发展的基本依据。必须坚持以经济建设为中心，从实际出发，把握发展新特征，加大结构性改革力度，加快转变经济发展方式，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。
坚持人民主体地位。人民是推动发展的根本力量，实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益是发展的根本目的。必须坚持以人民为中心的发展思想，把增进人民福祉、促进人
的全面发展作为发展的出发点和落脚点，发展人民民主，维护社会公平正义，保障人民平等参与、平等发展权利，充分调动人民积极性、主动性、创造性。
五、蚌埠项目可行性研究报告主要内容
该项目投标人应当具备承担招标项目建设的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件；投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。在招标文件开始发出之日起30日内，凡是具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；如果投标人少于3个，招标人应当重新招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和以完成招标项目的机械设备等。投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，要求项目建设单位在招标文件中载明。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益。投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假、骗取中标。
为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门要强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保该项目达到预期的目标。项目建设工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等会影响到项目总体目标的实现；因此，在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制、招投标制等一系列措施，认真落实建设资金计划，确保项目建设目标的顺利实现。对项目的环境保护设施要坚持“三同时”制度，实现项目的经济效益、社会效益同环境保护效益全面、同步发展。建议项目建设单位提前做好固定资产投资类产品销售渠道及销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目后期的经营运作。
为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门要强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保该项目达到预期的目标。项目建设工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等会影响到项目总体目标的实现；因此，在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制、招投标制等一系列措施，认真落实建设资金计划，确保项目建设目标的顺利实现。对项目的环境保护设施要坚持“三同时”制度，实现项目的经济效益、社会效益同环境保护效益全面、同步发展。建议项目建设单位提前做好固定资产投资类产品销售渠道及销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目后期的经营运作。
六、蚌埠项目可行性研究报告编写大纲及编写说明（参考）
第一章：蚌埠项目摘要，简明扼要的描述蚌埠项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等
第二章：蚌埠项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述蚌埠项目的立项背景和必要性，目的是说明该蚌埠项目立项的目的和意义。
第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内蚌埠项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明蚌埠项目所投资产品的市场前景。
第四章：蚌埠项目承担单位的基本情况，结合蚌埠项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本蚌埠项目的实力。
第五章：蚌埠项目地点选择分析，结合蚌埠项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。
第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该蚌埠项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。
第七章：蚌埠项目建设目标，说明蚌埠项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供
求能力。
第八章：蚌埠项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。
第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计蚌埠项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。
第十章：建设期限和实施进度安排，说明蚌埠项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。
第十一章：环境影响评价，结合蚌埠项目自身实际情况，分析蚌埠项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。
第十二章：蚌埠项目的组织管理和运行，阐明蚌埠项目建设期间和运行期间的组织管理情况。
第十三章：效益分析与风险评价，分析蚌埠项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。
第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在蚌埠项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。
第十五章：蚌埠项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出蚌埠项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。
七、蚌埠项目建设可行性分析
深化市场准入制度改革，实施负面清单管理，加强事中事后监管，全面清理和废止不利于全国统一市场建设的政策措施。实施科学规范的行业准入制度，制定和完善制造业节能节地节水、环保、技术、安全等准入标准，加强对国家强制性标准实施的监督检查，统一执法，以市场化手段引导企业进行结构调整和转型升级。切实加强监管，打击制售假冒伪劣行为，
严厉惩处市场垄断和不正当竞争行为，为企业创造良好生产经营环境。加快发展技术市场，健全知识产权创造、运用、管理、保护机制。完善淘汰落后产能工作涉及的职工安置、债务清偿、企业转产等政策措施，健全市场退出机制。进一步减轻企业负担，实施涉企收费清单制度，建立全国涉企收费项目库，取缔各种不合理收费和摊派，加强监督检查和问责。推进制造业企业信用体系建设，建设中国制造信用数据库，建立健全企业信用动态评价、守信激励和失信惩戒机制。强化企业社会责任建设，推行企业产品标准、质量、安全自我声明和监督制度。
深化金融领域改革，拓宽制造业融资渠道，降低融资成本。积极发挥政策性金融、开发性金融和商业金融的优势，加大对新一代信息技术、高端装备、新材料等重点领域的支持力度。支持中国进出口银行在业务范围内加大对制造业走出去的服务力度，鼓励国家开发银行增加对制造业企业的贷款投放，引导金融机构创新符合制造业企业特点的产品和业务。健全多层次资本市场，推动区域性股权市场规范发展，支持符合条件的制造业企业在境内外上市融资、发行各类债务融资工具。引导风险投资、私募股权投资等支持制造业企业创新发展。鼓励符合条件的制造业贷款和租赁资产开展证券化试点。支持重点领域大型制造业企业集团开展产融结合试点，通过融资租赁方式促进制造业转型升级。探索开发适合制造业发展的保险产品和服务，鼓励发展贷款保证保险和信用保险业务。在风险可控和商业可持续的前提下，通过内保外贷、外汇及人民币贷款、债权融资、股权融资等方式，加大对制造业企业在境外开展资源勘探开发、设立研发中心和高技术企业以及收购兼并等的支持力度。
紧扣主体功能定位，进一步调整和优化工业布局。发挥主体功能区规划的引导作用，根据区域资源承载力和环境容量，确定区域工业发展方向和开发强度。优化开发区域积极发展节能、节地、环保的先进制造业，推动产业结构向高端、高效、高附加值转变，大力提高清洁能源比重，能源和水资源消耗以及污染物排放强度达到或接近国际先进水平。重点开发区
域合理开发并有效保护能源和矿产资源，将资源优势转化为经济优势，改造传统产业，大力发展新兴产业，大幅提高清洁生产水平，降低资源消耗、污染物和二氧化碳排放强度。限制开发区域加强开发强度管制，限制进行大规模高强度工业化开发。禁止开发区域不得进行工业化开发。
落实重大发展战略，推动绿色制造示范和产业升级。推动京津冀地区绿色协同发展，围绕北京非首都功能疏解，以产业转移带动区域产业结构优化调整，构建区域资源综合利用协同发展体系，推动煤炭替代和绿色能源消费，提升区域资源能源利用效率，降低污染物排放。大力推动长江经济带生态保护，推进沿江工业节水治污、清洁生产改造，加快发展节能环保、新能源装备等绿色产业，支持一批节能环保产业示范基地建设和发展。
今年5月8日，国务院印发的《中国制造2025》，为我国建设制造强国制定了具体规划和路线，提供2015-2025年第一个十年的行动纲领。6月24日国务院决定成立国家制造强国建设领导小组，为这一规划的顺利实现创造了重要前提及打下坚实基础。9月29日，国家制造强国建设战略咨询委员会发布《重点领域技术路线图(2015版)》，包括十大重点领域。上述这些文件中明确提出了智能制造重点发展的十大产业(新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备)，而这十大产业也被中央建议纳入“十三五”规划之中。
分析人士指出，“中国制造2025”既承“十二五”规划之前，又启制造业升级之后，时间很长，基本覆盖“十三五”规划建议制造业领域。而十大产业代表着制造业的发展方向，将是未来一段时间我国产业发展的重中之重。从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会有扶持政策出台。“十三五”规划建议提出，支持战略性新兴产业发展，发挥产业政策导向和促进竞争功能，更好发挥国家产业投资引导基金作用，培育一批战略性产业。
今年5月8日，国务院印发的《中国制造2025》，为我国建设制造强国制定了具体规划和路线，提供2015-2025年第一个十年的行动纲领。6月24日国务院决定成立国家制造强国建设领导小组，为这一规划的顺利实现创造了重要前提及打下坚实基础。9月29日，国家制造强国建设战略咨询委员会发布《重点领域技术路线图(2015版)》，包括十大重点领域。上述这些文件中明确提出了智能制造重点发展的十大产业(新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备)，而这十大产业也被中央建议纳入“十三五”规划之中。
目前，中国制造业在高铁等一些领域初步形成了优势，但同时面临多重压力。发达国家纷纷实施“再工业化”和“制造业回归”战略，抢占新一轮科技革命和工业革命高地，德国“工业4.0”、韩国“制造业革新3.0”、法国“未来工业”等都是如此。而中国经济进入新常态，资源和环境约束不断强化，创新不足成为制约竞争力的一大瓶颈。中国制造业产值位居世界第一，但制造业附加值率却远远落后于工业发达国家，在国际产业链分工中处在低端位置。所以，未来要形成经济增长新动力，塑造国际竞争新优势，重点、难点、出路都在先进制造业的创新，藉此提升中国在全球价值链中的控制力和国际产业分工地位。在新一轮科技革命重塑国际产业分工格局和我国加快转变经济发展方式的大背景下，制造业转型升级和跨越发展的任务紧迫而艰巨。
“中国智造”已成为当今国内经济界最亮眼的名词之一。10月底，李克强总理在会见德国总理默克尔、韩国总统朴槿惠时分别提出，推进“中国制造2025”和“德国工业4.0”战略对接，共同推动新工业革命和业态；以“中国制造2025”同韩国“制造业革新3.0”进行对接为契机，加强创新、智能制造、高端技术研发等合作。
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分析人士指出，“中国制造2025”既承“十二五”规划之前，又启制造业升级之后，时间很长，基本覆盖“十三五”规划建议制造业领域。而十大产业代表着制造业的发展方向，将是未来一段时间我国产业发展的重中之重。从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会有扶持政策出台。“十三五”规划建议提出，支持战略性新兴产业发展，发挥产业政策导向和促进竞争功能，更好发挥国家产业投资引导基金作用，培育一批战略性产业。
第12篇：东莞项目可行性研究报告投资分析报告
东莞项目可行性研究报告投资分析报告
（东莞项目可行性研究报告-项目建设规模和产品规划方案合理性分析）
关键词：东莞可行性研究报告
东莞可行性分析报告
东莞立项申请报告
东莞投资分析报告
东莞项目实施方案及经济效益分析
东莞项目投资可行性分析
一、核心提示：
可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时，简单依据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。
《东莞项目可行性研究报告》是对东莞项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给东莞发改委、证监会、东莞银行或其它东莞主管部门审批的上报文件。
二、东莞项目可行性研究报告编写说明
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作
为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划，中国领先的咨询策划服务机构。针对东莞中小企业发展需求，泓域企划可提供专业编写东莞项目可行性研究报告、东莞项目投资分析报告、东莞立项申请报告、东莞项目资金申请报告、东莞商业计划书、东莞项目建议书等。
三、东莞发展概况分析
东莞，又称“莞城”，位于珠江口东岸，“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”，国际花园城市 ，全国文明城市 ，全国篮球城市 ，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，是全国5个不设县的地级市之一。东莞是广东历史文化名城，有着1700多年的郡县史，距今1700多年前的三国时期建郡，是岭南文明的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡，有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”、国家森林城市等美誉。2015年2月，东莞再次蝉联“全国文明城市”称号。 2015年4月，在韩国首尔举行的ICLEI世界大会全球200余城代表聆听“东莞声音”。东莞市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。
四、东莞投资项目建设背景分析
国民素质和社会文明程度显著提高。中国梦和社会主义核心价值观更加深入人心，爱国主义、集体主义、社会主义思想广泛弘扬，向上向善、诚信互助的社会风尚更加浓厚，人民思想道德素质、科学文化素质、健康素质明显提高，全社会法治意识不断增强。公共文化服务体系基本建成，文化产业成为国民经济支柱性产业。中华文化影响持续扩大。
经济保持中高速增长。在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，到二○二○年
国内生产总值和城乡居民人均收入比二○一○年翻一番。主要经济指标平衡协调，发展空间格局得到优化，投资效率和企业效率明显上升，工业化和信息化融合发展水平进一步提高，产业迈向中高端水平，先进制造业加快发展，新产业新业态不断成长，服务业比重进一步上升，消费对经济增长贡献明显加大。户籍人口城镇化率加快提高。农业现代化取得明显进展。迈进创新型国家和人才强国行列。
全面建成小康社会新的目标要求。党的十六大提出全面建设小康社会奋斗目标以来，全党全国各族人民接续奋斗，各项事业取得重大进展。今后五年，要在已经确定的全面建成小康社会目标要求的基础上，努力实现以下新的目标要求。
五、东莞项目可行性研究报告主要内容
项目建设单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。电源设备选用隔爆型dIIBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.0米，过路及穿墙以钢管保护。为保证仪表、自动控制系统、通信及应急照明等局部重要负荷的不间断供电，场内设置一套在线式不间断电源装置UPS，为PLC系统、报警系统、检测仪表、控制设备和应急照明等负荷供电，UPS不间断电源后备供电时间不小于4小时。
该项目供电负荷等级为三级；场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V220V，电压波动不超过额定电压的±10.0%，电源频率为50±0.5Hz。、室外电源采用三相四线制380V220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内
动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。
该项目供电负荷等级为三级；场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V220V，电压波动不超过额定电压的±10.0%，电源频率为50±0.5Hz。、室外电源采用三相四线制380V220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。
六、东莞项目可行性研究报告编写大纲及编写说明（参考）
第一章：东莞项目摘要，简明扼要的描述东莞项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等
第二章：东莞项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述东莞项目的立项背景和必要性，目的是说明该东莞项目立项的目的和意义。
第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内东莞项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明东莞项目所投资产品的市场前景。
第四章：东莞项目承担单位的基本情况，结合东莞项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本东莞项目的实力。
第五章：东莞项目地点选择分析，结合东莞项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。
第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该东莞项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。
第七章：东莞项目建设目标，说明东莞项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供
求能力。
第八章：东莞项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。
第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计东莞项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。
第十章：建设期限和实施进度安排，说明东莞项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。
第十一章：环境影响评价，结合东莞项目自身实际情况，分析东莞项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。
第十二章：东莞项目的组织管理和运行，阐明东莞项目建设期间和运行期间的组织管理情况。
第十三章：效益分析与风险评价，分析东莞项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。
第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在东莞项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。
第十五章：东莞项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出东莞项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。
七、东莞项目建设可行性分析
加快制造业绿色改造升级。全面推进钢铁、有色、化工、建材、轻工、印染等传统制造业绿色改造，大力研发推广余热余压回收、水循环利用、重金属污染减量化、有毒有害原料替代、废渣资源化、脱硫脱硝除尘等绿色工艺技术装备，加快应用清洁高效铸造、锻压、焊接、表面处理、切削等加工工艺，实现绿色生产。加强绿色产品研发应用，推广轻量化、低
功耗、易回收等技术工艺，持续提升电机、锅炉、内燃机及电器等终端用能产品能效水平，加快淘汰落后机电产品和技术。积极引领新兴产业高起点绿色发展，大幅降低电子信息产品生产、使用能耗及限用物质含量，建设绿色数据中心和绿色基站，大力促进新材料、新能源、高端装备、生物产业绿色低碳发展。
推进资源高效循环利用。支持企业强化技术创新和管理，增强绿色精益制造能力，大幅降低能耗、物耗和水耗水平。持续提高绿色低碳能源使用比率，开展工业园区和企业分布式绿色智能微电网建设，控制和削减化石能源消费量。全面推行循环生产方式，促进企业、园区、行业间链接共生、原料互供、资源共享。推进资源再生利用产业规范化、规模化发展，强化技术装备支撑，提高大宗工业固体废弃物、废旧金属、废弃电器电子产品等综合利用水平。大力发展再制造产业，实施高端再制造、智能再制造、在役再制造，推进产品认定，促进再制造产业持续健康发展。
建立评价机制。加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评价方法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点，引导绿色生产，促进绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用，建立实施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。
夯实数据基础。加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。
建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对接的软件系统。
大力发展智能制造。大力推进企业数字化网络化智能化制造示范，提高设计、制造、服务、管理等全过程的智能化水平。开展关键环节集成应用试点示范，逐步在重点企业推广数字化车间和数字化工厂建设，探索全产业链综合集成的新途径。加快机械、船舶、汽车、轻纺、电子等行业生产设备的智能化改造，推动生产方式向柔性、智能、精细转变。选择信息化基础较好的产业园区，培育一批智能制造示范试验区；依托经济技术开发区、临港经济区等功能区，积极推进中德智能制造示范区建设。
——安全发展。牢固树立安全发展观念，将安全生产放在首要位置，夯实安全生产基础，提升安全生产能力，强化安全生产保障，改善行业生产状况，消除生产安全隐患，促进工业发展与城市建设、环境保护相协调。
——绿色发展。把绿色低碳作为推动工业持续发展的重要方向，加快淘汰落后产能，创新产品设计、制造技术及生产方式，加快构建绿色制造体系，加大资源整合力度，推进工业节能减排和循环经济发展。
——高端发展。把结构调整作为主攻方向，突出比较优势，攻克一批高端技术，培育一批高端产品，形成一批高端产业，打造一批高端品牌，率先形成引领和带动产业升级的先进制造产业体系。
工业发展步入新阶段，加快结构调整和发展方式转变迎来重大历史机遇。京津冀协同发展、一带一路、自贸区建设、国家自主创新示范区建设五大战略机遇，为工业主动参与全球制造业分工合作、提高对外开放层次和水平提供了重大契机。建设全国先进制造研发基地是党中央、国务院立足京津冀协同发展大局，对提出的新定位。未来五年，工业仍将是经济发
展的主要支撑和拉动力量，产业支撑上将实现制造业和服务业双轮驱动。改革创新将进一步激发工业发展的活力和动力，先进制造研发基地和生产性服务业集聚区的经济功能将进一步强化，工业进入创新驱动、转型发展的新阶段。
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加快发展服务型制造。推进先进制造业与生产性服务业融合发展，促进产业链向研发设计、营销服务等价值链两端延伸，实现从制造向“制造＋服务”的转型升级。建设高质量的工业大数据平台。鼓励制造企业利用物联网、云计算、大数据等技术，整合产品全生命周期数据，形成面向生产组织全过程的决策服务信息，为产品优化升级提供数据支撑。
第13篇：工艺沙发投资项目可行性分析报告
极佳工艺沙发投资项目可行性分析报告
一、中国家具业发展现状及趋势
（一）我国家具业发展现状分析
改革开放以来，特别是近十年来我国家具行业得到了迅速发展，现有家具企业5万家，从业人员500余万，2002年全国产值达到1650亿元，较2001年增加17.8％。我国家具生产基本上能够满足国内市场的需求，有时候甚至出现供大于求的情况，随即出现家具出口大幅度增长。
随着中国经济在最近二十年的高速发展，形成了数量庞大的受过高等文化教育的精英人士，他们在事业成功稳定之后，必定要回归到属于自己的文化当中去，追寻精神层面的满足，立业成家找到归宿。由此产生的需求为中国工艺家具进入到鼎盛时期构建了一个巨大的市场。
随着生活品质的提高，人们不仅需要家能提供舒适、安全与随意，而且更希望紧跟潮流，用优雅的品位和敏锐的触觉来感知时尚。极佳工艺沙发，它集中国古典传统文化与西方时尚技艺于一体，体现着中西方家居文化的特有气质，成为一些时尚白领家庭的新宠，带给人们一缕别有情致的境界。
（二）未来几年影响家具业发展的宏观因素分析
1、房地产业逐渐恢复理性，家具需求稳定上升
房价的不断攀高、原材料的急速上涨，投机性住房对带动整个家居行业的销售增长作用微乎其微，但随着国家一系列宏观调控政策的出台，房地产逐渐恢复理性，在一定程度上带来了家具产品的刚性需求，这就给家具业的发展带来新的机遇。
2、宏观经济回暖，国内生产总值出现恢复性增长
2010年前5个月经济运行数据表明，国际金融危机对我国带来的不确定性因素影响基本消除，我国宏观经济基本步上常态发展轨道，居民消费增长势头较好，家具市场前景乐观。
3、居民消费者生活水平不断提高，消费意识在逐渐地改变
从前消费者可能关注的是产品的价格以及实用性。现在，不仅仅满足于实用和美观，对生活品位要求也在与日俱增。所以，包括家具等高端家具产品的市场潜力可想而知。据相关统计显示，越来越多的小资和白领等中产阶级对简约时尚的家具非常感兴趣，而这类消费人群随着收入的增多，在家具产品的投入也呈显出增长的趋。可以预见，家具定会成为未来市场中的主流趋势。
（三）发展前景
近年来，随着中国经济的发展，人们对文化艺术也日益关注，各种风格的办公及实用性家具也广受广大消费群体的喜爱，市场需求逐年攀升。。2008年虽然受到美国金融海啸所引发的全球金融危机的影响，家具行业和市场一度冷清，但随着政府出台4万亿投资方案等诸多措施，调整了经济发展方向，加大了拉动内需的力度，使得我国经济持续稳定发展。国内家具市场也回暖并进入了新的繁荣时期。各类家具消费群体大量回流并与日俱增，市场出现了供不应求的局面，有些企业订货已超出了他们的生产能力，订单排期甚至超过半年以上。可见，家具市场前景广阔，令人乐观。
（四）家具市场发展趋势
1、独具风格的家具受到青睐
基于一是回归自然的理念，二是家具设计师在设计家具的时候就是从设计“一个家”为出发点，而家具卖场也已经从过去的“卖家具”发展到卖“家的感觉”，等原因，新古典风格的中式和西式家具走俏，出现酒店家具和家庭家具互相融合的现象。
2、融合了现代和古典元素的新式家具受到年轻人喜欢
现在喜爱简洁时尚家具的年轻人呈逐年增长的趋势。年轻人通常不会选整套，而是挑一两款心仪产品买回家，他们更喜欢那些融合了现代和古典的时尚家具。
3、产品要有新设计、新工艺
（1）极佳工艺沙发自生产销售以来，对使用极佳产品的用户主动搞好售后服务，每当传统节日的到来，就会主动联系用户，对需要修理的产品及时主动登门服务，在市消协和市监督局的档案中，一直无投诉。
（2）极佳工艺沙发把中式和法式设计相结合生产出中西合璧休闲款的配套产品，无论在用户住宅还是在大、中型企业的会客室经常见到这类家具的身影。
这种家具全用“实木真皮”搭配制做，不失其名贵；产品新、设计新造形新、结构紧凑、占地面积较小、适宜摆放。另外，极佳开发的各种装饰柜系列产品也很畅销。
二、选址分析：
该项目选址在涿州市刁窝乡白塔，近几年，各种生产在涿州市得到稳定、持续、优质、高效发展，办公、酒店、各种功能件沙发及家具产品，满足广大市民的需求，市场前景广阔。
选址于白塔附近时基于当地具有下列优势：
一是位置佳：离涿州市开发区及京港澳高速3.5公里，交通十分便利，供电充足。
二是规模大：厂房面积大，且门前开阔 ，车位充足。经营者在展厅设计、装修风格、经营时间等诸方面均享有充分的自主权。
三是租金低廉：比市区同等面积厂房租金价格低廉，且付款方式灵活。
三、营销方式选择
（一）营销方式分析
1、专卖经营
专卖经营是通过专卖店进行家具销售。经销商可以加盟生产企业，既可以开店中店，也可以开独立店。与零散销售，一是专卖经营的成本较高，而零散销售的成本较低；零散销售利润空间不大，专卖经营可赚取更大的利润。二是专卖店对于创建产品品牌有很大作用，有较大的市场影响力。
2、特许经营
特许经营是生产商授权并委托经销商销售自己的家具产品，特许经营给予受托者一定的优惠，并借助受托者的某些优势而实现双赢。但和专卖经营相比，特许经营所要求具备的条件更加苛刻：
（1）特许经营要求产品具有良好的形象和一定的知名度； （2）更多的让利；
（3）成熟的营销策略和方法； （4）稳定的产品；
（5）有引导性的示范店和旗舰店。
3、代理营销
代理制销售方式目前较普遍，但代理制销售对经销商来说会有弊病：一是家具价值较高，对于经销商来说库存量不会存太多，因此如果销售较好，很容易造成断货，从而打消消费者购买的积极性；二是通过代理销售，家具厂家不了解终端消费者的需求，消费者的个性化需求无法满足，经销者实施针对性的营销服务难。
4、赊销
赊销是指生产商将产品交给经销商销售时，先不收取货款，等到经销商将产品卖掉之后再收款。赊销的一般都是非品牌家具，并且经销商有良好的信誉做保证，和生产商有良好的关系基础。
四、经营风险
1、竞争对手强大
在北京、河北生产家具厂商居多，品牌家具在市场上有相应的竞争力，而本项目经营的家具为新品牌，无疑使得与竞争对手相比落于下风。
2、从零固定客户群做起的风险
现阶段仍处于品牌初期，从少数客户开始做起，作为商业企业这是不得不考虑的风险。
五、促销、服务建议
经营家具应注重采取相应的促销、服务策略，有下列建议可考虑采纳：
1、品牌效应：
建议通过自身质量及售后的保证，逐步壮大自身品牌竞争力及知名度，以求在国内品牌家具中占有一席之地。
2、丰富的产品知识：
家具展厅的店员必须懂得家具知识，并且不仅仅是皮毛，否则便不能更好的与客户交流，就留不住客户对这个店面的印象。因此作为经营必须懂得培养销售人员，要多给他们发展的机会并经常听取他们的建议和意见，然后想办法改进，业绩才会突出。
3、广告效应：
利用宣传单和网络告知顾客本店是生产加工各种沙发及家具的，而且要举行有利于顾客的活动，吸引顾客来参加。
4、优秀的客户服务：
在接待顾客时要讲究服务，在家具售出以后更好讲究服务，树立良好的品牌形象。
5、渠道合作：
一定要想办法找渠道宣传或合作（如小区物业或设计师等等），主动开拓客户，这样才能把公司或店面经营得更强大。
6、强大的资金链：
经营家具生产加工销售所需流动资金是关键，要有充足不断流通的资金否则资金断流必然经营不下去。
六、经济分析
（一）投资估算
1、厂房展厅装修：300万元
2、定金：100万元
3、必备办公设施：150万元
4、进货流动资金：600万元
5、其他投资：950万元 合计：2000万元
（二）财务分析
1、每月销售收入：120万元
2、每月销售毛利：按综合销售毛利率为40%计算销售毛利，则毛利为48万元
3、每月经营费用：
（1）租金：租用1000M2的厂房，租金每月30000元
（2）店员工资：雇佣15名员工，平均每名2000元/月，共计30000元/月
（3）水电费等各项管理费用：3000元/月 （4）折旧、摊销费： 500元/月
（5）增值税、城建税和教育费附加：1.32万元/月 （6）其他费用：1000元/月 合计：7.77万元/月
4、每月营业利润估算： 48-7.77=41.23万元/月
5、每月个人所得税：约1000元/月
6、每月净利润：41.13万元/月
按照每年12个月计算，则年实现净利500万元左右，4年内可收回投资。
七、结论
本项目投资2000万元，生产经销的沙发、家具为品牌。鉴于项目性质，建议可选址于涿州市刁窝乡白塔村，项目运营后每月可实现销售收入120万元，销售毛利48万元，营业利润41.23万元，净利润41.13万元，预计年可实现净利500万元，4年内可收回投资。
家具市场应该是有发展前景的，并且沙发及各种家具具有观赏和实用价值。因此，在项目的具体运作上建议投资者在选址上多做文章，在经销手段上多下功夫。选址上要仔细考察，首先选择在哪个区，然后选择地段，再决定具体地址；经销方式上在多走访同业的基础上，积极开展与经销商的谈判，努力争取一个对自己有利的经销方式，实现双赢。
第14篇：投资水果连锁超市可行性分析报告
投资水果连锁超市可行性分析报告
投资水果连锁超市可行性分析报告 某品牌水果连锁超市可行性报告
本文介绍了济南市零售业市场的发展趋向，并试探性分析水果连锁超市这一业态的可行性分析，意向在总结理论学习的同时，结合自己的工作行业，研究此业态的发展前景。
水果超市是分类商品便利店的一种形式，它的出现能够满足消费者对商品低价、便利、时尚、诚信、高品质的需求，能够与当前综合性超市和水果摊的形式形成竞争，并具备较多优势，可望形成主流消费模式。
本文自零售行业特点入手，分析了近年来济南市零售业态的发展历程，结合消费者对――水果这种别具意义的消费品
的购买习惯，并分析与竞争对手之间的优劣态势，来说明项目具体的可行性，并对选址、店内布置、人员配比等方面给出建议。
水果超市在南方诸多城市已经出现多年，而作为北方的济南，目前还没有这种业态，希望通过分析与论证，得到可行性方案。
一、立项依据与目的的意义
二、研究内容与实施方案
1、研究内容
1-1零售业市场趋向
1-2当前水果消费行为研究 1-3竞争对手分析
2、实施方案 2-1商圈的划定 2-2店铺选址
2-3店面装修与布置
2-4店铺的硬件与人员配置
三、
一、立项依据与目的的意义 超市――超级市场的简称，属于零售业
中一种以实行自助服务和集中式一次性付款为特点的销售方式。超市的出现，便以其综合优势和合理性获得社会的普遍认可，成为一种风行全球的商业业态，被称为零售业的一场革命性变革。 任何一个产业的发展，都离不开自身的正确定位――即恰当的确定其在消费者心中的位置、在市场的位置，以及在产业空间的位置。 社区便利店，是近几年迅速发展起来的一种零售业态。它以连锁店形式开设在社区内，其营业面积不大，商品种类不多，规模相对较小，属于小型简易商店类，但是便利店自有其特点： 一是营业时间长，填补超市和一般商店营业时间较短的空缺；
二是供应的商品都是常用的、高回转率的、易消耗的，这既面向最广大消费群体日常的小额消费，也是便利店大量进货、降低成本的关键；
三是满足了消费者就近购物、低价购物、诚信购物的消费需求。社区便利店
将是即大型百货超市后，又一种新兴的零售业态，是零售业发展的趋向。
谈到社区便利店的形式，又分为两种：一是百货便利店；二是分类商品便利店。国内百货便利店以台资经营的7-
11、喜事多等；合资的联华快客、可的、统一便利等为主。济南市内以统一银座等品牌为主。而分类商品便利店的形式在济南市还没有实质的发展起来，目前只存在烟酒超市、鲜花店、食品店、蛋糕店等形式。它们是销售某个单一类型商品的门店，也是分类商品便利店的初级形式。
本报告将着重于分类商品便利店中的水果便利店为主要研究对象，试图分析和挖掘市场，掌握开设济南市水果连锁超市的可行性方案。
二、研究内容与实施方案
1、研究内容
1-1零售业市场趋向
零售行业的发展历程如下： ①传统集市..................
②百货商场.........③仓储式超市............④社区小型百货超市............⑤大型百货超市...............⑥社区便利店............1-2当前水果消费行为研究 水果，这种大众消费品已逐渐转变为生活必需品，是大众消费的一个重要组成部分。目前，大众消费群体的水果消费途径是由以下两种方式组成： ⑴集市水果摊⑵大型超市 针对一般消费群体而言，主要的水果消费途径是集市水果摊，他们往往选择时令水果作为主要消费对象，对非时令水果、进口水果等中高档水果的选购相对较少，他们也会在去大型百货超市集中采购的过程中选购水果。此类消费群体以中老年消费者居多，他们时间充裕，能够很有耐心的挑选水果品质、权衡价格希望能够得到最大的实惠。他们的消费特点是：要求便利、要求低价、对比选购性强。
对于中高档消费群体而言，水果消费的主要途径是来源于大型百货超市和社区便利店。这部分人群以中青年为主。他们每日忙碌于工作和交际，日常消费品的采购一般是在周末或节假日，在大型百货超市进行一站式购齐。而这部分消费者更看中水果的品质和种类。他们往往会对新鲜、新奇的水果种类显现出喜好和偏向。
下面以表格进行分类
消费群体群体组成消费场所占比消费倾向消费心理
水果摊一般消费群体中老年70%30%低价、便利实惠、实用
超市中高消费群体中青年40%60%品质、种类时尚、高品质、诚信
通过上面的对比表我们能够发现，两个消费群体的消费心理略有不同，但是都对水果销售商提出了要求。为了能够满足这两种消费群体的消费心理，也为了顺应市场需求，就需要有既便利、低价又时尚、提供高品质商品的零售形式出
现，这就是本报告所要研究的“水果连锁超市”的销售形式，也是“水果连锁超市”的基本定位。 结论：水果连锁超市的市场定位是――低价、便利、时尚、诚信、高品质 1-3竞争对手分析
我们已经做出了水果连锁超市的市场定位，那么就要对竞争对手有一个比较全面的了解。 前面提到，当前消费者的水果消费主要来源于集市水果摊和大型百货超市。下面将从进货、销售方式、售价、储存等几个方面进行对比分析。 进货
集市水果摊：进货方式多以果品批发市场为进货渠道，单次进货量很小，以每天的销售量为进货依据，品种较少。 大型超市：进货方式多以市内水果经销公司为进货渠道，单次进货量较大，以每天的所有连锁门店销售量为依据，采取统一进货、统一售后服务的方式，品种多样。
进货渠道虽不相同，但是都被加上了2到3个环节的利润。进货价格从产地到本地除了运输等必须的费用外，最主要的是被果贩或水果经销公司扣除了利润。
销售方式 集市水果摊：水果摊主要以各种人力或机动车为销售工具，机动性比较强，一般在居民区出入的主要路段贩卖，定点贩卖和流动贩卖是主要销售方式。 大型超市：超市的销售方式可谓灵活多样，在大型的卖场里，讲究商品的卖相和丰富的种类搭配。他们把卖场分为多个区域，把不同价格不同档次的水果分开陈列，并且设立折扣区或特价区，明码标价和每天的时段特价等方式也是吸引消费者的重要因素。统一称重、统一结算、统一形象、诚信服务等都是超市的重要营销策略。
大型百货超市的销售方式正是我们借鉴和学习的类型。水果超市的销售方式同样需要统一形象、统一布局、统一称
重和结算，做到诚信服务，并且要提出“包退、包换、包送”的三包政策，能超市所不能，及超市所不及。利用各个节假日或公休日作足销售策略的实施，把优质的水果以最廉价的价格卖给顾客，充分发挥为社区居民服务的宗旨，力争做到社区内最优秀的水果采购代表。 售价
集市水果摊：由于是小本生意，所以售价的变动幅度不大，一天中，除了傍晚的剩余水果需要进行降价出售外，其他时间售价变动不大。 大型超市：售价变动灵活，在一天中的销售过程中，可能进行多次变价，并且运用买赠、时段促销等方式进行间接变价。
相同的是，售价的确定都是根据每天水果进货价的差异而变化的。不同的是，水果摊的变价策略相对单一，一般只是在傍晚时段进行降价出清，避免积压。而超市的变价策略就比较灵活，除了傍晚的变价出清外，还会有很多变价策略，
目的是最大限度的贩卖货品，提高销售和毛利。 储存
集市水果摊：水果摊的储存办法很简单，一般是存放在干燥通风的地方，因为每次进货量小，所以储存工作不是很重要的环节。 大型超市：由于每日的周转量大，进货较多，超市必须做好储存工作。储存的方式是把水果放在特定的冷库中，保持适当的温度以进行保鲜。
超市的冷库的投资是比较可观的，水果的保鲜温度一般在0-4摄氏度之间，不仅能够延长水果的保鲜期，也可以更大限度的周转货品。
综上所述，在进货、销售方式、售价、储存等几个环节，我们不难看出： 集市水果摊大型超市
进货直接在批发市场进货，由水果经销公司送货，
量小、品种少量大，品种多
销售方式靠近居民区、销售方法多样，
明码标价，
流动性强分区分类陈列、促销方式灵活 售价变价方式单一可随时变价
储存基本没有储存办法有专业的储存设备
由此可见，集市水果摊唯一的优势在于，在居民区的出入路段进行销售，给消费者带来了便利，从而成为经久不衰的销售形式。而超市几乎占到其他的全部优势，销售方式的灵活性、售价的透明化、储存设备的应用等等方面都是――超市，这种新兴零售业态的独特魅力。
就此，我们能够看出水果连锁超市的进、销、存等环节是完全可以效仿大型超市的做法的。但是，进货环节方面，我们可以直接联系水果产地，这样不仅可以获得更大的利润空间，而且能够有更大的品种选择空间。无形中增加了与超市相竞争的优势。另外我们也应该效仿集市水果摊的优点，那就是把店面开到居民区旁边；开到消费者身边。
结论：水果连锁超市的优势是―― ①产地进货
②在集中的居民区附近选址开店 ③统一店面形象、明码标价、销售方式丰富、变价机制灵活 ④作好货品的储存环节
⑤营业面积在100―200平米之间为宜
2、实施方案: 2-1商圈的划定 商圈的定义：商圈是以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。
进行商圈分析的有以下三个目的： ①明确经营范围; ②了解经营范围内的人口分布状况及消费习惯和消费结构
③更准确的进行经济效益预估 商圈的构成及消费者占比
一般情况下商圈由3部分组成：一级商圈；二级商圈；三级商圈。一级商圈的范围以1公里为半径所划出的范围；二级商圈的范围是以3公里为半径所划出
的范围；三级商圈是3公里以外的区域范围。
一级商圈的消费者数量应该占所有消费者数量的60%―70%
二级商圈的消费者数量应该占所有消费者数量的20%―30%
其余的消费者占比属于三级商圈。消费者占比公式如下：
消费者占比=商圈内消费者数量/总居民的数量100% 商圈的划定
商圈的划定是一个非常复杂的工作，在决定经营业态的基础上，要分析商圈内的消费群的购买能力、生活状况、年龄阶层、消费倾向等因素。最重要的是1 2 下一页
第15篇：项目投资可行性报告
第一章 概况
合营企业的名称
合营企业的地址
中方负责人
外方负责人
1．合营的由来
介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目
的。
2．项目主办人简介
介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。
第二章 合营目标
1．合营的模式
2．合营的规模
确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。
3．工艺过程
包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。
4．市场预测
介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任（应附国际国内市场供应情
况的调查报告）。
5．产品销售方案
作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。
第三章 合营企业的组成方案
董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架（附图）
1．公司职工定员
2．职工来源及培训
职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不
同级别的培训。
3．薪金及工资
第四章 生产原料供应方案
1．主要原料
说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。
2．水、电、燃料
说明每日（或每年）的消耗量和解决的途径。
3．包装材料
说明年需求量和解决的途径。
4．主要设备生产能力的预算及购置计划（应列表说明）
第五章 安全环保
应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。
1．污染物的处理
说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。
2．环境美化
3．劳动安全保护措施
第六章 技术经济分析
1．技术上的合理性和可实现性
说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。
2．经济分析（参见财务分析表）
3．外汇流量表（参见财务分析表）
第七章 资金来源及项目组成
具体说明双方投资的金额和投资的方式。
如：中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资；外方可以先进的设
备及生产流水线抵部分或全部投资。
如果双方投资需要分期投入，那么说明每一期投资的金额和方式。
第八章 实施计划
具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。
第九章 评 语
本合营企业符合国家利用外资的方针、政策（有利于产品更新换代和赶上世界先
进水平，在经济上双方均有利可得）在经济效益方面的效果。
第十章 财务分析
（一）设计能力
（二）总投资费用及奖金筹措
（三）财务分析（附财务分析表）
合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。
×年×月×日
附件：财务分析目录（各类表格）
国内外市场预测（调查报告）
投资估算表
第16篇：投资项目可行性报告
服装投资项目可行性报告
1、服装行业市场现状和前景
在所有行业中，服装行业是个永恒的朝阳企业。中国是十三亿人口的大国，是全世界最大的服装消费国和生产国。近几年中国的服装业有着较大的发展，服装业的发展大大推动了中国国民经济的发展。2005年纺织服装的总产值约占全国总产值的十分之一，并已连续出口创汇差第一，服装产业一直为中国出口创汇做出了巨大的贡献。同时中国已成为全世界最大的服装生产加工基地，全世界每三件服装，其中一件来自中国生产。20世纪末期，我国最大的服装产业品销售收入不足50亿元，销售收入上亿的企业为数不多。而2007年，我国最大的服装企业销售收入已近200亿，销售收入上亿的企业比比皆是。2010年1-11月，纺织服装制造业销售收入总额达到10536.604亿元，同比增长25.24%；纺织服装制造业利润总额达到530.462亿元，同比增长35.85%。
近两年中国内销市场比重屡破新高，已成为中国纺织行业发展当之无愧的主要驱动力。国际经验表明，大国经济增长主要靠内需支撑。反观纺织服装内需领域，自2008年金融危机爆发以来，国外主要市场出现明显萎缩的情况下，中国纺织行业内销比例呈现明显的上升趋势，占比高于金融危机前。2010年前9个月，中国纺织服装产业的内销产值同比增长约29%，较上年同期加快约17个百分点；且内销比重继续提升达81.14%，较上年提高0.15个百分点。从2005年到2010年，中国国内人均纤维消费年均增长达到
4.24%，人均衣着消费年均增长达到了12.51%。此外，从前三季度服装零售的态势来看，累计零售额同比增长25.4%，高于去年同期12个百分点。从2010年各月的累积增长速度来看，均保持在25%以上的增速，远远高于上年。中国内销市场令人欣喜的成长曲线正在新一轮厚积薄发的酝酿当中，一些机遇性的符号不断呈现，同样给2011年中国纺织服装产业以心的期待。2011年预计国内纺织服装消费增长仍将维持25%水平。品牌服饰消费长期高增长周期的逻辑并未改变，行业消费增幅仍将维持GDP增速的2-3倍。优化区域布局、促进产业转移是《纺织工业调整和振兴规划》中产业结构调整的重点任务之一。在此形势下，2010年我国服装产业转移在企业市场行为和国家政策引导的双重作用下呈现出加速之势。
国内的品牌服装消费具有巨大的成长空间，快速的城市化进程以及中西部地区的告速发展将成为服装消费增长的重要推动力，未来十年国内的服装消费将迎来黄金增长期。“细化分析，确立市场；市场细化，明确定位；围绕定位，丰富内容；定位传播，树立行销；公关为主，广告为辅，内容创新，成就品牌。”
太平鸟服装有限公司依托于宁波这个服装之都，借助有利的政府扶持政策、产业环境、当地技术条件、设计人才、商业氛围等条件。服务于18岁到33岁的年轻消费群体。
2、项目介绍
第17篇：游泳馆投资可行性报告
游泳馆投资可行性报告
一、在二公司建游泳馆分析
2012年人口普查显示，上街区人口大约13.15万。是郑州人口最少、消费能力最低的一个区。目前有：
1、铝城游泳馆（投资2000多万、最多580人使用），大约15-25元/次，成人卡成人30次卡480元；学生30次卡345元
2、雅乐轩游泳馆，大约15-25元/次
3、河南省鼎润集团游泳馆（上街区洛宁路与许昌路交叉口西南角，总投资一亿俩千万，一期饭店、KTV2016年一月试运营，二期2016年10月试运营。
4、金海岸游泳馆
，办卡30次300元，平均10元/次，10元--20元/次。
5、西马固游泳馆，8元/人，露天
6、金屏露与中心路交叉口向南500米露天、充气，水上乐园，8元或10元/人。每年夏天营业，9月收摊。
从贴吧上搜索也可以看出，主要咨询游泳问题的，都在7--8月两个月。
这是生意最好的时候，剩下的时间，游泳馆几乎无人问津。上街区的消费能力低，以前经常听人说：“铝厂生意不好，吃早点的都少了”，从此就可以看出问题。
按照每千人有3人会选择游泳，整个上街区在夏季每天会有520人游泳，而平均到各家的最也就85人，85（人）*15（元）=1275元。 1275元*60天=76500元
这7万多块钱，要减去人工工资，加热游泳水的电费（要保证恒温27摄氏度），水井工作电费，水质处理费（化学药物），室内射灯电费， 人工：
1、售票员一人
2、检票员一人
3、卫生员一人 (持证上岗）
4、救生员一人（持证上岗）
5、水电工一人
工人平均每人2000元：2000*5人*2个月=2万元
照明电费 ：
16射灯*300瓦*10小时*60天=2880元 恒温加热电费：20KW*每天工作5小时*60天=6000元 室内空调电费：（可以先不安装）
水井电费：15KW*每天工作2小时*60天=1800元 水质处理药品费：2000元
水循环电费：5.5KW*每天工作10小时（必须一直循环）*60天=3300
合计：35980元。 76500-35980=40520元
设备投资大概40万，装修投资大概100万。合计140万。不带厂房每年租金假设1万。
140万/4.052万=34.5年。也就是说，在不计算租厂房成本的话，需要34年半收回成本。
二、羽毛球馆、网球馆。
这两个场馆，如果设在室外，因为场地是自己的，也投资不了多少钱。但如果想对外经营，收取费用就不现实了。
至于室内网球场，就别想了，就算是郑州市区，目前也没有一家室内网球场，只有在几个大学，市体育场等有室外网球场。
投资多的就是网球场，四面要有拦截网球的拦网。
1、一个标准的网球场，场地面积18.29*36.75=673平米。用丙烯酸地面大约 35元/平（国产），进口的70元平。
35*673=23555元。
2、网球场围网，大约50元/平方，50*440平=22000元。
合计45555元。不包括灯光，发球机等。
3、羽毛球场，地面价跟网球场差不多，但可以不要拦网。
第18篇：超市投资可行性报告
好 又 多
超 市 审 计 报 告
前言
1、企业名称：喜乐多超市
2、行业类别：零售（吃喝玩乐购）
3、组织形式：有限责任公司
4、经营地点：宝鸡
5、经营面积：10000平方米
6、选择该城市的理由：因宝鸡的大型超市集中在城市的中心位置，且几个超市相距不到一公里，可想而知宝鸡的消费能力。我们选址可避开与这些已有的店竞争，环线选址，包围城市，方便顾客就近购物。宝鸡城区人口约74万人，市场前景非常广阔。
7、项目提出的背景：随着人们生活水平的提高，人们对物质生活的要求也不断提高，因为超市拥有齐全的货物，它即可以满足高消费人群，也是低消费人群的购物天堂。所以我觉得办一家大型超市是志在必行的。
二、超市的定义
超级市场是以顾客自选方式经营的大型综合性零售商场。又称自选商场。是许多国家特别是经济发达国家的主要商业零售组织形式。超级市场与20世纪30年代初出现在美国东部地区。第二次世界大战后，特别是60年代，超级市场在发达国家得到较快发展。超级市场最初经营主要是各种食品，后来经营范围日益广泛，逐渐扩展到销售服装.日用百货，家电家具药品等。超级市场一般入口处备有提篮手推车供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处统一结算。
一、超市的特点
1、超级市场内的商品品种齐全，明码标价，挑选方便。人们可以在一个商场内购买到日常生活所需的绝大部分商品，免除了许多麻烦。
2、超级市场广泛使用计算机和其他现代化设备，便于管理。自动标价、计价、结算效率高，降低了成本，随意商品的价格相对低廉，受到广大顾客的欢迎。
三、企业的定位
1、产品特性
（1）注重品项齐全，可以提供消费者日常所需的生鲜.蔬菜.熟食.水果.副食品.日用百货.家用电器.服装等，以满足顾客一次性购足的需求。合理的将部分柜台.店中店出租给第三方，即可直接产生利润。 （2）.强调合理的价格，以提供大众化.丰富性商品为主。
（3）.强调交通停车方便，是提供给顾客的良好购物场所的必备条件。 （4）注重服务，除提供轻松.舒适的购物环境外，要以贴心的服务方式吸引顾客，如提供商品资讯.料理方法等。
2、目标市场特性
（1） 追求新鲜、卫生、品质要求较高的有车家庭 （2） 注重服务、购物环境舒适的消费者 （3） 女性多于男性，年龄在16-50岁之间 （4） 较喜欢闲逛的消费者
3、竞争特点
（1） 注重服务的同时强调价格的合理化，利润最大化。 （2） 做出生鲜特色，满足家庭菜篮子。
（3） 提供特别金融服务，如现金预付卡.提货券.等给予适当折扣，可有效融资提高销售额。
（4） 强调卖场气氛及促销活动的活性化。 （5） 强调高格调的整体形象。
四、市场的发展趋势
谁能让消费者用最少的支出，最短的时间。最快的速度。最优质的服务完成一次快乐的购物，谁便能最大化的占有市场竞争的优势，这句话看起来简单，但做起来难度是很大的。在商品的同质化。价格的同价化。促销同样化的竞争阶段，苹果的味道都是一样的。如何在有限的商圈内摄取理想的。尽可能多的顾客。顾客忠诚和销售利润？在沃尔玛、家乐福、麦德龙等无数个国际顶尖商业巨头充斥国内超市的态势下，中国超市如何应对？随着中国消费者钱袋的渐渐鼓起，国人的消费意识和消费能力发生了翻天覆地的变化，如何对消费者的心理欲望和消费需求做出尽可能快。尽可能到位的满足，并能够将这种满足一直持续？消费者对生活质量的要求越来越高，消费形态已从以往的“物美价廉”“节衣缩食”发展到今天的“个性购物”“健康购物”“快乐购物”以至于“享受购物”“体验购物”“感受购物”的高度。从消费者接到商家DM单那一刻起，从消费者的“贵足盈门”开始，他们便在无时无刻地向商家索取一种时时刻刻的服务和满足。单纯的商品丰富与否，单纯的价格比较，单纯的促销活动，已经无法满足消费者对商家的要求和期望。在这种形式下，超市应该脱离传统的销售理念，置于“售货”之上着重于售前.售中.售后全方位的销售服务。
五、超市适应人群
超市适应人群范围大，具体从两方面来看。 （1） 高收入人群的消费行为及心理特征：
品牌偏好明显，受文化需求的影响大于价格上的诱惑。高收入群体多为高品位、高消费、高需求的三高消费群体，易于接受新事物和大品牌，并会由此产生相应的品牌偏好。单次购买数量较大，购买频率次数较少。高收入群体忙于工作，生活不太规律，超市对他们来说也极为方便，省时、省力、省心。（周末做好吸引高收入群体很重要） （2）低收入消费群的消费心理特征
注重价格，喜欢抢购低价促销的生活必需品，对他们来说一分一厘的支出都要精打细算，购物数量较少，次数较多。抓住他们的心理带动人气也是不错的。
综上所述，可知超市的适应人群很广，只要办的合理，超市市场将是很有前景的。
六、如何切入市场
由于本地超市开店都有些年头，服务态度欠佳，促销力度不大。前期尽量接近顾客，引导顾客享受优质服务和实惠的价格是切入市场的当务之急，采取以下措施做好宣传：
（1） 开业前期，通过门店悬挂大型喷绘进行宣传。做好开业首期的DM单的制作和发放
（2） 在其它大型超市边设立大型广告位 （3） 开业当天的一些优惠活动 （4） 开业购物卡大力度推广
（5） 开业一年内每十天做一期DM促销
（6） 在节假日展开大型促销活动或抽奖.演艺活动
七、投资及收益分析（以10000平方米超市计算）
（1） 投资估算：月租金：30万元 * 6个月：180万
装修：80万
设备， 货架：50万
电脑收银系统：前台40后台15个 共计：20万元 防盗系统、监控设备：20万元
预计总库存：500万元 须支付现金货款：100万元 流动资金 ：20万元
合计：470万元
开业前期收益：出租4000平方米*60元*12月=288万 入场费.条码费100万元（部分须从货款中扣除）
合计：388万元
预计开业前实际投入资金300万元内 开业一个月内可再收回资金200万元
实际投资：100万元
（2） 利润估算：
日营业额按每平米30元计算
6000平米*30元= 18万元 预计每月销售额为：18万元*30天=540万元 毛利润 540万元*18%= 97.2万元
入场费、管理费、陈列费共计每月 15万元 店中店租赁费每月：25万元 共计每月毛收入：122.215万元 费用开支
工资：按每人2500元一月计算共计160人=40万元 税收：每月5万元
水电费：每月5万元 报损：每月5万元
折旧：3万元 房租：每月30万元
其它：5万元 共计开支：93万元
每年净利润：
月收入122.215万元减去月开支93万元乘以12个月共计年利润约为350万元
八、结论分析
超市为广大市民提供优惠、方便的同时又为社会提供就业机会，推动地区经济发展，促进社会和谐，对社会百利而无一害，是社会提倡的一行业。投资超市投资少，收益高，但要把握住投资方向，抓住时机才能更有机会成功，超市要做到学生化、年轻化、大众化、个性化、以吸引更多的顾客，满足更多顾客需求，才能将超市做的更好、更有发展前景。
第19篇：投资建厂可行性报告
篇1：制造业建厂可行性报告范文(详细版) 制造业建厂可行性报告范文(详细版).txt吃吧吃吧不是罪，再胖的人也有权利去增肥！苗条背后其实是憔悴，爱你的人不会在乎你的腰围！尝尝阔别已久美食的滋味，就算撑死也是一种美！减肥最可怕的不是饥饿，而是你明明不饿但总觉得非得吃点什么才踏实。
制造业建厂可行性报告范文（详细版） >第1章 项目总论
总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。
项目背景
1.1.1 项目名称
企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位
承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门
注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点
1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
(1) 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
(2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 1.1.7 研究工作概况
(1) 项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。 (2) 项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 1.2 可行性研究结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 1.2.1 市场预测和项目规模 (1) 市场需求量简要分析。 (2) 计划销售量、销售方向。 (3) 产品定价及销售收入预测。 (4) 项目拟建规模。
(5) 主要产品及副产品品种和产量。 1.2.2 原材料、燃料和动力供应
(1) 项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 (2) 需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3) 进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 1.2.3 厂址
(1) 地理位置、占地面积及必要性 (2) 水源及取水条件。
(3) 废水、废渣排放堆置条件。 1.2.4 项目工程技术方案
(1) 项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。 (2) 采用的生产方法、工艺技术。
(3) 主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。 1.2.5 环境保护
(1) 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。 (2) 主要治理设施及投资。 1.2.6 工厂组织及劳动定员 (1) 工厂组织形式和劳动制度。 (2) 全厂总定员及各类人员需要量。 (3) 劳动力来源。 1.2.7 项目建设进度
1.2.8 投资估算和资金筹措 (1) 项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。
(2) 资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。
1.2.9 项目财务和经济评论 (1) 项目总成本、单位成本。
(2) 项目总收入，包括销售收入和其它收入。(3) 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。
(4) 经济内部收益率，经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。 1.2.10 项目综合评价结论 1.3 主要技术经济指标表
在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。
主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。 1.4 存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第2章 项目背景和发展概况
这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 2.1 项目提出的背景
2.1.1 国家或行业发展规划
说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。 2.1.2 项目发起人和发起缘由
(1) 写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。
(2) 提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。 2.2 项目发展概况
项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。 2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果
(1) 资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。
(2) 市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。 (3) 社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。 (4) 拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。 2.2.2 试验试制工作情况
已完成及正在进行的试验试制工作的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。 2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况
(1) 各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。 (2) 初步选择意见和资料。 (3) 遗留问题。
2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 (1) 项目建议书的编制、提出及审批过程。 (2) 项目建议书所附资料名称。 (3) 审批文件文号及其要点。 2.3 投资的必要性
一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。 (1) 企业获得的利润情况。
(2) 企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。 (3) 扩大生产能力，改变产品结构。
(4) 采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。 (5) 产品进入国际市场的优越条件和竞争力。 (6) 对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。 第3章 市场分析与建设规模
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。 3.1 市场调查
3.1.1 拟建项目产出物用途调查
本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。
产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。
3.1.2 产品现有生产能力调查
(1) 本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；主要生产厂家生产能力利用率。
(2) 国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。
(3) 本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。 (4) 已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。
(5) 在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。
3.1.3 产品产量及销售量调查(1) 全国或地区目前的产量总数。 (2) 本产品一段时期以来的产量变化情况。
(3) 本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。
(4) 本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。
(5) 本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例；主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。 3.1.4 替代产品调查
(1) 可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。
(2) 可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。 (3) 可替代产品进口可能性及价格。 3.1.5 产品价格调查
(1) 产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。
(2) 产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。 3.1.6 国外市场调查
(1) 产品国外的主要生产国家和地区。
(2) 国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。 (3) 产品国际市场销售价格及其变动趋势
(4) 我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。 3.2 市场预测
市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。
3.2.1 国内市场需求预测
可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明： (1) 本产品的消耗对象。 (2) 本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。
(3) 本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。 (4) 可能出现的替代产品，即代用品。 (5) 本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。
根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。 3.2.2 产品出口或进口替代分析
(1) 替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。
(2) 出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。
(3) 分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸篇2：建厂可行性报告
篇3：投资建厂项目可行性研究报告投资建厂项目可行性研究报告
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第一章 投资建厂项目总论 第一节 投资建厂项目背景
一、投资建厂项目名称
二、投资建厂项目承办单位
三、投资建厂项目主管部门
四、投资建厂项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、投资建厂项目可行性研究报告编制依据
七、投资建厂项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、投资建厂项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、投资建厂项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、投资建厂项目财务和经济评论
十、投资建厂项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议
第二章 投资建厂项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析
第二节 投资建厂项目相关政策分析
一、国家政策
二、投资建厂行业准入政策
三、投资建厂行业技术政策 第三节 地方政策
第三章 投资建厂项目背景和发展概况 第一节 投资建厂项目提出的背景
一、国家及投资建厂 行业发展规划
二、投资建厂项目发起人和发起缘由 第二节 投资建厂项目发展概况
一、已进行的调查研究投资建厂项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、投资建厂项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 投资建厂项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、投资建厂项目建设的必要性
四、投资建厂项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 投资建厂产品市场供应预测
一、国内外投资建厂市场供应现状
二、国内外投资建厂市场供应预测 第二节 产品市场需求预测
一、国内外投资建厂市场需求现状
二、国内外投资建厂市场需求预测 第三节 产品目标市场分析
一、投资建厂产品目标市场界定
二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测
一、投资建厂产品国内市场销售价格
二、投资建厂产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略 第六节 市场风险 第五章 投资建厂行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 投资建厂行业财务指标分析参考 第一节 投资建厂行业产销状况分析 第二节 投资建厂行业资产负债状况分析 第三节 投资建厂行业资产运营状况分析 第四节 投资建厂行业获利能力分析 第五节 投资建厂行业成本费用分析
第七章 投资建厂行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查
一、拟建投资建厂项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 投资建厂行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 投资建厂行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 投资建厂项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 投资建厂项目产品销售收入预测
第八章 投资建厂项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料
第20篇：生态农场投资可行性分析
生态农场投资可行性分析
项目名称：生态农场建设项目
项目内容：以提供安全、绿色、有机食品为目的，建立集特菜种植、特种养殖为一体的绿色
生态农场。
立项的必要性：
1、居民对安全食品的需求；
2、居民对特色食品的需求；
3、居民对具备保
健功能食品的需求。
项目建设的有力条件：
1、利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进推广无公害农产
品的生产技术；
2、引进香猪养殖—牧草种植—特菜种植的生态循环生产模式，
提供安全、健康、具有特色的农产品； 项目选址：广东省清远市阳山县 自然生态条件优越，森林资源丰富。生态公益林面积全省
最大，是“中国绿色名县”、“全国封山育林先进单位”；气候资源独特，温差大，
适宜种植不同气候带的农作物，是“中国反季节蔬菜之乡”，反季节蔬菜以质优量
大品种多享誉港澳、东南亚；阳山水陆交通和通信便利，县城距广州170公里
，至清远110公里。清连高速公路、10
7、323国道和省道20
6、114线贯穿全
县东西，县到乡镇通二级水泥路，已实现村村通公路。水运以小北江为主，水上
运输直通清远、广州等地，长年可通航150吨左右货轮。
