商品住宅质量保证书
2020-03-03 17:47:27 来源：范文大全收藏下载本文
商品住宅质量保证书
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
为维护您的合法权益，我公司对您购买的潘家村拆迁安置小区室建筑面积为平方米的住房，作出如下质量保证和承诺：
一、符合山东省住宅建筑设计标准及有关规定。
二、委托 岚山中信监理进行监理，通过 岚山质量监督站质量鉴定部门核验，建筑工程质量被评定为合格等级。
三、通过市（县、区）房地产开发管理部门验收，配套设施齐全，具备了新建住宅交付使用许可条件。
四、住房自交付之日起，在正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任：
1、基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计
文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为
5年；
3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。
住户对商品住宅验收签字之日即为该住房交付使用日期，也是本保证书的签订日期。住宅保修期限自本保证书签订之日起计算。 因住户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题不在
本公司维修范围之内。
五、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业公司及时给予答复和妥善处理，若对我们服务人员的工作不满意，可向本公司投诉。
六、对住户报修的答复和处理时限，祥见本小区物业管理的有关规定或见附页。
七、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》等有关法规政策规定，向本地的建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》等有关法规政策规定，向本地的房地产开发管理部门申请协调。对协调意见仍有分歧的，可向本地的仲裁委员会申请裁决。
凡因住宅工程质量问题欠拖得不到解决的，住户可向工程质量主管部门投诉；凡因住宅配套质量欠拖得不到解决的，可向房地产开发管理部门投诉。
八、经省级以上有资格的专业部门的鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险住宅，将予以退房或调换。
九、本公司愿承诺的其他内容（见附页）
十、本保证书作为商品住宅销售合同的附件，是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等的法律效力，用户应妥善保存，不得伪造涂改。
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