外墙保温存在问题

颐龙恒润小区1#楼外墙保温存在问题整改及下步施工要求

颐龙恒润小区1#楼外墙保温在8月24-26号雨天检查实体存在多处渗水现象，主要体现在北侧外墙部位、以外窗榜窗口角、空调预留口处、东单元凸出线条部位处墙体渗水，分析其产生原因：

1、外墙抹灰打底子在抹砖墙与剪力墙部位时，打底子灰抹压不密实，粗糙。

2、外保温板粘结砂浆饱满度达不到。

3、表面网格布与抹面砂浆抹压不密实，抹面砂浆不均匀。

4、空调预留口个别有倒返水现象，无坡度。

5、灯光预留管处发泡不密实，防水措施不到位。

（一）针对以上问题特作如下整改措施：

1、施工班组应配合项目管理人员逐间检查作好标识，查清渗水原因，采取不同处理方法进行根治。

2、东单元凸出的线条部位应加做R型角采用粘结砂浆抹灰找好顺水坡度。

3、飘窗底的滴水个别处理不到位的应进行找补。

4、抹面砂浆下步施工时应抹压、密实、均匀。

（二）下步改进措施：

1、耐水腻子施工时应采用合格的产品，凡本次检查部位存在渗水的部位应专项处理（加做一遍耐水腻子）。

2、女儿墙、机房层部位施工时，抹灰打底子应严格按照抹灰工艺要求施工，如粗糙施工不允许下步保温板施工（必须由项目技术员检查完毕后方可保温板施工，保温板施工时采用满粘结施工。

3、女儿墙内侧保温板施工完锚钉后，由项目加做一层防水层后方可施工耐碱网格布。

4、一层外保温施工耐碱网格布应采用两层网格布施工。（标高3.000以下部位）

5、凡飘窗窗台及女儿墙顶部和前阳台有流水坡度的部位，必须有明显的流水坡度，不允许出现存积水、倒坡现象。

6、灯光预留管部位应采用聚氨酯发泡剂作防水处理。

7、施工验收前如外墙检验有渗水点每发现一点罚款5000元并整改。

颐龙恒润小区1#楼项目部

10、

8、28