城乡一体化方案
2020-03-03 23:01:49 来源：范文大全收藏下载本文
海林镇城乡一体化实施方案
按照市委加快城乡一体化建设的总体要求，借鉴庆安、依安等县的做法，结合我镇实际情况，制定加快推进海林镇城乡一体化进程工作方案。
一、思路与定位
以改善农民居住条件和提高农民生活水平为目的，以做精两个典型（蔬菜村和新合村）为突破，举全市之力重点打造集民俗居住、商饮购物、文化娱乐、绿色观光于一体的蔬菜村新型农村社区和新合村新型朝鲜民族农村社区（以下简称新区），用2-5年的时间，分步实施，形成以点带面，加快推进城乡一体化建设步伐向前快速迈进。
二、工作目标
2010年8月-2011年7月建设完成新区2个，分别是蔬菜村新型农村社区和新合村新型朝鲜民族农村社区。总投资：1.5亿元，共建设7层12栋标准化综合楼，总建筑面积
7.44万平方米，其中：蔬菜村新型农村社区6栋3.72万平方米，新合村新型朝鲜民族农村社区6栋3.72万平方米，两村总计可入住农民720户；置换出福利、良种、蔬菜村七队土地18万平方米，用于项目开发，置换出江北、五星土地面积15万平方米，进行复垦，扩大耕地面积。
三、实施内容
蔬菜村新型农村社区：计划选址在海林市北高对过现属蔬菜村耕地，总规划10万平方米，一期规划占地3.3万平方米，初步构想：投资7500万元建设居住区28500平方米、购物区1500平方米、办公区2000平方米、休闲娱乐区1500平方米、社区文化服务区500平方米、农机停放区7200平方米6个功能区，可入住农民360户。
新合村新型农村社区：计划一选址在海林市一中西侧现属新合村建设用地，总规划10万平方米，一期规划占地4万平方米，初步构想：投资7500万元建设朝鲜民族居住区28500平方米、购物区1500平方米、办公区2000平方米、休闲娱乐区1500平方米、社区文化服务区500平方米、农机停放区7200平方米6个功能区，可入住农民360户。（计划二选址在新合村西侧海丰路以北，菊花街以西的居民区，建设用地规划2.8万平方米，初步构想：投资7500万元建设朝鲜民族居住区6栋28500平方米、办公区700平方米、休闲娱乐区500平方米、社区文化服务区500平方米、农机停放区1000平方米新区，可入住农民360户，同时在海丰路以北，玫瑰街以东的居民区，建设用地规划1.4万平方米，初步构想：投资1100万元建设16栋别墅3200平方米）。
（具体设计将由专业规划部门进行，报市里审批）
四、具体措施
1、建设用地：建设投资主体蔬菜村采取从开发区角度进行征地10万平方米，建设投资主体新合村可提供现有建设用地10万平方米解决用地问题。
2、建设资金：采取招商引资的办法，以土地置换楼房，出让部分土地给开发商，由开发商投资将建成竣工验收的商品楼交付给两个村；村综合办公场所建设资金：由海林镇蔬菜村、新合村出资；新区基础设施配套工程建设资金：由市直部门全力帮建。
3、优惠政策：由市政府协调规划、土地、设计部门免费提供勘测、测量、图纸、质检等，所有建房涉及部门（如自来水、供热、供电、有线电视、通讯通信、排水等）免收各类地方建房配套费用，统一免费办理房屋产权证。
4、前期条件：力争先开工建设，后补办手续，确保工程如期完成。
5、入住方式：从开发区动迁的农民，可直接出资以优惠价购买 ；整体搬迁的，以产权置换方式入住。
6、管理方式：对房屋产权实行统一管理，不得在5年内进行交易，其它按城镇社区标准化管理方式进行。
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