临时用地梳理报告

一、已有资料收集

包括由土房处提供土地出让信息（截至2016年12月29日）、土地划拨信息、建设用地方案信息、建设规划红线、土地变更调查信息等权属资料，及2016年遥感卫星影像、已利用土地的界址范围、围挡范围等其他相关图形资料。

二、调查内容

项目名称、项目类型、建设单位、施工单位、合同情况、现状描述、占用情况。

三、调查结果

临时用地分为以下两种情况 1.国有土地上的临时用地； 2.已出让地上的临时用地。两种类别临时用地见下图1：

临时用地占用情况在国有土地上：37.36万平方米在已出让地上：14.97万平方米

图1 经过实地调查发现，临时用地使用中，存在以下问题 1.绝大多数临时用地没有租赁合同；清查中发现能提供临时用地租赁合同的仅有33宗，且已办理的临时用地租赁合同多数到期，存在需续期或清除问题；

2.部分临时用地占用已出让经营性地块红线，其中以T102-01

52、T102-0154中集地块、T201-0092周大福地块被占用情况尤为明显；

3.部分临时用地存在合同到期后转租的情况；

4.部分临时用地被用作停车场，且未能提供相关手续；

四、处理意见

1.对于占用已出让地上的临时用地，为保障土地权利人的权利，应与占用方协商，让其尽快退出被占出让地块，并恢复原地貌；

2.对于国有土地上的临时用地，符合《深圳市前海深港现代服务业合作区土地租赁管理办法（试行）》中关于临时土地使用规定的，按照《深圳市前海深港现代服务业合作区临时用地管理办法（试行）》，重新测量其使用面积，并签订使用合同；不符合相关规定的，勒令其自行拆除，并恢复原地貌；

五、意见及建议 1.