老板活动

2020-03-03 21:19:17 来源：范文大全收藏下载本文

□一次性付款：买方须在之前向卖方支付购房全款（大写）元（含定金），双方同意将

此房款交由双方约定的以下监管单位监管，并且双方同意监管方时将此房款转付给卖方。编号： ZS2011-00001

□买方向银行抵押付款：

卖方：身份证号码：地址：1) 买方须在之前向卖方支付购房首期款（大写）元（含定金），双方同意将此房款买方：身份证号码：地址：交由双方约定的以下监管单位监管，并且双方同意监管方时将此房款转付给卖方；

[ 提示: 本协议履行过程中相关文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄到双方确认之地址即视为送达。本协议以下条款有部分2) 剩余房款买方向银行申请按揭贷款并由按揭贷款银行转付给卖方，双方须在买方付清首期款后的2个工作日内自行办理银行为可选择项，选定的条款在“□”或“（）”里打“√”，放弃的条款在“□”或“（）”里打“×”。] 按揭贷款手续，产生的有关按揭费用由买方承担；银行承诺发放的贷款少于应交房款余额的，买方须在银行出具贷款承诺函买卖双方经友好协商，买方自愿认购卖方位于深圳市区路房（以下简称该物业）三日内补齐到双方指定的监管账户中。

22建筑面积约为M/套内建筑面积约为M (以产权证登记为准）,房地产用途为：； 3.上述买方所支付的房款，双方同意：定金选择以下第项监管方式监管；一次性付款房款选择以下第项监管方式进行监管；

□卖方《房地产证》号为。按揭方式首期款选择以下第项监管方式监管；买方将购房款项在合同约定期限内存入双方约定的监管方，即视为卖方收讫； □卖方《房地产合同》号，卖方已向买方告之该物业《房地产证》（）尚未办理或在办理中（）绿本1) 由双方指定的银行进行监管。双方须在约定买方支付房款前到银行办理资金监管手续，签署相关资金监状态，买方是已知此情况下自愿签署本协议。卖方须在前办妥该物业卖方名下《房地产证》（红本），管协议并提供相应的资料；相关资金监管责任和放款义务由监管银行承担。有关办证费用由承担。 2) 由双方共同指定的居间方（经纪公司）进行监管。户名：，开户行：，账号：。

目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费每月每平方米建筑面积人民币：（大写）5.双方选择的房款监管方在将上述房款转付到卖方指定的以下收款账户，视同卖方收讫：元整（小写元整）。卖方确定的收款账户：户名：，开户行：，账号：。

买卖双方就该物业相关转让事宜达成如下协议： 6.买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金；买方逾期支付房款超过个工作日，视买方违

一、该房地产产权现状为以下第种：约，卖方有权要求解除协议并将该物业另行出售。

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

七、产权转移登记：在卖方办出《房地产证》（红本）、解除抵押、且买方按约定付清购房全款或付清购房首期款取得贷款承诺书后个

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本协议生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。工作日内，双方须签订《深圳市二手房买卖合同》；双方须在签订《深圳市二手房买卖合同》后个工作日内办理产权转移登记

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本协议之日起日内向担保公司和指定人员出手续；过户回执由双方指定的居间方（经纪公司）或赎楼担保公司保管。具公证委托书、签订担保服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；完成赎

八、在产权过户登记收文回执载明的回复日期届满之日起个工作日内，双方须办理交纳税费的手续，且买方办理领取新房地产证的手楼后，应将房地产证原件托管于买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。买卖双方共同约定的担保赎楼方式续。如该物业买方办理按揭，则买方须在取证后的工作日内办理抵押登记手续，抵押登记回执由买方按揭银行执有。为。

九、按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）卖方印花税；（5）个人所得税；（6）土地

4、其他：。增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。买方需付税费：（9）买方印花税；（10）契税；（11）产权登记费；（12）房地产

二、该房地产所附租约现状为：交易服务费；（13）《房地产证》贴花；（14）借款（抵押）合同公证费；（15）抵押登记费；其它费用：（16）权籍调查费；（17）授

1、该房地产没有租约；权委托公证费；（18）课税评估费；（19）送审评估费；（20）评估费/律师费/保险费；（21）赎楼担保费；（22）短期赎楼利息；（23）

2、该房地产之上存有租约，租赁合同约定月租金元整（小写），租期自年月日至年月日。房地产买卖合同公证费；（24）其它：（以实际发生的税费为准）。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权之书面证明并交予买卖双方指定的居间方，否则视为经双方协商，其中：

卖方违约。买卖双方就租约达成：

1、买方支付或代卖方支付上述项费用； □该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订

2、卖方支付或代买方支付上述项费用；新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时在交易期间因法律、法规和政策原因新增的税费，则□由政府规定的责任方缴纳，□买卖双方同意由方缴纳，□其他起享有卖方要原租赁合同项下之权利义务。。 □卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 □若因政府相关部门在办理产权转移审核过程中，不同意按本协议第四条约定的有关《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深

三、该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万圳市二手房买卖合同》中转让登记价款进行登记，必须按其认可的市场评估价登记，因此所产生差额及新增税费，双方协商：分之向买方支付违约金。。

四、该物业转让总价款为人民币/港币（大写）元整（小写元整）（以下货币名称略）。该交易价格不

十、该物业交楼时间为：□交楼日期为卖方收齐全部房款（预留的交房保金除外）的3天内；□另约定。卖

含税费。□该交易价格包含随楼附属物品（详见《房地产交接清单》或《标的物所附家私电器清单》），卖方须保证清单内物方如迟延交房，则卖方每延期一日应向买方支付相当于交易价款万分之四的违约金，合同继续履行。品随同该物业一并移交给买方。十

一、卖方将房屋移交给买方前，所有该物业之水费、电费、电话费、煤气费及物业管理费、网络费、有线/数字电视使用费、停车费和

因卖方前期购买该物业有产生资金利息、有产生明确的和不明确的各类投入，并基于前期买卖双方对交易价格的协商，等均卖方负责清算，卖方须将已经开通的设施无偿过户给买方使用并协助办理上述设施的过户手续，相关转名费用由买方支付，未开买卖双方本着平等自愿的方式议定：买卖双方共同指示居间方在随后签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深通的设施由买方自行开通。圳市二手房买卖合同》中转让价款双方约定按照进行登记。双方交易价格以本协议的为准，否则视为违十

二、任何一方不履行本协议约定义务，致协议目的不能实现，守约方有权选择：□定金罚则[如属买方违约，则卖方不予退还买方购房约，违约方承担因此造成的一切损失。定金；如属卖方违约，卖方则应双倍赔还买方购房定金，退还买方所付其它款项（不另计利息）。]。□要求对方支付该物业总价款百

五、买卖双方协商同意，在该物业过户相关事宜双方必须委托居间方（经纪公司）代为办理，否则视为违约。买卖双方就支付给居分之的违约金。

间方（经纪公司）的服务佣金达成如下约定：卖方支付佣金，计（大写）元（小写元整）；买方支付佣金，计十

三、在该物业交易过程中，如因买卖双方个人信用原因，导致不能按协议约定的时间及条款办理卖方赎楼手续及买方按揭贷款手续，（大写）元（小写元整）。以上佣金买卖双方须在签订《深圳市二手房买卖合同》时支付全额佣金。买卖双方视为责任方违约并承担违约责任。共同约定居间方为。十

四、本协议之外双方在谈判中的声称、理解、承诺之内容，如有与本协议不相符的以本协议为准。在本协议之外，双方及居间方签订

六、房款收转付方式及违约责任：的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》，如有与本协议不相符的以本协议为准。

1.交易定金：该房地产交易定金为人民币（大写）元（小写：元）买卖双方同意按以下方式转付：十

五、本协议产生争议，双方协商无法解决时，可向人民法院起诉，判决结果对双方均有约束力。

□签署本协议时，买方向卖方支付购房定金（大写）元，定金余款（大写）元于日十

六、本协议一式四份，买方执二份、卖方执二份。内支付给卖方，双方同意将此定金交由双方约定的以下监管单位监管，并且双方同意监管方在十

七、其他约定事项（约定事项与以上条款相冲突时，以本条约定为准）：将此定金转付给卖方；□签署本协议时，买方向卖方支付购房定金（大写）元，定金余款（大写）元于日内支付给卖方，卖方须在收定金时将该物业《房地产》原件交与双方约定的居间方。

2.交房保证金：卖方买方