物业管理实习感悟
2020-03-02 20:15:15 来源：范文大全收藏下载本文
连文琦0911402509管41
物业管理实习感悟
实习时间：2011年11月25日星期五下午
实习地点：牛山别墅区、徐州师范大学泉山校区二十一世纪大
楼
单位简介: 牛山别墅区是徐州师范大学在铜山新区为本校领导
及教职工兴建的，目的在于为徐师大教职工提供和谐宁静、无忧的居住环境。
徐州师范大学泉山校区二十一世纪大楼是作为徐师大的办公楼
投入使用的，共有二十一层，楼内设有电梯方便师生上下楼。高层为校领导的办公区，以下各楼层为教学区，包括计算机机房、听力教室等。
实习内容：
11月25日星期五下午2点10分，我们公共事业管理班全体同
学在学校北门口集合乘车到实习地点进行短暂的实习。在车上，物业管理老师向我们介绍了我们将要到的实习单位的基本情况。我们先到了徐师大的牛山别墅参观了小区幽静的小区环境，并了解了该小区内部的物业管理情况。由于小区内正在施工，我们乘坐的实习车无法进入，老师只是让我们从外部看了一下小区的环境，并向我们详细讲解了该小区内物业管理的总体情况。后我们离开牛山别墅到达泉山校区，我们乘坐的实习车直接开到二十一世纪大楼旁。在老师的带领下，我们进入了二十一世纪大楼副楼的地下停车场，在迷宫似的地下停车场我们到达到平常无法到达的地方，见到了平常无法见到的景象，了解到了平常无法了解到的情况。随后，顺着楼梯直接到达地面一楼，进入一楼的总控室，有值班时老师向我们介绍了总控室安全监视大楼的基本情况。离开总控室之后，老师又带领我乘电梯直接到达第二十一层，然后又顺楼梯至顶楼，参观了电梯的运营情况和空调在顶楼的装置。最后，我们又到了二楼的监控室，参观了解泉山校区总体安全监控情况。在将近下午五点钟的我们乘车返回学校。整个实习过程下来，我们都收获颇丰，了解到了在课堂上无法了解到的知识和信息。
根据实习的总体情况，我依照时间顺序将整个实习过程分为五
个阶段：
一、牛山别墅我们首先到达的是位于铜山新区的牛山别墅，据老师说这是我们
学校自己建造的，小区里住的大多是学校领导，所以对于该小区的管理要尤为细致、认真。小区内建筑均为独栋别墅，每栋别墅前后均留有绿化草坪，有许多别墅前后的草坪都用篱笆圈起来，形成了一个个独院。小区环境很是整洁、幽静，植被覆盖也挺多的。在小区门口设有值班室对进出人员进行排查，以保证小区安全。同时，老师还向我简要讲解了小区内物业管理的几种措施。在小区外围设有红外监控，值班人员二十四小时不得离岗；小区内保安二十四小时不间断巡逻，一旦有意外情况发生会在第一时间赶赴现场；对小区内的各种公共设
施进行及时的保养维修；安排专人及时清理整洁小区卫生是小区环境时刻保持干净整洁。
二、二十一世纪大楼副楼地下停车场
刚进停车场的时候我本以为老师只是带我们参观一下停车场的完备的设施及其构造情况，但事实却出人意料，正因如此我才感到这次实习真是不虚此行。
这座停车场里并没有停放很多的汽车，老师解释说：因设计方面的问题，这座地下停车场的实用性不大。之后老师又指着我们头顶庞大的铁箱子告诉我们停车场内的通风设施的完备情况。又一一指出来便不停车场上面的火灾报警系统的感应器和喷淋器、旋转式摄像头，还有是停车场排水系统。同时，老师还向我们详细讲解了排水系统的工作原理：在停车场的各个角落建有引水沟，当停车场出现积水时，这些水会集中导入引水沟，当沟内的水到达一定深度时就会对沟内的抽水设施产生压力，抽水系统就会自动将应水沟内的水排出。我们发现停车场内有很多安全出口、安全门，老师告诉我们这些安全门是应急用的——应突发情况的急，在这其中有一扇安全门后面还有一道安全应急门，是预防重大意外事件用的，只要关闭了这道安全应急门连信号都会被阻隔在外面。
讲解参观完这些本以为老师会直接带着我们离开停车场，老师却领着我们往停车场里面拐去，周围渐渐暗了下来。不知道拐了几道弯之大看到了前面的光亮才停了下来，那是一个房间，一个装有防盗门的房间，门上写着“机房”的字样。经过老师的讲解，我们才知道这原来是一座大型机房，它包括了泉山整个供暖系统，一道道像人的腰一般粗的钢管盘错在这小小的一间房里，真的很难想象整个泉山校区的供暖都是从这里发出。老师还介绍了供暖系统的工作原理：冷暖交汇。离开机房，我们再一次走入了黑暗，如果不是墙上散着荧光的安全标志的提醒，我真的会以为自己还在睡梦中。有时不知道转过了几个弯，我们进入了一个房间，一个一进门就见到一面大铁墙的房间，再往里面走就发现有几道大的铁柱子，老师说一到六楼的供水都是从这里压上去的，而我们刚刚走过来的时候旁边的那面墙的里面就是一座大的水库，是作为消防用的水库。
在这之后，我们又进入了另外一个大的房间，一进门就发现门口有一块很矮的木板挡着，还需上几节楼梯才能进入房间。进入房间的第一感觉就与前面的两件不同，照明充足有如白昼、干燥通风有如室外。看到两排大铁箱子一面的一闪一闪的各色小灯还有不断更换的数字，我想这应该是供电房，结果我还真说对了，那两排铁箱子就是变压器。在要出门的时候老师告诉我们，那块木板是挡老鼠的，以防老鼠进入咬破电线。
三、一楼总控值班室
从地下停车场上来之后我们直奔地上一楼值班室，值班室只有一位值班人员在工作，这位值班老师向我们讲解了突发事件发生预警报告的整个过程。值班室里有一台电脑显示着电梯里的景象，值班老师说这是为了及时掌握电梯的运行情况。
四、顶楼电梯设备运营室
到达顶楼，我们小心翼翼的进入电梯设备所在的房间，那里处于顶楼的较高位置，通风较好，窗户是外推式的以防雨水渗入房间。老师说，，电梯设备是由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。电梯的运行情况要时时监控，电梯设备的钢丝绳一旦出现问题就要及时换掉，要定期维修。室内照明也要充足。
五、监控室
一踏入监控室，我们就在对面大屏幕上看到了自己的影像，屏幕中的影像虽带着自己的动作而动作着，真让人惊讶极了。监控室老师告诉我们，我从一进校园就进入了他们的监控范围，还给我们调出了我们进入校园后所有活动的影像，让人惊叹连连。老师还为我们演示了摄像头的远程操作功能，电脑直接调节摄像头的角度、距离的远近，拉近焦距我们甚至将门口值班室牌子上面的字看得清清楚楚。
整个实习结束了，我唯一的感叹就是科技无处在，科学的力量是无穷的。物业管理离不开科学技术，完善的物业管理体系、高度负责的安保队伍再注入高端技术含量的管理设备一定会造就出令人满意的物业管理。
相关推荐
人人范文网 m.inrrp.com.cn 手机版