项目投资协议
2020-03-03 21:56:14 来源：范文大全收藏下载本文
为广泛吸引外来投资，加快桃花源古镇建设步伐，提升旅游区品味，按照古镇总体规划的要求，根据国家有关法律法规和桃花源旅游管理区吸引外来投资的有关政策规定。经过甲乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上达成如下协议：
一、甲方真诚欢迎乙方符合桃花源古镇总体规划，也符合桃花源旅游产业发展规划的项目，在桃花源古镇规划控制区内选址。投资兴建工商税务登记在桃花源旅游管理区内的独立核算经营性开发企业。
二、项目内容
乙方项目投资万元，其中：固定资产投资万元（含土地、经营性建筑物、设备等）；古镇公共基础设施工程投资万元（指项目红线外道路、绿化、防洪堤等）。项目建成后，每年可给当地创税收预计可达万元。 项目建设周期为供地后和路和路拉通后
三、用地规模
根据乙方项目投资和建设规模的实际要求，甲方同意乙方在符合古镇总体规划的区域内提供土地亩（具体位置、数量和范围以实际供地规划国土部门提供的红线图和
勘察的数据为准）。其中，项目实际建设净用地亩，古镇公共基础设施代征用地
四、土地价格
乙方项目建设净用地甲方同意按土地成本价万元/亩（大写）的价格提供给本项目。代征用地按万元/亩报批。
项目净用地由国土部门按照有关规定实行招拍挂方式出让，乙方按程序进行竞买。如乙方土地竞买价超过起始价每亩万元，超出部分由甲方收到乙方超缴土地款后的十五个工作日内，返还乙方用于项目建设。
五、建设管理及付款方式
乙方应在签订该投资协议书之日起日内向甲乙双方共同设定的账户支付土地款总额的％作为预付款协议定金，协议生效；若超过协议定金，此协议自行作废。
甲方付清农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计万元之后，并积极做好为项目进场的相关群工工作，个月内提供给乙方能进场施工的土地。乙方获得甲方提供能
进场的土地后个月内必须进场动工建设，超过个月不动工，甲方有权收回土地。
乙方应积极配合甲方、国土部门做好征地报批资料，资料上报时按规定缴纳的各项费用，协议定金不足的，乙方不
足费用到指定账户，下达征地批复和挂牌竞买后日内，办给乙方国有土地使用证，其征地余下费用乙方一次性付清。
六、项目周边城市基础设施工程建设
按常规乙方项目建设和使用其周边城市基础设施应全部到位。周边城市基础设施包括预计修建投资为万元，时间为个月。甲方同意通过对外招商引资加快周边基础设施的建设，如乙方愿意投资，则甲乙双方另行签订《城市基础设施建设投资开发协议》。
七、甲乙双方权利和义务
1、甲方的权利和义务
⑴甲方成立相应协调服务机构为乙方开发项目提供协调服务，协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照等级手续，相关费用由乙方承担；协助乙方依照拍挂程序办理建设用地手续；帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的其他相关问题。
⑵甲方依法保障乙方权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。
⑶项目用地范围内的征地、拆迁、安置、地上和地下建
筑物和构筑物的拆除由甲方在乙方交纳项目协议定金后个月后完成，费用由甲方承担。
⑷项目用地红线外的供排水、电网、管网、道路、天然气、通信等市政配套项目由甲方个月内完成。如由乙方投资兴建，双方另行签订投资协议。
2、乙方的权利和义务
⑴乙方应在本协议签订后3个月内依法在项目所在地成立相应注册资金的经营开发公司。
⑵乙方有权享受国家、省市和本区的相关优惠政策。 ⑶乙方须依法建设，依法经营，依法纳税，服从甲方及相关部门的依法管理和监督。
⑷乙方必须按照古镇总体规划和审批通过的项目详细规划严格实施开发建设。
⑸乙方保证项目按约定期限建设完成。
⑹乙方负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等设施的建设，并确保达到国家环保排放标准。
八、违约责任
1、乙方在取得项目用地有权取消乙方开发资格，解除合同，无偿收回项目用地土地使用权，并收缴乙方缴纳的项目保证金。因甲方原因影响乙方开工建设的，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工的时间。
2、甲方未能履行本合同约定，给乙方造成重大损失的，给予全额的赔偿。
3、因甲方原因未能依法取得项目建设用地使用权的，甲方退回乙方万元的违约定金，本协议自行终止，并向乙方补偿违约定金的％。
九、争议解决方式
双方应严格履行本协议，未尽事宜，双发协商补充。如果发生争议，双方友好协商解决。若协商未果，诉请有管辖权的法院裁决。
十、协议生效及其他
1、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，有双方签字盖章后生效。
2、本协议乙方先以个人名义签订，待乙方注册的开发公司成立后，以公司名义另行签订同等内容的投资合同。在新合同未签订前，双方依本协议约定权利义务履行。新合同签订后，本协议自行废除。
甲方（盖章）乙方签字
代表（签字）第三方签字盖章
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