二手房注意事项

我的二手房注意事项，送给需要的人

1.二手房大多选择位置好，生活便利的地方，先选好大体位置

2.前期关注周边房价，可以讲价，大刀砍价，慢慢谈，一般40万的降价1-2万不成问题。

3.最好找正规的中介办理手续，虽然他们起的作用不大，但是至少他们作为中介，有责任

和义务保证自己不被骗。如果想省钱，自己做手续，记住一条标准：房产没到自己手里，钱是不可以交给房东的，交钱是交给房产所的账户，相当于淘宝的支付宝，不是给房东账户，最后房东会从房管所拿走你给他的钱，不是你俩的直接交易。房产交易所是隐形中介。。

4.不找中介在坚守不把钱直接交给房东的前提下，仔细询问一步一步的办理手续，不要被

房东的催促打扰。

5.老小区夜晚的灯光是不是好，楼道里有没有灯光，晚上最好要看看，

6.顶层就不要买了，老小区估计漏水的多，马上雨季了。

7.户型好不好很重要，采光怎么样，采光不好的不要买了吧，除非你喜欢天天开灯

8.关注孩子上学的问题，至少幼儿园，小学有个好点的吧

9.老小区的储藏室在哪？一定要亲自去看看，不要想当然，我就被骗了，我的的储藏室不

能用，废弃了。没储藏室至少还能多砍价。

10.周边环境大体看看，不能太差吧，清洁情况也得关注，喧哗声等等，是不是有娱乐场所。

11.配套的东西，暖气，开口费一万多，也得看看，有的话最好，没有的话价钱上也得计算

一下，除非其他方面有补充。

12.重要的容易忽略的，偷偷问问你的房东的邻居，房东的家庭状况，上下楼，前后左右有

什么官司纠缠不？老楼上下层是否漏水？我的就漏水，悲剧，楼下不让用，修好才让用。

13.通过你的邻居的邻居相互了解，是否有蛮横不讲理的。。躲着点。

14.最重要的，如同第十一条，了解家庭状况，在这里居住多久，家庭发展是否欣欣向荣？

代表了这个房屋的风水情况，如果房东病了，赔了，发展不顺需要钱，趁早不买，说明房子不养人。家里的孩子情况男孩女孩，我觉得也有风水的问题。最好买主的长久的，发展好的，升迁的这种地方吧。

15.好运！！