建筑工程定额与预算要点总结
2020-03-02 07:45:43 来源：范文大全收藏下载本文
1.定额时间包括：有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。
有限时间包括：准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间。
非定额时间（损失时间）：包括多余和偶然工作时间、停工损失时间、违反劳动纪律的损失时间。
根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。 非周转性材料的消耗量由材料净用量和材料损耗量组成。
材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）其中，材料损耗率=材料损耗量/材料净用量。
消耗量定额中的施工机械台班消耗量是指正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的各种施工机械的台班数量。
在消耗定额中，施工机械台班消耗量的单位是“台班”，按现行规定，每台施工机械工作8小时为一个台班。消耗量定额的机械化水平应以多数施工企业采用和以推广的先进施工方法为标准。
机械定额时间(必须消耗时间)包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间（空转时间）、不可避免的中断时间三部分。
机械非定额时间(损失时间)包括多余的工作时间、停工损失时间和违反劳动纪律的损失时间。
补充定额预算：
一、概念：具有通用性，完成单位合格产品所必须消耗的人工材料、机械台班消耗量的数量标准。采用“计价性”
二、作用：编制概预算定额的基础、是做出决算的基础、做招投标的基础。
三、编制：原则：实体性的消耗、措施性的消耗、项目齐全布局合理、社会平均水平。依据：国家统一的定额、地区定额。规范：施工、设计、验收、标准的图集、新技术、新材料、资料。方法：子项目的确定、施工方法的确定。计量单位的确定、由图纸计算工程量、确定人、材、机的指标、确定定额表。
四、消耗量的确定：人工消耗量、材料消耗量、机械消耗量。
五、单价的确定：预算单价（定额基价、也称定额计价）：是计算分项工程直接工程费的依据，是分项工程人、材、机的货币表现。
定额计价=人工费单价+材料费单价+机械费单价
人工单价=基本工资+工资性补贴+辅助工资+职工福利费+劳动保护费
材料单价是指材料由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价格。
材料单价啊由材料供应价、材料运输费、采购及保管费、检验试验费四项费用组成。
施工机械台班单价由折旧费、大修理费、经常修理费、中小型机械安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用共七项费用组成。
建筑面积计算规则
概念：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积之和。
单层建筑物的建筑面积计算规定：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，2.基本建设也称为工程建设（即固定资产的生产活动）是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的其他工作。恢复工程——报废车间厂房功能的恢复。 3.固定资产是指在社会再生产过程中，使用一年以上，单位价值在规定限额以上的主要劳动资料和其他物质资料（实物产品）
4.小型辅助产品在使用两年以上应用实际生产的产品才可以算作固定资产。 5.建筑工程是指永久性和临时性的各种房屋和构筑物。
6.基本建设项目的分类：1）按用途分类：生产性建设项目如厂房，非生产性项目如住宅。 7.按建设性质的不同分为：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。按建设规模的不同分类：分为大中型、小型两类。大中型：200公里以上的楼房、边防、公路、跨省区的主要干线的路，桥1000米以上。小型：200公里以下的公路，不足1000米的桥。 8.建设项目是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，按一个总体设计组织施工、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。
9.单项工程：指具有一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目，是建设项目的组成部分。
10.单位工程：指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算对象，但建成后不能单独进行生产、发挥效益的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分。 11.分部工程：指按结构形式、工程部位、使用材料等的不同而划分的工程项目。
12.分项工程：指根据施工方法、使用材料等以及结构构件规格等的不同而划分的工程项目。 13.分项工程是工程量的基本元素，是工程项目划分的基本单位，所以工程量均按分项工程计算。
14.计价的组合性：分项工程单价——分部工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目造价。
15.定额计价方式：1）单位估价法，单位估价法是利用国家或地区颁布的建筑安装工程单位估价表以及配套的取费标准，根据施工图计算出各分项工程量，（2）查单位估价表中的定额基价（3）与相适应的分项工程量相乘并汇总（得出单位工程量的定额直接费）（4）在定额直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。2）工料单价法。 16.
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