楼宇对讲监控(金泽源)
2020-03-03 08:40:30 来源：范文大全收藏下载本文
金南地产设备采购安装合同
编号：
楼宇对讲及监控系统 采购安装调试合同
工程名称：中央国际B座1号楼 工程地点：织金县新华北路219号 甲
方：毕节金南房地产开发有限公司 乙
方: 贵州金泽源科技有限公司
签订日期： 2013年
月
日
金南地产设备采购安装合同
楼宇对讲及监控系统 采购安装调试合同
甲方：毕节金南房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 乙方: 贵州金泽源科技有限公司 （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循就建设工程施工事项平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：中央国际1#楼楼宇对讲及监控系统采购安装调试工程（以下简称本工程）
2、工程地点：织金县
3、工程内容：楼宇对讲及监控系统工程（设备品牌见附件）
二、工程承包范围：
1、工程设备的采购、安装、调试（钥匙工程）
2、工程施工安全管理及责任
三、合同工期
以甲方通知日期为准，90日内竣工交验使用，若因甲方原因及自然无法抗拒因素影响，工期顺延。
四、质量标准：合格
五、双方一般权利和义务：
1、甲方的权利和义务
1）提供必要的开工条件，协调施工中与有关施工单位的相关事宜。 2）在建筑红线内提供现场临时施工用水、用电的接口，乙方按表计量。 3）负责对乙方优化后的施工图进行审定的认可。 4）开工前向乙方进行现场情况交底。
5）审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划。 6）负责施工总进度的统一安排和协调。
7）负责向乙方指定临时设施场地（如办公、住宿、库房和加工场地），但搭设由乙方负责。
8）检查乙方工程质量及安全文明施工的落实情况； 9）按合同约定支付工程款。
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10）组织工程竣工验收。
2、乙方的权利和义务
1）乙方应遵守贵州省、毕节地区关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工程资格，有关资料虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的上述任何责任。
2）自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险支付保险费用。 3）遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定，并承担因此发生费用和因违反相关规定而受到的罚款。
4）负责完成本工程必需的、与本工程有关的图纸审核及各种批文、许可证或批准证书等手续，并承担有关费用。
5）政府部门发送甲方的所有关于本工程施工现场的任何意见及通知，乙方负责解决，承担相关责任。
6）负责编制施工组织设计方案，报相关方审定后实施，在规定的时间内向甲方、监理方提供月进度计划和设备、材料采购计划以及相关的进度统计表。
7）按照施工图和合同约定对材料进行采购，必须保证质量，材料进场必须经监理和甲方验收，若有未报监理和甲方确认的材料和设备，乙方采购材料无条件撤场，乙方承担由此发生的费用，由此延误工期不予顺延。
8）按甲方确认由乙方优化后的施工图和本合同要求组织施工。
9）负责处理现场有关本工程设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工，检查验收和洽商签证等问题。
10）根据施工图纸（包括配套说明）、设计变更单、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及贵州省、毕节地区有关专业规程、规定进行施工、做好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录、隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方原因而导致的责任和经济费用均由乙方承担。
11）保证工程满足验收规范，对有关部门提出的不满足相关功能要求的变更有义务提供合理的书面建议。
12）配合其他施工单位施工，并负责安装工程施工后土建工程修补和楼板空洞吊补（含人工费、材料费、机械费）。
13）已竣工工程交付甲方前，乙方负责已完工程（含甲方发包的其它工程）成品的保护工作，要求采取特殊措施保护的单位工程或部位应无条件的保护好。
14）完工后应积极配合甲方组织的竣工验收工作。
15）按合同约定及建筑规范要求，向甲方提交有关工程施工资料、结算资料及劳动管理、安全管理等相关资料。
16）工程完工后及时清理现场垃圾（包括建筑物内）、拆除临时设施（遵从甲方
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要求）、并负责运出现场，按政府有关部门要求处理，并承担相关费用。
17）严格按照合同约定履行劳动管理义务，不得拖欠民工工资并影响工程进度。 18）工程竣工后，提交四套竣工资料给甲方，有关具体要求执行贵州省、毕节地区有关规定。
19）负责竣工档案资料归档管理，统一移交档案馆等有关单位；
20）自全部工程竣工验收合格之日起，按照合同约定对本工程负责保修，在此保修期间，发生质量问题，由乙方自费修理。
21）乙方未履行上述各项义务，造成质量事故，工期延误、工作人员、第三者和居民生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。
22）完成甲方指定的其它工作。
3、进度计划
1）按本工程整体进度时间要求配合群体工程进度。
4、工期延误
双方约定一月内向非乙方原因连续停水，停电超过8小时的工期顺延。
5、质量与验收
1）乙方必须按经批准的施工方案施工，若需调整原方案，需由甲方、监理及相关单位审批后才予实施。
2）乙方组织施工必须遵照适用的标准和规范，以及双方确认的设计图纸要求，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录，自备施工用的各种机械设备、工具和其他器材，保持良好工作状态，不得因数量不足或故障而影响工程进度。
3）隐蔽工程乙方必须提前24小时通知甲方验收，未经监理（或甲方现场代表）签证不得隐蔽；如监理（或甲方现场）未能按时到达现场参加验收，乙方自检合格后即可隐蔽记录。
4）如甲方需对已经同意的隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由乙方承担，工期不予顺延。
5）以上检查验收合格后又发现由乙方引起的质量问题，仍由乙方承担责任并赔偿甲方损失。
6）乙方按协议规定完成合同内全部施工，整理齐全竣工资料后向甲方提出验收要求；竣工验收按国家规定程序办理，自政府主管部门签发验收合格单之日起5天内将工程移交给甲方。
7）在施工过程中或验收评定时相关方对乙方提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次处罚质量违约金1000-2000元。违约金罚款在甲方的应付工程款中直接扣除。
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8）保险、试车费用、职能部门相关工程检测费用由乙方承担。
六、安全施工：
1、乙方必须建立安全组织机构，设立安全负责人，配合甲方做好日常安全工作。
2、乙方必须来严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例，承担由于自身原因所造成的一切责任和损失。
3、乙方应按贵州省、毕节地区有关规定做好安全教育、安全防护（包括为所属人员配备个人防户用品）等工作，保证施工安全和人身安全；发生事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担一切责任及费用；发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即报告甲方及有关部门。
4、由于乙方施工的质量或管理不善等原因引起的安全事故，由乙方承担一切责任和赔偿一切经济损失。
5、乙方在临街或架空线路附近施工，应采取安全防护措施；若乙方未作空中防护而发生安全事故，由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。
6、乙方在本工程施工期间应自备消防设备和器材，遵守政府有关安全消防和施工安全用电的规定及甲方有关要求，违反上述规定，则应承担全部责任。
7、甲方认为乙方工作中安全措施不利或安全设施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能满足安全要求，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。
8、乙方施工应提供足够的安全警示标志，确保安全。
9、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工、防火防盗、用电安全及住宿范围内的清洁卫生。
10、施工现场做到机具、材料安置有序、堆放整齐，在大楼内集中堆放材料必须满足楼板荷载要求，及时清运建筑垃圾，做到场地清洁。
11、现场做到文明施工、安全施工，严格遵守施工现场管理，遵守执行文明施工及协调配合的奖罚文件、标准；服从甲方统一管理；服从地方有关主管部门的监督管理。加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。
12、严禁工地现场发生乙方人员内部或乙方人员与其他单位人员（包括其他分包商、周边居民、甲方等）的打架斗殴行为，否则每次处罚违约金5000元，由甲方从乙方工程款中扣除。
七、合同价款与支付：
1、本工程楼宇对讲系统（共计162户，单价为670元/户，设备规格型号见清单），小计108540.00元，监控系统设备规格型号见清单，小计：12600.00元，两系统合同总价为：121140.00元（大写：壹拾贰万壹仟壹佰肆拾元整），合同总价已包含全部货物的价款、税费、包装、运输、装卸、安装、调试、技术、指导、培训、咨询、服务、保险、检测、验收合格交付使用之前以及技术和售后服务等等其他各项有关费用，甲
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方无须向乙方另外支付本合同规定之外的任何费用。
2、本合同所定购的设备到甲方现场并经甲方验收后，五个工作日内甲方向乙方支付合同总价40%作为工程预付款,即人民币（大写）：玖万肆仟柒佰零肆元整（RMB：94704.00元）。
3、设备安装、调试完毕，经甲方验收合格后，十个工作日内甲方向乙方支付合同总价的55%,即人民币（大写）：壹拾叁万零贰佰壹拾捌元整（RMB：130218.00元）。
4、余款作为设备质保金,质保期满后,一次性无息付清,即人民币(大写): 壹万壹仟捌佰叁拾捌元整(RMB:11838.00万元)。
5、在支付第二次合同价款时，乙方须向甲方开具全额有效建筑安装工程发票，发票须加盖有效财务章或发票专用章。
6、乙方应保证本合同中所记载的账号准确无误，合同中记载的账号变更时应及时通知甲方。甲方支付乙方款项时，可以选择以汇款的方式将款项汇入合同所记载的乙方的账户内，对于甲方汇入该账户的款项，无论乙方是否已向甲方开具收据或发票，乙方均承认收到该款项。如因合同中记载的账号错误，或由于乙方的账号变更没有及时书面通知甲方，由此造成的一切损失，均由乙方承担。
八、材料设备供应：由乙方供应质量合格产品并报甲方审核合格后施工，否者造成的一切损失由乙方负责。
九、竣工验收与结算
1、甲方在收到竣工验收申请30日内应组织相关职能部门进行验收。验收合格后5日内乙方向甲方进行工程移交，提供完整的结算资料后60日内办理完毕结算。
2、甲方在收到竣工验收申请后30日内未组织验收，除不可抗拒的因素外，视为竣工验收申请被认可，工程视为验收合格，工程质保期开始计算。
3、工程移交及其他：
甲方和甲方委托的物管公司共同复查验收合格后，3日内由乙方列出工程移交清单，逐项向甲方和委托的物管公司进行移交，移交经各方签字确认后作为交接依据（涉及需要密码才能开机使用的，必须心书面形式告知开机密码）。
十、免费维修及保养责任
1、保修期、保养期（即免费保修期）按甲方经对设备验收合格并签署《质量验收报告》之日起计算，免费保修期为18个月。
2、乙方负责在免费保修期内，提供正常的消耗材料。如有甲方使用不当或人为原因而造成的设备损坏，其人为损坏部分的零件材料费由甲方承担。
3、免费保修期内任何质量问题由乙方无条件包修包换（不收取任何费用），质保期过后并提供终身有偿服务。
4、免费保修期内，如设备非因甲方的人为原因而出现质量问题，甲方有权向乙
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方提出质量异议，乙方应负责包修、包换或包退，承担修理、调换或退货的实际费用；乙方不能修理或不能退换，均按不能交货处理。乙方保证在接到故障电话后2小时内响应用户要求，24小时内派员上门现场维护并在48小时内排除故障修复使用，如在规定时间内不能修复解决，则提供相同功能档次的货物设备给甲方作为代替使用，确保货物设备的正常运作和使用。乙方未履行上述保修保养责任的，甲方可委托其它单位或人员修理和保养，其费用由乙方支付。
5、产品保修期外的维护保养只收取零配件成本费用，免收人工服务费，并保证接到通知后24小时内派员处理。
十一、合同违约责任
1）若安装工程因乙方失误而逾期完成，甲方将以每延误一天扣除本合同总价的5%的方式赔偿因延误而造成的损失。
2）除上述原因外，甲乙双方中任何一方单方面终止合同，须向另一方偿付合同总额的20%作为违约金。 十
二、违约、索赔和争议
1、违约
1）本合同中关于甲方违约的具体责任如下： 甲方违约应承担应付而未付款金额3‰/天违约金； 2）本合同中关于乙方违约的具体责任如下：
因乙方延误工期应承担工程损失违约金、赔偿金：按合同总价的3‰/天计算；逾期超过20日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方通知解除合同后3日内无条件退场，否则，按合同总价的5‰/日计算赔偿损失。
因工程质量验收不合格乙方无条件返工至达到合格标准并承担赔偿责任（按合同总价价5%计算）赔偿由此给甲方造成的损失。
因乙方验收不合格而造成甲方延期交房，乙方除承担全部经济损失外，还应赔偿甲方其他经济损失，若因甲方原因影响验收不合格造成的一切损失由甲方负责。
2、争议
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列方式解决：1）提交仲裁委员会仲裁；2）依法向工程所在地人民法院起诉。 十
三、不可抗力
发生诸如自然灾害、突发事件、政府行为等人力不可抗拒的情况，乙方应积极采取措施，减少损失，并及时报告受害情况和修复费用，工程本身的损害由甲方承担；人员伤亡和机械设备损坏以及乙方停工损失均由乙方承担。 十
四、补充条款
1、乙方在合同签订时向甲方提供书面系统设计优化方案，由甲方、总监代表确
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定是否采纳并完善相关设计变更手续（乙方须协助）。
2、本工程不允许转包、分包，若经甲方查实乙方有转包行为，甲方有权终止合同，同时不支付乙方余下的工程款。
3、本合同一经签订，若一方无故终止合同，须向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。
4、本工程若出现停工、停建、缓建，超过二个月，双方协商解决。
5、保修期后，本工程系统中所需维修材料及设备，乙方应按本合同中确定的价格（价格未明确的双方协商处理）收取，并给予免费得技术支持。 十
五、廉政合作
1、乙方不得宴请甲方工作人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
2、乙方在工程项目建设期间发现乙方工作人员有任何向甲方工作人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方。
3、乙方有责任接受甲方对乙方工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。
4、乙方工作人员有义务就甲方工作人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方同意在工程竣工结算总价款的基础上减少10%后作为甲方应付工程款，并由乙方对知情不报人员进行相应处罚。
5、如因乙方单位及工作人员在工程项目建设期间贿赂甲方工作人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，且不承担任何违约责任。
6、乙方不得对甲方工作人员的正常监督、检查采取诬陷、报复行为，否则按每次5000元违约处理。 十
六、合同份数
1、本合同条款反映双方真实意愿，甲、乙双方共同遵照执行。
2、双方约定合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：毕节金南房地产开发有限公司 乙方（公章）：贵州金泽源科技有限公司
法定代表人：（签字） 法定代表人（签字）：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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房屋建筑工程质量保修书
甲方（全称）：毕节金南房地产开发有限公司
乙方（全称）：贵州金泽源科技有限公司
甲、乙双方根据中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对中央国际1号楼楼宇对讲及监控系统安装工程（以下简称本工程）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
具体质量保修内容双方约定如下：乙方承包施工范围内容。
二、质量保修期
本合同工程内容保修期为贰年，从工程验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后1天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其人他人员修理，费用由乙方承担。
2、发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4、质量保修完成后，由甲方委托的物业管理公司组织验收。
四、保修费用
保修费用在保修期内由乙方承担，保修期后由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
本工程质量保修书，由施工合同甲乙双方在签定施工合同时共同签署，作为施工合同附件，其有效期限到保修期满。
甲方（公章）：毕节金南房地产开发有限公司 乙方（公章）：贵州金泽源科技有限公司
法定代表人：（签字） 法定代表人（签字）：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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