土地房屋转让协议书

土地房屋转让协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方再平等、自愿、协商一致的基础上达成如下条款：

第一条甲方为乙方代建房屋位于高楼街南原煤建公司、公路边、从东向西第幢带后院。该代建房屋总价款为（人民币）万元整。甲方乙方房位确定后不准退房和换房，否则违约方应向对方支付贰万元违约金。

第二条乙方按下列付款方式进行付款：

签订本合同时付房款，共计交付万元整。剩余房款（人民币）万元，甲方交土地证、房产证给乙方时付清全部房款。

第三条乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权解除合同，并扣除乙方贰万元违约金。

第四条甲方应当与年月日前，将经验收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按时交房，甲方向乙方支付贰万元违约金。

第五条甲方自房屋交付使用之日起承担保修责任一年，在保修期内发生质量问题，甲方履行免费保修义务。

第六条乙方在房屋使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质，若违反此规定；应承担由此造成的一切责任。

第七条甲方负责门口规划的道路及排污管道的建设，并负责供水及供电到户。室内各种管线铺设、装饰及器具由乙方自行负责。

第八条补充条款：

1、乙方土地证、房产证费用由甲方承担

第九条本合同在履行过程好中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，双方同意由灵璧县人民法院判定。

第十条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

第十一条本合同双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人（签章）：法定代理人（签章）：

年月日年月日