危房改造明白卡

2020-03-02 13:57:36 来源：范文大全收藏下载本文

一、危房改造明白栏

◎什么是危房：危险房屋是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。

◎危房改造的标准：农区危房改造要达到基本建设要求，改造后住房须建筑面积适当，主要部件合格，房屋结构安全和基本功能齐全。原则上，改造后住房建筑面积要达到人均13平方米，户均面积控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，但3人以上农户人均建筑面积不得超过18平方米。单层建筑室内净高不低于2.4米，不超过3.6米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。新建房屋外墙厚度为370mm，内承重墙厚度为240mm,采用水泥砂浆砌筑。房屋四角应设钢筋混凝土构造柱，周边墙体及承重横墙应设钢筋混凝土圈梁，房屋基础埋深不应小于500mm。禁止使用预制板楼板和空斗砖墙承重形式。农区危房改造要在设计、施工等环节严格执行《农村危房改造最低建设要求（试行）》，房屋主体结构应按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》（建村【2011】115号）规定的8度设防地区抗震设防要求采取相应的抗震设防措施。

◎：危房改造的补助对象：一是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户；二是居住在危房中且自愿到统一规划、统一建设标准的集中居住区或进入城区的其他农区家庭；三是长期无人居住且符合危房条件的其他农区家庭。国家危房改造总体要求市优先解决住房最危险，经济最困难农户最基本的住房安全问题。

◎：危房改造的补助政策：

1、原址翻建：自愿在原址建设，且经批准后在原址或原居住地规划区域内按照统一的设计方案、标准自行建设的，每户补助13500元。在此基础上，对建筑节能改造示范户每户增加补助2500元。其原有院落一律无偿拆除

2、进集中区：自愿搬入统一规划、统一建设标准的集中居住区的，每户补助53500元；对建筑节能改造示范户每户增加补助2500元。其原有院落一律无偿拆除，其住宅用地使用权由政府收回。

3、修缮加固：自愿在原址修缮并进行院落综合整治的，每户补助10000元。

4、补贴后自行解决住房：自愿搬入城区居住的，每户补助40000元。其原有院落一律无偿拆除，其住宅用地使用权由政府收回。 ◎危房改造办理流程图：

◎危房改造验收程序：房屋改造完成后由所属村委会逐级上报，各相关镇、办事处负责组织进行初验，对不符合条件的房屋不予上报；区农区危房改造领导小组办公室按工程质量标准逐户复查；市级住建部门随机抽查。