设计说明
2020-03-01 17:05:22 来源：范文大全收藏下载本文
合肥市环保局科研培训综合楼方案设计说明
建筑设计说明
一、项目概述：
为适应合肥市现代化大城市环境保护管理的需要，全面推进环境科技进步，合肥市环保局拟建一功能齐全，满足办公科研、培训、信息处理、技术咨询为一体的环保科研培训综合大楼，建设地点位于合肥市经济技术开发区繁华大道以北、松林路以东，占地13200m2，建设规模6580m2，主楼7层，高28.2m。
本地块向繁华大道设一循环道口，西面向松林路设一次入口。本方案根据这一特征，将办公入口设置繁华大道入口处，而将商业入口设置在西侧，这样使办公区与商业区分开，联系便捷，又交通流线清晰。
四、建筑功能：
本建筑功能大体上分为三大部份，
一、二层为超市，三~六层为科研办公，七层为大会议室。
一层主要有三种流线：办公人流，超市人流出入口和超市货物入口。其中办公人流通过东侧办公门厅到达上部各层、超市人流通过西侧入口进出，在楼北侧结合垂直运输通道单独设立了货物入口，便于超市给
一、二层卖场供货。在超市的设计中，我们充分考虑了
一、二层卖场的人流组织与货流组织，顾客进入西侧超市入口，可以直接进入一层的食品区购物并从该处结账出店，也可以通过联接一二层的自动扶梯上二层生活用品区，并通过东北角的坡道下到一层食品区购物，从西侧出入口结帐离店，线路清晰，使用方便，而货流可从后部货物入口进入并分配到
一、二层各卖场。人流货流各分开，逸免干扰。
三~六层为标准科研办公层，七层为大会议室。
二、设计理念：
1、作为环保局科研办公大楼，该项目本着经济实用、美观的设计原则，反映环保工作的特点，烘托环保文化氛围，既体现现代风格，又反映生态楼特征。
2、本建筑用地位于开发区繁华大道与松林路交口，位置十分显要。因此，本方案确定该楼应体现以下特征和理念： a.环境的协调性和生态性； b.功能的科学性和先进性； c.造型的象征性和标志性。
五、建筑造型：
本设计在满足功能要求的前提下，追求建筑的象征性和标志性特征。本建筑从立面上以大面积橱窗为主体现卖场的商业特点，上部以点窗和阳台体现办公
三、总体布局：
该楼位于开发区环保局用地范围内，前为本综合楼，后部为职工住宅楼。
建筑的特征，两者形成虚实的对比，并通过顶部的板和西侧的防晒隔片，形成光影丰富的对比强烈的现代建筑形象，并利用各层的阳台种植藤类绿化，将绿色引入建筑中，体现绿色环保的建筑特征。
六、消防设计：
1、本建筑高度28.2m，超过24m，为高层建筑，耐火等级二级，每层面积960m2，为一独立防火分区。
2、由于地形条件限制和甲方要求，本方案在顶层设置了300人大会议室，我们为此做了特殊处理。
一、结构方案：
本工程共七层，采用现浇钢筋砼框架结构，安全等级为二级。按70度抗震设 防，框架抗震等级为三级，建筑类别为丙类。因地质报告尚未提供，基础型式暂 时无法确定。
二、结构平面布置：
柱网尺寸为8.4m、7.2m、6.0m，框架柱截面中柱取600x600、边柱500x500；框架梁取300x700、300x600，次梁尺寸取250x500、200x400，板厚取100。
a.每层梯段总宽度3.6m，满足其疏散要求。
三、结构尺寸：
b.设置火灾报警和自动喷淋灭火系统满足消防要求。
七、技术经济指标：
1、建筑面积：6580 m2
2、占地面积：1012m2
3、绿化率： 30%
1、砼标号：梁、板、柱C30；
2、钢筋：梁、柱箍筋、板筋采用HPB235级钢；梁柱主筋、采用HRB335级钢。
3、填充墙：±0.000以上外墙、楼梯、电梯周边墙采用240厚非承重空心砖，其它内墙采用180厚非承重空心砖，用M5混合砂浆砌筑。±0.000以下，采用
结构设计说明
Mu7.5机制砖，M5水泥砂浆砌筑。
四、活荷载标准值：
商场 3.5kN/m2
多功能厅 4.0 kN/m2 办公室、会议室 2.0 kN/m2 走廊、门厅、楼梯、厕所 2.5 kN/m2 上人屋面 2.0 kN/m2 上人屋面 0.5 kN/m2
3、用水量标准（最高日用水量标准）。 办公：50l/人·班 kh=2.5 地坪冲洗：3l/m2·d 未预见水量：按15%计。
给水排水设计说明
三、消防系统：
1、室外消防给水系统：
1）布置成环状管网，两路进水，并设置两只DN100地上式室外消火栓。 2）室外消防用水量：20l/s，火灾延续时间按2 h计。
一、设计依据：
2、室内消火栓系统：
1、《建筑给水排水设计规范》 （GBJ15—88）
《建筑设计防火规范》 （GBJ16—87 2001年版） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95 2001年版） 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—2001）
2、《建筑给水排水设计手册》
3、建筑专业提供的建筑方案图
1）室内消火栓系统用水量：20l/s。
2）室内消火栓给水系统布置成环状管网，并在室外设置两只DN100地上式消防水泵接合器。
3、屋顶设置一只18m3消防用水的水箱。
1）为了保证顶层消火栓用水的水压，在屋顶设置隔膜式气压罐消防增压设备一套。
2）室内消火栓系统在水泵房内设置两台加压水泵（一用一备）。 3）设置200m3的消防蓄水池，供室内消火栓系统消防用水。
4、自动喷水灭火系统：
二、给水系统：
1、水源：由城市给水管网引入。
2、室内生活给水系统：利用城市给水管网的水压直接供给。
本工程的七层多功能会议室设置自动喷水灭火系统。 1）自动喷水灭火系统的用水量为30l/s。
2）自动喷水灭火系统在泵房内设置一套供水设备。
二、电源电压等级、负荷等级：
供电电源电压等级为380/220V，负荷等级为二级负荷。
三、负荷估算：
设备容量：Pe=280KW 计算功率: Pjs=220kw
四、排水系统：
采用雨污分流制，室内卫生间的污水经室外化粪池初处理后再排放。
四、配电房：
电气方案说明
配电房设于一层，低压开关柜采用抽屉式。设计电容偿柜进行无功集中补偿，使补偿后功率因素大于0.9。
五、配电方式及线路敷设：
配电方式采用放射式与树干式相结合。消防线路采用阻燃型电线、电缆穿钢管暗敷设，其他部分采用BV-500型或VV-1KV型电线、电缆穿钢管暗敷设。
电源进线引自附近变电所。
一、设计依据：
1.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 2.《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版） 3.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 4.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 5.《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 6.《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）
7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CESC72） 8.其他专业提供的有关资料
六、照明系统：
本工程设一般照明与事故照明。照明灯具主要采用高效节能型荧光灯，疏散走道、楼梯间、疏散出口、商场、大会议室、消防控制室等设置疏散指示标志、备用照明及安全出口标志。应急照明灯具采用带蓄电池装置的应急照明灯。
照度标准：
办公室、商场：200LX 走道、门厅：100LX
与国际互联网(Internet)的联通。
系统按六类设计。数据干线采用室内多模光纤, 语音干线采用大对数UTP电缆，支线部分采用4对无屏蔽双绞线铜缆，网络结构采用星型连接方式。
网络终端接至所有办公室、商场、会议室等。
七、防雷与接地：
本工程防雷等级为三类，利用建筑物钢筋作为引下线及接地装置。采用TN-C-S系统，大楼内所有接地采用联合接地方式，要求接地电阻R
八、火灾自动报警系统：
设计采用智能型火灾自动报警系统，报警回路与联动控制回路分开，一楼设消防控制室，采用集中报警系统。
九、监控系统：
系统采用矩阵切换主机，使用数字信号处理技术的高分辨率摄像机，配以多画面处理器，实现对建筑物的全面监控，监控机房设于一楼。
十、智能化通讯系统：
OA办公自动化(Office Automation) CA通讯自动化(Communication Automation) 。
本工程采用光缆作为信息传输载体,将电话、传真、计算机终端等设备连接成内部通讯网络(LAN),通过数据控制中心的计算机工作站实现内部联网,并实现
投资估算
一、工程费用：
1、结构部分：500元/m2×6580m2=329.00万
2、装饰： 300元/m2×6580m2=197.4万
3、给排水及消防：70元/m2×6580m2=46.06万
4、电气照明： 80元/m2×6580m2=52.64万
5、电梯：25.00万
6、室外工程：50.00万
7、弱电：20.00万
8、小计：720.10万
二、其它费用：
1、勘察设计费：38.00万
2、工程监理费：15.00万
3、建设单位管理费：12.00万
4、工程招标投标费：10.00万
5、其它各种规费税：80.00万
6、小计：155.00万
三、预备费：
（720.10+155.00）×5%=43.76万
四、估算投资额：
720.10+155.00+43.76=918.86万
以上投资额不含土地使用拆迁费、办公用家俱用具费、场地平整及其它前期费用。
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