2020-03-03 16:41:23 来源:范文大全收藏下载本文
自建房屋施工合同书
甲 方: 乙 方:
经双方协商,甲方将位于 济南市平安街道原肉类市场蓄水池北第五排 的自住用房一栋的建设工程,承包给乙方实施修建,双方本着公平、公正、平等自愿的原则,就工程承包有关事宜协议如下,并共同遵守执行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法,承包给乙方实施修建。包工包料,包括人工费、设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具安全费以及工程所需一切建筑材料费,均有承包方自构,甲方把关材料质量。
二、甲方责任
1、协调处理好周边邻里纠纷,确保乙方正常施工;
2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;
3、按期足额支付工程进度款。
三、乙方责任
1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;
2、负责施工安全防护措施落实工作,因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位,造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责,甲方不承担任何责任。
3、在施工期间确保安全,不得违章做业,如造成不安全事故由乙方承担责任。
4、负责保证施工中材料质量和施工质量达标;
5、严格管理施工人员;
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五、施工工期
工程工期为 28天,即 2017年 10 月 11 日至 2017年 11月 8 日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。
六、付款方式
工程报价:每平方420.00元(肆百贰拾元整),拟建面积约300平方,工程预算约 128000 元(壹拾贰万捌仟元整),最终以实际建筑面积为准。
支付节点:
1、开工前2日,预付壹万元工程款;
2、地圈梁完成后,甲方支付乙方款贰万元;
3、第一层封顶后,甲方支付乙方叁万元;
4、第二次封顶后,甲方支付乙方叁万元;
5、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖等收尾工程后,甲方支付乙方叁万元;
6、剩余尾款约0.8万元(作为质量保证金,自验收合格之日起一年后,如房屋未出现任何质量问题,甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题,由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修,维修金从剩余款项支付,剩余款项不足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
七、违约责任:
1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外),无法居住的,乙方需向甲方进行索赔,索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%;
2、因乙方责任导致未按期完工的,逾期超过一月以上,乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金;
3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的,逾期超过一月以上,甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。
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