2020-03-01 21:05:02 来源:范文大全收藏下载本文
农村土地承包合同
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将个人的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、承包土地面积、地点:
甲方将亩土地(田)发包给乙方,该土地位于村,承包土地的所有权属于甲方。乙方只有土地使用权和经营权,不得买卖,不准转作宅基地。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为:
2、承包形式:合作社承包经营。
三、土地承包经营期限
该土地承包经营期限为十年,自年月日至 月
四、承包金及交付方式
1、该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元。
2、每年春节前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按合同约定的用途合理利用。
2、按照合同法约定收取承包金(国家发放的粮食补贴归甲方)。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合同法权益。
4、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同法的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权。
3、享有国家规定的优惠政策。
4、乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、农机具、贷款指标和其它农业物资等。
5、享有对公共设施的使用权。
6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7、保护自然资源,搞好水地保持,合理利用土地。
六、甲乙双方的权利和义务的补充。
1、土地承包金的参考范围为村委会之内的普遍价格,随行就市。
2、甲方如自主经营个人所属土地,必须本人亲自经营,不准他人代替经营。必须在种地前半年向乙方提出申请。
七、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何甲乙双方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法人代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前一个月前的未来承包合同。
八、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的30%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、一方应当按照合同约定的期限足额支付租金,如乙方逾期半年未支付租金,则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决,双方同意向河上营村委会申请调解。
十、本合同经甲乙双方签章后生效。
十一、本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
发包方签字:
发包方人员:
承包方(盖章)
法定代表人(签字)
签约日期:年月日
签约地址:
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