评优工作总结0
2020-03-02 14:21:27 来源：范文大全收藏下载本文
项目工程部评优工作总结
根据项目安排，工程部自9月份开始，针对现场设备设施存在的问题，设备设施运行记录和管理制度进行核查，展开了项目评优的准备工作，截止10月30日，完成以下工作，现总结如下：
一、评优工作动员
按照总动员会要求，工程部对评优维护工作进行了分工，负责直燃机房、生活水泵房、中水泵房、消防泵房、电梯；负责高压配电室、光力柜室及其他电气设施；负责工程资料整理和完善，负责公共区域设施维修维护。
二、项目现场问题自查并维修维护
工程部针对小区地面、道路、园艺、屋面、楼道、设备机房、防水、土建结构等方面进行检查，针对现场存在的问题统计，并编制了维修维护保养计划和费用预算。共计维修维护了以下项目：
1、自9月5日开始，工程部组织人员对
4、
5、6号楼电梯厅、楼道、步行
梯的照明进行维修和更换，对楼道吊顶、检修口、墙面（砖）进行检查
和维护，并对楼内各类管井进行检查清扫和锁闭。共计更换13w节能灯
730盏，25W蘑菇灯泡130 盏，36W普通节能灯管61根，21WT5节能
灯管33根，清扫锁闭管井680个，恢复检修口135个，电梯厅墙砖19块。主要参与人员：。
2、屋面围栏和通风管防腐：对4#、5#、6#、7#、8#楼屋面防护网进行了除
锈刷漆防腐保养.约600延米，其中6号楼卫生间通风铸铁管做了除锈防
腐工作，5#楼屋面风机风管、铁艺楼梯、冷却塔地脚进行了除锈刷漆维
护工作。
1、
2、3号楼屋顶设施在后期继续做好防腐工作。主要参与人
员：。
3、园区地面设施维护：消防井盖刷红色油漆67个，污水井盖刷黑色漆142
个，1-8#楼采光井方管刷中灰防锈52米，车场广告牌、小区公告栏中灰
防锈修补21个，车场地锥维修150个。主要参与人员：
4、B1层车库、楼宇楼层安全出口灯维修92个，更换维修65个，办公区
及高压配电室飞线3处，更换维修消防栓箱玻璃19个。主要参与人员：
5、设备机房地面和设备卫生清理、设备标识、挂牌、阀门丝杠加油、地沟
清理、粘鼠板及标识等工作。清理设备44台，粘鼠板21个，制作悬挂标识83个，阀门丝杠加油136个，主要参与人：。
6、设备机房控制柜清扫紧固18个电气柜，检修维护灯具12个。主要参与
人员：。
7、消防系统补水和设备维护一次，主要参与人员：。
8、检查、清扫、紧固7主、7A、7B三个高压配电室，低压柜78面，变压
器6台。6号楼光力柜4面，高压柜表面卫生清理16面，清扫配电室、电缆层室内卫生，维修灯具12个。主要参与人员：。
9、对
2、
3、
4、
5、
6、
7、8号楼大堂及B1门禁进行了检查维修处理，部
分门禁因为铝合金门及五金材质较软，部分用户野蛮使用，造成现场缺件坏件，没能修复。更换维修1-4号楼门禁控制器、电源等部件8个，主要参与人员：。
10、园区地面损坏的广场砖修补及坡道墙面、办公区墙面、7主配电室外
楼道墙面刮腻子粉刷等土建维修维护工作主要由徐徐升华装饰公司完成，累计刷墙1900平米，石膏吊顶维修77平米，广场砖475块。
三、资料整理和员工加班统计
1、整理完善运行记录4份，巡视记录24份，维保记录12份。
2、工程人员产生加班统计：676小时，84.5班次，其中公休日46个班次，延时38.5个班次。
四、评优专家检查出的问题和工程改进措施
1、更衣柜不能放在配电室内（已整改）。
2、电梯机房缺1个平层标识，新更换的钢丝绳没有平层标记。（电梯维保
单位更换钢丝绳后统一调试并标记）。
3、消防泵房喷淋报警没报警（维保单位检查维修）。
4、图纸资料管理没有借阅记录（工程部有借阅记录，没填写，以后借阅严
格登记）。
5、配电室操作票没有盖章（工程部刻章，本月完成）。
6、没有与甲方签署的接管验收记录（与甲方置地公司补办）。
7、缺上一年度房屋安全检查表（保存好今年的记录，做好明年的记录）。
8、屋顶排烟、排风道要有标识（工程部建议喷漆制作，本月内完成）。
9、粘鼠板应一个月更换一次，专家建议水泵房放置鼠药，成本低。
10、配电室高压用具应放置在值班室明显位置。（本月内完成）。
工程部
2011年11月4日
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