购买步骤
2020-03-02 12:23:53 来源：范文大全收藏下载本文
四．交定金
选好房子后，就要签认购协议了。要特别注意的是：轻易别签！因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。
五．交首付款
一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付最低三成，但最好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房发票，丢了没得补，以后办房产证，换发票都要用到的。
六．签合同
现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。主要注意几处信息：
1.合同号
2.土地使用年限
3.有没有抵押
4.房屋交付时间
5.房子面积与单价是否属实
6.已付款登记，贷款数额是否准确
7.交付标准
合同一本正本，三本副本。签完后开发商收回送房管局备案，完了后会通知你去取。
七．贷款
贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。
尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。
所需手续为：身份证、收入证明、单身证明（如已婚还需结婚证）、户口本、公积金缴存流水、购房发票、银行账户。
还款方式有等额本息与等额本金。前者适合收入稳定的，每月还款一样。后者则是先还的多，后还的少。
一切就续后就又是闭上眼签字。然后就等着下款吧。顺利的话一个月不到，不顺利的话半年也很正常。
八、还贷
下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。搞定这些后，那就正式加入房奴一族了。
以上这些是本人的一些经验，拿出来给大家共享下。适合南京首次买房的刚需们，有不对或是不全面的地方还望谅解，希望能有所帮助。
单身证明：下关区民政局婚姻登记处
四平路65号
58591806
登记时间：周一至周五（节假日除外）
上午：8：30--12：00
下午：2：00-- 5：30
收入证明：
本人房屋贷款60万还20年，是等额本金还款最开始每月5100元左右的，问下我的收入证明开多少合适，（这个收入证明的额度是算一个人的还是夫妻双方加起来的和）
最佳答案
首先、收入证明必须是你真实税后收入，所以不应该说开多少合适。
其次、收入必须是家庭月供总和的两倍以上。
所以在你爱人没有贷款月供需要还的情况下，你的月供是5100元，你的收入证明上税后收入是10200元以上。
再次、如果你的税后月收入不够这么多的话，那只好再加上你爱人的，这样够10200元也行。
所以综合上述，如果你一个人的税后收入够你月供的两倍以上的话，就不需要你爱人提供收入证明，反之，如果你的税后收入不够月供的两倍以上的话，就需要你爱人提供收入证明加在一起是月供的两倍以上就行。
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